2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: AAAB afd. 18 - Hørgården

Beskrivelse: Udbud af totalentreprise vedrørende AAAB afd. 18 nedrivning og genopførelse af eksisterende\n almen tæt-lav boligbebyggelse opført i Danalea-modulsystem. Ved nedrivning af boliger,\n vaskeri og varmemesterfunktion indgår også tilknyttede lette konstruktioner, herunder\n skure, garager og overdækninger. Projektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.\n
Afdelingen omfatter i alt 149 boligenheder svarende til 12.211 m², herudover\n vaskeri (96 m²) og varmemesterfunktion (93 m²), hvilket samlet udgør 12.400 m². Bebyggelsen\n omfatter 4 boligtyper. Der er desuden etableret 309 m² garager, som skal nedrives\n og reetableres i samme omfang.
Bygningerne er opført i 4 etaper i 1979 (etape\n 1 – Hørgård 217-327), 1980 (etape 2 Hørgård 133-215), 1981 (etape 3 – Hørgård 89-131)\n og 1982 (etape 4 – Hørgård 27-87).
Bebyggelse omfatter 3 boligtyper + Vaskeri\n og varmemesterfunktion:
• 2 - værelsesboliger - 69 stk. i alt. 4.818 m²
•\n 3 - værelsesboliger - 54 stk. i alt. 4.585 m²
• 4 – værelsesboliger (2-plans boliger)\n - 26 stk. i alt. 2.808 m²
• Vaskeri (96 m²) og varmemesterfunktion (93 m²)
Det\n er en forudsætning for projektets realisering, at de eksisterende borede fundamenter\n skal udgøre en integreret og væsentlig del af byggeriets primære bærende funderingssystem.\n – Dette gælder dog ikke for vaskeriet og varmemesterfunktionen, som opføres som nye\n bygninger inden for eksisterende geometri og uden krav om genanvendelse af fundamenter.
Der\n ønskes således et projekt, der kombinerer en hensigtsmæssig og produktionsrationel\n udførelsesmetode med velfungerende boligfunktioner og en tilfredsstillende byggeteknisk\n kvalitet.
Projektet er udover de lovgivningsmæssige, herunder planmæssige rammer\n underlagt følgende styrende krav:
• Boligernes samlede areal (ekskl. skure) skal\n udgøre præcist 12.211 m² bruttoetagemeter.
• Projektet skal indeholde 149 boliger\n i samme størrelse som de eksisterende boliger + vaskeri (96 m²) varmemesterfunktion\n (93 m²)
• Alle boliger skal have tungt terrændæk af beton, og minimum udhæng på\n 350 mm iht. Landsbyggefondens standard.
• Fordelingen af boligstørrelser og boligtyper\n skal ske i overensstemmelse med de eksisterende boligtyper.
Der henvises til Projektdokumenterne\n i udbudsmaterialet for det samlede indhold i opgaven. Totalentreprisen indeholder\n projektering af dispositionsforslag/projektforslag, myndighedsprojekt og udførelsesprojekt.\n Totalentreprenøren er ansvarlig for myndighedsandragende, projekteringsledelse, byggeledelse,\n fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), miljø- og ressourcekoordinator\n (MRK) m.m.
Det er besluttet at udbyde projektet samlet i totalentreprise.
Begrundelsen\n herfor er, at det er vurderet at være mest optimalt for projektet både for at undgå\n de koordineringsmæssige risici og mindske ansvarsgrænseflader i projektet, men også\n for at opnå den bedste løsning for projektet ved at lade totalentreprenøren foreslå\n optimeringer under tilbudsperioden.
Det vurderes, at udbudsformen udbud med forhandling\n kan anvendes iht. reglerne herfor, idet der er tale om en totalentreprise, hvor der\n i forbindelse med udbuddet kan foretages tilpasninger, hvorfor der kan være behov\n for forudgående forhandlinger.

