{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"9f9d24e4-050e-485b-b5e1-fdd699c5c03d"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00421117-2024"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktiviteter: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Beskrivelse: Ordregiver har tildelt en entrepriseaftale til Enemærke & Petersen A/S vedr. udførelse\n af renovering af 3 boligblokke i Nakskov, samt opførelse af 30 nye rækkehuse og 1\n nt fælleshus på baggrund af udbudsbekendtgørelsen 616889-2023. Entrepriseaftalen er\n indgået den 6. februar 2024. Projektet skal udføres som hovedentreprise med projektudvikling,\n hvor entreprenøren bliver tilknyttet projektet på et tidligere tidspunkt end i en\n klassisk hovedentreprise. Baggrunden for valget af projektudvikling, var bl.a. at\n udbuddet skulle gøres mere attraktivt for de bydende entreprenører, fordi det har\n været svært at skabe konkurrence om projektet. Hovedentrepriseaftalen har en værdi\n på kr. 150.850.000 ekskl. moms. I forbindelse med projektudviklingen, som havde til\n formål blandt andet at opnå sikkerhed omkring økonomi og understøtte bygbarheden af\n projektmaterialet, har det vist sig, at opgaven var større end først antaget, og samtidig\n har landsbyggefonden bevilliget yderligere finansiel støtte til projektet. Det er\n ordregivers ønske, at entreprenøren udfører projektet til trods for at det er blevet\n større, da det ikke er muligt at udbyde opgaver separat som svarer til forøgelsen\n af projektets værdi, og ordregiver ønsker derfor at udvide entrepriseaftalen med Enemærke\n & Petersen A/S. Derudover har det tidligere udbud vist, at der ikke er stor konkurrence\n om aftalen grundet projektets placering.
\n
Identifikator for proceduren: bcf7c438-220e-4252-8981-6144d436f849
\n
Tidligere bekendtgørelse: 616889-2023
\n
Intern identifikator: LOT-0001
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens art: Bygge og anlæg
\n
Primær klassificering (cpv): 45210000 Byggearbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45110000 Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45261222 Tagdækning med cement
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262500 Murværks- og murerarbejder
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262100 Stilladsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45310000 Udførelse af elektriske installationer
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45320000 Isoleringsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45330000 Blikkenslagerarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45350000 Maskininstallationer
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45211300 Opførelse af enfamiliehuse
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Rosenvænget 8-18  
\n
By: Nakskov
\n
Postnummer: 4900
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Teknisk ID for partiet: LOT-0001
Titel: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Beskrivelse: Der henvises til bekendtgørelsens punkt 2.1 samt punkt 6.
\n
Intern identifikator: LOT-0001
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens art: Bygge og anlæg
\n
Primær klassificering (cpv): 45210000 Byggearbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45110000 Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45261222 Tagdækning med cement
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262500 Murværks- og murerarbejder
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262100 Stilladsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45310000 Udførelse af elektriske installationer
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45320000 Isoleringsarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45330000 Blikkenslagerarbejde
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45350000 Maskininstallationer
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger
\n
Yderligere klassificering (cpv): 45211300 Opførelse af enfamiliehuse
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Rosenvænget 8-18  
