2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i\n Kolding

Beskrivelse: Skovparken, afd. 21, er en almen boligafdeling, som er administreret af boligselskabet\n AAB Kolding. AAB Kolding er administreret af den almene boligorganisation Bovia.
Skovparken\n afd. 21 er AAB Koldings største boligafdeling. De første boliger blev opført i perioden\n 1971 – 1973, og bestod oprindelig af 432 lejligheder fordelt i 21 – 3 etagers boligblokke.
I\n forbindelse med en større modernisering i 1995 – 1997 blev der opført 24 nye tagboliger,\n og der er ligeledes foreta-get adskillelse af nogle større lejligheder, så det samlede\n antal boliger nu er på 551.
Beboerne har på et afdelingsmøde besluttet, at der\n skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen.
Projektet udbydes i hovedentreprise\n med følgende overordnede omfang:
• Facade- og tagrenovering samt nye altaner på\n 15 boligblokke
• Nedrivning af indeliggende altaner på alle 15 boligblokke
•\n Nyt ventilationsanlæg til alle boliger
• Ny varmeforsyning tilsluttet eksisterende\n stigestrenge, alle boliger
• Ombygning, herunder til tilgængelighed, af et udsnit\n af boligerne
• Opfriskning og tryghedsskabende foranstaltninger i boligblokkenes\n kældre
• Nedrivning af 3 parkeringskældre i terræn
• Nedrivning af 3 blokke
•\n Infrastrukturarbejder, med grønne gårdrum, nye interne vejforløb, hovedforsyninger\n med videre.
• Fælleshus
Ordregiver henviser i øvrigt til det samlede udbudsmateriale\n for en nærmere beskrivelse af opgaven.
Fælleshus
Særligt vedrørende fælleshuset\n bemærker ordregiver, at enkelte tegninger og beskrivelser i den dokumentliste udsendes\n senest to uger efter meddelelsen om prækvalifikation. Det er dokumenter der vil supplere\n og præcisere ud-budsmaterialet, der er givet adgang til ved offentliggørelsen af udbuddet.\n Ansøgerne har således det nødvendige grundlag for at ansøge om deltagelse i udbuddet\n med det offentliggjorte materiale.
Udviklingsplan
Den almene boligafdeling\n Skovparken afd. 21 er omfattet af en lovbestemt udviklingsplan. Udviklingsplanen betyder,\n at Skovparken skal nedbringe antallet af almene familieboliger i Skovparken frem mod\n 2030.
Der verserer flere sager ved domstolene om, hvorvidt den lovgivning, som\n udviklingsplanen har hjemmel i, er udtryk for diskrimination, som strider imod Danmarks\n internationale forpligtelser.
Højesteret afsiger dom om dette spørgsmål i Q4\n 2026. Hvis Højesteret når frem til, at der er tale om diskrimination, kan der komme\n statsindgreb som pålægger ordregiver at stoppe visse arbejder – konkret formentlig\n nedrivningen af de tre boligblokke. Hvis det bliver tilfældet, vil ordregiver være\n nødt til at tilpasse udbudsmaterialet i overensstemmelse med lovgivers og myndighedernes\n påbud.
Ældreboliger
Som ét af flere greb i forhold til at opfylde målene\n i udviklingsplanen, nedlægges et antal eksisterende familieboliger i afdelingen. Som\n erstatning for de nedlagte familieboliger, skal der etableres nye ældreboliger.
Det\n er i medfør af almenboligloven som udgangspunkt et krav, at de nye ældreboliger etableres\n i en nystiftet, selvstændig boligafdeling. AAB Kolding forventer at få dispensation\n til at fravige dette krav, så familieboligerne og de nye ældreboliger kan behandles\n under den eksisterende afdeling hos AAB Kolding. Men i tilfælde af, at der ikke opnås\n dispensation, giver entrepriseaftalen mulighed for, at afdelingen for ældreboligerne\n der så skal oprettes hos AAB Kolding, kan indtræde i den udbudte entrepriseaftale\n ældreboligerne. Afleveringsprocessen vil dermed fortsat gennemføres samlet og på baggrund\n af samme registreringsliste, og hovedentreprenøren vil i praksis ikke vil opleve,\n at opdelingen mellem familieboligerne og ældreboligerne har betydning for udførelsen\n af den udbudte opgave.

