1 Køber

1.1 Køber

Officielt navn: Brøndby Boligselskab

Køberens retlige status: Offentligretligt organ

Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter

2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Beskrivelse: Udbud med forhandling

Identifikator for proceduren: 9e520027-a9c8-4ecd-94e5-4297ff286434

Intern ID: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Brøndby Boligselskab gennemfører udbuddet som udbud med forhandling efter udbudslovens\n §§ 61-66.
Brøndby Boligselskab vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage\n i tilbudsgivningen. Efter modtagelse af de indledende tilbud afholder Brøndby Boligselskab\n individuelle forhandlinger med alle tilbudsgivere, der rettidigt har afleveret et\n indledende tilbud.
Brøndby Boligselskab har valgt ikke at forbeholde sig ret\n til at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud. Tilbudsgiverne er\n dermed sikret muligheden for at deltage i forhandling med Brøndby Boligselskab.
Forhandlingerne\n er opdelt i to møder: et præsentationsmøde og et forhandlingsmøde. Forhandlingerne\n gennemføres i overensstemmelse med ligebehandlingsprincippet, og alle tilbudsgivere\n får tildelt den samme tid til forhandlinger med Brøndby Boligselskab.
Efter forhandlingernes\n gennemførelse kan Boligselskabet udsende et revideret udbudsmateriale med henblik\n på et yderligere indledende eller endeligt tilbud. Tilbudsgivere vil på samme tid\n blive informeret herom med opfordring til at afgive indledende eller endeligt tilbud.\n
Brøndby Boligselskab yder ikke deltagelsesvederlag til tilbudsgiverne.
Forhandlingsforløbet\n er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser

Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri

2.1.2 Udførelsessted

By: Brøndby Strand

Postnummer: 2660

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger: Lavhusene er beliggende Dyringparken 94-122 (lige numre), Dyringparken 64-92 (lige\n numre), Hallingparken 9-33 (ulige numre), Hallingparken 24-54 (lige numre) og Ulsøparken\n 23-53 (ulige numre), alle i 2660 Brøndby Strand.

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 100.000.000 Dansk krone

Rammeaftalens maksimumværdi: 160.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1

Korruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2

Svig: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Udbudslovens § 135, stk.3

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4

Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0000

Titel: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Beskrivelse: Udbuddet vedrører en rammeaftale for totalrådgivning og bistand i forbindelse med\n helhedsrenovering af Brøndby Boligselskabs lavhuse.
Lavhusene er beliggende Dyringparken\n 94-122 (lige numre), Dyringparken 64-92 (lige numre), Hallingparken 9-33 (ulige numre),\n Hallingparken 24-54 (lige numre) og Ulsøparken 23-53 (ulige numre), alle i 2660 Brøndby\n Strand.
Projektet omfatter totalrådgivning gennem alle projektets faser for de\n fire afdelinger med henblik på senere udførelse i hovedentreprise i forbindelse med\n renovering af Brøndby Boligselskabs lavhuse (4 etager med kælder) samt tilhørende\n nære udearealer. Projektet omfatter i alt et boligareal på ca. 73.000 m2 fordelt på\n 702 boliger.
Projekterne under aftalen er opdelt i 5 projekter:
1) Projekt\n 1: Totalrådgivning for udvidet dispositionsforslag, dvs. frem til indsendelse af skema\n A-ansøgning for alle fire afdelinger,
2) Projekt 2: Totalrådgivning fra godkendt\n skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 605,
3) Projekt 3: Totalrådgivning\n fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 606,
4) Projekt 4:\n Totalrådgivning fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 607,
5)\n Projekt 5: Totalrådgivning fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd.\n 608.
Projekterne er en del af den samlede helhedsplan, som fire boligselskaber\n i Brøndby Strand Parkerne, herunder Brøndby Boligselskab, har igangsat under en fælles\n helhedsplan (HP4-renovering) for hele bebyggelsen samt afdelingsspecifikke helhedsplaner\n for hver enkelt afdeling.
Rammeaftalen omfatter følgende ydelser:
• Helhedsrenovering\n af eksisterende etageboliger,
• Energirenovering af klimaskærm, herunder facader,\n tag og altaner,
• Projektering af nye facadeelementer med tilhørende bærende\n konstruktioner og fundering,
• Udskiftning og projektering af tekniske installationer,\n herunder ventilation og kloak,
• Indvendig renovering, herunder køkkener, gulve\n og totalrenovering af badeværelser,
• Ombygning til tilgængelighedsboliger i\n udvalgte afdelinger,
• Håndtering og projektering af miljøsanering (asbest, PCB,\n bly mv.),
• Etablering af dræn og fugtsikring af bygninger,
• Renovering\n af udearealer og tilhørende haver, og
• Udarbejdelse af beslutningsoplæg vedrørende\n centrale løsningsvalg, herunder facade-, ventilations- og energitiltag baseret på\n totaløkonomi.
Det bemærkes, at totalrådgiverne på rammeaftalen ikke er garanteret\n noget mindstetræk.
Boligselskabet kan tildele projekter under rammeaftalen på\n to måder:
1. Direkte tildeling efter kaskademodel.
2. Miniudbud.
Boligselskabets\n intentionen er at lade samme totalrådgiver stå for projekt 1-5 ved at benytte direkte\n tildeling til den rådgiver, som tildeles rammeaftalen som nr. 1.
Med flere totalrådgivere\n på rammeaftalen og opdelingen af det samlede projekt i fem projektelementer kan der\n dog skabes en mere fleksibel opgavestruktur i forhold til eventuelle udefra kommende\n omstændigheder i løbet af den samlede proces. Derudover er opdelingen vurderet hensigtsmæssigt\n af hensyn til forsikring af projekterne. Boligselskabet kan frit vælge mellem direkte\n tildeling og miniudbud ved tildeling af hvert projekt. Hvis samarbejdet med den totalrådgiver,\n som tildeles rammeaftalen som nr. 1, fungerer tilfredsstillende, er det Boligselskabets\n klare håb og intention, at samme totalrådgiver skal stå for hele forløbet, projekt\n 1-5.
Ved indgåelse af Rammeaftalen tildeles projekt 1) direkte til den Rådgiver,\n der står som nummer 1 på ranglisten. I udbudsmaterialet er derfor vedlagt totalrådgiveraftalen\n med bilag for Projekt 1.
Rammeaftalen er ikke eksklusiv, men Boligselskabet forventer,\n at projekterne gennemføres via rammeaftalen.
Totalrådgiveraftalen er baseret på\n ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18) og fastsætter totalrådgiverens\n rettigheder og forpligtelser over for Boligselskabet.