\n
By: Nakskov
\n
Postnummer: 4900
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
\n
\n
5.1.12 Udbudsvilkår
Oplysninger om undersøgelsesfrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der undertegner kontrakten: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
\n
\n
\n
6 Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse: 57.179.239 Dansk krone
\n
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Behov for supplerende bygge- og anlægsarbejder eller tjenesteydelser fra den oprindelige kontrahent
\n
Anden begrundelse: Det er ordregivers vurdering, at udvidelsen af entrepriseaftalen ikke har karakter\n af en ændring af et grundlæggende element. Det fremgik af udbudsmaterialet, at entreprenøren\n skulle inddrages tidligt og deltage i projektudvikling med henblik på at skabe sikkerhed\n omkring økonomien. Kontraktsummen var baseret på bedste skøn over udgifterne på det\n stade som projektet havde på tidspunktet for kontraktindgåelse, herunder den forventede\n tidsplan og kvalitetsniveau. Det fremgår af entrepriseaftalen, at entreprisesummen\n ville blive fastlagt i forbindelse med hovedentreprenørens andet tilbud afgivet ved\n projektudviklingsfasens afslutning. Ved projektudviklingen afslutning var entreprisesummen\n steget fra de oprindelige kr. 150.850.000 ekskl. moms til kr. 208.029.239 ekskl. moms,\n hvilket hænger sammen med, at landsbyggefonden havde bevilliget yderligere støtte\n til projektet. En central del af entreprenørens ydelser i projektudviklingen bestod\n i at kvalitetssikre det konkrete projekt og komme med inputs og forslag til, hvordan\n udførelsen af projektet kunne optimeres og burde udformes. Af den udbudte entrepriseaftale\n fremgår det, at hvis bygherren efter projektudviklingsfasen beslutter, at projektet\n skal udføres, så skal parternes aftaleforhold reguleres i overensstemmelse med entrepriseaftalen.\n Det er derfor naturligt, som det også var anticiperet i entrepriseaftalen, at entreprenørens\n opgave ville udvikle sig undervejs, særligt i de indledende faser af projektet. I\n forbindelse med projektudviklingen viste det sig, at projektet var større og mere\n kompliceret end først anslået. Udover ovenstående bestemmelser om projektudviklingen\n indeholder entrepriseaftalen også yderligere ændringsklausuler. Entrepriseaftalen\n er udarbejdet med afsæt i AB 18, som det fremgår af byggesagsbeskrivelsen, og det\n følger af AB 18 § 23, at bygherren har ret til at forlange ændringer i entreprenørens\n ydelse, når ændringerne har en naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser, samt at\n entreprenøren har ret til at udføre en forlangt ændring. Det følger desuden af AB\n 18 § 24, at entreprenøren har krav på merbetaling, hvis ændringen medfører et merarbejde.\n Byggesagsbeskrivelsens punkt 1.5.1 beskriver ligeledes muligheden for at foretage\n ændringer i arbejdets omfang, ydelse eller pris. Det kan på baggrund af ovenstående\n konkluderes, at der er i udbuddet og i den udbudte entrepriseaftale, er taget højde\n for, at projektet kunne udvikle sig og blive større end entrepriseaftalens oprindelige\n skønnede værdi. Projektets karakter og overordnede ydelser har ikke ændret sig væsentligt\n på baggrund af projektudviklingen, men projektet er blevet større og har vist sig\n at være mere komplekst end først antaget. Derudover har ordregiver også fra start\n indarbejdet mekanismer til ændring af entrepriseaftalen i form af ændringsklausuler\n som fremgår af entrepriseaftalen samt af AB 18 og byggesagsbeskrivelsen, som beskrevet\n ovenfor. På baggrund af ovenstående, er det ordregivers vurdering, at der ikke er\n tale om en ændring af entrepriseaftalens overordnede karakter, selvom entrepriseaftalens\n værdi udvides i forhold til den oprindeligt skønnede værdi. Det er på den baggrund\n ordregivers vurdering, at der ikke er tale om ændringer af entrepriseaftalens grundlæggende\n elementer, jf. udbudslovens § 178 og ændringerne er derudover omfattet af udbudslovens\n § 179.
