{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"71e8f7a0-7e0e-4cc6-9719-3f973a29684c"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00219678-2024"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Herlev Kommune
\n
Køberens retlige status: Lokal myndighed
\n
Den ordregivende myndigheds aktiviteter: Generelle offentlige tjenesteydelser
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Beskrivelse: Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården\n som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger\n med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet\n vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om,\n at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje.\n Plejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført\n af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende\n tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den\n 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). Plejecenter Hammergården vil\n omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. Ved driftsstart\n omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis\n 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og\n alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser,\n der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156\n pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner\n efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. Fra driftsstart forventes\n det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. Pladser, der ikke er omfattet\n af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til.\n Ved driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune\n mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til\n 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart\n i henhold til anvisningsaftalen. Friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen)\n indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et\n varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet.\n Udbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune\n til friplejeboligleverandøren. Friplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen\n af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt\n med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n Friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved\n ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten\n og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten\n med PensionDanmark til Herlev Kommune. Indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen\n med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i\n umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. På dette tidspunkt nedsættes en\n projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse\n af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For\n at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren\n allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle\n tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på\n at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. Herlev\n Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har\n en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den\n anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren\n i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen.\n Den i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms,\n er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr.\n 2). Den anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger\n til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren\n tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til\n henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten\n og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende\n anvisning fra Herlev Kommune. Ud over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil\n friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå\n af: • Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig • Beboernes betaling for\n tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n • Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren\n selv anviser til • Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der\n står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i\n givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade\n en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige\n plads som aflastningsplads o.l. *** Herlev Kommune inviterer alle interesserede aktører\n til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00\n på: Herlev Rådhus Lokale 025 Herlev Bygade 90 2730 Herlev Ved informations- og spørgemødet\n vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården,\n herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen\n om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at\n deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet\n anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024.
\n
Identifikator for proceduren: 4a51548e-f0d2-47c9-8e9d-9b0f6ec99440
\n
Tidligere bekendtgørelse: 199238-2024
\n
Intern identifikator: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Udbudsprocedure: Åben
\n
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som et offentligt udbud efter udbudslovens afsnit III, idet Herlev\n Kommune forbeholder sig muligheden for forhandling
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens art: Tjenesteydelser
\n
Primær klassificering (cpv): 85000000 Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger
\n
Yderligere klassificering (cpv): 85311100 Forsorg for ældre
\n
Yderligere klassificering (cpv): 98000000 Andre kollektive, sociale og personlige tjenesteydelser
\n
Yderligere klassificering (cpv): 98513310 Hjemmehjælp
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Persillehaven 42  
\n
By: Herlev
\n
Postnummer: 2730
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 360.000.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Grunde til udelukkelse
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Konkurs: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Korruption: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Tvangsakkord uden for konkurs: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Deltagelse i en kriminel organisation: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Svig: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Insolvens: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Aktiver, der administreres af en kurator: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Rent nationale udelukkelsesgrunde: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er etableret i et land,\n der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke\n har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der\n forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere\n etableret i det pågældende land
\n
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Skyldig i alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Ophævelse eller en lignende sanktion: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Betaling af socialsikringsbidrag: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven, også for så vidt angår ubetalt, forfalden gæld på mindre end DKK 100.000.
\n
Erhvervsvirksomheden er indstillet: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Betaling af skatter og afgifter: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven, også for så vidt angår ubetalt, forfalden gæld på mindre end DKK 100.000.
\n
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Teknisk ID for partiet: LOT-0000
Titel: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Beskrivelse: Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården\n som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger\n med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet\n vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om,\n at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje.\n Plejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført\n af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende\n tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den\n 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). Plejecenter Hammergården vil\n omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. Ved driftsstart\n omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis\n 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og\n alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser,\n der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156\n pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner\n efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. Fra driftsstart forventes\n det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. Pladser, der ikke er omfattet\n af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til.\n Ved driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune\n mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til\n 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart\n i henhold til anvisningsaftalen. Friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen)\n indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et\n varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet.\n Udbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune\n til friplejeboligleverandøren. Friplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen\n af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt\n med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n Friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved\n ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten\n og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten\n med PensionDanmark til Herlev Kommune. Indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen\n med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i\n umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. På dette tidspunkt nedsættes en\n projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse\n af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For\n at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren\n allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle\n tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på\n at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. Herlev\n Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har\n en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den\n anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren\n i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen.\n Den i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms,\n er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr.\n 2). Den anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger\n til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren\n tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til\n henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten\n og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende\n anvisning fra Herlev Kommune. Ud over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil\n friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå\n af: • Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig • Beboernes betaling for\n tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n • Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren\n selv anviser til • Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der\n står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i\n givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade\n en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige\n plads som aflastningsplads o.l. *** Herlev Kommune inviterer alle interesserede aktører\n til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00\n på: Herlev Rådhus Lokale 025 Herlev Bygade 90 2730 Herlev Ved informations- og spørgemødet\n vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården,\n herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen\n om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at\n deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet\n anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024.