Identifikator for proceduren: a9c4148e-5cb9-4658-910d-f2ad1eeb3afa

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Opgaven udbydes som et begrænset udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66,\n idet AAB Koldings behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige\n løsninger. Tildelingskriteriet er det økonomisk mest fordelagtige tilbud, der identificeres\n som tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162,\n stk.1, nr.3.
Udbuddet forventes gennemført i henhold til den vejledende udbudstidsplan\n (udbudsbilag A). Konkrete tidspunkter for forhandlingsmøder fastsættes efter modtagelse\n af forhandlingstilbud. Dato for standstill og kontraktindgåelse afhænger af antallet\n af forhandlingsrunder.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45100000 Forberedelse af byggeplads

Supplerende klassifikation (cpv): 45110000 Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde

2.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 560.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Udbudslovens § 134a finder anvendelse. Det betyder, at ordregiver skal udelukke en\n ansøger eller tilbudsgiver, hvis denne er etableret i et land, der er optaget på EU-listen\n over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt GPA-aftalen eller\n øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offent
lige\n kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. En ansøger eller tilbudsgiver\n anses for at være etableret i det land, hvor denne er registreret og har sin adresse.\n Det er et krav, at det er den pågældende ansøger eller tilbudsgiver selv, som er etableret\n i et skattelyland. Virksomheder, som ikke selv er etableret i et land på EU-listen,\n men som er ejet eller kontrolleret af sådanne virksomheder, skal således ikke udelukkes.\n Ordregiver skal være opmærksom på, hvilket land en ansøger eller en tilbudsgiver et\n etableret i. Såfremt der ikke er tale om et EU-, EØS- eller et for ordregiver kendt\n GPA-land, bør ordregi ver kontrollere, om landet figurerer på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner.

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Korruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2: Bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse\n 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende\n 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens\n eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren\n eller tilbudsgiveren er etableret.

Svig: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3: Svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen\n om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser.

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5: Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme\n som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309,\n side 15)

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4: Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med\n forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets\n rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende\n 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28.\n november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme\n (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21)

Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1: Handlinger begået som led i en kriminel organisation\n som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008\n (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42)

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6: Overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for\n så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel\n som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5.\n april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene\n herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr.\n L 101, side 1).

Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3-5:
Stk. 3:Ordregiveren skal udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige\n myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger\n i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er etableret.
Stk 4: Stk. 3 finder ikke anvendelse, når ansøgeren\n eller tilbudsgiveren har indgået aftale med inddrivelsesmyndigheden om en afviklingsordning\n og denne ordning er overholdt.
Stk. 5: Ordregiveren kan undlade at udelukke en\n ansøger eller en tilbudsgiver, der er omfattet af stk. 3, hvis
1) alle ansøgere\n eller tilbudsgivere er omfattet af stk. 3 eller
2) ansøgeren eller tilbudsgiveren\n stiller sikkerhed for betaling af den del af gælden, der er på 100.000 kr. eller derover.

Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren\n har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljø-, social- eller arbejdsretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø-,\n social- eller arbejdsretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er\n nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr.1: En interessekonflikt, jf. udbudslovens § 24, nr. 18, i forhold\n til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2: En konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge\n af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren\n i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3: Ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har\n givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand\n til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i § 135, stk.\n 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte\n minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4: Ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen\n af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller\n tilbudsgiverens integritet

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Udbud af hovedentreprisekontrakt - Skovparken

