5 Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001

Titel: RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32

Beskrivelse: Ringparken er en bebyggelse beliggende i Slagelse Kommune. Bebyggelsen består af 24\n blokke, hvoraf 4 blokke er frasolgt og endnu 3 blokke står for at skulle nedrives.\n Projektet omfatter 612 lejligheder, hvoraf 20 et-værelsesboliger nedlægges i forbindelse\n med renovering og omdannelse til tilgængeligheds boliger. Det samlede antal efter\n udførelsen af helhedsplanen omfatter dermed 592 boliger. Helhedsplanen består hovedsageligt\n af indvendige bygningsarbejder, og der ændres ikke i bygnin-gernes facader, tag eller\n geometri. Udvendig skal der udføres mindre tiltag i form af etablering af franske\n altaner i blokkenes ene gavl samt istandsættelse af eksisterende vindfang. Tilgængelighedsboliger\n I afdeling 24 blok 8 ombygges 2 opgange, og i afdeling 26 blok 14 ombygges alle 3\n opgange. Op-gangenes eksisterende 3 lejligheder pr. etage nedrives og ombygges til\n 2 nye tilgængelighedsboli-ger med total nyindretning, herunder nyt badeværelse og\n køkken. Desuden etableres der elevator i forbindelse med eksisterende opgang. Som\n følge af placering af elevator og ændring af planløsnin-gen for TGL vil der forekomme\n mindre ændringer i indgangsfacaden. Mod altaner i TGL nedrives eksisterende facade\n og erstattes med ny, som opfylder gældende ener-gikrav. Der udføres nye elinstallationer\n til/i alle rum i alle TGL-boliger Renoveringsboliger I boliger, der ikke ombygges\n til TGL lejligheder udføres total udskiftning af køkkener og badevæ-relser. Vand-,\n og afløbsinstallationer udskiftes helt. Elinstallationer i køkkener og badeværelser\n udskiftes. Der etableres emhætte i køkkener med aftræk til det fri. Der laves nye\n skakte til installationer, så fremtidig drift gøres nemmere. Alle badeværelser nedrives\n til eksisterende dæk og vægoverflader. De udføres med nye overflader, sanitet og aptering.\n Landskabsarbejder Ud over nærværende projekt forventer Ordregiver på et senere tidspunkt\n at udsende udbud på in-frastrukturprojekt for Ringparken. Nærværende udbud omfatter\n alene enkelte landskabsarbejder ved indgangspartier/opgange, ho-vedsageligt i forbindelse\n med etablering af tilgængelighedsboliger.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Kierulffsvej

By: Slagelse

Postnummer: 4200

Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 15-12-2025

Varigheds slutdato: 02-08-2030

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Udelukkelsesgrunde: En ansøger eller tilbudsgiver, der på et hvilket som helst tidspunkt\n under udbuddet er eller bliver omfattet af omstændigheder som anført i udbudslovens:\n - § 134a - § 135, - § 136, - § 137, stk.1, nr. 1, - § 137, stk.1, nr. 2, - § 137,\n stk.1, nr. 3, - § 137, stk.1, nr. 4, - § 137, stk.1, nr. 5, eller - § 137, stk.1,\n nr. 6 vil blive udelukket fra udbuddet, medmindre den pågældende inden for en af bygherre\n fastsat rimelig frist fremlægger dokumentation, der viser ansøgernes eller tilbudsgiverens\n pålidelighed, jf. udbudslovens § 138. Såfremt ansøger i sit ESPD angiver af været\n udelukket efter de anførte udelukkelsesgrunde, og ansøger ønsker at gøre brug af ”self-cleaning”,\n opfordres til, at ansøgningen vedlægges tilstrækkelig dokumentation for pålidelighed,\n jf. Udbudsloven § 138. Alternativt vil der fastsat en passende frist for fremsendelse\n ifald dokumentationen ikke vedlægges ansøgningen. Det ovenfor anførte om udelukkelsesgrunde\n og dokumentation for pålidelighed gælder tilsvarende for hver enkelt økonomisk aktør\n ved sammenslutning af økonomiske aktører eller såfremt ansøger baserer sin kapacitet\n på andre virksomheder. Bygherren forbeholder sig ret til at anmode om dokumentation\n ift. udelukkelsesgrundene - f.eks. i form af en serviceattest – inden indgåelse af\n kontrakten. Entreprisekontrakten er betinget af opnåelse af skema B. Klageprocedure:\n Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af underretning til de\n berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt. Klager over udbuddet skal være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet\n offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden. I tilfælde, hvor\n klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt\n der begæres opsættende virkning af klagen. Klagen skal vedlægges et klagegebyr på\n 20.000 DKK. Se mere om indgivelse af klager på klagenævnets hjemmeside: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Generel årlig omsætning

Beskrivelse: Det er et mindstekrav, at ansøgers omsætning i hvert af de seneste tre disponible\n regnskabsår mindst har udgjort 200.000.000 DKK pr. år. I ESPD skal således angives\n omsætning for de tre senest disponible regnskabsår

