{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"7f57c407-a2d8-4c43-b034-b784a46b911d"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00633824-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Boligforeningen AAB, afdeling 62\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62\n Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.
AAB ønsker\n at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300\n København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger.\n Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.
Nærværende udbud omfatter\n totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning\n af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af\n badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation,\n udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering\n og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.
Totalrådgiveren\n skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering,\n budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i\n forbindelse med udførelsen.
Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet\n skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det\n af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser\n er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den\n godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere\n de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt,\n udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.\n Identifikator for proceduren: 884d34a5-e3d4-4be2-b558-d231200e4ed3\n \n Udbudsprocedure: Begrænset\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Udbudsproceduren\n gennemføres i to faser. I første fase kan interesserede virksomheder ansøge om prækvalifikation.\n AAB vil prækvalificere 5 ansøgere på baggrund af de fastsatte krav til egnethed og\n udvælgelseskriterier. De prækvalificerede ansøgere vil herefter blive opfordret til\n at afgive tilbud i udbuddets anden fase.
Ansøger kan deltage i udbuddet alene\n eller som en del af et konsortium. Ansøger kan endvidere basere sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle samt tekniske og faglige formåen, f.eks. et moder- eller\n søsterselskab eller en underrådgiver, uanset den juridiske karakter af relationen\n mellem ansøger og den pågældende enhed.
Ansøger skal som led i ansøgningen indsende\n det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) som foreløbig dokumentation for, at ansøger\n ikke er omfattet af de relevante udelukkelsesgrunde, og at de fastsatte minimumskrav\n til egnethed er opfyldt.
AAB vil udelukke ansøgere, der er omfattet af de obligatoriske\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136. Herudover finder de frivillige\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
Hvis\n ansøger deltager som et konsortium, skal der indgives et særskilt ESPD for hver konsortiedeltager.\n Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal der ligeledes indgives et\n særskilt ESPD for hver støttende enhed.
Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds\n formåen, skal ansøger på AAB's anmodning fremlægge en støtteerklæring eller anden\n dokumentation for, at ansøger faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle\n eller tekniske og faglige formåen.
Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds\n faglige erfaring til opfyldelse af krav vedrørende konkrete dele af rådgivningsydelsen,\n skal de pågældende dele udføres af den enhed, hvis erfaring ansøger baserer sig på.\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71221000 Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 71320000 Ingeniørmæssig projektering\n Supplerende klassifikation (cpv): 71244000 Omkostningsberegninger, omkostningsovervågning\n Supplerende klassifikation (cpv): 71520000 Tilsyn med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71541000 Koordinering af byggeprojekt\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Yderligere oplysninger: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
”Åbning”\n af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i 2 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører, f.eks. et konsortium, skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege én deltager som repræsentant for sammenslutningen.
Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da totalrådgivningsydelserne er indbyrdes sammenhængende, og en opdeling\n vurderes at ville vanskeliggøre den tværfaglige koordinering og placeringen af det\n samlede rådgiveransvar.
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af\n artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder\n et forbud mod at tildele aftaler til visse russiske virksomheder og russisk kontrollerede\n virksomheder mv. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at ansøgere og tilbudsgivere ikke er omfattet af forbuddet,\n herunder dokumentation for etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig\n retten til, men er ikke forpligtet til, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens §\n 159, stk. 5, hvis en ansøgning eller et tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle\n krav. Det bemærkes, at AAB ikke er afskåret fra at indhente supplerende oplysninger\n eller dokumentation i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5 og 6.
Før\n tildeling af aftalen vil AAB kræve, at den tilbudsgiver, som AAB har til hensigt at\n tildele aftalen, fremlægger dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et,\n jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentationen for udelukkelsesgrundene kan bl.a. bestå\n af en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen.\n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 1.745.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse\n Korruption: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.\n Svig: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.\n Deltagelse i en kriminel organisation: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4.\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Jf. udbudslovens § 136, nr. 4.\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Jf. udbudslovens § 136, nr. 2.
\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Jf. udbudslovens § 136, nr. 1.\n Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Jf. udbudslovens § 136, nr. 3.\n Rent nationale udelukkelsesgrunde: Jf. udbudslovens § 134 a.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Konkurs: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Tvangsakkord uden for konkurs: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Insolvens: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Aktiver, der administreres af en kurator: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62\n Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.
AAB ønsker\n at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300\n København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger.\n Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.
Nærværende udbud omfatter\n totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning\n af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af\n badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation,\n udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering\n og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.