\n
\n
6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2 Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Enemærke & Petersen A/S
\n
Tilbud:
\n
Tilbud – Identifikator: BID-0001
\n
Identifikator for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
\n
Udbuddet blev rangordnet: nej
\n
Underentrepriseværdien er kendt: nej
\n
Underentrepriseprocentdelen er kendt: nej
\n
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
\n
Titel: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 10-07-2024
\n
Kontrakten tildeles som led i en rammeaftale: nej
\n
Organisation, der undertegner kontrakten: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Registreringsnummer: 21892475
\n
Postadresse: Rosenvænget 8-18  
\n
By: Nakskov
\n
Postnummer: 4900
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Mathias Jannik Thomsen
\n
E-mail: mtho@kammeradvokaten.dk
\n
Telefon: +4531756837
\n
Internetadresse: https://www.bdk.dk/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://www.bdk.dk/
\n
Køberprofil: www.byggeprojekt.dk
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
\n
Organisation, der undertegner kontrakten
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Enemærke & Petersen A/S
\n
Registreringsnummer: 10503698
\n
Postadresse: Ole Hansens Vej 1  
\n
By: Ringsted
\n
Postnummer: 4100
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Jan Roman Rohde
\n
E-mail: eogp@eogp.dk
\n
Telefon: +4557617272
\n
Internetadresse: https://eogp.dk/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://eogp.dk/
\n
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
\n
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +4572405600
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +4541715000
\n
Internetadresse: https://kfst.dk/
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://kfst.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
\n
11 Oplysninger om bekendtgørelsen
11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen
Identifikator for bekendtgørelsen: 9f9d24e4-050e-485b-b5e1-fdd699c5c03d - 01
\n
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
\n
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 11-07-2024 18:03 +00:00
\n
Sprog, som denne bekendtgørelse er officielt tilgængelig på: dansk 
\n
\n
11.2 Oplysninger om offentliggørelsen
Bekendtgørelsesnummer: 00421117-2024
\n
EUT-S-nummer: 136/2024
\n
Offentliggørelsesdato: 15-07-2024
\n
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Description: Ordregiver har tildelt en entrepriseaftale til Enemærke & Petersen A/S vedr. udførelse\n af renovering af 3 boligblokke i Nakskov, samt opførelse af 30 nye rækkehuse og 1\n nt fælleshus på baggrund af udbudsbekendtgørelsen 616889-2023. Entrepriseaftalen er\n indgået den 6. februar 2024. Projektet skal udføres som hovedentreprise med projektudvikling,\n hvor entreprenøren bliver tilknyttet projektet på et tidligere tidspunkt end i en\n klassisk hovedentreprise. Baggrunden for valget af projektudvikling, var bl.a. at\n udbuddet skulle gøres mere attraktivt for de bydende entreprenører, fordi det har\n været svært at skabe konkurrence om projektet. Hovedentrepriseaftalen har en værdi\n på kr. 150.850.000 ekskl. moms. I forbindelse med projektudviklingen, som havde til\n formål blandt andet at opnå sikkerhed omkring økonomi og understøtte bygbarheden af\n projektmaterialet, har det vist sig, at opgaven var større end først antaget, og samtidig\n har landsbyggefonden bevilliget yderligere finansiel støtte til projektet. Det er\n ordregivers ønske, at entreprenøren udfører projektet til trods for at det er blevet\n større, da det ikke er muligt at udbyde opgaver separat som svarer til forøgelsen\n af projektets værdi, og ordregiver ønsker derfor at udvide entrepriseaftalen med Enemærke\n & Petersen A/S. Derudover har det tidligere udbud vist, at der ikke er stor konkurrence\n om aftalen grundet projektets placering.
