{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"f2d3b0b4-cfcf-4eb5-8cce-f8b5f2f6faf1"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00399570-2024"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktiviteter: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Beskrivelse: Udvikleren Lokesvej ApS (40332693) påtænker at opføre et byggeri på matr.nr. 5af,\n Åby By, Åby, beliggende Lokesvej 2A, 8230 Åbyhøj, under udstykning, bestående af 8\n rækkehuse til brug for almene familieboliger (Ejendommen) som en integreret del et\n større byggeforetagende igangsat af udvikleren, som omfatter opførelsen af forskellige\n boligtyper/byggeri. Alboa - Almen boligorganisation Aarhus (29462518) har fået tilbud\n om at købe Ejendommen under oprettelse med tilhørende byggeretter svarende til et\n forventet BBR-areal på på 836 m2 og indgå en delegeret bygherreaftale med udvikleren\n med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens\n § 116. Alboas Ejendom er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen\n af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor\n et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Alboa. Det er ikke praktisk hensigtsmæssigt\n at gennemføre to separate byggesager, hvorfor de almene boliger vil blive opført af\n udvikleren via ”den delegerede bygherremodel”, som beskrives nedenfor. Der indgås\n derfor både en samarbejdsaftale, en totalentreprisekontrakt og en købsaftale mellem\n Alboa og udvikleren. Totalentreprisekontrakten forpligter udvikleren som styringsentreprenør\n til at tilvejebringe de almene boliger og opnå endelig ibrugtagningstilladelse. At\n udvikleren både er styringsentreprenør og sælger af Ejendommen begrænser Alboas grænsefladerisici\n ved projektet. Det er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet,\n visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet,\n hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig\n etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stier og opholdsarealer. Det er ikke\n praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor\n enige om, at sammenhængen i projektet indebærer en tæt koordinering af projekteringen\n og opførelsen af projektet og dette er helt afgørende for projektets gennemførelse.\n Et separat udbud af de almene boliger er derfor ikke praktisk gennemførlig, og opførelsen\n kan derfor kun ske via udvikleren. Selve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede\n bygherremodel”, hvor udvikleren på vegne af Alboa påtager sig at udbyde samtlige bygge-\n og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse\n med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens\n § 116.
\n
Identifikator for proceduren: e05303a5-a324-455d-bb4e-c683597e5532
\n
Tidligere bekendtgørelse: 76840-2024
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens art: Bygge og anlæg
\n
Yderligere om kontraktens art: Tjenesteydelser
\n
Primær klassificering (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Yderligere klassificering (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
\n
Yderligere klassificering (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Lokesvej 2A  
\n
By: Aarhus
\n
Postnummer: 8230
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 17.629.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Teknisk ID for partiet: LOT-0001
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Beskrivelse: Der henvises til beskrivelsen i afsnit 2.1.
\n
Intern identifikator: LOT-0001
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens art: Bygge og anlæg
\n
Yderligere om kontraktens art: Tjenesteydelser
\n
Primær klassificering (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Yderligere klassificering (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
\n
Yderligere klassificering (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Lokesvej 2A  
\n
By: Aarhus
\n
Postnummer: 8230
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
\n
Oplysninger om tidligere bekendtgørelser:
Identifikator for den foregående bekendtgørelse: 76840-2024
\n
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Beskrivelse: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten,\n jf. punkt 2.1.
\n
\n
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten,\n jf. punkt 2.1.
\n
\n
5.1.12 Udbudsvilkår
Oplysninger om undersøgelsesfrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence­- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der undertegner kontrakten: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6 Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse: 17.629.000 Dansk krone
\n
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
\n
Anden begrundelse: Alboa anvender den delegerede bygherremodel, jf. begrundelsen i afsnit 2.1. Det er\n ikke muligt at vælge den delegerede bygherremodel i feltet \"Begrundelse for direkte\n tildeling:\" ovenfor. Beløbet angivet i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt\n i denne meddelelse:\" ovenfor er inkl. moms.
\n
\n
6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Der er udvalgt mindst én vinder.