Intern ID: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser

Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri

Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri

Valgmuligheder:

Beskrivelse af optioner: Rammeaftalen indeholder to optioner: 1) Tilkøb af ydelser vedrørende genhusning og\n koordinering af flytteydelser og 2) Byggeledelse under udførelsen.

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger: Lavhusene er beliggende Dyringparken 94122 (lige numre), Dyringparken 6492 (lige numre),\n
Hallingparken 933 (ulige numre), Hallingparken 2454 (lige numre) og Ulsøparken\n 2353 (ulige numre), alle i 2660
Brøndby Strand.

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 4 År

5.1.4 Fornyelse

Højeste antal fornyelser: 2

Yderligere oplysninger om fornyelser: Rammeaftalerne indgås for en periode på 2 år med mulighed for forlængelse med 12 måneder\n to gange.

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 100.000.000 Dansk krone

Rammeaftalens maksimumværdi: 160.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja

Yderligere oplysninger: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via Brøndby Boligselskabs anvendte elektroniske udbudssystem (Dalux). Spørgsmål skal\n stilles senest d. 23. juni 2026 (inden døgnets udgang). Spørgsmål, der modtages inden\n udgangen af d. 23. juni 2026, vil blive besvaret senest 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen.\n Spørgsmål, der modtages senere end fristen for spørgsmål, vil blive besvaret, medmindre\n spørgsmålets karakter gør det umuligt at besvare spørgsmålet senest 6 dage inden udløbet\n af ansøgningsfristen. Spørgsmål, der modtages mindre end 6 dage inden ansøgningsfristen,\n vil normalt ikke blive besvaret.
Ansøgningen skal indeholde et udfyldt og underskrevet\n ESPD for ansøgeren.
Ansøgning og tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil\n blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk, og stilles via den elektroniske\n udbudsportal. Ansøger vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis\n ansøger er omfattet af de i udbudslovens §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde,\n samt den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere,\n der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse\n med udbudslovens § 138 om self-cleaning, at dokumentere at ansøger er pålidelig.
Når\n evalueringen er gennemført, indhenter Brøndby Boligselskab dokumentation for økonomisk\n og finansiel formåen via offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I\n det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre,\n vil Brøndby Boligselskab anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne senest inden\n tildeling af kontrakten.
Dokumentationen for teknisk og faglig formåen vurderes\n på baggrund af de vedlagte referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer,\n (men har udfyldt ESPD’ets Del IV, pkt. α) vil Boligselskabet anmode ansøgeren om at\n eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk/faglig formåen,\n inden prækvalifikationen afsluttes,
Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet\n af en af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 og 3 og § 137, stk. 1,\n nr. 2: Ansøgere registreret i Danmark, vil blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest\n (maks. 6 måneder gammel regnet fra tilbudsfristen). Serviceattesten kan indhentes\n umiddelbart efter prækvalifikationen for at undgå, at der gennemføres forhandlinger\n med tilbudsgivere, der ikke kan levere en serviceattest.
Ansøger skal indgive\n et ESPD som foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3 nævnte forhold.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et\n særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer\n sig på.
Udvælgelse af ansøgere: Boligselskabet vil udvælge 5 ansøgere i henhold\n til udvælgelseskriteriet anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke\n modtages mere end dette antal ansøgninger, der opfylder mindstekravet. Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Opmærksomheden\n henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014\n med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter\n til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel\n 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Det\n forventede indkøb på rammeaftalen udgør 100.000.000 DKK ekskl. moms, mens det maksimale\n indkøb på rammeaftalen er fastsat til 160.000.000 DKK ekskl. moms. Forskellen fra\n anslået værdi til den maksimale værdi af rammeaftalen afspejler den usikkerhed, der\n er omkring skema A, og at Boligselskabet ikke ønsker, at Rammeaftalens værdi udtømmes,\n inden projekterne er leveret. Den anslåede byggeudgift fremgår af udbudsmaterialet.
Boligselskabet\n er berettiget til at anmode tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.
For yderligere\n oplysninger henvises til udbudsbetingelserne.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til\n nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste godkendte årsregnskab:\n nettoomsætning på 50.000.000 DKK, egenkapital på 10.000.000 DKK og soliditetsgrad\n på 20 %.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst eller dokumenteret\n i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD’ets Del IV, pkt. α, kan erklære, at\n ansøgeren lever op til mindstekravene.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere\n af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens\n § 144 at støtte ansøgningen hos andre virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav til egnethed,\n kræver Boligselskabet, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens
gennemførelse.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Mindstekrav til ansøgers tekniske og faglige formåen.
For at sikre, at ansøgeren\n besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren skal kunne\n dokumentere mindst én reference, der viser:
a) Erfaring som totalrådgiver i forbindelse\n med renoveringsprojekt for en almen boligorganisation med en entreprisesum på minimum\n 200 mio. kr. ekskl. moms,
b) erfaring med fagtilsyn i et alment boligprojekt,\n der er udført i hovedentreprise med entreprisesum på minimum 150 mio. kr. ekskl. moms,
c)\n erfaring med håndtering af løbende ibrugtagning i forbindelse med et alment boligrenoveringsprojekt,
d)\n Erfaring med ansøgning om godkendelse af helhedsplan ved renovering, herunder skema\n A-ansøgning hos Landsbyggefonden og kommune samt behandling og håndtering af skema\n B og C.
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med flere af\n kravene angivet ovenfor. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede\n krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte\n ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder.
Referencerne\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Boligselskabet har dermed fraveget\n udbudslovens udgangspunkt om, at referenceprojekter for tjenesteydelser højst må være\n tre år gamle. Det skyldes, at der efter Boligselskabets opfattelse er et så begrænset\n marked for de efterspurgte referencer, at det kan føre til en uhensigtsmæssig og usaglig\n begrænsning af konkurrencen, hvis udbudslovens udgangspunkt opretholdes.
Referencerne,\n der dokumenterer erfaring med mindstekrav skal være afsluttede, dvs. der skal være\n gennemført aflevering/delaflevering i udførelsesfasen iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43.\n
Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald\n må hver reference kun fylde én A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere\n end én A4-side, vil Boligselskabet alene tage den første A4-side med i evalueringen.\n
Der må maksimalt vedlægges 5 referencer i alt.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Brøndby Boligselskab vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er mere end fem ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Boligselskabet\n på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de fem\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgeren kan vedlægge i alt fem\n referencer inkl. de referencer, der vedlægges til opfyldelse af mindstekravene til\n den tekniske og faglige formåen, jf. ovenfor. Brøndby Boligselskab vil alene se på\n de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen.
Ansøgeren kan vedlægge\n referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde\n én A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end én A4-side, vil Brøndby\n Boligselskab alene tage den første A4-side med i evalueringen. Hvis ansøger støtter\n sin ansøgning på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder, skal det\n tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Udvælgelsen af ansøgere\n vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold\n til den udbudte aftale. I den forbindelse vil Brøndby Boligselskab lægge særligt vægt\n på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med den udbudte aftale som muligt,\n herunder i hvor høj grad referencerne indeholder erfaring med:
1. Totalrådgivning\n vedrørende renoveringsprojekter for en almen boligorganisation som bygherre.
2.\n Renoveringsopgaver, der involverer renovering af lavhuse, hvormed forstås huse med\n maksimalt 4 etager udover kælder.
3. Byggeprojekter, der involverer håndtering\n af miljøfarlige stoffer, herunder bl.a. PCB og asbest.
4. Byggeprojekter, der\n involverer særlige facadekrav bestemt af en lokalplan.
5. Ombygning til tilgængelighedsboliger.
6.\n håndtering af etapevis aflevering, hvor der er genhusning.
7. håndtering af processen\n i støttede projekter. I den forbindelse tillægges erfaring med helhedsplaner særligt\n positiv vægt, herunder rådgiverens erfaring med at bidrage til dialogen omkring Landsbyggefondens\n finansieringsskitse og økonomistyring fra skema A, B og C, samt behandling af skema\n A, B og C,
8. håndtering af den beboerdemokratiske proces i renoveringsprojekter\n for almene boligorganisationer.
Hvis referencen vedrører en igangværende opgave,\n vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.\n Bemærk, at referencer, der skal dokumentere opfyldelsen af mindstekravene beskrevet\n ovenfor, skal være (del)afleveret iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43.
Brøndby Boligselskab\n vil desuden kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter\n sin ansøgning efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret\n færre end fem referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere\n end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder\n nævnes i ansøgningen.
Følgende oplysninger bør angives for hver reference:
1)\n Bygherrens navn og kontaktperson
2) Kort beskrivelse af projektet
3) Projekt-/entreprisesum\n ekskl. moms
4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet
5) Kort\n beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet.
6)\n Kort beskrivelse af samarbejdet i projektet, herunder omfang af og håndtering af brugerinddragelse.

