2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Nyt plejehjem i Låsby

Beskrivelse: Låsby i Skanderborg Kommune er i vækst og mange nye familier flytter til byen/området\n og vil placere sig jf. strukturplanen i Langvad Bakker. Tillige er det eksisterende\n Plejecenter Søndervang ikke længere tidssvarende, hvorfor Skanderborg Kommune har\n besluttet, at der skal etableres et nyt plejehjem i Låsby.
Skanderborg Kommune\n gennemfører dette udbud med forhandling vedrørende opførelsen af et nyt plejehjem\n i Låsby.
Det nye plejehjem skal være beboernes hjem, hvor de fysiske rammer for\n det daglige liv er meget væsentlige for, at Skanderborg Kommunes visioner for plejehjemmet\n kan udleves på den bedste måde. Plejehjemmet er et hjem for den enkelte beboer og\n for beboerne som en gruppe – i alle døgnets timer. Her skabes rum - ude og inde -\n for det daglige liv og dets døgnrytmer. Der skal være plads til fællesskab i større\n og mindre grupperinger - men også mulighed for at trække sig tilbage i en mere skærmet\n fysisk ramme. Det er vigtigt, at beboerne kan søge fællesskab, når de ønsker det,\n men også have mere nære rammer i de boafsnit, hvor der ønskes mere skærmning og genkendelige\n rammer samt genkendelige med-beboere/naboer. Hjemlighed er og skal være et gennemgående\n nøgleord for de nye plejeboliger og de tilhørende fælles boligarealer.
Det samlede\n areal er på cirka 5.500 kvadratmeter, fordelt på 57 stk. 2-rumsboliger og 3 stk. 3-rumsboliger\n samt øvrige fællesarealer mv. Herudover udføres tilhørende landskabsarbejder på grunden,\n blandt andet for afledning af regnvand via et regnvandsbassin.
Der indgås en\n totalentreprisekontrakt på baggrund af udkast til totalentreprisekontrakt, som er\n en del af udbudsmaterialet.
Bygge- og anlægsarbejdet udbydes med en fastsat pris\n (omvendt licitation), således at der alene konkurreres på de kvalitative underkriterier.\n Den fastsatte pris udgør 100,00 mio. DKK ekskl. moms.
Det udbudte bygge- og anlægsarbejde\n er mere detaljeret beskrevet i udbudsmaterialet.

Identifikator for proceduren: 7924d45b-1879-40f9-9833-ca3b1037bcdd

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til §§ 61-66 i lovbekendtgørelse\n nr. 116 af 3. februar 2025 Udbudsloven (udbudsloven). Baggrunden for at anvende en\n udbudsprocedure med forhandling er, at opfyldelse af den udbudte totalentreprisekontrakt\n kræver specifik viden og kompetencer fra tilbudsgiver inden for etablering af plejehjem\n og ikke mindst håndtering, koordinering og styring af totalentrepriser. Skanderborg\n Kommune vurderer, at der er behov for at tilpasse tilbuddene, herunder tilbudsgivers\n forslag, for at imødekomme udbudsmaterialets krav og totalentreprisekontraktens særlige\n forhold i forhold til totalentreprisekontraktens art, kompleksitet, juridiske og økonomiske\n forhold samt de dermed forbundne ansvar og risici, og at totalentreprisekontrakten\n derfor ikke kan tildeles uden forudgående forhandling.
Skanderborg Kommune forbeholder\n sig retten til at tildele totalentreprisekontrakten på baggrund af det indledende\n tilbud, og i givet fald således ikke gennemføre forhandlinger med tilbudsgiverne.\n Tilbudsgiverne bør således være opmærksomme på, at det indledende tilbud er fuldstændigt,\n konkurrencedygtigt og konditionsmæssigt. Tilsvarende gælder, hvis Skanderborg Kommunes\n forhandlingsforløb ændres til også at omfatte (et eller flere) reviderede tilbud,\n der således også kan
føre til tildeling.
Tilbudsgiverne får besked om Skanderborg\n Kommunes beslutning om forhandling eller tildeling umiddelbart efter Skanderborg Kommunes\n gennemgang af de indledende tilbud. Af denne besked vil nærmere information om eventuelle\n mødetidspunkter fremgå, såfremt Skanderborg Kommune beslutter at indlede forhandlinger.
Vælger\n Skanderborg Kommune at gennemføre forhandlingsforløbet, vil det som udgangspunkt foregå\n mundtligt (forhandlingsmøder). Der vil dog være mulighed for at foretage en skriftlig\n forhandling, hvis Skanderborg Kommune anser det for hensigtsmæssigt.
Skanderborg\n Kommune forbeholder sig retten til at lade forhandlingerne forløbe i flere faser med\n henblik på at begrænse antallet af tilbudsgivere undervejs (shortlistning). Der gøres\n opmærksom på, at begrænsningen/udvælgelsen (shortlistning) i givet fald skal ske på\n grundlag af de kriterier for tildeling, der er fastlagt.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45215213 Opførelse af plejehjem

2.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 100.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til §§ 61-66 i lovbekendtgørelse\n nr. 116 af 3. februar 2025 Udbudsloven (udbudsloven).

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: Har ansøgeren eller tilbudsgiveren har indgået en aftale med andre økonomiske aktører\n med henblik på konkurrencefordrejning?

Aktiver, der administreres af en kurator: Administreres den økonomiske aktørs aktiver af en kurator eller af retten?

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Har den økonomiske aktør i forbindelse med udøvelsen af erhvervet gjort sig skyldig\n i alvorlige forsømmelser? Hvis det er relevant, se definitioner i national ret, den\n relevante meddelelse eller udbudsdokumenterne.

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for børnearbejde\n og andre former for menneskehandel ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller\n hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som\n defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april\n 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor,\n og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 002/629/RIA (EUT L 101 af 15.4.2011, s.\n 1).

Deltagelse i en kriminel organisation: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for deltagelse\n i en kriminel organisation ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en\n udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret\n i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 om bekæmpelse\n af organiseret kriminalitet (EUT L 300 af 11.11.2008, s. 42).

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Har den økonomiske aktør eller en virksomhed, der er knyttet til den økonomiske aktør,\n rådgivet den ordregivende myndighed eller den ordregivende enhed eller på anden måde\n været involveret i forberedelsen af udbudsproceduren?

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Er den økonomiske aktør i en situation, som svarer til konkurs i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national ret?

Erhvervsvirksomheden er indstillet: Er den økonomiske aktørs erhvervsvirksomhed blevet indstillet?

Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Har den økonomiske aktør befundet sig i en af følgende situationer:
a) Denne\n har afgivet groft urigtige oplysninger ved meddelelsen af de oplysninger, der kræves\n til verifikation af, at der ikke er grundlag for udelukkelse, eller af at udvælgelseskriterierne\n er opfyldt,
b) Denne har tilbageholdt sådanne oplysninger,
c) Denne har\n været ude af stand til straks at fremsende den supplerende dokumentation, som en ordregivende\n myndighed eller en ordregivende enhed anmoder om, og
d) Denne har uretmæssigt\n påvirket den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds beslutningsproces,\n indhentet fortrolige oplysninger, der kan give denne uretmæssige fordele i forbindelse\n med udbudsproceduren, eller uagtsomt givet vildledende oplysninger, der kan have væsentlig\n indflydelse på beslutninger vedrørende udelukkelse, udvælgelse eller tildeling?
Har\n den økonomiske aktør endvidere forsøgt at påvirke ordregiverens beslutningsproces,\n hvis den økonomiske aktør har fået fortrolige oplysninger, der kan give dem uretmæssige\n fordele i forbindelse med udbudsproceduren, eller såfremt den økonomiske aktør groft\n uagtsomt har givet vildledende oplysninger, der kan have væsentlig indflydelse på\n beslutninger vedrørende udelukkelse, vurdering af minimumskravene til egnethed, udvælgelse\n eller tildeling af kontrakt?

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for hvidvaskning\n af penge eller finansiering af terrorisme ved en dom afsagt for højst fem år siden,\n eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse?\n Som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EUT L 309 af 25.11.2005,\n s. 15).

Insolvens: Er den økonomiske aktør under insolvens- eller likvidationsbehandling?

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Er den økonomiske aktør opmærksom på en interessekonflikt, jf. national ret, den relevante\n meddelelse eller udbudsdokumenterne, som følge af sin deltagelse i udbudsproceduren?

Konkurs: Er den økonomiske aktør gået konkurs?

