2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse, Mellemmarksvej 11, Herfølge

Beskrivelse: Køge Kommune (Bygherre) ønsker med dette udbud at finde en totalentreprenør, som i\n et værdiskabende samarbejde vil udvikle og gennemføre projektet, så det lever op til\n de krav, behov og forventninger, som fremgår af udbudsmaterialet. Den udbudte kontrakt\n vedrører projektering og opførelse af 36 boliger til borgere med særlige behov med\n tilhørende fællesarealer på ejendommen Mellemmarksvej 11, 4681 Herfølge, matr.nr.\n 12gh Herfølge By, Herfølge. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter\n Udbudslovens §§ 61-66, da projektet er kompleks og omfatter færdigprojektering og\n opførelse af et samlet byggeri af botilbud og medarbejderfaciliteter. Tildelingskriteriet\n er bedste forhold mellem pris og kvalitet, hvor prisen dog er fastlagt på forhånd.

Identifikator for proceduren: 6144cb6d-ad2d-4cb0-bbc9-6277e235ef67

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter Udbudsloven. Det betyder, at\n alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i udbuddet. Det er\n dog kun ansøgere, som Ordregiver udvælger (prækvalificerer) og opfordrer dertil, der\n kan afgive tilbud. Ansøgere, der ønsker at deltage i udbuddet, skal indgive ansøgning\n om prækvalifikation. Ansøgning skal være på dansk og udgøres af et udfyldt ESPD. Hvis\n ansøger er en sammenslutning af økonomiske aktører og/eller ansøger baserer sit tilbud\n på en eller flere andre enheders kapacitet skal ansøgningen indeholde et udfyldt ESPD\n fra hver økonomisk aktør/støttende enhed. Ordregiver vil prækvalificere fire (4) ansøgere.\n Ordregiver kan alene prækvalificere og tildele Totalentreprisekontrakten til økonomiske\n aktører, der opfylder de i udbuddet fastsatte mindstekrav, og som ikke er omfattet\n af de angivne udelukkelsesgrunde (Ordregiver vil dog naturligvis iagttage proceduren\n for \"selfcleaning\", jf. udbudslovens § 138, hvis der er grundlag for dette). Ordregiver\n vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet af en eller\n flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134a-136, og/eller\n en eller flere af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr.\n 2 . Det vil derudover medføre udelukkelse fra udbudsproceduren, hvis en tilbudsgiver\n er omfattet af forbuddet i art. 5k, stk. 1 i EU forordning 833/2014, som senest ændret\n ved EU forordning 1214/2023. Ordregiver vil som udgangspunkt afholde én forhandlingsrunde,\n jf. afsnit 6 i udbudsbetingelserne. Ordregiver forbeholder sig dog retten til at tildele\n Totalentreprisekontrakten på baggrund af det indledende tilbud, ligesom at Ordregiver\n forbeholder sig retten til at afholde yderligere forhandlingsrunder. Totalentreprisekontrakten\n vil blive tildelt til dén tilbudsgiver, der har afgivet det økonomisk mest fordelagtige\n tilbud, baseret på tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”, hvor\n prisen dog er fastlagt på forhånd. Totalentreprisekontrakten med den vindende tilbudsgiver\n vil blive indgået på de vilkår og betingelser, der fremgår af udbudsmaterialets udkast\n til Totalentreprisekontrakt med bilag samt eventuelle tilpasninger som følge af spørgsmål/svar\n og rettelsesblade, herunder forhandlingerne.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71421000 Landskabsarkitekturarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Mellemmarksvej 11

By: Herfølge

Postnummer: 4681

Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 120.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Konkurs: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Insolvens: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Aktiver, der administreres af en kurator: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Tvangsakkord uden for konkurs: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Korruption: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.

Deltagelse i en kriminel organisation: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.

Svig: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.1.

Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.3.

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.2.

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.4.

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.