Totalrådgiveren\n skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering,\n budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i\n forbindelse med udførelsen.
Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet\n skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det\n af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser\n er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den\n godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere\n de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt,\n udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Valgmuligheder:Beskrivelse af optioner: Ingen optioner.\n \n \n 5.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Anslået varighed\n Varigheds slutdato: 01-02-2030\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Yderligere oplysninger: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
”Åbning”\n af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i **2 måneder fra tilbudsfristens udløb**.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører, f.eks. et konsortium, skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege én deltager som repræsentant for sammenslutningen.
Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da totalrådgivningsydelserne er indbyrdes sammenhængende, og en opdeling\n vurderes at ville vanskeliggøre den tværfaglige koordinering og placeringen af det\n samlede rådgiveransvar.
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af\n artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder\n et forbud mod at tildele aftaler til visse russiske virksomheder og russisk kontrollerede\n virksomheder mv. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at ansøgere og tilbudsgivere ikke er omfattet af forbuddet,\n herunder dokumentation for etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig\n retten til, men er ikke forpligtet til, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens §\n 159, stk. 5, hvis en ansøgning eller et tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle\n krav. Det bemærkes, at AAB ikke er afskåret fra at indhente supplerende oplysninger\n eller dokumentation i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5 og 6.
Før\n tildeling af aftalen vil AAB kræve, at den tilbudsgiver, som AAB har til hensigt at\n tildele aftalen, fremlægger dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et,\n jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentationen for udelukkelsesgrundene kan bl.a. bestå\n af en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen.
Hvis tilbudsgiver baserer sig på andre enheders økonomiske\n og finansielle formåen, stiller AAB krav om, at tilbudsgiver og de pågældende støttende\n enheder hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse.
\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Gennemsnitlig årlig omsætningBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 4.200.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen\n som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede tjenesterBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Det er de samme referencer,\n der indgår i vurderingen af mindstekrav og udvælgelsen. Hvis totalrådgiver vedlægger\n mere end 3 referencer, vil AAB alene inddrage de første 3 referencer i prækvalifikationsfasen.
Beskrivelsen\n af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Fylder beskrivelsen af et\n referenceprojekt mere end en A4-side (2.400 tegn), vil AAB alene tage den første A4-side\n med i evalueringen. Det skal fremgå tydeligt, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Referencerne\n må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennem-ført\n aflevering af byggeriet.
Hver reference bør indeholde følgende:
1) Beskrivelse\n af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver
2) Bygherrens navn\n og kontaktperson
3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering
4) Entrepriseform
5)\n Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan\n angive egne referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab).\n Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning,\n hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation\n til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for\n de pågældende koncernforbundne selskaber. Minimum én reference skal dokumentere erfaring\n med rådgivning i forbindelse med et renoverings- eller ombygningsprojekt i en beboet\n boligejendom.
Referencen skal dokumentere, at rådgiveren har varetaget koordinering\n samt håndteret bruger- og beboerhensyn i forbindelse med projektets planlægning og\n gennemførelse.
Minimum én af totalrådgivers referencer skal vise erfaring med\n projektering og/eller rådgivning ved en renoverings- eller ombygningsopgave, hvor\n byggepladsen var placeret på et arealmæssigt begrænset bymæssigt område.
Referencen\n skal have omfattet mindst to af følgende forhold:
• begrænsede muligheder for\n etablering af skurby,
• begrænsede muligheder for oplag,
• begrænsede adgangs-\n eller tilkørselsforhold,
• særlige begrænsninger eller krav vedrørende leverancer,
•\n særlige begrænsninger vedrørende affaldshåndtering.
Det skal af referencebeskrivelsen\n fremgå, hvordan de pågældende begrænsninger havde betydning for rådgiverens projektering,\n planlægning eller rådgivning.
Minimum én af totalrådgivers referencer skal dokumentere\n erfaring med totalrådgivning ved en flerfaglig bygningsrenovering.
Referencen\n skal have omfattet mindst tre af følgende fagområder: tag, facade, vinduer/døre, ventilation,\n VVS-installationer, badeværelser, varmeanlæg eller miljøsanering.
Det skal af\n referencen fremgå, om rådgiveren har varetaget den overordnede tværfaglige koordinering\n af rådgivningsydelserne.
Den samme reference kan anvendes til dokumentation for\n opfyldelse af flere eller samtlige af de ovenstående mindstekrav, forudsat at det\n af referencebeskrivelsen fremgår, at de relevante forhold for hvert enkelt mindstekrav\n er opfyldt.
