{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"dca74794-c81f-4a79-a695-96f80d88abf9"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00763193-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
1.1 Køber
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
1.1 Køber
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse
\n
Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire\n delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger\n (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B).\n Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB\n har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring\n tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.
\n
Identifikator for proceduren: ef19fde1-8718-46d4-b85a-de58737aa9dd
\n
Tidligere bekendtgørelse: 308238-2026
\n
Intern ID: 12261
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
\n
Proceduren er en hasteprocedure: nej
\n
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66. Det indebærer,\n at kun de ansøgere, der prækvalificeres, opfordres til at afgive tilbud. Udbudsformen\n er valgt, fordi Boligforeningen AAB ønsker en drøftelse af, hvilke tekniske løsninger\n der bedst opfylder AAB’s ønsker til projektet, og hvordan samarbejdet mellem Boligforeningen\n AAB, totalentreprenør og totalrådgiver bedst tilrettelægges med henblik på at realisere\n byggeriet inden for de fastlagte økonomiske rammer. Ansøger kan deltage i udbuddet\n alene eller som del af et konsortium. Ansøger kan desuden basere sig på andre enheders\n formåen, f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underleverandør, uanset den\n juridiske karakter af relationen mellem ansøger og den eller de pågældende enheder.\n Ansøger skal som led i ansøgningen indsende det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD).\n Ansøger, eventuelle konsortiedeltagere og støttende enheder skal anvende ESPD, jf.\n udbudslovens § 148, som foreløbig dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135 og 136 samt § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, og at de fastsatte egnethedskrav\n er opfyldt. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD. Hvis ansøger\n deltager som konsortium, skal de konsortiedeltagere, der ikke indgiver ansøgningen,\n underskrive deres ESPD. Støttende enheder skal ligeledes underskrive deres ESPD. Hvis\n ansøger baserer sig på andre enheders kapacitet, skal ansøger på opfordring fremlægge\n støtteerklæringer eller anden dokumentation for, at ansøger råder over den nødvendige\n økonomiske og finansielle kapacitet, og at den pågældende enhed er juridisk forpligtet\n over for ansøger. I modsat fald kan AAB ikke tage den pågældende enheds økonomiske\n og finansielle kapacitet i betragtning. AAB har udarbejdet skabeloner i det elektroniske\n udbudssystem, som kan anvendes til erklæring om konsortiets eller den støttende enheds\n juridiske forpligtelse.
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45213110 Opførelse af butiksbygninger
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45213312 Opførelse af parkeringshuse
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
By: Vanløse
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 290.000.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige støttesager.\n Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte\n økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet\n med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del\n af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for\n den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms. AAB forventer at få skema A-tilsagn til de\n tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027. For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms. Hvis den endelige\n kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller B-tilsagn,\n kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk kompensation\n fra AAB. Der er en option på white box af dagligvare forretning, jf. udbudsbekendtgørelsens\n pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges den økonomiske ramme for\n delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges det samlede totalrådgiverhonorar\n (10%) med 681.800 kr. inkl. moms. ”Åbning” af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen.\n Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.\n Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium),\n skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant\n for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt i delaftaler, da en opdeling af aftalen\n vil eliminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet\n en skabelon til erklæring vedrørende forordningen. AAB forbeholder sig retten til\n på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne\n ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes\n og disses eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold. AAB forbeholder\n sig ret til, men er ikke forpligtet dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens\n § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at\n uanset formuleringen af udbudsmaterialets krav om at fremsende oplysninger, erklæringer\n og dokumentation, f.eks. vedrørende beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke\n afskåret fra at indhente supplerende oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk.\n 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver,\n til hvem AAB har til hensigt at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de\n oplysninger, der er afgivet i ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan\n være en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen. AAB stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske\n enheder, som tilbudsgiver baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter\n solidarisk for aftalens gennemførelse.
\n
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse
\n
Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire\n delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger\n (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B).\n Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB\n har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring\n tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.
