{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"9b2963be-f9e6-43d9-911d-7c781f4ba9d6"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00844723-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Boligkontoret Århus\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: EU-udbud vedr. Boligkontoret Århus afd. 82, NYE\n Beskrivelse: Boligkontoret Århus (herefter ”Bygherre”) udbyder hermed en totalentreprisekonkurrence\n vedrørende projektering og udførelse af ca. 65 almenboliger.
Boligerne skal opføres\n på fire byggefelter beliggende i NYE ved Elstedvej, 8200 Aarhus N.
Projektet\n omfatter opførelse af op til 6.000 m2 almene familieboliger i totalentreprise, i varierende\n bygningshøjder op til 4 etager med tilhørende cykelskure og depoter.
Det er konkurrencens\n formål at frembringe forslag til opførelsen af boligerne, så byggeriet frem-står med\n en klar arkitektonisk identitet, en visuel fremhævning af en bæredygtige profil og\n et tydeligt samspil med det omkringliggende kvarter i NYE.
NYE er en ny bydel\n i Aarhus Nord og de kommende boliger bliver således en del af en ny byudvik-ling under\n Aarhus Kommunens vedtagne planer, herunder ”Helhedsplan 2.0 for Nye”.
Visionerne\n for den nye bydel, NYE, er blandt andet, at byen skal være et bæredygtigt byområde\n med god tilgængelighed for alle trafikarter. Området skal være mangfoldigt, spændende\n og leven-de. Derudover skal området have et varieret udbud af boliger.
De deltagende\n virksomheder er frit stillet med hensyn til udformning af bebyggelsen samt
disponeringen\n af de i udbudsmaterialet nævnte boliger, forudsat at kravene i byggeprogrammet samt\n det øvrige udbudsmateriale er opfyldt.
Projektet vedrører almene boliger og gennemføres\n med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning\n med tilhørende bekendtgørelser, cirkulærer og vejledninger mv.
Totalentreprisen\n indeholder udarbejdelse af nærværende tilbud, udarbejdelse af dispositionsforslag,\n projektforslag, myndighedsprojekt samt udbudsprojekt og udførelsesprojekt, samt udførelse/opførelse\n af det tilbudte. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse,\n fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt bæredygtighedsledelse\n og certificerede rådgivere på brand og statik. De indeholdte rådgivningsydelser i\n totalentre-prisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer,\n som frem-går af udbudsmaterialet.
ABT 18 med Bygherres tilføjelser og fravigelser\n er gældende for totalentreprisen.
Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation,\n hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 99 mio. kr. inkl. moms.
Totalentreprisesummen\n er fastsat ud fra et forventet muligt støtteberettiget areal på ca. 6.000 m², med\n fradrag af Bygherres faste byggeomkostninger.
Der konkurreres derfor ikke på pris,\n men alene på kvalitetskriterier, jf. Udbudsbetingelsernes afsnit 7.
Det udbudte\n arbejde er mere detaljeret beskrevet i det øvrige udbudsmateriale.\n Identifikator for proceduren: 26a197f8-dc9b-4038-bc3c-d7c64cefadac\n Tidligere bekendtgørelse: 177708-2025\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling, jf. udbudslovens1 §§ 61-66. Denne\n udbuds-form indebærer, at processen er inddelt i to faser: (i) en prækvalifikationsfase\n samt (ii) en forhandlings- og tilbudsfase.
I den indledende prækvalifikationsfase\n kan enhver virksomhed, der ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene og som opfylder\n Bygherres mindstekrav til egnethed, ansøge om prækvalifikation på baggrund af udbudsbekendtgørelsen.\n Efter udløbet af ansøgningsfristen vil Bygherre udvælge de virksomheder, som er bedst\n egnede til at afgive tilbud på opgaven. Betingelserne for deltagelse i prækvalifikationsfasen\n er uddybet i udbudsbetingelsrnes afsnit 5.
I den efterfølgende forhandlings- og\n tilbudsfase vil de ansøgere, som Bygherre har udvalgt i prækvalifikationsfasen, blive\n opfordret til at afgive et indledende tilbud på den udbudte opgave. På baggrund af\n de indledende tilbud vil alle tilbudsgivere blive inviteret til at deltage i et forhandlingsforløb,\n hvorefter tilbudsgiverne vil blive opfordret til at afgive et revideret og endeligt\n tilbud. Betingelserne for forhandlings- og tilbudsfasen er uddybet nedenfor i udbudsbetingelserne.
