{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"fd680e69-b782-4186-bc79-6f67ab00c857"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00467087-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Aarhus Universitet
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Uddannelse
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Beskrivelse: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
Beskrivelse:\n Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744,\n 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt\n byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade,\n 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S).
Lejemålet\n er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk\n kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på
ca. 37.783 m2 til erhvervslokaler\n med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.

Dertil udlejes 1 parkeringsplads\n pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til\n de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-,\n til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som\n følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning.
Lejemålet overtages i 4 etaper,\n hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september\n 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år,\n mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør,\n at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken,\n Katrinebjerg-området og Nobelparken.
Den anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000\n kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv\n P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet.
Den samlede forventede\n lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000\n kr. i uopsigelighedsperioden.
\n
Identifikator for proceduren: 4b8e0214-051f-4085-a87d-7384f9d96379
\n
Tidligere bekendtgørelse: 50b0d754-ac11-4ae8-b85e-3e87fb4dc58f-01
\n
Intern ID: 421a7c1b-5a26-4fa4-87c0-b7d729137ba4
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
\n
Hovedpunkterne i proceduren: Aarhus Universitet har behov for at ændre og udvide sin lokalekapacitet til brug for\n undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug til de studerende i Universitetsbyen.\n Aarhus Universitet er imidlertid kendetegnet ved sin unikke sammenhængende geografiske\n placering omkring Universitetsparken, Universitetsbyen, Katrinebjerg-området og Nobelparken,\n hvorfor udvidelsen af universitetets kapacitet også skal ske i dette område af hensyn\n til at bevare dette centrale kendetegn ved Aarhus Universitet. I forbindelse med FEAS\n Erhverv P/S' køb af ejendommen på Nørrebrogade, der er beliggende som naboejendom\n til Universitetsparken, og Aarhus Universitetshospitals fraflytning heraf, har Aarhus\n Universitet fået mulighed for at ændre sin kapacitet som ønsket på denne ejendom.\n Da Aarhus Universitet ikke har hjemmel til at eje egen ejendom, er Aarhus Universitet\n nødsaget til at indgå lejeaftale med FEAS Erhverv P/S vedrørende det ønskede lejemål.\n For at lejemålet kan anvendes til den af Aarhus Universitet forudsatte brug, er der\n behov for renovering samt ny-, til- og ombygning af bygningskomplekserne. Aarhus Universitet\n ønsker på denne baggrund at indgå en aftale med FEAS Erhverv P/S, hvorefter FEAS Erhverv\n P/S forpligter sig til at forestå ny-, til- og ombygning af bygning 1720, 1730/1732,\n 1740/1742
/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, til brug for Aarhus Universitets\n aktiviteter og udleje dette lejemål til Aarhus Universitet. Det er Aarhus Universitets\n vurdering, at lejeaftalen med FEAS Erhverv P/S ikke er udbudspligtig, jf. udbudslovens\n § 21, nr. 1, der undtager lejeaftaler fra udbudspligt. Selv hvis lejeaftalen som følge\n af Aarhus Universitets indflydelse på indretningen af lejemålet anses for at udgøre\n en bygge- og anlægsaftale, er det Aarhus Universitets vurdering, at ud budspligten\n er fuldt ud afløftet, da FEAS Erhverv P/S som følge af lejeaftalen bliver udbudsfuldmægtig\n for Aarhus Universitet og skal agere bygherre og foretage udbud af de nødvendige og\n relevante bygge- og anlægsarbejder og rådgivningsydelser i henhold til udbudslovens\n regler.
Det er endvidere Aarhus Universitets vurdering, at idet Aarhus Universitet\n har en sagligt begrundet interesse i at bevare det unikke geografiske sammenhængende\n universitet, og idet der ikke findes andre ejendomme, der kan opfylde dette behov,\n er der ikke et rimeligt praktisabelt alternativ for Aarhus Universitet til at indgå\n en lejeaftale med FEAS Erhverv P/S og lade FEAS Erhverv P/S udbyde de bygge- og anlægsarbejder,\n der er forbundet med tilpasningen af lejemålet til Aarhus Universitets behov.
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Universitetsbyen 31  
\n
By: Aarhus C
\n
Postnummer: 8000
\n
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Indkaldelse af tilbud er afsluttet
\n
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Beskrivelse: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
Beskrivelse:\n Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744,\n 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt\n byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade,\n 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S).
Lejemålet\n er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk\n kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på
ca. 37.783 m2 til erhvervslokaler\n med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.

