2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Udbud af totalentreprisekontrakt Urbania boliger og butikker

Beskrivelse: Dette udbud omhandler opførelse af ny boligbebyggelse med serviceerhverv i totalentreprise.\n Boligselskabet AKB-København ønsker at opføre en ny boligbebyggelse Urbania jf. Lokalplan\n for Lundtoftegade Syd med opførsel af 88 almennyttige boliger. COOP ønsker at opføre\n en ny dagligvarebutik (black boks), 2 små butikker (black boks) og en p-kælder. Samt\n tilhørende udearealer. Herudover er apteringen af COOP dagligvarebutik medtaget som\n option. Ejendommen består i dag af en COOP 365 butik og en række småbygninger og er\n beliggende Lundtoftegade 1 på hjørnet af Lundtoftegade og Borups Allé, 2200 København.\n Foreningen Urbania ønsker at fremme bæredygtige bofællesskaber til mennesker der ønsker\n at bo mangfoldigt i et by-boligfællesskab med plads og rum til samhørighed med byens\n beboere og med respekt for individuel livsudfoldelse. Urbanas slogan er: “Bo tæt,\n bo sammen, bo i byen”.

Identifikator for proceduren: f0c2a9e9-3941-4d11-bd6e-7bc741f01b2b

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud med forudgående prækvalifikation i overensstemmelse\n med udbudsloven § 58-60. Udbuddet omfatter 2 faser: en prækvalifikationsfase og en\n tilbudsfase. Ordregiver vil udvælge fem ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive\n bud.

2.1.1 Formål

Kontraktens art: Bygge og anlæg

Primær klassificering (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Yderligere klassificering (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Lundtoftegade 1

By: København

Postnummer: 2200

Landespecifik underafdeling (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 144.900.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Grunde til udelukkelse

Konkurs: Ansøgere må ikke være omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n § 135, stk. 1-3 og § 136. Ansøgere må yderligere ikke være omfattet af følgende frivillige\n udelukkelsesgrunde i udbudsloven: § 137, stk. 1, nr. 1 § 137, stk. 1, nr. 2 § 137,\n stk. 1, nr. 3 § 137, stk. 1, nr. 4 § 137, stk. 1, nr. 6 Såfremt ansøger er omfattet\n af ovenstående udelukkelsesgrunde, er bygherre forpligtet til at udelukke ansøgere,\n jf. dog § 135, stk. 4 og 5 Ansøgere, der på et hvilket som helst tidspunkt under udbuddet\n bliver omfattet af en af ovenstående udelukkelsesgrunde, kan udelukkes fra udbuddet.

5 Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for partiet: LOT-0001

Titel: Opførsel af 88 almennyttige boliger, dagligvarebutik (black boks), 2 små butikker\n (black boks) og en p-kælder

Beskrivelse: Skitseforslaget og lokalplanen viser en urban bebyggelse med en plint med serviceerhverv\n og fællesrum for bofællesskabet. Oven på plinten er en række fritstående boligtårne\n der varierer mellem 4-7 etager med flade og forskudte tagflader. En indre have mellem\n boligtårnene der indrettes med plads til ophold. For COOP dagligvarebutik medtages\n apteringen som option.

Intern identifikator: Urbania

5.1.1 Formål

Kontraktens art: Bygge og anlæg

Primær klassificering (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Lundtoftegade 1 2200

By: København N

Postnummer: 2200

Landespecifik underafdeling (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 15-05-2025

Varigheds slutdato: 23-09-2027

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 144.900.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er)

Yderligere oplysninger: De prækvalificerede tilbudsgivere, der vælges fra efter at have afgivet et endeligt\n tilbud, ydes et vederlag på kr. 100.000 ekskl. moms. Dette forudsætter, at det endelige\n tilbud er konditionsmæssigt og i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med udbudsmaterialets\n retningslinjer. Den tilbudsgiver, som tildeles opgaven ydes ikke vederlag, men vil\n som honorar blive tilbudt et acontobeløb af den samlede entreprisesum på kr. 100.000\n ekskl. moms.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kriterium:

Type: Økonomisk og finansiel formåen

Navn: Egenkapital

Beskrivelse: Ansøgeren skal opfylde de nedenfor anførte mindstekrav til økonomisk og finansiel\n formåen jf. udbudslovens § 140. Oplysningerne om ansøgerens økonomiske og finansielle\n formåen skal gives i ESPD'et, del IV, litra B. a) at ansøgers egenkapital ifølge seneste\n årsregnskab udgør mindst kr. 20.000.000, jf. ESPD, del IV, litra B, nr. 4. b). Ved\n underskrift af ESPD’et erklærer ansøgeren, at der ikke er sket væsentlige ændringer\n i ansøgerens egenkapital og nettoomsætning siden aflæggelse af seneste tilgængelige\n årsregnskab.

Anvendelse af dette kriterium: Anvendt

Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium:

Type: Økonomisk og finansiel formåen

Navn: Nettoomsætning

Beskrivelse: Ansøgeren skal opfylde de nedenfor anførte mindstekrav til økonomisk og finansiel\n formåen jf. udbudslovens § 140. Oplysningerne om ansøgerens økonomiske og finansielle\n formåen skal gives i ESPD'et, del IV, litra B. a) at ansøgers gennemsnitlige nettoomsætning\n for de seneste tre afsluttede regnskabsår udgør mindst kr. 100.000.000, jf. ESPD,\n del IV, litra B, nr. 1 a). Ved underskrift af ESPD’et erklærer ansøgeren, at der ikke\n er sket væsentlige ændringer i ansøgerens egenkapital og nettoomsætning siden aflæggelse\n af seneste tilgængelige årsregnskab.

Anvendelse af dette kriterium: Anvendt

Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium:

Type: Økonomisk og finansiel formåen

Navn: Soliditet

Beskrivelse: Ansøgeren skal opfylde de nedenfor anførte mindstekrav til økonomisk og finansiel\n formåen jf. udbudslovens § 140. Oplysningerne om ansøgers økonomiske og finansielle\n formåen skal gives i ESPD’et, del IV, litra B. c) at ansøgers soliditetsgrad ifølge\n seneste årsregnskab udgør mindst 15 %, jf. ESPD, del IV, litra B, nr. 4. Soliditetsgraden\n udregnes således: Den samlede egenkapital/samlede aktiver) x 100 = soliditetsgrad.

Anvendelse af dette kriterium: Anvendt

Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium:

Type: Teknisk og faglig formåen

Navn: Referencer

Beskrivelse: Ansøgeren skal opfylde det nedenfor anførte mindstekrav til teknisk og faglig formåen\n jf. udbudslovens § 140. Oplysningerne om ansøgerens tekniske og faglige formåen skal\n gives i ESPD’et, del IV, litra C. At ansøgeren har mindst tre og maksimalt fem referencer\n for udførelse af tilsvarende opgaver jf. ESPD, del IV, litra C, nr. 1 a). Ved begrebet\n \"tilsvarende opgaver” forstås opgaver udført i totalentreprise, der har omtrent samme\n størrelse og kompleksitet som nærværende opgave, der ansøges om prækvalifikation til.\n Hvis ansøgeren indsender mere end fem referencer i alt, vil ordregivere kun tage de\n første fem referencer i betragtning.

Anvendelse af dette kriterium: Anvendt

Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium:

