{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"6034388a-512d-4902-b0b2-34fb349769c6"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00263355-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: AAB Varde\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Beskrivelse: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2
Projektet består af renovering\n af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten\n gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven.\n
Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende\n tilbud.
Krav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet.
De kontraktmæssige\n krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.
\n Identifikator for proceduren: e893b5a4-917b-4ecd-9884-b603582c2957\n Intern ID: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Skansen 6-10 og Østergade 6-12 \n \n \n Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n Yderligere oplysninger: Digital udbudsportal:
Ordregiver benytter RIB/Byggeweb som digital udbudsportal,\n hvor det samlede udbudsmateriale vil være frit og gratis tilgængeligt på nedenstående\n link, hvor også eventuelle rettelsesbreve og tilrettede dokumenter vil være tilgængelige.\n Benyt nedenstående link:
https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list
Vælg\n Byggeweb-nr.: TN901713A
\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis\n ansøgeren er omfattet af:
a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n §§ 134a-136
En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske\n aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig,\n selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135-136, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.
Der kan ligeledes\n ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576\n af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger\n på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine:
A.\n russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der er etableret i Rusland
B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf\n en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer\n over 50 %, eller
C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der\n handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
Samt kan der ikke anvendes underleverandører eller\n støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør\n mere end 10 % af kontraktværdien.
Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation\n udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har\n til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med\n hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Alle virksomheder, der prækvalificeres,\n skal aflevere dokumentation til underbygning af ansøgers oplysninger i ESPD’et. Dokumentationen\n skal ikke fremsende med prækvalifikationsansøgningen, men vil blive afkrævet de virksomheder,\n som prækvalificeres umiddelbart efter, at ordregivere har udmeldt beslutning om prækvalifikation.\n Kan en eller flere virksomheder ikke fremsende den krævede dokumentation, vil ordregiver\n overveje at ”efter-prækvalificere” virksomheder, således at der sikres et fuldt konkurrencefelt.\n Efter den endelige tilbudsfrists udløb vil indhentelsen af dokumentation fra den tilbudsgiver,\n der står til at blive tildelt kontrakten, være begrænset til en anmodning om at bekræfte,\n at den dokumentation, som allerede er afleveret, fortsat er retvisende.
Udbuddet\n gennemføres som et udbud med forhandling jf. Udbudslovens §§ 61-66 og udbudsprocessen\n foregår således over flere faser. Forhandlingsfasen løber fra modtagelse af de indledende\n tilbud og frem til tildeling af kontrakten. Det gøres opmærksom på, at der tages forbehold\n for udvidelse af forhandlingsrunder, men at der som udgangspunkt vil blive afholdt\n én forhandlingsrunde, medmindre ordregiver vælger at tildele på baggrund af det indledende\n tilbud.
Udbud med forhandling anvendes i nærværende udbud jf. Udbudslovens §\n 61, da det er ordregivers vurdering at ordregiveren ikke i tilstrækkeligt præcist\n omfang, kan fastlægge de tekniske specifikationer som skal gælde for det udbudte projekt\n med henvisning til en standard, en europæisk teknisk vurdering, en fælles teknisk\n specifikation eller en teknisk reference , og der er derfor som udgangspunkt behov\n for at have forhandling med i udbudsprocessen. Kontrakten er ikke opdelt i delkontrakter,\n da ordregiver finder det mest hensigtsmæssigt, at nærværende udbudte kontrakt udbydes\n som en totalrådgiverkontrakt.
Såfremt flere end 3 ansøgere opfylder ordregivers\n krav til egnethed, udvælger ordregiver de 3 bedste egnede ansøgere. Ved vurderingen\n heraf vil der blive lagt vægt på erfaring med lignende opgaver. Ansøgeres erfaring\n med lignende opgaver bedømmes ud fra ansøgers referencer. Herudover vil der blive\n lagt vægt på at sikre en optimal konkurrencesituation, idet der ønskes sammensat et\n felt af tilbudsgivere, der udviser variation i blandt andet tilbudsgiverne størrelse\n og sammensætning. På den baggrund vil de ansøgere, der anses for at være bedst egnede\n til at løfte opgaven blive prækvalificerede.