\n
6.1.2 Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Lokesvej ApS
\n
Tilbud:
\n
Tilbud – Identifikator: BID-0001
\n
Identifikator for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
\n
Værdien af resultatet: 17.629.000 Dansk krone
\n
Udbuddet blev rangordnet: nej
\n
Underentrepriseværdien er kendt: nej
\n
Underentrepriseprocentdelen er kendt: nej
\n
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
\n
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftalen på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 29-01-2024
\n
Dato for indgåelse af kontrakten: 25-06-2024
\n
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale: nej
\n
Organisation, der undertegner kontrakten: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Registreringsnummer: 29462518
\n
Postadresse: Vestergårdsvej 15  
\n
By: Viby J
\n
Postnummer: 8260
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Mathias Jannik Thomsen
\n
E-mail: mtho@poulschmith.dk
\n
Telefon: +4531756837
\n
Internetadresse: https://alboa.dk/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://alboa.dk/
\n
Køberprofil: https://alboa.dk/
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
\n
Organisation, der undertegner kontrakten
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Lokesvej ApS
\n
Registreringsnummer: 40332693
\n
Postadresse: Ved Skoven 35  
\n
By: Skødstrup
\n
Postnummer: 8541
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kontor@ny-bolig.nu
\n
Telefon: +4587800000
\n
Internetadresse: WWW.HPDGROUP.DK
\n
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
\n
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +4572405600
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence­- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsensvej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.sk
\n
Telefon: +4541715000
\n
Internetadresse: https://www.kfst.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
\n
11 Oplysninger om bekendtgørelsen
11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen
Identifikator for bekendtgørelsen: f2d3b0b4-cfcf-4eb5-8cce-f8b5f2f6faf1 - 01
\n
Formulartype: Resultater
\n
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 03-07-2024 13:25 +00:00
\n
Sprog, som denne bekendtgørelse er officielt tilgængelig på: dansk 
\n
\n
11.2 Oplysninger om offentliggørelsen
Bekendtgørelsesnummer: 00399570-2024
\n
EUT-S-nummer: 129/2024
\n
Offentliggørelsesdato: 04-07-2024
\n
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Description: Udvikleren Lokesvej ApS (40332693) påtænker at opføre et byggeri på matr.nr. 5af,\n Åby By, Åby, beliggende Lokesvej 2A, 8230 Åbyhøj, under udstykning, bestående af 8\n rækkehuse til brug for almene familieboliger (Ejendommen) som en integreret del et\n større byggeforetagende igangsat af udvikleren, som omfatter opførelsen af forskellige\n boligtyper/byggeri. Alboa - Almen boligorganisation Aarhus (29462518) har fået tilbud\n om at købe Ejendommen under oprettelse med tilhørende byggeretter svarende til et\n forventet BBR-areal på på 836 m2 og indgå en delegeret bygherreaftale med udvikleren\n med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens\n § 116. Alboas Ejendom er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen\n af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor\n et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Alboa. Det er ikke praktisk hensigtsmæssigt\n at gennemføre to separate byggesager, hvorfor de almene boliger vil blive opført af\n udvikleren via ”den delegerede bygherremodel”, som beskrives nedenfor. Der indgås\n derfor både en samarbejdsaftale, en totalentreprisekontrakt og en købsaftale mellem\n Alboa og udvikleren. Totalentreprisekontrakten forpligter udvikleren som styringsentreprenør\n til at tilvejebringe de almene boliger og opnå endelig ibrugtagningstilladelse. At\n udvikleren både er styringsentreprenør og sælger af Ejendommen begrænser Alboas grænsefladerisici\n ved projektet. Det er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet,\n visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet,\n hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig\n etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stier og opholdsarealer. Det er ikke\n praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor\n enige om, at sammenhængen i projektet indebærer en tæt koordinering af projekteringen\n og opførelsen af projektet og dette er helt afgørende for projektets gennemførelse.\n Et separat udbud af de almene boliger er derfor ikke praktisk gennemførlig, og opførelsen\n kan derfor kun ske via udvikleren. Selve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede\n bygherremodel”, hvor udvikleren på vegne af Alboa påtager sig at udbyde samtlige bygge-\n og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse\n med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens\n § 116.
