{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"e9068210-5196-4a89-a5de-fd9d938a4651"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00855522-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 Køber\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning\n på ustøttede renoveringssager.
Bygherren ønsker med dette udbud at indgå rammeaftaler\n og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med en rådgiver (totalrådgiver), som\n skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og gennemførelse af de nødvendige\n tiltag/renoveringer for afdelingerne.
Udbuddet af rammeaftalen gennemføres som\n et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Ordregiver\n forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.
Rammeaftalen\n udbydes som flere parallelle rammeaftaler. Tildeling af en konkret opgave (en rådgiverkontrakt)\n under Rammeaftalen sker primært ved direkte tildeling efter en rotationsmodel eller\n sekundært efter fornyet konkurrence i miniudbud mellem deltagerne i Rammeaftalen.\n Rammeaftalen er ikke eksklusiv, og Bygherren er således ikke forpligtet til at aftage\n ydelser under Rammeaftalen, men kan i Rammeaftalens løbetid anvende andre rådgivere.
\n Identifikator for proceduren: 7c1768f8-c513-4d1c-ac30-11bdba2bc757\n Intern ID: ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Afdelinger som angivet i projektmaterialet. Listen kan udvides udover det angivne. \n By: Aarhus Kommune og Skanderborg Kommune\n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Yderligere oplysninger: Alle afdelinger i ALBOA kan omfattes rammeaftalen.
\n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 10.000.000 Dansk krone\n Rammeaftalens maksimumværdi: 20.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis\n ansøgeren er omfattet af:
a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n §§ 134a-136
En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske\n aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig,\n selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135-136, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.
Der kan ligeledes\n ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576\n af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger\n på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine:
A.\n russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der er etableret i Rusland
B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf\n en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer\n over 50 %, eller
C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der\n handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
Samt kan der ikke anvendes underleverandører eller\n støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør\n mere end 10 % af kontraktværdien.
Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation\n udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har\n til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med\n hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Alle virksomheder, der prækvalificeres,\n skal aflevere dokumentation til underbygning af ansøgers oplysninger i ESPD’et. Dokumentationen\n skal ikke fremsende med prækvalifikationsansøgningen, men vil blive afkrævet de virksomheder,\n som prækvalificeres.
Udbuddet gennemføres efter Udbudslovens §§ 61-66 (Udbud\n med forhandling) og udbudsprocessen kan således foregår over flere faser, medmindre\n ordregiver vælger at tildele på baggrund af det indledende tilbud.
Udbud med\n forhandling anvendes i nærværende udbud jf. Udbudslovens § 61, da det er ordregivers\n vurdering at ordregiveren ikke i tilstrækkeligt præcist omfang, kan fastlægge de tekniske\n specifikationer som skal gælde for det udbudte projekt med henvisning til en standard,\n en europæisk teknisk vurdering, en fælles teknisk specifikation eller en teknisk reference\n , og der er derfor som udgangspunkt behov for at have forhandling med i udbudsprocessen.\n Kontrakten er ikke opdelt i delkontrakter, da ordregiver finder det mest hensigtsmæssigt,\n at nærværende udbudte kontrakt udbydes som en totalrådgiverkontrakt.
Bygherre\n har til hensigt af udvælge 5 ansøgere, som indbydes til at afgive bud på rammeaftalen.\n
Såfremt der er flere egnede ansøgere end det ønskede antal, vil bygherre udvælge\n de ansøgere som bedst muligt opfylder bygherrens ønsker til kompetencer og erfaring.\n
Dette gøres ud fra nedenstående udvælgelseskriterier som baserer sig på ansøgers\n referenceprojekter og referencernes relevans i forhold til det udbudte projekt.