Korruption: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller
kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for bestikkelse\n ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat\n direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater (EFT C 195 af 25.6.1997, s. 1), og i artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EUT L 192 af 31.7.2003, s. 54). Denne udelukkelsesgrund\n omfatter også bestikkelse som defineret i den nationale ret gældende for den ordregivende\n myndighed (den ordregivende enhed) eller den økonomiske aktør.

Ophævelse eller en lignende sanktion: Har den økonomiske aktør væsentligt misligholdt en tidligere offentlig kontrakt, kontrakt\n med en forsyningsvirksomhed eller koncessionskontrakt og misligholdelsen har medført\n den pågældende kontrakts ophævelse eller en lignende sanktion?

Svig: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller
kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for svig ved\n en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte\n i dommen fortsat finder anvendelse? Som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse\n af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser (EFT C 316 af 27.11.1995, s.\n 48).

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for terrorhandlinger\n eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet ved en dom afsagt for\n højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat\n finder anvendelse? Som defineret i henholdsvis artikel 1 og 3 i Rådets rammeafgørelse\n 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002,\n s. 3). Denne udelukkelsesgrund omfatter også anstiftelse, medvirken og forsøg på at\n begå sådanne handlinger som omhandlet i nævnte rammeafgørelses artikel 4.

Tvangsakkord uden for konkurs: Er den økonomiske aktør under tvangsakkord uden for konkurs?

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af bidrag\n til sociale sikringsordninger både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret,\n og i den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne\n er en anden end etableringslandet?

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af skatter\n og afgifter både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret, og i den ordregivende\n myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne er en anden end etableringslandet?

Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det arbejdsretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de arbejdsretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljøretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljøretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige
udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det socialretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de socialretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige
udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

5 Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001

Titel: Nyt plejehjem i Låsby

Beskrivelse: Låsby i Skanderborg Kommune er i vækst og mange nye familier flytter til byen/området\n og vil placere sig jf. strukturplanen i Langvad Bakker. Tillige er det eksisterende\n Plejecenter Søndervang ikke længere tidssvarende, hvorfor Skanderborg Kommune har\n besluttet, at der skal etableres et nyt plejehjem i Låsby.
Skanderborg Kommune\n gennemfører dette udbud med forhandling vedrørende opførelsen af et nyt plejehjem\n i Låsby.
Det nye plejehjem skal være beboernes hjem, hvor de fysiske rammer for\n det daglige liv er meget væsentlige for, at Skanderborg Kommunes visioner for plejehjemmet\n kan udleves på den bedste måde. Plejehjemmet er et hjem for den enkelte beboer og\n for beboerne som en gruppe – i alle døgnets timer. Her skabes rum - ude og inde -\n for det daglige liv og dets døgnrytmer. Der skal være plads til fællesskab i større\n og mindre grupperinger - men også mulighed for at trække sig tilbage i en mere skærmet\n fysisk ramme. Det er vigtigt, at beboerne kan søge fællesskab, når de ønsker det,\n men også have mere nære rammer i de boafsnit, hvor der ønskes mere skærmning og genkendelige\n rammer samt genkendelige med-beboere/naboer. Hjemlighed er og skal være et gennemgående\n nøgleord for de nye plejeboliger og de tilhørende fælles boligarealer.
Det samlede\n areal er på cirka 5.500 kvadratmeter, fordelt på 57 stk. 2-rumsboliger og 3 stk. 3-rumsboliger\n samt øvrige fællesarealer mv. Herudover udføres tilhørende landskabsarbejder på grunden,\n blandt andet for afledning af regnvand via et regnvandsbassin.
Der indgås en\n totalentreprisekontrakt på baggrund af udkast til totalentreprisekontrakt, som er\n en del af udbudsmaterialet.
Bygge- og anlægsarbejdet udbydes med en fastsat pris\n (omvendt licitation), således at der alene konkurreres på de kvalitative underkriterier.\n Den fastsatte pris udgør 100,00 mio. DKK ekskl. moms. Dette betyder, at tilbudsgiver\n skal tilbyde mest mulig kvalitet og opfylde flest mulige af ordregivers ønsker for\n en sum, der maksimalt modsvarer den fastsatte pris. Tilbud med en lavere tilbudssum\n end den fastsatte pris vil ikke opnå bedre vurdering end tilbud med en tilbudssum,\n som modsvarer den fastsatte pris. Tilbud med en tilbudssum, som er højere end den\n fastsatte pris, vil blive anset som ukonditionsmæssige. Pris indgår ikke i evaluering\n af tilbud.
Det udbudte bygge- og anlægsarbejde er mere detaljeret beskrevet i\n udbudsmaterialet.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45215213 Opførelse af plejehjem

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger: Låsby i Skanderborg Kommune