Ved udvælgelsen vil ordregiver særligt\n lægge vægt på følgende:
Generelt vægtes referenceprojekter ud fra rådgivers ydelser\n i forbindelse med udførelse af opgaver, som har stor lighed til den udbudte opgave,\n herunder;
• Almene støttede renoveringer af tilsvarende karakter og omfang som\n den udbudte opgave, herunder:
- 3-4 etagers boligblokke opført i samme periode\n og af sammenlignelig bygningsmæssig karakter.
- Projekter som er udbudt og styret\n i hovedentreprise (eller alternativt fag-/storentreprise).
- Omdannelse af erhverv\n eller lignende til almene boliger.
• Renoveringsarbejder der omfatter sammenlignelige\n arbejder som den udbudte opgave, herunder:
- Efterisolering af tagrum.
- Facaderenovering\n (herunder fokus på oprindelige arkitektoniske bygningsmæssige kvaliteter i renoveringer\n af eksisterende ejendomme), nye vinduer/døre og nye altaner.
- Lyd- og brandsikring\n af etageadskillelse og lejlighedsskel.
- Nye køkkener og badeværelser.
- Etablering\n af mekanisk ventilation.
- Udeområder og belægninger.
• Projekter indeholdende\n sammenlignelige totalrådgivningsydelser, herunder:
- Projektstyring, projekteringsledelse\n og byggeledelse.
- Projektering og opfølgning.
- Ansvarlig for myndighedsdialog\n og byggeandragende.
- Lyd- og brandsikring i lejlighedsskel.
- Ansvarlig for\n arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen og udførelsesfasen.
- Genhusning,\n støtte til boligselskabets håndtering af genhusning.
- Ydelser i forbindelse med\n processer for støttet byggeri (LBF, BSF, skema A/B/C processer).
• Udvælgelsen\n vil ske på baggrund af de fremsendte referencer, med vægt på referencernes sammenlignelighed\n med den udbudte opgave. Referenceprojekter med stor sammenlignelighed med den udbudte\n opgave vægtes højere end andre referencer.
• Referenceprojekter som er afsluttet\n vægtes højere end referenceprojekter som endnu ikke er afsluttet, alt efter hvor stor\n en del af projektet som er gennemført.
• Referencerne vil blive bedømt ud fra\n en helhedsvurdering af alle referencerne.
• Ansøgningen bør samlet set indeholde\n referencer med arkitektrådgivning og ingeniørrådgivning.
Digital udbudsportal:
Ordregiver\n benytter RIB/Byggeweb som digital udbudsportal, hvor det samlede udbudsmateriale vil\n være frit og gratis tilgængeligt på nedenstående link, hvor også eventuelle rettelsesbreve\n og tilrettede dokumenter vil være tilgængelige. Benyt nedenstående link:
https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list
Vælg\n Byggeweb-nr.: TN901713A\n \n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Beskrivelse: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2
Projektet består af renovering\n af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten\n gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven.\n
Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende\n tilbud.
Krav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet.
De kontraktmæssige\n krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.
\n Intern ID: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Skansen 6-10 og Østergade 6-12 \n \n \n Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n \n \n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse af udvælgelseskriterium: I ESPD del IV, B skal ansøgeren angive følgende økonomiske oplysninger:
- Samlet\n omsætning eksklusive moms i de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Soliditetsgrad\n for de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens økonomiske og finansielle formåen:
-\n Ansøgeren skal have en samlet omsætning på minimum 5 mio. DKK ekskl. moms pr. år i\n de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en soliditetsgrad på minimum\n 20% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en likviditetsgrad\n på minimum 100% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Referencer på specificerede tjenesterBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal i ESPD Del IV, C, boks ”Teknisk og faglig formåen” oplyse følgende:
Referencer\n med beskrivelse af de betydeligste sammenlignelige opgaver, som ansøger helt eller\n delvist har udført med angivelse af:
• Referencenummer (#1-5) og referencetitel/navn.\n
• Kunde.
• Referencens ejer (totalrådgiver og/eller underrådgiver).
•\n Opgavens overordnede indhold og omfang.
• Entrepriseform.
• Entreprisesum\n (ekskl. moms).
