{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"fc38b142-c722-4761-9d4c-a67836438a20"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00503607-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ, der styres af en lokal myndighed\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Beskrivelse: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.
Projektet\n udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej,\n beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer,\n der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er\n godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder\n omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af\n 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.\n Identifikator for proceduren: 2ac6b92d-f52d-46c4-9981-e86a23c599a6\n Tidligere bekendtgørelse: 649557-2025\n Udbudsprocedure: Begrænset\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 44100000 Materialer til bygge- og anlægsarbejder og hermed beslægtede varer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45100000 Forberedelse af byggeplads\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211310 Byggearbejde: badeværelser\n Supplerende klassifikation (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262500 Murværks- og murerarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211350 Opførelse af bygninger med flere funktioner\n Supplerende klassifikation (cpv): 45213100 Bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med erhvervsbygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45422000 Tømrer- og snedkerarbejde\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Manøvej 26 – 104 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 130.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Beskrivelse: Udførsels af helhedsplan for Lejerbo's lokal afd. 102-0 i Næstved: Projektomfang fremgår\n af udbudsmaterialet. Nedenfor fremgår, i grove træk, hvad der indgår i projektet.\n Nedenstående liste er derfor ej udtømmende og det er til enhver tid omfang af øvrigt\n udbudsmateriale der er gældende. - Gavle, Blok 1-8: Renovering af gavlfacader gøres\n med respekt for bebyggelsen og dennes arki-tektur. Det oprindelige klassiske og rolige\n udtryk skal bevares. Indvendige for-satsvægge i gavle fjernes og overflader saneres.\n Murede gavle efterisoleres på udvendig side og skalmures på nyt fundament og der udføres\n div. inddækninger. Skalmur udføres med nye blødstrøgne sten, svarende til eksisterende\n murværk. - Facadepartier, Blok 1-8: Eksisterende facadepartier herunder vinduer, vinduespartier\n og terrassedøre udskiftes til nye inkl. følgearbejder som f.eks. lysninger, sålbænke,\n fugetætninger mv. - Udvendige kældertrapper, Blok 1-8: Tilpasning af værn og støttemure\n ved udvendige kældertrapper, samt nedrivning og reetablering af trapper. Arbejdet\n skal udføres som konsekvens af, at nyt murværk og udvendig efterisolering i gavlfacader\n trækkes længere ud. - Indvendige overflader i boliger, Blok 1-8: Partiel udskiftning\n af trægulvbelægninger og fodlister mv. Partiel udskiftning af inventar som f.eks.\n indbygningsskabe i entre. Malerarbejde af vægge, lofter og paneler/indfatninger mv.\n - Installationer, Blok 1-8: Nye installationer for både vand, ventilation og varme\n inkl. nye radiatorer. Desuden udføres afløb, drænledninger, div. arbejder ifm. fjernvarme\n mv. Der udføres rørkasser ved synlige rørføringer samt tilhørende inspektionslemme.\n Enkelte EL-arbejder. - Badeværelser, Blok 1-8: Eksisterende badeværelser renoveres\n med nye forsatsvægge, gulvopbygning, overflader, vådrumsmembran, klinke- og flisebelægninger,\n malerbehandling, sanitet og installationer mv. - Køkkener, Blok 1-8: Der skal udføres\n nye installationsarbejder i boligkøkkenerne og i den forbindelse skal eksisterende\n køkkeninventar fra bordpladehøjde og ned mod gulv samt højskabe som er placeret ved\n installationsarbejder nedtages, opbevares og genetableres. Det vurderes at 80% af\n alle boligkøkkener kan genetableres og at 20 % af boligkøkkenerne er i så dårlig stand,\n at elementer ikke kan genanvendes, hvorfor nye køkkener skal etableres. Der udskiftes\n også en del ældre køkkener, til helt nye køkkener. - Kælderlofter, Blok 1-8: Der udføres\n synlig isolering på underside af kælderlofter. - Fælleshus: Der udføres et helt nyt\n fælleshus inkl. anlægsarbejder i terræn. - Friarealer: Ændringer af friarealer, parkeringsarealer\n og vejforhold udføres som angivet i projektmaterialet. Der etableres også dørtelefon\n anlæg for alle eksisterende opgange iht. projektmaterialet.\n \n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n \n 5.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 130.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerIndkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Oplysninger om tidligere bekendtgørelser:ID for den foregående bekendtgørelse: 612296-2025\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (102-0_C03.03_Ztilbudsliste).\n Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver.