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 23-10-2026

Varigheds slutdato: 23-02-2029

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 100.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Udbuddet opdeles ikke i delkontrakter, da Skanderborg Kommune har vurderet, at der\n er væsentlige økonomiske fordele ved at samle bygge- og anlægsarbejdet i én totalentreprisekontrakt;\n både i forhold til totalentreprenørernes mulighed for stordriftsfordele samt Skanderborg\n Kommunes omkostninger forbundet med udbuddet og efterfølgende kontrakthåndtering,\n
I udbudsbekendtgørelsen er angivet varighed af den udbudte totalentreprisekontrakt.\n Det bemærkes, at denne periode alene afspejler det forventede tidspunkt for kontraktindgåelse\n og aflevering og at totalentreprisekontrakten ophører, når hver part har opfyldt de\n forpligtelser, som påhviler denne i medfør af totalentreprisekontrakten.
Udbuddet\n gennemføres på Dalux. Ansøger skal med sin ansøgning om deltagelse indgive et fælles\n europæisk udbudsdokument / European Single Procurement Document (ESPD) som et foreløbigt\n bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr.1-3, nævnte forhold. Ansøgeren skal\n udfylde ESPD'et på Dalux. Ved en sammenslutning af virksomheder (fx et konsortium),\n skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver\n af de enheder, som denne baserer sig på.
Udelukkelsesgrunde: Ansøger må ikke være\n omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 134 a, § 135, stk.\n 1 - 3 og § 136. I modsat fald er Skanderborg Kommune forpligtet til at udelukke ansøger,\n jf. dog udbudslovens § 135, stk. 4 og 5.
I forhold til de frivillige udelukkelsesgrunde\n i udbudslovens § 137, må ansøger ikke være omfattet af stk. 1, nr.:
1 om tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø-, social- eller arbejdsretlige område,
2\n om konkurs mm.,
3 om medvirken i konkurrenceforvridende aftaler,
4 om misligholdelse\n af en offentlig kontrakt og
5 om uretmæssig påvirkning af udbudsprocessen, modtagelse\n af fortrolige oplysninger, som kan give en fordel i udbudsprocessen eller groft uagtsomt\n at have givet vildledende oplysninger
Ansøger, der er omfattet af en udelukkelsesgrund,\n jf. ovenstående, er udelukket fra at deltage i udbuddet, medmindre ansøger fremlægger\n tilstrækkelig dokumentation for at være pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens\n § 138. Skanderborg Kommune kan alene udelukke en ansøger, hvis Skanderborg Kommune\n har meddelt, at den pågældende ansøger er omfattet af en udelukkelsesgrund, og hvis\n ansøgeren ikke inden for en passende frist har fremlagt tilstrækkelig dokumentation\n for dennes pålidelighed (self-cleaning), eller hvis den fremlagte dokumentation ikke\n vurderes tilstrækkelig til at dokumentere pålidelighed. I forhold til hvad der tilstrækkelig\n dokumentation, henvises til udbudslovens § 138, stk. 3.
I medfør af udbudslovens\n § 134 a skal Skanderborg Kommune udelukke en virksomhed fra deltagelse i udbudsproceduren,\n hvis virksomheden er etableret i et land, der er
optaget på EU-listen over ikke-samarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller\n øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige\n kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. Skanderborg Kommune\n vil påse udelukkelsesgrundens fravær forud for tildelingsbeslutningen.
Forordning\n (EU) 2022/576: Skanderborg Kommune skal gøre opmærksom på, at der i medfør af artikel\n 5k i Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning (EU)\n nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der\n destabiliserer situationen i Ukraine (herefter \"Forordningen\") gælder et forbud mod\n at tildele kontrakter til russiske selskaber og russisk kontrollerede selskaber mv.\n Forbuddet omfatter også tildeling til tilbudsgivere, som anvender støttende enheder\n eller underleverandører, der er omfattet af Forordningens artikel 5 k, hvis værdien\n af en sådan støttende enheds/underleverandørs leverancer udgør mere end 10 % af kontraktværdien.\n Skanderborg Kommune kan derfor på et hvilket som helst tidspunkt i udbudsprocessen\n kræve, at ansøgere og tilbudsgivere dokumenterer ikke at befinde sig i omstændigheder\n omfattet af artikel 5k i Forordningen, herunder kan Skanderborg Kommune anmode ansøgere\n og tilbudsgivere om at underskrive tro og love-erklæring om dette forhold.
Dokumentation:\n Når Skanderborg Kommune har vurderet, hvilket tilbud der er det økonomisk mest fordelagtige,\n skal den tilbudsgiver, som Skanderborg Kommune har til hensigt at tildele totalentreprisekontrakten,\n fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD’et, se herunder.\n Herudover skal tilbudsgiver fremlægge en underskrevet tro og love-erklæring om, at\n tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 134 a samt en\n tro og love-erklæring om at tilbudsgiver ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet\n i artikel 5k i forordning (EU) 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning\n (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger,\n der destabiliserer situationen i Ukraine. Først når Skanderborg Kommune har indhentet\n fornøden dokumentation, træffer Skanderborg Kommune beslutning om tildeling af totalentreprisekontrakten.\n
Hvis tilbuddet er afgivet af en sammenslutning af virksomheder, skal ovenstående\n dokumentation, samt dokumentation for oplysninger i ESPD’et fremlægges af
alle\n virksomheder, som indgår i tilbuddet, dvs. også af alle virksomheder som er en del\n af sammenslutningen. Tro og love-erklæringerne skal også fremlægges af alle virksomheder,\n som indgår i en sammenslutning af virksomheder. Det samme gør sig gældende for økonomiske\n aktører/virksomheder, hvis finansielle og økonomiske formåen og/eller tekniske og\n faglige formåen tilbudsgiveren baserer sig på. Ovenstående dokumentation skal dog\n ikke indhentes, hvis Skanderborg Kommune undtagelsesvist har indhentet dokumentation\n tidligere, jf. udbudslovens § 151, stk. 2.
Dokumentation for udelukkelsesgrunde:\n Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver,\n jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens\n § 135, stk. 1 eller 3 samt § 137, stk. 1, nr. 2:
1) Et uddrag fra det relevante\n register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ\n myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 135, stk. 1.
2) Et certifikat udstedt af\n den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke\n er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.
For så vidt\n angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester\n udstedes af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende,\n ikke de nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens\n § 135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes\n edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på\n tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2.
Dokumentationen\n må maksimalt være 12 måneder gammel regnet fra dokumentationens indhentelse.
Dokumentation\n for økonomiske og finansielle mindstekrav: Som dokumentation for overholdelse af de\n økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver på Skanderborg Kommunes forlangende\n fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som\n dokumenterer den krævede omsætning og soliditetsgrad, hvis Skanderborg Kommune ikke\n kan tilgå disse oplysninger gennem offentlig tilgængelige kilder. En tilbudsgiver\n kan godtgøre sin økonomiske og finansielle formåen ved ethvert andet dokument, som\n Skanderborg Kommune vurderer passende, hvis tilbudsgiveren af en gyldig grund ikke\n er i stand til at fremlægge de dokumenter, som Skanderborg Kommune forlanger.
Dokumentation\n for faglige og tekniske mindstekrav: Den fremlagte liste over udførte leverancer anses\n som dokumentation i sig selv, og tilbudsgiver vil ikke blive anmodet om yderligere\n dokumentation for sin faglige og tekniske formåen.
Vederlag: Der ydes ikke godtgørelse\n for afgivelse af ansøgning om prækvalifikation. Den eller de tilbudsgivere, der vælges\n fra efter at have afgivet indledende tilbud vil modtage 200.000,00 DKK i vederlag.\n Modtagelse af vederlag forudsætter, at det indledende tilbud er antageligt (ikke indeholder\n forbehold for udbudsmaterialets krav) og i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med\n udbudsmaterialets retningslinjer. Den eller de tilbudsgivere, der vælges fra, efter\n at Skanderborg Kommune har truffet sin tildelingsbeslutning, vil modtage 250.000,00\n DKK i vederlag. Modtagelse af vederlag forudsætter, at tilbuddet er antageligt og\n i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med udbudsmaterialets retningslinjer. Den tilbudsgiver,\n som tildeles totalentreprisekontrakten, vil ikke modtage vederlag.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Generel årlig omsætning

Beskrivelse: Ansøger bedes angive oplysninger om omsætning for de seneste tre disponible regnskabsår\n i ESPD’et eller i et separat dokument i ansøgningen.
Det er et minimumskrav at\n ansøgers årlige omsætning skal være mindst 200 mio. DKK i hvert af de tre seneste\n disponible regnskabsår.
Såfremt det seneste disponible regnskabsår er ældre end\n 12 måneder skal der vedlægges en erklæring fra virksomhedens ledelse om, hvorvidt\n der er sket væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske og finansielle formåen\n siden udgivelsen af det disponible regnskab.

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse: Ansøger bedes angive oplysninger soliditetsgrad for de seneste tre disponible regnskabsår\n i ESPD’et eller i et separat dokument i ansøgningen.
Det er et minimumskrav at\n ansøgers soliditetsgrad skal være på mindst 20 % i hvert af de tre seneste disponible\n regnskabsår.
Såfremt det seneste disponible regnskabsår er ældre end 12 måneder\n skal der vedlægges en erklæring fra virksomhedens ledelse om, hvorvidt der er sket\n væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske og finansielle formåen siden udgivelsen\n af det disponible regnskab.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse: Ansøger skal i ESPD'et oplyse om sin tekniske og faglige formåen ved at fremlægge\n referencer. Referencer må kun beskrive opgaver, hvor ydelsen er udført inden for de\n seneste fem år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Det accepteres at arkitekt, ingeniør\n og landskabsarkitekt ud af det samlede krav til mindstekrav til teknisk og faglig\n formåen, hver kan vedlægge op til 1 stk. reference for igangværende opgaver, hvis\n ansøger udelukkende medtager beskrivelse af de ydelser, som er leveret, herunder også\n kun medregner værdien af allerede udførte ydelser.
Såfremt der afleveres flere\n referencer end otte, vil alene de otte først angivne referencer blive medtaget i vurderingen.
Tidspunktet\n for udførelsen regnes fra afleveringstermin for færdigt byggeri.
Referencer kan\n vedlægges i et selvstændigt bilag, og i givet fald opfordrer Skanderborg Kommune til,\n at der i i ESPD’et henvises til bilaget. Såfremt der er uoverensstemmelse mellem referencer\n angivet i ESPD’et og i et eventuelt bilag, så har ESPD’et forrang.
For hver reference\n ønskes oplysninger om:
• Opdragsgiver (navn, telefonnummer og e-mail)
• Samlet\n kontraktsum
• Kontrakttidspunkt, herunder afleveringstermin
• Konkret beskrivelse\n af opgavens karakter
• Ansøgers rolle og funktion i forbindelse med det udførte\n arbejde.
Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, jf.\n nedenfor, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør kunne danne grundlag for\n udvælgelsen.
Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig formåen:
•\n Ansøger skal angive mindst 1 stk. totalentreprise-reference med nybyggeri af et plejehjem\n eller en boinstitution, med minimum 30 stk. boliger.
• Ansøger angive mindst 2\n stk. øvrige referencer med byggeri udført i totalentreprise.
• Ansøger skal vedlægge\n 2 stk. referencer fra ingeniør, som viser erfaring med projektering af plejehjem.
•\n Ansøger skal vedlægge 2 stk. referencer fra arkitekt, som viser erfaring med projektering\n af plejehjem.
• Ansøger skal vedlægge 1 stk. reference fra landskabsarkitekt,\n som viser erfaring med projektering af udeareal ved plejehjem.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse: Udvælgelse:
Skanderborg Kommune påregner at prækvalificere tre ansøgere, som vil\n blive opfordret til at afgive indledende tilbud. Er der flere konditionsmæssige, egnede\n ansøgere, vil Skanderborg Kommune foretage en udvælgelse af de bedst egnede. Udvælgelse\n vil blive foretaget på baggrund af de fremlagte referencer, se ovenfor vedrørende\n referencer på specificerede arbejder.
I vurderingen af referencerne vil Skanderborg\n Kommune ud fra en helhedsvurdering af de afleverede referencer lægge vægt på i hvor\n høj grad referencerne er sammenlignelige med Skanderborg Kommunes projekt og vil i\n den forbindelse tillægge følgende positiv vægt i uprioriteret rækkefølge:
• At\n entreprenøren har sammenlignelige erfaringer med nyopførelse af plejehjem eller boinstitution,\n udført i totalentreprise, som den udbudte opgave. Erfaringer med opførelse af plejehjem\n tæller mere i bedømmelsen end boinstitution.
• At entreprenørens tekniske rådgivere\n har mest mulig erfaring med projektering af plejehjem.
• Hvis de tekniske rådgivere\n fremviser erfaringer med projektering af plejehjem, der er nyopført, vil Skanderborg\n Kommune lægge ekstra vægt på dette i vurderingerne.
• Hvis de tekniske rådgivere\n fremviser mest mulig erfaring med projektering af bæredygtigt byggeri, vil Skanderborg\n Kommune lægge ekstra vægt på dette i vurderingerne.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Arkitektur, disponering og funktionssammenhæng