• Rådgivningsform (referencens ejer har udført totalrådgivning,\n underrådgivning, arkitekt-/ingeniørrådgivning, bygherrerådgivning, rådgivning under\n TE, mv.).
• Beskrivelse af, hvilke ydelser ansøger har leveret på opgaven, herunder\n faser.
• Tidsperiode for opgavens udførelse, herunder dato for afleveringsforretning,\n såfremt byggeriet er afleveret eller status såfremt projektet er igangværende.
•\n Bygningernes opførelsestidspunkt (såfremt referencen vedr. eksisterende byggeri).
•\n Nærmere beskrivelse af projektet.
• Belysning af referencens relevans for den\n aktuelle opgave ud fra ansøgers bedømmelse.
Referencer: I stedet for at beskrive\n referencer i ESPD´et kan ansøger vedlægge referenceark som bilag i PDF-format til\n anmodning om prækvalifikation. Såfremt en reference mangler en/flere af de ovenfor\n nævnte oplysningstyper, vil dette ikke nødvendigvis føre til ukonditionsmæssighed,\n men kan have indflydelse på vurderingen af ansøgers egnethed.
Ansøger kan højst\n angive 5 referencer i alt, inklusive referencer fra andre enheder, som ansøger baserer\n sig på. Såfremt der angives flere referencer, vil alene de 5 første referencer blive\n taget i betragtning. Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider, sider herudover\n vil ikke blive tillagt værdi.
Referencearket bedes som helhed omfatte både arkitekt-\n og ingeniørfaglige discipliner.
Referencer må maksimalt være 3 år gamle fra ansøgningsfristen\n om prækvalifikation. Referencer for byggeri, hvor afleveringsforretning er gennemført\n for mere end 3 år siden, vil ikke blive tillagt værdi i udvælgelsen.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket\n Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Procesbeskrivelse - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Organisation - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 35\n \n \n \n 5.1.11 TilbudsdokumenterFrist for anmodning om yderligere oplysninger: 04-05-2026 12:00 +02:00\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list\n \n 5.1.12 TilbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 18-05-2026 12:00 +02:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud\n Oplysninger om klagefrister: Ved et udbud med forhandling efter udbudsloven eller EuropaParlamentets og Rådets\n direktiv 2014/25/EU af 26. februar 2014 om fremgangsmåderne ved indgåelse af kontrakter\n inden for vandenergiforsyning, transport samt posttjenester og ophævelse af direktiv\n 2004/17/EF, skal en virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller denne lovs § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
Stk. 2. Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2, 2. pkt. Stk. 3. Har en ordregiver fulgt proceduren\n i § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30\n kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende.
\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: AAB Varde\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: AAB Varde\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: AAB Varde\n Organisation, der behandler tilbud: AAB Varde\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: AAB Varde\n Registreringsnummer: 14278818\n \n Postadresse: Kræmmergade 12C \n \n \n Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n Enhed: Janus Kirk Fischer, Bygherrerådgiver\n \n \n Internetadresse: https://www.aabvarde.dk/afdelinger/0102\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse\n Organisation, der behandler tilbud\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: http://klfu.naevneneshus.dk\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)\n \n \n \n Internetadresse: http://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 6034388a-512d-4902-b0b2-34fb349769c6 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 15-04-2026 19:52 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00263355-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 17-04-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 Buyer\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Description: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2
Projektet består af renovering\n af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten\n gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven.\n
Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende\n tilbud.
Krav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet.
De kontraktmæssige\n krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.
\n Procedure identifier: e893b5a4-917b-4ecd-9884-b603582c2957\n Internal identifier: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Skansen 6-10 og Østergade 6-12 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n Additional information: Digital udbudsportal:
Ordregiver benytter RIB/Byggeweb som digital udbudsportal,\n hvor det samlede udbudsmateriale vil være frit og gratis tilgængeligt på nedenstående\n link, hvor også eventuelle rettelsesbreve og tilrettede dokumenter vil være tilgængelige.\n Benyt nedenstående link:
https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list
Vælg\n Byggeweb-nr.: TN901713A
\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis\n ansøgeren er omfattet af:
a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens\n §§ 134a-136
En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske\n aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig,\n selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135-136, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.