Bygherre\n forventer at afholde individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne efter tilbudsfristens\n udløb. Bygherre forbeholder sig dog retten til at tildele kontrakten på baggrund af\n de indledende tilbud, og det er således ikke givet, at tilbudsgiverne vil få mulighed\n for at afgive yderligere tilbud. Såfremt Bygherre træffer tildelingsbeslutning på\n grundlag af de indledende tilbud, kan Bygherre alene tildele kontrakten til en tilbudsgiver,\n som har afgivet et konditionsmæssigt tilbud.
Efter tilbudsfristens udløb giver\n Bygherre hurtigst muligt tilbudsgiverne besked om, hvorvidt forhandlingsmøderne gennemføres\n og i givet fald hvornår. Bygherre forventer, at eventuelle forhandlingsmøder vil blive\n afholdt i overensstemmelse med udbudstidsplanen.
Der kan – hvis der indledes forhandlinger\n – forhandles om alle aspekter af udbudsgrundlaget, herunder kontraktudkastet og de\n tekniske betingelser i øvrigt. Bygherre er således ikke på forhånd afskåret fra at\n ændre på udbudsmaterialet, idet Bygherre dog ikke inden for de udbudsretlige rammer\n kan ændre på udbuddets grundlæggende elementer.
For god ordens skyld bemærkes\n det, at Bygherre er berettiget til at forhandle om alle tilbud, bortset fra de endelige\n tilbud. Bygherre er således berettiget til at indlede forhandlinger med tilbudsgivere,\n der har afgivet tilbud indeholdende forbehold, herunder forbehold over for grundlæggende\n elementer i udbudsmaterialet. Endvidere forbeholder Bygherre sig retten til at forhandle\n skriftligt med tilbudsgiverne, hvilket vil sige uden afholdelse af fysiske forhandlingsmøder.
Såfremt\n Bygherre beslutter at afholde forhandlingsmøder, vil tilbudsgiverne modtage en dagsorden\n og andre praktiske oplysninger forud for mødet. Forhandlingsmøderne vil i givet fald\n blive afholdt parallelt med hver enkelt tilbudsgiver.
På baggrund af forhandlingsmøderne\n vil Bygherre vurdere, om der skal ske ændringer i udbudsmaterialet, og om tilbudsgiverne\n skal afgive endnu et tilbud.
Hvis Bygherre ønsker at ændre i udbudsmaterialet\n efter forhandlingsmøderne, vil sådanne ændringer blive meddelt samtlige tilbudsgivere.
Formålet\n med gennemførelsen af forhandlinger er, at tilbudsgiverne får adgang til at optimere\n deres tilbud, og dermed også de tilbudte løsninger med tilhørende økonomi for totalentreprisen,\n der vil være Bygherres hovedfokus under forhandlingerne. Derudover er det formålet,\n at forståelsen for opgavens karakter, udfordringer og vilkår øges for begge parter\n i en god dialog. Herunder er formålet ligeledes at minimere uhensigtsmæssigheder og\n eventuelle uklarheder i udbudsmaterialet, herunder også ved, at Bygherre - f.eks.\n med afsæt i tilbudsgivernes angivelser i Udbudsbilag X - ændrer i udbudsmaterialet.\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering\n Supplerende klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 79.200.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: I medfør af udbudslovens § 134 a skal Bygherre udelukke en ansøger eller tilbudsgiver\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret\n i et land, der er optaget på EU-listen over ikke-samarbejdsvillige skattejurisdiktioner\n og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler,\n der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere\n etableret i det pågældende land. Bygherre vil påse udelukkelsesgrundens fravær forud\n for tildelingsbeslutningen.