Udvælgelse\n blandt egnede ansøgere – Udvælgelseskriterier
Nedenstående tillægges vægt ved\n udvælgelsen
• Generelt vægtes referenceprojekter med stor lighed til den udbudte\n opgave højere end andre projekter, herunder særligt rådgivers ydelser i forbindelse\n med udførelse af opgaven. Med stor lighed til den udbudte opgave menes:
- Rammeaftale\n eller lignende vedr. almene ustøttede renoveringssager af mindre omfang
- Byggetekniske\n rådgivning i forbindelse med almene ustøttede renoveringssager af mindre omfang
•\n I forbindelse med ovenstående vægtes særligt erfaring med følgende ydelser positivt:\n
- Planlægning og gennemførelse af beboergodkendelsesprocesser
- Beboerdialog\n til møder mm. samt skriftlig kommunikation med beboere
- Registrering og verificering\n af eksisterende grundlag/forhold
- Projektering, myndighedshåndtering og entrepriseudbud
-\n Håndtering af udførelsesperioden herunder bl.a. byggeledelse, fagtilsyn, AMK
-\n Håndtering af både hovedentrepriser og fagentrepriser
- Håndtering af byggeteknisk\n indhold som fremgår af bilag 3. Oversigt over kommende renoveringssager
• Det\n vægtes positivt, at anmodningen om prækvalifikation samlet set indeholder en variation\n af ovenstående ydelser/byggeteknisk indhold, fremfor en række af det samme indhold\n i opgaverne
• Det vægtes positivt, at anmodningen om prækvalifikation samlet\n set indeholder eksempler på forskelligartede opgaver for den samme bygherre
•\n Ved udvælgelsen vil bygherre søge at udvælge en varieret sammensætning af virksomheder/teams\n der prækvalificeres, herunder bl.a. både større og mindre virksomheder
Referencernes\n antal, alder og omfang:
Iht. udbudslovens § 155, stk. 1, nr. 2, må referenceprojekter\n for tjenesteydelser maksimalt være 3 år gamle. Det betyder, at ydelser for referenceprojekter\n som er udført for mere end 3 år siden (fra ansøgningsfristen) ikke vil blive taget\n med i evalueringen.
Ansøger kan maksimalt angive 5 referencer. Referencer herudover\n vil ikke blive taget i betragtning.
Ansøger referencer må maksimalt fylde 2 A4-sider\n pr. reference. Eventuelle sider herudover vil ikke blive taget i betragtning ved evalueringen.
\n \n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Rammeaftaleudbud for totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs udbud af totalrådgivning i rammeaftale\n vedrørende ustøttede renoveringssager af mindre omfang.
Bygherren ønsker med\n dette udbud at indgå rammeaftaler og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med\n en totalrådgiver, som skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og\n gennemførelse af de nødvendige tiltag/renoveringer på afdelingerne.
\n Intern ID: Rammeaftaleudbud for totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 5.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n \n 5.1.5 VærdiRammeaftalens maksimumværdi: 20.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse: I ESPD del IV, B skal ansøgeren angive følgende økonomiske oplysninger:
- Samlet\n omsætning eksklusive moms i de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Soliditetsgrad\n for de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse: Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens økonomiske og finansielle formåen:
-\n Ansøgeren skal have en samlet omsætning på mindst 5 mio. DKK ekskl. moms pr. år i\n de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en soliditetsgrad på minimum\n 20% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en likviditetsgrad\n på minimum 100% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Referencer på specificerede tjenesterBeskrivelse: Ansøger skal i ESPD Del IV, C, boks ”Teknisk og faglig formåen” oplyse følgende:
Ansøger\n har endvidere mulighed for at vedlægge referenceark med oplysninger om referenceprojekter\n jf. prækvalifikationsbetingelserne. Såfremt der vedlægges referenceark, henvises der\n hertil i ESPD´et og det er således ikke nødvendigt at indskrive referencer i ESPD´et.\n
Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig teknisk og faglig kapacitet ved at oplyse\n følgende:
Sammenlignelige referenceprojekter med angivelse af følgende for hver\n reference:
• Tidsperiode for opgaven, herunder dato for aflevering (hvis afleveret,\n ellers status).
• Kunde/bygherre kontaktoplysninger på bygherres projektleder.\n
• Opgavens indhold
• Anvendelse (institutioner, boliger, erhverv mv.).
•\n Alment/støttet byggeri, offentligt eller privat.
• Omfang og entreprisesummer.\n
• Rådgivningsform og evt. entrepriseform
• Beskrivelse af referencens relevans\n i forhold til den udbudte opgave.
• Evt. andre oplysninger, som ansøger finder\n relevante i forhold til den udbudte opgave.