Identifikator for proceduren: afb2c262-4aad-4545-b709-2a710d09437f

Intern ID: AAAB afd. 18 - Hørgården

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Udelukkelsesgrunde:
Udover de allerede anførte obligatoriske udelukkelsesgrunde,\n er udbudslovens § 134 a også gældende, hvorefter
ordregiver skal udelukke en\n ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller\n
tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU listen over ikkesamarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner og
ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement\n eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til
at åbne markedet for\n offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. Oplysningerne\n angives i ESPD.
Indhentning af dokumentation:
Efter udbudslovens § 151 stk.\n 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver,\n det er til hensigt at tildele kontrakten, fremlægger dokumentation for de oplysninger\n givet i ESPD. For at sikre at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver\n i dette udbud, at dokumentationen fremlægges af tilbudsgiver ved tilbudsafgivelse.\n
Følgende ønskes fremlagt som dokumentation ved tilbudsafgivelse:
• En serviceattest\n (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere\n og bestyrelsesmedlemmer)
https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest\n
Serviceattesten må maksimalt være 6 måneder gammel regnet fra tilbudsfristens\n udløb.
• Dokumentation for økonomiske nøgletal jf. pkt. 7.3 Krav til ansøgers\n egnethed, eller oplysning om, i hvilken database ordregiveren kan opnå kendskab til\n den relevante dokumentation.
• Støtteerklæringer, og evt. konsortieerklæring,\n såfremt tilbudsgiver baserer sig på andre enheders økonomiske og/eller tekniske formåen.\n Dog ikke nødvendigt, hvis disse er vedlagt ved prækvalifikationsansøgningen.
Dokumentation\n for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU’s sanktioner mod Rusland:
Ordregiver\n gør opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud\n mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland.\n Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører:\n
a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller\n organer, der er etableret i Rusland
b) juridiske personer, enheder eller organer,\n hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte\n ejer over 50 pct., eller
c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 pct.\n af kontraktværdien, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er\n udnyttet.
Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve, at ansøger eller tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden\n ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsfor-ordningens artikel\n 5k.
Faseopdelt forhandlingsforløb, reduktion af tilbud og forbehold for tildeling\n på baggrund af indledende tilbud:
Ordregiver gennemfører udbuddet som udbud med\n forhandling i flere faser med henblik på at begrænse antallet af tilbud, der skal\n forhandles, jf. udbudslovens § 62, stk. 2, nr. 2.
Ordregiver forventer at opfordre\n 4 virksomheder til at afgive indledende tilbud. Efter en foreløbig evaluering af de\n indledende tilbud efter tildelingskriteriet ‘bedste forhold mellem pris og kvalitet’\n (med tilhørende underkriterier og vægtning) reducerer ordregiver antallet af tilbudsgivere\n til 3, som inviteres til forhandling. Reduktionen sker på grundlag af tildelingskriteriet\n i overensstemmelse med udbudslovens § 66, stk. 3, og § 146, stk. 1. Ordregiver sikrer\n med denne proces, at der i den afsluttende fase fortsat er reel konkurrence.
Ordregiver\n forbeholder sig udtrykkeligt retten til at tildele kontrakten på grundlag af det indledende\n tilbud uden forhandling, jf. udbudslovens § 62, stk. 2, nr. 1, og § 66, stk. 1. Udøvelsen\n af forbeholdet vil ske under iagttagelse af principperne om ligebehandling og gennemsigtighed.
Forhandlingen\n gennemføres under iagttagelse af principperne om ligebehandling og gennemsigtighed.\n Mindstekrav og tildelingskriterier forbliver uændrede. Tilbudsgivere, der ikke inviteres\n til næste fase, underrettes med en begrundelse baseret på tildelingskriteriet. Ordregiver\n forbeholder sig ret til at justere den praktiske tilrettelæggelse og tidsplanen for\n forhandlingerne uden at ændre de fastlagte mindstekrav og tildelingskriterier, jf.\n nedenfor under afsnit 9.2.
Forhandlingens forløb:
Medmindre ordregiver vælger\n at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud, gennemføres et eller flere\n forhandlingsforløb, som beskrevet i dette afsnit.
Det er et grundlæggende vilkår\n for udbud med forhandling, at der ikke må videregives oplysninger om en tilbudsgivers\n løsningsforslag til anden tilbudsgiver.
Forhandlingsforløbet vil endvidere gennemføres\n under iagttagelse af de udbudsretlige principper om ligebehandling og gennemsigtighed.\n Tilbudsgiverne vil derfor blive inviteret til individuelle forhandlingsmøder, der\n afholdes parallelt.
På forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt\n drøfte tilbudsgiverens tilbud samt ordre-givers udbudsmateriale. Ordregiver er indstillet\n på at forhandle om alle dele af udbudsmaterialet. Af samme årsag er ordregiver også\n indstillet på at ændre på alle dele af udbudsgrundlaget.
På baggrund af forhandlingerne\n udformer ordregiver et fællesreferat (eller et rettelsesblad) samt individuelle referater.\n Fællesreferatet (rettelsesblad) angår udbudsmaterialet/udbudsprocessen og gøres tilgængeligt\n for alle tilbudsgiverne. De individuelle referater angår hver af tilbudsgivernes tilbud\n og sendes alene til den enkelte tilbudsgiver.
Såfremt et spørgsmål eller forbehold\n fra en tilbudsgiver giver ordregiver anledning til at overveje en ændring i udbudsmaterialet,\n forbeholder ordregiver sig retten til at forelægge det pågældende ændringsforslag\n for begge tilbageværende tilbudsgivere.
Formålet med forhandlingsrunden er at\n sikre, at tilbudsgiverne er opmærksomme på, hvor deres tilbud bør forbedres, samt\n for ordregiver at modtage input til, hvor udbudsmaterialet kan justeres med henblik\n på at opnå en bedre løsning.
Eventuelt ændret udbudsmateriale vil blive gjort\n tilgængeligt på den digitale udbudsportal jf. pkt. 3.2.
Ordregiver forbeholder\n sig retten til at udvide antallet af forhandlingsrunder, såfremt det vurderes nødvendigt.\n I så fald gælder ovenstående for samtlige forhandlingsmøder.
Vederlag: Der ydes\n tilbudsvederlag på 50.000 kr. ekskl. moms til de tilbudsgivere, der afleverer indledende\n tilbud, der opfylder afleveringskravene i udbudsbetingelsernes pkt. 8.3 og som ikke\n tildeles kontrakt.
Særlige kontraktbetingelser: ABT 18 er gældende med de ændringer,\n tilføjelser og
præciseringer, der følger af aftalegrundlaget.
Projektet\n omfatter almene boliger, totalentreprenøren skal således medvirke til at sikre, at\n de særlige krav, der gælder ved alment byggeri,
overholdes.
Der kræves ingen\n særlig retlig form.
Vedståelsesfrist:
Tilbudsgivers tilbud skal være bindende\n i 3 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Persondataforordningen:
Det er tilbudsgivernes\n ansvar at overholde gældende regler for håndtering af personoplysninger, herunder\n Persondataforordningen og Databeskyttelsesloven i forbindelse med videregivelse af\n personoplysninger til ordregiver fx i form af CV’er, herunder foranledige indhentelse\n af eventuelt samtykke fra de af tilbudsgivers medarbejdere/underrådgivere, som der\n videregives oplysninger om til ordregiver. Tilbudsgiver skal i forbindelse med indhentelsen\n af samtykke oplyse om videregivelse af oplysninger til ordregiver, herunder formålet\n samt at ordregiver kan opbevare oplysningerne indtil tildeling af ordren har fundet\n sted og for den vindende tilbudsgivers vedkommende opbevare oplysningerne indtil byggesagen\n er afsluttet tillagt dansk rets almindelige forældelsesfrist.

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Deltagelse i en kriminel organisation: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1 skal en ordregiver udelukke en ansøger
eller\n tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt
eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som\n led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i
Rådets rammeafgørelse\n 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EUTidende 2008, nr. L 300, side 42). Oplysningerne\n
angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve\n dokumentation for oplysninger givet i
ESPD

Korruption: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller\n tilbudsgiver fra
deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget
bødeforlæg for bestikkelse som defineret\n i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer
tjenestemænd\n ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EU
Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse\n som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens
medlemsstat\n eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret.\n Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil\n ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Svig: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller\n tilbudsgiver fra deltagelse i
en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for
svig som omhandlet\n i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle\n interesser.
Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten\n vil ordregiver kræve dokumentation for
oplysninger givet i ESPD.

