{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"f601bcdf-9fc3-45b0-a672-29d18a07b23d"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00476793-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: fsb, Afdeling under stiftelse\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n Beskrivelse: fsb, Afdeling under stiftelse (\"Boligorganisationen\") og Nordstern ApS (\"Udvikleren\")\n påtænker at indgå et samarbejde om opførelse af almene familieboliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København (Islands Brygge). Samarbejdet er baseret på almenboliglovens\n § 116, hvorefter Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af\n byggeprojektet.
Boligorganisationens Byggeri omfatter opførelse af 45 almene familieboliger\n med et samlet etageareal på 3.938 m2 beregnet efter BBR. Byggeriet opføres med henblik\n på opfyldelse af kravene i lokalplan nr. 410 Artillerivej Syd (med tillæg nr. 1 og\n 2) om almene boliger inden for lokalplansområdet. Da hele lokalplansområdet i øvrigt\n er bebygget eller planlagt bebygget, udgør Ejendommen den sidste mulighed for opførelse\n af almene boliger inden for lokalplansområdet.
Boligorganisationens Byggeri indgår\n i et større byggeprojekt, der tillige omfatter opførelse af private boliger, erhvervslokaler\n og parkeringsarealer på omkringliggende byggefelter, som Udvikleren opfører for tredjemand.\n Sammenhængen i det samlede byggeprojekt nødvendiggør en tæt koordinering af projektering\n og opførelse. Parternes aftalegrundlag består af en købsaftale, en samarbejdsaftale\n og en totalentrepriseaftale, der er indbyrdes afhængige.
Udvikleren erhverver\n matriklen fra PensionDanmark Ejendomme med det ene formål at opføre de almene boliger\n til Boligorganisationen. Erhvervelsen sker i forlængelse af, at Udvikleren er ved\n at færdiggøre de omkringliggende byggerier, og matriklen udgør den sidste mulighed\n for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet.
Udvikleren har som\n forudsætning for samarbejdet betinget sig, at visse dele af Boligorganisationens Byggeri\n kan udføres af de samme leverandører og entreprenører, som har opført de omkringliggende\n byggerier på nabomatriklen, og som fortsat har det entrepriseretlige ansvar herfor.\n Det drejer sig om følgende arbejder: (i) jord- og kloakarbejder, (ii) pælefundering,\n (iii) insitu betonarbejder samt (iv) betonelementleverancer og -montage.
Alle\n øvrige arbejder vedrørende Boligorganisationens Byggeri konkurrenceudsættes af Udvikleren\n i overensstemmelse med de til enhver tid gældende udbudsretlige regler, herunder Støttebekendtgørel-sens\n kapitel 7. Udvikleren bærer ansvaret for, at konkurrenceudsættelsen gennemføres i\n overensstemmelse med de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen.
Værdien\n oplyst i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:\" er ekskl.\n moms.
\n Identifikator for proceduren: 4e6d88dd-8cfc-4db1-aa9a-779e72358e04\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Amagerfælledvej \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n Beskrivelse: Der henvises til pkt. 2.1 og 6 i nærværende bekendtgørelse.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Amagerfælledvej \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Yderligere oplysninger: Byggeprojektet opføres på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerUdbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej\n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 6 ResultaterVærdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 98.653.290 Dansk krone\n Direkte tildeling:Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet\n Anden begrundelse: For en beskrivelse af anskaffelsen henvises til afsnit 2.1 i nærværende bekendtgørelse.\n Det er Udviklerne der som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af Byggeprojektet\n i medfør af almenboliglovens § 116. Boligorganisationens byggeri indgår som beskrevet\n i afsnit 2.1 som en del af et større byggeforetagende. Det er derfor ikke praktisk\n eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager. Sammenhængen i Byggeprojektet\n indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet\n er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse, ligesom gennemførelse inden for\n tidsplanen kræver indgående kendskab til byggepladsen, lokalplanen, mv.. Parterne\n har derfor aftalt, at Udviklerne afløfter de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler\n Boligorganisationen i medfør af Støttebekendtgørelsens kapitel 7 ved anvendelse af\n den såkaldte delegerede bygherremodel. Udviklerne vil konkurrenceudsætte udbudspligtige\n ydelser, der med mening kan udskilles fra det samlede projekt, vedrørende Boligorganisationens\n byggeri iht. de for boligorganisationen gældende udbudsretlige regler.