Erhvervsvirksomheden er indstillet: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1. nr. 2

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1. nr. 4

Rent nationale udelukkelsesgrunde: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 134a

5 Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001

Titel: Udbud af totalentreprisekontrakt Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse

Beskrivelse: Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse omfatter projektering og udførelse af boliger til\n 36 borgere med særlige behov.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering

Supplerende klassifikation (cpv): 71421000 Landskabsarkitekturarbejder

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Mellemmarksvej 11

By: Herfølge

Postnummer: 4681

Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 2,5 År

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 120.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Ordregiver skal i medfør af udbudslovens § 151, stk. 1, indhente endelig dokumentation\n for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver\n har til hensigt at tildele Totalentreprisekontrakten, inden tildelingen foretages.\n Ordregiver forbeholder sig dog ret til at indhente dokumentationen på et tidligere\n tidspunkt, hvis det findes nødvendigt for, at udbudsproceduren gennemføres korrekt.\n Tilbudsgiver opfordres desuden til allerede i forbindelse med indlevering af indledende\n tilbud at vedlægge endelig dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et.\n Som dokumentation for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af de i udbudsbetingelsernes\n afsnit 3.5, anførte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver indhente følgende dokumentation:\n Virksomheder, der er etableret i Danmark, kan anvende en serviceattest fra Erhvervsstyrelsen\n som dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene. Det gælder\n også, hvis virksomheden har udenlandske ledelsesmedlemmer. Serviceattesten skal indeholde\n oplysninger fra Skifteretten, Politiets kriminalregister, ATP og Skatteforvaltningen.\n Virksomheder, der ikke er etableret i Danmark, kan fremlægge følgende dokumentation\n for, at virksomheden ikke er omfattet af en eller flere udelukkelsesgrunde (i prioriteret\n rækkefølge): • Uddrag fra relevante registre eller tilsvarende dokumenter udstedt\n af en kompetent retslig eller administrativ myndighed samt certifikater udstedt af\n de kompetente myndigheder • Erklæringer under ed • Erklæringer på tro og love, der\n er afgivet for en kompetent retslig eller administrativ myndighed, for en notar eller\n for en kompetent faglig organisation i det land, hvor virksomheden er etableret. Dokumentationen\n må ikke være udstedt tidligere end 6 måneder før fristen for indledende tilbud. Som\n dokumentation for, at tilbudsgiver opfylder de i udbudsbetingelsernes afsnit 3.4 angivne\n krav til egnethed, vil tilbudsgiver blive bedt om at fremlægge: • Reviderede årsregnskaber\n eller uddrag heraf, der viser ansøgers soliditetsgrad og egenkapital i det ved ansøgningsfristen\n senest afsluttede og reviderede regnskabsår henholdsvis nettoomsætning for de ved\n ansøgningsfristen tre senest afsluttede og reviderede regnskabsår. Hvis årsregnskab\n ikke kan fremlægges i henhold til national ret, kan der alternativt fremlægges en\n underskrevet revisorerklæring, der viser tilsvarende regnskabstal. • Kontaktoplysninger\n (e-mail og telefonnummer) til kontaktperson(-er) hos de kunder, som ansøger har oplyst\n som referencer i ESPD, i det omfang oplysningerne herom ikke måtte fremgå af ESPD.\n Tilbudsgiver kan dokumentere sin opfyldelse af minimumskrav til økonomisk og finansiel\n formåen ved ethvert andet dokument, som Ordregiver vurderer passende, hvis tilbudsgiver\n af en gyldig grund ikke er i stand til at fremlægge ovenstående dokumenter. Tilbudsgiver\n er desuden ikke forpligtet til at fremlægge dokumentation for oplysninger, som Ordregiver\n selv kan indhente via adgang til en national database. Tilbudsgiver bedes dog i så\n fald oplyse, hvor denne dokumentation kan findes. Består tilbudsgiver af en sammenslutning\n af virksomheder skal dokumentation i forhold til både udelukkelsesgrunde og egnethed\n fremlægges for hver af virksomhederne i sammenslutningen. Baserer tilbudsgiver sig\n på en eller flere andre enheders økonomiske og finansielle og/eller tekniske og faglige\n formåen skal dokumentation for udelukkelsesgrunde samt relevant dokumentation for\n egnethed tillige vedlægges for støttevirksomheden eller støttevirksomhederne. Totalentreprisekontrakten\n indeholder klausuler vedr. sociale forhold, uddannelse og aktivering af ledige.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Gennemsnitlig årlig omsætning

Beskrivelse: Ordregiver stiller følgende mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen:\n Gennemsnitlig omsætning på minimum DKK 120 mio ekskl. moms i de tre senest afsluttede\n regnskabsår