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4
skal en ordregiver udelukke en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller
tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare\n handlinger
med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel\n 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/
RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse\n af terrorisme (EUTidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets
rammeafgørelse\n 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse\n
af terrorisme (EUTidende 2008, nr. L 330, side 21). Oplysningerne angives i ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af
kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5 skal en ordregiver
udelukke en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved
endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge\n eller finansiering af terrorisme som
defineret i artikel 1 i Europa Parlamentets\n og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende
foranstaltninger\n mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering\n af terrorisme (EU
Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Oplysningerne angives i\n ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil
ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6 skal en ordregiver udelukke
en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig
dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens\n § 262 a eller, for så vidt angår en dom
fra et andet land angående børnearbejde\n og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa
Parlamentets\n og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel\n
og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA\n (EU Tidende 2011, nr.
L 101, side 1). Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve
dokumentation for oplysninger\n givet i ESPD

Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Iht. udbudslovens § 135, stk. 3 skal ordregiver udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver,\n der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover
til offentlige myndigheder\n vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold\n til dansk
lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er etableret. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning om tildeling af\n kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 1 skal ordregiver
udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise,\n at
en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud\n ikke kan afhjælpes effektivt med mindre
indgribende foranstaltninger, Oplysningerne\n angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver
kræve\n dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr.
2 skal ordregiver udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren
kan påvise,\n at en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge af den forudgående inddragelse\n af de
økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det\n pågældende udbud ikke kan afhjælpes med
mindre indgribende foranstaltninger.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil
ordregiver\n kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 3 skal ordregiver udelukke en ansøger eller en\n tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,
når ordregiveren kan påvise,\n at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige\n
oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende\n supplerende dokumenter vedrørende
udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 1 eller\n 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte
minimumskrav\n til egnethed i §§ 140144 eller udvælgelsen i § 145. Oplysningerne angives i ESPD.\n Inden beslutning
om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 4 skal ordregiver
udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise,\n at
ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv\n har begået alvorlige forsømmelser, der sår
tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens\n integritet. Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af
kontrakten\n vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD

Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Konkurs: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller
tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver
administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er
blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i
national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet\n i ESPD.

Insolvens: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller
tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver
administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er
blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i
national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet\n i ESPD.

Aktiver, der administreres af en kurator: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr.,
hvorvidt\n ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling,
hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n
procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse.
Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for
oplysninger\n givet i ESPD.

Tvangsakkord uden for konkurs: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n
ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes
aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed
er\n blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en\n tilsvarende procedure, der er fastsat
i national lovgivning, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for\n oplysninger givet i ESPD.

Erhvervsvirksomheden er indstillet: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n
ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes
aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed
er\n blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en\n tilsvarende procedure, der er fastsat
i national lovgivning, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for\n oplysninger givet i ESPD.

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens
§ 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens
eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten,\n hvis denne er under
tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet\n eller denne befinder sig i en lignende situation
i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er
hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil
ordregiver kræve dokumentation for oplysninger\n givet i ESPD

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: AAAB Afd. 18 - Hørgården

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Valgmuligheder:

Beskrivelse af optioner: Tilbudslisten indeholder optionspriser - der henvises til udbudsmaterialet

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 47 Måned

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Soliditetsgrad opgjort i procent (egenkapital\n * 100 / Aktiver) for de seneste 3 afsluttende regnskabsår.
Mindstekrav: Ansøger\n skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår have en soliditetsgrad på minimum\n 15 % pr. år.
Ved konsortier skal kravet til soliditetsgrad og likviditetsgrad\n opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet kan opfyldes af konsortiet\n i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands økonomiske og finansielle formåen,\n hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på.

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Likviditetsgrad opgjort i procent (omsætningsaktiver\n inkl. varelager * 100 / Kortfristet gæld) for de seneste 3 afsluttende regnskabsår.\n
Mindstekrav: Ansøger skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår have\n en likviditetsgrad på minimum 100 % pr. år.
Ved konsortier skal kravet til soliditetsgrad\n og likviditetsgrad opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet kan\n opfyldes af konsortiet i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands økonomiske\n og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på.

