{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"69ad7b57-b792-4234-b6cb-489b313a0102"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00584897-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: fsb, afdeling under stiftelse\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken\n Beskrivelse: Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en\n opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et\n aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen\n af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger\n en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede\n fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende\n byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence\n stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring\n med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder\n over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse\n af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt\n samarbejde i tæt dialog med Ordregiver.
Bygherrerådgiveren får en central rolle\n i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet,\n økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal\n understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse\n af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet.\n Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden\n for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede\n – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder\n kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid\n og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder\n brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering\n og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner\n og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger.\n 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima\n for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring\n og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder\n indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi,\n it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.).\n 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation\n af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold,\n drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret\n og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital\n aflevering.
8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold,\n tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse\n af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende\n på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet\n og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den\n anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet\n af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse.\n Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.
Københavns\n Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde\n Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver\n krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen\n er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende\n træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et\n eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå\n af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution\n for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske\n og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om\n at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt\n 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til\n borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres\n i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration.\n Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen\n på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker\n 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og\n personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare\n borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye\n haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning\n på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og\n tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag\n til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2\n mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet\n udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen\n vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen.\n Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets\n udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere\n oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes\n afsnit 1.\n Identifikator for proceduren: 826463d0-d39d-4054-a963-75adb9ecdd57\n \n Udbudsprocedure: Begrænset\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71520000 Tilsyn med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Bystævneparken 26-31 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 3.200.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: Den anslåede varighed af den udbudte aftale omfatter alle projektets faser frem til\n 1-års eftersynet. Det bemærkes, at den anslåede varighed alene er et estimat.
Ansøgeren\n bedes sammen med sin ansøgning om prækvalifikation indgive en erklæring (støtteerklæring),\n såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers tekniske eller økonomiske kapacitet,\n jf. Bilag E til udbudsbetingelserne. Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller økonomiske kapacitet til rådighed for\n ansøgeren.
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers\n anvendte elektroniske udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger\n være registreret eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere\n udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den\n gældende. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål\n og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål\n og svar henvises til udbudsbetingelserne og bilag B. Interesserede bedes holde sig\n orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt ansøger oplever problemer med\n systemet, kan sup-port kontaktes på mail, dksupport@eu-supply.com, eller telefon,\n (+45) 70 20 80 14.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det\n er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder,\n skal hver deltagers ESPD-dokument være underskrevet af den pågældende deltager. Det\n er ikke nødvendigt for den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive\n sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der\n indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet\n skal være underskrevet af den støttende enhed. Inden tildelingsbeslutningen skal den\n tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens\n §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat\n for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som\n er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for\n optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere, der er etableret i det\n land, som fører den officielle liste.
Ansøgeren skal ligeledes indlevere\n en støtteerklæring, hvori den eller de enheder, som ansøgeren baserer sig på, erklærer\n at være solidarisk ansvarlig med ansøger, såfremt denne bliver tildelt kontrakten.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ordregiver vil udvælge\n det anførte antal ansøgere i henhold til udvælgelseskriterierne anført i nærværende\n udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige\n ansøgninger.
Det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum\n for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen for alle optioner.
Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Ordregiver forbeholder\n sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for,\n at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve en erklæring\n herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at den anførte varighed er\n fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil blive afholdt et orienteringsmøde\n efter prækvalifikationsfasen. Orienteringsmødet er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.\n \n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse\n Korruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).\n Svig: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).\n Deltagelse i en kriminel organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).\n Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Tvangsakkord uden for konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Insolvens: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Aktiver, der administreres af en kurator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0000Titel: Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken\n Beskrivelse: Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en\n opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et\n aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen\n af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger\n en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede\n fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende\n byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence\n stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring\n med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder\n over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse\n af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt\n samarbejde i tæt dialog med Ordregiver.
Bygherrerådgiveren får en central rolle\n i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet,\n økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal\n understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse\n af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet.\n Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden\n for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede\n – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder\n kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid\n og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder\n brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering\n og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner\n og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger.\n 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima\n for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring\n og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder\n indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi,\n it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.).\n 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation\n af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold,\n drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret\n og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital\n aflevering.
8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold,\n tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse\n af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende\n på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet\n og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den\n anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet\n af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse.\n Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.