• Evt. retvisende foto/illustration.\n
Ansøger bedes bestræbe sig på, at oplysninger om de ovenstående punkter angives\n klart og enkelt og der angives tilstrækkelige oplysninger for referencen, som gør\n bygherre i stand til at vurdere referencens relevans sammenlignet med det udbudte\n projekt. Eventuelle uklarheder i referencens oplysninger i forhold til den ovenstående\n punkter, vil vægtes negativt i bedømmelse af referencen. Ansøger skal sikre sig, at\n de afgivne oplysninger er korrekte. Eventuelle urigtige oplysninger kan betyde afvisning\n af referencen alt efter karakteren af de urigtige oplysninger.
Referencernes\n antal, alder og omfang:
Iht. udbudslovens § 155, stk. 1, nr. 2, må referenceprojekter\n for tjenesteydelser maksimalt være 3 år gamle. Det betyder, at ydelser for referenceprojekter\n som er udført for mere end 3 år siden (fra ansøgningsfristen) ikke vil blive taget\n med i evalueringen.
Ansøger kan maksimalt angive 5 referencer. Referencer herudover\n vil ikke blive taget i betragtning.
Ansøger referencer må maksimalt fylde 2 A4-sider\n pr. . Eventuelle sider herudover vil ikke blive taget i betragtning ved evalueringen.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive\n Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 25\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Procesbeskrivelse - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Organisation - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n \n 5.1.11 UdbudsdokumenterFrist for anmodning om yderligere oplysninger: 07-01-2026 12:00 +01:00\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672\n \n 5.1.12 UdbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 23-01-2026 12:00 +01:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 TeknikkerRammeaftale:Rammeaftale delvis uden og delvis med fornyet iværksættelse af konkurrence\n Det maksimale antal deltagere: 4\n \n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud\n Oplysninger om klagefrister: Ved et udbud med forhandling efter udbudsloven eller EuropaParlamentets og Rådets\n direktiv 2014/25/EU af 26. februar 2014 om fremgangsmåderne ved indgåelse af kontrakter\n inden for vandenergiforsyning, transport samt posttjenester og ophævelse af direktiv\n 2004/17/EF, skal en virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller denne lovs § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
Stk. 2. Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2, 2. pkt. Stk. 3. Har en ordregiver fulgt proceduren\n i § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30\n kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende.
\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: ALBOA\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: ALBOA\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: ALBOA\n Organisation, der behandler tilbud: ALBOA\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001\n Registreringsnummer: 29462518\n Postadresse: Vestergårdsvej 15 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Enhed: Bygherrerådgiver Janus Kirk Fischer\n E-mail: jkf@kirkfischer.dk\n \n Internetadresse: https://alboa.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse\n Organisation, der behandler tilbud\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: http://klfu.naevneneshus.dk\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)\n \n \n \n Internetadresse: http://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: e9068210-5196-4a89-a5de-fd9d938a4651 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 19-12-2025 14:32 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00855522-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 23-12-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 Buyer\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Description: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning\n på ustøttede renoveringssager.
Bygherren ønsker med dette udbud at indgå rammeaftaler\n og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med en rådgiver (totalrådgiver), som\n skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og gennemførelse af de nødvendige\n tiltag/renoveringer for afdelingerne.
Udbuddet af rammeaftalen gennemføres som\n et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Ordregiver\n forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.
Rammeaftalen\n udbydes som flere parallelle rammeaftaler. Tildeling af en konkret opgave (en rådgiverkontrakt)\n under Rammeaftalen sker primært ved direkte tildeling efter en rotationsmodel eller\n sekundært efter fornyet konkurrence i miniudbud mellem deltagerne i Rammeaftalen.\n Rammeaftalen er ikke eksklusiv, og Bygherren er således ikke forpligtet til at aftage\n ydelser under Rammeaftalen, men kan i Rammeaftalens løbetid anvende andre rådgivere.
\n Procedure identifier: 7c1768f8-c513-4d1c-ac30-11bdba2bc757\n Internal identifier: ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Afdelinger som angivet i projektmaterialet. Listen kan udvides udover det angivne. \n Town: Aarhus Kommune og Skanderborg Kommune\n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Additional information: Alle afdelinger i ALBOA kan omfattes rammeaftalen.