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Finansielt forhold

Beskrivelse: Ordregiver stiller følgende mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen:\n Gennemsnitlig egenkapital på minimum DKK 20 mio. ekskl. moms i de tre senest afsluttede\n regnskabsår

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Finansielt forhold

Beskrivelse: Ordregiver stiller følgende mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen:\n Gennemsnitlig soliditetsgrad på minimum 15 %. i de tre senest afsluttede regnskabsår\n (Soliditetsgrad = (egenkapital/passiver) x 100 %)

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse: Bygherren stiller følgende mindstekrav til teknisk og faglig egnethed: At ansøger\n har to referencer indenfor de sidste 5 år, som hver især dokumenterer, at ansøger\n har leveret udførelse af byggeri i totalentreprise, hvor totalentreprisesummen er\n minimum DKK 75 mio. ekskl. moms pr. reference og hvor ansøgeren har været den udførende\n totalentreprenør.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse: Til brug for udvælgelse må ansøgningen indeholde maks. 5 referencer, der bør indeholde\n følgende oplysninger. Referencer må maksimalt fylde 2 A4-sider pr. stk. a. Erfaring\n med ledelse og udførelse af tilsvarende eller sammenlignelige projekter i totalentreprise\n i forhold til kompleksitet og størrelse, som den udbudte opgave b. Erfaring med brugerinvolvering\n af projekter i totalentreprise af sammenlignelige projekter i forhold til kompleksitet\n og størrelse, som den udbudte opgave. c. Erfaring med arkitektrådgivning på sammenligneligt\n institutionsbyggeri forstået som botilbud, plejehjem, specialboliger og lignende i\n forhold til kompleksitet og størrelse, som den udbudte opgave d. Erfaring med ingeniørrådgivning\n herunder projekteringsledelse vedrørende institutionsbyggeri forstået som botilbud,\n plejehjem, specialboliger og lignende af sammenlignelig størrelse og kompleksitet,\n som den udbudte opgave. Referencerne bør indeholde oplysninger om: • Bygherre samt\n mail og telefonnummer til kontaktperson • Projektets navn og adresse • Etageareal\n over terræn samt evt. kælder • Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er igangværende\n og i så fald i hvilken fase • Kontraktværdi • Kort beskrivelse af projektet, herunder\n entrepriseform • Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget.\n • Dokumentation for at referencer omhandler en eller flere af ovenstående kategorier\n a-d. Referencer må maksimalt være 5 år regnet fra referencens afleveringstidspunkt\n på ansøgningstidspunktet. Bygherren vil, hvis det skønnes nødvendigt, tage kontakt\n til kontaktpersonen angivet på referencen. Der vil blive udvalgt 4 ansøgere. Alene\n ansøgere, der opfylder de stillede mindstekrav til teknisk henholdsvis økonomisk formåen,\n jf. udbudsbetingelsernes afsnit 3.4 og ikke er omfattet af udbudsbetingelsernes afsnit\n 3.5 og 3.6 nævnte udelukkelsesgrunde vil blive taget i betragtning. Hvis der er mere\n end 4 ansøgere, der opfylder mindstekravene og ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene\n vil Bygherren udvælge de mest egnede og bedst kvalificerede tilbudsgivere. Udvælgelsen\n vil ske ved at vurdere om referencerne ligner det udbudte projekt og ved at lægge\n vægt på følgende: a. i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med ledelse\n og gennemførelse af byggeri i sammenlignelig størrelse og kompleksitet som den udbudte\n opgave b. i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med brugerinvolvering\n i et byggeri af sammenlignelig størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave c.\n i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med arkitektrådgivning vedrørende\n institutionsbyggeri forstået som botilbud, plejehjem, specialboliger og lignende af\n sammenlignelig størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave d. i hvor høj grad\n referencerne dokumenterer erfaring med gennemgående ingeniørrådgivning vedrørende\n institutionsbyggeri forstået som botilbud, plejehjem, specialboliger og lignende af\n sammenlignelig størrelse og kompleksitet som den udbudte opgave. De 4 ansøgere, der\n bliver udvalgt til at afgive tilbud, vil være dem der samlet set har de mest relevante\n referencer i forhold til ovenstående kriterier.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Funktionalitet og kvalitet

