{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"f83e833d-ea41-45b2-aad9-21d399231284"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00649087-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Boligforeningen AAB\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n Beskrivelse: Offentligt udbud\n Identifikator for proceduren: 6b33d2cd-d56c-421c-bb37-7dabcc15af94\n Intern ID: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n Udbudsprocedure: Offentligt udbud\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Supplerende kontrakttype: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 11.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse\n Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 3\n Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1\n Korruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2\n Svig: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2\n Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3, og § 137, stk. 1, nr. 5\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n Beskrivelse: Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering\n af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra 1920’erne og består\n af fire blokke beliggende på ydre Østerbro, hvoraf tre blokke skal renoveres.
Dette\n udbud vedrører alene totalrådgivning, idet AAB allerede har indgået kontrakt med totalentreprenøren,\n Nordstern ApS. Totalrådgiver skal indgå i et samarbejde med AAB og totalentreprenøren\n efter modellen integreret byggeri.
Projektet befinder sig i samarbejdsfasens\n periode 1, som er blevet forlænget. Totalrådgiver skal overtage og færdiggøre projekteringen\n fra en tidligere rådgiver samt foretage granskning, således at projektet kan overgå\n til udførelsesfasen. Det forudsætter bl.a., at totalrådgiver og totalentreprenøren\n kan genbekræfte den fastsatte targetpris for projektet. I udførelsesfasen overgår\n projektet til projektering og udførelse i totalentreprise, så totalrådgiveren overgår\n til at være totalrådgiver for totalentreprenøren.
AAB har i det eksisterende projektforslag\n fra den tidligere totalrådgiver identificeret en række forhold, som kræver opfølgning\n og kvalitetssikring. Totalrådgiver skal derfor gennemgå og afklare en række udeståender\n relateret til projektets løsninger, myndighedskrav og forsyningsselskaber samt foretage\n opretning heraf.
Blandt de centrale udeståender er følgende:
- Statik og konstruktioner,\n herunder 1) Verificering og opdatering af statiske forhold ved bagtrappen og 2) Statisk\n støtte ved fortrappe og åbninger i bærende vægge i kælder.
- Installationer (VVS,\n Ventilation, EL), herunder 1) Verificering af føringsveje og projektoplæg, 2) Ændring\n og opdatering af ventilationsprojekt og 3) Placering af sprinkleranlæg ved fortrappe.
-\n Arkitektfaglige forhold, herunder 1) Disponering af badeværelser, 2) Udførelse af\n membran ved fortrappetag, 3) Opret og koordinér arbejdsbeskrivelser korrekt ift. TBL\n og ingeniørprojekt, 4) Ensretning af arbejdsbeskrivelser med tegningsmateriale, 5)\n Sortering i TBL ved overlappende opgaver mellem fagdiscipliner og 6) Gennemgang og\n opdatering af mængder og optionspriser.
- Myndighedsforhold og krav, herunder\n verificering af krav til: Ventilationsgodkendelse, Midlertidig ibrugtagningstilladelse\n og Akustik og brand.
- Tværfaglig koordinering og kvalitetssikring, herunder 1)\n Sikre generel koordinering mellem arkitekt- og ingeniørdelen, 2) Gennemgang af alle\n arbejdsbeskrivelser, mængder og tegningsmateriale for overensstemmelse, 3) Afklaring\n og færdiggørelse af uafklarede forhold ifm. Nordsterns oplæg og 4) Fastlæggelse og\n håndtering af materialevalg mv. fra beboerne.
I forbindelse med renoveringen skal\n en del af beboerne midlertidigt genhuses i AAB’s aktuelle tomgangsboliger. Genhusningen\n sker etapevist i overensstemmelse med renoveringen. De øvrige beboere skal blive boende\n under renoveringen, og skal have opstillet midlertidige toilet- og badefaciliteter\n til rådighed i boligen.
Projektet vedrører renovering af almene boliger. Det\n er et succeskriterie for afdeling 23, at beboerne og administrationen får en god helhedsoplevelse\n af renoveringen og genhusningen.
Samtidigt med indgåelsen af samarbejdsaftalen\n indgås en totalrådgiveraftale om teknisk rådgivning og bistand.
Det er AAB’s ønske,\n at der gennem samarbejdet skabes rum til læring og grundlag for minimering af konflikter.\n
Projektets nærmere omfang fremgår af udbudsmaterialet.\n Intern ID: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Supplerende kontrakttype: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n \n 5.1.2 Udførelsessted\n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 11.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n Yderligere oplysninger: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via AAB's anvendte elektroniske udbudssystem.