Beskrivelse: Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget, samt besvarelserne\n og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri.
Bedømmelsen af den tilbudte arkitektur,\n disponering og funktionssammenhæng vil være en samlet bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget,\n samt besvarelserne og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri.
Det vægtes\n positivt,
• At den foreslåede disponering og indretning opfylder bygherres behov\n til rum, rum-størrelser, placering og nærheder.
• At arkitekturen for bygningens\n ydre fremtræden er på et æstetisk højt niveau, varieret og har en god relation til\n det lokale område.
• At arkitekturen for bygningens indvendige fremtræden er på\n et æstetisk højt niveau og understøtter Skanderborg Kommunes vision om en hjemlig\n atmosfære, samtidigt med at der tilbydes gode rammer for borgere med demens eller\n demenslignende sygdom.
• At den foreslåede disponering og indretning tilgodeser\n korte afstande for beboernes og personalets daglige gang mellem boliger og de fælles\n boligarealer.
• At det tilbudte udeareal er velfungerende i forhold til den planlagte\n brug og på et æstetisk højt niveau.
• At flest muligt af Skanderborg Kommunes\n ønsker anført i Byggeprogram og Rumbeskrivelser, er opfyldt.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger

Beskrivelse: Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget samt besvarelserne.
Bedømmelsen\n af den tilbudte kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger vil være en samlet\n bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget og besvarelserne.
Det vægtes positivt,
•\n At flest muligt af Skanderborg Kommunes ønsker i Byggeprogram og Rumbeskrivelser,\n er opfyldt.
• At der sikres et godt indeklima og hvor der også kan opretholdes\n et tilstrækkeligt rent indeklima, også gennem valg af relevante og egnede miljømæssige\n tiltag i form af styring og regulering af indeklima, udpræget anvendelse af miljømærkede\n materialer og tilsvarende tiltag som medvirker til at fremme indeklima og -miljø.
•\n At der er valgt materialer, der har en lang levetid og sikrer lave vedligeholdelsesomkostninger.
•\n At installationsløsningerne sikrer lave driftsomkostninger.
• At der sikres et\n godt indeklima hvor der også kan opretholdes et tilstrækkeligt rent indeklima.
•\n At de foreslåede tekniske løsninger understøtter lokalernes funktioner.
• At der\n er valgt robuste, funktionelle og æstetiske materialer.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Organisation

Beskrivelse: Tilbudsgiver skal beskrive den tilbudte organisation inkl. de nøglemedarbejdere, som\n er til rådighed for projektet.
Beskrivelsen bør indeholde oplysninger om kommunikationsveje\n både internt og eksternt. Tilbudsgiver bør derudover vedlægge et organisationsdiagram.
Tilbuddet\n skal yderligere vedlægges CV'er på de nøglemedarbejdere, som tilbudsgiver vil anvende\n ifm. opgaven i følgende funktioner:
a) Projektchef
b) Primær projektleder/byggeleder
c)\n Projekteringsleder
Samme medarbejder kan udfylde flere af ovenstående roller.\n Nøglemedarbejderens tiltænkte rolle og funktion i den udbudte opgave skal fremgå tydeligt\n af vedkommendes CV eller organisationsbeskrivelsen. CV’erne skal desuden indeholde\n angivelse af både uddannelse og praktisk erfaring for hver enkelt nøglemedarbejder\n med fokus på den rolle, som medarbejderen er tiltænkt i projektet. Medarbejderens\n rolle på referenceprojekter bør fremgå tydeligt, så Skanderborg Kommune kan vurdere,\n om erfaringen er relevant i forhold til den udbudte totalentreprisekontrakt.
Det\n vægtes positivt, at
• At de tilbudte nøglemedarbejdere har veldokumenterede kompetencer\n som erfaring med den rolle, som de er tilbudt til at varetage.
• At de tilbudte\n nøglemedarbejdere har dokumenteret erfaring fra udførte opgaver af samme type og kompleksitet\n som den udbudte opgave.
• At der redegøres for tydelige kommunikationsveje både\n internt og eksternt i forhold til Skanderborg Kommunes organisation.
• At den\n samlede organisation er robust, kompetent og bredt fagligt funderet og derved understøtter\n alle aspekter af projektet.
Beskrivelsen af organisationen bør højest fylde tre\n A4-sider i skriftstørrelse 11 inkl. diagrammer. Sider ud over de tilladte tre indgår\n ikke i bedømmelsen.
Hvert CV bør højst fylde to A4-sider i skriftstørrelse 11.\n Sider ud over de tilladte to pr. CV indgår ikke i bedømmelsen.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 15

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Afleveringsproces

Beskrivelse: Tilbudsgiver skal på maksimal to stk. A4 sider med skriftstørrelse 11, beskrive hvordan\n tilbudsgiver vil sikre en aflevering uden mangler. Beskrivelsen af processerne skal\n være inkl. de processer der ligger i perioden forud for aflevering, for at sikre at\n der kan gennemføres en mangelfri aflevering.
Det vægtes positivt,:
• At den\n tilbudte afleverinsproces er velovervejet, operativ, robust og realistisk.
• At\n den tilbudte afleveringsproces sikrer, at der ikke er mangler ved aflevering, herunder\n også at de tilbudte kvalitetssikringsaktiviteter, sikrer mangelfri aflevering af færdigt\n byggeri.

Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 15

5.1.11 Udbudsdokumenter

Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-391864785920075537/da-dk/public/tender/TID-391864785920075537

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-391864785920075537/da-dk/public/tender/TID-391864785920075537

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt

Beskrivelse af den finansielle garanti: Entreprenøren skal senest 8 arbejdsdage efter totalentreprisekontraktens indgåelse\n stille sikkerhed, jf. ABT 18 § 9, stk. 1. Sikkerhedsstillelsen skal lyde på 15 % af\n entreprisesummen.

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 06-02-2026 12:00 +01:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Den udbudte totalentreprisekontrakt reguleres af Almindelige betingelser for totalentreprise\n i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18) med de i totalentreprisekontrakten nævnte fravigelser/tilføjelser/ændringer.\n
Der indgår en arbejdsklausul samt krav om anvendelse af personer under oplæring\n og krav til forsikring i totalentreprisekontrakten.
Se øvrige kontraktudførelsesvilkår\n i udbudsmaterialet som indeholder udkast til totalentreprisekontrakt.

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

Oplysninger om finansiering og betaling: Betalingsfristen er 30 kalenderdage fra modtagelse af korrekt udstedt faktura.

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: I henhold til LBK nr. 593 af 2.6.2016 om lov om Klagenævnet for Udbud (med senere\n ændringer)gælder følgende klagefrister i relation til gennemførelse af udbud:
Klage\n over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden\n 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor Skanderborg Kommune har afsendt\n en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis\n underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen,\n jf. lovens § 7, stk. 1.
Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til
Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter\n at Skanderborg Kommune har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions\n Tidende om, at Skanderborg Kommune har indgået en totalentreprisekontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. jf.\n lovens § 7, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Skanderborg Kommune om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales et klagegebyr\n på 20.000,00 DKK til Klagenævnet for Udbud.

