2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Nedrivning og miljøsanering af Sankt Lukas Vej 7A-7C - Hovedentreprise

Beskrivelse: Gentofte Kommune udbyder som hovedentreprise nedrivning og miljøsanering af den eksisterende\n bebyggelse på Sankt Lukas Vej 7A-7C, matr.nr. 8li, Gentofte. Nedrivningen klargør\n grunden til opførelsen af Ny Lindely Plejehjem, som udbydes som totalentreprise i\n et selvstændigt udbud (TED 607791-2026). Grunden overdrages til totalentreprenøren\n ved afleveringen. Nedrivningen omfatter ca. 1.980 m² bygningsareal inkl. kælder fordelt\n på tre adresser, Sankt Lukas Vej 7A, 7B og 7C, samt tilhørende befæstede arealer,\n fundamenter, terrændæk, installationer og ledningsanlæg. Entreprisen omfatter miljøsanering\n forud for nedrivningen, herunder fjernelse og bortskaffelse af asbest, PCB, bly og\n øvrige miljøfarlige stoffer, samt selektiv nedrivning med sortering og genanvendelse\n af bygge- og anlægsaffald. De gule mursten fra bebyggelsen skal nedtages, afrenses,\n dokumenteres og opbevares i depot med henblik på genbrug i nybyggeriet. Det tilstødende\n plejehjem på Sankt Lukas Vej 9A er i fuld drift under hele nedrivningen, og der forventes\n sideløbende byggeaktivitet på nabomatriklen. Arbejdet skal udføres på en arealmæssigt\n begrænset byggeplads med delt adgangsvej, begrænsning af støj, støv og vibrationer\n og koordinering med naboprojektet. Udbuddet omfatter desuden optioner på en midlertidig\n alternativ vejadgang og nedrivning af en mellemgang mellem Lindely Plejecenter og\n Sankt Lukas Stiftelsens bygning.

Identifikator for proceduren: 80aab91f-5f12-4a1d-873d-ac8acce3be56

Intern ID: ISLV - Nedrivning Sankt Lukas Vej 7A-7C

Udbudsprocedure: Begrænset

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Gentofte Kommune gennemfører udbuddet som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58–60.\n Gentofte Kommune vil prækvalificere fem ansøgere til at afgive tilbud. Der forhandles\n ikke om tilbuddene. Kontrakten tildeles på grundlag af bedste forhold mellem pris\n og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk. 1, nr. 3. Kontraktens værdi er sammenregnet\n med værdien af de øvrige kontrakter i det samlede bygge- og anlægsarbejde, jf. udbudslovens\n § 8, stk. 1. Da den samlede værdi overstiger tærskelværdien, gennemføres udbuddet\n efter udbudslovens afsnit II. Gentofte Kommune yder ikke deltagelses- eller tilbudsvederlag.\n Proceduren er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne pkt. 3–12.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45111100 Nedrivningsarbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 45262660 Arbejder i forbindelse med fjernelse af asbest

Supplerende klassifikation (cpv): 45111000 Nedrivning, terrænregulering og rydning af byggeplads

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Sankt Lukas Vej 7A-7C

By: Hellerup

Postnummer: 2900

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger: Hellerup – Gentofte Kommune. Optionerne udføres desuden på Sankt Lukas Vej 9A (Lindely\n Plejecenter) og på Sankt Lukas Stiftelsens tilstødende arealer og bygning, herunder\n en midlertidig vejføring fra Bernstorffsvej.