Københavns\n Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde\n Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver\n krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen\n er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende\n træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et\n eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå\n af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution\n for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske\n og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om\n at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt\n 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til\n borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres\n i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration.\n Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen\n på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker\n 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og\n personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare\n borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye\n haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning\n på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og\n tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag\n til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2\n mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet\n udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen\n vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen.\n Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets\n udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere\n oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes\n afsnit 1.\n \n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71520000 Tilsyn med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Bystævneparken 26-31 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 3.200.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Yderligere oplysninger: Den anslåede varighed af den udbudte aftale omfatter alle projektets faser frem til\n 1-års eftersynet. Det bemærkes, at den anslåede varighed alene er et estimat.
Ansøgeren\n bedes sammen med sin ansøgning om prækvalifikation indgive en erklæring (støtteerklæring),\n såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers tekniske eller økonomiske kapacitet,\n jf. Bilag E til udbudsbetingelserne. Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller økonomiske kapacitet til rådighed for\n ansøgeren.
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers\n anvendte elektroniske udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger\n være registreret eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere\n udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den\n gældende. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål\n og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål\n og svar henvises til udbudsbetingelserne og bilag B. Interesserede bedes holde sig\n orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt ansøger oplever problemer med\n systemet, kan sup-port kontaktes på mail, dksupport@eu-supply.com, eller telefon,\n (+45) 70 20 80 14.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det\n er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder,\n skal hver deltagers ESPD-dokument være underskrevet af den pågældende deltager. Det\n er ikke nødvendigt for den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive\n sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der\n indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet\n skal være underskrevet af den støttende enhed. Inden tildelingsbeslutningen skal den\n tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens\n §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat\n for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som\n er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for\n optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere, der er etableret i det\n land, som fører den officielle liste.
Ansøgeren skal ligeledes indlevere\n en støtteerklæring, hvori den eller de enheder, som ansøgeren baserer sig på, erklærer\n at være solidarisk ansvarlig med ansøger, såfremt denne bliver tildelt kontrakten.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ordregiver vil udvælge\n det anførte antal ansøgere i henhold til udvælgelseskriterierne anført i nærværende\n udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige\n ansøgninger.
Det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum\n for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen for alle optioner.
Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Ordregiver forbeholder\n sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for,\n at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve en erklæring\n herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at den anførte varighed er\n fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil blive afholdt et orienteringsmøde\n efter prækvalifikationsfasen. Orienteringsmødet er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Generel årlig omsætningBeskrivelse: Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD) med angivelse\n af følgende oplysninger:
- Ansøgers samlede årsomsætning i det seneste disponible\n regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske\n og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der\n stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal\n underskrive en støtteerklæring, og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne\n sammen med sin ansøgning om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig\n på andre enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene\n til egnethed, jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder\n hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt\n bevis for, at ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel\n kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen skal den ansøger, som ordregiver\n har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne\n i ESPD er korrekte.
Når ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende\n dokumentation for økonomisk og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens\n samlede omsætning i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab, afhængig af hvornår\n virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne\n omsætning foreligger. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium)\n skal oplysningerne i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab afgives for hver\n af de deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller\n en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som\n minimumskrav kræves en samlet årlig omsætning på mindst DKK 25 mio. i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes omsætningen som ansøger og disse andre enheders samlede omsætning i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et\n konsortium) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede omsætning i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.\n \n Kriterium: Finansielt forholdBeskrivelse: Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD) med angivelse\n af følgende oplysninger:
- Ansøgers soliditetsgrad i det seneste disponible regnskabsår.
Ansøger\n kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske og/eller finansielle formåen\n for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der stiller sin økonomiske og/eller\n finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring,\n og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne sammen med sin ansøgning\n om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders økonomiske\n og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed, jf. nedenfor,\n kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens\n gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder\n kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den ansøger, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens egenkapital og aktiver i\n den seneste disponible årsrapport/årsregnskab, afhængig af hvornår virksomheden blev\n etableret, hvis tallene for egenkapital og aktiver foreligger. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i den seneste disponible\n årsrapport/årsregnskab afgives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen.\n Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks.\n et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives\n for disse enheder.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves en soliditetsgrad\n på mindst 15 % i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab. Soliditetsgraden beregnes\n som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens samlede aktiver,\n udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede egenkapital/samlede\n aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre enheders samlede egenkapital\n i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Ved en sammenslutning af\n virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden som virksomhedernes\n samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Oplysningerne\n angives i ESPD afsnit IV.B.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede tjenesterBeskrivelse: Ansøger skal indgive ESPD med angivelse af følgende oplysninger:
- En liste over\n de 5 betydeligste sammenlignelige ydelser, som ansøger har udført i løbet af de sidste\n 3 år inden ansøgningsfristen.