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Skanderborg Kommune

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Skanderborg Kommune

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Skanderborg Kommune

Organisation, der behandler tilbud: Skanderborg Kommune

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Nyt plejehjem i Låsby

Description: Låsby i Skanderborg Kommune er i vækst og mange nye familier flytter til byen/området\n og vil placere sig jf. strukturplanen i Langvad Bakker. Tillige er det eksisterende\n Plejecenter Søndervang ikke længere tidssvarende, hvorfor Skanderborg Kommune har\n besluttet, at der skal etableres et nyt plejehjem i Låsby.
Skanderborg Kommune\n gennemfører dette udbud med forhandling vedrørende opførelsen af et nyt plejehjem\n i Låsby.
Det nye plejehjem skal være beboernes hjem, hvor de fysiske rammer for\n det daglige liv er meget væsentlige for, at Skanderborg Kommunes visioner for plejehjemmet\n kan udleves på den bedste måde. Plejehjemmet er et hjem for den enkelte beboer og\n for beboerne som en gruppe – i alle døgnets timer. Her skabes rum - ude og inde -\n for det daglige liv og dets døgnrytmer. Der skal være plads til fællesskab i større\n og mindre grupperinger - men også mulighed for at trække sig tilbage i en mere skærmet\n fysisk ramme. Det er vigtigt, at beboerne kan søge fællesskab, når de ønsker det,\n men også have mere nære rammer i de boafsnit, hvor der ønskes mere skærmning og genkendelige\n rammer samt genkendelige med-beboere/naboer. Hjemlighed er og skal være et gennemgående\n nøgleord for de nye plejeboliger og de tilhørende fælles boligarealer.
Det samlede\n areal er på cirka 5.500 kvadratmeter, fordelt på 57 stk. 2-rumsboliger og 3 stk. 3-rumsboliger\n samt øvrige fællesarealer mv. Herudover udføres tilhørende landskabsarbejder på grunden,\n blandt andet for afledning af regnvand via et regnvandsbassin.
Der indgås en\n totalentreprisekontrakt på baggrund af udkast til totalentreprisekontrakt, som er\n en del af udbudsmaterialet.
Bygge- og anlægsarbejdet udbydes med en fastsat pris\n (omvendt licitation), således at der alene konkurreres på de kvalitative underkriterier.\n Den fastsatte pris udgør 100,00 mio. DKK ekskl. moms.
Det udbudte bygge- og anlægsarbejde\n er mere detaljeret beskrevet i udbudsmaterialet.

Procedure identifier: 7924d45b-1879-40f9-9833-ca3b1037bcdd

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til §§ 61-66 i lovbekendtgørelse\n nr. 116 af 3. februar 2025 Udbudsloven (udbudsloven). Baggrunden for at anvende en\n udbudsprocedure med forhandling er, at opfyldelse af den udbudte totalentreprisekontrakt\n kræver specifik viden og kompetencer fra tilbudsgiver inden for etablering af plejehjem\n og ikke mindst håndtering, koordinering og styring af totalentrepriser. Skanderborg\n Kommune vurderer, at der er behov for at tilpasse tilbuddene, herunder tilbudsgivers\n forslag, for at imødekomme udbudsmaterialets krav og totalentreprisekontraktens særlige\n forhold i forhold til totalentreprisekontraktens art, kompleksitet, juridiske og økonomiske\n forhold samt de dermed forbundne ansvar og risici, og at totalentreprisekontrakten\n derfor ikke kan tildeles uden forudgående forhandling.
Skanderborg Kommune forbeholder\n sig retten til at tildele totalentreprisekontrakten på baggrund af det indledende\n tilbud, og i givet fald således ikke gennemføre forhandlinger med tilbudsgiverne.\n Tilbudsgiverne bør således være opmærksomme på, at det indledende tilbud er fuldstændigt,\n konkurrencedygtigt og konditionsmæssigt. Tilsvarende gælder, hvis Skanderborg Kommunes\n forhandlingsforløb ændres til også at omfatte (et eller flere) reviderede tilbud,\n der således også kan
føre til tildeling.
Tilbudsgiverne får besked om Skanderborg\n Kommunes beslutning om forhandling eller tildeling umiddelbart efter Skanderborg Kommunes\n gennemgang af de indledende tilbud. Af denne besked vil nærmere information om eventuelle\n mødetidspunkter fremgå, såfremt Skanderborg Kommune beslutter at indlede forhandlinger.
Vælger\n Skanderborg Kommune at gennemføre forhandlingsforløbet, vil det som udgangspunkt foregå\n mundtligt (forhandlingsmøder). Der vil dog være mulighed for at foretage en skriftlig\n forhandling, hvis Skanderborg Kommune anser det for hensigtsmæssigt.
Skanderborg\n Kommune forbeholder sig retten til at lade forhandlingerne forløbe i flere faser med\n henblik på at begrænse antallet af tilbudsgivere undervejs (shortlistning). Der gøres\n opmærksom på, at begrænsningen/udvælgelsen (shortlistning) i givet fald skal ske på\n grundlag af de kriterier for tildeling, der er fastlagt.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45215213 Nursing home construction work

2.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 100.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til §§ 61-66 i lovbekendtgørelse\n nr. 116 af 3. februar 2025 Udbudsloven (udbudsloven).

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: Har ansøgeren eller tilbudsgiveren har indgået en aftale med andre økonomiske aktører\n med henblik på konkurrencefordrejning?

Assets being administered by liquidator: Administreres den økonomiske aktørs aktiver af en kurator eller af retten?

Grave professional misconduct: Har den økonomiske aktør i forbindelse med udøvelsen af erhvervet gjort sig skyldig\n i alvorlige forsømmelser? Hvis det er relevant, se definitioner i national ret, den\n relevante meddelelse eller udbudsdokumenterne.

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for børnearbejde\n og andre former for menneskehandel ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller\n hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som\n defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april\n 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor,\n og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 002/629/RIA (EUT L 101 af 15.4.2011, s.\n 1).

Participation in a criminal organisation: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for deltagelse\n i en kriminel organisation ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en\n udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret\n i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 om bekæmpelse\n af organiseret kriminalitet (EUT L 300 af 11.11.2008, s. 42).

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Har den økonomiske aktør eller en virksomhed, der er knyttet til den økonomiske aktør,\n rådgivet den ordregivende myndighed eller den ordregivende enhed eller på anden måde\n været involveret i forberedelsen af udbudsproceduren?

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Er den økonomiske aktør i en situation, som svarer til konkurs i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national ret?

Business activities are suspended: Er den økonomiske aktørs erhvervsvirksomhed blevet indstillet?

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure: Har den økonomiske aktør befundet sig i en af følgende situationer:
a) Denne\n har afgivet groft urigtige oplysninger ved meddelelsen af de oplysninger, der kræves\n til verifikation af, at der ikke er grundlag for udelukkelse, eller af at udvælgelseskriterierne\n er opfyldt,
b) Denne har tilbageholdt sådanne oplysninger,
c) Denne har\n været ude af stand til straks at fremsende den supplerende dokumentation, som en ordregivende\n myndighed eller en ordregivende enhed anmoder om, og
d) Denne har uretmæssigt\n påvirket den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds beslutningsproces,\n indhentet fortrolige oplysninger, der kan give denne uretmæssige fordele i forbindelse\n med udbudsproceduren, eller uagtsomt givet vildledende oplysninger, der kan have væsentlig\n indflydelse på beslutninger vedrørende udelukkelse, udvælgelse eller tildeling?
Har\n den økonomiske aktør endvidere forsøgt at påvirke ordregiverens beslutningsproces,\n hvis den økonomiske aktør har fået fortrolige oplysninger, der kan give dem uretmæssige\n fordele i forbindelse med udbudsproceduren, eller såfremt den økonomiske aktør groft\n uagtsomt har givet vildledende oplysninger, der kan have væsentlig indflydelse på\n beslutninger vedrørende udelukkelse, vurdering af minimumskravene til egnethed, udvælgelse\n eller tildeling af kontrakt?

Money laundering or terrorist financing: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for hvidvaskning\n af penge eller finansiering af terrorisme ved en dom afsagt for højst fem år siden,\n eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse?\n Som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EUT L 309 af 25.11.2005,\n s. 15).

Insolvency: Er den økonomiske aktør under insolvens- eller likvidationsbehandling?

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Er den økonomiske aktør opmærksom på en interessekonflikt, jf. national ret, den relevante\n meddelelse eller udbudsdokumenterne, som følge af sin deltagelse i udbudsproceduren?

Bankruptcy: Er den økonomiske aktør gået konkurs?

Corruption: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller
kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for bestikkelse\n ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat\n direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater (EFT C 195 af 25.6.1997, s. 1), og i artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EUT L 192 af 31.7.2003, s. 54). Denne udelukkelsesgrund\n omfatter også bestikkelse som defineret i den nationale ret gældende for den ordregivende\n myndighed (den ordregivende enhed) eller den økonomiske aktør.

Early termination, damages, or other comparable sanctions: Har den økonomiske aktør væsentligt misligholdt en tidligere offentlig kontrakt, kontrakt\n med en forsyningsvirksomhed eller koncessionskontrakt og misligholdelsen har medført\n den pågældende kontrakts ophævelse eller en lignende sanktion?