\n
Intern ID: 12261
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45213110 Opførelse af butiksbygninger
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45213312 Opførelse af parkeringshuse
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde
\n
Valgmuligheder:
Beskrivelse af optioner: Dagligvarebutikken (en del af Erhvervsprojektet) udbydes som en ”grey box” som en\n del af den samlede totalentreprise. Indholdet af henholdsvis ”grey box” og ”white\n box” er defineret i Totalentrepriseaftalens bilag 13. AAB har på vegne af Jemidan\n ret, men ikke pligt, til at kræve, at dagligvarebutikken i stedet for ”grey box” udføres\n som ”white box”. Tillægssummen udgør DKK 6.818.000 inkl. moms. Tillægssummen kan ikke\n gøres til genstand for forhandling efter tilbudsafgivelsen. Ved udnyttelse af optionen\n forhøjes den økonomiske ramme for Erhvervsprojektet med ovenstående. Jemidan har den\n 28. august 2026 valgt at udnytte optionen.
\n
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
By: Vanløse
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Startdato: 23-10-2026
\n
Varigheds slutdato: 31-01-2031
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 290.000.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
Yderligere oplysninger: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige støttesager.\n Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte\n økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet\n med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del\n af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for\n den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms. AAB forventer at få skema A-tilsagn til de\n tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027. For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms. Hvis den endelige\n kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller B-tilsagn,\n kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk kompensation\n fra AAB. Der er en option på white box af dagligvare forretning, jf. udbudsbekendtgørelsens\n pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges den økonomiske ramme for\n delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges det samlede totalrådgiverhonorar\n (10%) med 681.800 kr. inkl. moms. ”Åbning” af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen.\n Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.\n Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium),\n skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant\n for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt i delaftaler, da en opdeling af aftalen\n vil eliminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet\n en skabelon til erklæring vedrørende forordningen. AAB forbeholder sig retten til\n på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne\n ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes\n og disses eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold. AAB forbeholder\n sig ret til, men er ikke forpligtet dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens\n § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at\n uanset formuleringen af udbudsmaterialets krav om at fremsende oplysninger, erklæringer\n og dokumentation, f.eks. vedrørende beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke\n afskåret fra at indhente supplerende oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk.\n 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver,\n til hvem AAB har til hensigt at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de\n oplysninger, der er afgivet i ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan\n være en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen. AAB stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske\n enheder, som tilbudsgiver baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter\n solidarisk for aftalens gennemførelse.
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Organisation, bemanding og CV’er
\n
Beskrivelse: Underkriteriet ”Organisation, bemanding og CV’er” vurderes på baggrund af tilbudsgivers\n organisationsbeskrivelse for projektet, herunder den tilbudte bemandingsplan samt\n det samlede team af nøglemedarbejdere. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag
\n
Beskrivelse: Underkriteriet ”Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag” vurderes på baggrund\n af den tilbudte procesbeskrivelse for udviklingsfasen og frem til totalentreprenørens\n afgivelse af endeligt tilbud indenfor AAB’s maksimale økonomiske ramme. Derudover\n vurderes underkriteriet på baggrund af det udarbejdede budgetark samt de konkrete\n beskrevne optimeringsforslag. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Tidsplan for udviklingsfase og udførelse
\n
Beskrivelse: Underkriteriet ”Tidsplan for udviklingsfase og udførelse” vurderes på baggrund af\n den tilbudte procesbeskrivelse for udførelsens gennemførelse. Der henvises til en\n nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Omkostninger
\n
Navn: Overhead
\n
Beskrivelse: Overhead
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20
\n
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6 Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 290.000.000 Dansk krone
\n
6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000
Der er udvalgt mindst én vinder.