Kun referencer, der vedrører ydelser, som\n er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af,\n om kravene til teknisk og faglig kapacitet er opfyldt, jf. nedenfor. Hvis der er tale\n om en igangværende opgave, er det således alene den del af ydelserne, der allerede\n er udført på ansøgningstidspunktet, som vil indgå i vurderingen af referencen.
Hver\n reference bedes indeholde en kort beskrivelse af den udførte leverance. Beskrivelsen\n af leverancen bør indeholde en klar beskrivelse af, hvilke ydelser, leverancen vedrørte,\n samt ansøgers rolle(r) i udførelsen af leverancen. Endvidere bedes referencen indeholde\n den økonomiske værdi af leverancen (beløb), størrelsen af byggeprojektet (oplysning\n om håndværkerudgifter og byggeriets areal), dato for leverancen samt navn på kunden\n (modtager). Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger angive datoen for leverancens\n påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi ydelserne er udført\n løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen angive,\n hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset\n om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske\n formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).\n Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 nyeste\n referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra. Såfremt det ikke kan afgøres,\n hvilke referencer, der er de nyeste 5 referencer, vil referencerne blive udvalgt ved\n lodtrækning.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers tekniske og/eller\n faglige formåen for at opfylde egnethedskravene, herunder til brug for udvælgelsen.\n Den/de aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller faglige formåen til rådighed\n for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring, og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne\n sammen med sin ansøgning om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig\n på andre enheders uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer eller faglige erfaringer\n vedrørende udførelsen af konkrete dele af ydelserne, som kontrakten omfatter, skal\n de konkrete dele af ydelserne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer\n sig på.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder kravene\n til egnethed i relation til teknisk og faglig kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen\n skal den ansøger, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Ansøger vil ikke\n blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder\n ordregiver sig ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med\n henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen\n angivne tidspunkter.
Udvælgelse:
Begrænsning af ansøgere, der opfordres\n til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret\n de mest relevante leverancer af de ydelser, som aftalen omfatter.
Relevansvurderingen\n foretages på baggrund af, i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med levering\n af sammenlignelige ydelser. Ved ”sammenlignelige ydelser” forstås opgaver om teknisk\n bygherrerådgivning af tilsvarende størrelse (målt på håndværkerudgifter og areal),\n kompleksitet og indhold som den udbudte opgave i denne udbudsbekendtgørelse.
Ved\n vurderingen af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer\n af sammenlignelige ydelser, vurderes det i hvor høj grad referencerne tilsammen dokumenter\n relevant erfaring med at levere de konkret efterspurgte ydelser. Ordregiver vil ved\n udvælgelsen lægge særlig vægt på følgende:
1. Kompetencer vedrørende bygherrerådgivning\n i forbindelse med opførelse af træbyggeri.
2. Kompetencer vedrørende bygherrerådgivning\n i forbindelse med opførelse af komplekse sundhedsbyggerier.
3. Kompetencer vedrørende\n bygherrerådgivning i forbindelse med opførelse af komplekse byggerier i totalentreprise.\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.1.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 20\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.2.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n Kriterium:\n Navn: Organisation og bemanding\n Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.3.\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n \n 5.1.11 UdbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B=\n \n 5.1.12 UdbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B=\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 06-10-2025 10:00 +00:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Kontrakten stiller krav om overholdelse af sociale klausuler. Kontrakten stiller krav\n om overholdelse af persondatalovgivningen. Kontrakten stiller krav til forsikringer.\n Kontrakten indeholder en opsigelsesadgang. Såfremt kontrakten tildeles en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal deltagerne i sammenslutningen påtage\n sig solidarisk hæftelse og udpege en fælles befuldmægtiget.\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister:\n
Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalen-derdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse\n af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen\n er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2,\n stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
I andre situationer skal klage\n over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:\n
1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2)\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder efter at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og ud-budslovens § 171,\n stk. 4.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbuds-lovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt under-rette\n ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen\n er indgi-vet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen\n ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der\n begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.
Klagenævnet\n for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk.