\n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 10.000.000 Danish krone\n Maximum value of the framework agreement: 20.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis\n ansøgeren er omfattet af:
a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n §§ 134a-136
En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske\n aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig,\n selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135-136, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.
Der kan ligeledes\n ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576\n af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger\n på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine:
A.\n russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der er etableret i Rusland
B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf\n en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer\n over 50 %, eller
C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der\n handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
Samt kan der ikke anvendes underleverandører eller\n støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør\n mere end 10 % af kontraktværdien.
Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation\n udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har\n til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med\n hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Alle virksomheder, der prækvalificeres,\n skal aflevere dokumentation til underbygning af ansøgers oplysninger i ESPD’et. Dokumentationen\n skal ikke fremsende med prækvalifikationsansøgningen, men vil blive afkrævet de virksomheder,\n som prækvalificeres.
Udbuddet gennemføres efter Udbudslovens §§ 61-66 (Udbud\n med forhandling) og udbudsprocessen kan således foregår over flere faser, medmindre\n ordregiver vælger at tildele på baggrund af det indledende tilbud.
Udbud med\n forhandling anvendes i nærværende udbud jf. Udbudslovens § 61, da det er ordregivers\n vurdering at ordregiveren ikke i tilstrækkeligt præcist omfang, kan fastlægge de tekniske\n specifikationer som skal gælde for det udbudte projekt med henvisning til en standard,\n en europæisk teknisk vurdering, en fælles teknisk specifikation eller en teknisk reference\n , og der er derfor som udgangspunkt behov for at have forhandling med i udbudsprocessen.\n Kontrakten er ikke opdelt i delkontrakter, da ordregiver finder det mest hensigtsmæssigt,\n at nærværende udbudte kontrakt udbydes som en totalrådgiverkontrakt.
Bygherre\n har til hensigt af udvælge 5 ansøgere, som indbydes til at afgive bud på rammeaftalen.\n
Såfremt der er flere egnede ansøgere end det ønskede antal, vil bygherre udvælge\n de ansøgere som bedst muligt opfylder bygherrens ønsker til kompetencer og erfaring.\n
Dette gøres ud fra nedenstående udvælgelseskriterier som baserer sig på ansøgers\n referenceprojekter og referencernes relevans i forhold til det udbudte projekt.
Udvælgelse\n blandt egnede ansøgere – Udvælgelseskriterier
Nedenstående tillægges vægt ved\n udvælgelsen
• Generelt vægtes referenceprojekter med stor lighed til den udbudte\n opgave højere end andre projekter, herunder særligt rådgivers ydelser i forbindelse\n med udførelse af opgaven. Med stor lighed til den udbudte opgave menes:
- Rammeaftale\n eller lignende vedr. almene ustøttede renoveringssager af mindre omfang
- Byggetekniske\n rådgivning i forbindelse med almene ustøttede renoveringssager af mindre omfang
•\n I forbindelse med ovenstående vægtes særligt erfaring med følgende ydelser positivt:\n
- Planlægning og gennemførelse af beboergodkendelsesprocesser
- Beboerdialog\n til møder mm. samt skriftlig kommunikation med beboere
- Registrering og verificering\n af eksisterende grundlag/forhold
- Projektering, myndighedshåndtering og entrepriseudbud
-\n Håndtering af udførelsesperioden herunder bl.a. byggeledelse, fagtilsyn, AMK
-\n Håndtering af både hovedentrepriser og fagentrepriser
- Håndtering af byggeteknisk\n indhold som fremgår af bilag 3. Oversigt over kommende renoveringssager
• Det\n vægtes positivt, at anmodningen om prækvalifikation samlet set indeholder en variation\n af ovenstående ydelser/byggeteknisk indhold, fremfor en række af det samme indhold\n i opgaverne
• Det vægtes positivt, at anmodningen om prækvalifikation samlet\n set indeholder eksempler på forskelligartede opgaver for den samme bygherre
•\n Ved udvælgelsen vil bygherre søge at udvælge en varieret sammensætning af virksomheder/teams\n der prækvalificeres, herunder bl.a. både større og mindre virksomheder
Referencernes\n antal, alder og omfang:
Iht. udbudslovens § 155, stk. 1, nr. 2, må referenceprojekter\n for tjenesteydelser maksimalt være 3 år gamle. Det betyder, at ydelser for referenceprojekter\n som er udført for mere end 3 år siden (fra ansøgningsfristen) ikke vil blive taget\n med i evalueringen.