Bygherre skal desuden gøre opmærksom på, at der i\n medfør af artikel 5k i Rådets forordning (EU) nr. 2022/576 af 8. april 2022 om ændring\n af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands\n handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine (herefter \"Forordningen\") gælder\n et forbud mod at tildele kontrakter til russiske selskaber og russisk kontrollerede\n selskaber mv. Forbuddet omfatter også tildeling af kontrakter til tilbudsgivere, som\n anvender støttende enheder eller underrådgivere, der er omfattet af Forordningens\n artikel 5 k, hvis værdien af en sådan støttende enheds eller underrådgivers leverancer\n tegner sig for mere end 10 % af kontraktens værdi. Bygherre kan derfor på et hvilket\n som helst tidspunkt i udbudsprocessen kræve, at ansøgere og tilbudsgivere dokumenterer,\n at de ikke befinder sig i en situation omfattet af Forordningens artikel 5k. I den\n forbindelse kan Bygherre anmode ansøgere eller tilbudsgivere om at underskrive den\n til udbudsmaterialet vedlagte tro- og loverklæring vedrørende fraværet af denne tilknytning.\n \n \n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Boligkontoret Århus Afd. 82, NYE\n Beskrivelse: Der henvises til beskrivelsen i pkt. 2.1. Procedure.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering\n Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer\n \n 5.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n \n 5.1.6 Generelle oplysningerIndkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n Navn: Arkitektur og funktion\n Beskrivelse: Arkitektur og funktion\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n Kriterium:\n Navn: Kvalitet og materialer\n Beskrivelse: Kvalitet og materialer\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n Kriterium:\n Navn: Organisation og proces\n Beskrivelse: Organisation og proces\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 20\n \n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud\n Organisation med ansvar for klager: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: * Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til\n Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en\n begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden: (1) 45 kalenderdage efter, at Bygherre har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Bygherre har indgået en kontrakt.\n Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.\n (2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. (3) seks måneder efter, at Bygherre har indgået\n en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet de berørte\n ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens §\n 171, stk. 4. (4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, Bygherre har meddelt sin\n beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Bygherre om, at klage\n indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales\n et klagegebyr på 20.000 kr. til Klagenævnet for Udbud.
\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 6 ResultaterVærdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 79.200.000 Dansk krone\n 6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001Der er udvalgt mindst én vinder.\n 6.1.2 Oplysninger om vinderneVinder:Officielt navn: HP Byg A/S\n \n Tilbud – Identifikator: Kontrakt med HP Byg A/S\n ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001\n Værdien af tilbuddet: 79.200.000 Dansk krone\n Tilbuddet er et alternativt tilbud: nej\n Underentreprise: Endnu ikke kendte\n Kontraktoplysninger:Identifikator for kontrakten: Kontrakt med HP Byg A/S\n Dato for indgåelse af kontrakten: 16-12-2025\n \n \n \n 6.1.4 Statistiske oplysningerModtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:Type modtagne indgivelser: Ansøgning om deltagelseAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2\n \n Type modtagne indgivelser: TilbudAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i andre EØS-lande end købers landAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud fra tilbudsgivere, der er registreret i lande uden for EØSAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 0\n \n Type modtagne indgivelser: Tilbud, der er indgivet ad elektronisk vejAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 2\n \n \n Udvalg af tilbud:Værdien af det antagelige tilbud med den laveste værdi: 79.200.000 Dansk krone\n Værdien af det antagelige tilbud med den højeste værdi: 79.200.000 Dansk krone\n \n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Boligkontoret Århus\n Registreringsnummer: 30968301\n Postadresse: Brendstrupgårdsvej 7 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Enhed: Simone Holck Jensen\n \n \n Internetadresse: https://bk-aarhus.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: https://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for mægling\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: HP Byg A/S\n Den økonomiske operatørs størrelse: Mellemstor virksomhed\n Registreringsnummer: 13674671\n Postadresse: HP Byg A/S Ollerupvej 8 \n \n \n Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)\n \n \n \n Internetadresse: https://h-p.dk/\n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 9b2963be-f9e6-43d9-911d-7c781f4ba9d6 - 01\n \n Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 17-12-2025 11:09 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00844723-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 18-12-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Boligkontoret Århus\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: EU-udbud vedr. Boligkontoret Århus afd. 82, NYE\n Description: Boligkontoret Århus (herefter ”Bygherre”) udbyder hermed en totalentreprisekonkurrence\n vedrørende projektering og udførelse af ca. 65 almenboliger.
Boligerne skal opføres\n på fire byggefelter beliggende i NYE ved Elstedvej, 8200 Aarhus N.
Projektet\n omfatter opførelse af op til 6.000 m2 almene familieboliger i totalentreprise, i varierende\n bygningshøjder op til 4 etager med tilhørende cykelskure og depoter.
Det er konkurrencens\n formål at frembringe forslag til opførelsen af boligerne, så byggeriet frem-står med\n en klar arkitektonisk identitet, en visuel fremhævning af en bæredygtige profil og\n et tydeligt samspil med det omkringliggende kvarter i NYE.