\n
Procedure identifier: bcf7c438-220e-4252-8981-6144d436f849
\n
Previous notice: 616889-2023
\n
Internal identifier: LOT-0001
\n
Type of procedure: Negotiated without prior call for competition
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45210000 Building construction work
\n
Additional classification (cpv): 45110000 Building demolition and wrecking work and earthmoving work
\n
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
\n
Additional classification (cpv): 45261222 Cement roof-coating work
\n
Additional classification (cpv): 45262500 Masonry and bricklaying work
\n
Additional classification (cpv): 45262100 Scaffolding work
\n
Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work
\n
Additional classification (cpv): 45310000 Electrical installation work
\n
Additional classification (cpv): 45320000 Insulation work
\n
Additional classification (cpv): 45330000 Plumbing and sanitary works
\n
Additional classification (cpv): 45350000 Mechanical installations
\n
Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work
\n
Additional classification (cpv): 45211300 Houses construction work
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Rosenvænget 8-18  
\n
Town: Nakskov
\n
Postcode: 4900
\n
Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot technical ID: LOT-0001
Title: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Description: Der henvises til bekendtgørelsens punkt 2.1 samt punkt 6.
\n
Internal identifier: LOT-0001
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45210000 Building construction work
\n
Additional classification (cpv): 45110000 Building demolition and wrecking work and earthmoving work
\n
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
\n
Additional classification (cpv): 45261222 Cement roof-coating work
\n
Additional classification (cpv): 45262500 Masonry and bricklaying work
\n
Additional classification (cpv): 45262100 Scaffolding work
\n
Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work
\n
Additional classification (cpv): 45310000 Electrical installation work
\n
Additional classification (cpv): 45320000 Insulation work
\n
Additional classification (cpv): 45330000 Plumbing and sanitary works
\n
Additional classification (cpv): 45350000 Mechanical installations
\n
Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work
\n
Additional classification (cpv): 45211300 Houses construction work
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Rosenvænget 8-18  
\n
Town: Nakskov
\n
Postcode: 4900
\n
Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.6 General information
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Information about review deadlines: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation signing the contract: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
\n
\n
\n
6 Results
Value of all contracts awarded in this notice: 57.179.239 Danish krone
\n
Direct award:
Justification for direct award: Need for additional works or services by the original contractor
\n
Other justification: Det er ordregivers vurdering, at udvidelsen af entrepriseaftalen ikke har karakter\n af en ændring af et grundlæggende element. Det fremgik af udbudsmaterialet, at entreprenøren\n skulle inddrages tidligt og deltage i projektudvikling med henblik på at skabe sikkerhed\n omkring økonomien. Kontraktsummen var baseret på bedste skøn over udgifterne på det\n stade som projektet havde på tidspunktet for kontraktindgåelse, herunder den forventede\n tidsplan og kvalitetsniveau. Det fremgår af entrepriseaftalen, at entreprisesummen\n ville blive fastlagt i forbindelse med hovedentreprenørens andet tilbud afgivet ved\n projektudviklingsfasens afslutning. Ved projektudviklingen afslutning var entreprisesummen\n steget fra de oprindelige kr. 150.850.000 ekskl. moms til kr. 208.029.239 ekskl. moms,\n hvilket hænger sammen med, at landsbyggefonden havde bevilliget yderligere støtte\n til projektet. En central del af entreprenørens ydelser i projektudviklingen bestod\n i at kvalitetssikre det konkrete projekt og komme med inputs og forslag til, hvordan\n udførelsen af projektet kunne optimeres og burde udformes. Af den udbudte entrepriseaftale\n fremgår det, at hvis bygherren efter projektudviklingsfasen beslutter, at projektet\n skal udføres, så skal parternes aftaleforhold reguleres i overensstemmelse med entrepriseaftalen.