{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"b4c96fa1-2fca-4a1d-879f-010bff3550b0"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00588300-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Boligselskabet Sjælland
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Beskrivelse: Med udgangspunkt i ideoplæg for Byens haver skal Boligselskab Sjælland i samarbejde\n med Roskilde Kommune etablere 36 ældreboliger i Æblehaven. De 36 boliger består af\n 3 typer på henholdsvis 65, 70 og 93 m² (inkl. Fælles adgangsareal) i alt 2.484 m².\n Hertil tillægges vaskeri og deporet.
Ældreboligerne udføres som 4 længer i 2-3\n etager mod nord og 2 etager mod syd, Dermed kommer der mest muligt sol ind i gården,\n samtidig med at der afskærmes for lyden fra Neergårdsvej.
I baghaven findes fællesområder\n med køkkenhaver, grilpladser og spisepladser. I den nordlige og sydlige ende finder\n man 2 depotgårde, hvor man finder beboernes depoter med plads til el-scootere m.m.\n Depotgårdenes placering er også med til at skærme kigget ind i baghaven, og på den\n måde med til at skabe mere tryghed for beboerne.
\n
Identifikator for proceduren: 539d93ed-fa36-4db6-9bab-f1ed7668b314
\n
Intern ID: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
\n
Proceduren er en hasteprocedure: nej
\n
Hovedpunkterne i proceduren: Det forventes at prækvalificere 3 ansøgere til at afgive tilbud
***********************************************************************************************************************************
Overordnet\n tidsplan for udbud:
* Spørgefrist ifm. prækvalifikation: 22. september 2026
*\n Ansøgningsfrist ifm. prækvalifikation: 29. september2026
* Forventet tidspunkt\n for opfordring til afgivelse af tilbud: 13. oktober 2026
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Æblehaven  
\n
By: Roskilde
\n
Postnummer: 4000
\n
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 45.280.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Ansøger og de firmaer, som ansøger baserer sig på, må ikke være omfattet af den obligatoriske\n udelukkelsesgrund i Udbudslovens § 134 a, som omhandler firmaer etableret i skattelylande.\n
Som dokumentation for, at virksomheden og dennes eventuelle underleverandør og\n støttende enheder ikke er omfattet af forordning 2022/576 som beskrevet i udbudsmaterialet\n indhentes Tro og loveerklæring vedrørende russisk etablering og ejerskab, se udbudsdokument\n jf. udbudsbetingelserne. Ordregiver kan kræve yderligere dokumentation i form af koncerndiagrammer,\n ejerskabsfortegnelser mv.
\n
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Udbudsdokument
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbekendtgørelsens afsnit 2.1 og yderligere oplysninger om projektet\n i det samlede udbudsmateriale.
\n
Intern ID: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Æblehaven  
\n
By: Roskilde
\n
Postnummer: 4000
\n
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Startdato: 03-03-2027
\n
Varigheds slutdato: 02-07-2029
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 45.280.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
\n
Yderligere oplysninger: Spørgsmål i prækvalifikationsperioden og i udbudsfasen skal fremsættes skriftligt\n via udbudsportalens modul til spørgsmål/svar. Frist for spørgsmål fremgår af udbudstidsplanen\n i udbudsbetingelserne. Spørgsmål vil ligeledes blive besvaret via udbudsportalen modul\n til spørgsmål/svar. Spørgsmålene vil i videst muligt omfang blive besvaret efterhånden,\n som de indløber.
***********************************************************************************************************************************\n
Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren,\n jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af de nævnte udelukkelsesgrunde skal\n ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument\n udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger\n ikke er omfattet af de nævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere,\n kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende\n land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker det ikke de nævnte udelukkelsesgrunde,\n kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende\n land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med\n udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel\n regnet fra den endelige tilbudsfrist. Vedståelsesfristen er 90 dage. Krav til egnethed\n og udvælgelseskriterier er angivet i udbudsbetingelserne.