\n \n 6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-00016.1.2 Oplysninger om vinderneVinder:Officielt navn: Nordstern ApS\n \n Tilbud – Identifikator: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001\n Værdien af tilbuddet: 124.803.558 Dansk krone\n Kontraktoplysninger:Identifikator for kontrakten: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n \n \n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: fsb, Afdeling under stiftelse\n Registreringsnummer: 10355117\n Registreringsnummer: 10355117\n Postadresse: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n Internetadresse: www.fsb.dk\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Nordstern ApS\n Registreringsnummer: 10355117\n Postadresse: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: info@nordstern.dk\n \n Internetadresse: www.fsb.dk\n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 10355117\n Postadresse: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n E-mail: klfu@naevnetshus.dk\n \n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: https://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: f601bcdf-9fc3-45b0-a672-29d18a07b23d - 01\n Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling\n Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 09-07-2026 11:42 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00476793-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 10-07-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: fsb, Afdeling under stiftelse\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n Description: fsb, Afdeling under stiftelse (\"Boligorganisationen\") og Nordstern ApS (\"Udvikleren\")\n påtænker at indgå et samarbejde om opførelse af almene familieboliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København (Islands Brygge). Samarbejdet er baseret på almenboliglovens\n § 116, hvorefter Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af\n byggeprojektet.
Boligorganisationens Byggeri omfatter opførelse af 45 almene familieboliger\n med et samlet etageareal på 3.938 m2 beregnet efter BBR. Byggeriet opføres med henblik\n på opfyldelse af kravene i lokalplan nr. 410 Artillerivej Syd (med tillæg nr. 1 og\n 2) om almene boliger inden for lokalplansområdet. Da hele lokalplansområdet i øvrigt\n er bebygget eller planlagt bebygget, udgør Ejendommen den sidste mulighed for opførelse\n af almene boliger inden for lokalplansområdet.
Boligorganisationens Byggeri indgår\n i et større byggeprojekt, der tillige omfatter opførelse af private boliger, erhvervslokaler\n og parkeringsarealer på omkringliggende byggefelter, som Udvikleren opfører for tredjemand.\n Sammenhængen i det samlede byggeprojekt nødvendiggør en tæt koordinering af projektering\n og opførelse. Parternes aftalegrundlag består af en købsaftale, en samarbejdsaftale\n og en totalentrepriseaftale, der er indbyrdes afhængige.
Udvikleren erhverver\n matriklen fra PensionDanmark Ejendomme med det ene formål at opføre de almene boliger\n til Boligorganisationen. Erhvervelsen sker i forlængelse af, at Udvikleren er ved\n at færdiggøre de omkringliggende byggerier, og matriklen udgør den sidste mulighed\n for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet.
Udvikleren har som\n forudsætning for samarbejdet betinget sig, at visse dele af Boligorganisationens Byggeri\n kan udføres af de samme leverandører og entreprenører, som har opført de omkringliggende\n byggerier på nabomatriklen, og som fortsat har det entrepriseretlige ansvar herfor.\n Det drejer sig om følgende arbejder: (i) jord- og kloakarbejder, (ii) pælefundering,\n (iii) insitu betonarbejder samt (iv) betonelementleverancer og -montage.
Alle\n øvrige arbejder vedrørende Boligorganisationens Byggeri konkurrenceudsættes af Udvikleren\n i overensstemmelse med de til enhver tid gældende udbudsretlige regler, herunder Støttebekendtgørel-sens\n kapitel 7. Udvikleren bærer ansvaret for, at konkurrenceudsættelsen gennemføres i\n overensstemmelse med de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen.
Værdien\n oplyst i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:\" er ekskl.\n moms.