Ved vurderingen af underkriteriet\n ”Pris” vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) at den samlede entreprisesum er så lav som\n muligt DAB-Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Tilbuddet\n med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et\n tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to\n yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Spredningsprocentsatsen er fastsat\n på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den\n faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig\n 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel,\n og så fremdeles i intervaller på 5 %.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n Kriterium:\n Navn: Organisation og CV'er\n Beskrivelse: Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: Organisationsplan for projekteringsfasen\n og udførelsesfasen med redegørelse for den organisation og bemanding, der skal gennemføre\n opgaven. Herunder allokering af medarbejdere i begge faser ud fra en 37 timers arbejdsuge,\n f.eks. angivet i %. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen\n med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer.\n CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer,\n er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete\n rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører\n en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave. Samme CV kan varetage\n flere roller.
Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på:\n a) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med\n klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos\n organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage\n flere roller. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant\n uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og\n at disse nyttiggøres i organisationen og projektet. Der vil i vurderingen blive lagt\n særligt vægt på CV’erne fra: • Projektchef • Byggeleder/entrepriseleder • Assisterende\n byggeleder/entrepriseleder • Beboerkoordinator • Arbejdsmiljøkoordinator. DAB-Lejerbo\n tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af\n tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt\n tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende\n opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse\n af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet\n opfyldelse af kriterierne.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 20\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens udfyldelse af materialevalg\n under hvert materiale i materialelisten (dokument: 102-0_K00_C08.08_Zprodukt- og materialespecifikation):\n
Delopgave 1: Materialeliste. Tilbudsgiver skal udfylde materialelisten vedlagt\n udbudsmaterialet og heri beskrive kvaliteten af de materialer, som tilbudsgiver vil\n benytte i udførelsen. Tilbudsgiver bedes særligt beskrive den arkitektoniske og håndværksmæssige\n kvalitet, som tilbudsgiveren vil sikre med de udvalgte materialer. De i projektmaterialet\n nævnte krav til materialer skal overholdes. Hvis der er knyttet garantier eller lignende\n til materialerne, bedes dette også oplyst.
Ved vurderingen af underkriteriet vil\n DAB-Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad: a) de tilbudte materialer er robuste, gedigne\n og naturlige, og er tilpasset den grad af slid, der må påregnes i og omkring boligerne.\n b) der tilbydes materialer, der er indtænkt i den arkitektoniske og æstetiske helhed\n med materialer, der også ældes æstetisk. c) de tilbudte materialer tilbydes med garantier\n eller lignende, som er med til at sikre en lang levetid.