Fraud: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller
kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for svig ved\n en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte\n i dommen fortsat finder anvendelse? Som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse\n af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser (EFT C 316 af 27.11.1995, s.\n 48).

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for terrorhandlinger\n eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet ved en dom afsagt for\n højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat\n finder anvendelse? Som defineret i henholdsvis artikel 1 og 3 i Rådets rammeafgørelse\n 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002,\n s. 3). Denne udelukkelsesgrund omfatter også anstiftelse, medvirken og forsøg på at\n begå sådanne handlinger som omhandlet i nævnte rammeafgørelses artikel 4.

Arrangement with creditors: Er den økonomiske aktør under tvangsakkord uden for konkurs?

Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af bidrag\n til sociale sikringsordninger både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret,\n og i den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne\n er en anden end etableringslandet?

Breaching obligation relating to payment of taxes: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af skatter\n og afgifter både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret, og i den ordregivende\n myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne er en anden end etableringslandet?

Breaching of obligations in the fields of labour law: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det arbejdsretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de arbejdsretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

Breaching of obligations in the fields of environmental law: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljøretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljøretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige
udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

Breaching of obligations in the fields of social law: Har den økonomiske aktør tilsidesat gældende forpligtelser inden for det socialretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de socialretlige\n forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets\n og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige
udbud og om ophævelse\n af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af\n retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57,\n stk. 4, jf. artikel 88?

5 Lot

5.1 Lot technical ID: LOT-0001

Title: Nyt plejehjem i Låsby

Description: Låsby i Skanderborg Kommune er i vækst og mange nye familier flytter til byen/området\n og vil placere sig jf. strukturplanen i Langvad Bakker. Tillige er det eksisterende\n Plejecenter Søndervang ikke længere tidssvarende, hvorfor Skanderborg Kommune har\n besluttet, at der skal etableres et nyt plejehjem i Låsby.
Skanderborg Kommune\n gennemfører dette udbud med forhandling vedrørende opførelsen af et nyt plejehjem\n i Låsby.
Det nye plejehjem skal være beboernes hjem, hvor de fysiske rammer for\n det daglige liv er meget væsentlige for, at Skanderborg Kommunes visioner for plejehjemmet\n kan udleves på den bedste måde. Plejehjemmet er et hjem for den enkelte beboer og\n for beboerne som en gruppe – i alle døgnets timer. Her skabes rum - ude og inde -\n for det daglige liv og dets døgnrytmer. Der skal være plads til fællesskab i større\n og mindre grupperinger - men også mulighed for at trække sig tilbage i en mere skærmet\n fysisk ramme. Det er vigtigt, at beboerne kan søge fællesskab, når de ønsker det,\n men også have mere nære rammer i de boafsnit, hvor der ønskes mere skærmning og genkendelige\n rammer samt genkendelige med-beboere/naboer. Hjemlighed er og skal være et gennemgående\n nøgleord for de nye plejeboliger og de tilhørende fælles boligarealer.
Det samlede\n areal er på cirka 5.500 kvadratmeter, fordelt på 57 stk. 2-rumsboliger og 3 stk. 3-rumsboliger\n samt øvrige fællesarealer mv. Herudover udføres tilhørende landskabsarbejder på grunden,\n blandt andet for afledning af regnvand via et regnvandsbassin.
Der indgås en\n totalentreprisekontrakt på baggrund af udkast til totalentreprisekontrakt, som er\n en del af udbudsmaterialet.
Bygge- og anlægsarbejdet udbydes med en fastsat pris\n (omvendt licitation), således at der alene konkurreres på de kvalitative underkriterier.\n Den fastsatte pris udgør 100,00 mio. DKK ekskl. moms. Dette betyder, at tilbudsgiver\n skal tilbyde mest mulig kvalitet og opfylde flest mulige af ordregivers ønsker for\n en sum, der maksimalt modsvarer den fastsatte pris. Tilbud med en lavere tilbudssum\n end den fastsatte pris vil ikke opnå bedre vurdering end tilbud med en tilbudssum,\n som modsvarer den fastsatte pris. Tilbud med en tilbudssum, som er højere end den\n fastsatte pris, vil blive anset som ukonditionsmæssige. Pris indgår ikke i evaluering\n af tilbud.
Det udbudte bygge- og anlægsarbejde er mere detaljeret beskrevet i\n udbudsmaterialet.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45215213 Nursing home construction work

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)

Country: Denmark

Additional information: Låsby i Skanderborg Kommune

5.1.3 Estimated duration

Start date: 23-10-2026

Duration end date: 23-02-2029

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 100.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