Dertil udlejes 1 parkeringsplads\n pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til\n de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-,\n til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som\n følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning.
Lejemålet overtages i 4 etaper,\n hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september\n 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år,\n mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør,\n at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken,\n Katrinebjerg-området og Nobelparken.
Den anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000\n kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv\n P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet.
Den samlede forventede\n lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000\n kr. i uopsigelighedsperioden.
\n
Intern ID: 5ebb5708-cdc0-4499-b17e-f8819d6b8e0a
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Universitetsbyen 31  
\n
By: Aarhus C
\n
Postnummer: 8000
\n
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Beskrivelse: Ovenfor under \"Tildelingskriterier\" er det angivet, at tildelingskriteriet er pris,\n men heri ligger alene, at det systemmæssigt er nødvendigt at udfylde afsnittet, og\n dette har ikke være normerende for tildelingskriterierne i nærværende kontrakt
\n
Kategori for tildelingskriteriet fast værdi: Fast værdi (i alt)
Tildelingskriterium talværdi: 100
\n
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
Elektronisk auktion: ja
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået\n inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt.\n Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om, hvorvidt klagen er indgivet i den periode på 10 kalenderdage regnet efter offentliggørelse\n af denne bekendtgørelse. Klagen skal vedlægges klagegebyr på 20.000 kr.
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten: Aarhus Universitet
\n
Organisation, der udfører betalingen: Aarhus Universitet
\n
\n
\n
\n
6 Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 775.000.000 Dansk krone
\n
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
\n
Anden begrundelse: Aarhus Universitet har behov for at ændre og udvide sin lokalekapacitet til brug for\n undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug til de studerende i Universitetsbyen.\n Aarhus Universitet er imidlertid kendetegnet ved sin unikke sammenhængende geografiske\n placering omkring Universitetsparken, Universitetsbyen, Katrinebjerg-området og Nobelparken,\n hvorfor udvidelsen af universitetets kapacitet også skal ske i dette område af hensyn\n til at bevare dette centrale kendetegn ved Aarhus Universitet. I forbindelse med FEAS\n Erhverv P/S' køb af ejendommen på Nørrebrogade, der er beliggende som naboejendom\n til Universitetsparken, og Aarhus Universitetshospitals fraflytning heraf, har Aarhus\n Universitet fået mulighed for at ændre sin kapacitet som ønsket på denne ejendom.\n Da Aarhus Universitet ikke har hjemmel til at eje egen ejendom, er Aarhus Universitet\n nødsaget til at indgå lejeaftale med FEAS Erhverv P/S vedrørende det ønskede lejemål.\n For at lejemålet kan anvendes til den af Aarhus Universitet forudsatte brug, er der\n behov for renovering samt ny-, til- og ombygning af bygningskomplekserne. Aarhus Universitet\n ønsker på denne baggrund at indgå en aftale med FEAS Erhverv P/S, hvorefter FEAS Erhverv\n P/S forpligter sig til at forestå ny-, til- og ombygning af bygning 1720, 1730/1732,\n 1740/1742
/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, til brug for Aarhus Universitets\n aktiviteter og udleje dette lejemål til Aarhus Universitet. Det er Aarhus Universitets\n vurdering, at lejeaftalen med FEAS Erhverv P/S ikke er udbudspligtig, jf. udbudslovens\n § 21, nr. 1, der undtager lejeaftaler fra udbudspligt. Selv hvis lejeaftalen som følge\n af Aarhus Universitets indflydelse på indretningen af lejemålet anses for at udgøre\n en bygge- og anlægsaftale, er det Aarhus Universitets vurdering, at ud budspligten\n er fuldt ud afløftet, da FEAS Erhverv P/S som følge af lejeaftalen bliver udbudsfuldmægtig\n for Aarhus Universitet og skal agere bygherre og foretage udbud af de nødvendige og\n relevante bygge- og anlægsarbejder og rådgivningsydelser i henhold til udbudslovens\n regler.
Det er endvidere Aarhus Universitets vurdering, at idet Aarhus Universitet\n har en sagligt begrundet interesse i at bevare det unikke geografiske sammenhængende\n universitet, og idet der ikke findes andre ejendomme, der kan opfylde dette behov,\n er der ikke et rimeligt praktisabelt alternativ for Aarhus Universitet til at indgå\n en lejeaftale med FEAS Erhverv P/S og lade FEAS Erhverv P/S udbyde de bygge- og anlægsarbejder,\n der er forbundet med tilpasningen af lejemålet til Aarhus Universitets behov.