Spørgsmål skal stilles senest den\n 27. oktober 2025 (inden døgnets udgang). Spørgsmål, der modtages inden udgangen af\n d. 27. oktober 2025, vil blive besvaret senest 6 dage inden udløbet af tilbudsfristen.\n
Spørgsmål, der modtages senere end fristen for spørgsmål, vil blive besvaret,\n medmindre spørgsmålets karakter gør det umuligt at besvare spørgsmålet senest 6 dage\n inden udløbet af tilbudsfristen. Spørgsmål, der modtages mindre end 6 dage inden tilbudsfristen,\n vil normalt ikke blive besvaret.
Der afholdes besigtigelsesmøde den 10. oktober.\n Se nærmere i udbudsbetingelserne.
Tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten\n vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk, og stilles via den\n elektroniske udbudsportal.
Tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren,\n hvis tilbudsgiver er omfattet af de i udbudslovens §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske\n udelukkelsesgrunde, samt de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens §137, stk.\n 1, nr. 1-3 samt nr. 5.
Tilbudsgivere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde,\n kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om selfcleaning,\n at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig.
Dokumentation for oplysninger afgivet\n i ESPD’et: AAB evaluerer tilbud fra de tilbudsgivere, der i ESPD’ets, del IV pkt.\n α har erklæret, at de lever op til mindstekravene.
Når evalueringen er gennemført,\n indhenter AAB dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige\n registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af\n de offentligt tilgængelige registre, vil AAB anmode tilbudsgiveren om at eftersende\n oplysningerne.
Dokumentationen for teknisk/faglig formåen vurderes på baggrund\n af de afleverede referencer. I det omfang en tilbudsgiver ikke har vedlagt referencer,\n vil AAB anmode tilbudsgiveren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene\n til teknisk/faglig formåen inden tildeling af kontrakten.
Tilbudsgiver skal indgive\n et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte\n forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives\n et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer tilbudsgiver sig\n på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som tilbudsgiver\n baserer sig på.
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen er estimeret\n til ca. 11 mio. kr. ekskl. moms, men det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den\n forventede kontraktsum for kontraktens løbetid. Targetprisen for projektet fremgår\n af udbudsmaterialet.
Vedståelsesfristen er 90 dage regnet fra tilbudsdagen.
Opmærksomheden\n henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014\n med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter\n til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel\n 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).\n
Tilbud skal modtages senest den 10. november 2025, kl. 10:00 dansk tid.
AAB\n er berettiget til at anmode tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger\n henvises til Udbudsbetingelserne.\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse: Totalrådgiveren skal som minimum have en nettoomsætning på 20.000.000 DKK, en egenkapital\n på 5.000.000 DKK og en soliditetsgrad på 20 % i det seneste offentliggjorte årsregnskab.\n
Hvis tilbudsgiver ikke opfylder et eller flere af de stillede mindstekrav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer tilbudsgiver sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, jf. ovenfor, kræver AAB, at tilbudsgiver og de pågældende enheder hæfter\n solidarisk for kontraktens gennemførelse.
Hvis Totalrådgiver består af en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), vil mindstekravene blive vurderet ud fra konsortiets\n samlede formåen. Det betyder, at konsortiedeltagernes økonomiske nøgletal vil blive\n lagt sammen i vurderingen.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst\n eller dokumenteret i tilbuddet, idet tilbudsgiver i stedet i ESPD, Del IV, pkt. α,\n erklærer, at tilbudsgiver opfylder mindstekravene.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede arbejderBeskrivelse: For at sikre, at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det\n et krav, at tilbudsgiver opfylder nedenstående krav til teknisk og faglig formåen:\n
Totalrådgiver skal dokumentere erfaring med:
a) Projektering i forbindelse\n med renovering af alment boligbyggeri i hoved- eller totalentreprise med en entreprisesum\n på minimum DKK 100.000.000 ekskl. moms.
b) Projektering i forbindelse med renovering\n eller opførelse af badeværelser i boligbyggeri med flere end 2 etager med en entreprisesum\n på minimum DKK 30.000.000 ekskl. moms.
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere\n erfaring med a) og b) angivet ovenfor.
Hvis tilbudsgiveren ikke opfylder det\n stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144\n at støtte tilbuddet på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Referencerne\n må på tilbudstidspunktet ikke være ældre end 3 år fra tidspunktet hvor totalrådgiveren\n afleverede (afsluttede) arbejdet. Det skal fremgå klart af totalrådgivers reference(r),\n hvornår totalrådgivers arbejde er afleveret (afsluttet).