Type: Teknisk og faglig formåen

Navn: Udvælgelse

Beskrivelse: Såfremt ordregivere modtager ansøgninger fra mere end fem egnede ansøgere, vil ordregivere\n vælge de ansøgere, der har den mest relevante erfaring med sammenlignelige projekter,\n udført inden for 5 år fra ansøgningsfristens udløb. Udvælgelsen blandt de egnede ansøgere\n vil ske på baggrund af ansøgerens medsendte referencer. Ved bedømmelsen vægtes relevansen\n af referencerne i forhold til den udbudte kontrakt. Ved bedømmelsen af referencernes\n relevans lægges især vægt på følgende: a) at så mange referencer som muligt ligger\n over en entreprisesum på kr. 100.000.000 ekskl. moms. b) at så mange referencer som\n muligt angår nybyggeri med blandet bebyggelse af alment boligbyggeri og erhverv. c)\n at så mange referencer som muligt vedrører nybyggeri, der kan sammenlignes med det\n skitserede byggeri i skitseforslaget. Kriterierne a)-c) vægter lige, og bedømmelsen\n foretages samlet. Fremsendte referencer skal være så detaljerede, at de giver mulighed\n for at bedømme ansøgerens erfaring. Der skal fremsendes mindst 3 referencer og nedenstående\n informationer skal udfyldes i særskilt dokument 2.05_Referenceoversigt Følgende oplysninger\n bør angives for hver reference: 1) Navn på bygherre 2) Bygherrens kontaktoplysninger\n 3) Adresse for byggeriet 4) Udførelsestidspunkt 5) Entrepriseform 6) Entreprisesum\n ekskl. moms 7) Kort projektbeskrivelse 8) Bruttoetageareal for byggeriet 9) Entreprenørens\n rolle i projektet 10) Entreprenørens ansvar i projektet Ordregivere ser gerne, at\n der ikke angives/fremsendes flere end fem referencer, og at hver reference maksimalt\n fylder to A4-sider og navngives Reference 1 (-5). Hvis ansøgeren indsender mere end\n fem referencer i alt, vil ordregivere kun tage de første fem referencer i betragtning.\n Ansøger kan, ud over at udfylde del IV, C i ESPD’et, vælge at vedlægge referencer\n i et særskilt bilag til ESPD’et. Ordregivere forbeholder sig retten til at kontakte\n bygherrerne, angivet i referencerne, og bede om uddybende oplysninger.

Anvendelse af dette kriterium: Anvendt

Kriterierne vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive afvist

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de oprindelige tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Beskrivelse: Underkriteriet \"1. Pris\" bliver bedømt på baggrund af tildelingskriterierne for begge\n de sideordnede tilbud som bedste forhold mellem pris og kvalitet

Vægtning (procentdel, præcis): 40

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Kvalitet er opdelt i tre delkriterier: 2a \"Arkitektonisk kvalitet, arkitektonisk kvalitet,\n materialer og bygbarhed\" (40 %). 2b \"Byggeproces og planlægning\" (10 %). 2c \"Organisation\"\n (10%).

Vægtning (procentdel, præcis): 60

5.1.11 Udbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Sprog, som udbudsdokumenterne (eller dele heraf) er uofficielt tilgængelige på: dansk

Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 05-08-2024 12:00 +02:00

Adresse på udbudsdokumenterne: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-31766

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-31766

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 16-08-2024 12:00 +02:00

Betingelser for kontrakten:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Lærlinge: Tilbudsgiver er forpligtet til at overholde ordregivers klausul om anvendelse\n af personer under oplæring i forbindelse med opfyldelse af kontrakten og tilbudsgiver\n er forpligtet til at overholde ordregivers arbejdsklausul i forbindelse med opfyldelse\n af kontrakten.

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

Oplysninger om undersøgelsesfrister: I henhold til LBK nr. 593 af 2.6.2016 om Klagenævnet for Udbud med senere ændringer,\n gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet udvalgt\n skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7,\n stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om,\n hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen\n i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. Klage\n over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II, som ikke er omfattet\n af lovens stk. 1, skal, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for\n Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest\n samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren, jf. lovens\n § 6, stk. 4, skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. § 3, stk.\n 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr.\n 2. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i de nævnte perioder, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1. Klagenævnet\n for Udbuds egen klagevejledning kan findes på naevneneshus.dk.

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

Elektronisk auktion: nej

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling: Wissenberg A/S

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Wissenberg A/S

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Wissenberg A/S

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Wissenberg A/S

Organisation, der behandler tilbud: Wissenberg A/S

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Udbud af totalentreprisekontrakt Urbania boliger og butikker

Description: Dette udbud omhandler opførelse af ny boligbebyggelse med serviceerhverv i totalentreprise.\n Boligselskabet AKB-København ønsker at opføre en ny boligbebyggelse Urbania jf. Lokalplan\n for Lundtoftegade Syd med opførsel af 88 almennyttige boliger. COOP ønsker at opføre\n en ny dagligvarebutik (black boks), 2 små butikker (black boks) og en p-kælder. Samt\n tilhørende udearealer. Herudover er apteringen af COOP dagligvarebutik medtaget som\n option. Ejendommen består i dag af en COOP 365 butik og en række småbygninger og er\n beliggende Lundtoftegade 1 på hjørnet af Lundtoftegade og Borups Allé, 2200 København.\n Foreningen Urbania ønsker at fremme bæredygtige bofællesskaber til mennesker der ønsker\n at bo mangfoldigt i et by-boligfællesskab med plads og rum til samhørighed med byens\n beboere og med respekt for individuel livsudfoldelse. Urbanas slogan er: “Bo tæt,\n bo sammen, bo i byen”.