\n
\n
6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000
Der er udvalgt mindst én vinder.
\n
6.1.2 Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: FEAS Erhverv P/S
\n
Tilbud:
\n
Tilbud – Identifikator: LOT-0001
\n
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
\n
Værdien af tilbuddet: 775.000.000 Dansk krone
\n
Tilbuddet blev rangordnet: nej
\n
Underentreprise: Nej
\n
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
\n
Titel: Bekendtgørelse om frivillig forudgående gennemsigtighed vedrørende lejekontrakt for\n bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 17-06-2026
\n
Dato for indgåelse af kontrakten: 03-07-2026
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistiske oplysninger
Resumé af de klager som køberen har modtaget:
Antal klagere: 0
\n
\n
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
\n
\n
\n
Udvalg af tilbud:
Værdien af det antagelige tilbud med den laveste værdi: 775.000.000 Dansk krone
\n
Værdien af det antagelige tilbud med den højeste værdi: 775.000.000 Dansk krone
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Aarhus Universitet
\n
Registreringsnummer: 31119103
\n
Afdeling: AU Bygninger
\n
Postadresse: Nordre Ringgade 1  
\n
By: Aarhus C
\n
Postnummer: 8000
\n
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Martin Winther Bolet
\n
E-mail: mwb@au.dk
\n
Telefon: 93521783
\n
Internetadresse: https://www.au.dk/
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten
\n
Organisation, der udfører betalingen
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Klagenævnet for udbud
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +45 72405708
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/kontakt/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +45 41715000
\n
Internetadresse: https://www.kfst.dk
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: FEAS Erhverv P/S
\n
Den økonomiske operatørs størrelse: Lille virksomhed
\n
Registreringsnummer: 43729241
\n
Afdeling: Aarhus Universitet
\n
Postadresse: Finlandsgad 14  
\n
By: Aarhus C
\n
Postnummer: 8000
\n
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: info@feas.dk
\n
Telefon: 7023 7966
\n
Internetadresse: https://feas.dk/
\n
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
\n
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0000
\n
\n
\n
8.1 ORG-0005
Officielt navn: Mercell Holding ASA
\n
Registreringsnummer: 980921565
\n
Postadresse: Askekroken 11  
\n
By: Oslo
\n
Postnummer: 0277
\n
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Land: Norge
\n
Enhed: eSender
\n
E-mail: publication@mercell.com
\n
Telefon: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internetadresse: http://mercell.com/
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: fd680e69-b782-4186-bc79-6f67ab00c857 - 01
\n
Formulartype: Resultater
\n
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 03-07-2026 13:35 +00:00
\n
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 03-07-2026 13:40 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00467087-2026
\n
EUT-S-nummer: 128/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 07-07-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Aarhus Universitet
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Education
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Description: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
Beskrivelse:\n Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744,\n 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt\n byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade,\n 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S).
Lejemålet\n er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk\n kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på
ca. 37.783 m2 til erhvervslokaler\n med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.

Dertil udlejes 1 parkeringsplads\n pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til\n de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-,\n til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som\n følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning.
Lejemålet overtages i 4 etaper,\n hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september\n 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år,\n mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør,\n at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken,\n Katrinebjerg-området og Nobelparken.
Den anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000\n kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv\n P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet.
Den samlede forventede\n lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000\n kr. i uopsigelighedsperioden.