\n
Intern identifikator: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens art: Tjenesteydelser
\n
Primær klassificering (cpv): 85000000 Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger
\n
Yderligere klassificering (cpv): 85311100 Forsorg for ældre
\n
Yderligere klassificering (cpv): 98000000 Andre kollektive, sociale og personlige tjenesteydelser
\n
Yderligere klassificering (cpv): 98513310 Hjemmehjælp
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Persillehaven 42  
\n
By: Herlev
\n
Postnummer: 2730
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Anden varighed: Ubegrænset
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 360.000.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Navnene på og de faglige kvalifikationer for det personale, der skal udføre kontrakten, skal angives: Ikke påkrævet
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
\n
5.1.7 Strategiske udbud
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kriterium:
Type: Økonomisk og finansiel formåen
\n
Navn: Tilbudsgivers økonomiske nøgletal
\n
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal i de ved tilbudsfristens udløb senest tilgængelige to regnskabsår\n have: • En årlig nettoomsætning på minimum DKK 180.000.000 ekskl. moms i hvert af\n regnskabsårene • En egenkapital på minimum DKK 50.000.000 i begge regnskabsår • En\n gennemsnitlig soliditetsgrad på minimum 20 % i de to regnskabsår og en soliditetsgrad\n på minimum 20 % i det seneste regnskabsår Der må desuden ikke være indtrådt væsentlige\n ændringer i tilbudsgivers økonomiske nøgletal efter afslutningen af det senest tilgængelige\n regnskabsår Tilbudsgiver skal dokumentere sin opfyldelse af egnethedskravet ved afgivelse\n af en erklæring på tro og love om egnethed ved tilbudsafgivelsen
\n
Anvendelse af dette kriterium: Anvendt
\n
\n
Kriterium:
Type: Egnethed til at udøve det pågældende erhverv
\n
Anvendelse af dette kriterium: Ikke anvendt
\n
\n
Kriterium:
Type: Teknisk og faglig formåen
\n
Navn: Erfaring med drift af plejecentre
\n
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal have erfaring med drift af minimum et plejecenter inden for de seneste\n fem år fra tilbudsfristen. Hvis tilbudsgiver ikke aktuelt driver mindst et plejecenter,\n skal tilbudsgiver have drevet mindst et plejecenter i minimum to ud af de seneste\n fem år. Tilbudsgiver skal dokumentere sin opfyldelse af egnethedskravet ved afgivelse\n af en erklæring på tro og love om egnethed ved tilbudsafgivelsen
\n
Anvendelse af dette kriterium: Anvendt
\n
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Navn: Pris
\n
Vægtning (procentdel, præcis): 40
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Helhedspleje
\n
Vægtning (procentdel, præcis): 30
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Implementering og fagligt samarbejde
\n
Vægtning (procentdel, præcis): 15
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Hammergården som uddannelsessted
\n
Vægtning (procentdel, præcis): 15
\n
\n
\n
5.1.11 Udbudsdokumenter
Adresse på udbudsdokumenterne: https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/publicMaterial
\n
\n
5.1.12 Udbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/homepage
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
\n
Beskrivelse af den finansielle garanti: Friplejeboligleverandøren skal stille sikkerhed på anfordringsvilkår for DKK 7,5 mio.\n til sikkerhed for opfyldelsen af sine forpligtelser over for Herlev Kommune ifølge\n friplejeboligkontrakten, inkl. anvisningsaftalen. Nærmere krav til denne sikkerhedsstillelse\n fremgår af friplejeboligkontrakten pkt. 18. Friplejeboligleverandøren skal desuden\n stille sikkerhed over for PensionDanmark for opfyldelsen af sine forpligtelser ifølge\n lejekontrakten i form af et depositium eller lignende svarende til seks måneders basisleje.\n Denne sikkerhedsstillelse forventes at udgøre ca. DKK 14,6 mio. Nærmere krav til denne\n sikkerhedsstillelse fremgår af lejekontraktens pkt. 9.5.