\n
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
\n
Kriterium: Specifik årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøgers nettoomsætning i hvert af de 3 seneste disponible regnskabsår skal udgøre\n minimum DKK 80 mio. (ekskl. moms).
\n
\n
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal have en soliditetsgrad på mindst 15 % i de 3 seneste disponible regnskabsår.
\n
\n
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal have en egenkapital på minimum DKK 20 mio. i hvert af de 3 seneste disponible\n regnskabsår.
\n
\n
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal have udført minimum ét bygge- og anlægsarbejde, der er udført inden for\n de seneste 5 år, og som dokumenterer erfaring med nybyg af ældreboliger eller tilsvarende.\n
Ansøger skal have udført minimum tre bygge- og anlægsarbejder, der er udført\n inden for de seneste 5 år, og som dokumenterer erfaring med nybyg i totalentreprise.
\n
\n
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Er der flere ansøgere, som ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene, jf. pkt. 5.4,\n og som opfylder minimumskravene til egnethed, jf. pkt. 5.5, vil Ordregiver ved udvælgelsen\n af ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, lægge vægt på:
I hvor\n høj grad ansøgers referencer er sammenlignelige med arbejdet omfattet af denne kontrakt.\n I denne forbindelse vurderes det positivt:
• at projektet er udført nybyg i totalentreprise
•\n at projektet dokumenterer erfaring med nybyg af ældreboliger
• at projektet dokumenterer\n erfaring med Landsbyggefonds støttet byggeri
For hver enkelt reference ønskes\n oplysninger om: Opdragsgiver og kontaktoplysninger på denne, samlet kontraktsum ekskl.\n moms inkl. optioner, kontrakttidspunkt, entrepriseform, en kort og konkret beskrivelse\n af opgavens karakter samt ansøgerens rolle og funktion i forbindelse med det udførte\n arbejde.
Der medtages maksimalt 5 referencer i evalueringen. Medsendes flere end\n 5 referencer, medtages udelukkende de første 5 referencer i evalueringen. Referencerne\n skal være udført inden for de seneste 5 år fra tilbudsfristens dato. Der kan som bilag\n til ESPD vedlægges referencer som én samlet PDF-fil. Hver reference bør ikke fylde\n mere end 1 A4-side.
\n
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
\n
\n
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3
\n
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
\n
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
\n
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere beskrivelse af pointmodel, som anvendes\n ifm. vurdering af underkriteriet.
\n
\n
5.1.11 Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
\n
Sprog, som udbudsdokumenterne (eller dele heraf) er uofficielt tilgængelige på: dansk
\n
Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger
\n
\n
5.1.12 Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 29-09-2026 10:00 +02:00
\n
\n
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Der kræves en fortrolighedsaftale: nej
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: Præcise oplysninger om klagefrist(er): Klage over ikke at være blevet prækvalificeret\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter\n afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt,\n jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen\n er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over\n udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter, at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 3) 6 måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter\n den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf.\n lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra\n dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk.\n 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. klagenævnslovens § 6,\n stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klageren\n tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens\n § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af en klage skal der betales et klagegebyr på\n 20.000 kr. til klagenævnet for udbud.