Der må maksimalt vedlægges\n 3 referencer.
Der henvises i øvrigt til udbudsbetingelsernes punkt 5.\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Beskrivelse: Angår opgaveløsning. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n Kriterium:\n Beskrivelse: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n \n 5.1.11 UdbudsdokumenterAdresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan\n \n 5.1.12 UdbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Tilladt\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af tilbud: 10-11-2025 10:00 +01:00\n Vedståelsesfrist for tilbuddet: 90 Døgn\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Totalrådgiveraftale er baseret på ABR 18 med fravigelser og tilføjelser. I kontrakten\n er hensynet til samfundsansvar, som formuleret i de konventioner, der ligger til grund\n for principperne i FN’s Global Compact, og som formuleret i OECD’s retningslinjer\n for multinationale virksomheder, inddraget i relevant omfang. Der er stillet kontraktmæssig\n krav om arbejdsklausul.\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage:
Klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1.\n 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den\n Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes\n fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et\n dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse\n for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere\n og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk.\n 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligforeningen AAB\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Boligforeningen AAB\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligforeningen AAB\n Organisation, der behandler tilbud: Boligforeningen AAB\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Boligforeningen AAB\n Registreringsnummer: 31428815\n \n Postadresse: Havneholmen 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: https://aab.dk/\n Køberprofil: https://www.byggeprojekt.dk/da\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse\n Organisation, der behandler tilbud\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Enhed: https://naevneneshus.dk/startdinklage/klagenaevnetforudbud/\n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: f83e833d-ea41-45b2-aad9-21d399231284 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 01-10-2025 18:07 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00649087-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 03-10-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Boligforeningen AAB\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n Description: Offentligt udbud\n Procedure identifier: 6b33d2cd-d56c-421c-bb37-7dabcc15af94\n Internal identifier: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n \n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Additional nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 45000000 Construction work\n \n 2.1.2 Place of performance\n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 11.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General information\n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Notice\n Bankruptcy: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Insolvency: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Arrangement with creditors: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Assets being administered by liquidator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Breaching of obligations in the fields of environmental law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Breaching of obligations in the fields of social law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Breaching of obligations in the fields of labour law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1\n Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 3\n Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1\n Corruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2\n Fraud: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4\n Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 1\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3, og § 137, stk. 1, nr. 5\n Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4\n Business activities are suspended: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions : Udbudslovens § 135, stk. 3\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n Description: Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering\n af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra 1920’erne og består\n af fire blokke beliggende på ydre Østerbro, hvoraf tre blokke skal renoveres.
Dette\n udbud vedrører alene totalrådgivning, idet AAB allerede har indgået kontrakt med totalentreprenøren,\n Nordstern ApS. Totalrådgiver skal indgå i et samarbejde med AAB og totalentreprenøren\n efter modellen integreret byggeri.
Projektet befinder sig i samarbejdsfasens\n periode 1, som er blevet forlænget. Totalrådgiver skal overtage og færdiggøre projekteringen\n fra en tidligere rådgiver samt foretage granskning, således at projektet kan overgå\n til udførelsesfasen. Det forudsætter bl.a., at totalrådgiver og totalentreprenøren\n kan genbekræfte den fastsatte targetpris for projektet. I udførelsesfasen overgår\n projektet til projektering og udførelse i totalentreprise, så totalrådgiveren overgår\n til at være totalrådgiver for totalentreprenøren.
AAB har i det eksisterende projektforslag\n fra den tidligere totalrådgiver identificeret en række forhold, som kræver opfølgning\n og kvalitetssikring. Totalrådgiver skal derfor gennemgå og afklare en række udeståender\n relateret til projektets løsninger, myndighedskrav og forsyningsselskaber samt foretage\n opretning heraf.
Blandt de centrale udeståender er følgende:
- Statik og konstruktioner,\n herunder 1) Verificering og opdatering af statiske forhold ved bagtrappen og 2) Statisk\n støtte ved fortrappe og åbninger i bærende vægge i kælder.
- Installationer (VVS,\n Ventilation, EL), herunder 1) Verificering af føringsveje og projektoplæg, 2) Ændring\n og opdatering af ventilationsprojekt og 3) Placering af sprinkleranlæg ved fortrappe.