Kriterium: Specifik årlig omsætning

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Samlet omsætning for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
Mindstekrav: Ansøger skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår\n have en omsætning på minimum 150 mio. kr. pr. år.
Ved konsortier skal kravet\n til soliditetsgrad og likviditetsgrad opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet\n kan opfyldes af konsortiet i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands\n økonomiske og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring\n på.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende (alternativt vedlægge referenceark; der henvises\n til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse heraf):
Referencer med beskrivelse\n af de betydeligste sammenlignelige opgaver, som ansøger helt eller delvist har udført\n med angivelse af:
o Kunde
o Opgavens indhold, entrepriseform og samlede størrelse\n (entreprisesum og omfang)
o Beskrivelse af, hvilken ydelse ansøger har leveret\n på opgaven, herunder faser og evt. rådgivningsform
o Tidsperiode for opgavens\n udførelse, herunder dato for afleveringsforretning (såfremt byggeriet er afleveret)
o\n Beskrivelse af byggeriet, herunder
- renovering, ombygning, nybyggeri m.v.
-\n type af byggeri (etage, rækkehuse mv.)
- anvendelse (bolig, kontor, alment m.v.)
o\n Belysning af referencens relevans for den aktuelle opgave ud fra ansøgers bedømmelse.
Såfremt\n en reference ikke indeholder tilstrækkelig redegørelse for et eller flere af ovenstående\n punkter vil dette trække ned i den samlede vurdering af den pågældende reference.
Ansøger\n kan højst angive 7 referencer i alt, inklusivt referencer fra andre enheder, som ansøger\n baserer sig på. Såfremt der angives flere referencer, vil alene de 7 første referencer\n blive taget i betragtning. Der henstilles til, at de udvalgte referencer også indeholder\n min. 1 reference på arkitektrådgivning og min. 1 reference på ingeniørrådgivning.\n
Referencer må maksimalt være 5 år gamle fra ansøgningsfristen om prækvalifikation.\n
Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider.
Der henvises til udbudsbetingelserne\n for en nærmere beskrivelse af referencerne.
Mindstekrav:
Der er ikke mindstekrav\n til teknisk og faglig kapacitet. Referencerne efterspørges derfor til brug for udvælgelsen,\n såfremt der er flere end 4 ansøgere, der opfylder mindstekravene til finansiel og\n økonomisk kapacitet.
Referencer anvendes til udvælgelse:
Ordregiver har til\n hensigt at udvælge 4 ansøgere som indbydes til at afgive tilbud.
Såfremt flere\n end 4 ansøgere opfylder ordregivers minimumskrav til egnethed, udvælger ordregiver\n de ansøgere, der efterfølgende skal 3deltage i udbuddet på baggrund af en vurdering\n af ansøgerens kompetencer til at gennemføre den udbudte opgave. I forbindelse med\n denne vurdering lægges der vægt på relevansen af ansøgernes sammenlignelige referencer\n i forhold til den udbudte kontrakt, herunder navnlig følgende:
Relevans af referencer\n (OBS det forventes ikke at ansøger nødvendigvis ville kunne opfylde den komplette\n liste)
*) referencer på ydelser som projekteringsledelse og arbejdsmiljøkoordinering\n (P + B) og bæredygtighedsledelse mv. ønskes kun vedlagt fra den specifikke rådgiver\n eller totalentreprenør som skal varetage ydelsen på nærværende projekt.
Ansøger\n (totalentreprenør):
• Gennemførelse og styring af totalentreprise med tilsvarende\n kompleksitetet, herunder projekter indeholdende nedbrydning.
• Projekter som\n har indholdt genbrug og genanvenlige materiaeler.
• Genhusning, støtte til boligselskabet,\n herunder koordinering af genhusningstidsplan og varsling samt etapeopdeling med løbende\n indflytninger
Arkitekt:
• Almene helhedsplanrenoveringer af tilsvarende karakter\n og omfang som den udbudte opgave herunder;
- Rækkehuse opført i samme periode\n og af sammenlignelig karakter
- Nedrenovering i forhold til af Landsbyggefonden\n støttet byggeri
- Beboerprocesser herunder beboertilvalg
• Projekter som har\n indeholdt genbrug og genanvendelige materialer.
• Arkitektydelser ifm totalentreprise\n herunder f.eks. projektering, projektopfølgning, projekteringsledelse*, arbejdsmiljøkoordinering*,\n bæredygtighedsledelse* mv.
Landskabsarkitekt:
• Almene helhedsplaner, herunder\n etablering af grønne fællesarealer med fokus på biodiversitet
Ingeniør:
•\n Nedrenovering af tilsvarende boligprojektet og med nybyg af rækkehuse.
• Projektet\n som har indholdt genbrug og genanvenlige materiaeler.
• Anlægsprojekter med fokus\n på miljø-, jord- og regnvandshåndtering.
• Ingeniørydelser ifm. totalentreprise\n herunder f.eks. projektering, projektopfølgning, projekteringsledes.
Det vil trække\n ned i vurderingen af referencen, såfremt man ikke tydeligt kan vurdere referencens\n relevans ud fra de oplysninger, som ansøger har anført i referencen
Udvælgelsen\n vil ske på baggrund af de fremsendte referencer, med vægt på referencernes sammenlignelighed\n med den udbudte opgave. Referenceprojekter med stor sammenlignelighed med den udbudte\n opgave vægtes højere end andre referencer.
Referenceprojekter som er i udførelse\n og tæt på afslutning vægtes højere end referenceprojekter som endnu ikke er i udførelse\n eller afsluttet.
Referencerne vil blive evalueret ud fra en helhedsvurdering og\n i forhold til relevans til det udbudte projekt.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Pris - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag (arkitektur og kvalitet)

Beskrivelse: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag (arkitektur og kvalitet) - der henvises til\n udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Proces og nøglepersoner

Beskrivelse: Proces og nøglepersoner - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Bæredygtighed

Beskrivelse: Bæredygtighed - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://salus-bolig.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/b85c72e3-5334-4823-839e-c8439536385f

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://salus-bolig.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/b85c72e3-5334-4823-839e-c8439536385f

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 26-06-2026 12:00 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: Klagefristerne er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud § 7: Ved et udbud med
prækvalifikation\n efter udbudsloven, forsyningsvirksomhedsdirektivet eller tilbudsloven skal en klage\n over ikke at
være blevet prækvalificeret indgives inden 20 kalenderdage regnet\n fra dagen efterordregiverens afsendelse af
underretning om prækvalifikation,\n Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet\n
af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal\n være indgivet til Klagenævnet inden 45
kalenderdage regnet fradagen efter ordregiverens\n offentliggørelse af en bekendtgørelse i EUTidende om indgåelse
af kontrakt, Angår\n klagen overtrædelser af tilbudsloven eller udbudslovens § § 191 og 192, regnes klagefristen\n på
45kalenderdage fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Aabenraa Andelsboligforening afd. 18 (administreres af administrationsselskabet SALUS)