DAB-Lejerbo tildeler\n point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers\n opfyldelse af kriterierne a - c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med\n dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende\n opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse\n af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet\n opfyldelse af kriterierne.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 10\n \n \n Kriterium:\n Navn: Beboerhåndtering og byggeplads\n Beskrivelse: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren\n konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret\n vil anvende i forbindelse med løsningen: Delopgave 1: Beboerhåndtering Tilbudsgiver\n bedes redegøre for sin tilgang til beboer-håndtering herunder: ● hvordan tilbudsgivers\n konkret vil tilgå beboer-håndtering og kommunikation med beboerne i forbindelse med\n adgang til og udførelse af byggearbejder i beboernes boliger ● hvordan tilbudsgivers\n vil sikre en tryg proces omkring indhentning og håndtering af beboernes nøgler til\n deres lejligheder og sikre at lejligheder ikke forlades ulåste ● hvordan tilbudsgiver\n vil arbejde med tiltag, der vil sikre at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse\n med arbejderne i deres boliger. Delopgave 2: Byggepladsbeskrivelse Tilbudsgiver bedes\n redegøre for sin tilgang til byggeplads herunder:● byggepladsens planlægning samt\n hvordan tilbudsgiver påtænker at udføre arbejder ift. øvrige beboede lejligheder.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der underskriver kontrakten: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n \n \n \n 6 ResultaterVærdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 157.207.489,84 Dansk krone\n 6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001Der er udvalgt mindst én vinder.\n 6.1.2 Oplysninger om vinderneVinder:Officielt navn: Adserballe & Knudsen A/S\n \n Tilbud – Identifikator: Adserballe & Knudsen A/S\n ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001\n Værdien af tilbuddet: 157.207.489,84 Dansk krone\n Underentreprise: Endnu ikke kendte\n Kontraktoplysninger:Identifikator for kontrakten: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Dato for indgåelse af kontrakten: 09-07-2026\n Organisation, der underskriver kontrakten: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n \n \n \n 6.1.4 Statistiske oplysningerModtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:Type modtagne indgivelser: TilbudAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 5\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud fra mikrovirksomheder samt små eller mellemstore virksomhederAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud, der er indgivet ad elektronisk vejAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 5\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i andre EØS-lande end købers landAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i lande uden for EØSAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0\n \n \n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Registreringsnummer: 18213419\n Postadresse: Gammel Køge Landevej 26 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Køberprofil: https://dab-lejerbo.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der underskriver kontrakten\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Internetadresse: https://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: Adserballe & Knudsen A/S\n Den økonomiske operatørs størrelse: Mellemstor virksomhed\n Registreringsnummer: 29919089\n \n \n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: fc38b142-c722-4761-9d4c-a67836438a20 - 01\n \n Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 20-07-2026 08:27 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00503607-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 21-07-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a local authority\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Description: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.
Projektet\n udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej,\n beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer,\n der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er\n godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder\n omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af\n 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.\n Procedure identifier: 2ac6b92d-f52d-46c4-9981-e86a23c599a6\n Previous notice: 649557-2025\n Type of procedure: Restricted\n The procedure is accelerated: no\n Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work\n Additional classification (cpv): 44100000 Construction materials and associated items\n Additional classification (cpv): 45100000 Site preparation work\n Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses\n Additional classification (cpv): 45211310 Bathrooms construction work\n Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work\n Additional classification (cpv): 45262500 Masonry and bricklaying work\n Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work\n Additional classification (cpv): 45211350 Multi-functional buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45213100 Construction work for commercial buildings\n Additional classification (cpv): 45422000 Carpentry installation work\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Manøvej 26 – 104 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 130.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General information\n \n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Description: Udførsels af helhedsplan for Lejerbo's lokal afd. 102-0 i Næstved: Projektomfang fremgår\n af udbudsmaterialet. Nedenfor fremgår, i grove træk, hvad der indgår i projektet.\n Nedenstående liste er derfor ej udtømmende og det er til enhver tid omfang af øvrigt\n udbudsmateriale der er gældende. - Gavle, Blok 1-8: Renovering af gavlfacader gøres\n med respekt for bebyggelsen og dennes arki-tektur. Det oprindelige klassiske og rolige\n udtryk skal bevares. Indvendige for-satsvægge i gavle fjernes og overflader saneres.