Der kan ligeledes\n ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576\n af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger\n på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine:
A.\n russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer,\n der er etableret i Rusland
B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf\n en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer\n over 50 %, eller
C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der\n handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende\n stykkes litra a) eller b),
Samt kan der ikke anvendes underleverandører eller\n støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør\n mere end 10 % af kontraktværdien.
Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation\n udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har\n til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med\n hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Alle virksomheder, der prækvalificeres,\n skal aflevere dokumentation til underbygning af ansøgers oplysninger i ESPD’et. Dokumentationen\n skal ikke fremsende med prækvalifikationsansøgningen, men vil blive afkrævet de virksomheder,\n som prækvalificeres umiddelbart efter, at ordregivere har udmeldt beslutning om prækvalifikation.\n Kan en eller flere virksomheder ikke fremsende den krævede dokumentation, vil ordregiver\n overveje at ”efter-prækvalificere” virksomheder, således at der sikres et fuldt konkurrencefelt.\n Efter den endelige tilbudsfrists udløb vil indhentelsen af dokumentation fra den tilbudsgiver,\n der står til at blive tildelt kontrakten, være begrænset til en anmodning om at bekræfte,\n at den dokumentation, som allerede er afleveret, fortsat er retvisende.
Udbuddet\n gennemføres som et udbud med forhandling jf. Udbudslovens §§ 61-66 og udbudsprocessen\n foregår således over flere faser. Forhandlingsfasen løber fra modtagelse af de indledende\n tilbud og frem til tildeling af kontrakten. Det gøres opmærksom på, at der tages forbehold\n for udvidelse af forhandlingsrunder, men at der som udgangspunkt vil blive afholdt\n én forhandlingsrunde, medmindre ordregiver vælger at tildele på baggrund af det indledende\n tilbud.
Udbud med forhandling anvendes i nærværende udbud jf. Udbudslovens §\n 61, da det er ordregivers vurdering at ordregiveren ikke i tilstrækkeligt præcist\n omfang, kan fastlægge de tekniske specifikationer som skal gælde for det udbudte projekt\n med henvisning til en standard, en europæisk teknisk vurdering, en fælles teknisk\n specifikation eller en teknisk reference , og der er derfor som udgangspunkt behov\n for at have forhandling med i udbudsprocessen. Kontrakten er ikke opdelt i delkontrakter,\n da ordregiver finder det mest hensigtsmæssigt, at nærværende udbudte kontrakt udbydes\n som en totalrådgiverkontrakt.
Såfremt flere end 3 ansøgere opfylder ordregivers\n krav til egnethed, udvælger ordregiver de 3 bedste egnede ansøgere. Ved vurderingen\n heraf vil der blive lagt vægt på erfaring med lignende opgaver. Ansøgeres erfaring\n med lignende opgaver bedømmes ud fra ansøgers referencer. Herudover vil der blive\n lagt vægt på at sikre en optimal konkurrencesituation, idet der ønskes sammensat et\n felt af tilbudsgivere, der udviser variation i blandt andet tilbudsgiverne størrelse\n og sammensætning. På den baggrund vil de ansøgere, der anses for at være bedst egnede\n til at løfte opgaven blive prækvalificerede.
Ved udvælgelsen vil ordregiver særligt\n lægge vægt på følgende:
Generelt vægtes referenceprojekter ud fra rådgivers ydelser\n i forbindelse med udførelse af opgaver, som har stor lighed til den udbudte opgave,\n herunder;
• Almene støttede renoveringer af tilsvarende karakter og omfang som\n den udbudte opgave, herunder:
- 3-4 etagers boligblokke opført i samme periode\n og af sammenlignelig bygningsmæssig karakter.
- Projekter som er udbudt og styret\n i hovedentreprise (eller alternativt fag-/storentreprise).
- Omdannelse af erhverv\n eller lignende til almene boliger.
• Renoveringsarbejder der omfatter sammenlignelige\n arbejder som den udbudte opgave, herunder:
- Efterisolering af tagrum.