\n
Procedure identifier: 4b8e0214-051f-4085-a87d-7384f9d96379
\n
Previous notice: 50b0d754-ac11-4ae8-b85e-3e87fb4dc58f-01
\n
Internal identifier: 421a7c1b-5a26-4fa4-87c0-b7d729137ba4
\n
Type of procedure: Negotiated without prior call for competition
\n
Main features of the procedure: Aarhus Universitet har behov for at ændre og udvide sin lokalekapacitet til brug for\n undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug til de studerende i Universitetsbyen.\n Aarhus Universitet er imidlertid kendetegnet ved sin unikke sammenhængende geografiske\n placering omkring Universitetsparken, Universitetsbyen, Katrinebjerg-området og Nobelparken,\n hvorfor udvidelsen af universitetets kapacitet også skal ske i dette område af hensyn\n til at bevare dette centrale kendetegn ved Aarhus Universitet. I forbindelse med FEAS\n Erhverv P/S' køb af ejendommen på Nørrebrogade, der er beliggende som naboejendom\n til Universitetsparken, og Aarhus Universitetshospitals fraflytning heraf, har Aarhus\n Universitet fået mulighed for at ændre sin kapacitet som ønsket på denne ejendom.\n Da Aarhus Universitet ikke har hjemmel til at eje egen ejendom, er Aarhus Universitet\n nødsaget til at indgå lejeaftale med FEAS Erhverv P/S vedrørende det ønskede lejemål.\n For at lejemålet kan anvendes til den af Aarhus Universitet forudsatte brug, er der\n behov for renovering samt ny-, til- og ombygning af bygningskomplekserne. Aarhus Universitet\n ønsker på denne baggrund at indgå en aftale med FEAS Erhverv P/S, hvorefter FEAS Erhverv\n P/S forpligter sig til at forestå ny-, til- og ombygning af bygning 1720, 1730/1732,\n 1740/1742
/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, til brug for Aarhus Universitets\n aktiviteter og udleje dette lejemål til Aarhus Universitet. Det er Aarhus Universitets\n vurdering, at lejeaftalen med FEAS Erhverv P/S ikke er udbudspligtig, jf. udbudslovens\n § 21, nr. 1, der undtager lejeaftaler fra udbudspligt. Selv hvis lejeaftalen som følge\n af Aarhus Universitets indflydelse på indretningen af lejemålet anses for at udgøre\n en bygge- og anlægsaftale, er det Aarhus Universitets vurdering, at ud budspligten\n er fuldt ud afløftet, da FEAS Erhverv P/S som følge af lejeaftalen bliver udbudsfuldmægtig\n for Aarhus Universitet og skal agere bygherre og foretage udbud af de nødvendige og\n relevante bygge- og anlægsarbejder og rådgivningsydelser i henhold til udbudslovens\n regler.
Det er endvidere Aarhus Universitets vurdering, at idet Aarhus Universitet\n har en sagligt begrundet interesse i at bevare det unikke geografiske sammenhængende\n universitet, og idet der ikke findes andre ejendomme, der kan opfylde dette behov,\n er der ikke et rimeligt praktisabelt alternativ for Aarhus Universitet til at indgå\n en lejeaftale med FEAS Erhverv P/S og lade FEAS Erhverv P/S udbyde de bygge- og anlægsarbejder,\n der er forbundet med tilpasningen af lejemålet til Aarhus Universitets behov.
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Universitetsbyen 31  
\n
Town: Aarhus C
\n
Postcode: 8000
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.4 General information
Call for competition is terminated
\n
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0000
Title: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Description: Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
Beskrivelse:\n Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744,\n 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt\n byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade,\n 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S).
Lejemålet\n er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk\n kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på
ca. 37.783 m2 til erhvervslokaler\n med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.

Dertil udlejes 1 parkeringsplads\n pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til\n de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-,\n til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som\n følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning.
Lejemålet overtages i 4 etaper,\n hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september\n 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år,\n mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør,\n at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken,\n Katrinebjerg-området og Nobelparken.
Den anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000\n kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv\n P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet.
Den samlede forventede\n lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000\n kr. i uopsigelighedsperioden.
\n
Internal identifier: 5ebb5708-cdc0-4499-b17e-f8819d6b8e0a
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Universitetsbyen 31  
\n
Town: Aarhus C
\n
Postcode: 8000
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.6 General information
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Description: Ovenfor under \"Tildelingskriterier\" er det angivet, at tildelingskriteriet er pris,\n men heri ligger alene, at det systemmæssigt er nødvendigt at udfylde afsnittet, og\n dette har ikke være normerende for tildelingskriterierne i nærværende kontrakt
\n
Category of award fixed criterion: Fixed value (total)
Award criterion number: 100
\n
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
Electronic auction: yes
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for udbud
\n
Information about review deadlines: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået\n inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt.\n Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om, hvorvidt klagen er indgivet i den periode på 10 kalenderdage regnet efter offentliggørelse\n af denne bekendtgørelse. Klagen skal vedlægges klagegebyr på 20.000 kr.
