5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende totalrenovering af Ishøj Lokalcenter - AAB\n afd. 55

Beskrivelse: Dette udbud vedrører hovedentreprisekontrakt om udførelse af projektet Lokalcenter\n Vejleåparken, totalrenovering af center, for Boligforeningen AAB. Bebyggelsen er beliggende\n Strandgården 11-15 og 19-21, 2635 Ishøj. matr.nr. 16a.
Opgaven vedrører totalrenovering\n af lokalcenter, og omfatter nedrivning af eksisterende center til fundament og genopførelse\n af nyt center på eksisterende eller evt. forstærket fundament. Landskabsprojekt for\n nærområdet udbydes i fagentreprise i et særskilt udbud, men hovedentreprenøren skal\n forestå koordinering med fagentreprenøren for landskabsprojektet.
Afdeling 55,\n Vejleåparken er opført i 1970-1973 og var på det tidspunkt Danmarks største boligområde\n med mere end 1700 lejemål. Bebyggelsen består af tre store karréer i fire etagers\n højde, der er koblet sammen af et fodgængerstrøg. Vejleåparkens boliger gennemgik\n en markant renovering i 2004-2007.
På fodgængerstrøget i midten af bebyggelsen\n ligger lokalcentret. Centret består i dag af en samling af seks bygninger, der sammen\n med en børneinstitution omrammer fodgængerstrøget og et torv.
Bygningerne er opført\n i én etage med delvis kælder og med fladt tag. De huser vaskeri, driftskontor, en\n række mindre forretninger samt beboerlokaler i forskellige størrelser. Lokalcentret\n er opført i ca.1972, ombygget i 1994 og er på cirka 3050 m2.
Bygningerne har\n lukkede gavle i betonsten og en bærende konstruktion i limtræ. Limtræskonstruktionen\n er opbygget over tværmodullinjer med en afstand på ca. 1,6 m. Bygningsfacaderne er\n udført som lette elementer, der forholder sig modulært til limtræskonstruktionerne.
Totalrenoveringen\n består hovedsagelig af følgende:
• Etablering af byggeplads.
• Nedrivning\n til sokkel af nuværende lokalcenter. Der skal tages højde for genbrug af eksisterende\n konstruktioner.
• Sanering og delvis renovering af eksisterende kældere.
•\n Nedrivning landskab. Der skal tages højde for genbrug af belægnings sten.
• Opførelse\n af 3 nye bygninger i 1-2 etager, der sammen danner det nye Lokalcenter: Beboerhus,\n Erhvervslænge og Købmand.
• Koordinering af landskabsarbejder, udbudt i fagentreprise.
Der\n henvises til det samlede udbudsmateriale, herunder hovedentrepriseaftalen med bilag\n for yderligere beskrivelse af opgavernes omfang. Hovedentrepriseaftalen er baseret\n på AB 18.

Intern ID: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende totalrenovering af Ishøj Lokalcenter - AAB\n afd. 55

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Valgmuligheder:

Beskrivelse af optioner: Kontrakten indeholder en række variable ydelser og optioner, som er præciseret i tilbudslisten

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Strandgården 11-15 og 19-21

By: Ishøj

Postnummer: 2635

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 2 År

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 103.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja

Yderligere oplysninger: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem. Udbuddet er tilgængeligt på byggeprojekt.dk.\n
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.
Ansøgningen skal\n indeholde et udfyldt og underskrevet ESPD for ansøgeren, samt evt. udfyldt og underskrevet\n støtteerklæringer, se i øvrigt udbudsbetingelserne. Derudover bør ansøgningen indeholde\n en underskrevet erklæring om Ruslandsanktioner.
Ansøgningen vil ikke blive taget\n i betragtning, hvis ansøger er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde\n i udbudslovens §§ 135 eller 136. Det samme gælder, hvis ansøger er omfattet af den\n frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. Dette gælder dog\n ikke, hvis ansøger i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning kan\n dokumentere, at ansøger er pålidelig. Hvis ansøger ønsker at anvende reglen om self-cleaning\n i udbudslovens § 138, skal der til ansøgningen vedlægges dokumentation for, at ansøger\n pålidelig
Dokumentation for oplysninger afgivet i ESPD’et: AAB forventer at anmode\n om dokumentation for oplysninger angivet i ESPD i forbindelse med tilbudsevalueringen.\n Det kan dog ske tidligere, hvis AAB finder særlig anledning til dette jf. udbudslovens\n § 151, stk. 2. AAB vil anmode tilbudsgiver om at fremlægge dokumentation i henhold\n til udbudslovens §§ 153-155. For danske virksomheder anmoder AAB om serviceattester,\n der er maksimalt 6 måneder gamle regnet fra datoen for tilbudsfristen. Tilbudsgiver\n skal sende dokumentation for alle virksomheder, der er blevet bedt om at indlevere\n serviceattest (dvs. også evt. støttende enheder og konsortiedeltagere). Når evalueringen\n er gennemført, indhenter AAB dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via\n offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske\n nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil AAB anmode tilbudsgiveren\n om at eftersende oplysningerne inden tildeling af kontrakten. De indsendte referencer\n udgør dokumentation for teknisk og faglig formåen.
Udvælgelse af ansøgere: Bygherren\n prækvalificerer iht udbudslovens § 59 5 ansøgere. Hvis der modtages flere ansøgninger\n fra ansøgere, der er egnede til at udføre opgaven, vil bygherren udvælge de 5 bedst\n egnede ansøgere. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.\n
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen er estimeret til ca. 129\n mio. inkl. moms (103 mio. kr. ekskl. moms), men det bemærkes, at beløbet er et skøn\n over den forventede kontraktsum for hele kontraktens løbetid.
Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske\n virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk.\n 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Inden\n kontrakten indgås, skal der indsendes en underskrevet erklæring om Ruslandsanktioner.\n En skabelon er vedlagt udbudsmaterialet.
Ordregiver er berettiget til at anmode\n ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre oplysninger i\n overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: For at kunne komme i betragtning skal tilbudsgiveren opfylde de tre nedenstående krav\n til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:\n Nettomsætning på 100.000.000 DKK, egenkapital på 20.000.000 DKK og soliditetsgrad\n på 20 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, kræver AAB, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for\n kontraktens gennemførelse.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: For at sikre, at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det\n et krav, at tilbudsgiver opfylder nedenstående krav til teknisk og faglig formåen:
Totalrådgiver\n skal dokumentere erfaring med:
a. at mindst en reference viser erfaring som hoved/total/storentreprenør\n i forbindelse med renovering, ombygning eller tilbygning/nybygning af et projekt for\n en almen boligorganisation.
b. at mindst en reference viser erfaring med sanering\n – og nedrivning af bygning inkl. Ansvar for håndtering af både forurenende og miljøfarlige\n stoffer, herunder f.eks. PCB og tungmetaller.
Det samme referenceprojekt kan godt\n dokumentere erfaring med A) og B) angivet ovenfor.
Hvis ansøgeren ikke opfylder\n det stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens §\n 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske og/eller faglige formåen til rådighed for ansøgeren,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Baserer\n ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende udførelsen af konkrete\n dele af ydelserne, som kontrakten omfatter, skal de konkrete dele af ydelserne under\n kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
Der må maksimalt\n vedlægges 5 referencer. Vedlægger ansøgeren mere end 5 referencer, medtages alene\n de fem første referencer ved vurderingen af ansøgningen. Ansøger kan vedlægge referencerne\n i et selvstændigt dokument, og hver reference må kun fylde to A4-side med letlæseligt\n skrift. Fylder en reference mere end to A4-sider, medtages alene de første to A4-sider\n ved vurderingen.
Referencerne må ikke være ældre end fem år, regnet fra byggeriets\n aflevering. Referencer, som er ældre end 5 år, vil ikke blive taget i betragtning.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Bygherren prækvalificerer iht udbudslovens §59 5 ansøgere. Hvis der modtages flere\n ansøgninger fra ansøgere, der er egnede til at udføre opgaven, vil bygherren udvælge\n de 5 bedst egnede ansøgere efter nedenstående kriterier. Udvælgelsen blandt de egnede\n ansøgere vil ske på baggrund af ansøgernes medsendte referencer.
Udvælgelsen\n af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres indhold\n i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale. I den forbindelse vil Bygherren lægge\n særligt vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med det udbudte projekt\n som muligt, med særlig vægt på følgende forhold:
a. erfaring som hoved- eller\n storentreprenør i forbindelse med renovering, ombygning eller tilbygning/nybygning\n af et projekt for en almen boligorganisation.
b. at en væsentlig del af referencerne\n vedrører træbyggeri.
c. erfaring med gennemførelse af byggeprojekter hvor bæredygtighed\n har spillet en væsentlig rolle. Herunder særligt fokus på projekter med direkte genbrug\n af materialer, genbrug af installationer og tekniske komponenter samt brug af biogene\n materialer.
d. at referencer har en størrelse og indhold, der er sammenlignelig\n med det udbudte projekt. Her menes projekter med tilsvarende areal og blandede funktioner\n som f.eks. beboerhus/forsamlingshus i kombination med udadvendt erhverv.
Ansøgere\n kan vedlægge i alt 5 referencer inklusive de referencer, der vedlægges til opfyldelse\n af mindstekravene, jf. ovenfor.
Følgende oplysninger bør angives for hver reference:\n
1. Navn på bygherre og kontaktperson samt eventuelt udtalelse fra denne.
2.\n Bebyggelsens art i form af f.eks. kulturhus, museum, institutionsbyggeri, ungdomsboliger\n eller en kombination af disse.
3. Kort projektbeskrivelse, herunder byggeriets\n fysiske udformning i form af højde (antal etageplaner) og bruttokvadratmeter, særligt\n bæredygtige tiltag samt geografiske placering.
4. Opførelsestidspunkt, herunder\n afleveringsdato.
5. Entrepriseform.
6. Entreprisesum.
7. Ansøgers rolle\n og ansvar i projektet.