\n
6.1.2 Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Einar Kornerup A/S
\n
Tilbud:
\n
Tilbud – Identifikator: EK2026
\n
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
\n
Værdien af tilbuddet: 290.000.000 Dansk krone
\n
Underentreprise: Endnu ikke kendte
\n
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: 308238-2026
\n
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 12-10-2026
\n
Dato for indgåelse af kontrakten: 28-10-2026
\n
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistiske oplysninger
Resumé af de klager som køberen har modtaget:
Antal klagere: 0
\n
\n
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 3
\n
\n
Type modtagne indgivelser: Ansøgning om deltagelse
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 7
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
Registreringsnummer: 31428815
\n
Postadresse: Havneholmen 21  
\n
By: København V
\n
Postnummer: 1561
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
E-mail: jhe@aab.dk
\n
Telefon: 33760100
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R
\n
Denne organisations roller:
Køber
Gruppeleder
\n
\n
Organisation, der underskriver kontrakten
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +45 72405600
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +45 41715000
\n
Internetadresse: http://www.kfst.dk
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse
\n
Registreringsnummer: 31428815
\n
Postadresse: Havneholmen 21  
\n
By: København V
\n
Postnummer: 1561
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
E-mail: jhe@aab.dk
\n
Telefon: 33760100
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
\n
\n
8.1 ORG-0005
Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse
\n
Registreringsnummer: 31428815
\n
Postadresse: Havneholmen 21  
\n
By: København V
\n
Postnummer: 1561
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
E-mail: jhe@aab.dk
\n
Telefon: 33760100
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
\n
\n
8.1 ORG-0006
Officielt navn: Einar Kornerup A/S
\n
Den økonomiske operatørs størrelse: Stor virksomhed
\n
Registreringsnummer: 79095311
\n
Postadresse: Paul Bergsøes Vej 18  
\n
By: Glostrup
\n
Postnummer: 2600
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
\n
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0000
\n
\n
\n
8.1 ORG-0007
Officielt navn: Mercell Holding ASA
\n
Registreringsnummer: 980921565
\n
Postadresse: Askekroken 11  
\n
By: Oslo
\n
Postnummer: 0277
\n
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Land: Norge
\n
Enhed: eSender
\n
E-mail: publication@mercell.com
\n
Telefon: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internetadresse: http://mercell.com/
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: dca74794-c81f-4a79-a695-96f80d88abf9 - 01
\n
Formulartype: Resultater
\n
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 30-10-2026 14:26 +00:00
\n
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 30-10-2026 14:26 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00763193-2026
\n
EUT-S-nummer: 213/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 03-11-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
1.1 Buyer
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
1.1 Buyer
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse
\n
Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire\n delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger\n (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B).\n Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB\n har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring\n tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.
\n
Procedure identifier: ef19fde1-8718-46d4-b85a-de58737aa9dd
\n
Previous notice: 308238-2026
\n
Internal identifier: 12261
\n
Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
\n
The procedure is accelerated: no
\n
Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66. Det indebærer,\n at kun de ansøgere, der prækvalificeres, opfordres til at afgive tilbud. Udbudsformen\n er valgt, fordi Boligforeningen AAB ønsker en drøftelse af, hvilke tekniske løsninger\n der bedst opfylder AAB’s ønsker til projektet, og hvordan samarbejdet mellem Boligforeningen\n AAB, totalentreprenør og totalrådgiver bedst tilrettelægges med henblik på at realisere\n byggeriet inden for de fastlagte økonomiske rammer. Ansøger kan deltage i udbuddet\n alene eller som del af et konsortium. Ansøger kan desuden basere sig på andre enheders\n formåen, f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underleverandør, uanset den\n juridiske karakter af relationen mellem ansøger og den eller de pågældende enheder.\n Ansøger skal som led i ansøgningen indsende det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD).\n Ansøger, eventuelle konsortiedeltagere og støttende enheder skal anvende ESPD, jf.\n udbudslovens § 148, som foreløbig dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135 og 136 samt § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, og at de fastsatte egnethedskrav\n er opfyldt. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD. Hvis ansøger\n deltager som konsortium, skal de konsortiedeltagere, der ikke indgiver ansøgningen,\n underskrive deres ESPD. Støttende enheder skal ligeledes underskrive deres ESPD. Hvis\n ansøger baserer sig på andre enheders kapacitet, skal ansøger på opfordring fremlægge\n støtteerklæringer eller anden dokumentation for, at ansøger råder over den nødvendige\n økonomiske og finansielle kapacitet, og at den pågældende enhed er juridisk forpligtet\n over for ansøger. I modsat fald kan AAB ikke tage den pågældende enheds økonomiske\n og finansielle kapacitet i betragtning. AAB har udarbejdet skabeloner i det elektroniske\n udbudssystem, som kan anvendes til erklæring om konsortiets eller den støttende enheds\n juridiske forpligtelse.