\n
Frist for modtagelse af interessetilkendegivelser: 21-05-2024 23:59 +02:00
\n
Frist for modtagelse af tilbud: 21-05-2024 23:59 +02:00
\n
Frist, inden for hvilken tilbuddet skal være gyldigt: 6 Måned
\n
\n
Oplysninger om offentlig iværksættelse:
Yderligere oplysninger: Tilbudsgiver har ikke adgang til at overvære Herlev Kommunes åbning af tilbuddene.
\n
\n
Betingelser for kontrakten:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: De juridiske vilkår for udførelse af driften af Plejecenter Hammergården fremgår af\n kontraktgrundlaget for friplejeboligkontrakten, herunder selve friplejeboligkontrakten,\n anvisningsaftalen og lejekontrakten med PensionDanmark.
\n
Der kræves en fortrolighedsaftale: nej
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
Finansiel ordning: De økonomiske vilkår for udførelse af driften af Plejecenter Hammergården fremgår\n af kontraktgrundlaget for friplejeboligkontrakten, herunder selve friplejeboligkontrakten,\n den af friplejeboligleverandøren udfyldte tilbudsliste, anvisningsaftalen og lejekontrakten\n med PensionDanmark. Friplejeboligkontrakten indeholder vilkår om, at driften af Plejecenter\n Hammergården skal ske \"non-profit\", dvs. ikke med gevinst for øje.
\n
\n
Oplysninger om undersøgelsesfrister: Reglerne for klage over udbuddet følger af lov om Klagenævnet for Udbud, lovbekendtgørelse\n nr. 593 af 2. juni 2016 (\"klagenævnsloven\") samt bekendtgørelse nr. 887 af 11. august\n 2011 om Klagenævnet for Udbud med efterfølgende ændringer. Klage over udbuddet skal\n i henhold til klagenævnslovens § 7, stk. 2, skal være indgivet til Klagenævnet for\n Udbud inden 45 kalenderdage efter at Herlev Kommune har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at den udbudte friplejeboligkontrakt, inkl. anvisningsaftalen,\n er blevet indgået. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er\n blevet offentliggjort. Klage kan alternativt indgives til domstolene inden for samme\n frist. Klage, der indgives i standstill-perioden kan dog ikke indbringes for domstolene\n førend Klagenævnet for Udbud har truffet afgørelse i sagen. Senest samtidig med indgivelsen\n af klagen til skal klageren orientere Herlev Kommune om klagen (ved en kopi af denne)\n med oplysning om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden. Indgives klagen\n ikke i standstill-perioden skal klageren oplyse Herlev Kommune om, hvorvidt der begæres\n opsættende virkning. Det er forbundet med et gebyr på DKK 20.000 at indgive klage\n til Klagenævnet for Udbud, der som udgangspunkt skal indbetales til Klagenævnet for\n Udbud samtidig med indgivelsen af klagen. Yderligere vejledning om klage til Klagenævnet\n for Udbud fremgår af klagenævnets hjemmeside.
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
Elektronisk auktion: nej
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Herlev Kommune
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Herlev Kommune
\n
Organisation, der behandler tilbud: Herlev Kommune
\n
TED eSender: Mercell Holding ASA
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Herlev Kommune
\n
Registreringsnummer: 63640719
\n
Postadresse: Herlev Bygade 90  
\n
By: Herlev
\n
Postnummer: 2730
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Flemming Hansen
\n
E-mail: HK55724@herlev.dk
\n
Telefon: +45 21486909
\n
Køberprofil: https://www.herlev.dk
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
\n
Organisation, der behandler tilbud
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: ORG-37795526
\n
Postadresse: Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Klagenævnet for Udbud
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +45 72405600
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: ORG-10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Kontaktpunkt: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +45 41715000
\n
Adresse til udveksling af oplysninger (URL): https://www.kfst.dk
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Officielt navn: Mercell Holding ASA
\n
Registreringsnummer: 980921565
\n
Postadresse: Askekroken 11  
\n
By: Oslo
\n
Postnummer: 0277
\n
Landespecifik underafdeling (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Land: Norge
\n
Kontaktpunkt: eSender
\n
E-mail: publication@mercell.com
\n
Telefon: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internetadresse: http://mercell.com/
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
11 Oplysninger om bekendtgørelsen
11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen
Identifikator for bekendtgørelsen: 71e8f7a0-7e0e-4cc6-9719-3f973a29684c - 01
\n
Formulartype: Konkurrencevilkår
\n
Bekendtgørelsestype: Udbudsbekendtgørelse – den lempelige ordning
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 11-04-2024 16:43 +00:00
\n
Dato for afsendelse af bekendtgørelse (eSender): 11-04-2024 16:44 +00:00
\n
Sprog, som denne bekendtgørelse er officielt tilgængelig på: dansk 
\n
\n
11.2 Oplysninger om offentliggørelsen
Bekendtgørelsesnummer: 00219678-2024
\n
EUT-S-nummer: 74/2024
\n
Offentliggørelsesdato: 15-04-2024
\n
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Herlev Kommune
\n
Legal type of the buyer: Local authority
\n
Activity of the contracting authority: General public services
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Description: Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården\n som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger\n med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet\n vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om,\n at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje.\n Plejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført\n af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende\n tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den\n 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). Plejecenter Hammergården vil\n omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. Ved driftsstart\n omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis\n 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og\n alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser,\n der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156\n pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner\n efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. Fra driftsstart forventes\n det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. Pladser, der ikke er omfattet\n af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til.