\n Murede gavle efterisoleres på udvendig side og skalmures på nyt fundament og der udføres\n div. inddækninger. Skalmur udføres med nye blødstrøgne sten, svarende til eksisterende\n murværk. - Facadepartier, Blok 1-8: Eksisterende facadepartier herunder vinduer, vinduespartier\n og terrassedøre udskiftes til nye inkl. følgearbejder som f.eks. lysninger, sålbænke,\n fugetætninger mv. - Udvendige kældertrapper, Blok 1-8: Tilpasning af værn og støttemure\n ved udvendige kældertrapper, samt nedrivning og reetablering af trapper. Arbejdet\n skal udføres som konsekvens af, at nyt murværk og udvendig efterisolering i gavlfacader\n trækkes længere ud. - Indvendige overflader i boliger, Blok 1-8: Partiel udskiftning\n af trægulvbelægninger og fodlister mv. Partiel udskiftning af inventar som f.eks.\n indbygningsskabe i entre. Malerarbejde af vægge, lofter og paneler/indfatninger mv.\n - Installationer, Blok 1-8: Nye installationer for både vand, ventilation og varme\n inkl. nye radiatorer. Desuden udføres afløb, drænledninger, div. arbejder ifm. fjernvarme\n mv. Der udføres rørkasser ved synlige rørføringer samt tilhørende inspektionslemme.\n Enkelte EL-arbejder. - Badeværelser, Blok 1-8: Eksisterende badeværelser renoveres\n med nye forsatsvægge, gulvopbygning, overflader, vådrumsmembran, klinke- og flisebelægninger,\n malerbehandling, sanitet og installationer mv. - Køkkener, Blok 1-8: Der skal udføres\n nye installationsarbejder i boligkøkkenerne og i den forbindelse skal eksisterende\n køkkeninventar fra bordpladehøjde og ned mod gulv samt højskabe som er placeret ved\n installationsarbejder nedtages, opbevares og genetableres. Det vurderes at 80% af\n alle boligkøkkener kan genetableres og at 20 % af boligkøkkenerne er i så dårlig stand,\n at elementer ikke kan genanvendes, hvorfor nye køkkener skal etableres. Der udskiftes\n også en del ældre køkkener, til helt nye køkkener. - Kælderlofter, Blok 1-8: Der udføres\n synlig isolering på underside af kælderlofter. - Fælleshus: Der udføres et helt nyt\n fælleshus inkl. anlægsarbejder i terræn. - Friarealer: Ændringer af friarealer, parkeringsarealer\n og vejforhold udføres som angivet i projektmaterialet. Der etableres også dørtelefon\n anlæg for alle eksisterende opgange iht. projektmaterialet.\n Internal identifier: 102-0 Manøvej\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work\n \n 5.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 130.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationProcurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n Information about previous notices:Identifier of the previous notice: 612296-2025\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (102-0_C03.03_Ztilbudsliste).\n Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver.
Ved vurderingen af underkriteriet\n ”Pris” vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) at den samlede entreprisesum er så lav som\n muligt DAB-Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Tilbuddet\n med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et\n tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to\n yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Spredningsprocentsatsen er fastsat\n på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den\n faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig\n 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel,\n og så fremdeles i intervaller på 5 %.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n Criterion:\n Name: Organisation og CV'er\n Description: Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: Organisationsplan for projekteringsfasen\n og udførelsesfasen med redegørelse for den organisation og bemanding, der skal gennemføre\n opgaven. Herunder allokering af medarbejdere i begge faser ud fra en 37 timers arbejdsuge,\n f.eks. angivet i %. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen\n med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer.\n CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer,\n er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete\n rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører\n en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave. Samme CV kan varetage\n flere roller.
Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på:\n a) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med\n klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos\n organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage\n flere roller. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant\n uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og\n at disse nyttiggøres i organisationen og projektet. Der vil i vurderingen blive lagt\n særligt vægt på CV’erne fra: • Projektchef • Byggeleder/entrepriseleder • Assisterende\n byggeleder/entrepriseleder • Beboerkoordinator • Arbejdsmiljøkoordinator. DAB-Lejerbo\n tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af\n tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt\n tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende\n opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse\n af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet\n opfyldelse af kriterierne.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 20\n \n \n Criterion:\n \n Description: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens udfyldelse af materialevalg\n under hvert materiale i materialelisten (dokument: 102-0_K00_C08.08_Zprodukt- og materialespecifikation):\n
Delopgave 1: Materialeliste. Tilbudsgiver skal udfylde materialelisten vedlagt\n udbudsmaterialet og heri beskrive kvaliteten af de materialer, som tilbudsgiver vil\n benytte i udførelsen. Tilbudsgiver bedes særligt beskrive den arkitektoniske og håndværksmæssige\n kvalitet, som tilbudsgiveren vil sikre med de udvalgte materialer. De i projektmaterialet\n nævnte krav til materialer skal overholdes. Hvis der er knyttet garantier eller lignende\n til materialerne, bedes dette også oplyst.