NYE er en ny bydel\n i Aarhus Nord og de kommende boliger bliver således en del af en ny byudvik-ling under\n Aarhus Kommunens vedtagne planer, herunder ”Helhedsplan 2.0 for Nye”.
Visionerne\n for den nye bydel, NYE, er blandt andet, at byen skal være et bæredygtigt byområde\n med god tilgængelighed for alle trafikarter. Området skal være mangfoldigt, spændende\n og leven-de. Derudover skal området have et varieret udbud af boliger.
De deltagende\n virksomheder er frit stillet med hensyn til udformning af bebyggelsen samt
disponeringen\n af de i udbudsmaterialet nævnte boliger, forudsat at kravene i byggeprogrammet samt\n det øvrige udbudsmateriale er opfyldt.
Projektet vedrører almene boliger og gennemføres\n med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning\n med tilhørende bekendtgørelser, cirkulærer og vejledninger mv.
Totalentreprisen\n indeholder udarbejdelse af nærværende tilbud, udarbejdelse af dispositionsforslag,\n projektforslag, myndighedsprojekt samt udbudsprojekt og udførelsesprojekt, samt udførelse/opførelse\n af det tilbudte. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse,\n fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt bæredygtighedsledelse\n og certificerede rådgivere på brand og statik. De indeholdte rådgivningsydelser i\n totalentre-prisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer,\n som frem-går af udbudsmaterialet.
ABT 18 med Bygherres tilføjelser og fravigelser\n er gældende for totalentreprisen.
Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation,\n hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 99 mio. kr. inkl. moms.
Totalentreprisesummen\n er fastsat ud fra et forventet muligt støtteberettiget areal på ca. 6.000 m², med\n fradrag af Bygherres faste byggeomkostninger.
Der konkurreres derfor ikke på pris,\n men alene på kvalitetskriterier, jf. Udbudsbetingelsernes afsnit 7.
Det udbudte\n arbejde er mere detaljeret beskrevet i det øvrige udbudsmateriale.\n Procedure identifier: 26a197f8-dc9b-4038-bc3c-d7c64cefadac\n Previous notice: 177708-2025\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling, jf. udbudslovens1 §§ 61-66. Denne\n udbuds-form indebærer, at processen er inddelt i to faser: (i) en prækvalifikationsfase\n samt (ii) en forhandlings- og tilbudsfase.
I den indledende prækvalifikationsfase\n kan enhver virksomhed, der ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene og som opfylder\n Bygherres mindstekrav til egnethed, ansøge om prækvalifikation på baggrund af udbudsbekendtgørelsen.\n Efter udløbet af ansøgningsfristen vil Bygherre udvælge de virksomheder, som er bedst\n egnede til at afgive tilbud på opgaven. Betingelserne for deltagelse i prækvalifikationsfasen\n er uddybet i udbudsbetingelsrnes afsnit 5.
I den efterfølgende forhandlings- og\n tilbudsfase vil de ansøgere, som Bygherre har udvalgt i prækvalifikationsfasen, blive\n opfordret til at afgive et indledende tilbud på den udbudte opgave. På baggrund af\n de indledende tilbud vil alle tilbudsgivere blive inviteret til at deltage i et forhandlingsforløb,\n hvorefter tilbudsgiverne vil blive opfordret til at afgive et revideret og endeligt\n tilbud. Betingelserne for forhandlings- og tilbudsfasen er uddybet nedenfor i udbudsbetingelserne.
Bygherre\n forventer at afholde individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne efter tilbudsfristens\n udløb. Bygherre forbeholder sig dog retten til at tildele kontrakten på baggrund af\n de indledende tilbud, og det er således ikke givet, at tilbudsgiverne vil få mulighed\n for at afgive yderligere tilbud. Såfremt Bygherre træffer tildelingsbeslutning på\n grundlag af de indledende tilbud, kan Bygherre alene tildele kontrakten til en tilbudsgiver,\n som har afgivet et konditionsmæssigt tilbud.
Efter tilbudsfristens udløb giver\n Bygherre hurtigst muligt tilbudsgiverne besked om, hvorvidt forhandlingsmøderne gennemføres\n og i givet fald hvornår. Bygherre forventer, at eventuelle forhandlingsmøder vil blive\n afholdt i overensstemmelse med udbudstidsplanen.