\n Ved driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune\n mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til\n 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart\n i henhold til anvisningsaftalen. Friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen)\n indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et\n varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet.\n Udbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune\n til friplejeboligleverandøren. Friplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen\n af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt\n med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n Friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved\n ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten\n og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten\n med PensionDanmark til Herlev Kommune. Indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen\n med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i\n umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. På dette tidspunkt nedsættes en\n projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse\n af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For\n at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren\n allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle\n tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på\n at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. Herlev\n Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har\n en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den\n anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren\n i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen.\n Den i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms,\n er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr.\n 2). Den anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger\n til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren\n tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til\n henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten\n og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende\n anvisning fra Herlev Kommune. Ud over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil\n friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå\n af: • Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig • Beboernes betaling for\n tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n • Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren\n selv anviser til • Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der\n står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i\n givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade\n en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige\n plads som aflastningsplads o.l. *** Herlev Kommune inviterer alle interesserede aktører\n til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00\n på: Herlev Rådhus Lokale 025 Herlev Bygade 90 2730 Herlev Ved informations- og spørgemødet\n vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården,\n herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen\n om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at\n deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet\n anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024.
\n
Procedure identifier: 4a51548e-f0d2-47c9-8e9d-9b0f6ec99440
\n
Previous notice: 199238-2024
\n
Internal identifier: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Type of procedure: Open
\n
Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som et offentligt udbud efter udbudslovens afsnit III, idet Herlev\n Kommune forbeholder sig muligheden for forhandling
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 85000000 Health and social work services
\n
Additional classification (cpv): 85311100 Welfare services for the elderly
\n
Additional classification (cpv): 98000000 Other community, social and personal services
\n
Additional classification (cpv): 98513310 Home-help services
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Persillehaven 42  
\n
Town: Herlev
\n
Postcode: 2730
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 360.000.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Grounds for exclusion
Analogous situation like bankruptcy under national law: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Bankruptcy: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Corruption: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Arrangement with creditors: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Participation in a criminal organisation: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Breaching of obligations in the fields of environmental law: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Money laundering or terrorist financing: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Fraud: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Child labour and other forms of trafficking in human beings: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Insolvency: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Breaching of obligations in the fields of labour law: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Assets being administered by liquidator: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Guilty of misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Purely national exclusion grounds: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er etableret i et land,\n der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke\n har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der\n forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere\n etableret i det pågældende land
\n
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Guilty of grave professional misconduct: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Early termination, damages or other comparable sanctions: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Breaching of obligations in the fields of social law: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Payment of social security contributions: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven, også for så vidt angår ubetalt, forfalden gæld på mindre end DKK 100.000.
\n
Business activities are suspended: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
Payment of taxes: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven, også for så vidt angår ubetalt, forfalden gæld på mindre end DKK 100.000.