Ansøger kan maksimalt angive 5 referencer. Referencer herudover\n vil ikke blive taget i betragtning.
Ansøger referencer må maksimalt fylde 2 A4-sider\n pr. reference. Eventuelle sider herudover vil ikke blive taget i betragtning ved evalueringen.
\n \n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: European Single Procurement Document (ESPD)\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Rammeaftaleudbud for totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n Description: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs udbud af totalrådgivning i rammeaftale\n vedrørende ustøttede renoveringssager af mindre omfang.
Bygherren ønsker med\n dette udbud at indgå rammeaftaler og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med\n en totalrådgiver, som skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og\n gennemførelse af de nødvendige tiltag/renoveringer på afdelingerne.
\n Internal identifier: Rammeaftaleudbud for totalrådgivning på ustøttede renoveringssager\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.5 ValueMaximum value of the framework agreement: 20.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription: I ESPD del IV, B skal ansøgeren angive følgende økonomiske oplysninger:
- Samlet\n omsætning eksklusive moms i de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Soliditetsgrad\n for de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription: Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens økonomiske og finansielle formåen:
-\n Ansøgeren skal have en samlet omsætning på mindst 5 mio. DKK ekskl. moms pr. år i\n de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en soliditetsgrad på minimum\n 20% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en likviditetsgrad\n på minimum 100% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: References on specified servicesDescription: Ansøger skal i ESPD Del IV, C, boks ”Teknisk og faglig formåen” oplyse følgende:
Ansøger\n har endvidere mulighed for at vedlægge referenceark med oplysninger om referenceprojekter\n jf. prækvalifikationsbetingelserne. Såfremt der vedlægges referenceark, henvises der\n hertil i ESPD´et og det er således ikke nødvendigt at indskrive referencer i ESPD´et.\n
Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig teknisk og faglig kapacitet ved at oplyse\n følgende:
Sammenlignelige referenceprojekter med angivelse af følgende for hver\n reference:
• Tidsperiode for opgaven, herunder dato for aflevering (hvis afleveret,\n ellers status).
• Kunde/bygherre kontaktoplysninger på bygherres projektleder.\n
• Opgavens indhold
• Anvendelse (institutioner, boliger, erhverv mv.).
•\n Alment/støttet byggeri, offentligt eller privat.
• Omfang og entreprisesummer.\n
• Rådgivningsform og evt. entrepriseform
• Beskrivelse af referencens relevans\n i forhold til den udbudte opgave.
• Evt. andre oplysninger, som ansøger finder\n relevante i forhold til den udbudte opgave.
• Evt. retvisende foto/illustration.\n
Ansøger bedes bestræbe sig på, at oplysninger om de ovenstående punkter angives\n klart og enkelt og der angives tilstrækkelige oplysninger for referencen, som gør\n bygherre i stand til at vurdere referencens relevans sammenlignet med det udbudte\n projekt. Eventuelle uklarheder i referencens oplysninger i forhold til den ovenstående\n punkter, vil vægtes negativt i bedømmelse af referencen. Ansøger skal sikre sig, at\n de afgivne oplysninger er korrekte. Eventuelle urigtige oplysninger kan betyde afvisning\n af referencen alt efter karakteren af de urigtige oplysninger.
Referencernes\n antal, alder og omfang:
Iht. udbudslovens § 155, stk. 1, nr. 2, må referenceprojekter\n for tjenesteydelser maksimalt være 3 år gamle. Det betyder, at ydelser for referenceprojekter\n som er udført for mere end 3 år siden (fra ansøgningsfristen) ikke vil blive taget\n med i evalueringen.
Ansøger kan maksimalt angive 5 referencer. Referencer herudover\n vil ikke blive taget i betragtning.