\n Det er derfor naturligt, som det også var anticiperet i entrepriseaftalen, at entreprenørens\n opgave ville udvikle sig undervejs, særligt i de indledende faser af projektet. I\n forbindelse med projektudviklingen viste det sig, at projektet var større og mere\n kompliceret end først anslået. Udover ovenstående bestemmelser om projektudviklingen\n indeholder entrepriseaftalen også yderligere ændringsklausuler. Entrepriseaftalen\n er udarbejdet med afsæt i AB 18, som det fremgår af byggesagsbeskrivelsen, og det\n følger af AB 18 § 23, at bygherren har ret til at forlange ændringer i entreprenørens\n ydelse, når ændringerne har en naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser, samt at\n entreprenøren har ret til at udføre en forlangt ændring. Det følger desuden af AB\n 18 § 24, at entreprenøren har krav på merbetaling, hvis ændringen medfører et merarbejde.\n Byggesagsbeskrivelsens punkt 1.5.1 beskriver ligeledes muligheden for at foretage\n ændringer i arbejdets omfang, ydelse eller pris. Det kan på baggrund af ovenstående\n konkluderes, at der er i udbuddet og i den udbudte entrepriseaftale, er taget højde\n for, at projektet kunne udvikle sig og blive større end entrepriseaftalens oprindelige\n skønnede værdi. Projektets karakter og overordnede ydelser har ikke ændret sig væsentligt\n på baggrund af projektudviklingen, men projektet er blevet større og har vist sig\n at være mere komplekst end først antaget. Derudover har ordregiver også fra start\n indarbejdet mekanismer til ændring af entrepriseaftalen i form af ændringsklausuler\n som fremgår af entrepriseaftalen samt af AB 18 og byggesagsbeskrivelsen, som beskrevet\n ovenfor. På baggrund af ovenstående, er det ordregivers vurdering, at der ikke er\n tale om en ændring af entrepriseaftalens overordnede karakter, selvom entrepriseaftalens\n værdi udvides i forhold til den oprindeligt skønnede værdi. Det er på den baggrund\n ordregivers vurdering, at der ikke er tale om ændringer af entrepriseaftalens grundlæggende\n elementer, jf. udbudslovens § 178 og ændringerne er derudover omfattet af udbudslovens\n § 179.
\n
\n
6.1 Result lot ldentifier: LOT-0001
6.1.2 Information about winners
Winner:
Official name: Enemærke & Petersen A/S
\n
Tender:
\n
Tender identifier: BID-0001
\n
Identifier of lot or group of lots: LOT-0001
\n
The tender was ranked: no
\n
Subcontracting value is known: no
\n
Subcontracting percentage is known: no
\n
Contract information:
Identifier of the contract: LOT-0001
\n
Title: Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken
\n
Date on which the winner was chosen: 10-07-2024
\n
The contract is awarded within a framework agreement: no
\n
Organisation signing the contract: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
\n
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark
\n
Registration number: 21892475
\n
Postal address: Rosenvænget 8-18  
\n
Town: Nakskov
\n
Postcode: 4900
\n
Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Mathias Jannik Thomsen
\n
Email: mtho@kammeradvokaten.dk
\n
Telephone: +4531756837
\n
Internet address: https://www.bdk.dk/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://www.bdk.dk/
\n
Buyer profile: www.byggeprojekt.dk
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents
\n
Organisation signing the contract
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Enemærke & Petersen A/S
\n
Registration number: 10503698
\n
Postal address: Ole Hansens Vej 1  
\n
Town: Ringsted
\n
Postcode: 4100
\n
Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Jan Roman Rohde
\n
Email: eogp@eogp.dk
\n
Telephone: +4557617272
\n
Internet address: https://eogp.dk/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://eogp.dk/
\n
Roles of this organisation:
Tenderer
\n
Winner of these lots: LOT-0001
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +4572405600
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +4541715000
\n
Internet address: https://kfst.dk/
\n
Information exchange endpoint (URL): https://kfst.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
\n
11 Notice information
11.1 Notice information
Notice identifier/version: 9f9d24e4-050e-485b-b5e1-fdd699c5c03d - 01
\n
Form type: Direct award preannouncement
\n
Notice type: Voluntary ex-ante transparency notice
\n