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: AAAB afd. 18 - Hørgården

Description: Udbud af totalentreprise vedrørende AAAB afd. 18 nedrivning og genopførelse af eksisterende\n almen tæt-lav boligbebyggelse opført i Danalea-modulsystem. Ved nedrivning af boliger,\n vaskeri og varmemesterfunktion indgår også tilknyttede lette konstruktioner, herunder\n skure, garager og overdækninger. Projektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.\n
Afdelingen omfatter i alt 149 boligenheder svarende til 12.211 m², herudover\n vaskeri (96 m²) og varmemesterfunktion (93 m²), hvilket samlet udgør 12.400 m². Bebyggelsen\n omfatter 4 boligtyper. Der er desuden etableret 309 m² garager, som skal nedrives\n og reetableres i samme omfang.
Bygningerne er opført i 4 etaper i 1979 (etape\n 1 – Hørgård 217-327), 1980 (etape 2 Hørgård 133-215), 1981 (etape 3 – Hørgård 89-131)\n og 1982 (etape 4 – Hørgård 27-87).
Bebyggelse omfatter 3 boligtyper + Vaskeri\n og varmemesterfunktion:
• 2 - værelsesboliger - 69 stk. i alt. 4.818 m²
•\n 3 - værelsesboliger - 54 stk. i alt. 4.585 m²
• 4 – værelsesboliger (2-plans boliger)\n - 26 stk. i alt. 2.808 m²
• Vaskeri (96 m²) og varmemesterfunktion (93 m²)
Det\n er en forudsætning for projektets realisering, at de eksisterende borede fundamenter\n skal udgøre en integreret og væsentlig del af byggeriets primære bærende funderingssystem.\n – Dette gælder dog ikke for vaskeriet og varmemesterfunktionen, som opføres som nye\n bygninger inden for eksisterende geometri og uden krav om genanvendelse af fundamenter.
Der\n ønskes således et projekt, der kombinerer en hensigtsmæssig og produktionsrationel\n udførelsesmetode med velfungerende boligfunktioner og en tilfredsstillende byggeteknisk\n kvalitet.
Projektet er udover de lovgivningsmæssige, herunder planmæssige rammer\n underlagt følgende styrende krav:
• Boligernes samlede areal (ekskl. skure) skal\n udgøre præcist 12.211 m² bruttoetagemeter.
• Projektet skal indeholde 149 boliger\n i samme størrelse som de eksisterende boliger + vaskeri (96 m²) varmemesterfunktion\n (93 m²)
• Alle boliger skal have tungt terrændæk af beton, og minimum udhæng på\n 350 mm iht. Landsbyggefondens standard.
• Fordelingen af boligstørrelser og boligtyper\n skal ske i overensstemmelse med de eksisterende boligtyper.
Der henvises til Projektdokumenterne\n i udbudsmaterialet for det samlede indhold i opgaven. Totalentreprisen indeholder\n projektering af dispositionsforslag/projektforslag, myndighedsprojekt og udførelsesprojekt.\n Totalentreprenøren er ansvarlig for myndighedsandragende, projekteringsledelse, byggeledelse,\n fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), miljø- og ressourcekoordinator\n (MRK) m.m.
Det er besluttet at udbyde projektet samlet i totalentreprise.
Begrundelsen\n herfor er, at det er vurderet at være mest optimalt for projektet både for at undgå\n de koordineringsmæssige risici og mindske ansvarsgrænseflader i projektet, men også\n for at opnå den bedste løsning for projektet ved at lade totalentreprenøren foreslå\n optimeringer under tilbudsperioden.
Det vurderes, at udbudsformen udbud med forhandling\n kan anvendes iht. reglerne herfor, idet der er tale om en totalentreprise, hvor der\n i forbindelse med udbuddet kan foretages tilpasninger, hvorfor der kan være behov\n for forudgående forhandlinger.