Klagenævnet for Udbuds\n klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: fsb, afdeling under stiftelse\n Registreringsnummer: 10355117\n Postadresse: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n Internetadresse: https://www.fsb.dk/\n Køberprofil: https://eu.eu-supply.com/ctm/company/companyinformation/index/281426\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://klfu.naevneneshus.dk/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internetadresse: http://www.kfst.dk\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: Mercell Holding ASA\n Registreringsnummer: 980921565\n Postadresse: Askekroken 11 \n \n \n Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)\n \n \n E-mail: publication@mercell.com\n \n \n Internetadresse: http://mercell.com/\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 69ad7b57-b792-4234-b6cb-489b313a0102 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 05-09-2025 07:38 +00:00\n Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 05-09-2025 10:30 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00584897-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 08-09-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: fsb, afdeling under stiftelse\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken\n Description: Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en\n opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et\n aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen\n af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger\n en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede\n fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende\n byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence\n stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring\n med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder\n over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse\n af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt\n samarbejde i tæt dialog med Ordregiver.
Bygherrerådgiveren får en central rolle\n i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet,\n økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal\n understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse\n af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet.\n Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden\n for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede\n – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder\n kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid\n og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder\n brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering\n og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner\n og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger.\n 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima\n for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring\n og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder\n indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi,\n it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.).\n 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation\n af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold,\n drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret\n og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital\n aflevering.
8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold,\n tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse\n af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende\n på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet\n og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den\n anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet\n af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse.\n Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.
Københavns\n Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde\n Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver\n krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen\n er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende\n træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et\n eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå\n af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution\n for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske\n og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om\n at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt\n 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til\n borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres\n i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration.\n Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen\n på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker\n 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og\n personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare\n borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye\n haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning\n på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og\n tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag\n til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2\n mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet\n udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen\n vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen.\n Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets\n udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere\n oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes\n afsnit 1.\n Procedure identifier: 826463d0-d39d-4054-a963-75adb9ecdd57\n Internal identifier: 4038102\n Type of procedure: Restricted\n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71520000 Construction supervision services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Bystævneparken 26-31 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 3.200.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: Den anslåede varighed af den udbudte aftale omfatter alle projektets faser frem til\n 1-års eftersynet. Det bemærkes, at den anslåede varighed alene er et estimat.
Ansøgeren\n bedes sammen med sin ansøgning om prækvalifikation indgive en erklæring (støtteerklæring),\n såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers tekniske eller økonomiske kapacitet,\n jf. Bilag E til udbudsbetingelserne. Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller økonomiske kapacitet til rådighed for\n ansøgeren.
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers\n anvendte elektroniske udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger\n være registreret eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere\n udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den\n gældende. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål\n og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål\n og svar henvises til udbudsbetingelserne og bilag B. Interesserede bedes holde sig\n orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt ansøger oplever problemer med\n systemet, kan sup-port kontaktes på mail, dksupport@eu-supply.com, eller telefon,\n (+45) 70 20 80 14.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det\n er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder,\n skal hver deltagers ESPD-dokument være underskrevet af den pågældende deltager. Det\n er ikke nødvendigt for den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive\n sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der\n indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet\n skal være underskrevet af den støttende enhed. Inden tildelingsbeslutningen skal den\n tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens\n §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat\n for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som\n er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for\n optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere, der er etableret i det\n land, som fører den officielle liste.
Ansøgeren skal ligeledes indlevere\n en støtteerklæring, hvori den eller de enheder, som ansøgeren baserer sig på, erklærer\n at være solidarisk ansvarlig med ansøger, såfremt denne bliver tildelt kontrakten.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ordregiver vil udvælge\n det anførte antal ansøgere i henhold til udvælgelseskriterierne anført i nærværende\n udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige\n ansøgninger.
Det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum\n for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen for alle optioner.
Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Ordregiver forbeholder\n sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for,\n at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve en erklæring\n herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at den anførte varighed er\n fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil blive afholdt et orienteringsmøde\n efter prækvalifikationsfasen. Orienteringsmødet er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.\n \n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Notice\n Corruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).\n Fraud: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).\n Money laundering or terrorist financing: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).\n Participation in a criminal organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).\n Grave professional misconduct: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).\n Breaching obligation relating to payment of social security contributions: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Breaching obligation relating to payment of taxes: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Business activities are suspended: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Bankruptcy: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Arrangement with creditors: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Insolvency: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Assets being administered by liquidator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0000Title: Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken\n Description: Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en\n opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et\n aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen\n af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger\n en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede\n fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende\n byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence\n stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring\n med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder\n over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse\n af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt\n samarbejde i tæt dialog med Ordregiver.
Bygherrerådgiveren får en central rolle\n i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet,\n økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal\n understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse\n af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet.\n Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden\n for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede\n – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder\n kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid\n og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder\n brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering\n og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner\n og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger.\n 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima\n for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring\n og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder\n indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi,\n it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.).\n 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation\n af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold,\n drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret\n og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital\n aflevering.