Der kan – hvis der indledes forhandlinger\n – forhandles om alle aspekter af udbudsgrundlaget, herunder kontraktudkastet og de\n tekniske betingelser i øvrigt. Bygherre er således ikke på forhånd afskåret fra at\n ændre på udbudsmaterialet, idet Bygherre dog ikke inden for de udbudsretlige rammer\n kan ændre på udbuddets grundlæggende elementer.
For god ordens skyld bemærkes\n det, at Bygherre er berettiget til at forhandle om alle tilbud, bortset fra de endelige\n tilbud. Bygherre er således berettiget til at indlede forhandlinger med tilbudsgivere,\n der har afgivet tilbud indeholdende forbehold, herunder forbehold over for grundlæggende\n elementer i udbudsmaterialet. Endvidere forbeholder Bygherre sig retten til at forhandle\n skriftligt med tilbudsgiverne, hvilket vil sige uden afholdelse af fysiske forhandlingsmøder.
Såfremt\n Bygherre beslutter at afholde forhandlingsmøder, vil tilbudsgiverne modtage en dagsorden\n og andre praktiske oplysninger forud for mødet. Forhandlingsmøderne vil i givet fald\n blive afholdt parallelt med hver enkelt tilbudsgiver.
På baggrund af forhandlingsmøderne\n vil Bygherre vurdere, om der skal ske ændringer i udbudsmaterialet, og om tilbudsgiverne\n skal afgive endnu et tilbud.
Hvis Bygherre ønsker at ændre i udbudsmaterialet\n efter forhandlingsmøderne, vil sådanne ændringer blive meddelt samtlige tilbudsgivere.
Formålet\n med gennemførelsen af forhandlinger er, at tilbudsgiverne får adgang til at optimere\n deres tilbud, og dermed også de tilbudte løsninger med tilhørende økonomi for totalentreprisen,\n der vil være Bygherres hovedfokus under forhandlingerne. Derudover er det formålet,\n at forståelsen for opgavens karakter, udfordringer og vilkår øges for begge parter\n i en god dialog. Herunder er formålet ligeledes at minimere uhensigtsmæssigheder og\n eventuelle uklarheder i udbudsmaterialet, herunder også ved, at Bygherre - f.eks.\n med afsæt i tilbudsgivernes angivelser i Udbudsbilag X - ændrer i udbudsmaterialet.\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services\n Additional classification (cpv): 71300000 Engineering services\n Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work\n Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work\n \n 2.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 79.200.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: I medfør af udbudslovens § 134 a skal Bygherre udelukke en ansøger eller tilbudsgiver\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret\n i et land, der er optaget på EU-listen over ikke-samarbejdsvillige skattejurisdiktioner\n og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler,\n der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere\n etableret i det pågældende land. Bygherre vil påse udelukkelsesgrundens fravær forud\n for tildelingsbeslutningen.
Bygherre skal desuden gøre opmærksom på, at der i\n medfør af artikel 5k i Rådets forordning (EU) nr. 2022/576 af 8. april 2022 om ændring\n af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands\n handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine (herefter \"Forordningen\") gælder\n et forbud mod at tildele kontrakter til russiske selskaber og russisk kontrollerede\n selskaber mv. Forbuddet omfatter også tildeling af kontrakter til tilbudsgivere, som\n anvender støttende enheder eller underrådgivere, der er omfattet af Forordningens\n artikel 5 k, hvis værdien af en sådan støttende enheds eller underrådgivers leverancer\n tegner sig for mere end 10 % af kontraktens værdi. Bygherre kan derfor på et hvilket\n som helst tidspunkt i udbudsprocessen kræve, at ansøgere og tilbudsgivere dokumenterer,\n at de ikke befinder sig i en situation omfattet af Forordningens artikel 5k. I den\n forbindelse kan Bygherre anmode ansøgere eller tilbudsgivere om at underskrive den\n til udbudsmaterialet vedlagte tro- og loverklæring vedrørende fraværet af denne tilknytning.\n \n \n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Boligkontoret Århus Afd. 82, NYE\n Description: Der henvises til beskrivelsen i pkt. 2.1. Procedure.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71300000 Engineering services\n Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services\n Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work\n Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work\n \n 5.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.6 General informationProcurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n Name: Arkitektur og funktion\n Description: Arkitektur og funktion\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n Criterion:\n Name: Kvalitet og materialer\n Description: Kvalitet og materialer\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n Criterion:\n Name: Organisation og proces\n Description: Organisation og proces\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 20\n \n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewMediation organisation: Klagenævnet for Udbud\n Review organisation: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: * Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til\n Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en\n begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden: (1) 45 kalenderdage efter, at Bygherre har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Bygherre har indgået en kontrakt.\n Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.\n (2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. (3) seks måneder efter, at Bygherre har indgået\n en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet de berørte\n ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens §\n 171, stk. 4. (4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, Bygherre har meddelt sin\n beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Bygherre om, at klage\n indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales\n et klagegebyr på 20.000 kr. til Klagenævnet for Udbud.