- Facaderenovering\n (herunder fokus på oprindelige arkitektoniske bygningsmæssige kvaliteter i renoveringer\n af eksisterende ejendomme), nye vinduer/døre og nye altaner.
- Lyd- og brandsikring\n af etageadskillelse og lejlighedsskel.
- Nye køkkener og badeværelser.
- Etablering\n af mekanisk ventilation.
- Udeområder og belægninger.
• Projekter indeholdende\n sammenlignelige totalrådgivningsydelser, herunder:
- Projektstyring, projekteringsledelse\n og byggeledelse.
- Projektering og opfølgning.
- Ansvarlig for myndighedsdialog\n og byggeandragende.
- Lyd- og brandsikring i lejlighedsskel.
- Ansvarlig for\n arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen og udførelsesfasen.
- Genhusning,\n støtte til boligselskabets håndtering af genhusning.
- Ydelser i forbindelse med\n processer for støttet byggeri (LBF, BSF, skema A/B/C processer).
• Udvælgelsen\n vil ske på baggrund af de fremsendte referencer, med vægt på referencernes sammenlignelighed\n med den udbudte opgave. Referenceprojekter med stor sammenlignelighed med den udbudte\n opgave vægtes højere end andre referencer.
• Referenceprojekter som er afsluttet\n vægtes højere end referenceprojekter som endnu ikke er afsluttet, alt efter hvor stor\n en del af projektet som er gennemført.
• Referencerne vil blive bedømt ud fra\n en helhedsvurdering af alle referencerne.
• Ansøgningen bør samlet set indeholde\n referencer med arkitektrådgivning og ingeniørrådgivning.
Digital udbudsportal:
Ordregiver\n benytter RIB/Byggeweb som digital udbudsportal, hvor det samlede udbudsmateriale vil\n være frit og gratis tilgængeligt på nedenstående link, hvor også eventuelle rettelsesbreve\n og tilrettede dokumenter vil være tilgængelige. Benyt nedenstående link:
https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list
Vælg\n Byggeweb-nr.: TN901713A\n \n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: European Single Procurement Document Request\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n Description: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2
Projektet består af renovering\n af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten\n gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven.\n
Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende\n tilbud.
Krav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet.
De kontraktmæssige\n krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.
\n Internal identifier: Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Skansen 6-10 og Østergade 6-12 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription of selection criterion: I ESPD del IV, B skal ansøgeren angive følgende økonomiske oplysninger:
- Samlet\n omsætning eksklusive moms i de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Soliditetsgrad\n for de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
- Likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede\n regnskabsår.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription of selection criterion: Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens økonomiske og finansielle formåen:
-\n Ansøgeren skal have en samlet omsætning på minimum 5 mio. DKK ekskl. moms pr. år i\n de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en soliditetsgrad på minimum\n 20% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
- Ansøgeren skal have en likviditetsgrad\n på minimum 100% pr. år i de seneste tre regnskabsår.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: References on specified servicesDescription of selection criterion: Ansøger skal i ESPD Del IV, C, boks ”Teknisk og faglig formåen” oplyse følgende:
Referencer\n med beskrivelse af de betydeligste sammenlignelige opgaver, som ansøger helt eller\n delvist har udført med angivelse af:
• Referencenummer (#1-5) og referencetitel/navn.\n
• Kunde.
• Referencens ejer (totalrådgiver og/eller underrådgiver).
•\n Opgavens overordnede indhold og omfang.
• Entrepriseform.
• Entreprisesum\n (ekskl. moms).
• Rådgivningsform (referencens ejer har udført totalrådgivning,\n underrådgivning, arkitekt-/ingeniørrådgivning, bygherrerådgivning, rådgivning under\n TE, mv.).
• Beskrivelse af, hvilke ydelser ansøger har leveret på opgaven, herunder\n faser.
• Tidsperiode for opgavens udførelse, herunder dato for afleveringsforretning,\n såfremt byggeriet er afleveret eller status såfremt projektet er igangværende.
•\n Bygningernes opførelsestidspunkt (såfremt referencen vedr. eksisterende byggeri).
•\n Nærmere beskrivelse af projektet.
• Belysning af referencens relevans for den\n aktuelle opgave ud fra ansøgers bedømmelse.