\n
Procedure identifier: e05303a5-a324-455d-bb4e-c683597e5532
\n
Previous notice: 76840-2024
\n
Type of procedure: Negotiated without prior call for competition
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Additional nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services
\n
Additional classification (cpv): 70120000 Buying and selling of real estate
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Lokesvej 2A  
\n
Town: Aarhus
\n
Postcode: 8230
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 17.629.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot technical ID: LOT-0001
Title: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Description: Der henvises til beskrivelsen i afsnit 2.1.
\n
Internal identifier: LOT-0001
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Additional nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services
\n
Additional classification (cpv): 70120000 Buying and selling of real estate
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Lokesvej 2A  
\n
Town: Aarhus
\n
Postcode: 8230
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.6 General information
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
\n
Information about previous notices:
Identifier of the previous notice: 76840-2024
\n
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Description: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten,\n jf. punkt 2.1.
\n
\n
Description of the method to be used if weighting cannot be expressed by criteria: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten,\n jf. punkt 2.1.
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Information about review deadlines: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence­- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation signing the contract: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6 Results
Value of all contracts awarded in this notice: 17.629.000 Danish krone
\n
Direct award:
Justification for direct award: Contracts whose purpose is not the execution of works, the supply of products and the provision of services
\n
Other justification: Alboa anvender den delegerede bygherremodel, jf. begrundelsen i afsnit 2.1. Det er\n ikke muligt at vælge den delegerede bygherremodel i feltet \"Begrundelse for direkte\n tildeling:\" ovenfor. Beløbet angivet i feltet \"Værdien af alle kontrakter tildelt\n i denne meddelelse:\" ovenfor er inkl. moms.
\n
\n
6.1 Result lot ldentifier: LOT-0001
At least one winner was chosen.
\n
6.1.2 Information about winners
Winner:
Official name: Lokesvej ApS
\n
Tender:
\n
Tender identifier: BID-0001
\n
Identifier of lot or group of lots: LOT-0001
\n
Value of the result: 17.629.000 Danish krone
\n
The tender was ranked: no
\n
Subcontracting value is known: no
\n
Subcontracting percentage is known: no
\n
Contract information:
Identifier of the contract: LOT-0001
\n
Title: Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftalen på ejendom (delegeret\n bygherremodel) - Åbyhøj
\n
Date on which the winner was chosen: 29-01-2024
\n
Date of the conclusion of the contract: 25-06-2024
\n
The contract is awarded within a framework agreement: no
\n
Organisation signing the contract: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistical information
Received tenders or requests to participate:
Type of received submissions: Tenders
Number of tenders or requests to participate received: 1
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
\n
Registration number: 29462518
\n
Postal address: Vestergårdsvej 15  
\n
Town: Viby J
\n
Postcode: 8260
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Mathias Jannik Thomsen
\n
Email: mtho@poulschmith.dk
\n
Telephone: +4531756837
\n
Internet address: https://alboa.dk/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://alboa.dk/
\n
Buyer profile: https://alboa.dk/
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents
\n
Organisation signing the contract
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Lokesvej ApS
\n
Registration number: 40332693
\n
Postal address: Ved Skoven 35  
\n
Town: Skødstrup
\n
Postcode: 8541
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kontor@ny-bolig.nu
\n
Telephone: +4587800000
\n
Internet address: WWW.HPDGROUP.DK
\n
Roles of this organisation:
Tenderer
\n
Winner of these lots: LOT-0001
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +4572405600
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: Konkurrence­- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsensvej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.sk
\n
Telephone: +4541715000
\n
Internet address: https://www.kfst.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
\n
11 Notice information
11.1 Notice information
Notice identifier/version: f2d3b0b4-cfcf-4eb5-8cce-f8b5f2f6faf1 - 01
\n
Form type: Result
\n