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 3.500.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1

Korruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2

Svig: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4

Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Nedrivning og miljøsanering af Sankt Lukas Vej 7A-7C - Hovedentreprise

Intern ID: ISLV - Nedrivning Sankt Lukas Vej 7A-7C

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45111100 Nedrivningsarbejde

Supplerende klassifikation (cpv): 45262660 Arbejder i forbindelse med fjernelse af asbest

Supplerende klassifikation (cpv): 45111000 Nedrivning, terrænregulering og rydning af byggeplads

Supplerende klassifikation (cpv): 45233140 Vejarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45421100 Isætning af døre og vinduer og hermed beslægtede komponenter

Valgmuligheder:

Beskrivelse af optioner: Option NE09 Alternativ vejadgang: etablering af midlertidig vejforbindelse mellem\n Bernstorffsvej og Sankt Lukas Vej samt midlertidigt parkeringsareal, drift og vedligehold\n i op til 36 måneder samt reetablering. Driften kan strække sig ud over nedrivningens\n afslutning, forventet frem til 2030. Option NE10 Nedrivning af mellemgang mellem Lindely\n Plejecenter og Sankt Lukas Stiftelsens bygning, herunder omlægning af installationer\n og nye dør- og vinduespartier i de blotlagte gavle. Optionerne prissættes, men indgår\n ikke i den evalueringstekniske pris. Udnyttelsen afhænger af aftaler med ejeren af\n de berørte arealer og af finansiering. Ordregiver har ret, men ikke pligt, til at\n udnytte optionerne, samlet eller hver for sig, ved kontraktindgåelsen eller inden\n for de frister, der fremgår af entreprisekontrakten.

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Sankt Lukas Vej 7A-7C

By: Hellerup

Postnummer: 2900

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 01-09-2027

Varigheds slutdato: 26-11-2027

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 3.500.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja

Yderligere oplysninger: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via Gentofte Kommunes elektroniske udbudssystem\n Dalux. Spørgsmål, der modtages senest den 16. oktober 2026 kl. 12.00, besvares senest\n den 23. oktober 2026. Spørgsmål, der modtages senere, besvares, medmindre spørgsmålets\n karakter gør det umuligt at besvare det senest 6 dage før ansøgningsfristen. Spørgsmål\n i tilbudsfasen, der modtages senest den 4. december 2026, besvares senest den 11.\n december 2026. Spørgsmål og svar offentliggøres anonymiseret i Dalux. Ansøgning og\n tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten indgås på dansk. Spørgsmål skal formuleres\n på dansk og stilles via Dalux. Ansøger udelukkes fra deltagelse, hvis ansøger er omfattet\n af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 eller den frivillige\n udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere, der er omfattet af\n en af disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved at dokumentere pålidelighed\n efter udbudslovens § 138 (self-cleaning). Dokumentation for oplysninger afgivet i\n ESPD'et: Inden meddelelsen om prækvalifikation anmoder Gentofte Kommune de ansøgere,\n der påtænkes prækvalificeret, om at dokumentere oplysningerne i ESPD'et, jf. udbudslovens\n § 151, stk. 2. Dokumentationen skal fremsendes via Dalux senest 5 arbejdsdage efter\n anmodningen og omfatter: økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige\n registre (f.eks. www.virk.dk) eller det seneste godkendte årsregnskab; teknisk og\n faglig formåen på baggrund af de vedlagte referencer; samt serviceattest, der højst\n må være 6 måneder gammel regnet fra ansøgningsfristen, eller tilsvarende dokumentation\n fra hjemlandet for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens\n § 135, stk. 1 og 3, og § 137, stk. 1, nr. 2. Kravene gælder tilsvarende for hver konsortiedeltager\n og hver støttende enhed. Fremsendes dokumentationen ikke rettidigt, eller viser den,\n at ansøger ikke opfylder mindstekravene eller er omfattet af en udelukkelsesgrund,\n prækvalificeres den næstbedst egnede ansøger. Ansøger skal indgive et ESPD som foreløbigt\n bevis for de forhold, der er nævnt i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1–3. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n deltager samt en konsortieerklæring. Baserer ansøger sig på andre enheders formåen,\n skal der indgives et ESPD for hver af disse enheder samt en støtteerklæring. Tilbudsgiver\n skal vedstå sit tilbud i 120 kalenderdage fra tilbudsfristen. Udvælgelse af ansøgere:\n Gentofte Kommune prækvalificerer 5 ansøgere efter udvælgelseskriterierne i denne bekendtgørelse.\n Opfylder færre end fem ansøgere mindstekravene, opfordres samtlige egnede ansøgere\n til at afgive tilbud. Hver ansøger kan kun indgive én ansøgning om prækvalifikation.\n Udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer,\n som forbyder tildeling af kontrakter til russiske og russisk kontrollerede virksomheder\n m.v. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der\n er omfattet af forbuddet). Ansøger skal vedlægge en underskrevet erklæring herom (bilag\n 04.2.6). Gentofte Kommune kan anmode om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger efter udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger henvises\n til udbudsbetingelserne.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal som minimum have en nettoomsætning på 5.000.000 DKK, en egenkapital på\n 500.000 DKK og en soliditetsgrad på 10 % i det seneste offentliggjorte årsregnskab.\n Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af mindstekravene, henledes opmærksomheden\n på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen. Nøgletallene skal ikke oplyses i ansøgningen, idet\n ansøger i ESPD, Del IV, pkt. α, erklærer at opfylde mindstekravene.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal med højst tre referencer tilsammen dokumentere erfaring med samtlige\n nedenstående forhold a)–c). Hvert forhold skal være dokumenteret ved mindst én reference:\n a. Nedrivning af bygninger med et samlet bygningsareal på mindst 1.500 m² eller en\n entreprisesum på mindst 1,5 mio. kr. ekskl. moms. b. Miljøsanering forud for nedrivning,\n herunder fjernelse og bortskaffelse af asbest, PCB og/eller bly udført af certificeret\n personale. c. Nedrivning i tæt bebygget område og/eller nedrivning i umiddelbar tilknytning\n til bygninger, der er i fortsat drift. Samme reference kan dokumentere flere af forholdene.\n Opfylder ansøger ikke et eller flere krav, henledes opmærksomheden på muligheden for\n efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på andre virksomheders tekniske og\n faglige formåen. Referencerne må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år\n fra projektets afleveringsdato, og projekterne skal være (del)afleveret iht. AB 18\n § 45. Der henvises i øvrigt til udbudsbetingelsernes pkt. 6.2.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Gentofte Kommune vil prækvalificere fem ansøgere. Opfylder færre end fem ansøgere\n mindstekravene, opfordres samtlige egnede ansøgere til at afgive tilbud. Hvis flere\n end fem ansøgere opfylder mindstekravene, udvælges de fem bedst egnede på grundlag\n af de vedlagte referencer. Udvælgelsen sker som en samlet vurdering af referencernes\n relevans i forhold til den udbudte entreprise, hvor der lægges særlig vægt på, i hvilket\n omfang referencerne viser erfaring med: a) Totalnedrivning af bygninger af tilsvarende\n art og omfang, inkl. forudgående miljøsanering af asbest, PCB og bly udført af certificeret\n personale. b) Nedrivning i umiddelbar tilknytning til bygninger i drift og/eller på\n en arealmæssigt begrænset byggeplads, herunder håndtering af støj-, støv- og vibrationsgener\n over for naboer og brugere. c) Selektiv nedrivning og genanvendelse, herunder dokumenteret\n sortering og klargøring af materialer, f.eks. mursten, til genbrug. Ansøger kan vedlægge\n i alt tre referencer inkl. referencerne til opfyldelse af mindstekravene; der ses\n alene på de tre første. Vedrører en reference en igangværende opgave, indgår det i\n bedømmelsen, hvor langt opgaven er. Referencer fra en støttende virksomhed efter udbudslovens\n § 144 tillægges kun vægt, hvis og i det omfang ansøger har afleveret færre end tre\n referencer. For hver reference bør angives: 1) bygherrens navn og kontaktperson, 2)\n kort beskrivelse af projektet, 3) projekt-/entreprisesum ekskl. moms, 4) udførelsestidspunkt,\n herunder om opgaven er afsluttet, og 5) ansøgers roller og opgaver i projektet.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Evalueringsteknisk pris, der omfatter tilbudslistens arbejder og variable ydelser.\n Optionerne NE09 og NE10 skal prissættes, men indgår ikke i den evalueringstekniske\n pris. Prisen vurderes efter modellen \"Laveste pris plus 50 procent\". Der henvises\n til udbudsbetingelsernes pkt. 12 og bilag 01.4.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 60