8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold,\n tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse\n af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende\n på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet\n og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den\n anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet\n af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse.\n Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.
Københavns\n Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde\n Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver\n krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen\n er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende\n træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et\n eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå\n af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution\n for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske\n og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om\n at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt\n 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til\n borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres\n i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration.\n Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen\n på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker\n 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og\n personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare\n borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye\n haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning\n på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og\n tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag\n til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2\n mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet\n udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen\n vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen.\n Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets\n udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere\n oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes\n afsnit 1.\n Internal identifier: 4038102\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71520000 Construction supervision services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Bystævneparken 26-31 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 3.200.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n Additional information: Den anslåede varighed af den udbudte aftale omfatter alle projektets faser frem til\n 1-års eftersynet. Det bemærkes, at den anslåede varighed alene er et estimat.
Ansøgeren\n bedes sammen med sin ansøgning om prækvalifikation indgive en erklæring (støtteerklæring),\n såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers tekniske eller økonomiske kapacitet,\n jf. Bilag E til udbudsbetingelserne. Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller økonomiske kapacitet til rådighed for\n ansøgeren.
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers\n anvendte elektroniske udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger\n være registreret eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere\n udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den\n gældende. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål\n og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål\n og svar henvises til udbudsbetingelserne og bilag B. Interesserede bedes holde sig\n orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt ansøger oplever problemer med\n systemet, kan sup-port kontaktes på mail, dksupport@eu-supply.com, eller telefon,\n (+45) 70 20 80 14.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det\n er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver\n af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder,\n skal hver deltagers ESPD-dokument være underskrevet af den pågældende deltager. Det\n er ikke nødvendigt for den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive\n sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der\n indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet\n skal være underskrevet af den støttende enhed. Inden tildelingsbeslutningen skal den\n tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens\n §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat\n for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som\n er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for\n optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere, der er etableret i det\n land, som fører den officielle liste.
Ansøgeren skal ligeledes indlevere\n en støtteerklæring, hvori den eller de enheder, som ansøgeren baserer sig på, erklærer\n at være solidarisk ansvarlig med ansøger, såfremt denne bliver tildelt kontrakten.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ordregiver vil udvælge\n det anførte antal ansøgere i henhold til udvælgelseskriterierne anført i nærværende\n udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige\n ansøgninger.
Det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum\n for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen for alle optioner.
Det bemærkes,\n at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Ordregiver forbeholder\n sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for,\n at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve en erklæring\n herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at den anførte varighed er\n fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil blive afholdt et orienteringsmøde\n efter prækvalifikationsfasen. Orienteringsmødet er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: General yearly turnoverDescription: Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD) med angivelse\n af følgende oplysninger:
- Ansøgers samlede årsomsætning i det seneste disponible\n regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske\n og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der\n stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal\n underskrive en støtteerklæring, og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne\n sammen med sin ansøgning om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig\n på andre enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene\n til egnethed, jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder\n hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt\n bevis for, at ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel\n kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen skal den ansøger, som ordregiver\n har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne\n i ESPD er korrekte.
Når ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende\n dokumentation for økonomisk og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens\n samlede omsætning i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab, afhængig af hvornår\n virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne\n omsætning foreligger. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium)\n skal oplysningerne i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab afgives for hver\n af de deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller\n en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som\n minimumskrav kræves en samlet årlig omsætning på mindst DKK 25 mio. i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes omsætningen som ansøger og disse andre enheders samlede omsætning i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et\n konsortium) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede omsætning i den seneste\n disponible årsrapport/årsregnskab. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.\n \n Criterion: Financial ratioDescription: Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD) med angivelse\n af følgende oplysninger:
- Ansøgers soliditetsgrad i det seneste disponible regnskabsår.