\n
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Tilbudsgiver skal erklære på tro og love, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden\n i udbudsloven
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot technical ID: LOT-0000
Title: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
Description: Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården\n som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger\n med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet\n vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om,\n at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje.\n Plejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført\n af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende\n tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den\n 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). Plejecenter Hammergården vil\n omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. Ved driftsstart\n omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis\n 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og\n alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser,\n der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156\n pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner\n efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. Fra driftsstart forventes\n det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. Pladser, der ikke er omfattet\n af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til.\n Ved driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune\n mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til\n 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart\n i henhold til anvisningsaftalen. Friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen)\n indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et\n varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet.\n Udbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune\n til friplejeboligleverandøren. Friplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen\n af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt\n med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n Friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved\n ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten\n og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten\n med PensionDanmark til Herlev Kommune. Indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen\n med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i\n umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. På dette tidspunkt nedsættes en\n projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse\n af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For\n at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren\n allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle\n tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på\n at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. Herlev\n Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har\n en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den\n anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren\n i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen.\n Den i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms,\n er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr.\n 2). Den anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger\n til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren\n tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til\n henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten\n og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende\n anvisning fra Herlev Kommune. Ud over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil\n friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå\n af: • Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig • Beboernes betaling for\n tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n • Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren\n selv anviser til • Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der\n står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i\n givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade\n en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige\n plads som aflastningsplads o.l. *** Herlev Kommune inviterer alle interesserede aktører\n til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00\n på: Herlev Rådhus Lokale 025 Herlev Bygade 90 2730 Herlev Ved informations- og spørgemødet\n vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården,\n herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen\n om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at\n deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet\n anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024.
\n
Internal identifier: Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret\n for Herlev Kommune
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 85000000 Health and social work services
\n
Additional classification (cpv): 85311100 Welfare services for the elderly
\n
Additional classification (cpv): 98000000 Other community, social and personal services
\n
Additional classification (cpv): 98513310 Home-help services
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Persillehaven 42  
\n
Town: Herlev
\n
Postcode: 2730
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Other duration: Unlimited
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 360.000.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Not required
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
\n
5.1.7 Strategic procurement
\n
5.1.9 Selection criteria
Criterion:
Type: Economic and financial standing
\n
Name: Tilbudsgivers økonomiske nøgletal
\n
Description: Tilbudsgiver skal i de ved tilbudsfristens udløb senest tilgængelige to regnskabsår\n have: • En årlig nettoomsætning på minimum DKK 180.000.000 ekskl. moms i hvert af\n regnskabsårene • En egenkapital på minimum DKK 50.000.000 i begge regnskabsår • En\n gennemsnitlig soliditetsgrad på minimum 20 % i de to regnskabsår og en soliditetsgrad\n på minimum 20 % i det seneste regnskabsår Der må desuden ikke være indtrådt væsentlige\n ændringer i tilbudsgivers økonomiske nøgletal efter afslutningen af det senest tilgængelige\n regnskabsår Tilbudsgiver skal dokumentere sin opfyldelse af egnethedskravet ved afgivelse\n af en erklæring på tro og love om egnethed ved tilbudsafgivelsen
\n
Use of this criterion: Used
\n
\n
Criterion:
Type: Suitability to pursue the professional activity
\n
Use of this criterion: Not used
\n
\n
Criterion:
Type: Technical and professional ability
\n
Name: Erfaring med drift af plejecentre
\n
Description: Tilbudsgiver skal have erfaring med drift af minimum et plejecenter inden for de seneste\n fem år fra tilbudsfristen. Hvis tilbudsgiver ikke aktuelt driver mindst et plejecenter,\n skal tilbudsgiver have drevet mindst et plejecenter i minimum to ud af de seneste\n fem år. Tilbudsgiver skal dokumentere sin opfyldelse af egnethedskravet ved afgivelse\n af en erklæring på tro og love om egnethed ved tilbudsafgivelsen
\n
Use of this criterion: Used
\n
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Name: Pris
\n
Weight (percentage, exact): 40
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Helhedspleje
\n
Weight (percentage, exact): 30
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Implementering og fagligt samarbejde
\n
Weight (percentage, exact): 15
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Hammergården som uddannelsessted
\n
Weight (percentage, exact): 15
\n
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Address of the procurement documents: https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/publicMaterial
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/homepage
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Not allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
\n
Description of the financial guarantee: Friplejeboligleverandøren skal stille sikkerhed på anfordringsvilkår for DKK 7,5 mio.\n til sikkerhed for opfyldelsen af sine forpligtelser over for Herlev Kommune ifølge\n friplejeboligkontrakten, inkl. anvisningsaftalen. Nærmere krav til denne sikkerhedsstillelse\n fremgår af friplejeboligkontrakten pkt. 18. Friplejeboligleverandøren skal desuden\n stille sikkerhed over for PensionDanmark for opfyldelsen af sine forpligtelser ifølge\n lejekontrakten i form af et depositium eller lignende svarende til seks måneders basisleje.\n Denne sikkerhedsstillelse forventes at udgøre ca. DKK 14,6 mio. Nærmere krav til denne\n sikkerhedsstillelse fremgår af lejekontraktens pkt. 9.5.