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Artelia A/S
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Artelia A/S
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence­ og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Artelia A/S
\n
Organisation, der behandler tilbud: Artelia A/S
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Sjælland
\n
Registreringsnummer: 42008419
\n
Postadresse: Sjællandsvænget 1  
\n
By: Roskilde
\n
Postnummer: 4000
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Michael Hyllegaard Petersen
\n
E-mail: mhpe@bosj.dk
\n
Telefon: +45 20234733
\n
Internetadresse: https://bosj.dk/
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Artelia A/S
\n
Registreringsnummer: 64045628
\n
Postadresse: Buddingevej 272  
\n
By: Søborg
\n
Postnummer: 2860
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Bjørn Westen Rasmussen
\n
E-mail: bjwr@arteliagroup.dk
\n
Telefon: +45 20668914
\n
Internetadresse: https://arteliagroup.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
\n
Organisation, der behandler tilbud
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +45 72405600
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/Klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence­ og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +45 41715000
\n
Internetadresse: https://kfst.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
\n
Registreringsnummer: PUBL
\n
By: Luxembourg
\n
Postnummer: 2417
\n
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Land: Luxembourg
\n
E-mail: ted@publications.europa.eu
\n
Telefon: +352 29291
\n
Internetadresse: https://op.europa.eu
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: b4c96fa1-2fca-4a1d-879f-010bff3550b0 - 01
\n
Formulartype: Konkurrencevilkår
\n
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 24-08-2026 13:27 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00588300-2026
\n
EUT-S-nummer: 164/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 26-08-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Boligselskabet Sjælland
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Description: Med udgangspunkt i ideoplæg for Byens haver skal Boligselskab Sjælland i samarbejde\n med Roskilde Kommune etablere 36 ældreboliger i Æblehaven. De 36 boliger består af\n 3 typer på henholdsvis 65, 70 og 93 m² (inkl. Fælles adgangsareal) i alt 2.484 m².\n Hertil tillægges vaskeri og deporet.
Ældreboligerne udføres som 4 længer i 2-3\n etager mod nord og 2 etager mod syd, Dermed kommer der mest muligt sol ind i gården,\n samtidig med at der afskærmes for lyden fra Neergårdsvej.
I baghaven findes fællesområder\n med køkkenhaver, grilpladser og spisepladser. I den nordlige og sydlige ende finder\n man 2 depotgårde, hvor man finder beboernes depoter med plads til el-scootere m.m.\n Depotgårdenes placering er også med til at skærme kigget ind i baghaven, og på den\n måde med til at skabe mere tryghed for beboerne.
\n
Procedure identifier: 539d93ed-fa36-4db6-9bab-f1ed7668b314
\n
Internal identifier: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
\n
The procedure is accelerated: no
\n
Main features of the procedure: Det forventes at prækvalificere 3 ansøgere til at afgive tilbud
***********************************************************************************************************************************
Overordnet\n tidsplan for udbud:
* Spørgefrist ifm. prækvalifikation: 22. september 2026
*\n Ansøgningsfrist ifm. prækvalifikation: 29. september2026
* Forventet tidspunkt\n for opfordring til afgivelse af tilbud: 13. oktober 2026
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Additional nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Æblehaven  
\n
Town: Roskilde
\n
Postcode: 4000
\n
Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 45.280.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Additional information: Ansøger og de firmaer, som ansøger baserer sig på, må ikke være omfattet af den obligatoriske\n udelukkelsesgrund i Udbudslovens § 134 a, som omhandler firmaer etableret i skattelylande.\n
Som dokumentation for, at virksomheden og dennes eventuelle underleverandør og\n støttende enheder ikke er omfattet af forordning 2022/576 som beskrevet i udbudsmaterialet\n indhentes Tro og loveerklæring vedrørende russisk etablering og ejerskab, se udbudsdokument\n jf. udbudsbetingelserne. Ordregiver kan kræve yderligere dokumentation i form af koncerndiagrammer,\n ejerskabsfortegnelser mv.
\n
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Title: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
Description: Der henvises til udbudsbekendtgørelsens afsnit 2.1 og yderligere oplysninger om projektet\n i det samlede udbudsmateriale.
\n
Internal identifier: Ældreboliger - Æblehaven Nybyg
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Æblehaven  
\n
Town: Roskilde
\n
Postcode: 4000
\n
Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Start date: 03-03-2027
\n
Duration end date: 02-07-2029
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 45.280.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
\n
Additional information: Spørgsmål i prækvalifikationsperioden og i udbudsfasen skal fremsættes skriftligt\n via udbudsportalens modul til spørgsmål/svar. Frist for spørgsmål fremgår af udbudstidsplanen\n i udbudsbetingelserne. Spørgsmål vil ligeledes blive besvaret via udbudsportalen modul\n til spørgsmål/svar. Spørgsmålene vil i videst muligt omfang blive besvaret efterhånden,\n som de indløber.