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Angår kvalitet og bæredygtighed. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for\n nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Angår proces og tilgang til opgaven. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6\n for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Beskrivelse: Angår organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 10

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2123-AAB_Afd._55_-_Lokalcenter

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2123-AAB_Afd._55_-_Lokalcenter

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 08-04-2026 12:00 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Der er stillet kontraktmæssig krav om arbejdsklausul og sociale klausuler. AB 18 er\n gældende for aftalen

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en
begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk
indkøbssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives
til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke\n er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres\n opsættende
virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligforeningen AAB

Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Boligforeningen AAB

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligforeningen AAB

Organisation, der behandler tilbud: Boligforeningen AAB

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende totalrenovering af Ishøj Lokalcenter - AAB\n afd. 55

Description: Dette udbud vedrører hovedentreprisekontrakt om udførelse af projektet Lokalcenter\n Vejleåparken, totalrenovering af center, for Boligforeningen AAB. Bebyggelsen er beliggende\n Strandgården 11-15 og 19-21, 2635 Ishøj. matr.nr. 16a.
Opgaven vedrører totalrenovering\n af lokalcenter, og omfatter nedrivning af eksisterende center til fundament og genopførelse\n af nyt center på eksisterende eller evt. forstærket fundament. Landskabsprojekt for\n nærområdet udbydes i fagentreprise i et særskilt udbud, men hovedentreprenøren skal\n forestå koordinering med fagentreprenøren for landskabsprojektet.
Afdeling 55,\n Vejleåparken er opført i 1970-1973 og var på det tidspunkt Danmarks største boligområde\n med mere end 1700 lejemål. Bebyggelsen består af tre store karréer i fire etagers\n højde, der er koblet sammen af et fodgængerstrøg. Vejleåparkens boliger gennemgik\n en markant renovering i 2004-2007.
På fodgængerstrøget i midten af bebyggelsen\n ligger lokalcentret. Centret består i dag af en samling af seks bygninger, der sammen\n med en børneinstitution omrammer fodgængerstrøget og et torv.
Bygningerne er opført\n i én etage med delvis kælder og med fladt tag. De huser vaskeri, driftskontor, en\n række mindre forretninger samt beboerlokaler i forskellige størrelser. Lokalcentret\n er opført i ca.1972, ombygget i 1994 og er på cirka 3050 m2.
Bygningerne har\n lukkede gavle i betonsten og en bærende konstruktion i limtræ. Limtræskonstruktionen\n er opbygget over tværmodullinjer med en afstand på ca. 1,6 m. Bygningsfacaderne er\n udført som lette elementer, der forholder sig modulært til limtræskonstruktionerne.
Totalrenoveringen\n består hovedsagelig af følgende:
• Etablering af byggeplads.
• Nedrivning\n til sokkel af nuværende lokalcenter. Der skal tages højde for genbrug af eksisterende\n konstruktioner.
• Sanering og delvis renovering af eksisterende kældere.
•\n Nedrivning landskab. Der skal tages højde for genbrug af belægnings sten.
• Opførelse\n af 3 nye bygninger i 1-2 etager, der sammen danner det nye Lokalcenter: Beboerhus,\n Erhvervslænge og Købmand.
• Koordinering af landskabsarbejder, udbudt i fagentreprise.
Der\n henvises til det samlede udbudsmateriale, herunder hovedentrepriseaftalen med bilag\n for yderligere beskrivelse af opgavernes omfang. Hovedentrepriseaftalen er baseret\n på AB 18.