Ved vurderingen af underkriteriet vil\n DAB-Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad: a) de tilbudte materialer er robuste, gedigne\n og naturlige, og er tilpasset den grad af slid, der må påregnes i og omkring boligerne.\n b) der tilbydes materialer, der er indtænkt i den arkitektoniske og æstetiske helhed\n med materialer, der også ældes æstetisk. c) de tilbudte materialer tilbydes med garantier\n eller lignende, som er med til at sikre en lang levetid.
DAB-Lejerbo tildeler\n point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers\n opfyldelse af kriterierne a - c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med\n dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende\n opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse\n af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet\n opfyldelse af kriterierne.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 10\n \n \n Criterion:\n Name: Beboerhåndtering og byggeplads\n Description: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren\n konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret\n vil anvende i forbindelse med løsningen: Delopgave 1: Beboerhåndtering Tilbudsgiver\n bedes redegøre for sin tilgang til beboer-håndtering herunder: ● hvordan tilbudsgivers\n konkret vil tilgå beboer-håndtering og kommunikation med beboerne i forbindelse med\n adgang til og udførelse af byggearbejder i beboernes boliger ● hvordan tilbudsgivers\n vil sikre en tryg proces omkring indhentning og håndtering af beboernes nøgler til\n deres lejligheder og sikre at lejligheder ikke forlades ulåste ● hvordan tilbudsgiver\n vil arbejde med tiltag, der vil sikre at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse\n med arbejderne i deres boliger. Delopgave 2: Byggepladsbeskrivelse Tilbudsgiver bedes\n redegøre for sin tilgang til byggeplads herunder:● byggepladsens planlægning samt\n hvordan tilbudsgiver påtænker at udføre arbejder ift. øvrige beboede lejligheder.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Organisation providing offline access to the procurement documents: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation signing the contract: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n \n \n \n 6 ResultsValue of all contracts awarded in this notice: 157.207.489,84 Danish krone\n 6.1 Result lot identifier: LOT-0001At least one winner was chosen.\n 6.1.2 Information about winnersWinner:Official name: Adserballe & Knudsen A/S\n \n Tender identifier: Adserballe & Knudsen A/S\n Identifier of lot or group of lots: LOT-0001\n Value of the tender: 157.207.489,84 Danish krone\n Subcontracting: Not yet known\n Contract information:Identifier of the contract: 102-0 Manøvej Helhedsplan\n Date of the conclusion of the contract: 09-07-2026\n Organisation signing the contract: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n \n \n \n 6.1.4 Statistical informationReceived tenders or requests to participate:Type of received submissions: TendersNumber of tenders or requests to participate received: 5\n \n Type of received submissions: Tenders from micro, small or medium tenderersNumber of tenders or requests to participate received: 0\n \n Type of received submissions: Tenders submitted electronicallyNumber of tenders or requests to participate received: 5\n \n Type of received submissions: Tenders from tenderers registered in other European Economic Area countries than the country of the buyerNumber of tenders or requests to participate received: 0\n \n Type of received submissions: Tenders from tenders registered in countries outside of the European Economic AreaNumber of tenders or requests to participate received: 0\n \n \n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0\n Registration number: 18213419\n Postal address: Gammel Køge Landevej 26 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Buyer profile: https://dab-lejerbo.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation signing the contract\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Internet address: https://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: Adserballe & Knudsen A/S\n Size of the economic operator: Medium\n Registration number: 29919089\n \n \n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: fc38b142-c722-4761-9d4c-a67836438a20 - 01\n \n Notice type: Contract or concession award notice – standard regime\n Notice dispatch date: 20-07-2026 08:27 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00503607-2026\n OJ S issue number: 138/2026\n Publication date: 21-07-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"102-0 Manøvej Helhedsplan","ordregiver":"Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0","ordregiverId":"18213419","ordregiverIdDatavasket":"18213419","publiceringsdato":"2026-07-21+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0"],"anslaaetVaerdi":"130000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.\nProjektet udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej, beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer, der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Næstved"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"102-0 Manøvej Helhedsplan","ordregiver":"Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0","ordregiverId":"18213419","ordregiverIdDatavasket":"18213419","publiceringsdato":"2026-07-21+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0"],"anslaaetVaerdi":"130000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.\nProjektet udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej, beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer, der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Næstved"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}