Beskrivelse: Ved evaluering af underkriteriet ”Funktionalitet og kvalitet” vil der ske en bedømmelse\n af hvorvidt der gives funktionelt, arkitektonisk og teknisk gode forslag på udformningen\n af byggeriet. Endvidere at de, indenfor targetprisen, tilbudte løsninger og materialer\n samlet set og kvalitetsmæssigt understøtter behovet for en langtidsholdbar, service-\n og driftsvenlig, velfungerende og smuk bygning. Tilbuddet vil blive vurderet ud fra\n de samlede rammer der tilbydes til de borger, der skal bo på i byggeriet og de ansatte\n og pårørende, der have deres daglige dag i bygningerne. Ved bedømmelsen af underkriteriet\n vil der blive lagt vægt på følgende: Funktionalitet og kvalitet: • at den enkelte\n bolig og den samlede bebyggelse udgør et trygt fælles hjem, og at arealer og rum er\n udlagt og indrettet på en der måde der understøtter kvalitet og effektivitet i botilbuddet\n samt de funktionelle behov og sammenhænge der er beskrevet i byggeprogrammet. • at\n bebyggelsens samlede formmæssige kvaliteter og arkitektoniske hovedidé samt principper\n af såvel de ydre som indre fysiske rammer understøtter funktionen og bygherrens vision\n for Nyt Agerbækhuse som beskrevet i udbudsmaterialet. • at forslagets samlede udformning\n kan forventes at give et godt indeklima. I vurderingen vil indgå f.eks. dagslysforhold,\n solafskærmning og akustik. Underkriteriet vil blive evalueret på baggrund af en samlet\n vurdering af det fremsendte tilbudsmateriale.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 50

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Proces og organisation

Beskrivelse: Ved bedømmelse af underkriteriet ”Proces og organisation” lægges der vægt på: • at\n tilbudsgivers organisation er hensigtsmæssig med klare kommando- og kommunikationsveje\n samt en klar ansvarsfordeling (både internt i tilbudsgivers egen organisation og i\n forhold til bygherres organisation) under hele byggesagen, • at bæredygtighedsledelse\n og commissioning er integreret del af tilbudsgivers organisation og procesplan. •\n at procesplanen på en hensigtsmæssig måde illustrerer og beskriver inddragelsen af\n interessenter særligt brugere og naboer i hele kontraktperioden og • at de tilbudte\n nøglepersoner (entrepriseleder/projektchef, projekteringsleder, bæredygtighedsleder,\n byggeleder og arbejdsmiljøkoordinator) besidder solide og relevante kompetencer samt\n erfaring. Underkriteriet vil blive evalueret på baggrund af en samlet vurdering af\n det fremsendte tilbudsmateriale.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: De indkomne tilbud tildeles point for ”Pris” efter en model, der tager afsæt i en\n targetpris og afvigelser herfra. Tilbud (forstået som evalueringssummen) svarende\n til targetprisen tildeles karakteren 7. Tilbud, som er 15 % eller yderligere billigere\n end targetprisen, tildeles karakteren 10. Tilbud, som er 10 % dyrere end targetprisen,\n tildeles karakteren 0. Tilbud, der er mere end 10 % dyrere end targetprisen, anses\n for ukonditionsmæssige (i realiteten uantagelige tilbud) og tages derfor ikke i betragtning.\n Targetprisen er DKK xxx mio. kr. ekskl. moms. Der gives point med 2 decimaler.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20

5.1.11 Udbudsdokumenter

Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2067-Erstatningsbyggeri_for_AGERBAeKHUSE

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2067-Erstatningsbyggeri_for_AGERBAeKHUSE

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 02-06-2025 23:59 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for \n Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er \n blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1,\n nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud \n inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet \n offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, \n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive,hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Klagefristen for rammeaftaler \n er 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har \n underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4.