Ansøger\n kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske og/eller finansielle formåen\n for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der stiller sin økonomiske og/eller\n finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring,\n og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne sammen med sin ansøgning\n om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders økonomiske\n og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed, jf. nedenfor,\n kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens\n gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder\n kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den ansøger, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens egenkapital og aktiver i\n den seneste disponible årsrapport/årsregnskab, afhængig af hvornår virksomheden blev\n etableret, hvis tallene for egenkapital og aktiver foreligger. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i den seneste disponible\n årsrapport/årsregnskab afgives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen.\n Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks.\n et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives\n for disse enheder.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves en soliditetsgrad\n på mindst 15 % i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab. Soliditetsgraden beregnes\n som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens samlede aktiver,\n udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede egenkapital/samlede\n aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre enheders samlede egenkapital\n i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Ved en sammenslutning af\n virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden som virksomhedernes\n samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Oplysningerne\n angives i ESPD afsnit IV.B.\n \n Criterion: References on specified servicesDescription: Ansøger skal indgive ESPD med angivelse af følgende oplysninger:
- En liste over\n de 5 betydeligste sammenlignelige ydelser, som ansøger har udført i løbet af de sidste\n 3 år inden ansøgningsfristen.
Kun referencer, der vedrører ydelser, som\n er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af,\n om kravene til teknisk og faglig kapacitet er opfyldt, jf. nedenfor. Hvis der er tale\n om en igangværende opgave, er det således alene den del af ydelserne, der allerede\n er udført på ansøgningstidspunktet, som vil indgå i vurderingen af referencen.
Hver\n reference bedes indeholde en kort beskrivelse af den udførte leverance. Beskrivelsen\n af leverancen bør indeholde en klar beskrivelse af, hvilke ydelser, leverancen vedrørte,\n samt ansøgers rolle(r) i udførelsen af leverancen. Endvidere bedes referencen indeholde\n den økonomiske værdi af leverancen (beløb), størrelsen af byggeprojektet (oplysning\n om håndværkerudgifter og byggeriets areal), dato for leverancen samt navn på kunden\n (modtager). Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger angive datoen for leverancens\n påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi ydelserne er udført\n løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen angive,\n hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset\n om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske\n formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).\n Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 nyeste\n referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra. Såfremt det ikke kan afgøres,\n hvilke referencer, der er de nyeste 5 referencer, vil referencerne blive udvalgt ved\n lodtrækning.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers tekniske og/eller\n faglige formåen for at opfylde egnethedskravene, herunder til brug for udvælgelsen.\n Den/de aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller faglige formåen til rådighed\n for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring, og ansøgeren bedes indlevere støtteerklæringen/-erklæringerne\n sammen med sin ansøgning om prækvalifikation, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig\n på andre enheders uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer eller faglige erfaringer\n vedrørende udførelsen af konkrete dele af ydelserne, som kontrakten omfatter, skal\n de konkrete dele af ydelserne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer\n sig på.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder kravene\n til egnethed i relation til teknisk og faglig kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen\n skal den ansøger, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Ansøger vil ikke\n blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder\n ordregiver sig ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med\n henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen\n angivne tidspunkter.
Udvælgelse:
Begrænsning af ansøgere, der opfordres\n til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret\n de mest relevante leverancer af de ydelser, som aftalen omfatter.
Relevansvurderingen\n foretages på baggrund af, i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med levering\n af sammenlignelige ydelser. Ved ”sammenlignelige ydelser” forstås opgaver om teknisk\n bygherrerådgivning af tilsvarende størrelse (målt på håndværkerudgifter og areal),\n kompleksitet og indhold som den udbudte opgave i denne udbudsbekendtgørelse.
Ved\n vurderingen af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer\n af sammenlignelige ydelser, vurderes det i hvor høj grad referencerne tilsammen dokumenter\n relevant erfaring med at levere de konkret efterspurgte ydelser. Ordregiver vil ved\n udvælgelsen lægge særlig vægt på følgende:
1. Kompetencer vedrørende bygherrerådgivning\n i forbindelse med opførelse af træbyggeri.
2. Kompetencer vedrørende bygherrerådgivning\n i forbindelse med opførelse af komplekse sundhedsbyggerier.
3. Kompetencer vedrørende\n bygherrerådgivning i forbindelse med opførelse af komplekse byggerier i totalentreprise.\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.1.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 20\n \n \n Criterion:\n \n Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.2.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n Criterion:\n Name: Organisation og bemanding\n Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.3.\n Category of award threshold criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Address of the procurement documents: https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B=\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B=\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n \n Tenderers may submit more than one tender: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 06-10-2025 10:00 +00:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Conditions relating to the performance of the contract: Kontrakten stiller krav om overholdelse af sociale klausuler. Kontrakten stiller krav\n om overholdelse af persondatalovgivningen. Kontrakten stiller krav til forsikringer.\n Kontrakten indeholder en opsigelsesadgang. Såfremt kontrakten tildeles en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal deltagerne i sammenslutningen påtage\n sig solidarisk hæftelse og udpege en fælles befuldmægtiget.\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister:\n
Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalen-derdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse\n af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen\n er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2,\n stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
I andre situationer skal klage\n over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:\n
1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2)\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder efter at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og ud-budslovens § 171,\n stk. 4.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbuds-lovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt under-rette\n ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen\n er indgi-vet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen\n ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der\n begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.