Internal identifier: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende totalrenovering af Ishøj Lokalcenter - AAB\n afd. 55

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Options:

Description of the options: Kontrakten indeholder en række variable ydelser og optioner, som er præciseret i tilbudslisten

5.1.2 Place of performance

Postal address: Strandgården 11-15 og 19-21

Town: Ishøj

Postcode: 2635

Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Duration: 2 Year

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 103.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes

Additional information: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem. Udbuddet er tilgængeligt på byggeprojekt.dk.\n
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.
Ansøgningen skal\n indeholde et udfyldt og underskrevet ESPD for ansøgeren, samt evt. udfyldt og underskrevet\n støtteerklæringer, se i øvrigt udbudsbetingelserne. Derudover bør ansøgningen indeholde\n en underskrevet erklæring om Ruslandsanktioner.
Ansøgningen vil ikke blive taget\n i betragtning, hvis ansøger er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde\n i udbudslovens §§ 135 eller 136. Det samme gælder, hvis ansøger er omfattet af den\n frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. Dette gælder dog\n ikke, hvis ansøger i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning kan\n dokumentere, at ansøger er pålidelig. Hvis ansøger ønsker at anvende reglen om self-cleaning\n i udbudslovens § 138, skal der til ansøgningen vedlægges dokumentation for, at ansøger\n pålidelig
Dokumentation for oplysninger afgivet i ESPD’et: AAB forventer at anmode\n om dokumentation for oplysninger angivet i ESPD i forbindelse med tilbudsevalueringen.\n Det kan dog ske tidligere, hvis AAB finder særlig anledning til dette jf. udbudslovens\n § 151, stk. 2. AAB vil anmode tilbudsgiver om at fremlægge dokumentation i henhold\n til udbudslovens §§ 153-155. For danske virksomheder anmoder AAB om serviceattester,\n der er maksimalt 6 måneder gamle regnet fra datoen for tilbudsfristen. Tilbudsgiver\n skal sende dokumentation for alle virksomheder, der er blevet bedt om at indlevere\n serviceattest (dvs. også evt. støttende enheder og konsortiedeltagere). Når evalueringen\n er gennemført, indhenter AAB dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via\n offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske\n nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil AAB anmode tilbudsgiveren\n om at eftersende oplysningerne inden tildeling af kontrakten. De indsendte referencer\n udgør dokumentation for teknisk og faglig formåen.
Udvælgelse af ansøgere: Bygherren\n prækvalificerer iht udbudslovens § 59 5 ansøgere. Hvis der modtages flere ansøgninger\n fra ansøgere, der er egnede til at udføre opgaven, vil bygherren udvælge de 5 bedst\n egnede ansøgere. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.\n
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen er estimeret til ca. 129\n mio. inkl. moms (103 mio. kr. ekskl. moms), men det bemærkes, at beløbet er et skøn\n over den forventede kontraktsum for hele kontraktens løbetid.
Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske\n virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk.\n 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Inden\n kontrakten indgås, skal der indsendes en underskrevet erklæring om Ruslandsanktioner.\n En skabelon er vedlagt udbudsmaterialet.
Ordregiver er berettiget til at anmode\n ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre oplysninger i\n overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: For at kunne komme i betragtning skal tilbudsgiveren opfylde de tre nedenstående krav\n til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:\n Nettomsætning på 100.000.000 DKK, egenkapital på 20.000.000 DKK og soliditetsgrad\n på 20 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, kræver AAB, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for\n kontraktens gennemførelse.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: For at sikre, at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det\n et krav, at tilbudsgiver opfylder nedenstående krav til teknisk og faglig formåen:
Totalrådgiver\n skal dokumentere erfaring med:
a. at mindst en reference viser erfaring som hoved/total/storentreprenør\n i forbindelse med renovering, ombygning eller tilbygning/nybygning af et projekt for\n en almen boligorganisation.
b. at mindst en reference viser erfaring med sanering\n – og nedrivning af bygning inkl. Ansvar for håndtering af både forurenende og miljøfarlige\n stoffer, herunder f.eks. PCB og tungmetaller.
Det samme referenceprojekt kan godt\n dokumentere erfaring med A) og B) angivet ovenfor.