\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 6 ResultsValue of all contracts awarded in this notice: 79.200.000 Danish krone\n 6.1 Result lot ldentifier: LOT-0001At least one winner was chosen.\n 6.1.2 Information about winnersWinner:Official name: HP Byg A/S\n \n Tender identifier: Kontrakt med HP Byg A/S\n Identifier of lot or group of lots: LOT-0001\n Value of the tender: 79.200.000 Danish krone\n The tender is a variant: no\n Subcontracting: Not yet known\n Contract information:Identifier of the contract: Kontrakt med HP Byg A/S\n Date of the conclusion of the contract: 16-12-2025\n \n \n \n 6.1.4 Statistical informationReceived tenders or requests to participate:Type of received submissions: Requests to participateNumber of tenders or requests to participate received: 2\n \n Type of received submissions: TendersNumber of tenders or requests to participate received: 2\n \n Type of received submissions: Tenders from tenderers registered in other European Economic Area countries than the country of the buyerNumber of tenders or requests to participate received: 0\n \n Type of received submissions: Tenders from tenders registered in countries outside of the European Economic AreaNumber of tenders or requests to participate received: 0\n \n Type of received submissions: Tenders submitted electronicallyNumber of tenders or requests to participate received: 2\n \n \n Range of tenders:Value of the lowest admissible tender: 79.200.000 Danish krone\n Value of the highest admissible tender: 79.200.000 Danish krone\n \n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Boligkontoret Århus\n Registration number: 30968301\n Postal address: Brendstrupgårdsvej 7 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Contact point: Simone Holck Jensen\n \n \n Internet address: https://bk-aarhus.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: https://kfst.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: HP Byg A/S\n Size of the economic operator: Medium\n Registration number: 13674671\n Postal address: HP Byg A/S Ollerupvej 8 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Nordjylland (DK050)\n \n \n \n Internet address: https://h-p.dk/\n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 9b2963be-f9e6-43d9-911d-7c781f4ba9d6 - 01\n \n Notice type: Contract or concession award notice – standard regime\n Notice dispatch date: 17-12-2025 11:09 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00844723-2025\n OJ S issue number: 244/2025\n Publication date: 18-12-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"EU-udbud vedr. Boligkontoret Århus afd. 82, NYE","ordregiver":"Boligkontoret Århus ","ordregiverId":"30968301","ordregiverIdDatavasket":"30968301","publiceringsdato":"2025-12-18+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Boligkontoret Århus "],"anslaaetVaerdi":"79200000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Boligkontoret Århus (herefter ”Bygherre”) udbyder hermed en totalentreprisekonkurrence vedrørende projektering og udførelse af ca. 65 almenboliger.\nBoligerne skal opføres på fire byggefelter beliggende i NYE ved Elstedvej, 8200 Aarhus N. \nProjektet omfatter opførelse af op til 6.000 m2 almene familieboliger i totalentreprise, i varierende bygningshøjder op til 4 etager med tilhørende cykelskure og depoter. \nDet er konkurrencens formål at frembringe forslag til opførelsen af boligerne, så byggeriet frem-står med en klar arkitektonisk identitet, en visuel fremhævning af en bæredygtige profil og et tydeligt samspil med det omkringliggende kvarter i NYE.\nNYE er en ny bydel i Aarhus Nord og de kommende boliger bliver således en del af en ny byudvik-ling under Aarhus Kommunens vedtagne planer, herunder ”Helhedsplan 2.0 for Nye”.\nVisionerne for den nye bydel, NYE, er blandt andet, at byen skal være et bæredygtigt byområde med god tilgængelighed for alle trafikarter. Området skal være mangfoldigt, spændende og leven-de. Derudover skal området have et varieret udbud af boliger.