Klagenævnet\n for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk.
Klagenævnet for Udbuds\n klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: fsb, afdeling under stiftelse\n Registration number: 10355117\n Postal address: Rådhuspladsen 59 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Birgitte Fæster\n \n Telephone: +45 33 76 80 00\n Internet address: https://www.fsb.dk/\n Buyer profile: https://eu.eu-supply.com/ctm/company/companyinformation/index/281426\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://klfu.naevneneshus.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internet address: http://www.kfst.dk\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: Mercell Holding ASA\n Registration number: 980921565\n Postal address: Askekroken 11 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Oslo (NO081)\n \n \n Email: publication@mercell.com\n \n \n Internet address: http://mercell.com/\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 69ad7b57-b792-4234-b6cb-489b313a0102 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 05-09-2025 07:38 +00:00\n Notice dispatch date (eSender): 05-09-2025 10:30 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00584897-2025\n OJ S issue number: 171/2025\n Publication date: 08-09-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken","ordregiver":"fsb, afdeling under stiftelse","ordregiverId":"10355117","ordregiverIdDatavasket":"10355117","publiceringsdato":"2025-09-08+02:00","cpvKode":"71500000","cpvTitel":"Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2025-10-06T10:00:00Z"],"alleOrdregivere":["fsb, afdeling under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"3200000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt samarbejde i tæt dialog med Ordregiver. \nBygherrerådgiveren får en central rolle i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet, økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet. Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger. 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi, it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.). 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold, drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital aflevering.\n\n8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold, tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse. Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.\nKøbenhavns Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration. Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2 mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen. Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes afsnit 1.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Brønshøj"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2025-10-06T10:00:00Z"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B="]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af kontrakt om teknisk bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af Bystævneparken","ordregiver":"fsb, afdeling under stiftelse","ordregiverId":"10355117","ordregiverIdDatavasket":"10355117","publiceringsdato":"2025-09-08+02:00","cpvKode":"71500000","cpvTitel":"Construction-related services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2025-10-06T10:00:00Z"],"alleOrdregivere":["fsb, afdeling under stiftelse"],"anslaaetVaerdi":"3200000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver udbyder med denne udbudsbekendtgørelse og det øvrige udbudsmateriale en opgave som bygherrerådgiver i forbindelse med realiseringen af to plejehjem og et aktivitetsdagscenter i Bystævneparken (”Projektet”), herunder bistand til bedømmelsen af udbud og deltagelse i Projektets gennemførelse i totalentreprise. Ordregiver søger en bygherrerådgiver med en solid teknisk og tværfaglig forståelse af de involverede fagområder samt en stærk interesse i at bidrage til udviklingen af et sundt og velfungerende byggeri. Derudover søger Ordregiver en bygherrerådgiveren med adgang til et kompetence stærkt, tværfagligt team, som kan inddrages efter behov, og med tidligere erfaring med komplekse sundhedsbyggerier, særligt plejehjem. Bygherrerådgiverens opgaver spænder over alle Projektets faser frem til 1-års eftersyn og omfatter blandt andet understøttelse af udbud, projektering og udførelse, samt sikring af fremdrift, kvalitet og et effektivt samarbejde i tæt dialog med Ordregiver. \nBygherrerådgiveren får en central rolle i Projektets planlægning og gennemførelse med særligt fokus på høj teknisk kvalitet, økonomi og tidsstyring – i tæt samarbejde med Ordregiver. Bygherrerådgivningen skal understøtte Projektets tekniske og kvalitetsmæssige målsætninger ved at sikre overholdelse af fsb’s fokusområder, gældende lovgivning, miljøkrav og specifikationerne i byggeprogrammet. Bygherrerådgiveren skal desuden bidrage til at sikre, at byggeriet gennemføres inden for de aftalte tids- og økonomiske rammer. Opgaven omfatter følgende prioriterede – men ikke udtømmende – faglige områder: 1. Træbyggeri og hybridkonstruktioner, herunder kendskab til statik, fugtsikring, præfabrikation og montage. Fokus på lang levetid og teknisk robusthed. 