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Miljøsanering, affaldshåndtering, byggeplads og bemanding

Beskrivelse: Angår miljøsanering, affaldshåndtering, byggeplads og bemanding. Der henvises til\n udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-495166128218187537/da-dk/public/tender/TID-495166128218187537

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for proceduren:

Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 16-11-2026

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-495166128218187537/da-dk/public/tender/TID-495166128218187537

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 02-11-2026 23:59 +01:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Hovedentrepriseaftalen er baseret på AB 18 med de fravigelser og tilføjelser, der\n fremgår af entreprisekontrakten (bilag 01.2). Aftalen er betinget af, at Bygherren\n opnår tilsagn om skema B for det samlede projekt. Der er stillet kontraktmæssigt krav\n om arbejdsklausul. Kontrakten indeholder optioner, som ordregiver kan udnytte på de\n vilkår, der fremgår af entreprisekontrakten. For yderligere oplysninger henvises der\n til Hovedentrepriseaftalen.

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Gentofte Kommune

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Gentofte Kommune

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Gentofte Kommune

Organisation, der behandler tilbud: Gentofte Kommune

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Nedrivning og miljøsanering af Sankt Lukas Vej 7A-7C - Hovedentreprise

Description: Gentofte Kommune udbyder som hovedentreprise nedrivning og miljøsanering af den eksisterende\n bebyggelse på Sankt Lukas Vej 7A-7C, matr.nr. 8li, Gentofte. Nedrivningen klargør\n grunden til opførelsen af Ny Lindely Plejehjem, som udbydes som totalentreprise i\n et selvstændigt udbud (TED 607791-2026). Grunden overdrages til totalentreprenøren\n ved afleveringen. Nedrivningen omfatter ca. 1.980 m² bygningsareal inkl. kælder fordelt\n på tre adresser, Sankt Lukas Vej 7A, 7B og 7C, samt tilhørende befæstede arealer,\n fundamenter, terrændæk, installationer og ledningsanlæg. Entreprisen omfatter miljøsanering\n forud for nedrivningen, herunder fjernelse og bortskaffelse af asbest, PCB, bly og\n øvrige miljøfarlige stoffer, samt selektiv nedrivning med sortering og genanvendelse\n af bygge- og anlægsaffald. De gule mursten fra bebyggelsen skal nedtages, afrenses,\n dokumenteres og opbevares i depot med henblik på genbrug i nybyggeriet. Det tilstødende\n plejehjem på Sankt Lukas Vej 9A er i fuld drift under hele nedrivningen, og der forventes\n sideløbende byggeaktivitet på nabomatriklen. Arbejdet skal udføres på en arealmæssigt\n begrænset byggeplads med delt adgangsvej, begrænsning af støj, støv og vibrationer\n og koordinering med naboprojektet. Udbuddet omfatter desuden optioner på en midlertidig\n alternativ vejadgang og nedrivning af en mellemgang mellem Lindely Plejecenter og\n Sankt Lukas Stiftelsens bygning.