***********************************************************************************************************************************\n
Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren,\n jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af de nævnte udelukkelsesgrunde skal\n ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument\n udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger\n ikke er omfattet af de nævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere,\n kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende\n land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker det ikke de nævnte udelukkelsesgrunde,\n kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende\n land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med\n udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel\n regnet fra den endelige tilbudsfrist. Vedståelsesfristen er 90 dage. Krav til egnethed\n og udvælgelseskriterier er angivet i udbudsbetingelserne.
\n
\n
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
\n
Criterion: Specific yearly turnover
Description of selection criterion: Ansøgers nettoomsætning i hvert af de 3 seneste disponible regnskabsår skal udgøre\n minimum DKK 80 mio. (ekskl. moms).
\n
\n
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: Ansøger skal have en soliditetsgrad på mindst 15 % i de 3 seneste disponible regnskabsår.
\n
\n
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: Ansøger skal have en egenkapital på minimum DKK 20 mio. i hvert af de 3 seneste disponible\n regnskabsår.
\n
\n
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Ansøger skal have udført minimum ét bygge- og anlægsarbejde, der er udført inden for\n de seneste 5 år, og som dokumenterer erfaring med nybyg af ældreboliger eller tilsvarende.\n
Ansøger skal have udført minimum tre bygge- og anlægsarbejder, der er udført\n inden for de seneste 5 år, og som dokumenterer erfaring med nybyg i totalentreprise.
\n
\n
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Er der flere ansøgere, som ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene, jf. pkt. 5.4,\n og som opfylder minimumskravene til egnethed, jf. pkt. 5.5, vil Ordregiver ved udvælgelsen\n af ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, lægge vægt på:
I hvor\n høj grad ansøgers referencer er sammenlignelige med arbejdet omfattet af denne kontrakt.\n I denne forbindelse vurderes det positivt:
• at projektet er udført nybyg i totalentreprise
•\n at projektet dokumenterer erfaring med nybyg af ældreboliger
• at projektet dokumenterer\n erfaring med Landsbyggefonds støttet byggeri
For hver enkelt reference ønskes\n oplysninger om: Opdragsgiver og kontaktoplysninger på denne, samlet kontraktsum ekskl.\n moms inkl. optioner, kontrakttidspunkt, entrepriseform, en kort og konkret beskrivelse\n af opgavens karakter samt ansøgerens rolle og funktion i forbindelse med det udførte\n arbejde.
Der medtages maksimalt 5 referencer i evalueringen. Medsendes flere end\n 5 referencer, medtages udelukkende de første 5 referencer i evalueringen. Referencerne\n skal være udført inden for de seneste 5 år fra tilbudsfristens dato. Der kan som bilag\n til ESPD vedlægges referencer som én samlet PDF-fil. Hver reference bør ikke fylde\n mere end 1 A4-side.
\n
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
\n
\n
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3
\n
The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated
\n
The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations
\n
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Description of the method to be used if weighting cannot be expressed by criteria: Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere beskrivelse af pointmodel, som anvendes\n ifm. vurdering af underkriteriet.
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Danish
\n
Languages in which the procurement documents (or their parts) are unofficially available: Danish
\n
Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Not allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Deadline for receipt of requests to participate: 29-09-2026 10:00 +02:00
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
A non-disclosure agreement is required: no
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: no
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: Præcise oplysninger om klagefrist(er): Klage over ikke at være blevet prækvalificeret\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter\n afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt,\n jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen\n er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over\n udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter, at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 3) 6 måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter\n den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf.\n lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra\n dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk.\n 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. klagenævnslovens § 6,\n stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klageren\n tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens\n § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af en klage skal der betales et klagegebyr på\n 20.000 kr. til klagenævnet for udbud.