Der stilles således ikke krav om, at hvert mindstekrav dokumenteres\n ved en særskilt reference.
Hvis totalrådgiver ikke opfylder et eller flere af\n de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for at ansøge med støttende\n enheder eller som et konsortium.
AAB vil prækvalificere 5 totalrådgivere til at\n deltage i tilbudsfasen. Hvis der er mere end 5 totalrådgivere, der opfylder mindstekravene,\n vil AAB vælge de 5 bedst egnede totalrådgivere til at deltage i tilbudsfasen. Udvælgelsen\n af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere der\n samlet set dokumenterer den mest relevante erfaring i form af referencer fra sam-menlignelige\n projekter.I den forbindelse, vil AAB lægge særligt vægt på følgende udvælgelseskrite-rier:
Ved\n sammenlignelige projekter forstås navnlig projekter, der i art, kompleksitet og omfang\n svarer til den udbudte opgave, herunder projekter vedrørende renovering af beboede\n boligejendomme, flerfaglig totalrådgivning samt projekter gennemført under begrænsede\n byggeplads- og logistikforhold.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig soliditetsgrad på mindst 25 % inden\n for de seneste tre disponible regnskabsår. Soliditetsgraden beregnes som egenkapitalen\n divideret med de samlede aktiver ganget med 100. Hvis ansøgeren baserer sig på andre\n enheders formåen, beregnes soliditetsgraden på baggrund af ansøgerens og de støttende\n enheders samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible\n regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes\n soliditetsgraden tilsvarende på baggrund af virksomhedernes samlede egenkapital og\n samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår.\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Totalrådgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (dokument 02.5).
Tilbudsgiver\n skal i tilbudslisten angive en honorarprocent for gennemførelsen af totalrådgivningsydelsen\n til og med afslutningen af 1-årsgennemgangen. Honorarprocenten beregnes på grundlag\n af den budgetterede entrepriseudgift som nærmere beskrevet i totalrådgiveraftalens\n afsnit 9 og bilag 6 – Budget.
Totalrådgiver skal ved udfyldelse af tilbudslisten\n afgive timepriser på udvalgte medarbejdere. Den nærmere struktur og beregning er indarbejdet\n i tilbudslisten.
Til brug for evalueringen beregnes en samlet vægtet evalueringspris\n for timepriser på baggrund af de tilbudte timepriser og det for hver medarbejderkategori\n fastsatte antal evalueringstimer.
Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” indgår\n følgende delkriterier:
a) Totalrådgivers tilbudte honorarprocent (70%), og
b)\n Totalrådgivers samlede vægtede timepris (30%), som beregnet i tilbudslisten.
\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n Kriterium:\n Navn: Projektorganisation og CVer\n Beskrivelse: Under underkriteriet ”Projektorganisation og CV’er” foretages en samlet vurdering\n af den tilbudte projektorganisation og de tilbudte nøglepersoner på baggrund af organisationsplanen\n og de fremlagte CV’er. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Under underkriteriet ”Proces” foretages en samlet vurdering af tilbudsgivers procesbeskrivelse\n for håndtering af den udbudte opgave. Ved evalueringen vil AAB lægge vægt på, i hvor\n høj grad procesbeskrivelsen demonstrerer en velovervejet og systematisk tilgang til\n anvendelsen af de tomme lejligheder som grundlag for projektering og planlægning af\n opgaven. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n \n 5.1.11 TilbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n \n 5.1.12 TilbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 15-10-2026 14:00 +02:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,
hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren
tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på
10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Boligforeningen AAB, afdeling 62\n Registreringsnummer: 31428815\n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Enhed: Christian Puck Madsen\n \n \n Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: http://www.kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 7f57c407-a2d8-4c43-b034-b784a46b911d - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 14-09-2026 09:20 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00633824-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 15-09-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Boligforeningen AAB, afdeling 62\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62\n Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.
AAB ønsker\n at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300\n København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger.\n Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.
Nærværende udbud omfatter\n totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning\n af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af\n badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation,\n udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering\n og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.
Totalrådgiveren\n skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering,\n budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i\n forbindelse med udførelsen.
Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet\n skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det\n af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser\n er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den\n godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere\n de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt,\n udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.\n Procedure identifier: 884d34a5-e3d4-4be2-b558-d231200e4ed3\n Internal identifier: 15614-0054\n Type of procedure: Restricted\n The procedure is accelerated: no\n Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Udbudsproceduren\n gennemføres i to faser. I første fase kan interesserede virksomheder ansøge om prækvalifikation.\n AAB vil prækvalificere 5 ansøgere på baggrund af de fastsatte krav til egnethed og\n udvælgelseskriterier. De prækvalificerede ansøgere vil herefter blive opfordret til\n at afgive tilbud i udbuddets anden fase.
Ansøger kan deltage i udbuddet alene\n eller som en del af et konsortium. Ansøger kan endvidere basere sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle samt tekniske og faglige formåen, f.eks. et moder- eller\n søsterselskab eller en underrådgiver, uanset den juridiske karakter af relationen\n mellem ansøger og den pågældende enhed.
Ansøger skal som led i ansøgningen indsende\n det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) som foreløbig dokumentation for, at ansøger\n ikke er omfattet af de relevante udelukkelsesgrunde, og at de fastsatte minimumskrav\n til egnethed er opfyldt.
AAB vil udelukke ansøgere, der er omfattet af de obligatoriske\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136. Herudover finder de frivillige\n udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
Hvis\n ansøger deltager som et konsortium, skal der indgives et særskilt ESPD for hver konsortiedeltager.\n Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal der ligeledes indgives et\n særskilt ESPD for hver støttende enhed.
Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds\n formåen, skal ansøger på AAB's anmodning fremlægge en støtteerklæring eller anden\n dokumentation for, at ansøger faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle\n eller tekniske og faglige formåen.
Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds\n faglige erfaring til opfyldelse af krav vedrørende konkrete dele af rådgivningsydelsen,\n skal de pågældende dele udføres af den enhed, hvis erfaring ansøger baserer sig på.\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 71221000 Architectural services for buildings\n Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services\n Additional classification (cpv): 71244000 Calculation of costs, monitoring of costs\n Additional classification (cpv): 71520000 Construction supervision services\n Additional classification (cpv): 71541000 Construction project management services\n \n 2.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Additional information: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
”Åbning”\n af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i 2 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører, f.eks. et konsortium, skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege én deltager som repræsentant for sammenslutningen.
Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da totalrådgivningsydelserne er indbyrdes sammenhængende, og en opdeling\n vurderes at ville vanskeliggøre den tværfaglige koordinering og placeringen af det\n samlede rådgiveransvar.
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af\n artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder\n et forbud mod at tildele aftaler til visse russiske virksomheder og russisk kontrollerede\n virksomheder mv. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at ansøgere og tilbudsgivere ikke er omfattet af forbuddet,\n herunder dokumentation for etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig\n retten til, men er ikke forpligtet til, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens §\n 159, stk. 5, hvis en ansøgning eller et tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle\n krav. Det bemærkes, at AAB ikke er afskåret fra at indhente supplerende oplysninger\n eller dokumentation i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5 og 6.
Før\n tildeling af aftalen vil AAB kræve, at den tilbudsgiver, som AAB har til hensigt at\n tildele aftalen, fremlægger dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et,\n jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentationen for udelukkelsesgrundene kan bl.a. bestå\n af en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen.\n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 1.745.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General information\n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Notice\n Corruption: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.\n Fraud: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.\n Money laundering or terrorist financing: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.\n Participation in a criminal organisation: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4.\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.\n Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Breaching obligation relating to payment of taxes: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Grave professional misconduct: Jf. udbudslovens § 136, nr. 4.\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Jf. udbudslovens § 136, nr. 2.
\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Jf. udbudslovens § 136, nr. 1.\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Jf. udbudslovens § 136, nr. 3.\n Purely national exclusion grounds: Jf. udbudslovens § 134 a.\n Breaching of obligations in the fields of environmental law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Breaching of obligations in the fields of social law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Breaching of obligations in the fields of labour law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Bankruptcy: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Arrangement with creditors: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Insolvency: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Assets being administered by liquidator: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Business activities are suspended: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62\n Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.
AAB ønsker\n at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300\n København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger.\n Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.
Nærværende udbud omfatter\n totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning\n af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af\n badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation,\n udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering\n og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.
Totalrådgiveren\n skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering,\n budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i\n forbindelse med udførelsen.
Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet\n skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det\n af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser\n er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den\n godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere\n de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt,\n udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Options:Description of the options: Ingen optioner.\n \n \n 5.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n Duration end date: 01-02-2030\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n Additional information: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse.
”Åbning”\n af tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i **2 måneder fra tilbudsfristens udløb**.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører, f.eks. et konsortium, skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege én deltager som repræsentant for sammenslutningen.
Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da totalrådgivningsydelserne er indbyrdes sammenhængende, og en opdeling\n vurderes at ville vanskeliggøre den tværfaglige koordinering og placeringen af det\n samlede rådgiveransvar.
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af\n artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder\n et forbud mod at tildele aftaler til visse russiske virksomheder og russisk kontrollerede\n virksomheder mv. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at ansøgere og tilbudsgivere ikke er omfattet af forbuddet,\n herunder dokumentation for etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig\n retten til, men er ikke forpligtet til, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens §\n 159, stk. 5, hvis en ansøgning eller et tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle\n krav. Det bemærkes, at AAB ikke er afskåret fra at indhente supplerende oplysninger\n eller dokumentation i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5 og 6.
Før\n tildeling af aftalen vil AAB kræve, at den tilbudsgiver, som AAB har til hensigt at\n tildele aftalen, fremlægger dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et,\n jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentationen for udelukkelsesgrundene kan bl.a. bestå\n af en serviceattest udstedt af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder\n regnet fra tilbudsfristen.
Hvis tilbudsgiver baserer sig på andre enheders økonomiske\n og finansielle formåen, stiller AAB krav om, at tilbudsgiver og de pågældende støttende\n enheder hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse.
\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: Average yearly turnoverDescription of selection criterion: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 4.200.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen\n som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n \n Criterion: References on specified servicesDescription of selection criterion: Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Det er de samme referencer,\n der indgår i vurderingen af mindstekrav og udvælgelsen. Hvis totalrådgiver vedlægger\n mere end 3 referencer, vil AAB alene inddrage de første 3 referencer i prækvalifikationsfasen.
Beskrivelsen\n af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Fylder beskrivelsen af et\n referenceprojekt mere end en A4-side (2.400 tegn), vil AAB alene tage den første A4-side\n med i evalueringen. Det skal fremgå tydeligt, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Referencerne\n må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennem-ført\n aflevering af byggeriet.
Hver reference bør indeholde følgende:
1) Beskrivelse\n af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver
2) Bygherrens navn\n og kontaktperson
3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering
4) Entrepriseform
5)\n Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan\n angive egne referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab).\n Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning,\n hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation\n til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for\n de pågældende koncernforbundne selskaber. Minimum én reference skal dokumentere erfaring\n med rådgivning i forbindelse med et renoverings- eller ombygningsprojekt i en beboet\n boligejendom.
Referencen skal dokumentere, at rådgiveren har varetaget koordinering\n samt håndteret bruger- og beboerhensyn i forbindelse med projektets planlægning og\n gennemførelse.
Minimum én af totalrådgivers referencer skal vise erfaring med\n projektering og/eller rådgivning ved en renoverings- eller ombygningsopgave, hvor\n byggepladsen var placeret på et arealmæssigt begrænset bymæssigt område.
Referencen\n skal have omfattet mindst to af følgende forhold:
• begrænsede muligheder for\n etablering af skurby,
• begrænsede muligheder for oplag,
• begrænsede adgangs-\n eller tilkørselsforhold,
• særlige begrænsninger eller krav vedrørende leverancer,
•\n særlige begrænsninger vedrørende affaldshåndtering.
Det skal af referencebeskrivelsen\n fremgå, hvordan de pågældende begrænsninger havde betydning for rådgiverens projektering,\n planlægning eller rådgivning.
Minimum én af totalrådgivers referencer skal dokumentere\n erfaring med totalrådgivning ved en flerfaglig bygningsrenovering.
Referencen\n skal have omfattet mindst tre af følgende fagområder: tag, facade, vinduer/døre, ventilation,\n VVS-installationer, badeværelser, varmeanlæg eller miljøsanering.
Det skal af\n referencen fremgå, om rådgiveren har varetaget den overordnede tværfaglige koordinering\n af rådgivningsydelserne.
Den samme reference kan anvendes til dokumentation for\n opfyldelse af flere eller samtlige af de ovenstående mindstekrav, forudsat at det\n af referencebeskrivelsen fremgår, at de relevante forhold for hvert enkelt mindstekrav\n er opfyldt.
Der stilles således ikke krav om, at hvert mindstekrav dokumenteres\n ved en særskilt reference.
Hvis totalrådgiver ikke opfylder et eller flere af\n de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for at ansøge med støttende\n enheder eller som et konsortium.