\n
Deadline for receipt of expressions of interest: 21-05-2024 23:59 +02:00
\n
Deadline for receipt of tenders: 21-05-2024 23:59 +02:00
\n
Deadline until which the tender must remain valid: 6 Month
\n
\n
Information about public opening:
Additional information: Tilbudsgiver har ikke adgang til at overvære Herlev Kommunes åbning af tilbuddene.
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
Conditions relating to the performance of the contract: De juridiske vilkår for udførelse af driften af Plejecenter Hammergården fremgår af\n kontraktgrundlaget for friplejeboligkontrakten, herunder selve friplejeboligkontrakten,\n anvisningsaftalen og lejekontrakten med PensionDanmark.
\n
A non-disclosure agreement is required: no
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: no
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
Financial arrangement: De økonomiske vilkår for udførelse af driften af Plejecenter Hammergården fremgår\n af kontraktgrundlaget for friplejeboligkontrakten, herunder selve friplejeboligkontrakten,\n den af friplejeboligleverandøren udfyldte tilbudsliste, anvisningsaftalen og lejekontrakten\n med PensionDanmark. Friplejeboligkontrakten indeholder vilkår om, at driften af Plejecenter\n Hammergården skal ske \"non-profit\", dvs. ikke med gevinst for øje.
\n
\n
Information about review deadlines: Reglerne for klage over udbuddet følger af lov om Klagenævnet for Udbud, lovbekendtgørelse\n nr. 593 af 2. juni 2016 (\"klagenævnsloven\") samt bekendtgørelse nr. 887 af 11. august\n 2011 om Klagenævnet for Udbud med efterfølgende ændringer. Klage over udbuddet skal\n i henhold til klagenævnslovens § 7, stk. 2, skal være indgivet til Klagenævnet for\n Udbud inden 45 kalenderdage efter at Herlev Kommune har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at den udbudte friplejeboligkontrakt, inkl. anvisningsaftalen,\n er blevet indgået. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er\n blevet offentliggjort. Klage kan alternativt indgives til domstolene inden for samme\n frist. Klage, der indgives i standstill-perioden kan dog ikke indbringes for domstolene\n førend Klagenævnet for Udbud har truffet afgørelse i sagen. Senest samtidig med indgivelsen\n af klagen til skal klageren orientere Herlev Kommune om klagen (ved en kopi af denne)\n med oplysning om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden. Indgives klagen\n ikke i standstill-perioden skal klageren oplyse Herlev Kommune om, hvorvidt der begæres\n opsættende virkning. Det er forbundet med et gebyr på DKK 20.000 at indgive klage\n til Klagenævnet for Udbud, der som udgangspunkt skal indbetales til Klagenævnet for\n Udbud samtidig med indgivelsen af klagen. Yderligere vejledning om klage til Klagenævnet\n for Udbud fremgår af klagenævnets hjemmeside.
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
Electronic auction: no
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Herlev Kommune
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Herlev Kommune
\n
Organisation processing tenders: Herlev Kommune
\n
TED eSender: Mercell Holding ASA
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Herlev Kommune
\n
Registration number: 63640719
\n
Postal address: Herlev Bygade 90  
\n
Town: Herlev
\n
Postcode: 2730
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Flemming Hansen
\n
Email: HK55724@herlev.dk
\n
Telephone: +45 21486909
\n
Buyer profile: https://www.herlev.dk
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation receiving requests to participate
\n
Organisation processing tenders
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: ORG-37795526
\n
Postal address: Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Klagenævnet for Udbud
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +45 72405600
\n
Information exchange endpoint (URL): https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: ORG-10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +45 41715000
\n
Information exchange endpoint (URL): https://www.kfst.dk
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0004
Official name: Mercell Holding ASA
\n
Registration number: 980921565
\n
Postal address: Askekroken 11  
\n
Town: Oslo
\n
Postcode: 0277
\n
Country subdivision (NUTS): Oslo (NO081)
\n
Country: Norway
\n
Contact point: eSender
\n
Email: publication@mercell.com
\n
Telephone: +47 21018800
\n
Fax: +47 21018801
\n
Internet address: http://mercell.com/
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
11 Notice information
11.1 Notice information
Notice identifier/version: 71e8f7a0-7e0e-4cc6-9719-3f973a29684c - 01
\n
Form type: Competition
\n
Notice type: Contract notice – light regime
\n
Notice dispatch date: 11-04-2024 16:43 +00:00
\n
Notice dispatch date (eSender): 11-04-2024 16:44 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
\n
11.2 Publication information
Notice publication number: 00219678-2024
\n
OJ S issue number: 74/2024
\n
Publication date: 15-04-2024
\n
