2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af\n den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)

Beskrivelse: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion\n Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune:\n CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Kolding\n Stadion Tribune ApS (herefter benævnt \"KST\") og Kolding Kommune (herefter benævnt\n \"KK\") bekendtgør ved nærværende bekendtgørelse, at KST har indgået Totalentreprisekontrakt\n med Jorton A/S. KST og KK har endvidere indgået samarbejdsaftale med Jorton A/S herom.Totalentreprisekontrakten\n og samarbejdsaftalen vedrører projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune\n (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og\n syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne\n giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter\n og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler\n til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter\n til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger\n etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.

Identifikator for proceduren: fffd1835-7c52-40c3-96cd-aed91d68bbbe

Tidligere bekendtgørelse: 31162-2026

Intern ID: 37392-0032

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse

Hovedpunkterne i proceduren: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:Udbuddet er ikke omfattet\n af direktivet.Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev\n etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE\n 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s\n sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale\n af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev\n godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det\n var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 45212224 Opførelse af stadioner

Supplerende klassifikation (cpv): 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker

Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering

Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Marcus Allé 30

By: Kolding

Postnummer: 6000

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 110.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion\n Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune:\n Cvr.nr. Kolding kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og\n by: 6000 Kolding.

Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:

Udbuddet\n er ikke omfattet af direktivet.

Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST\n omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen\n af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen,\n førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således\n ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til\n KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen.\n Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

KK og KST har i fællesskab forpligtet sig til\n at opføre et nyt Kolding Stadion, der skal danne rammen for et nyt sportsligt image\n i byen og kommunen. Det delvist nye stadion vil blive indrettet med en række understøttende\n faciliteter til afholdelse af større fodboldkampe mv. Det nye stadion skal samtidig\n indeholde andre erhvervsfaciliteter. Behovet for et delvist nyt stadion kan alene\n opnås på samme lokalitet som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0000

Titel: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af\n den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)

Intern ID: 37392-0032

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 45212224 Opførelse af stadioner

Supplerende klassifikation (cpv): 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker

Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering

Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Marcus Allé 30

By: Kolding

Postnummer: 6000

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 31 Måned

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 110.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej

5.1.7 Strategiske udbud

Tilgang til reduktion af miljøpåvirkninger: Andet, Forebyggelse og bekæmpelse af forurening

Grønne udbudskriterier: Andre kriterier for grønne offentlige udbud

Socialt mål, som fremmes: Retfærdige arbejdsforhold

5.1.8 Tilgængelighedskriterier

Der er anvendt kriterier vedrørende adgangsmuligheder for personer med handicap

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Beskrivelse: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:
Udbuddet er ikke\n omfattet af direktivet.
Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:
Udbuddet er ikke\n omfattet af direktivet.
Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Oplysninger om klagefrister: I henhold til LBK nr. 448 af 8.5.2024 om Klagenævnet for Udbud (med senere ændringer)\n gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over udbud\n eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet,\n som ikke er omfattet af særlige bestemmelser om prækvalifikation, skal være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden:

45 kalenderdage efter, at ordregiveren har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort.

Klage over indgåelse af en kontrakt\n baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem\n omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden;

30 kalenderdage regnet\n fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at kontrakten er indgået, forudsat at underretningen har indeholdt en begrundelse\n for beslutningen.

Klage over indgåelse af rammeaftaler efter udbudslovens\n afsnit II, III og §§ 191 og 192, efter tilbudsloven eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

6 måneder regnet fra\n dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere\n om tildelingsbeslutningen. naevneneshus.dk

Klage over en ordregivers\n beslutning om at videreføre en kontrakt, jf. udbudslovens § 185, stk. 2, skal være\n indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

20 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har meddelt sin beslutning.

Har\n en ordregiver fulgt proceduren i lovens § 4 for at sikre, at en kontrakt ikke erklæres\n for uden virkning, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet\n eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden

30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren\n har offentliggjort en sådan bekendtgørelse, forudsat at bekendtgørelsen med henblik\n på frivillig forudgående gennemsigtighed indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning.

Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden\n efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat\n i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i disse perioder, skal klageren\n tillige angive, om der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1.

Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angånde skatter på det sted, hvor kontrakten skal udføres: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående miljøbeskyttelse på det sted, hvor kontrakten skal udføres: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation, der udfører betalingen: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS

6 Resultater

Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 110.000.000 Dansk krone

Direkte tildeling:

Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakten kan kun tildeles af en bestemt økonomisk aktør på grund af beskyttelse af andre eksklusive rettigheder, herunder intellektuelle ejendomsrettigheder, end dem, som er defineret i artikel 5, stk. 10, i direktiv 2014/23/EU

Anden begrundelse: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:

Udbuddet er\n ikke omfattet af direktivet.

Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring\n et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en\n helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen,\n førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således\n ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til\n KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen.\n Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000

Der er udvalgt mindst én vinder.

6.1.2 Oplysninger om vinderne

Vinder:

Officielt navn: Jorton A/S

Tilbud:

Tilbud – Identifikator: Totalentreprisekontrakt

ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000

Værdien af tilbuddet: 110.000.000 Dansk krone

Underentreprise: Endnu ikke kendte

Kontraktoplysninger:

Identifikator for kontrakten: Totalentreprisekontrakt

Dato for indgåelse af kontrakten: 26-02-2026

Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS

6.1.4 Statistiske oplysninger

Resumé af de klager som køberen har modtaget:

Antal klagere: 0

Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:

Type modtagne indgivelser: Tilbud fra mellemstore virksomheder

Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1

Udvalg af tilbud:

Værdien af det antagelige tilbud med den laveste værdi: 110.000.000 Dansk krone

Værdien af det antagelige tilbud med den højeste værdi: 110.000.000 Dansk krone

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af\n den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)

Description: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion\n Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune:\n CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Kolding\n Stadion Tribune ApS (herefter benævnt \"KST\") og Kolding Kommune (herefter benævnt\n \"KK\") bekendtgør ved nærværende bekendtgørelse, at KST har indgået Totalentreprisekontrakt\n med Jorton A/S. KST og KK har endvidere indgået samarbejdsaftale med Jorton A/S herom.Totalentreprisekontrakten\n og samarbejdsaftalen vedrører projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune\n (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og\n syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne\n giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter\n og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler\n til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter\n til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger\n etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.

Procedure identifier: fffd1835-7c52-40c3-96cd-aed91d68bbbe

Previous notice: 31162-2026

Internal identifier: 37392-0032

Type of procedure: Negotiated without prior call for competition

Main features of the procedure: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:Udbuddet er ikke omfattet\n af direktivet.Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev\n etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE\n 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s\n sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale\n af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev\n godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det\n var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work

Additional classification (cpv): 45212224 Stadium construction work

Additional classification (cpv): 45220000 Engineering works and construction works

Additional classification (cpv): 71220000 Architectural design services

Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services

2.1.2 Place of performance

Postal address: Marcus Allé 30

Town: Kolding

Postcode: 6000

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 110.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Additional information: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion\n Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune:\n Cvr.nr. Kolding kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og\n by: 6000 Kolding.

Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:

Udbuddet\n er ikke omfattet af direktivet.

Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST\n omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen\n af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen,\n førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således\n ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til\n KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen.\n Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

KK og KST har i fællesskab forpligtet sig til\n at opføre et nyt Kolding Stadion, der skal danne rammen for et nyt sportsligt image\n i byen og kommunen. Det delvist nye stadion vil blive indrettet med en række understøttende\n faciliteter til afholdelse af større fodboldkampe mv. Det nye stadion skal samtidig\n indeholde andre erhvervsfaciliteter. Behovet for et delvist nyt stadion kan alene\n opnås på samme lokalitet som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0000

Title: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af\n den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)

Internal identifier: 37392-0032

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work

Additional classification (cpv): 45212224 Stadium construction work

Additional classification (cpv): 45220000 Engineering works and construction works

Additional classification (cpv): 71220000 Architectural design services

Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services

5.1.2 Place of performance

Postal address: Marcus Allé 30

Town: Kolding

Postcode: 6000

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Duration: 31 Month

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 110.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no

5.1.7 Strategic procurement

Approach to reducing environmental impacts: Other, Pollution prevention and control

Green Procurement Criteria: Other Green Public Procurement criteria

Social objective promoted: Fair working conditions

5.1.8 Accessibility criteria

Accessibility criteria for persons with disabilities are included

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Description: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:
Udbuddet er ikke\n omfattet af direktivet.
Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

Description of the method to be used if weighting cannot be expressed by criteria: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:
Udbuddet er ikke\n omfattet af direktivet.
Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S\n til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den\n delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere\n udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse\n med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten\n og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven\n regler.
Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret\n Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Information about review deadlines: I henhold til LBK nr. 448 af 8.5.2024 om Klagenævnet for Udbud (med senere ændringer)\n gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over udbud\n eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet,\n som ikke er omfattet af særlige bestemmelser om prækvalifikation, skal være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden:

45 kalenderdage efter, at ordregiveren har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort.