Hvis ansøgeren ikke opfylder\n det stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens §\n 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske og/eller faglige formåen til rådighed for ansøgeren,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Baserer\n ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende udførelsen af konkrete\n dele af ydelserne, som kontrakten omfatter, skal de konkrete dele af ydelserne under\n kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
Der må maksimalt\n vedlægges 5 referencer. Vedlægger ansøgeren mere end 5 referencer, medtages alene\n de fem første referencer ved vurderingen af ansøgningen. Ansøger kan vedlægge referencerne\n i et selvstændigt dokument, og hver reference må kun fylde to A4-side med letlæseligt\n skrift. Fylder en reference mere end to A4-sider, medtages alene de første to A4-sider\n ved vurderingen.
Referencerne må ikke være ældre end fem år, regnet fra byggeriets\n aflevering. Referencer, som er ældre end 5 år, vil ikke blive taget i betragtning.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Bygherren prækvalificerer iht udbudslovens §59 5 ansøgere. Hvis der modtages flere\n ansøgninger fra ansøgere, der er egnede til at udføre opgaven, vil bygherren udvælge\n de 5 bedst egnede ansøgere efter nedenstående kriterier. Udvælgelsen blandt de egnede\n ansøgere vil ske på baggrund af ansøgernes medsendte referencer.
Udvælgelsen\n af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres indhold\n i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale. I den forbindelse vil Bygherren lægge\n særligt vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med det udbudte projekt\n som muligt, med særlig vægt på følgende forhold:
a. erfaring som hoved- eller\n storentreprenør i forbindelse med renovering, ombygning eller tilbygning/nybygning\n af et projekt for en almen boligorganisation.
b. at en væsentlig del af referencerne\n vedrører træbyggeri.
c. erfaring med gennemførelse af byggeprojekter hvor bæredygtighed\n har spillet en væsentlig rolle. Herunder særligt fokus på projekter med direkte genbrug\n af materialer, genbrug af installationer og tekniske komponenter samt brug af biogene\n materialer.
d. at referencer har en størrelse og indhold, der er sammenlignelig\n med det udbudte projekt. Her menes projekter med tilsvarende areal og blandede funktioner\n som f.eks. beboerhus/forsamlingshus i kombination med udadvendt erhverv.
Ansøgere\n kan vedlægge i alt 5 referencer inklusive de referencer, der vedlægges til opfyldelse\n af mindstekravene, jf. ovenfor.
Følgende oplysninger bør angives for hver reference:\n
1. Navn på bygherre og kontaktperson samt eventuelt udtalelse fra denne.
2.\n Bebyggelsens art i form af f.eks. kulturhus, museum, institutionsbyggeri, ungdomsboliger\n eller en kombination af disse.
3. Kort projektbeskrivelse, herunder byggeriets\n fysiske udformning i form af højde (antal etageplaner) og bruttokvadratmeter, særligt\n bæredygtige tiltag samt geografiske placering.
4. Opførelsestidspunkt, herunder\n afleveringsdato.
5. Entrepriseform.
6. Entreprisesum.
7. Ansøgers rolle\n og ansvar i projektet.

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 40

Criterion:

Type: Quality

Description: Angår kvalitet og bæredygtighed. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for\n nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 20

Criterion:

Type: Quality

Description: Angår proces og tilgang til opgaven. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6\n for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Description: Angår organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 6 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 10

5.1.11 Procurement documents

Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2123-AAB_Afd._55_-_Lokalcenter

5.1.12 Terms of procurement

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2123-AAB_Afd._55_-_Lokalcenter

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Allowed

Variants: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 08-04-2026 12:00 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Conditions relating to the performance of the contract: Der er stillet kontraktmæssig krav om arbejdsklausul og sociale klausuler. AB 18 er\n gældende for aftalen

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en
begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk
indkøbssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives
til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke\n er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres\n opsættende
virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Boligforeningen AAB

Organisation providing offline access to the procurement documents: Boligforeningen AAB

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Boligforeningen AAB

Organisation processing tenders: Boligforeningen AAB