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Angår opgaveløsning. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Sprog, som udbudsdokumenterne (eller dele heraf) er uofficielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-453475928748599056/da-dk/public/tender/TID-453475928748599056

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-453475928748599056/da-dk/public/tender/TID-453475928748599056

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 07-07-2026 10:00 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Rammeaftalen og totalrådgiveraftalerne er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen\n for Byggeri og Landskab (YBL 18) og fastsætter totalrådgiverens rettigheder og forpligtelser\n over for Brøndby Boligselskab.
En Totalrådgiveraftale, der indgås på baggrund\n af Rammeaftalen, er fra Boligselskabets side betinget af, at Boligselskabet opnår\n både godkendelse af Skema A, nødvendige myndighedsgodkendelser samt godkendelse af\n Skema B. Opnår Boligselskabet ikke en af disse, bortfalder/ophører Totalrådgiveraftalen.

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Rammeaftale delvis uden og delvis med fornyet iværksættelse af konkurrence

Det maksimale antal deltagere: 3

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Brøndby Boligselskab

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Brøndby Boligselskab

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Brøndby Boligselskab

Organisation, der behandler tilbud: Brøndby Boligselskab

8 Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn: Brøndby Boligselskab

Registreringsnummer: 26384362

Afdeling: afd. 605-608

Postadresse: C/O DAB, Finsensvej 33

By: Frederiksberg

Postnummer: 2000

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

Enhed: Julie Gerberg Carlsen

E-mail: jgc@mowe.dk

Telefon: +4561245146

Internetadresse: https://dab-lejerbo.dk/broendby-boligselskab/

Denne organisations roller:

Køber

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse

Organisation, der behandler tilbud

8.1 ORG-0002

Officielt navn: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Registreringsnummer: 37795526

Postadresse: Toldboden 2

By: Viborg

Postnummer: 8800

Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)

Land: Danmark

E-mail: klfu@naevneneshus.dk

Telefon: +45 72405600

Fax: +45 33307799

Internetadresse: http://www.naevneneshus.dk

Denne organisations roller:

Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Registreringsnummer: 10294819

Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35

By: Valby

Postnummer: 2500

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

E-mail: kfst@kfst.dk

Telefon: +45 41715000

Fax: +45 41715100

Internetadresse: http://www.kfst.dk

Denne organisations roller:

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn: Publications Office of the European Union

Registreringsnummer: PUBL

By: Luxembourg

Postnummer: 2417

Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)

Land: Luxembourg

E-mail: ted@publications.europa.eu

Telefon: +352 29291

Internetadresse: https://op.europa.eu

Denne organisations roller:

TED eSender

Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID: 7f34e261-f5a9-4f81-84d7-e99a0b58df62 - 01

Formulartype: Konkurrencevilkår

Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen

Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 05-06-2026 20:55 +00:00

Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk

Bekendtgørelsesnummer: 00392822-2026

EUT-S-nummer: 109/2026

Offentliggørelsesdato: 09-06-2026

1 Buyer

1.1 Buyer

Official name: Brøndby Boligselskab

Legal type of the buyer: Body governed by public law

Activity of the contracting authority: Housing and community amenities

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Description: Udbud med forhandling