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Finansielt forhold

Beskrivelse: Det er et minimumskrav, at ansøger mindst har haft en soliditetsgrad i hvert af de\n seneste tre disponible regnskabsår på mindst 15%. I ESPD skal således angives soliditetsgrad\n for de tre senest disponible regnskabsår.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse: Ved udvælgelsen blandt de egnede og kvalificerede ansøgere vil Bygherren vælge de\n 5 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave har den bedste tekniske og faglige formåen.\n Ansøger skal derfor i prækvalifikationsansøgningen vedlægge op til (maksimalt) 5 referencer\n fra de seneste 5 år, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med sammenlignelige\n byggerier/projekter af tilsvarende størrelse og karakter/kompleksitet. Ved vurderingen\n vil Bygherren særligt lægge vægt på, at ansøgerne via referencer kan dokumentere erfaring\n med: • Renovering i boligbebyggelser med stor variation og kompleksitet i boligstørrelser\n og konstruktionsmæssig udformning. • Arbejder i eksisterende boligbyggeri/boligområde,\n hvor beboerne forbliver/genhuses i boligområdet under hele byggeprocessen, og hvor\n entreprenøren har deltaget aktivt og positivt i beboerkoordineringen. • Renovering\n af almene boliger i hoved-, totalentreprise eller storentreprise med en entreprisesum\n på over 250 mio. DKK

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Tilbudspris

Beskrivelse: Se Udbudsbetingelserne afsnit 13

Vægtning (procentdel, præcis): 50

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Organisation og bemanding

Beskrivelse: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Vægtning (procentdel, præcis): 10

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Risikohåndtering

Beskrivelse: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Vægtning (procentdel, præcis): 20

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Byggeproces & bæredygtighed

Beskrivelse: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Vægtning (procentdel, præcis): 20

5.1.11 Udbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://fob.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/38a43a00-3014-41c3-bf41-fff7bd524977

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren:

Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 07-03-2025

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://fob.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/38a43a00-3014-41c3-bf41-fff7bd524977

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 20-02-2025 12:00 +01:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

Oplysninger om klagefrister: Se Prækvalifikationsbetingelser og Udbudsbetingelser

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

Elektronisk auktion: ja

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud

Organisation med ansvar for klager: FOB

TED eSender: Publications Office of the European Union

5 Lot

5.1 Lot technical ID: LOT-0001

Title: RENOVERING AF RINGPARKEN / AFD. 23, 24, 26 OG 32

Description: Ringparken er en bebyggelse beliggende i Slagelse Kommune. Bebyggelsen består af 24\n blokke, hvoraf 4 blokke er frasolgt og endnu 3 blokke står for at skulle nedrives.\n Projektet omfatter 612 lejligheder, hvoraf 20 et-værelsesboliger nedlægges i forbindelse\n med renovering og omdannelse til tilgængeligheds boliger. Det samlede antal efter\n udførelsen af helhedsplanen omfatter dermed 592 boliger. Helhedsplanen består hovedsageligt\n af indvendige bygningsarbejder, og der ændres ikke i bygnin-gernes facader, tag eller\n geometri. Udvendig skal der udføres mindre tiltag i form af etablering af franske\n altaner i blokkenes ene gavl samt istandsættelse af eksisterende vindfang. Tilgængelighedsboliger\n I afdeling 24 blok 8 ombygges 2 opgange, og i afdeling 26 blok 14 ombygges alle 3\n opgange. Op-gangenes eksisterende 3 lejligheder pr. etage nedrives og ombygges til\n 2 nye tilgængelighedsboli-ger med total nyindretning, herunder nyt badeværelse og\n køkken. Desuden etableres der elevator i forbindelse med eksisterende opgang. Som\n følge af placering af elevator og ændring af planløsnin-gen for TGL vil der forekomme\n mindre ændringer i indgangsfacaden. Mod altaner i TGL nedrives eksisterende facade\n og erstattes med ny, som opfylder gældende ener-gikrav. Der udføres nye elinstallationer\n til/i alle rum i alle TGL-boliger Renoveringsboliger I boliger, der ikke ombygges\n til TGL lejligheder udføres total udskiftning af køkkener og badevæ-relser. Vand-,\n og afløbsinstallationer udskiftes helt. Elinstallationer i køkkener og badeværelser\n udskiftes. Der etableres emhætte i køkkener med aftræk til det fri. Der laves nye\n skakte til installationer, så fremtidig drift gøres nemmere. Alle badeværelser nedrives\n til eksisterende dæk og vægoverflader. De udføres med nye overflader, sanitet og aptering.\n Landskabsarbejder Ud over nærværende projekt forventer Ordregiver på et senere tidspunkt\n at udsende udbud på in-frastrukturprojekt for Ringparken. Nærværende udbud omfatter\n alene enkelte landskabsarbejder ved indgangspartier/opgange, ho-vedsageligt i forbindelse\n med etablering af tilgængelighedsboliger.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses

5.1.2 Place of performance

Postal address: Kierulffsvej

Town: Slagelse

Postcode: 4200

Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Start date: 15-12-2025

Duration end date: 02-08-2030

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

Additional information: Udelukkelsesgrunde: En ansøger eller tilbudsgiver, der på et hvilket som helst tidspunkt\n under udbuddet er eller bliver omfattet af omstændigheder som anført i udbudslovens:\n - § 134a - § 135, - § 136, - § 137, stk.1, nr. 1, - § 137, stk.1, nr. 2, - § 137,\n stk.1, nr. 3, - § 137, stk.1, nr. 4, - § 137, stk.1, nr. 5, eller - § 137, stk.1,\n nr. 6 vil blive udelukket fra udbuddet, medmindre den pågældende inden for en af bygherre\n fastsat rimelig frist fremlægger dokumentation, der viser ansøgernes eller tilbudsgiverens\n pålidelighed, jf. udbudslovens § 138. Såfremt ansøger i sit ESPD angiver af været\n udelukket efter de anførte udelukkelsesgrunde, og ansøger ønsker at gøre brug af ”self-cleaning”,\n opfordres til, at ansøgningen vedlægges tilstrækkelig dokumentation for pålidelighed,\n jf. Udbudsloven § 138. Alternativt vil der fastsat en passende frist for fremsendelse\n ifald dokumentationen ikke vedlægges ansøgningen. Det ovenfor anførte om udelukkelsesgrunde\n og dokumentation for pålidelighed gælder tilsvarende for hver enkelt økonomisk aktør\n ved sammenslutning af økonomiske aktører eller såfremt ansøger baserer sin kapacitet\n på andre virksomheder. Bygherren forbeholder sig ret til at anmode om dokumentation\n ift. udelukkelsesgrundene - f.eks. i form af en serviceattest – inden indgåelse af\n kontrakten. Entreprisekontrakten er betinget af opnåelse af skema B. Klageprocedure:\n Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af underretning til de\n berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt. Klager over udbuddet skal være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet\n offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden. I tilfælde, hvor\n klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt\n der begæres opsættende virkning af klagen. Klagen skal vedlægges et klagegebyr på\n 20.000 DKK. Se mere om indgivelse af klager på klagenævnets hjemmeside: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: General yearly turnover

Description: Det er et mindstekrav, at ansøgers omsætning i hvert af de seneste tre disponible\n regnskabsår mindst har udgjort 200.000.000 DKK pr. år. I ESPD skal således angives\n omsætning for de tre senest disponible regnskabsår

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Criterion: Financial ratio

Description: Det er et minimumskrav, at ansøger mindst har haft en soliditetsgrad i hvert af de\n seneste tre disponible regnskabsår på mindst 15%. I ESPD skal således angives soliditetsgrad\n for de tre senest disponible regnskabsår.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Criterion: References on specified works

Description: Ved udvælgelsen blandt de egnede og kvalificerede ansøgere vil Bygherren vælge de\n 5 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave har den bedste tekniske og faglige formåen.\n Ansøger skal derfor i prækvalifikationsansøgningen vedlægge op til (maksimalt) 5 referencer\n fra de seneste 5 år, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med sammenlignelige\n byggerier/projekter af tilsvarende størrelse og karakter/kompleksitet. Ved vurderingen\n vil Bygherren særligt lægge vægt på, at ansøgerne via referencer kan dokumentere erfaring\n med: • Renovering i boligbebyggelser med stor variation og kompleksitet i boligstørrelser\n og konstruktionsmæssig udformning. • Arbejder i eksisterende boligbyggeri/boligområde,\n hvor beboerne forbliver/genhuses i boligområdet under hele byggeprocessen, og hvor\n entreprenøren har deltaget aktivt og positivt i beboerkoordineringen. • Renovering\n af almene boliger i hoved-, totalentreprise eller storentreprise med en entreprisesum\n på over 250 mio. DKK

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Tilbudspris

Description: Se Udbudsbetingelserne afsnit 13

Weight (percentage, exact): 50

Criterion:

Type: Quality

Name: Organisation og bemanding

Description: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Weight (percentage, exact): 10

Criterion:

Type: Quality

Name: Risikohåndtering

Description: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Weight (percentage, exact): 20

Criterion:

Type: Quality

Name: Byggeproces & bæredygtighed

Description: Se udbudsbetingelserne afsnit 13

Weight (percentage, exact): 20

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Address of the procurement documents: https://fob.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/38a43a00-3014-41c3-bf41-fff7bd524977

5.1.12 Terms of procurement

Terms of the procedure:

Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 07-03-2025

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://fob.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/38a43a00-3014-41c3-bf41-fff7bd524977

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 20-02-2025 12:00 +01:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

Information about review deadlines: Se Prækvalifikationsbetingelser og Udbudsbetingelser

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

Electronic auction: yes

5.1.16 Further information, mediation and review

Mediation organisation: Klagenævnet for Udbud

Review organisation: FOB

TED eSender: Publications Office of the European Union