Klage over indgåelse af en kontrakt\n baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem\n omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden;

30 kalenderdage regnet\n fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at kontrakten er indgået, forudsat at underretningen har indeholdt en begrundelse\n for beslutningen.

Klage over indgåelse af rammeaftaler efter udbudslovens\n afsnit II, III og §§ 191 og 192, efter tilbudsloven eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

6 måneder regnet fra\n dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere\n om tildelingsbeslutningen. naevneneshus.dk

Klage over en ordregivers\n beslutning om at videreføre en kontrakt, jf. udbudslovens § 185, stk. 2, skal være\n indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

20 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har meddelt sin beslutning.

Har\n en ordregiver fulgt proceduren i lovens § 4 for at sikre, at en kontrakt ikke erklæres\n for uden virkning, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet\n eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden

30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren\n har offentliggjort en sådan bekendtgørelse, forudsat at bekendtgørelsen med henblik\n på frivillig forudgående gennemsigtighed indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning.

Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden\n efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat\n i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i disse perioder, skal klageren\n tillige angive, om der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1.

Organisation providing information concerning the general regulatory framework for taxes applicable in the place where the contract is to be performed: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Organisation providing information concerning the general regulatory framework for environmental protection applicable in the place where the contract is to be performed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation providing offline access to the procurement documents: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation whose budget is used to pay for the contract: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation executing the payment: Kolding Stadion Tribune ApS

Organisation signing the contract: Kolding Stadion Tribune ApS

6 Results

Value of all contracts awarded in this notice: 110.000.000 Danish krone

Direct award:

Justification for direct award: The contract can be provided only by a particular economic operator because of protection of other exclusive rights, including intellectual property rights, other than those defined in Directive 2014/23/EU Art. 5(10)

Other justification: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:

Udbuddet er\n ikke omfattet af direktivet.

Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring\n et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en\n helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen,\n førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således\n ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til\n KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen.\n Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende\n (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del\n af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen,\n der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet\n fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale\n omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende\n parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod\n bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør\n under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede\n Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over\n tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører\n totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som\n Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne,\n hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne)\n skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune\n (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter\n i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter,\n dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig\n politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af\n KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter,\n toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter,\n en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har,\n som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til\n KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton\n A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON\n A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen\n til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og\n syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen\n for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen\n for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om\n projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført\n arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene\n med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering,\n betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde\n til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således\n en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune\n (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet\n som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen\n og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå\n en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør,\n der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S\n udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et\n skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og\n integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører\n denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3\n uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen\n heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer.\n Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape\n 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette\n løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse,\n som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre\n projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som\n ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes\n som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for\n den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen\n uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske\n tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at\n viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen\n og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun\n opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable\n og attraktive alternativer.

6.1 Result lot identifier: LOT-0000

At least one winner was chosen.

6.1.2 Information about winners

Winner:

Official name: Jorton A/S

Tender:

Tender identifier: Totalentreprisekontrakt

Identifier of lot or group of lots: LOT-0000

Value of the tender: 110.000.000 Danish krone

Subcontracting: Not yet known

Contract information:

Identifier of the contract: Totalentreprisekontrakt

Date of the conclusion of the contract: 26-02-2026

Organisation signing the contract: Kolding Stadion Tribune ApS

6.1.4 Statistical information

Summary of the review requests the buyer received:

Number of complainants: 0

Received tenders or requests to participate:

Type of received submissions: Tenders from medium tenderers

Number of tenders or requests to participate received: 1

Range of tenders:

Value of the lowest admissible tender: 110.000.000 Danish krone

Value of the highest admissible tender: 110.000.000 Danish krone