Notice type: Contract or concession award notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 03-07-2024 13:25 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
\n
11.2 Publication information
Notice publication number: 00399570-2024
\n
OJ S issue number: 129/2024
\n
Publication date: 04-07-2024
\n
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret bygherremodel) - Åbyhøj","ordregiver":"Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse","ordregiverId":"29462518","ordregiverIdDatavasket":"29462518","publiceringsdato":"2024-07-04Z","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"17629000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Udvikleren Lokesvej ApS (40332693) påtænker at opføre et byggeri på matr.nr. 5af, Åby By, Åby, beliggende Lokesvej 2A, 8230 Åbyhøj, under udstykning, bestående af 8 rækkehuse til brug for almene familieboliger (Ejendommen) som en integreret del et større byggeforetagende igangsat af udvikleren, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri.\nAlboa - Almen boligorganisation Aarhus (29462518) har fået tilbud om at købe Ejendommen under oprettelse med tilhørende byggeretter svarende til et forventet BBR-areal på på 836 m2 og indgå en delegeret bygherreaftale med udvikleren med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. \nAlboas Ejendom er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Alboa. Det er ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, hvorfor de almene boliger vil blive opført af udvikleren via ”den delegerede bygherremodel”, som beskrives nedenfor. Der indgås derfor både en samarbejdsaftale, en totalentreprisekontrakt og en købsaftale mellem Alboa og udvikleren. \nTotalentreprisekontrakten forpligter udvikleren som styringsentreprenør til at tilvejebringe de almene boliger og opnå endelig ibrugtagningstilladelse. At udvikleren både er styringsentreprenør og sælger af Ejendommen begrænser Alboas grænsefladerisici ved projektet. \nDet er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stier og opholdsarealer. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet og dette er helt afgørende for projektets gennemførelse. Et separat udbud af de almene boliger er derfor ikke praktisk gennemførlig, og opførelsen kan derfor kun ske via udvikleren.\nSelve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede bygherremodel”, hvor udvikleren på vegne af Alboa påtager sig at udbyde samtlige bygge- og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens § 116.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Indgåelse af samarbejdsaftale, totalentreprisekontrakt og købsaftale på ejendom (delegeret bygherremodel) - Åbyhøj","ordregiver":"Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse","ordregiverId":"29462518","ordregiverIdDatavasket":"29462518","publiceringsdato":"2024-07-04Z","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"17629000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Udvikleren Lokesvej ApS (40332693) påtænker at opføre et byggeri på matr.nr. 5af, Åby By, Åby, beliggende Lokesvej 2A, 8230 Åbyhøj, under udstykning, bestående af 8 rækkehuse til brug for almene familieboliger (Ejendommen) som en integreret del et større byggeforetagende igangsat af udvikleren, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri.\nAlboa - Almen boligorganisation Aarhus (29462518) har fået tilbud om at købe Ejendommen under oprettelse med tilhørende byggeretter svarende til et forventet BBR-areal på på 836 m2 og indgå en delegeret bygherreaftale med udvikleren med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. \nAlboas Ejendom er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Alboa. Det er ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, hvorfor de almene boliger vil blive opført af udvikleren via ”den delegerede bygherremodel”, som beskrives nedenfor. Der indgås derfor både en samarbejdsaftale, en totalentreprisekontrakt og en købsaftale mellem Alboa og udvikleren. \nTotalentreprisekontrakten forpligter udvikleren som styringsentreprenør til at tilvejebringe de almene boliger og opnå endelig ibrugtagningstilladelse. At udvikleren både er styringsentreprenør og sælger af Ejendommen begrænser Alboas grænsefladerisici ved projektet. \nDet er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stier og opholdsarealer. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet og dette er helt afgørende for projektets gennemførelse. Et separat udbud af de almene boliger er derfor ikke praktisk gennemførlig, og opførelsen kan derfor kun ske via udvikleren.\nSelve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede bygherremodel”, hvor udvikleren på vegne af Alboa påtager sig at udbyde samtlige bygge- og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens § 116.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}