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Artelia A/S
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Artelia A/S
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence­ og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Artelia A/S
\n
Organisation processing tenders: Artelia A/S
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Boligselskabet Sjælland
\n
Registration number: 42008419
\n
Postal address: Sjællandsvænget 1  
\n
Town: Roskilde
\n
Postcode: 4000
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Michael Hyllegaard Petersen
\n
Email: mhpe@bosj.dk
\n
Telephone: +45 20234733
\n
Internet address: https://bosj.dk/
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Artelia A/S
\n
Registration number: 64045628
\n
Postal address: Buddingevej 272  
\n
Town: Søborg
\n
Postcode: 2860
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Bjørn Westen Rasmussen
\n
Email: bjwr@arteliagroup.dk
\n
Telephone: +45 20668914
\n
Internet address: https://arteliagroup.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents
\n
Organisation receiving requests to participate
\n
Organisation processing tenders
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +45 72405600
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/Klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: Konkurrence­ og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +45 41715000
\n
Internet address: https://kfst.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
\n
Registration number: PUBL
\n
Town: Luxembourg
\n
Postcode: 2417
\n
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Country: Luxembourg
\n
Email: ted@publications.europa.eu
\n
Telephone: +352 29291
\n
Internet address: https://op.europa.eu
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: b4c96fa1-2fca-4a1d-879f-010bff3550b0 - 01
\n
Form type: Competition
\n
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 24-08-2026 13:27 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00588300-2026
\n
OJ S issue number: 164/2026
\n
Publication date: 26-08-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Ældreboliger - Æblehaven Nybyg","ordregiver":"Boligselskabet Sjælland","ordregiverId":"42008419","ordregiverIdDatavasket":"42008419","publiceringsdato":"2026-08-26+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-09-29T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Sjælland"],"anslaaetVaerdi":"45280000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Med udgangspunkt i ideoplæg for Byens haver skal Boligselskab Sjælland i samarbejde med Roskilde Kommune etablere 36 ældreboliger i Æblehaven. De 36 boliger består af 3 typer på henholdsvis 65, 70 og 93 m² (inkl. Fælles adgangsareal) i alt 2.484 m². Hertil tillægges vaskeri og deporet.\nÆldreboligerne udføres som 4 længer i 2-3 etager mod nord og 2 etager mod syd, Dermed kommer der mest muligt sol ind i gården, samtidig med at der afskærmes for lyden fra Neergårdsvej. \nI baghaven findes fællesområder med køkkenhaver, grilpladser og spisepladser. I den nordlige og sydlige ende finder man 2 depotgårde, hvor man finder beboernes depoter med plads til el-scootere m.m. Depotgårdenes placering er også med til at skærme kigget ind i baghaven, og på den måde med til at skabe mere tryghed for beboerne.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK021"],"udforelsesstedSubLand":["Østsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Roskilde"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-09-29T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Ældreboliger - Æblehaven Nybyg","ordregiver":"Boligselskabet Sjælland","ordregiverId":"42008419","ordregiverIdDatavasket":"42008419","publiceringsdato":"2026-08-26+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-09-29T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Sjælland"],"anslaaetVaerdi":"45280000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Med udgangspunkt i ideoplæg for Byens haver skal Boligselskab Sjælland i samarbejde med Roskilde Kommune etablere 36 ældreboliger i Æblehaven. De 36 boliger består af 3 typer på henholdsvis 65, 70 og 93 m² (inkl. Fælles adgangsareal) i alt 2.484 m². Hertil tillægges vaskeri og deporet.\nÆldreboligerne udføres som 4 længer i 2-3 etager mod nord og 2 etager mod syd, Dermed kommer der mest muligt sol ind i gården, samtidig med at der afskærmes for lyden fra Neergårdsvej. \nI baghaven findes fællesområder med køkkenhaver, grilpladser og spisepladser. I den nordlige og sydlige ende finder man 2 depotgårde, hvor man finder beboernes depoter med plads til el-scootere m.m. Depotgårdenes placering er også med til at skærme kigget ind i baghaven, og på den måde med til at skabe mere tryghed for beboerne.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK021"],"udforelsesstedSubLand":["Østsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Roskilde"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-09-29T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2154-Byens_Haver_-_Aeldreboliger"]}}