Procedure identifier: afb2c262-4aad-4545-b709-2a710d09437f

Internal identifier: AAAB afd. 18 - Hørgården

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

2.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

2.1.4 General information

Additional information: Udelukkelsesgrunde:
Udover de allerede anførte obligatoriske udelukkelsesgrunde,\n er udbudslovens § 134 a også gældende, hvorefter
ordregiver skal udelukke en\n ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller\n
tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU listen over ikkesamarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner og
ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement\n eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til
at åbne markedet for\n offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. Oplysningerne\n angives i ESPD.
Indhentning af dokumentation:
Efter udbudslovens § 151 stk.\n 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver,\n det er til hensigt at tildele kontrakten, fremlægger dokumentation for de oplysninger\n givet i ESPD. For at sikre at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver\n i dette udbud, at dokumentationen fremlægges af tilbudsgiver ved tilbudsafgivelse.\n
Følgende ønskes fremlagt som dokumentation ved tilbudsafgivelse:
• En serviceattest\n (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere\n og bestyrelsesmedlemmer)
https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest\n
Serviceattesten må maksimalt være 6 måneder gammel regnet fra tilbudsfristens\n udløb.
• Dokumentation for økonomiske nøgletal jf. pkt. 7.3 Krav til ansøgers\n egnethed, eller oplysning om, i hvilken database ordregiveren kan opnå kendskab til\n den relevante dokumentation.
• Støtteerklæringer, og evt. konsortieerklæring,\n såfremt tilbudsgiver baserer sig på andre enheders økonomiske og/eller tekniske formåen.\n Dog ikke nødvendigt, hvis disse er vedlagt ved prækvalifikationsansøgningen.
Dokumentation\n for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU’s sanktioner mod Rusland:
Ordregiver\n gør opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud\n mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland.\n Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører:\n
a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller\n organer, der er etableret i Rusland
b) juridiske personer, enheder eller organer,\n hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte\n ejer over 50 pct., eller
c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 pct.\n af kontraktværdien, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er\n udnyttet.
Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve, at ansøger eller tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden\n ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsfor-ordningens artikel\n 5k.
Faseopdelt forhandlingsforløb, reduktion af tilbud og forbehold for tildeling\n på baggrund af indledende tilbud:
Ordregiver gennemfører udbuddet som udbud med\n forhandling i flere faser med henblik på at begrænse antallet af tilbud, der skal\n forhandles, jf. udbudslovens § 62, stk. 2, nr. 2.
Ordregiver forventer at opfordre\n 4 virksomheder til at afgive indledende tilbud. Efter en foreløbig evaluering af de\n indledende tilbud efter tildelingskriteriet ‘bedste forhold mellem pris og kvalitet’\n (med tilhørende underkriterier og vægtning) reducerer ordregiver antallet af tilbudsgivere\n til 3, som inviteres til forhandling. Reduktionen sker på grundlag af tildelingskriteriet\n i overensstemmelse med udbudslovens § 66, stk. 3, og § 146, stk. 1. Ordregiver sikrer\n med denne proces, at der i den afsluttende fase fortsat er reel konkurrence.
Ordregiver\n forbeholder sig udtrykkeligt retten til at tildele kontrakten på grundlag af det indledende\n tilbud uden forhandling, jf. udbudslovens § 62, stk. 2, nr. 1, og § 66, stk. 1. Udøvelsen\n af forbeholdet vil ske under iagttagelse af principperne om ligebehandling og gennemsigtighed.
Forhandlingen\n gennemføres under iagttagelse af principperne om ligebehandling og gennemsigtighed.\n Mindstekrav og tildelingskriterier forbliver uændrede. Tilbudsgivere, der ikke inviteres\n til næste fase, underrettes med en begrundelse baseret på tildelingskriteriet. Ordregiver\n forbeholder sig ret til at justere den praktiske tilrettelæggelse og tidsplanen for\n forhandlingerne uden at ændre de fastlagte mindstekrav og tildelingskriterier, jf.\n nedenfor under afsnit 9.2.
Forhandlingens forløb:
Medmindre ordregiver vælger\n at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud, gennemføres et eller flere\n forhandlingsforløb, som beskrevet i dette afsnit.
Det er et grundlæggende vilkår\n for udbud med forhandling, at der ikke må videregives oplysninger om en tilbudsgivers\n løsningsforslag til anden tilbudsgiver.
Forhandlingsforløbet vil endvidere gennemføres\n under iagttagelse af de udbudsretlige principper om ligebehandling og gennemsigtighed.\n Tilbudsgiverne vil derfor blive inviteret til individuelle forhandlingsmøder, der\n afholdes parallelt.
På forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt\n drøfte tilbudsgiverens tilbud samt ordre-givers udbudsmateriale. Ordregiver er indstillet\n på at forhandle om alle dele af udbudsmaterialet. Af samme årsag er ordregiver også\n indstillet på at ændre på alle dele af udbudsgrundlaget.
På baggrund af forhandlingerne\n udformer ordregiver et fællesreferat (eller et rettelsesblad) samt individuelle referater.\n Fællesreferatet (rettelsesblad) angår udbudsmaterialet/udbudsprocessen og gøres tilgængeligt\n for alle tilbudsgiverne. De individuelle referater angår hver af tilbudsgivernes tilbud\n og sendes alene til den enkelte tilbudsgiver.
Såfremt et spørgsmål eller forbehold\n fra en tilbudsgiver giver ordregiver anledning til at overveje en ændring i udbudsmaterialet,\n forbeholder ordregiver sig retten til at forelægge det pågældende ændringsforslag\n for begge tilbageværende tilbudsgivere.
Formålet med forhandlingsrunden er at\n sikre, at tilbudsgiverne er opmærksomme på, hvor deres tilbud bør forbedres, samt\n for ordregiver at modtage input til, hvor udbudsmaterialet kan justeres med henblik\n på at opnå en bedre løsning.
Eventuelt ændret udbudsmateriale vil blive gjort\n tilgængeligt på den digitale udbudsportal jf. pkt. 3.2.
Ordregiver forbeholder\n sig retten til at udvide antallet af forhandlingsrunder, såfremt det vurderes nødvendigt.\n I så fald gælder ovenstående for samtlige forhandlingsmøder.
Vederlag: Der ydes\n tilbudsvederlag på 50.000 kr. ekskl. moms til de tilbudsgivere, der afleverer indledende\n tilbud, der opfylder afleveringskravene i udbudsbetingelsernes pkt. 8.3 og som ikke\n tildeles kontrakt.
Særlige kontraktbetingelser: ABT 18 er gældende med de ændringer,\n tilføjelser og
præciseringer, der følger af aftalegrundlaget.
Projektet\n omfatter almene boliger, totalentreprenøren skal således medvirke til at sikre, at\n de særlige krav, der gælder ved alment byggeri,
overholdes.
Der kræves ingen\n særlig retlig form.
Vedståelsesfrist:
Tilbudsgivers tilbud skal være bindende\n i 3 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Persondataforordningen:
Det er tilbudsgivernes\n ansvar at overholde gældende regler for håndtering af personoplysninger, herunder\n Persondataforordningen og Databeskyttelsesloven i forbindelse med videregivelse af\n personoplysninger til ordregiver fx i form af CV’er, herunder foranledige indhentelse\n af eventuelt samtykke fra de af tilbudsgivers medarbejdere/underrådgivere, som der\n videregives oplysninger om til ordregiver. Tilbudsgiver skal i forbindelse med indhentelsen\n af samtykke oplyse om videregivelse af oplysninger til ordregiver, herunder formålet\n samt at ordregiver kan opbevare oplysningerne indtil tildeling af ordren har fundet\n sted og for den vindende tilbudsgivers vedkommende opbevare oplysningerne indtil byggesagen\n er afsluttet tillagt dansk rets almindelige forældelsesfrist.

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Participation in a criminal organisation: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1 skal en ordregiver udelukke en ansøger
eller\n tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt
eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som\n led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i
Rådets rammeafgørelse\n 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EUTidende 2008, nr. L 300, side 42). Oplysningerne\n
angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve\n dokumentation for oplysninger givet i
ESPD

Corruption: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller\n tilbudsgiver fra
deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget
bødeforlæg for bestikkelse som defineret\n i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer
tjenestemænd\n ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EU
Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse\n som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens
medlemsstat\n eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret.\n Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil\n ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Fraud: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller\n tilbudsgiver fra deltagelse i
en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for
svig som omhandlet\n i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle\n interesser.
Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten\n vil ordregiver kræve dokumentation for
oplysninger givet i ESPD.