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse, Mellemmarksvej 11, Herfølge

Description: Køge Kommune (Bygherre) ønsker med dette udbud at finde en totalentreprenør, som i\n et værdiskabende samarbejde vil udvikle og gennemføre projektet, så det lever op til\n de krav, behov og forventninger, som fremgår af udbudsmaterialet. Den udbudte kontrakt\n vedrører projektering og opførelse af 36 boliger til borgere med særlige behov med\n tilhørende fællesarealer på ejendommen Mellemmarksvej 11, 4681 Herfølge, matr.nr.\n 12gh Herfølge By, Herfølge. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter\n Udbudslovens §§ 61-66, da projektet er kompleks og omfatter færdigprojektering og\n opførelse af et samlet byggeri af botilbud og medarbejderfaciliteter. Tildelingskriteriet\n er bedste forhold mellem pris og kvalitet, hvor prisen dog er fastlagt på forhånd.

Procedure identifier: 6144cb6d-ad2d-4cb0-bbc9-6277e235ef67

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter Udbudsloven. Det betyder, at\n alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i udbuddet. Det er\n dog kun ansøgere, som Ordregiver udvælger (prækvalificerer) og opfordrer dertil, der\n kan afgive tilbud. Ansøgere, der ønsker at deltage i udbuddet, skal indgive ansøgning\n om prækvalifikation. Ansøgning skal være på dansk og udgøres af et udfyldt ESPD. Hvis\n ansøger er en sammenslutning af økonomiske aktører og/eller ansøger baserer sit tilbud\n på en eller flere andre enheders kapacitet skal ansøgningen indeholde et udfyldt ESPD\n fra hver økonomisk aktør/støttende enhed. Ordregiver vil prækvalificere fire (4) ansøgere.\n Ordregiver kan alene prækvalificere og tildele Totalentreprisekontrakten til økonomiske\n aktører, der opfylder de i udbuddet fastsatte mindstekrav, og som ikke er omfattet\n af de angivne udelukkelsesgrunde (Ordregiver vil dog naturligvis iagttage proceduren\n for \"selfcleaning\", jf. udbudslovens § 138, hvis der er grundlag for dette). Ordregiver\n vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet af en eller\n flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134a-136, og/eller\n en eller flere af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr.\n 2 . Det vil derudover medføre udelukkelse fra udbudsproceduren, hvis en tilbudsgiver\n er omfattet af forbuddet i art. 5k, stk. 1 i EU forordning 833/2014, som senest ændret\n ved EU forordning 1214/2023. Ordregiver vil som udgangspunkt afholde én forhandlingsrunde,\n jf. afsnit 6 i udbudsbetingelserne. Ordregiver forbeholder sig dog retten til at tildele\n Totalentreprisekontrakten på baggrund af det indledende tilbud, ligesom at Ordregiver\n forbeholder sig retten til at afholde yderligere forhandlingsrunder. Totalentreprisekontrakten\n vil blive tildelt til dén tilbudsgiver, der har afgivet det økonomisk mest fordelagtige\n tilbud, baseret på tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”, hvor\n prisen dog er fastlagt på forhånd. Totalentreprisekontrakten med den vindende tilbudsgiver\n vil blive indgået på de vilkår og betingelser, der fremgår af udbudsmaterialets udkast\n til Totalentreprisekontrakt med bilag samt eventuelle tilpasninger som følge af spørgsmål/svar\n og rettelsesblade, herunder forhandlingerne.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work

Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Additional classification (cpv): 71421000 Landscape gardening services

Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work

Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services

2.1.2 Place of performance

Postal address: Mellemmarksvej 11

Town: Herfølge

Postcode: 4681

Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 120.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Bankruptcy: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Insolvency: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Assets being administered by liquidator: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Arrangement with creditors: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.

Corruption: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.

Participation in a criminal organisation: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.

Money laundering or terrorist financing: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.

Fraud: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.1.

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.3.

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.2.

Grave professional misconduct: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 136, nr.4.

Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.