-\n Arkitektfaglige forhold, herunder 1) Disponering af badeværelser, 2) Udførelse af\n membran ved fortrappetag, 3) Opret og koordinér arbejdsbeskrivelser korrekt ift. TBL\n og ingeniørprojekt, 4) Ensretning af arbejdsbeskrivelser med tegningsmateriale, 5)\n Sortering i TBL ved overlappende opgaver mellem fagdiscipliner og 6) Gennemgang og\n opdatering af mængder og optionspriser.
- Myndighedsforhold og krav, herunder\n verificering af krav til: Ventilationsgodkendelse, Midlertidig ibrugtagningstilladelse\n og Akustik og brand.
- Tværfaglig koordinering og kvalitetssikring, herunder 1)\n Sikre generel koordinering mellem arkitekt- og ingeniørdelen, 2) Gennemgang af alle\n arbejdsbeskrivelser, mængder og tegningsmateriale for overensstemmelse, 3) Afklaring\n og færdiggørelse af uafklarede forhold ifm. Nordsterns oplæg og 4) Fastlæggelse og\n håndtering af materialevalg mv. fra beboerne.
I forbindelse med renoveringen skal\n en del af beboerne midlertidigt genhuses i AAB’s aktuelle tomgangsboliger. Genhusningen\n sker etapevist i overensstemmelse med renoveringen. De øvrige beboere skal blive boende\n under renoveringen, og skal have opstillet midlertidige toilet- og badefaciliteter\n til rådighed i boligen.
Projektet vedrører renovering af almene boliger. Det\n er et succeskriterie for afdeling 23, at beboerne og administrationen får en god helhedsoplevelse\n af renoveringen og genhusningen.
Samtidigt med indgåelsen af samarbejdsaftalen\n indgås en totalrådgiveraftale om teknisk rådgivning og bistand.
Det er AAB’s ønske,\n at der gennem samarbejdet skabes rum til læring og grundlag for minimering af konflikter.\n
Projektets nærmere omfang fremgår af udbudsmaterialet.\n Internal identifier: Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Additional nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n \n 5.1.2 Place of performance\n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 11.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n Additional information: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via AAB's anvendte elektroniske udbudssystem.
Spørgsmål skal stilles senest den\n 27. oktober 2025 (inden døgnets udgang). Spørgsmål, der modtages inden udgangen af\n d. 27. oktober 2025, vil blive besvaret senest 6 dage inden udløbet af tilbudsfristen.\n
Spørgsmål, der modtages senere end fristen for spørgsmål, vil blive besvaret,\n medmindre spørgsmålets karakter gør det umuligt at besvare spørgsmålet senest 6 dage\n inden udløbet af tilbudsfristen. Spørgsmål, der modtages mindre end 6 dage inden tilbudsfristen,\n vil normalt ikke blive besvaret.
Der afholdes besigtigelsesmøde den 10. oktober.\n Se nærmere i udbudsbetingelserne.
Tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten\n vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk, og stilles via den\n elektroniske udbudsportal.
Tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren,\n hvis tilbudsgiver er omfattet af de i udbudslovens §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske\n udelukkelsesgrunde, samt de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens §137, stk.\n 1, nr. 1-3 samt nr. 5.
Tilbudsgivere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde,\n kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om selfcleaning,\n at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig.
Dokumentation for oplysninger afgivet\n i ESPD’et: AAB evaluerer tilbud fra de tilbudsgivere, der i ESPD’ets, del IV pkt.\n α har erklæret, at de lever op til mindstekravene.
Når evalueringen er gennemført,\n indhenter AAB dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige\n registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af\n de offentligt tilgængelige registre, vil AAB anmode tilbudsgiveren om at eftersende\n oplysningerne.
Dokumentationen for teknisk/faglig formåen vurderes på baggrund\n af de afleverede referencer. I det omfang en tilbudsgiver ikke har vedlagt referencer,\n vil AAB anmode tilbudsgiveren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene\n til teknisk/faglig formåen inden tildeling af kontrakten.
Tilbudsgiver skal indgive\n et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte\n forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives\n et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer tilbudsgiver sig\n på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som tilbudsgiver\n baserer sig på.
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen er estimeret\n til ca. 11 mio. kr. ekskl. moms, men det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den\n forventede kontraktsum for kontraktens løbetid. Targetprisen for projektet fremgår\n af udbudsmaterialet.
Vedståelsesfristen er 90 dage regnet fra tilbudsdagen.
Opmærksomheden\n henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014\n med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter\n til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel\n 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).\n
Tilbud skal modtages senest den 10. november 2025, kl. 10:00 dansk tid.