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4
skal en ordregiver udelukke en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller
tilbudsgiveren\n ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare\n handlinger
med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel\n 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/
RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse\n af terrorisme (EUTidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets
rammeafgørelse\n 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse\n
af terrorisme (EUTidende 2008, nr. L 330, side 21). Oplysningerne angives i ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af
kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Money laundering or terrorist financing: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5 skal en ordregiver
udelukke en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved
endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge\n eller finansiering af terrorisme som
defineret i artikel 1 i Europa Parlamentets\n og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende
foranstaltninger\n mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering\n af terrorisme (EU
Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Oplysningerne angives i\n ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil
ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Iht. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6 skal en ordregiver udelukke
en ansøger\n eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren\n ved endelig
dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens\n § 262 a eller, for så vidt angår en dom
fra et andet land angående børnearbejde\n og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa
Parlamentets\n og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel\n
og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA\n (EU Tidende 2011, nr.
L 101, side 1). Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve
dokumentation for oplysninger\n givet i ESPD

Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions : Iht. udbudslovens § 135, stk. 3 skal ordregiver udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver,\n der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover
til offentlige myndigheder\n vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold\n til dansk
lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er etableret. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning om tildeling af\n kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 1 skal ordregiver
udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise,\n at
en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud\n ikke kan afhjælpes effektivt med mindre
indgribende foranstaltninger, Oplysningerne\n angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver
kræve\n dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr.
2 skal ordregiver udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren
kan påvise,\n at en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge af den forudgående inddragelse\n af de
økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det\n pågældende udbud ikke kan afhjælpes med
mindre indgribende foranstaltninger.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil
ordregiver\n kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 3 skal ordregiver udelukke en ansøger eller en\n tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,
når ordregiveren kan påvise,\n at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige\n
oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende\n supplerende dokumenter vedrørende
udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 1 eller\n 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte
minimumskrav\n til egnethed i §§ 140144 eller udvælgelsen i § 145. Oplysningerne angives i ESPD.\n Inden beslutning
om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation\n for oplysninger givet i ESPD.

Grave professional misconduct: Iht. udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 4 skal ordregiver
udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise,\n at
ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv\n har begået alvorlige forsømmelser, der sår
tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens\n integritet. Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af
kontrakten\n vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Breaching of obligations in the fields of environmental law: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Breaching of obligations in the fields of social law: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD

Breaching of obligations in the fields of labour law: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137,
stk. 1, nr. 1 vedr. tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø, social eller arbejdsretlige område\n i
henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø,\n social eller arbejdsretlige forpligtelser, der er
afledt af konventionerne, der\n er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n
2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er
omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
finder anvendelse.\n Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver\n kræve
dokumentation for oplysninger givet i ESPD.

Bankruptcy: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller
tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver
administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er
blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i
national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet\n i ESPD.

Insolvency: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller
tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver
administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er
blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i
national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for oplysninger givet\n i ESPD.

Assets being administered by liquidator: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr.,
hvorvidt\n ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling,
hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet\n indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende\n
procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er hjemhørende finder anvendelse.
Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for
oplysninger\n givet i ESPD.

Arrangement with creditors: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n
ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes
aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed
er\n blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en\n tilsvarende procedure, der er fastsat
i national lovgivning, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for\n oplysninger givet i ESPD.

Business activities are suspended: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n
ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes
aktiver administreres af en kurator eller\n af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed
er\n blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en\n tilsvarende procedure, der er fastsat
i national lovgivning, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i
ESPD.\n Inden beslutning om tildeling af kontrakten vil ordregiver kræve dokumentation for\n oplysninger givet i ESPD.

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens
§ 137, stk. 1, nr. 2 vedr., hvorvidt\n ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens
eller\n likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten,\n hvis denne er under
tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet\n eller denne befinder sig i en lignende situation
i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren\n er
hjemhørende finder anvendelse. Oplysningerne angives i ESPD. Inden beslutning\n om tildeling af kontrakten vil
ordregiver kræve dokumentation for oplysninger\n givet i ESPD

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: AAAB Afd. 18 - Hørgården

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Options:

Description of the options: Tilbudslisten indeholder optionspriser - der henvises til udbudsmaterialet

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Duration: 47 Month

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Soliditetsgrad opgjort i procent (egenkapital\n * 100 / Aktiver) for de seneste 3 afsluttende regnskabsår.
Mindstekrav: Ansøger\n skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår have en soliditetsgrad på minimum\n 15 % pr. år.
Ved konsortier skal kravet til soliditetsgrad og likviditetsgrad\n opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet kan opfyldes af konsortiet\n i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands økonomiske og finansielle formåen,\n hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på.

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Likviditetsgrad opgjort i procent (omsætningsaktiver\n inkl. varelager * 100 / Kortfristet gæld) for de seneste 3 afsluttende regnskabsår.\n
Mindstekrav: Ansøger skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår have\n en likviditetsgrad på minimum 100 % pr. år.
Ved konsortier skal kravet til soliditetsgrad\n og likviditetsgrad opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet kan\n opfyldes af konsortiet i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands økonomiske\n og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på.