Procedure identifier: 9e520027-a9c8-4ecd-94e5-4297ff286434

Internal identifier: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Brøndby Boligselskab gennemfører udbuddet som udbud med forhandling efter udbudslovens\n §§ 61-66.
Brøndby Boligselskab vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage\n i tilbudsgivningen. Efter modtagelse af de indledende tilbud afholder Brøndby Boligselskab\n individuelle forhandlinger med alle tilbudsgivere, der rettidigt har afleveret et\n indledende tilbud.
Brøndby Boligselskab har valgt ikke at forbeholde sig ret\n til at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud. Tilbudsgiverne er\n dermed sikret muligheden for at deltage i forhandling med Brøndby Boligselskab.
Forhandlingerne\n er opdelt i to møder: et præsentationsmøde og et forhandlingsmøde. Forhandlingerne\n gennemføres i overensstemmelse med ligebehandlingsprincippet, og alle tilbudsgivere\n får tildelt den samme tid til forhandlinger med Brøndby Boligselskab.
Efter forhandlingernes\n gennemførelse kan Boligselskabet udsende et revideret udbudsmateriale med henblik\n på et yderligere indledende eller endeligt tilbud. Tilbudsgivere vil på samme tid\n blive informeret herom med opfordring til at afgive indledende eller endeligt tilbud.\n
Brøndby Boligselskab yder ikke deltagelsesvederlag til tilbudsgiverne.
Forhandlingsforløbet\n er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services

Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services

2.1.2 Place of performance

Town: Brøndby Strand

Postcode: 2660

Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Country: Denmark

Additional information: Lavhusene er beliggende Dyringparken 94-122 (lige numre), Dyringparken 64-92 (lige\n numre), Hallingparken 9-33 (ulige numre), Hallingparken 24-54 (lige numre) og Ulsøparken\n 23-53 (ulige numre), alle i 2660 Brøndby Strand.

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 100.000.000 Danish krone

Maximum value of the framework agreement: 160.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1

Corruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2

Fraud: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4

Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6

Breaching obligation relating to payment of taxes: Udbudslovens § 135, stk.3

Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Udbudslovens § 135, stk. 3

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 1

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3

Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4

Bankruptcy: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Insolvency: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Arrangement with creditors: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Assets being administered by liquidator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

Business activities are suspended: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0000

Title: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

Description: Udbuddet vedrører en rammeaftale for totalrådgivning og bistand i forbindelse med\n helhedsrenovering af Brøndby Boligselskabs lavhuse.
Lavhusene er beliggende Dyringparken\n 94-122 (lige numre), Dyringparken 64-92 (lige numre), Hallingparken 9-33 (ulige numre),\n Hallingparken 24-54 (lige numre) og Ulsøparken 23-53 (ulige numre), alle i 2660 Brøndby\n Strand.
Projektet omfatter totalrådgivning gennem alle projektets faser for de\n fire afdelinger med henblik på senere udførelse i hovedentreprise i forbindelse med\n renovering af Brøndby Boligselskabs lavhuse (4 etager med kælder) samt tilhørende\n nære udearealer. Projektet omfatter i alt et boligareal på ca. 73.000 m2 fordelt på\n 702 boliger.
Projekterne under aftalen er opdelt i 5 projekter:
1) Projekt\n 1: Totalrådgivning for udvidet dispositionsforslag, dvs. frem til indsendelse af skema\n A-ansøgning for alle fire afdelinger,
2) Projekt 2: Totalrådgivning fra godkendt\n skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 605,
3) Projekt 3: Totalrådgivning\n fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 606,
4) Projekt 4:\n Totalrådgivning fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd. 607,
5)\n Projekt 5: Totalrådgivning fra godkendt skema A til og med 1-års gennemgang for afd.\n 608.
Projekterne er en del af den samlede helhedsplan, som fire boligselskaber\n i Brøndby Strand Parkerne, herunder Brøndby Boligselskab, har igangsat under en fælles\n helhedsplan (HP4-renovering) for hele bebyggelsen samt afdelingsspecifikke helhedsplaner\n for hver enkelt afdeling.
Rammeaftalen omfatter følgende ydelser:
• Helhedsrenovering\n af eksisterende etageboliger,
• Energirenovering af klimaskærm, herunder facader,\n tag og altaner,
• Projektering af nye facadeelementer med tilhørende bærende\n konstruktioner og fundering,
• Udskiftning og projektering af tekniske installationer,\n herunder ventilation og kloak,
• Indvendig renovering, herunder køkkener, gulve\n og totalrenovering af badeværelser,
• Ombygning til tilgængelighedsboliger i\n udvalgte afdelinger,
• Håndtering og projektering af miljøsanering (asbest, PCB,\n bly mv.),
• Etablering af dræn og fugtsikring af bygninger,
• Renovering\n af udearealer og tilhørende haver, og
• Udarbejdelse af beslutningsoplæg vedrørende\n centrale løsningsvalg, herunder facade-, ventilations- og energitiltag baseret på\n totaløkonomi.
Det bemærkes, at totalrådgiverne på rammeaftalen ikke er garanteret\n noget mindstetræk.
Boligselskabet kan tildele projekter under rammeaftalen på\n to måder:
1. Direkte tildeling efter kaskademodel.
2. Miniudbud.
Boligselskabets\n intentionen er at lade samme totalrådgiver stå for projekt 1-5 ved at benytte direkte\n tildeling til den rådgiver, som tildeles rammeaftalen som nr. 1.
Med flere totalrådgivere\n på rammeaftalen og opdelingen af det samlede projekt i fem projektelementer kan der\n dog skabes en mere fleksibel opgavestruktur i forhold til eventuelle udefra kommende\n omstændigheder i løbet af den samlede proces. Derudover er opdelingen vurderet hensigtsmæssigt\n af hensyn til forsikring af projekterne. Boligselskabet kan frit vælge mellem direkte\n tildeling og miniudbud ved tildeling af hvert projekt. Hvis samarbejdet med den totalrådgiver,\n som tildeles rammeaftalen som nr. 1, fungerer tilfredsstillende, er det Boligselskabets\n klare håb og intention, at samme totalrådgiver skal stå for hele forløbet, projekt\n 1-5.
Ved indgåelse af Rammeaftalen tildeles projekt 1) direkte til den Rådgiver,\n der står som nummer 1 på ranglisten. I udbudsmaterialet er derfor vedlagt totalrådgiveraftalen\n med bilag for Projekt 1.
Rammeaftalen er ikke eksklusiv, men Boligselskabet forventer,\n at projekterne gennemføres via rammeaftalen.
Totalrådgiveraftalen er baseret på\n ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18) og fastsætter totalrådgiverens\n rettigheder og forpligtelser over for Boligselskabet.