\n Procedure identifier: 4e6d88dd-8cfc-4db1-aa9a-779e72358e04\n Type of procedure: Negotiated without prior call for competition\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Amagerfælledvej \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.4 General information\n \n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n Description: Der henvises til pkt. 2.1 og 6 i nærværende bekendtgørelse.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Amagerfælledvej \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Additional information: Byggeprojektet opføres på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København\n \n 5.1.6 General informationThe procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no\n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 6 ResultsValue of all contracts awarded in this notice: 98.653.290 Danish krone\n Direct award:Justification for direct award: The procurement falls outside the scope of application of the directive\n Other justification: For en beskrivelse af anskaffelsen henvises til afsnit 2.1 i nærværende bekendtgørelse.\n Det er Udviklerne der som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af Byggeprojektet\n i medfør af almenboliglovens § 116. Boligorganisationens byggeri indgår som beskrevet\n i afsnit 2.1 som en del af et større byggeforetagende. Det er derfor ikke praktisk\n eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager. Sammenhængen i Byggeprojektet\n indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet\n er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse, ligesom gennemførelse inden for\n tidsplanen kræver indgående kendskab til byggepladsen, lokalplanen, mv.. Parterne\n har derfor aftalt, at Udviklerne afløfter de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler\n Boligorganisationen i medfør af Støttebekendtgørelsens kapitel 7 ved anvendelse af\n den såkaldte delegerede bygherremodel. Udviklerne vil konkurrenceudsætte udbudspligtige\n ydelser, der med mening kan udskilles fra det samlede projekt, vedrørende Boligorganisationens\n byggeri iht. de for boligorganisationen gældende udbudsretlige regler.\n \n 6.1 Result lot identifier: LOT-00016.1.2 Information about winnersWinner:Official name: Nordstern ApS\n \n Tender identifier: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n Identifier of lot or group of lots: LOT-0001\n Value of the tender: 124.803.558 Danish krone\n Contract information:Identifier of the contract: Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr.\n 117b, Eksercerpladsen, København.\n \n \n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: fsb, Afdeling under stiftelse\n Registration number: 10355117\n Registration number: 10355117\n Postal address: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Birgitte Fæster\n \n \n Internet address: www.fsb.dk\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Nordstern ApS\n Registration number: 10355117\n Postal address: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n Internet address: www.fsb.dk\n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 10355117\n Postal address: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Email: klfu@naevnetshus.dk\n \n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: https://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing additional information about the procurement procedure\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: f601bcdf-9fc3-45b0-a672-29d18a07b23d - 01\n Form type: Direct award preannouncement\n Notice type: Voluntary ex-ante transparency notice\n Notice dispatch date: 09-07-2026 11:42 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00476793-2026\n OJ S issue number: 131/2026\n Publication date: 10-07-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København.","ordregiver":"fsb, Afdeling under stiftelse","ordregiverId":"10355117","ordregiverIdDatavasket":"10355117","publiceringsdato":"2026-07-10+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Forudgående underretning om direkte tildeling","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["fsb, Afdeling under stiftelse"],"beskrivelse":"fsb, Afdeling under stiftelse (\"Boligorganisationen\") og Nordstern ApS (\"Udvikleren\") påtænker at indgå et samarbejde om opførelse af almene familieboliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København (Islands Brygge). Samarbejdet er baseret på almenboliglovens § 116, hvorefter Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af byggeprojektet.\nBoligorganisationens Byggeri omfatter opførelse af 45 almene familieboliger med et samlet etageareal på 3.938 m2 beregnet efter BBR. Byggeriet opføres med henblik på opfyldelse af kravene i lokalplan nr. 410 Artillerivej Syd (med tillæg nr. 1 og 2) om almene boliger inden for lokalplansområdet. Da hele lokalplansområdet i øvrigt er bebygget eller planlagt bebygget, udgør Ejendommen den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet.\nBoligorganisationens Byggeri indgår i et større byggeprojekt, der tillige omfatter opførelse af private boliger, erhvervslokaler og parkeringsarealer på omkringliggende byggefelter, som Udvikleren opfører for tredjemand. Sammenhængen i det samlede byggeprojekt nødvendiggør en tæt koordinering af projektering og opførelse. Parternes aftalegrundlag består af en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale, der er indbyrdes afhængige.\nUdvikleren erhverver matriklen fra PensionDanmark Ejendomme med det ene formål at opføre de almene boliger til Boligorganisationen. Erhvervelsen sker i forlængelse af, at Udvikleren er ved at færdiggøre de omkringliggende byggerier, og matriklen udgør den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet. \nUdvikleren har som forudsætning for samarbejdet betinget sig, at visse dele af Boligorganisationens Byggeri kan udføres af de samme leverandører og entreprenører, som har opført de omkringliggende byggerier på nabomatriklen, og som fortsat har det entrepriseretlige ansvar herfor. Det drejer sig om følgende arbejder: (i) jord- og kloakarbejder, (ii) pælefundering, (iii) insitu betonarbejder samt (iv) betonelementleverancer og -montage. \nAlle øvrige arbejder vedrørende Boligorganisationens Byggeri konkurrenceudsættes af Udvikleren i overensstemmelse med de til enhver tid gældende udbudsretlige regler, herunder Støttebekendtgørel-sens kapitel 7. Udvikleren bærer ansvaret for, at konkurrenceudsættelsen gennemføres i overensstemmelse med de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen.\nVærdien oplyst i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:\" er ekskl. moms.\n","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed – det generelle direktiv","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["København"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København.","ordregiver":"fsb, Afdeling under stiftelse","ordregiverId":"10355117","ordregiverIdDatavasket":"10355117","publiceringsdato":"2026-07-10+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Direct award preannouncement","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["fsb, Afdeling under stiftelse"],"beskrivelse":"fsb, Afdeling under stiftelse (\"Boligorganisationen\") og Nordstern ApS (\"Udvikleren\") påtænker at indgå et samarbejde om opførelse af almene familieboliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København (Islands Brygge). Samarbejdet er baseret på almenboliglovens § 116, hvorefter Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af byggeprojektet.\nBoligorganisationens Byggeri omfatter opførelse af 45 almene familieboliger med et samlet etageareal på 3.938 m2 beregnet efter BBR. Byggeriet opføres med henblik på opfyldelse af kravene i lokalplan nr. 410 Artillerivej Syd (med tillæg nr. 1 og 2) om almene boliger inden for lokalplansområdet. Da hele lokalplansområdet i øvrigt er bebygget eller planlagt bebygget, udgør Ejendommen den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet.\nBoligorganisationens Byggeri indgår i et større byggeprojekt, der tillige omfatter opførelse af private boliger, erhvervslokaler og parkeringsarealer på omkringliggende byggefelter, som Udvikleren opfører for tredjemand. Sammenhængen i det samlede byggeprojekt nødvendiggør en tæt koordinering af projektering og opførelse. Parternes aftalegrundlag består af en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale, der er indbyrdes afhængige.\nUdvikleren erhverver matriklen fra PensionDanmark Ejendomme med det ene formål at opføre de almene boliger til Boligorganisationen. Erhvervelsen sker i forlængelse af, at Udvikleren er ved at færdiggøre de omkringliggende byggerier, og matriklen udgør den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet. \nUdvikleren har som forudsætning for samarbejdet betinget sig, at visse dele af Boligorganisationens Byggeri kan udføres af de samme leverandører og entreprenører, som har opført de omkringliggende byggerier på nabomatriklen, og som fortsat har det entrepriseretlige ansvar herfor. Det drejer sig om følgende arbejder: (i) jord- og kloakarbejder, (ii) pælefundering, (iii) insitu betonarbejder samt (iv) betonelementleverancer og -montage. \nAlle øvrige arbejder vedrørende Boligorganisationens Byggeri konkurrenceudsættes af Udvikleren i overensstemmelse med de til enhver tid gældende udbudsretlige regler, herunder Støttebekendtgørel-sens kapitel 7. Udvikleren bærer ansvaret for, at konkurrenceudsættelsen gennemføres i overensstemmelse med de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen.\nVærdien oplyst i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:\" er ekskl. moms.\n","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Voluntary ex-ante transparency notice – general directive","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["København"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}