Procedure identifier: f0c2a9e9-3941-4d11-bd6e-7bc741f01b2b

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud med forudgående prækvalifikation i overensstemmelse\n med udbudsloven § 58-60. Udbuddet omfatter 2 faser: en prækvalifikationsfase og en\n tilbudsfase. Ordregiver vil udvælge fem ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive\n bud.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45000000 Construction work

2.1.2 Place of performance

Postal address: Lundtoftegade 1

Town: København

Postcode: 2200

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 144.900.000 Danish krone

2.1.4 General information

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Bankruptcy: Ansøgere må ikke være omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n § 135, stk. 1-3 og § 136. Ansøgere må yderligere ikke være omfattet af følgende frivillige\n udelukkelsesgrunde i udbudsloven: § 137, stk. 1, nr. 1 § 137, stk. 1, nr. 2 § 137,\n stk. 1, nr. 3 § 137, stk. 1, nr. 4 § 137, stk. 1, nr. 6 Såfremt ansøger er omfattet\n af ovenstående udelukkelsesgrunde, er bygherre forpligtet til at udelukke ansøgere,\n jf. dog § 135, stk. 4 og 5 Ansøgere, der på et hvilket som helst tidspunkt under udbuddet\n bliver omfattet af en af ovenstående udelukkelsesgrunde, kan udelukkes fra udbuddet.

5 Lot

5.1 Lot technical ID: LOT-0001

Title: Opførsel af 88 almennyttige boliger, dagligvarebutik (black boks), 2 små butikker\n (black boks) og en p-kælder

Description: Skitseforslaget og lokalplanen viser en urban bebyggelse med en plint med serviceerhverv\n og fællesrum for bofællesskabet. Oven på plinten er en række fritstående boligtårne\n der varierer mellem 4-7 etager med flade og forskudte tagflader. En indre have mellem\n boligtårnene der indrettes med plads til ophold. For COOP dagligvarebutik medtages\n apteringen som option.

Internal identifier: Urbania

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

5.1.2 Place of performance

Postal address: Lundtoftegade 1 2200

Town: København N

Postcode: 2200

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Start date: 15-05-2025

Duration end date: 23-09-2027

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 144.900.000 Danish krone

5.1.6 General information

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs)

Additional information: De prækvalificerede tilbudsgivere, der vælges fra efter at have afgivet et endeligt\n tilbud, ydes et vederlag på kr. 100.000 ekskl. moms. Dette forudsætter, at det endelige\n tilbud er konditionsmæssigt og i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med udbudsmaterialets\n retningslinjer. Den tilbudsgiver, som tildeles opgaven ydes ikke vederlag, men vil\n som honorar blive tilbudt et acontobeløb af den samlede entreprisesum på kr. 100.000\n ekskl. moms.

5.1.9 Selection criteria

Criterion:

Type: Economic and financial standing

Name: Egenkapital

Description: Ansøgeren skal opfylde de nedenfor anførte mindstekrav til økonomisk og finansiel\n formåen jf. udbudslovens § 140. Oplysningerne om ansøgerens økonomiske og finansielle\n formåen skal gives i ESPD'et, del IV, litra B. a) at ansøgers egenkapital ifølge seneste\n årsregnskab udgør mindst kr. 20.000.000, jf. ESPD, del IV, litra B, nr. 4. b). Ved\n underskrift af ESPD’et erklærer ansøgeren, at der ikke er sket væsentlige ændringer\n i ansøgerens egenkapital og nettoomsætning siden aflæggelse af seneste tilgængelige\n årsregnskab.

Use of this criterion: Used