\nDe deltagende virksomheder er frit stillet med hensyn til udformning af bebyggelsen samt \ndisponeringen af de i udbudsmaterialet nævnte boliger, forudsat at kravene i byggeprogrammet samt det øvrige udbudsmateriale er opfyldt. \nProjektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende bekendtgørelser, cirkulærer og vejledninger mv. \nTotalentreprisen indeholder udarbejdelse af nærværende tilbud, udarbejdelse af dispositionsforslag, projektforslag, myndighedsprojekt samt udbudsprojekt og udførelsesprojekt, samt udførelse/opførelse af det tilbudte. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt bæredygtighedsledelse og certificerede rådgivere på brand og statik. De indeholdte rådgivningsydelser i totalentre-prisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer, som frem-går af udbudsmaterialet.\nABT 18 med Bygherres tilføjelser og fravigelser er gældende for totalentreprisen. \nUdbuddet gennemføres som en omvendt licitation, hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 99 mio. kr. inkl. moms. \nTotalentreprisesummen er fastsat ud fra et forventet muligt støtteberettiget areal på ca. 6.000 m², med fradrag af Bygherres faste byggeomkostninger.\nDer konkurreres derfor ikke på pris, men alene på kvalitetskriterier, jf. Udbudsbetingelsernes afsnit 7. \nDet udbudte arbejde er mere detaljeret beskrevet i det øvrige udbudsmateriale.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"EU-udbud vedr. Boligkontoret Århus afd. 82, NYE","ordregiver":"Boligkontoret Århus ","ordregiverId":"30968301","ordregiverIdDatavasket":"30968301","publiceringsdato":"2025-12-18+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Boligkontoret Århus "],"anslaaetVaerdi":"79200000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Boligkontoret Århus (herefter ”Bygherre”) udbyder hermed en totalentreprisekonkurrence vedrørende projektering og udførelse af ca. 65 almenboliger.\nBoligerne skal opføres på fire byggefelter beliggende i NYE ved Elstedvej, 8200 Aarhus N. \nProjektet omfatter opførelse af op til 6.000 m2 almene familieboliger i totalentreprise, i varierende bygningshøjder op til 4 etager med tilhørende cykelskure og depoter. \nDet er konkurrencens formål at frembringe forslag til opførelsen af boligerne, så byggeriet frem-står med en klar arkitektonisk identitet, en visuel fremhævning af en bæredygtige profil og et tydeligt samspil med det omkringliggende kvarter i NYE.\nNYE er en ny bydel i Aarhus Nord og de kommende boliger bliver således en del af en ny byudvik-ling under Aarhus Kommunens vedtagne planer, herunder ”Helhedsplan 2.0 for Nye”.\nVisionerne for den nye bydel, NYE, er blandt andet, at byen skal være et bæredygtigt byområde med god tilgængelighed for alle trafikarter. Området skal være mangfoldigt, spændende og leven-de. Derudover skal området have et varieret udbud af boliger.\nDe deltagende virksomheder er frit stillet med hensyn til udformning af bebyggelsen samt \ndisponeringen af de i udbudsmaterialet nævnte boliger, forudsat at kravene i byggeprogrammet samt det øvrige udbudsmateriale er opfyldt. \nProjektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende bekendtgørelser, cirkulærer og vejledninger mv. \nTotalentreprisen indeholder udarbejdelse af nærværende tilbud, udarbejdelse af dispositionsforslag, projektforslag, myndighedsprojekt samt udbudsprojekt og udførelsesprojekt, samt udførelse/opførelse af det tilbudte. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt bæredygtighedsledelse og certificerede rådgivere på brand og statik. De indeholdte rådgivningsydelser i totalentre-prisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer, som frem-går af udbudsmaterialet.\nABT 18 med Bygherres tilføjelser og fravigelser er gældende for totalentreprisen. \nUdbuddet gennemføres som en omvendt licitation, hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 99 mio. kr. inkl. moms. \nTotalentreprisesummen er fastsat ud fra et forventet muligt støtteberettiget areal på ca. 6.000 m², med fradrag af Bygherres faste byggeomkostninger.\nDer konkurreres derfor ikke på pris, men alene på kvalitetskriterier, jf. Udbudsbetingelsernes afsnit 7. \nDet udbudte arbejde er mere detaljeret beskrevet i det øvrige udbudsmateriale.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}