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation whose budget is used to pay for the contract: Aarhus Universitet
\n
Organisation executing the payment: Aarhus Universitet
\n
\n
\n
\n
6 Results
Value of all contracts awarded in this notice: 775.000.000 Danish krone
\n
Direct award:
Justification for direct award: Contracts whose purpose is not the execution of works, the supply of products and the provision of services
\n
Other justification: Aarhus Universitet har behov for at ændre og udvide sin lokalekapacitet til brug for\n undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug til de studerende i Universitetsbyen.\n Aarhus Universitet er imidlertid kendetegnet ved sin unikke sammenhængende geografiske\n placering omkring Universitetsparken, Universitetsbyen, Katrinebjerg-området og Nobelparken,\n hvorfor udvidelsen af universitetets kapacitet også skal ske i dette område af hensyn\n til at bevare dette centrale kendetegn ved Aarhus Universitet. I forbindelse med FEAS\n Erhverv P/S' køb af ejendommen på Nørrebrogade, der er beliggende som naboejendom\n til Universitetsparken, og Aarhus Universitetshospitals fraflytning heraf, har Aarhus\n Universitet fået mulighed for at ændre sin kapacitet som ønsket på denne ejendom.\n Da Aarhus Universitet ikke har hjemmel til at eje egen ejendom, er Aarhus Universitet\n nødsaget til at indgå lejeaftale med FEAS Erhverv P/S vedrørende det ønskede lejemål.\n For at lejemålet kan anvendes til den af Aarhus Universitet forudsatte brug, er der\n behov for renovering samt ny-, til- og ombygning af bygningskomplekserne. Aarhus Universitet\n ønsker på denne baggrund at indgå en aftale med FEAS Erhverv P/S, hvorefter FEAS Erhverv\n P/S forpligter sig til at forestå ny-, til- og ombygning af bygning 1720, 1730/1732,\n 1740/1742
/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, til brug for Aarhus Universitets\n aktiviteter og udleje dette lejemål til Aarhus Universitet. Det er Aarhus Universitets\n vurdering, at lejeaftalen med FEAS Erhverv P/S ikke er udbudspligtig, jf. udbudslovens\n § 21, nr. 1, der undtager lejeaftaler fra udbudspligt. Selv hvis lejeaftalen som følge\n af Aarhus Universitets indflydelse på indretningen af lejemålet anses for at udgøre\n en bygge- og anlægsaftale, er det Aarhus Universitets vurdering, at ud budspligten\n er fuldt ud afløftet, da FEAS Erhverv P/S som følge af lejeaftalen bliver udbudsfuldmægtig\n for Aarhus Universitet og skal agere bygherre og foretage udbud af de nødvendige og\n relevante bygge- og anlægsarbejder og rådgivningsydelser i henhold til udbudslovens\n regler.
Det er endvidere Aarhus Universitets vurdering, at idet Aarhus Universitet\n har en sagligt begrundet interesse i at bevare det unikke geografiske sammenhængende\n universitet, og idet der ikke findes andre ejendomme, der kan opfylde dette behov,\n er der ikke et rimeligt praktisabelt alternativ for Aarhus Universitet til at indgå\n en lejeaftale med FEAS Erhverv P/S og lade FEAS Erhverv P/S udbyde de bygge- og anlægsarbejder,\n der er forbundet med tilpasningen af lejemålet til Aarhus Universitets behov.
\n
\n
6.1 Result lot identifier: LOT-0000
At least one winner was chosen.
\n
6.1.2 Information about winners
Winner:
Official name: FEAS Erhverv P/S
\n
Tender:
\n
Tender identifier: LOT-0001
\n
Identifier of lot or group of lots: LOT-0000
\n
Value of the tender: 775.000.000 Danish krone
\n
The tender was ranked: no
\n
Subcontracting: No
\n
Contract information:
Identifier of the contract: LOT-0001
\n
Title: Bekendtgørelse om frivillig forudgående gennemsigtighed vedrørende lejekontrakt for\n bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C
\n
Date on which the winner was chosen: 17-06-2026
\n
Date of the conclusion of the contract: 03-07-2026
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistical information
Summary of the review requests the buyer received:
Number of complainants: 0
\n
\n
Received tenders or requests to participate:
Type of received submissions: Tenders
Number of tenders or requests to participate received: 1
\n
\n
\n
Range of tenders:
Value of the lowest admissible tender: 775.000.000 Danish krone
\n
Value of the highest admissible tender: 775.000.000 Danish krone
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Aarhus Universitet
\n
Registration number: 31119103
\n
Department: AU Bygninger
\n
Postal address: Nordre Ringgade 1  
\n
Town: Aarhus C
\n
Postcode: 8000
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Martin Winther Bolet
\n
Email: mwb@au.dk
\n
Telephone: 93521783
\n
Internet address: https://www.au.dk/
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation whose budget is used to pay for the contract
\n
Organisation executing the payment
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Klagenævnet for udbud
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +45 72405708