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211341 Flats construction work
\n
Additional classification (cpv): 45213110 Shop buildings construction work
\n
Additional classification (cpv): 45213312 Car park building construction work
\n
Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Town: Vanløse
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 290.000.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Additional information: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige støttesager.\n Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte\n økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet\n med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del\n af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for\n den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms. AAB forventer at få skema A-tilsagn til de\n tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027. For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms. Hvis den endelige\n kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller B-tilsagn,\n kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk kompensation\n fra AAB. Der er en option på white box af dagligvare forretning, jf. udbudsbekendtgørelsens\n pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges den økonomiske ramme for\n delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges det samlede totalrådgiverhonorar\n (10%) med 681.800 kr. inkl. moms. ”Åbning” af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen.\n Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.\n Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium),\n skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant\n for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt i delaftaler, da en opdeling af aftalen\n vil eliminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet\n en skabelon til erklæring vedrørende forordningen. AAB forbeholder sig retten til\n på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne\n ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes\n og disses eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold. AAB forbeholder\n sig ret til, men er ikke forpligtet dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens\n § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at\n uanset formuleringen af udbudsmaterialets krav om at fremsende oplysninger, erklæringer\n og dokumentation, f.eks. vedrørende beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke\n afskåret fra at indhente supplerende oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk.\n 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver,\n til hvem AAB har til hensigt at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de\n oplysninger, der er afgivet i ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan\n være en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen. AAB stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske\n enheder, som tilbudsgiver baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter\n solidarisk for aftalens gennemførelse.
\n
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0000
Title: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse
\n
Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire\n delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger\n (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B).\n Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB\n har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring\n tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.
\n
Internal identifier: 12261
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211341 Flats construction work
\n
Additional classification (cpv): 45213110 Shop buildings construction work
\n
Additional classification (cpv): 45213312 Car park building construction work
\n
Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work
\n
Options:
Description of the options: Dagligvarebutikken (en del af Erhvervsprojektet) udbydes som en ”grey box” som en\n del af den samlede totalentreprise. Indholdet af henholdsvis ”grey box” og ”white\n box” er defineret i Totalentrepriseaftalens bilag 13. AAB har på vegne af Jemidan\n ret, men ikke pligt, til at kræve, at dagligvarebutikken i stedet for ”grey box” udføres\n som ”white box”. Tillægssummen udgør DKK 6.818.000 inkl. moms. Tillægssummen kan ikke\n gøres til genstand for forhandling efter tilbudsafgivelsen. Ved udnyttelse af optionen\n forhøjes den økonomiske ramme for Erhvervsprojektet med ovenstående. Jemidan har den\n 28. august 2026 valgt at udnytte optionen.
\n
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Town: Vanløse
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Start date: 23-10-2026
\n
Duration end date: 31-01-2031
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 290.000.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
Additional information: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige støttesager.\n Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte\n økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet\n med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del\n af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for\n den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms. AAB forventer at få skema A-tilsagn til de\n tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027. For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms. Hvis den endelige\n kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller B-tilsagn,\n kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk kompensation\n fra AAB. Der er en option på white box af dagligvare forretning, jf. udbudsbekendtgørelsens\n pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges den økonomiske ramme for\n delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges det samlede totalrådgiverhonorar\n (10%) med 681.800 kr. inkl. moms. ”Åbning” af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen.\n Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.\n Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium),\n skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant\n for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt i delaftaler, da en opdeling af aftalen\n vil eliminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet\n en skabelon til erklæring vedrørende forordningen. AAB forbeholder sig retten til\n på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne\n ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes\n og disses eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold. AAB forbeholder\n sig ret til, men er ikke forpligtet dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens\n § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at\n uanset formuleringen af udbudsmaterialets krav om at fremsende oplysninger, erklæringer\n og dokumentation, f.eks. vedrørende beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke\n afskåret fra at indhente supplerende oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk.\n 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver,\n til hvem AAB har til hensigt at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de\n oplysninger, der er afgivet i ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan\n være en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen. AAB stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske\n enheder, som tilbudsgiver baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter\n solidarisk for aftalens gennemførelse.