Additional information: Udbuddet opdeles ikke i delkontrakter, da Skanderborg Kommune har vurderet, at der\n er væsentlige økonomiske fordele ved at samle bygge- og anlægsarbejdet i én totalentreprisekontrakt;\n både i forhold til totalentreprenørernes mulighed for stordriftsfordele samt Skanderborg\n Kommunes omkostninger forbundet med udbuddet og efterfølgende kontrakthåndtering,\n
I udbudsbekendtgørelsen er angivet varighed af den udbudte totalentreprisekontrakt.\n Det bemærkes, at denne periode alene afspejler det forventede tidspunkt for kontraktindgåelse\n og aflevering og at totalentreprisekontrakten ophører, når hver part har opfyldt de\n forpligtelser, som påhviler denne i medfør af totalentreprisekontrakten.
Udbuddet\n gennemføres på Dalux. Ansøger skal med sin ansøgning om deltagelse indgive et fælles\n europæisk udbudsdokument / European Single Procurement Document (ESPD) som et foreløbigt\n bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr.1-3, nævnte forhold. Ansøgeren skal\n udfylde ESPD'et på Dalux. Ved en sammenslutning af virksomheder (fx et konsortium),\n skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver\n af de enheder, som denne baserer sig på.
Udelukkelsesgrunde: Ansøger må ikke være\n omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 134 a, § 135, stk.\n 1 - 3 og § 136. I modsat fald er Skanderborg Kommune forpligtet til at udelukke ansøger,\n jf. dog udbudslovens § 135, stk. 4 og 5.
I forhold til de frivillige udelukkelsesgrunde\n i udbudslovens § 137, må ansøger ikke være omfattet af stk. 1, nr.:
1 om tilsidesættelse\n af gældende forpligtelser inden for det miljø-, social- eller arbejdsretlige område,
2\n om konkurs mm.,
3 om medvirken i konkurrenceforvridende aftaler,
4 om misligholdelse\n af en offentlig kontrakt og
5 om uretmæssig påvirkning af udbudsprocessen, modtagelse\n af fortrolige oplysninger, som kan give en fordel i udbudsprocessen eller groft uagtsomt\n at have givet vildledende oplysninger
Ansøger, der er omfattet af en udelukkelsesgrund,\n jf. ovenstående, er udelukket fra at deltage i udbuddet, medmindre ansøger fremlægger\n tilstrækkelig dokumentation for at være pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens\n § 138. Skanderborg Kommune kan alene udelukke en ansøger, hvis Skanderborg Kommune\n har meddelt, at den pågældende ansøger er omfattet af en udelukkelsesgrund, og hvis\n ansøgeren ikke inden for en passende frist har fremlagt tilstrækkelig dokumentation\n for dennes pålidelighed (self-cleaning), eller hvis den fremlagte dokumentation ikke\n vurderes tilstrækkelig til at dokumentere pålidelighed. I forhold til hvad der tilstrækkelig\n dokumentation, henvises til udbudslovens § 138, stk. 3.
I medfør af udbudslovens\n § 134 a skal Skanderborg Kommune udelukke en virksomhed fra deltagelse i udbudsproceduren,\n hvis virksomheden er etableret i et land, der er
optaget på EU-listen over ikke-samarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller\n øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige\n kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. Skanderborg Kommune\n vil påse udelukkelsesgrundens fravær forud for tildelingsbeslutningen.
Forordning\n (EU) 2022/576: Skanderborg Kommune skal gøre opmærksom på, at der i medfør af artikel\n 5k i Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning (EU)\n nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der\n destabiliserer situationen i Ukraine (herefter \"Forordningen\") gælder et forbud mod\n at tildele kontrakter til russiske selskaber og russisk kontrollerede selskaber mv.\n Forbuddet omfatter også tildeling til tilbudsgivere, som anvender støttende enheder\n eller underleverandører, der er omfattet af Forordningens artikel 5 k, hvis værdien\n af en sådan støttende enheds/underleverandørs leverancer udgør mere end 10 % af kontraktværdien.\n Skanderborg Kommune kan derfor på et hvilket som helst tidspunkt i udbudsprocessen\n kræve, at ansøgere og tilbudsgivere dokumenterer ikke at befinde sig i omstændigheder\n omfattet af artikel 5k i Forordningen, herunder kan Skanderborg Kommune anmode ansøgere\n og tilbudsgivere om at underskrive tro og love-erklæring om dette forhold.
Dokumentation:\n Når Skanderborg Kommune har vurderet, hvilket tilbud der er det økonomisk mest fordelagtige,\n skal den tilbudsgiver, som Skanderborg Kommune har til hensigt at tildele totalentreprisekontrakten,\n fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD’et, se herunder.\n Herudover skal tilbudsgiver fremlægge en underskrevet tro og love-erklæring om, at\n tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 134 a samt en\n tro og love-erklæring om at tilbudsgiver ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet\n i artikel 5k i forordning (EU) 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning\n (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger,\n der destabiliserer situationen i Ukraine. Først når Skanderborg Kommune har indhentet\n fornøden dokumentation, træffer Skanderborg Kommune beslutning om tildeling af totalentreprisekontrakten.\n
Hvis tilbuddet er afgivet af en sammenslutning af virksomheder, skal ovenstående\n dokumentation, samt dokumentation for oplysninger i ESPD’et fremlægges af
alle\n virksomheder, som indgår i tilbuddet, dvs. også af alle virksomheder som er en del\n af sammenslutningen. Tro og love-erklæringerne skal også fremlægges af alle virksomheder,\n som indgår i en sammenslutning af virksomheder. Det samme gør sig gældende for økonomiske\n aktører/virksomheder, hvis finansielle og økonomiske formåen og/eller tekniske og\n faglige formåen tilbudsgiveren baserer sig på. Ovenstående dokumentation skal dog\n ikke indhentes, hvis Skanderborg Kommune undtagelsesvist har indhentet dokumentation\n tidligere, jf. udbudslovens § 151, stk. 2.
Dokumentation for udelukkelsesgrunde:\n Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver,\n jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens\n § 135, stk. 1 eller 3 samt § 137, stk. 1, nr. 2:
1) Et uddrag fra det relevante\n register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ\n myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 135, stk. 1.
2) Et certifikat udstedt af\n den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke\n er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.
For så vidt\n angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester\n udstedes af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende,\n ikke de nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens\n § 135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes\n edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på\n tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2.
Dokumentationen\n må maksimalt være 12 måneder gammel regnet fra dokumentationens indhentelse.
Dokumentation\n for økonomiske og finansielle mindstekrav: Som dokumentation for overholdelse af de\n økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver på Skanderborg Kommunes forlangende\n fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som\n dokumenterer den krævede omsætning og soliditetsgrad, hvis Skanderborg Kommune ikke\n kan tilgå disse oplysninger gennem offentlig tilgængelige kilder. En tilbudsgiver\n kan godtgøre sin økonomiske og finansielle formåen ved ethvert andet dokument, som\n Skanderborg Kommune vurderer passende, hvis tilbudsgiveren af en gyldig grund ikke\n er i stand til at fremlægge de dokumenter, som Skanderborg Kommune forlanger.
Dokumentation\n for faglige og tekniske mindstekrav: Den fremlagte liste over udførte leverancer anses\n som dokumentation i sig selv, og tilbudsgiver vil ikke blive anmodet om yderligere\n dokumentation for sin faglige og tekniske formåen.
Vederlag: Der ydes ikke godtgørelse\n for afgivelse af ansøgning om prækvalifikation. Den eller de tilbudsgivere, der vælges\n fra efter at have afgivet indledende tilbud vil modtage 200.000,00 DKK i vederlag.\n Modtagelse af vederlag forudsætter, at det indledende tilbud er antageligt (ikke indeholder\n forbehold for udbudsmaterialets krav) og i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med\n udbudsmaterialets retningslinjer. Den eller de tilbudsgivere, der vælges fra, efter\n at Skanderborg Kommune har truffet sin tildelingsbeslutning, vil modtage 250.000,00\n DKK i vederlag. Modtagelse af vederlag forudsætter, at tilbuddet er antageligt og\n i øvrigt udarbejdet i overensstemmelse med udbudsmaterialets retningslinjer. Den tilbudsgiver,\n som tildeles totalentreprisekontrakten, vil ikke modtage vederlag.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: General yearly turnover

Description: Ansøger bedes angive oplysninger om omsætning for de seneste tre disponible regnskabsår\n i ESPD’et eller i et separat dokument i ansøgningen.
Det er et minimumskrav at\n ansøgers årlige omsætning skal være mindst 200 mio. DKK i hvert af de tre seneste\n disponible regnskabsår.
Såfremt det seneste disponible regnskabsår er ældre end\n 12 måneder skal der vedlægges en erklæring fra virksomhedens ledelse om, hvorvidt\n der er sket væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske og finansielle formåen\n siden udgivelsen af det disponible regnskab.

Criterion: Other economic or financial requirements

Description: Ansøger bedes angive oplysninger soliditetsgrad for de seneste tre disponible regnskabsår\n i ESPD’et eller i et separat dokument i ansøgningen.
Det er et minimumskrav at\n ansøgers soliditetsgrad skal være på mindst 20 % i hvert af de tre seneste disponible\n regnskabsår.
Såfremt det seneste disponible regnskabsår er ældre end 12 måneder\n skal der vedlægges en erklæring fra virksomhedens ledelse om, hvorvidt der er sket\n væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske og finansielle formåen siden udgivelsen\n af det disponible regnskab.

Criterion: References on specified works

Description: Ansøger skal i ESPD'et oplyse om sin tekniske og faglige formåen ved at fremlægge\n referencer. Referencer må kun beskrive opgaver, hvor ydelsen er udført inden for de\n seneste fem år regnet fra ansøgningsfristens udløb. Det accepteres at arkitekt, ingeniør\n og landskabsarkitekt ud af det samlede krav til mindstekrav til teknisk og faglig\n formåen, hver kan vedlægge op til 1 stk. reference for igangværende opgaver, hvis\n ansøger udelukkende medtager beskrivelse af de ydelser, som er leveret, herunder også\n kun medregner værdien af allerede udførte ydelser.
Såfremt der afleveres flere\n referencer end otte, vil alene de otte først angivne referencer blive medtaget i vurderingen.
Tidspunktet\n for udførelsen regnes fra afleveringstermin for færdigt byggeri.
Referencer kan\n vedlægges i et selvstændigt bilag, og i givet fald opfordrer Skanderborg Kommune til,\n at der i i ESPD’et henvises til bilaget. Såfremt der er uoverensstemmelse mellem referencer\n angivet i ESPD’et og i et eventuelt bilag, så har ESPD’et forrang.
For hver reference\n ønskes oplysninger om:
• Opdragsgiver (navn, telefonnummer og e-mail)
• Samlet\n kontraktsum
• Kontrakttidspunkt, herunder afleveringstermin
• Konkret beskrivelse\n af opgavens karakter
• Ansøgers rolle og funktion i forbindelse med det udførte\n arbejde.
Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, jf.\n nedenfor, hvorfor beskrivelserne af referencerne også bør kunne danne grundlag for\n udvælgelsen.
Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig formåen:
•\n Ansøger skal angive mindst 1 stk. totalentreprise-reference med nybyggeri af et plejehjem\n eller en boinstitution, med minimum 30 stk. boliger.
• Ansøger angive mindst 2\n stk. øvrige referencer med byggeri udført i totalentreprise.
• Ansøger skal vedlægge\n 2 stk. referencer fra ingeniør, som viser erfaring med projektering af plejehjem.
•\n Ansøger skal vedlægge 2 stk. referencer fra arkitekt, som viser erfaring med projektering\n af plejehjem.
• Ansøger skal vedlægge 1 stk. reference fra landskabsarkitekt,\n som viser erfaring med projektering af udeareal ved plejehjem.