Notice dispatch date: 11-07-2024 18:03 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
\n
11.2 Publication information
Notice publication number: 00421117-2024
\n
OJ S issue number: 136/2024
\n
Publication date: 15-07-2024
\n
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken","ordregiver":"Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark","ordregiverId":"21892475","ordregiverIdDatavasket":"21892475","publiceringsdato":"2024-07-15Z","cpvKode":"45210000","cpvTitel":"Byggearbejde","formulartype":"Forudgående underretning om direkte tildeling","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark"],"beskrivelse":"Ordregiver har tildelt en entrepriseaftale til Enemærke & Petersen A/S vedr. udførelse af renovering af 3 boligblokke i Nakskov, samt opførelse af 30 nye rækkehuse og 1 nt fælleshus på baggrund af udbudsbekendtgørelsen 616889-2023. Entrepriseaftalen er indgået den 6. februar 2024. Projektet skal udføres som hovedentreprise med projektudvikling, hvor entreprenøren bliver tilknyttet projektet på et tidligere tidspunkt end i en klassisk hovedentreprise. Baggrunden for valget af projektudvikling, var bl.a. at udbuddet skulle gøres mere attraktivt for de bydende entreprenører, fordi det har været svært at skabe konkurrence om projektet. Hovedentrepriseaftalen har en værdi på kr. 150.850.000 ekskl. moms. I forbindelse med projektudviklingen, som havde til formål blandt andet at opnå sikkerhed omkring økonomi og understøtte bygbarheden af projektmaterialet, har det vist sig, at opgaven var større end først antaget, og samtidig har landsbyggefonden bevilliget yderligere finansiel støtte til projektet. Det er ordregivers ønske, at entreprenøren udfører projektet til trods for at det er blevet større, da det ikke er muligt at udbyde opgaver separat som svarer til forøgelsen af projektets værdi, og ordregiver ønsker derfor at udvide entrepriseaftalen med Enemærke & Petersen A/S. Derudover har det tidligere udbud vist, at der ikke er stor konkurrence om aftalen grundet projektets placering. ","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed – det generelle direktiv","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Nakskov"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Ændring af hovedentreprisekontrakt for renoverings- og nybygprojekt i Rosenparken","ordregiver":"Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark","ordregiverId":"21892475","ordregiverIdDatavasket":"21892475","publiceringsdato":"2024-07-15Z","cpvKode":"45210000","cpvTitel":"Building construction work","formulartype":"Direct award preannouncement","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Nakskov almene boligselskab v/Boligkontoret Danmark"],"beskrivelse":"Ordregiver har tildelt en entrepriseaftale til Enemærke & Petersen A/S vedr. udførelse af renovering af 3 boligblokke i Nakskov, samt opførelse af 30 nye rækkehuse og 1 nt fælleshus på baggrund af udbudsbekendtgørelsen 616889-2023. Entrepriseaftalen er indgået den 6. februar 2024. Projektet skal udføres som hovedentreprise med projektudvikling, hvor entreprenøren bliver tilknyttet projektet på et tidligere tidspunkt end i en klassisk hovedentreprise. Baggrunden for valget af projektudvikling, var bl.a. at udbuddet skulle gøres mere attraktivt for de bydende entreprenører, fordi det har været svært at skabe konkurrence om projektet. Hovedentrepriseaftalen har en værdi på kr. 150.850.000 ekskl. moms. I forbindelse med projektudviklingen, som havde til formål blandt andet at opnå sikkerhed omkring økonomi og understøtte bygbarheden af projektmaterialet, har det vist sig, at opgaven var større end først antaget, og samtidig har landsbyggefonden bevilliget yderligere finansiel støtte til projektet. Det er ordregivers ønske, at entreprenøren udfører projektet til trods for at det er blevet større, da det ikke er muligt at udbyde opgaver separat som svarer til forøgelsen af projektets værdi, og ordregiver ønsker derfor at udvide entrepriseaftalen med Enemærke & Petersen A/S. Derudover har det tidligere udbud vist, at der ikke er stor konkurrence om aftalen grundet projektets placering. ","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Voluntary ex-ante transparency notice – general directive","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Nakskov"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}