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Organisation, bemanding og CV’er
\n
Description: Underkriteriet ”Organisation, bemanding og CV’er” vurderes på baggrund af tilbudsgivers\n organisationsbeskrivelse for projektet, herunder den tilbudte bemandingsplan samt\n det samlede team af nøglemedarbejdere. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 30
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag
\n
Description: Underkriteriet ”Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag” vurderes på baggrund\n af den tilbudte procesbeskrivelse for udviklingsfasen og frem til totalentreprenørens\n afgivelse af endeligt tilbud indenfor AAB’s maksimale økonomiske ramme. Derudover\n vurderes underkriteriet på baggrund af det udarbejdede budgetark samt de konkrete\n beskrevne optimeringsforslag. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 30
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Tidsplan for udviklingsfase og udførelse
\n
Description: Underkriteriet ”Tidsplan for udviklingsfase og udførelse” vurderes på baggrund af\n den tilbudte procesbeskrivelse for udførelsens gennemførelse. Der henvises til en\n nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 20
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Cost
\n
Name: Overhead
\n
Description: Overhead
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 20
\n
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation signing the contract: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6 Results
Value of all contracts awarded in this notice: 290.000.000 Danish krone
\n
6.1 Result lot identifier: LOT-0000
At least one winner was chosen.
\n
6.1.2 Information about winners
Winner:
Official name: Einar Kornerup A/S
\n
Tender:
\n
Tender identifier: EK2026
\n
Identifier of lot or group of lots: LOT-0000
\n
Value of the tender: 290.000.000 Danish krone
\n
Subcontracting: Not yet known
\n
Contract information:
Identifier of the contract: 308238-2026
\n
Date on which the winner was chosen: 12-10-2026
\n
Date of the conclusion of the contract: 28-10-2026
\n
Organisation signing the contract: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
\n
\n
\n
6.1.4 Statistical information
Summary of the review requests the buyer received:
Number of complainants: 0
\n
\n
Received tenders or requests to participate:
Type of received submissions: Tenders
Number of tenders or requests to participate received: 3
\n
\n
Type of received submissions: Requests to participate
Number of tenders or requests to participate received: 7
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse
\n
Registration number: 31428815
\n
Postal address: Havneholmen 21  
\n
Town: København V
\n
Postcode: 1561
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
Email: jhe@aab.dk
\n
Telephone: 33760100
\n
Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R
\n
Roles of this organisation:
Buyer
Group leader
\n
\n
Organisation signing the contract
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +45 72405600
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +45 41715000
\n
Internet address: http://www.kfst.dk
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse
\n
Registration number: 31428815
\n
Postal address: Havneholmen 21  
\n
Town: København V
\n
Postcode: 1561
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
Email: jhe@aab.dk
\n
Telephone: 33760100
\n
Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
\n
\n
8.1 ORG-0005
Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse
\n
Registration number: 31428815
\n
Postal address: Havneholmen 21  
\n
Town: København V
\n
Postcode: 1561
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson
\n
Email: jhe@aab.dk
\n
Telephone: 33760100
\n
Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
\n
\n
8.1 ORG-0006
Official name: Einar Kornerup A/S
\n
Size of the economic operator: Large
\n
Registration number: 79095311
\n
Postal address: Paul Bergsøes Vej 18  
\n
Town: Glostrup
\n
Postcode: 2600
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Roles of this organisation:
Tenderer
\n
Winner of these lots: LOT-0000
\n
\n
\n
8.1 ORG-0007
Official name: Mercell Holding ASA
\n
Registration number: 980921565
\n
Postal address: Askekroken 11  
\n
Town: Oslo
\n
Postcode: 0277
\n
Country subdivision (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Country: Norway
\n
Contact point: eSender
\n
Email: publication@mercell.com
\n
Telephone: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internet address: http://mercell.com/
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: dca74794-c81f-4a79-a695-96f80d88abf9 - 01
\n
Form type: Result
\n
Notice type: Contract or concession award notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 30-10-2026 14:26 +00:00
\n
Notice dispatch date (eSender): 30-10-2026 14:26 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00763193-2026
\n
OJ S issue number: 213/2026
\n
Publication date: 03-11-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-11-03+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"290000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme, sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder, dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B). Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Vanløse"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-11-03+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"290000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt alment boligområde. Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme, sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder, dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. Etableringen af parkeringskælder og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver af de tre støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B). Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Vanløse"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}