Criterion: References on specified works

Description: Udvælgelse:
Skanderborg Kommune påregner at prækvalificere tre ansøgere, som vil\n blive opfordret til at afgive indledende tilbud. Er der flere konditionsmæssige, egnede\n ansøgere, vil Skanderborg Kommune foretage en udvælgelse af de bedst egnede. Udvælgelse\n vil blive foretaget på baggrund af de fremlagte referencer, se ovenfor vedrørende\n referencer på specificerede arbejder.
I vurderingen af referencerne vil Skanderborg\n Kommune ud fra en helhedsvurdering af de afleverede referencer lægge vægt på i hvor\n høj grad referencerne er sammenlignelige med Skanderborg Kommunes projekt og vil i\n den forbindelse tillægge følgende positiv vægt i uprioriteret rækkefølge:
• At\n entreprenøren har sammenlignelige erfaringer med nyopførelse af plejehjem eller boinstitution,\n udført i totalentreprise, som den udbudte opgave. Erfaringer med opførelse af plejehjem\n tæller mere i bedømmelsen end boinstitution.
• At entreprenørens tekniske rådgivere\n har mest mulig erfaring med projektering af plejehjem.
• Hvis de tekniske rådgivere\n fremviser erfaringer med projektering af plejehjem, der er nyopført, vil Skanderborg\n Kommune lægge ekstra vægt på dette i vurderingerne.
• Hvis de tekniske rådgivere\n fremviser mest mulig erfaring med projektering af bæredygtigt byggeri, vil Skanderborg\n Kommune lægge ekstra vægt på dette i vurderingerne.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Quality

Name: Arkitektur, disponering og funktionssammenhæng

Description: Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget, samt besvarelserne\n og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri.
Bedømmelsen af den tilbudte arkitektur,\n disponering og funktionssammenhæng vil være en samlet bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget,\n samt besvarelserne og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri.
Det vægtes\n positivt,
• At den foreslåede disponering og indretning opfylder bygherres behov\n til rum, rum-størrelser, placering og nærheder.
• At arkitekturen for bygningens\n ydre fremtræden er på et æstetisk højt niveau, varieret og har en god relation til\n det lokale område.
• At arkitekturen for bygningens indvendige fremtræden er på\n et æstetisk højt niveau og understøtter Skanderborg Kommunes vision om en hjemlig\n atmosfære, samtidigt med at der tilbydes gode rammer for borgere med demens eller\n demenslignende sygdom.
• At den foreslåede disponering og indretning tilgodeser\n korte afstande for beboernes og personalets daglige gang mellem boliger og de fælles\n boligarealer.
• At det tilbudte udeareal er velfungerende i forhold til den planlagte\n brug og på et æstetisk højt niveau.
• At flest muligt af Skanderborg Kommunes\n ønsker anført i Byggeprogram og Rumbeskrivelser, er opfyldt.

Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 40

Criterion:

Type: Quality

Name: Kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger

Description: Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget samt besvarelserne.
Bedømmelsen\n af den tilbudte kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger vil være en samlet\n bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget og besvarelserne.
Det vægtes positivt,
•\n At flest muligt af Skanderborg Kommunes ønsker i Byggeprogram og Rumbeskrivelser,\n er opfyldt.
• At der sikres et godt indeklima og hvor der også kan opretholdes\n et tilstrækkeligt rent indeklima, også gennem valg af relevante og egnede miljømæssige\n tiltag i form af styring og regulering af indeklima, udpræget anvendelse af miljømærkede\n materialer og tilsvarende tiltag som medvirker til at fremme indeklima og -miljø.
•\n At der er valgt materialer, der har en lang levetid og sikrer lave vedligeholdelsesomkostninger.
•\n At installationsløsningerne sikrer lave driftsomkostninger.
• At der sikres et\n godt indeklima hvor der også kan opretholdes et tilstrækkeligt rent indeklima.
•\n At de foreslåede tekniske løsninger understøtter lokalernes funktioner.
• At der\n er valgt robuste, funktionelle og æstetiske materialer.

Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Name: Organisation

Description: Tilbudsgiver skal beskrive den tilbudte organisation inkl. de nøglemedarbejdere, som\n er til rådighed for projektet.
Beskrivelsen bør indeholde oplysninger om kommunikationsveje\n både internt og eksternt. Tilbudsgiver bør derudover vedlægge et organisationsdiagram.
Tilbuddet\n skal yderligere vedlægges CV'er på de nøglemedarbejdere, som tilbudsgiver vil anvende\n ifm. opgaven i følgende funktioner:
a) Projektchef
b) Primær projektleder/byggeleder
c)\n Projekteringsleder
Samme medarbejder kan udfylde flere af ovenstående roller.\n Nøglemedarbejderens tiltænkte rolle og funktion i den udbudte opgave skal fremgå tydeligt\n af vedkommendes CV eller organisationsbeskrivelsen. CV’erne skal desuden indeholde\n angivelse af både uddannelse og praktisk erfaring for hver enkelt nøglemedarbejder\n med fokus på den rolle, som medarbejderen er tiltænkt i projektet. Medarbejderens\n rolle på referenceprojekter bør fremgå tydeligt, så Skanderborg Kommune kan vurdere,\n om erfaringen er relevant i forhold til den udbudte totalentreprisekontrakt.
Det\n vægtes positivt, at
• At de tilbudte nøglemedarbejdere har veldokumenterede kompetencer\n som erfaring med den rolle, som de er tilbudt til at varetage.
• At de tilbudte\n nøglemedarbejdere har dokumenteret erfaring fra udførte opgaver af samme type og kompleksitet\n som den udbudte opgave.
• At der redegøres for tydelige kommunikationsveje både\n internt og eksternt i forhold til Skanderborg Kommunes organisation.
• At den\n samlede organisation er robust, kompetent og bredt fagligt funderet og derved understøtter\n alle aspekter af projektet.
Beskrivelsen af organisationen bør højest fylde tre\n A4-sider i skriftstørrelse 11 inkl. diagrammer. Sider ud over de tilladte tre indgår\n ikke i bedømmelsen.
Hvert CV bør højst fylde to A4-sider i skriftstørrelse 11.\n Sider ud over de tilladte to pr. CV indgår ikke i bedømmelsen.

Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 15

Criterion:

Type: Quality

Name: Afleveringsproces

Description: Tilbudsgiver skal på maksimal to stk. A4 sider med skriftstørrelse 11, beskrive hvordan\n tilbudsgiver vil sikre en aflevering uden mangler. Beskrivelsen af processerne skal\n være inkl. de processer der ligger i perioden forud for aflevering, for at sikre at\n der kan gennemføres en mangelfri aflevering.
Det vægtes positivt,:
• At den\n tilbudte afleverinsproces er velovervejet, operativ, robust og realistisk.
• At\n den tilbudte afleveringsproces sikrer, at der ikke er mangler ved aflevering, herunder\n også at de tilbudte kvalitetssikringsaktiviteter, sikrer mangelfri aflevering af færdigt\n byggeri.

Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 15

5.1.11 Procurement documents

Address of the procurement documents: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-391864785920075537/da-dk/public/tender/TID-391864785920075537

5.1.12 Terms of procurement

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-391864785920075537/da-dk/public/tender/TID-391864785920075537

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Tenderers may submit more than one tender: Not allowed

Description of the financial guarantee: Entreprenøren skal senest 8 arbejdsdage efter totalentreprisekontraktens indgåelse\n stille sikkerhed, jf. ABT 18 § 9, stk. 1. Sikkerhedsstillelsen skal lyde på 15 % af\n entreprisesummen.

Deadline for receipt of requests to participate: 06-02-2026 12:00 +01:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Conditions relating to the performance of the contract: Den udbudte totalentreprisekontrakt reguleres af Almindelige betingelser for totalentreprise\n i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18) med de i totalentreprisekontrakten nævnte fravigelser/tilføjelser/ændringer.\n
Der indgår en arbejdsklausul samt krav om anvendelse af personer under oplæring\n og krav til forsikring i totalentreprisekontrakten.
Se øvrige kontraktudførelsesvilkår\n i udbudsmaterialet som indeholder udkast til totalentreprisekontrakt.

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: no

Electronic payment will be used: yes

Financial arrangement: Betalingsfristen er 30 kalenderdage fra modtagelse af korrekt udstedt faktura.

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: I henhold til LBK nr. 593 af 2.6.2016 om lov om Klagenævnet for Udbud (med senere\n ændringer)gælder følgende klagefrister i relation til gennemførelse af udbud:
Klage\n over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden\n 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor Skanderborg Kommune har afsendt\n en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis\n underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen,\n jf. lovens § 7, stk. 1.
Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til
Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter\n at Skanderborg Kommune har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions\n Tidende om, at Skanderborg Kommune har indgået en totalentreprisekontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. jf.\n lovens § 7, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Skanderborg Kommune om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales et klagegebyr\n på 20.000,00 DKK til Klagenævnet for Udbud.

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Skanderborg Kommune

Organisation providing offline access to the procurement documents: Skanderborg Kommune

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Skanderborg Kommune

Organisation processing tenders: Skanderborg Kommune