AAB\n er berettiget til at anmode tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger\n henvises til Udbudsbetingelserne.\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription: Totalrådgiveren skal som minimum have en nettoomsætning på 20.000.000 DKK, en egenkapital\n på 5.000.000 DKK og en soliditetsgrad på 20 % i det seneste offentliggjorte årsregnskab.\n
Hvis tilbudsgiver ikke opfylder et eller flere af de stillede mindstekrav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer tilbudsgiver sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, jf. ovenfor, kræver AAB, at tilbudsgiver og de pågældende enheder hæfter\n solidarisk for kontraktens gennemførelse.
Hvis Totalrådgiver består af en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), vil mindstekravene blive vurderet ud fra konsortiets\n samlede formåen. Det betyder, at konsortiedeltagernes økonomiske nøgletal vil blive\n lagt sammen i vurderingen.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst\n eller dokumenteret i tilbuddet, idet tilbudsgiver i stedet i ESPD, Del IV, pkt. α,\n erklærer, at tilbudsgiver opfylder mindstekravene.\n \n Criterion: References on specified worksDescription: For at sikre, at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det\n et krav, at tilbudsgiver opfylder nedenstående krav til teknisk og faglig formåen:\n
Totalrådgiver skal dokumentere erfaring med:
a) Projektering i forbindelse\n med renovering af alment boligbyggeri i hoved- eller totalentreprise med en entreprisesum\n på minimum DKK 100.000.000 ekskl. moms.
b) Projektering i forbindelse med renovering\n eller opførelse af badeværelser i boligbyggeri med flere end 2 etager med en entreprisesum\n på minimum DKK 30.000.000 ekskl. moms.
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere\n erfaring med a) og b) angivet ovenfor.
Hvis tilbudsgiveren ikke opfylder det\n stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144\n at støtte tilbuddet på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Referencerne\n må på tilbudstidspunktet ikke være ældre end 3 år fra tidspunktet hvor totalrådgiveren\n afleverede (afsluttede) arbejdet. Det skal fremgå klart af totalrådgivers reference(r),\n hvornår totalrådgivers arbejde er afleveret (afsluttet).
Der må maksimalt vedlægges\n 3 referencer.
Der henvises i øvrigt til udbudsbetingelsernes punkt 5.\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Description: Angår opgaveløsning. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n Criterion:\n Description: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsAddress of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Allowed\n \n Deadline for receipt of tenders: 10-11-2025 10:00 +01:00\n Deadline until which the tender must remain valid: 90 Day\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Conditions relating to the performance of the contract: Totalrådgiveraftale er baseret på ABR 18 med fravigelser og tilføjelser. I kontrakten\n er hensynet til samfundsansvar, som formuleret i de konventioner, der ligger til grund\n for principperne i FN’s Global Compact, og som formuleret i OECD’s retningslinjer\n for multinationale virksomheder, inddraget i relevant omfang. Der er stillet kontraktmæssig\n krav om arbejdsklausul.\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage:
Klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1.\n 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den\n Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes\n fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et\n dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse\n for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere\n og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk.\n 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: Boligforeningen AAB\n Organisation providing offline access to the procurement documents: Boligforeningen AAB\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation receiving requests to participate: Boligforeningen AAB\n Organisation processing tenders: Boligforeningen AAB\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Boligforeningen AAB\n Registration number: 31428815\n \n Postal address: Havneholmen 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: https://aab.dk/\n Buyer profile: https://www.byggeprojekt.dk/da\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation receiving requests to participate\n Organisation processing tenders\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Contact point: https://naevneneshus.dk/startdinklage/klagenaevnetforudbud/\n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: https://kfst.dk/\n \n \n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: f83e833d-ea41-45b2-aad9-21d399231284 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 01-10-2025 18:07 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00649087-2025\n OJ S issue number: 190/2025\n Publication date: 03-10-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23 ","ordregiver":"Boligforeningen AAB","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2025-10-03+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2025-11-10T10:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB"],"anslaaetVaerdi":"11000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Offentligt udbud","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["København Ø"],"tilbudsfrister":["2025-11-10T10:00:00+01:00"],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af totalrådgivning vedr. renovering af badeværelser i AAB's afd. 23 ","ordregiver":"Boligforeningen AAB","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2025-10-03+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Architectural, construction, engineering and inspection services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2025-11-10T10:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB"],"anslaaetVaerdi":"11000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Offentligt udbud","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["København Ø"],"tilbudsfrister":["2025-11-10T10:00:00+01:00"],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2098-AAB_afd._23_-_Helhedsplan"]}}