Internal identifier: Rammeaftale vedr. totalrådgivning ifm. renovering af lavhuse for Brøndby Boligselskab\n afd. 605-608

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services

Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services

Options:

Description of the options: Rammeaftalen indeholder to optioner: 1) Tilkøb af ydelser vedrørende genhusning og\n koordinering af flytteydelser og 2) Byggeledelse under udførelsen.

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Country: Denmark

Additional information: Lavhusene er beliggende Dyringparken 94122 (lige numre), Dyringparken 6492 (lige numre),\n
Hallingparken 933 (ulige numre), Hallingparken 2454 (lige numre) og Ulsøparken\n 2353 (ulige numre), alle i 2660
Brøndby Strand.

5.1.3 Estimated duration

Duration: 4 Year

5.1.4 Renewal

Maximum renewals: 2

Other information about renewals: Rammeaftalerne indgås for en periode på 2 år med mulighed for forlængelse med 12 måneder\n to gange.

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 100.000.000 Danish krone

Maximum value of the framework agreement: 160.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes

Additional information: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via Brøndby Boligselskabs anvendte elektroniske udbudssystem (Dalux). Spørgsmål skal\n stilles senest d. 23. juni 2026 (inden døgnets udgang). Spørgsmål, der modtages inden\n udgangen af d. 23. juni 2026, vil blive besvaret senest 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen.\n Spørgsmål, der modtages senere end fristen for spørgsmål, vil blive besvaret, medmindre\n spørgsmålets karakter gør det umuligt at besvare spørgsmålet senest 6 dage inden udløbet\n af ansøgningsfristen. Spørgsmål, der modtages mindre end 6 dage inden ansøgningsfristen,\n vil normalt ikke blive besvaret.
Ansøgningen skal indeholde et udfyldt og underskrevet\n ESPD for ansøgeren.
Ansøgning og tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil\n blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk, og stilles via den elektroniske\n udbudsportal. Ansøger vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis\n ansøger er omfattet af de i udbudslovens §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde,\n samt den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere,\n der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse\n med udbudslovens § 138 om self-cleaning, at dokumentere at ansøger er pålidelig.
Når\n evalueringen er gennemført, indhenter Brøndby Boligselskab dokumentation for økonomisk\n og finansiel formåen via offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I\n det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre,\n vil Brøndby Boligselskab anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne senest inden\n tildeling af kontrakten.
Dokumentationen for teknisk og faglig formåen vurderes\n på baggrund af de vedlagte referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer,\n (men har udfyldt ESPD’ets Del IV, pkt. α) vil Boligselskabet anmode ansøgeren om at\n eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk/faglig formåen,\n inden prækvalifikationen afsluttes,
Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet\n af en af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 og 3 og § 137, stk. 1,\n nr. 2: Ansøgere registreret i Danmark, vil blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest\n (maks. 6 måneder gammel regnet fra tilbudsfristen). Serviceattesten kan indhentes\n umiddelbart efter prækvalifikationen for at undgå, at der gennemføres forhandlinger\n med tilbudsgivere, der ikke kan levere en serviceattest.
Ansøger skal indgive\n et ESPD som foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3 nævnte forhold.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et\n særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer\n sig på.
Udvælgelse af ansøgere: Boligselskabet vil udvælge 5 ansøgere i henhold\n til udvælgelseskriteriet anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke\n modtages mere end dette antal ansøgninger, der opfylder mindstekravet. Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Opmærksomheden\n henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014\n med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter\n til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel\n 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Det\n forventede indkøb på rammeaftalen udgør 100.000.000 DKK ekskl. moms, mens det maksimale\n indkøb på rammeaftalen er fastsat til 160.000.000 DKK ekskl. moms. Forskellen fra\n anslået værdi til den maksimale værdi af rammeaftalen afspejler den usikkerhed, der\n er omkring skema A, og at Boligselskabet ikke ønsker, at Rammeaftalens værdi udtømmes,\n inden projekterne er leveret. Den anslåede byggeudgift fremgår af udbudsmaterialet.
Boligselskabet\n er berettiget til at anmode tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.
For yderligere\n oplysninger henvises til udbudsbetingelserne.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til\n nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste godkendte årsregnskab:\n nettoomsætning på 50.000.000 DKK, egenkapital på 10.000.000 DKK og soliditetsgrad\n på 20 %.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst eller dokumenteret\n i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD’ets Del IV, pkt. α, kan erklære, at\n ansøgeren lever op til mindstekravene.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere\n af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens\n § 144 at støtte ansøgningen hos andre virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav til egnethed,\n kræver Boligselskabet, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens
gennemførelse.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Mindstekrav til ansøgers tekniske og faglige formåen.
For at sikre, at ansøgeren\n besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren skal kunne\n dokumentere mindst én reference, der viser:
a) Erfaring som totalrådgiver i forbindelse\n med renoveringsprojekt for en almen boligorganisation med en entreprisesum på minimum\n 200 mio. kr. ekskl. moms,
b) erfaring med fagtilsyn i et alment boligprojekt,\n der er udført i hovedentreprise med entreprisesum på minimum 150 mio. kr. ekskl. moms,
c)\n erfaring med håndtering af løbende ibrugtagning i forbindelse med et alment boligrenoveringsprojekt,
d)\n Erfaring med ansøgning om godkendelse af helhedsplan ved renovering, herunder skema\n A-ansøgning hos Landsbyggefonden og kommune samt behandling og håndtering af skema\n B og C.
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med flere af\n kravene angivet ovenfor. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede\n krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte\n ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder.
Referencerne\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Boligselskabet har dermed fraveget\n udbudslovens udgangspunkt om, at referenceprojekter for tjenesteydelser højst må være\n tre år gamle. Det skyldes, at der efter Boligselskabets opfattelse er et så begrænset\n marked for de efterspurgte referencer, at det kan føre til en uhensigtsmæssig og usaglig\n begrænsning af konkurrencen, hvis udbudslovens udgangspunkt opretholdes.
Referencerne,\n der dokumenterer erfaring med mindstekrav skal være afsluttede, dvs. der skal være\n gennemført aflevering/delaflevering i udførelsesfasen iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43.\n
Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald\n må hver reference kun fylde én A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere\n end én A4-side, vil Boligselskabet alene tage den første A4-side med i evalueringen.\n
Der må maksimalt vedlægges 5 referencer i alt.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Brøndby Boligselskab vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er mere end fem ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Boligselskabet\n på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de fem\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgeren kan vedlægge i alt fem\n referencer inkl. de referencer, der vedlægges til opfyldelse af mindstekravene til\n den tekniske og faglige formåen, jf. ovenfor. Brøndby Boligselskab vil alene se på\n de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen.
Ansøgeren kan vedlægge\n referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde\n én A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end én A4-side, vil Brøndby\n Boligselskab alene tage den første A4-side med i evalueringen. Hvis ansøger støtter\n sin ansøgning på den tekniske og faglige formåen hos andre virksomheder, skal det\n tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Udvælgelsen af ansøgere\n vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold\n til den udbudte aftale. I den forbindelse vil Brøndby Boligselskab lægge særligt vægt\n på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med den udbudte aftale som muligt,\n herunder i hvor høj grad referencerne indeholder erfaring med:
1. Totalrådgivning\n vedrørende renoveringsprojekter for en almen boligorganisation som bygherre.
2.\n Renoveringsopgaver, der involverer renovering af lavhuse, hvormed forstås huse med\n maksimalt 4 etager udover kælder.
3. Byggeprojekter, der involverer håndtering\n af miljøfarlige stoffer, herunder bl.a. PCB og asbest.
4. Byggeprojekter, der\n involverer særlige facadekrav bestemt af en lokalplan.
5. Ombygning til tilgængelighedsboliger.
6.\n håndtering af etapevis aflevering, hvor der er genhusning.
7. håndtering af processen\n i støttede projekter. I den forbindelse tillægges erfaring med helhedsplaner særligt\n positiv vægt, herunder rådgiverens erfaring med at bidrage til dialogen omkring Landsbyggefondens\n finansieringsskitse og økonomistyring fra skema A, B og C, samt behandling af skema\n A, B og C,
8. håndtering af den beboerdemokratiske proces i renoveringsprojekter\n for almene boligorganisationer.
Hvis referencen vedrører en igangværende opgave,\n vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.\n Bemærk, at referencer, der skal dokumentere opfyldelsen af mindstekravene beskrevet\n ovenfor, skal være (del)afleveret iht. AB 18 § 45/ABT 18 § 43.
Brøndby Boligselskab\n vil desuden kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter\n sin ansøgning efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret\n færre end fem referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere\n end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder\n nævnes i ansøgningen.
Følgende oplysninger bør angives for hver reference:
1)\n Bygherrens navn og kontaktperson
2) Kort beskrivelse af projektet
3) Projekt-/entreprisesum\n ekskl. moms
4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet
5) Kort\n beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet.
6)\n Kort beskrivelse af samarbejdet i projektet, herunder omfang af og håndtering af brugerinddragelse.