Procedure identifier: 80aab91f-5f12-4a1d-873d-ac8acce3be56

Internal identifier: ISLV - Nedrivning Sankt Lukas Vej 7A-7C

Type of procedure: Restricted

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Gentofte Kommune gennemfører udbuddet som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58–60.\n Gentofte Kommune vil prækvalificere fem ansøgere til at afgive tilbud. Der forhandles\n ikke om tilbuddene. Kontrakten tildeles på grundlag af bedste forhold mellem pris\n og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk. 1, nr. 3. Kontraktens værdi er sammenregnet\n med værdien af de øvrige kontrakter i det samlede bygge- og anlægsarbejde, jf. udbudslovens\n § 8, stk. 1. Da den samlede værdi overstiger tærskelværdien, gennemføres udbuddet\n efter udbudslovens afsnit II. Gentofte Kommune yder ikke deltagelses- eller tilbudsvederlag.\n Proceduren er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne pkt. 3–12.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45111100 Demolition work

Additional classification (cpv): 45262660 Asbestos-removal work

Additional classification (cpv): 45111000 Demolition, site preparation and clearance work

2.1.2 Place of performance

Postal address: Sankt Lukas Vej 7A-7C

Town: Hellerup

Postcode: 2900

Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Country: Denmark

Additional information: Hellerup – Gentofte Kommune. Optionerne udføres desuden på Sankt Lukas Vej 9A (Lindely\n Plejecenter) og på Sankt Lukas Stiftelsens tilstødende arealer og bygning, herunder\n en midlertidig vejføring fra Bernstorffsvej.

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 3.500.000 Danish krone

2.1.4 General information

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Bankruptcy: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Insolvency: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Arrangement with creditors: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Assets being administered by liquidator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Business activities are suspended: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1

Corruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2

Fraud: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4

Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 1

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3

Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4

Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions : Udbudslovens § 135, stk. 3

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: Nedrivning og miljøsanering af Sankt Lukas Vej 7A-7C - Hovedentreprise

Internal identifier: ISLV - Nedrivning Sankt Lukas Vej 7A-7C

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45111100 Demolition work

Additional classification (cpv): 45262660 Asbestos-removal work

Additional classification (cpv): 45111000 Demolition, site preparation and clearance work

Additional classification (cpv): 45233140 Roadworks

Additional classification (cpv): 45421100 Installation of doors and windows and related components

Options:

Description of the options: Option NE09 Alternativ vejadgang: etablering af midlertidig vejforbindelse mellem\n Bernstorffsvej og Sankt Lukas Vej samt midlertidigt parkeringsareal, drift og vedligehold\n i op til 36 måneder samt reetablering. Driften kan strække sig ud over nedrivningens\n afslutning, forventet frem til 2030. Option NE10 Nedrivning af mellemgang mellem Lindely\n Plejecenter og Sankt Lukas Stiftelsens bygning, herunder omlægning af installationer\n og nye dør- og vinduespartier i de blotlagte gavle. Optionerne prissættes, men indgår\n ikke i den evalueringstekniske pris. Udnyttelsen afhænger af aftaler med ejeren af\n de berørte arealer og af finansiering. Ordregiver har ret, men ikke pligt, til at\n udnytte optionerne, samlet eller hver for sig, ved kontraktindgåelsen eller inden\n for de frister, der fremgår af entreprisekontrakten.

5.1.2 Place of performance

Postal address: Sankt Lukas Vej 7A-7C

Town: Hellerup

Postcode: 2900

Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Country: Denmark

5.1.3 Estimated duration

Start date: 01-09-2027

Duration end date: 26-11-2027

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 3.500.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes

Additional information: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via Gentofte Kommunes elektroniske udbudssystem\n Dalux. Spørgsmål, der modtages senest den 16. oktober 2026 kl. 12.00, besvares senest\n den 23. oktober 2026. Spørgsmål, der modtages senere, besvares, medmindre spørgsmålets\n karakter gør det umuligt at besvare det senest 6 dage før ansøgningsfristen. Spørgsmål\n i tilbudsfasen, der modtages senest den 4. december 2026, besvares senest den 11.\n december 2026. Spørgsmål og svar offentliggøres anonymiseret i Dalux. Ansøgning og\n tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten indgås på dansk. Spørgsmål skal formuleres\n på dansk og stilles via Dalux. Ansøger udelukkes fra deltagelse, hvis ansøger er omfattet\n af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 eller den frivillige\n udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere, der er omfattet af\n en af disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved at dokumentere pålidelighed\n efter udbudslovens § 138 (self-cleaning). Dokumentation for oplysninger afgivet i\n ESPD'et: Inden meddelelsen om prækvalifikation anmoder Gentofte Kommune de ansøgere,\n der påtænkes prækvalificeret, om at dokumentere oplysningerne i ESPD'et, jf. udbudslovens\n § 151, stk. 2. Dokumentationen skal fremsendes via Dalux senest 5 arbejdsdage efter\n anmodningen og omfatter: økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige\n registre (f.eks. www.virk.dk) eller det seneste godkendte årsregnskab; teknisk og\n faglig formåen på baggrund af de vedlagte referencer; samt serviceattest, der højst\n må være 6 måneder gammel regnet fra ansøgningsfristen, eller tilsvarende dokumentation\n fra hjemlandet for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens\n § 135, stk. 1 og 3, og § 137, stk. 1, nr. 2. Kravene gælder tilsvarende for hver konsortiedeltager\n og hver støttende enhed. Fremsendes dokumentationen ikke rettidigt, eller viser den,\n at ansøger ikke opfylder mindstekravene eller er omfattet af en udelukkelsesgrund,\n prækvalificeres den næstbedst egnede ansøger. Ansøger skal indgive et ESPD som foreløbigt\n bevis for de forhold, der er nævnt i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1–3. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n deltager samt en konsortieerklæring. Baserer ansøger sig på andre enheders formåen,\n skal der indgives et ESPD for hver af disse enheder samt en støtteerklæring. Tilbudsgiver\n skal vedstå sit tilbud i 120 kalenderdage fra tilbudsfristen. Udvælgelse af ansøgere:\n Gentofte Kommune prækvalificerer 5 ansøgere efter udvælgelseskriterierne i denne bekendtgørelse.\n Opfylder færre end fem ansøgere mindstekravene, opfordres samtlige egnede ansøgere\n til at afgive tilbud. Hver ansøger kan kun indgive én ansøgning om prækvalifikation.\n Udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer,\n som forbyder tildeling af kontrakter til russiske og russisk kontrollerede virksomheder\n m.v. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der\n er omfattet af forbuddet). Ansøger skal vedlægge en underskrevet erklæring herom (bilag\n 04.2.6). Gentofte Kommune kan anmode om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger efter udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger henvises\n til udbudsbetingelserne.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Ansøger skal som minimum have en nettoomsætning på 5.000.000 DKK, en egenkapital på\n 500.000 DKK og en soliditetsgrad på 10 % i det seneste offentliggjorte årsregnskab.\n Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af mindstekravene, henledes opmærksomheden\n på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen. Nøgletallene skal ikke oplyses i ansøgningen, idet\n ansøger i ESPD, Del IV, pkt. α, erklærer at opfylde mindstekravene.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Ansøger skal med højst tre referencer tilsammen dokumentere erfaring med samtlige\n nedenstående forhold a)–c). Hvert forhold skal være dokumenteret ved mindst én reference:\n a. Nedrivning af bygninger med et samlet bygningsareal på mindst 1.500 m² eller en\n entreprisesum på mindst 1,5 mio. kr. ekskl. moms. b. Miljøsanering forud for nedrivning,\n herunder fjernelse og bortskaffelse af asbest, PCB og/eller bly udført af certificeret\n personale. c. Nedrivning i tæt bebygget område og/eller nedrivning i umiddelbar tilknytning\n til bygninger, der er i fortsat drift. Samme reference kan dokumentere flere af forholdene.\n Opfylder ansøger ikke et eller flere krav, henledes opmærksomheden på muligheden for\n efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på andre virksomheders tekniske og\n faglige formåen. Referencerne må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år\n fra projektets afleveringsdato, og projekterne skal være (del)afleveret iht. AB 18\n § 45. Der henvises i øvrigt til udbudsbetingelsernes pkt. 6.2.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Gentofte Kommune vil prækvalificere fem ansøgere. Opfylder færre end fem ansøgere\n mindstekravene, opfordres samtlige egnede ansøgere til at afgive tilbud. Hvis flere\n end fem ansøgere opfylder mindstekravene, udvælges de fem bedst egnede på grundlag\n af de vedlagte referencer. Udvælgelsen sker som en samlet vurdering af referencernes\n relevans i forhold til den udbudte entreprise, hvor der lægges særlig vægt på, i hvilket\n omfang referencerne viser erfaring med: a) Totalnedrivning af bygninger af tilsvarende\n art og omfang, inkl. forudgående miljøsanering af asbest, PCB og bly udført af certificeret\n personale. b) Nedrivning i umiddelbar tilknytning til bygninger i drift og/eller på\n en arealmæssigt begrænset byggeplads, herunder håndtering af støj-, støv- og vibrationsgener\n over for naboer og brugere. c) Selektiv nedrivning og genanvendelse, herunder dokumenteret\n sortering og klargøring af materialer, f.eks. mursten, til genbrug. Ansøger kan vedlægge\n i alt tre referencer inkl. referencerne til opfyldelse af mindstekravene; der ses\n alene på de tre første. Vedrører en reference en igangværende opgave, indgår det i\n bedømmelsen, hvor langt opgaven er. Referencer fra en støttende virksomhed efter udbudslovens\n § 144 tillægges kun vægt, hvis og i det omfang ansøger har afleveret færre end tre\n referencer. For hver reference bør angives: 1) bygherrens navn og kontaktperson, 2)\n kort beskrivelse af projektet, 3) projekt-/entreprisesum ekskl. moms, 4) udførelsestidspunkt,\n herunder om opgaven er afsluttet, og 5) ansøgers roller og opgaver i projektet.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Pris