AAB vil prækvalificere 5 totalrådgivere til at\n deltage i tilbudsfasen. Hvis der er mere end 5 totalrådgivere, der opfylder mindstekravene,\n vil AAB vælge de 5 bedst egnede totalrådgivere til at deltage i tilbudsfasen. Udvælgelsen\n af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere der\n samlet set dokumenterer den mest relevante erfaring i form af referencer fra sam-menlignelige\n projekter.I den forbindelse, vil AAB lægge særligt vægt på følgende udvælgelseskrite-rier:
Ved\n sammenlignelige projekter forstås navnlig projekter, der i art, kompleksitet og omfang\n svarer til den udbudte opgave, herunder projekter vedrørende renovering af beboede\n boligejendomme, flerfaglig totalrådgivning samt projekter gennemført under begrænsede\n byggeplads- og logistikforhold.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription of selection criterion: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig soliditetsgrad på mindst 25 % inden\n for de seneste tre disponible regnskabsår. Soliditetsgraden beregnes som egenkapitalen\n divideret med de samlede aktiver ganget med 100. Hvis ansøgeren baserer sig på andre\n enheders formåen, beregnes soliditetsgraden på baggrund af ansøgerens og de støttende\n enheders samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible\n regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes\n soliditetsgraden tilsvarende på baggrund af virksomhedernes samlede egenkapital og\n samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår.\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Totalrådgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (dokument 02.5).
Tilbudsgiver\n skal i tilbudslisten angive en honorarprocent for gennemførelsen af totalrådgivningsydelsen\n til og med afslutningen af 1-årsgennemgangen. Honorarprocenten beregnes på grundlag\n af den budgetterede entrepriseudgift som nærmere beskrevet i totalrådgiveraftalens\n afsnit 9 og bilag 6 – Budget.
Totalrådgiver skal ved udfyldelse af tilbudslisten\n afgive timepriser på udvalgte medarbejdere. Den nærmere struktur og beregning er indarbejdet\n i tilbudslisten.
Til brug for evalueringen beregnes en samlet vægtet evalueringspris\n for timepriser på baggrund af de tilbudte timepriser og det for hver medarbejderkategori\n fastsatte antal evalueringstimer.
Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” indgår\n følgende delkriterier:
a) Totalrådgivers tilbudte honorarprocent (70%), og
b)\n Totalrådgivers samlede vægtede timepris (30%), som beregnet i tilbudslisten.
\n Category of award weight criterion: Weight (points, exact)Award criterion number: 40\n \n \n Criterion:\n Name: Projektorganisation og CVer\n Description: Under underkriteriet ”Projektorganisation og CV’er” foretages en samlet vurdering\n af den tilbudte projektorganisation og de tilbudte nøglepersoner på baggrund af organisationsplanen\n og de fremlagte CV’er. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Category of award weight criterion: Weight (points, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n \n Description: Under underkriteriet ”Proces” foretages en samlet vurdering af tilbudsgivers procesbeskrivelse\n for håndtering af den udbudte opgave. Ved evalueringen vil AAB lægge vægt på, i hvor\n høj grad procesbeskrivelsen demonstrerer en velovervejet og systematisk tilgang til\n anvendelsen af de tomme lejligheder som grundlag for projektering og planlægning af\n opgaven. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Category of award weight criterion: Weight (points, exact)Award criterion number: 30\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 15-10-2026 14:00 +02:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,
hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren
tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på
10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Boligforeningen AAB, afdeling 62\n Registration number: 31428815\n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Christian Puck Madsen\n \n \n Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: http://www.kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 7f57c407-a2d8-4c43-b034-b784a46b911d - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 14-09-2026 09:20 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00633824-2026\n OJ S issue number: 178/2026\n Publication date: 15-09-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afdeling 62","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-09-15+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-10-15T14:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afdeling 62"],"anslaaetVaerdi":"1745000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.\nAAB ønsker at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300 København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger. Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.\nNærværende udbud omfatter totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation, udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.\nTotalrådgiveren skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering, budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i forbindelse med udførelsen.\nProjektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt, udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["København S"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-10-15T14:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afdeling 62","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-09-15+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Architectural, construction, engineering and inspection services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-10-15T14:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afdeling 62"],"anslaaetVaerdi":"1745000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”.\nAAB ønsker at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300 København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger. Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange.\nNærværende udbud omfatter totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation, udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system.\nTotalrådgiveren skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering, budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i forbindelse med udførelsen.\nProjektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt, udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["København S"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-10-15T14:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2157-AAB_afd._62_-_Fremtidssikrende_projekt"]}}