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Description: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Description: Angår opgaveløsning. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 12 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 40

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Languages in which the procurement documents (or their parts) are unofficially available: Danish

Address of the procurement documents: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-453475928748599056/da-dk/public/tender/TID-453475928748599056

5.1.12 Terms of procurement

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-453475928748599056/da-dk/public/tender/TID-453475928748599056

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Tenderers may submit more than one tender: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 07-07-2026 10:00 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Conditions relating to the performance of the contract: Rammeaftalen og totalrådgiveraftalerne er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen\n for Byggeri og Landskab (YBL 18) og fastsætter totalrådgiverens rettigheder og forpligtelser\n over for Brøndby Boligselskab.
En Totalrådgiveraftale, der indgås på baggrund\n af Rammeaftalen, er fra Boligselskabets side betinget af, at Boligselskabet opnår\n både godkendelse af Skema A, nødvendige myndighedsgodkendelser samt godkendelse af\n Skema B. Opnår Boligselskabet ikke en af disse, bortfalder/ophører Totalrådgiveraftalen.

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

Framework agreement, partly without reopening and partly with reopening of competition

Maximum number of participants: 3

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Brøndby Boligselskab

Organisation providing offline access to the procurement documents: Brøndby Boligselskab

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Brøndby Boligselskab

Organisation processing tenders: Brøndby Boligselskab

8 Organisations

8.1 ORG-0001

Official name: Brøndby Boligselskab

Registration number: 26384362

Department: afd. 605-608

Postal address: C/O DAB, Finsensvej 33

Town: Frederiksberg

Postcode: 2000

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

Contact point: Julie Gerberg Carlsen

Email: jgc@mowe.dk

Telephone: +4561245146

Internet address: https://dab-lejerbo.dk/broendby-boligselskab/

Roles of this organisation:

Buyer

Organisation providing additional information about the procurement procedure

Organisation providing offline access to the procurement documents

Organisation receiving requests to participate

Organisation processing tenders

8.1 ORG-0002

Official name: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus

Registration number: 37795526

Postal address: Toldboden 2

Town: Viborg

Postcode: 8800

Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)

Country: Denmark

Email: klfu@naevneneshus.dk

Telephone: +45 72405600

Fax: +45 33307799

Internet address: http://www.naevneneshus.dk

Roles of this organisation:

Review organisation

8.1 ORG-0003

Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Registration number: 10294819

Postal address: Carl Jacobsens Vej 35

Town: Valby

Postcode: 2500

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

Email: kfst@kfst.dk

Telephone: +45 41715000

Fax: +45 41715100

Internet address: http://www.kfst.dk

Roles of this organisation:

Organisation providing more information on the review procedures

8.1 ORG-0000

Official name: Publications Office of the European Union

Registration number: PUBL

Town: Luxembourg

Postcode: 2417

Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)

Country: Luxembourg

Email: ted@publications.europa.eu

Telephone: +352 29291

Internet address: https://op.europa.eu

Roles of this organisation:

TED eSender

Notice information

Notice identifier/version: 7f34e261-f5a9-4f81-84d7-e99a0b58df62 - 01

Form type: Competition

Notice type: Contract or concession notice – standard regime

Notice dispatch date: 05-06-2026 20:55 +00:00

Languages in which this notice is officially available: Danish

Notice publication number: 00392822-2026

OJ S issue number: 109/2026

Publication date: 09-06-2026