Description: Evalueringsteknisk pris, der omfatter tilbudslistens arbejder og variable ydelser.\n Optionerne NE09 og NE10 skal prissættes, men indgår ikke i den evalueringstekniske\n pris. Prisen vurderes efter modellen \"Laveste pris plus 50 procent\". Der henvises\n til udbudsbetingelsernes pkt. 12 og bilag 01.4.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 60

Criterion:

Type: Quality

Name: Miljøsanering, affaldshåndtering, byggeplads og bemanding

Description: Angår miljøsanering, affaldshåndtering, byggeplads og bemanding. Der henvises til\n udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 40

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Address of the procurement documents: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-495166128218187537/da-dk/public/tender/TID-495166128218187537

5.1.12 Terms of procurement

Terms of the procedure:

Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 16-11-2026

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-495166128218187537/da-dk/public/tender/TID-495166128218187537

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Tenderers may submit more than one tender: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 02-11-2026 23:59 +01:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Conditions relating to the performance of the contract: Hovedentrepriseaftalen er baseret på AB 18 med de fravigelser og tilføjelser, der\n fremgår af entreprisekontrakten (bilag 01.2). Aftalen er betinget af, at Bygherren\n opnår tilsagn om skema B for det samlede projekt. Der er stillet kontraktmæssigt krav\n om arbejdsklausul. Kontrakten indeholder optioner, som ordregiver kan udnytte på de\n vilkår, der fremgår af entreprisekontrakten. For yderligere oplysninger henvises der\n til Hovedentrepriseaftalen.

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Gentofte Kommune

Organisation providing offline access to the procurement documents: Gentofte Kommune

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Gentofte Kommune

Organisation processing tenders: Gentofte Kommune