Referencer: I stedet for at beskrive\n referencer i ESPD´et kan ansøger vedlægge referenceark som bilag i PDF-format til\n anmodning om prækvalifikation. Såfremt en reference mangler en/flere af de ovenfor\n nævnte oplysningstyper, vil dette ikke nødvendigvis føre til ukonditionsmæssighed,\n men kan have indflydelse på vurderingen af ansøgers egnethed.
Ansøger kan højst\n angive 5 referencer i alt, inklusive referencer fra andre enheder, som ansøger baserer\n sig på. Såfremt der angives flere referencer, vil alene de 5 første referencer blive\n taget i betragtning. Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider, sider herudover\n vil ikke blive tillagt værdi.
Referencearket bedes som helhed omfatte både arkitekt-\n og ingeniørfaglige discipliner.
Referencer må maksimalt være 3 år gamle fra ansøgningsfristen\n om prækvalifikation. Referencer for byggeri, hvor afleveringsforretning er gennemført\n for mere end 3 år siden, vil ikke blive tillagt værdi i udvælgelsen.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n \n Description: Procesbeskrivelse - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n Criterion:\n \n Description: Organisation - Der henvises til udbudsbetingelserne\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 35\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsDeadline for requesting additional information: 04-05-2026 12:00 +02:00\n Address of the procurement documents: https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 18-05-2026 12:00 +02:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: no\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for udbud\n Information about review deadlines: Ved et udbud med forhandling efter udbudsloven eller EuropaParlamentets og Rådets\n direktiv 2014/25/EU af 26. februar 2014 om fremgangsmåderne ved indgåelse af kontrakter\n inden for vandenergiforsyning, transport samt posttjenester og ophævelse af direktiv\n 2004/17/EF, skal en virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk.\n 2, eller denne lovs § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
Stk. 2. Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens\n afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning,\n jf. udbudslovens § 185, stk. 2, 2. pkt. Stk. 3. Har en ordregiver fulgt proceduren\n i § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30\n kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens\n beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende.
\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: AAB Varde\n Organisation providing offline access to the procurement documents: AAB Varde\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Organisation receiving requests to participate: AAB Varde\n Organisation processing tenders: AAB Varde\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001\n Registration number: 14278818\n \n Postal address: Kræmmergade 12C \n \n \n Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)\n \n Contact point: Janus Kirk Fischer, Bygherrerådgiver\n \n \n Internet address: https://www.aabvarde.dk/afdelinger/0102\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation receiving requests to participate\n Organisation processing tenders\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: http://klfu.naevneneshus.dk\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Fyn (DK031)\n \n \n \n Internet address: http://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 6034388a-512d-4902-b0b2-34fb349769c6 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 15-04-2026 19:52 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00263355-2026\n OJ S issue number: 75/2026\n Publication date: 17-04-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2","ordregiver":"AAB Varde ","ordregiverId":"14278818","ordregiverIdDatavasket":"14278818","publiceringsdato":"2026-04-17+02:00","cpvKode":"71530000","cpvTitel":"Rådgivning i forbindelse med byggeri","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-05-18T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["AAB Varde "],"beskrivelse":"Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\nProjektet består af renovering af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. \nOrdregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.\nKrav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet. \nDe kontraktmæssige krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK032"],"udforelsesstedSubLand":["Sydjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Varde"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-05-18T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2","ordregiver":"AAB Varde ","ordregiverId":"14278818","ordregiverIdDatavasket":"14278818","publiceringsdato":"2026-04-17+02:00","cpvKode":"71530000","cpvTitel":"Construction consultancy services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-05-18T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["AAB Varde "],"beskrivelse":"Totalrådgivning ifm. renovering af AAB Varde Afd. 2\nProjektet består af renovering af 46 almene boliger samt omdannelse af 5 erhvervslejemål. Udbuddet af totalrådgiverkontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. \nOrdregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud.\nKrav til opgaven fremgår af udbudsmaterialet. \nDe kontraktmæssige krav fremgår af totalrådgiverkontrakten.\n","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK032"],"udforelsesstedSubLand":["Sydjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Varde"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-05-18T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.byggeweb.dk/controller?cmd=tender.public.list"]}}