2. Brandtekniske løsninger i lette konstruktioner, herunder brandstrategier i byggeri med træ og lette materialer, brandadskillelser, evakuering og gældende lovgivning. 3. Fugt- og tæthedssikring, herunder opfugtning af konstruktioner og krav til fugtbeskyttelse under opførelse og i drift, særligt i træ- og facadeopbygninger. 4. Indeklima og brugerkomfort, herunder sikring af et sundt og behageligt indeklima for både beboere og personale, med særlig vægt på ventilation, CO₂-niveauer, temperaturstyring og dagslysforhold. 5. Komplekse tekniske installationer i sundhedsbyggeri, herunder indsigt i komplekse systemer til ventilation, varme, vand og el – samt velfærdsteknologi, it-infrastruktur og integration af sikkerhedssystemer (AIA, ADK, kaldeanlæg m.v.). 6. Bæredygtighed med afsæt i DGNB 2025-manualen, herunder certificering og dokumentation af bæredygtighed i henhold til DGNB vedrørende energi, materialer, sociale forhold, drift og totaløkonomi. 7. Ibrugtagning og teknisk commissioning, herunder en struktureret og grundig ibrugtagning, funktionstest, brugerinstruktion, indregulering og digital aflevering.\n\n8. Driftsvenlige og holdbare løsninger, herunder vedligehold, tilgængelighed af installationer, robusthed og levetidsomkostninger – med inddragelse af driftspersonale undervejs. Bystævneparken er et eksisterende område beliggende på sydsiden af Vestvolden i Husum Brønshøj. Området er mod sydøst afgrænset af Bystævnet og fsb’s bebyggelse Voldparken og mod sydvest af et villaområde. Mod nord – på den anden side af Vestvolden ligger boligbebyggelsen Tingbjerg, som også er delvist ejet af fsb. Området er i dag bebygget med 7 kommunalejede plejehjem opført som en parkbebyggelse. Plejehjemmene bebos af forskellige målgrupper med behov for pleje og omsorg.\nKøbenhavns Kommune borgerråd har besluttet, at området skal omdannes til et nyt blandet boligområde Husum Haveby. På den baggrund er der udarbejdet en Helhedsplan for området, som beskriver krav og ønsker til den kommende bebyggelse i området. Et klart mål i Helhedsplanen er, at Vestvoldens natur trækkes ind igennem området, samt at flest mulige eksisterende træer i området bevares. Byområdet vil efter omdannelse til Husum Haveby foruden et eksisterende plejehjem og et stort kommunalt produktionskøkken, der bevares, bestå af nyopførte etageboliger, rækkehuse, daginstitutioner, en ny kommunalejet døgninstitution for psykisk sårbare borgere og to nye delvist sammenbyggede plejehjem til hhv. somatiske og demente borgere. fsb har vundet konkurrencen, udbudt af Københavns Ejendomme, om at opføre to nye plejehjem bestående af tre bygningsenheder (A1, A2 og B1) med i alt 251 ældreboliger, servicearealer og dagcenter. A1 og A2 rummer 95 ét-rumsboliger til borgere med demens, og B1 rummer 156 boliger til somatiske borgere. Byggeriet opføres i 2–5 etager og forbindes af en mellembygning med hovedindgang og fællesadministration. Det samlede bruttotageareal er 23.135 m², hvoraf 16.746 m² er boligareal, og kælderen på 2.233 m² anvendes til teknik, depoter og servicearealer. Servicefaciliteterne dækker 7.360 m² og omfatter bl.a. festsal, café, trænings- og velværerum samt kontorer og personaleområder. De to plejehjem udgør sammen med døgninstitutionen for psykisk sårbare borgere og en daginstitution den første af i alt tre etaper i opførelsen af den nye haveby. Det somatiske plejehjem opføres i fem etager med teglfacader og metalbeklædning på de øverste etager. Demensplejehjemmet består af to bygninger i henholdsvis to og tre etager. Projektet forudsætter et grundkøb til 0 kr./etagemeter samt et bidrag til fælles byggemodning på 1.269 kr./m². Den samlede anskaffelsessum udgør kr. 596,2 mio. for ældreboliger og kr. 280,4 mio. for servicearealer inkl. dagcenter. Projektet udbydes i totalentreprise med forhandling efter udbudsloven.. Ved tildeling af totalentreprisen vil de nævnte rådgivere overgå til totalentreprenørens team og forestå hovedprojekteringen. Projektet forventes klar til udbud efterår 2025. Forventet opstart for Projektets udførelse er efterår 2027. Projektets aflevering er forventelig ultimo 2030. For yderligere oplysninger om bygherrerådgiverkontraktens genstand henvises især til udbudsbetingelsernes afsnit 1.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Brønshøj"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2025-10-06T10:00:00Z"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=439681&B="]}}