Ansøger referencer må maksimalt fylde 2 A4-sider\n pr. . Eventuelle sider herudover vil ikke blive taget i betragtning ved evalueringen.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 25\n \n \n Criterion:\n \n Description: Procesbeskrivelse - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n Criterion:\n \n Description: Organisation - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsDeadline for requesting additional information: 07-01-2026 12:00 +01:00\n Address of the procurement documents: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 23-01-2026 12:00 +01:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: no\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 TechniquesFramework agreement:Framework agreement, partly without reopening and partly with reopening of competition\n Maximum number of participants: 4\n \n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for udbud\n Information about review deadlines: Ved et udbud med forhandling efter udbudsloven eller EuropaParlamentets og Rådets\n direktiv 2014/25/EU af 26. februar 2014 om fremgangsmåderne ved indgåelse af kontrakter\n inden for vandenergiforsyning, transport samt posttjenester og ophævelse af direktiv\n 2004/17/EF, skal en virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller denne lovs § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
Stk. 2. Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2, 2. pkt. Stk. 3. Har en ordregiver fulgt proceduren\n i § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30\n kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende.
\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: ALBOA\n Organisation providing offline access to the procurement documents: ALBOA\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Organisation receiving requests to participate: ALBOA\n Organisation processing tenders: ALBOA\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001\n Registration number: 29462518\n Postal address: Vestergårdsvej 15 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Contact point: Bygherrerådgiver Janus Kirk Fischer\n Email: jkf@kirkfischer.dk\n \n Internet address: https://alboa.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation receiving requests to participate\n Organisation processing tenders\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: http://klfu.naevneneshus.dk\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Fyn (DK031)\n \n \n \n Internet address: http://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: e9068210-5196-4a89-a5de-fd9d938a4651 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 19-12-2025 14:32 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00855522-2025\n OJ S issue number: 247/2025\n Publication date: 23-12-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager","ordregiver":"ALBOA ","ordregiverId":"29462518","ordregiverIdDatavasket":"29462518","publiceringsdato":"2025-12-23+01:00","cpvKode":"71530000","cpvTitel":"Rådgivning i forbindelse med byggeri","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-23T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["ALBOA "],"anslaaetVaerdi":"10000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager.\nBygherren ønsker med dette udbud at indgå rammeaftaler og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med en rådgiver (totalrådgiver), som skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og gennemførelse af de nødvendige tiltag/renoveringer for afdelingerne.\nUdbuddet af rammeaftalen gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.\nRammeaftalen udbydes som flere parallelle rammeaftaler. Tildeling af en konkret opgave (en rådgiverkontrakt) under Rammeaftalen sker primært ved direkte tildeling efter en rotationsmodel eller sekundært efter fornyet konkurrence i miniudbud mellem deltagerne i Rammeaftalen. Rammeaftalen er ikke eksklusiv, og Bygherren er således ikke forpligtet til at aftage ydelser under Rammeaftalen, men kan i Rammeaftalens løbetid anvende andre rådgivere.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus Kommune og Skanderborg Kommune"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-01-23T12:00:00+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"ALBOA Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager","ordregiver":"ALBOA ","ordregiverId":"29462518","ordregiverIdDatavasket":"29462518","publiceringsdato":"2025-12-23+01:00","cpvKode":"71530000","cpvTitel":"Construction consultancy services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-23T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["ALBOA "],"anslaaetVaerdi":"10000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for ALBOAs Rammeaftaleudbud for Totalrådgivning på ustøttede renoveringssager.\nBygherren ønsker med dette udbud at indgå rammeaftaler og efterfølgende konkrete rådgiverkontrakter med en rådgiver (totalrådgiver), som skal stå for den nærmere planlægning, projektering, udbud og gennemførelse af de nødvendige tiltag/renoveringer for afdelingerne.\nUdbuddet af rammeaftalen gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.\nRammeaftalen udbydes som flere parallelle rammeaftaler. Tildeling af en konkret opgave (en rådgiverkontrakt) under Rammeaftalen sker primært ved direkte tildeling efter en rotationsmodel eller sekundært efter fornyet konkurrence i miniudbud mellem deltagerne i Rammeaftalen. Rammeaftalen er ikke eksklusiv, og Bygherren er således ikke forpligtet til at aftage ydelser under Rammeaftalen, men kan i Rammeaftalens løbetid anvende andre rådgivere.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus Kommune og Skanderborg Kommune"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-01-23T12:00:00+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-378987656534566672/da-dk/public/tender/TID-378987656534566672"]}}