Business activities are suspended: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 137, stk. 1. nr. 2

Breaching obligation relating to payment of taxes: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 1. nr. 4

Purely national exclusion grounds: Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet\n af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 134a

5 Lot

5.1 Lot technical ID: LOT-0001

Title: Udbud af totalentreprisekontrakt Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse

Description: Erstatningsbyggeri for Agerbækhuse omfatter projektering og udførelse af boliger til\n 36 borgere med særlige behov.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work

Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work

Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services

Additional classification (cpv): 71421000 Landscape gardening services

5.1.2 Place of performance

Postal address: Mellemmarksvej 11

Town: Herfølge

Postcode: 4681

Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Duration: 2,5 Year

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 120.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

Additional information: Ordregiver skal i medfør af udbudslovens § 151, stk. 1, indhente endelig dokumentation\n for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver\n har til hensigt at tildele Totalentreprisekontrakten, inden tildelingen foretages.\n Ordregiver forbeholder sig dog ret til at indhente dokumentationen på et tidligere\n tidspunkt, hvis det findes nødvendigt for, at udbudsproceduren gennemføres korrekt.\n Tilbudsgiver opfordres desuden til allerede i forbindelse med indlevering af indledende\n tilbud at vedlægge endelig dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et.\n Som dokumentation for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af de i udbudsbetingelsernes\n afsnit 3.5, anførte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver indhente følgende dokumentation:\n Virksomheder, der er etableret i Danmark, kan anvende en serviceattest fra Erhvervsstyrelsen\n som dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene. Det gælder\n også, hvis virksomheden har udenlandske ledelsesmedlemmer. Serviceattesten skal indeholde\n oplysninger fra Skifteretten, Politiets kriminalregister, ATP og Skatteforvaltningen.\n Virksomheder, der ikke er etableret i Danmark, kan fremlægge følgende dokumentation\n for, at virksomheden ikke er omfattet af en eller flere udelukkelsesgrunde (i prioriteret\n rækkefølge): • Uddrag fra relevante registre eller tilsvarende dokumenter udstedt\n af en kompetent retslig eller administrativ myndighed samt certifikater udstedt af\n de kompetente myndigheder • Erklæringer under ed • Erklæringer på tro og love, der\n er afgivet for en kompetent retslig eller administrativ myndighed, for en notar eller\n for en kompetent faglig organisation i det land, hvor virksomheden er etableret. Dokumentationen\n må ikke være udstedt tidligere end 6 måneder før fristen for indledende tilbud. Som\n dokumentation for, at tilbudsgiver opfylder de i udbudsbetingelsernes afsnit 3.4 angivne\n krav til egnethed, vil tilbudsgiver blive bedt om at fremlægge: • Reviderede årsregnskaber\n eller uddrag heraf, der viser ansøgers soliditetsgrad og egenkapital i det ved ansøgningsfristen\n senest afsluttede og reviderede regnskabsår henholdsvis nettoomsætning for de ved\n ansøgningsfristen tre senest afsluttede og reviderede regnskabsår. Hvis årsregnskab\n ikke kan fremlægges i henhold til national ret, kan der alternativt fremlægges en\n underskrevet revisorerklæring, der viser tilsvarende regnskabstal. • Kontaktoplysninger\n (e-mail og telefonnummer) til kontaktperson(-er) hos de kunder, som ansøger har oplyst\n som referencer i ESPD, i det omfang oplysningerne herom ikke måtte fremgå af ESPD.\n Tilbudsgiver kan dokumentere sin opfyldelse af minimumskrav til økonomisk og finansiel\n formåen ved ethvert andet dokument, som Ordregiver vurderer passende, hvis tilbudsgiver\n af en gyldig grund ikke er i stand til at fremlægge ovenstående dokumenter. Tilbudsgiver\n er desuden ikke forpligtet til at fremlægge dokumentation for oplysninger, som Ordregiver\n selv kan indhente via adgang til en national database. Tilbudsgiver bedes dog i så\n fald oplyse, hvor denne dokumentation kan findes. Består tilbudsgiver af en sammenslutning\n af virksomheder skal dokumentation i forhold til både udelukkelsesgrunde og egnethed\n fremlægges for hver af virksomhederne i sammenslutningen. Baserer tilbudsgiver sig\n på en eller flere andre enheders økonomiske og finansielle og/eller tekniske og faglige\n formåen skal dokumentation for udelukkelsesgrunde samt relevant dokumentation for\n egnethed tillige vedlægges for støttevirksomheden eller støttevirksomhederne. Totalentreprisekontrakten\n indeholder klausuler vedr. sociale forhold, uddannelse og aktivering af ledige.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Average yearly turnover

Description: Ordregiver stiller følgende mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen:\n Gennemsnitlig omsætning på minimum DKK 120 mio ekskl. moms i de tre senest afsluttede\n regnskabsår