Criterion: Specific yearly turnover

Description of selection criterion: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Samlet omsætning for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
Mindstekrav: Ansøger skal for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår\n have en omsætning på minimum 150 mio. kr. pr. år.
Ved konsortier skal kravet\n til soliditetsgrad og likviditetsgrad opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet\n kan opfyldes af konsortiet i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands\n økonomiske og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring\n på.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende (alternativt vedlægge referenceark; der henvises\n til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse heraf):
Referencer med beskrivelse\n af de betydeligste sammenlignelige opgaver, som ansøger helt eller delvist har udført\n med angivelse af:
o Kunde
o Opgavens indhold, entrepriseform og samlede størrelse\n (entreprisesum og omfang)
o Beskrivelse af, hvilken ydelse ansøger har leveret\n på opgaven, herunder faser og evt. rådgivningsform
o Tidsperiode for opgavens\n udførelse, herunder dato for afleveringsforretning (såfremt byggeriet er afleveret)
o\n Beskrivelse af byggeriet, herunder
- renovering, ombygning, nybyggeri m.v.
-\n type af byggeri (etage, rækkehuse mv.)
- anvendelse (bolig, kontor, alment m.v.)
o\n Belysning af referencens relevans for den aktuelle opgave ud fra ansøgers bedømmelse.
Såfremt\n en reference ikke indeholder tilstrækkelig redegørelse for et eller flere af ovenstående\n punkter vil dette trække ned i den samlede vurdering af den pågældende reference.
Ansøger\n kan højst angive 7 referencer i alt, inklusivt referencer fra andre enheder, som ansøger\n baserer sig på. Såfremt der angives flere referencer, vil alene de 7 første referencer\n blive taget i betragtning. Der henstilles til, at de udvalgte referencer også indeholder\n min. 1 reference på arkitektrådgivning og min. 1 reference på ingeniørrådgivning.\n
Referencer må maksimalt være 5 år gamle fra ansøgningsfristen om prækvalifikation.\n
Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider.
Der henvises til udbudsbetingelserne\n for en nærmere beskrivelse af referencerne.
Mindstekrav:
Der er ikke mindstekrav\n til teknisk og faglig kapacitet. Referencerne efterspørges derfor til brug for udvælgelsen,\n såfremt der er flere end 4 ansøgere, der opfylder mindstekravene til finansiel og\n økonomisk kapacitet.
Referencer anvendes til udvælgelse:
Ordregiver har til\n hensigt at udvælge 4 ansøgere som indbydes til at afgive tilbud.
Såfremt flere\n end 4 ansøgere opfylder ordregivers minimumskrav til egnethed, udvælger ordregiver\n de ansøgere, der efterfølgende skal 3deltage i udbuddet på baggrund af en vurdering\n af ansøgerens kompetencer til at gennemføre den udbudte opgave. I forbindelse med\n denne vurdering lægges der vægt på relevansen af ansøgernes sammenlignelige referencer\n i forhold til den udbudte kontrakt, herunder navnlig følgende:
Relevans af referencer\n (OBS det forventes ikke at ansøger nødvendigvis ville kunne opfylde den komplette\n liste)
*) referencer på ydelser som projekteringsledelse og arbejdsmiljøkoordinering\n (P + B) og bæredygtighedsledelse mv. ønskes kun vedlagt fra den specifikke rådgiver\n eller totalentreprenør som skal varetage ydelsen på nærværende projekt.
Ansøger\n (totalentreprenør):
• Gennemførelse og styring af totalentreprise med tilsvarende\n kompleksitetet, herunder projekter indeholdende nedbrydning.
• Projekter som\n har indholdt genbrug og genanvenlige materiaeler.
• Genhusning, støtte til boligselskabet,\n herunder koordinering af genhusningstidsplan og varsling samt etapeopdeling med løbende\n indflytninger
Arkitekt:
• Almene helhedsplanrenoveringer af tilsvarende karakter\n og omfang som den udbudte opgave herunder;
- Rækkehuse opført i samme periode\n og af sammenlignelig karakter
- Nedrenovering i forhold til af Landsbyggefonden\n støttet byggeri
- Beboerprocesser herunder beboertilvalg
• Projekter som har\n indeholdt genbrug og genanvendelige materialer.
• Arkitektydelser ifm totalentreprise\n herunder f.eks. projektering, projektopfølgning, projekteringsledelse*, arbejdsmiljøkoordinering*,\n bæredygtighedsledelse* mv.
Landskabsarkitekt:
• Almene helhedsplaner, herunder\n etablering af grønne fællesarealer med fokus på biodiversitet
Ingeniør:
•\n Nedrenovering af tilsvarende boligprojektet og med nybyg af rækkehuse.
• Projektet\n som har indholdt genbrug og genanvenlige materiaeler.
• Anlægsprojekter med fokus\n på miljø-, jord- og regnvandshåndtering.
• Ingeniørydelser ifm. totalentreprise\n herunder f.eks. projektering, projektopfølgning, projekteringsledes.
Det vil trække\n ned i vurderingen af referencen, såfremt man ikke tydeligt kan vurdere referencens\n relevans ud fra de oplysninger, som ansøger har anført i referencen
Udvælgelsen\n vil ske på baggrund af de fremsendte referencer, med vægt på referencernes sammenlignelighed\n med den udbudte opgave. Referenceprojekter med stor sammenlignelighed med den udbudte\n opgave vægtes højere end andre referencer.
Referenceprojekter som er i udførelse\n og tæt på afslutning vægtes højere end referenceprojekter som endnu ikke er i udførelse\n eller afsluttet.
Referencerne vil blive evalueret ud fra en helhedsvurdering og\n i forhold til relevans til det udbudte projekt.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Pris

Description: Pris - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Name: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag (arkitektur og kvalitet)

Description: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag (arkitektur og kvalitet) - der henvises til\n udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Name: Proces og nøglepersoner

Description: Proces og nøglepersoner - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 20

Criterion:

Type: Quality

Name: Bæredygtighed

Description: Bæredygtighed - der henvises til udbudsbetingelserne for en nærmere beskrivelse

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 20

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Address of the procurement documents: https://salus-bolig.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/b85c72e3-5334-4823-839e-c8439536385f

5.1.12 Terms of procurement

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://salus-bolig.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/b85c72e3-5334-4823-839e-c8439536385f

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 26-06-2026 12:00 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: no

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: Klagefristerne er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud § 7: Ved et udbud med
prækvalifikation\n efter udbudsloven, forsyningsvirksomhedsdirektivet eller tilbudsloven skal en klage\n over ikke at
være blevet prækvalificeret indgives inden 20 kalenderdage regnet\n fra dagen efterordregiverens afsendelse af
underretning om prækvalifikation,\n Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet\n
af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal\n være indgivet til Klagenævnet inden 45
kalenderdage regnet fradagen efter ordregiverens\n offentliggørelse af en bekendtgørelse i EUTidende om indgåelse
af kontrakt, Angår\n klagen overtrædelser af tilbudsloven eller udbudslovens § § 191 og 192, regnes klagefristen\n på
45kalenderdage fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Aabenraa Andelsboligforening afd. 18 (administreres af administrationsselskabet SALUS)