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret for Herlev Kommune","ordregiver":"Herlev Kommune","ordregiverId":"63640719","ordregiverIdDatavasket":"63640719","publiceringsdato":"2024-04-15Z","cpvKode":"85000000","cpvTitel":"Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00","2024-05-21T23:59:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Herlev Kommune"],"anslaaetVaerdi":"360000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om, at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje. \n\nPlejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). \n\nPlejecenter Hammergården vil omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. \n\nVed driftsstart omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser, der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156 pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. \n\nFra driftsstart forventes det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. \nPladser, der ikke er omfattet af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til. \n\nVed driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart i henhold til anvisningsaftalen. \n\nFriplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen) indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet. \n\nUdbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune til friplejeboligleverandøren. \n\nFriplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n\nFriplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten med PensionDanmark til Herlev Kommune. \n\nIndgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. \n\nPå dette tidspunkt nedsættes en projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. \n\nHerlev Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen. \n\nDen i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms, er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr. 2). \n\nDen anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende anvisning fra Herlev Kommune. \n\nUd over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå af:\n\n• Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig\n\n• Beboernes betaling for tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n\n• Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren selv anviser til\n\n• Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige plads som aflastningsplads o.l. \n\n***\n\nHerlev Kommune inviterer alle interesserede aktører til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00 på: \n\nHerlev Rådhus\nLokale 025\nHerlev Bygade 90\n2730 Herlev\n\nVed informations- og spørgemødet vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården, herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024. \n\n","bkSubTypeKode":"20","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, den lempelige ordning","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Herlev"],"tilbudsfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00"],"intressentfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00"],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/publicMaterial"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger med anvisningsret for Herlev Kommune","ordregiver":"Herlev Kommune","ordregiverId":"63640719","ordregiverIdDatavasket":"63640719","publiceringsdato":"2024-04-15Z","cpvKode":"85000000","cpvTitel":"Health and social work services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00","2024-05-21T23:59:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Herlev Kommune"],"anslaaetVaerdi":"360000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Herlev Kommune foretager hermed udbud af en kontrakt om drift af Plejecenter Hammergården som friplejeboliger efter lovbekendtgørelse nr. 1162 af 26. oktober 2017 om friplejeboliger med senere ændringer med anvisningsret for Herlev Kommune i medfør af den til udbuddet vedlagte anvisningsaftale. Den udbudte friplejeboligkontrakt indeholder vilkår om, at driften af plejecenteret skal ske ”non-profit”, dvs. ikke med gevinst for øje. \n\nPlejecenter Hammergården er Herlev Kommunens kommende plejecenter, som vil blive opført af PensionDanmark på adressen Persillehaven 42, 2730 Herlev. Ifølge den foreliggende tidsplan forventes plejecenteret klar til friplejeboligleverandørens indflytning den 1. august 2027 (med en efterfølgende apteringsperiode). \n\nPlejecenter Hammergården vil omfatte 216 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer. \n\nVed driftsstart omfatter Herlev Kommunes anvisningsret 156 pladser og udvides i trin til henholdsvis 168 pladser i 2029, 180 pladser i 2032, 192 pladser i 2035, 204 pladser i 2038 og alle 216 pladser i 2041. Herlev Kommune kan ned- og opregulere antallet af pladser, der er omfattet af anvisningsretten, med et varsel på 12 måneder, dog ikke under 156 pladser. Herlev Kommune kan anvise kommunens egne borgere samt borgere fra andre kommuner efter anmodning fra og aftale med borgerens bopælskommune mv. \n\nFra driftsstart forventes det, at ca. 36 af