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/kontakt/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +45 41715000
\n
Internet address: https://www.kfst.dk
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: FEAS Erhverv P/S
\n
Size of the economic operator: Small
\n
Registration number: 43729241
\n
Department: Aarhus Universitet
\n
Postal address: Finlandsgad 14  
\n
Town: Aarhus C
\n
Postcode: 8000
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Email: info@feas.dk
\n
Telephone: 7023 7966
\n
Internet address: https://feas.dk/
\n
Roles of this organisation:
Tenderer
\n
Winner of these lots: LOT-0000
\n
\n
\n
8.1 ORG-0005
Official name: Mercell Holding ASA
\n
Registration number: 980921565
\n
Postal address: Askekroken 11  
\n
Town: Oslo
\n
Postcode: 0277
\n
Country subdivision (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Country: Norway
\n
Contact point: eSender
\n
Email: publication@mercell.com
\n
Telephone: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internet address: http://mercell.com/
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: fd680e69-b782-4186-bc79-6f67ab00c857 - 01
\n
Form type: Result
\n
Notice type: Contract or concession award notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 03-07-2026 13:35 +00:00
\n
Notice dispatch date (eSender): 03-07-2026 13:40 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00467087-2026
\n
OJ S issue number: 128/2026
\n
Publication date: 07-07-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C","ordregiver":"Aarhus Universitet","ordregiverId":"ORG-31119103","ordregiverIdDatavasket":"31119103","publiceringsdato":"2026-07-07+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Aarhus Universitet"],"beskrivelse":"Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C \nBeskrivelse: Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade, 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S). \nLejemålet er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på \nca. 37.783 m2 til erhvervslokaler med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.\n\nDertil udlejes 1 parkeringsplads pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-, til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning. \nLejemålet overtages i 4 etaper, hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år, mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør, at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken, Katrinebjerg-området og Nobelparken. \nDen anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000 kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet. \nDen samlede forventede lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000 kr. i uopsigelighedsperioden.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus C"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C","ordregiver":"Aarhus Universitet","ordregiverId":"ORG-31119103","ordregiverIdDatavasket":"31119103","publiceringsdato":"2026-07-07+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Aarhus Universitet"],"beskrivelse":"Lejekontrakt for bygningskompleks 1720-1770, Universitetsbyen 31, 8000 Aarhus C \nBeskrivelse: Kontrakten omfatter et lejemål til Aarhus Universitet i Bygning 1720, 1730/1732, 1740/1742/1744, 1750, 1751, 1760/1762/1764 og 1770, Universitetsbyen (husnumre tildeles ved færdigmeldt byggeri) 8000 Aarhus C, matr. nr. 1529a, Aarhus Bygrunde, (tidligere Nørrebrogade, 8000 Aarhus C, der pr. 1. maj 2019 er overtaget af FEAS Erhverv P/S). \nLejemålet er en del af Universitetsbyen og er til brug for undervisning og forskning samt accessorisk kontorbrug. Det lejede omfatter et bruttoareal på \nca. 37.783 m2 til erhvervslokaler med tilhørende ca. 3.354 m2 kælderareal.\n\nDertil udlejes 1 parkeringsplads pr. 200 m2 lejet erhvervsareal ekskl. kælderarealer. For anvendelse af lejemålet til de forudsatte aktiviteter foretager udlejeren en tilrettelagt renovering samt ny-, til- og ombygning af Lejemålet . De endelige bruttoarealer kan blive påvirket som følge af denne renovering, ny-, til- og ombygning. \nLejemålet overtages i 4 etaper, hvor første etape forventes overtaget 1. marts 2029 og sidste etape overtages 1. september 2031. Lejeaftalen er tidsubegrænset og for Aarhus Universitet uopsigelig i 10 år, mens lejeaftalen for udlejer er uopsigelig i 15 år. Lejemålets placering muliggør, at Aarhus Universitet kan bevare sin unikke geografiske sammenhæng omkring Universitetsparken, Katrinebjerg-området og Nobelparken. \nDen anslåede værdi angivet nedenfor på 775.000.000 kr. udgør FEAS Erhverv P/S' anslåede entreprisesum for de entrepriser, som FEAS Erhverv P/S udbyder som udbudsfuldmægtig for Aarhus Universitet. \nDen samlede forventede lejebetaling i uopsigelighedsperioden er mindre end entreprisesummen og udgør 592.000.000 kr. i uopsigelighedsperioden.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus C"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}