pladserne udgøres af demensboligpladser. \nPladser, der ikke er omfattet af Herlev Kommunes anvisningsret, skal friplejeboligleverandøren selv anvise til. \n\nVed driftsstart skal friplejeleverandøren overtage 136 plejesenge fra Herlev Kommune mod betaling af plejesengenes markedspris (bogført værdi). Sengene skal anvendes til 136 af de 156 plejeboliger, der skal stilles til rådighed for Herlev Kommune ved driftsstart i henhold til anvisningsaftalen. \n\nFriplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen) indgås tidsubegrænset, idet begge parter har ret til at opsige samarbejdet med et varsel på 12 måneder efter en uopsigelighedsperiode på 120 måneder fra Ikrafttrædelsestidspunktet. \n\nUdbuddet omfatter ikke virksomhedsoverdragelse af medarbejdere fra Herlev Kommune til friplejeboligleverandøren. \n\nFriplejeboligleverandøren skal samtidig med indgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune indgå lejekontrakt med PensionDanmark på de vilkår, der fremgår af lejekontrakten i bilag 2 til friplejeboligkontrakten.\n\nFriplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er indbyrdes betinget af hinanden. Ved ophør af én aftale, ophører den anden aftale også. Ved ophør af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen er friplejeboligleverandøren forpligtet til at afstå lejekontrakten med PensionDanmark til Herlev Kommune. \n\nIndgåelsen af friplejeboligkontrakten og anvisningsaftalen med Herlev Kommune og lejekontrakten med PensionDanmark forventes at finde sted i umiddelbar forlængelse af afslutningen af udbuddet. \n\nPå dette tidspunkt nedsættes en projekt- og/eller styregruppe med deltagelse af friplejeboligleverandøren til fastlæggelse af den endelige projektbeskrivelse for byggeriet af Plejecenter Hammergården. For at sikre en effektiv proces omkring udbud af byggeriet forventes friplejeboligleverandøren allerede på dette tidspunkt at have gjort sig konkrete overvejelser om de eventuelle tilpasninger af projektet, som friplejeboligleverandøren måtte ønske med henblik på at få en optimal bygningsmæssig ramme for driften af Plejecenter Hammergården. \n\nHerlev Kommune har anslået, at den udbudte friplejeboligkontrakt og anvisningsaftalen har en værdi på ca. DKK 90 mio. ekskl. moms pr. år. ved driftsstart (2024-priser). Den anslåede værdi udgør Herlev Kommunes skøn over Herlev Kommunes betaling til friplejeboligleverandøren i forhold til de 156 pladser, der ved driftsstart er omfattet af anvisningsaftalen. \n\nDen i udbudsbekendtgørelsen anslåede værdi af kontrakten på DKK 360 mio. ekskl. moms, er denne anslåede årlige værdi i en periode på fire år, jf. udbudslovens § 38, nr. 2). \n\nDen anslåede værdi vil ikke nødvendigvis modsvare Herlev Kommunes faktiske betalinger til friplejeboligleverandøren, idet disse bl.a. vil afhænge af i) de af friplejeboligleverandøren tilbudte døgnpriser, ii) den faktiske fordeling mellem borgere, der er visiteret til henholdsvis plejebolig og demensbolig i de pladser, der er omfattet af anvisningsretten og iii) i hvilket omfang disse plejeboliger står ledige, uden at det skyldes manglende anvisning fra Herlev Kommune. \n\nUd over de af Herlev Kommune betalte døgnpriser, vil friplejeboligleverandørens indtægter ved driften af Plejecenter Hammergården bestå af:\n\n• Beboernes betaling af leje for den enkelte plejebolig\n\n• Beboernes betaling for tilvalgte servicepakker og eventuelle yderligere tilkøbsydelser fra friplejeboligleverandøren\n\n• Visitationskommunens betaling af døgnpriser for beboere i pladser, som friplejeboligleverandøren selv anviser til\n\n• Herlev Kommune dækning af ”tomgang” for eventuelle boliger, der står tomme på grund af manglende anvisning fra Herlev Kommune. Betalingen dækker i givet fald dels boliglejen, dels plejeboligdøgnprisen. Som alternativ til at lade en bolig omfattet af anvisningsretten stå tom, kan Herlev Kommune anvende den ledige plads som aflastningsplads o.l. \n\n***\n\nHerlev Kommune inviterer alle interesserede aktører til et informations- og spørgemøde, der afholdes torsdag den 18. april 2024, kl. 10.00 på: \n\nHerlev Rådhus\nLokale 025\nHerlev Bygade 90\n2730 Herlev\n\nVed informations- og spørgemødet vil Herlev Kommune give en præsentation af det samlede projekt for Plejecenter Hammergården, herunder de fysiske rammer, det kontraktuelle set-up og centrale elementer i konkurrencen om friplejeboligkontrakten (inkl. anvisningsaftalen). Virksomheder, der ønsker at deltage i informations- og spørgemødet, bedes tilmelde sig mødet via det ved udbuddet anvendte udbudssystem senest onsdag den 17. april 2024. \n\n","bkSubTypeKode":"20","bkSubType":"Contract notice – general directive, light regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Herlev"],"tilbudsfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00"],"intressentfrister":["2024-05-21T23:59:00+02:00"],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.ethics.dk/ethics/eo#/b3468dfb-4902-4409-842f-dc09ed07cafb/publicMaterial"]}}