Beskrivelse: Skovparken, afd. 21, er en almen boligafdeling, som er administreret af boligselskabet\n AAB Kolding. AAB Kolding er administreret af den almene boligorganisation Bovia.
Skovparken\n afd. 21 er AAB Koldings største boligafdeling. De første boliger blev opført i perioden\n 1971 – 1973, og bestod oprindelig af 432 lejligheder fordelt i 21 – 3 etagers boligblokke.
I\n forbindelse med en større modernisering i 1995 – 1997 blev der opført 24 nye tagboliger,\n og der er ligeledes foreta-get adskillelse af nogle større lejligheder, så det samlede\n antal boliger nu er på 551.
Beboerne har på et afdelingsmøde besluttet, at der\n skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen.
Projektet udbydes i hovedentreprise\n med følgende overordnede omfang:
• Facade- og tagrenovering samt nye altaner på\n 15 boligblokke
• Nedrivning af indeliggende altaner på alle 15 boligblokke
•\n Nyt ventilationsanlæg til alle boliger
• Ny varmeforsyning tilsluttet eksisterende\n stigestrenge, alle boliger
• Ombygning, herunder til tilgængelighed, af et udsnit\n af boligerne
• Opfriskning og tryghedsskabende foranstaltninger i boligblokkenes\n kældre
• Nedrivning af 3 parkeringskældre i terræn
• Nedrivning af 3 blokke
•\n Infrastrukturarbejder, med grønne gårdrum, nye interne vejforløb, hovedforsyninger\n med videre.
• Fælleshus
Ordregiver henviser i øvrigt til det samlede udbudsmateriale\n for en nærmere beskrivelse af opgaven.
Fælleshus
Særligt vedrørende fælleshuset\n bemærker ordregiver, at enkelte tegninger og beskrivelser i den dokumentliste ud-sendes\n senest to uger efter meddelelsen om prækvalifikation. Det er dokumenter der vil supplere\n og præcisere ud-budsmaterialet, der er givet adgang til ved offentliggørelsen af udbuddet.\n Ansøgerne har således det nødvendige grundlag for at ansøge om deltagelse i udbuddet\n med det offentliggjorte materiale.
Udviklingsplan
Den almene boligafdeling\n Skovparken afd. 21 er omfattet af en lovbestemt udviklingsplan. Udviklingsplanen betyder,\n at Skovparken skal nedbringe antallet af almene familieboliger i Skovparken frem mod\n 2030.
Der verserer flere sager ved domstolene om, hvorvidt den lovgivning, som\n udviklingsplanen har hjemmel i, er ud-tryk for diskrimination, som strider imod Danmarks\n internationale forpligtelser.
Højesteret afsiger dom om dette spørgsmål i Q4\n 2026. Hvis Højesteret når frem til, at der er tale om diskrimination, kan der komme\n statsindgreb som pålægger ordregiver at stoppe visse arbejder – konkret formentlig\n nedrivningen af de tre boligblokke. Hvis det bliver tilfældet, vil ordregiver være\n nødt til at tilpasse udbudsmaterialet i overens-stemmelse med lovgivers og myndighedernes\n påbud.
Ældreboliger
Som ét af flere greb i forhold til at opfylde målene\n i udviklingsplanen, nedlægges et antal eksisterende familieboliger i afdelingen. Som\n erstatning for de nedlagte familieboliger, skal der etableres nye ældreboliger.
Det\n er i medfør af almenboligloven som udgangspunkt et krav, at de nye ældreboliger etableres\n i en nystiftet, selv-stændig boligafdeling. AAB Kolding forventer at få dispensation\n til at fravige dette krav, så familieboligerne og de nye ældreboliger kan behandles\n under den eksisterende afdeling hos AAB Kolding. Men i tilfælde af, at der ikke opnås\n dispensation, giver entrepriseaftalen mulighed for, at afdelingen for ældreboligerne\n der så skal oprettes hos AAB Kolding, kan indtræde i den udbudte entrepriseaftale\n ældreboligerne. Afleveringsprocessen vil dermed fortsat gen-nemføres samlet og på\n baggrund af samme registreringsliste, og hovedentreprenøren vil i praksis ikke vil\n opleve, at opdelingen mellem familieboligerne og ældreboligerne har betydning for\n udførelsen af den udbudte opgave.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45100000 Forberedelse af byggeplads

Supplerende klassifikation (cpv): 45110000 Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 06-01-2027

Varigheds slutdato: 20-04-2032

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 560.000.000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Navnene på og de faglige kvalifikationer for det personale, der skal udføre kontrakten, skal angives: Krav til tilbud

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes tekniske og faglige formåen:
*Mindst\n 3 referencer der dokumenterer erfaring med udførelse af sammenlignelige renoveringsopgaver\n i almene boliger.
*Mindst 1 reference, der dokumenterer erfaring med sammenlignelige\n nedrivningsopgaver.
Ved ”sammenlignelige renoveringsopgaver” forstås i relation\n til mindstekravet gennemgribende renovering af almene boligejendomme med involvering\n fra landsbyggefonden.
Ved ”sammenlignelige nedrivningsopgaver” forstås i relation\n til mindstekravet hel eller delvis nedrivning af boligblokke, hvor en delvis nedrivning\n f.eks. kan være nedrivning af de indeliggende altaner.
Referencerne skal vedrøre\n ”udførte” opgaver, hvilket vil sige, at arbejderne som minimum skal være påbegyndt.\n
Referencerne må maksimalt være 5 år gamle, hvilket betyder, at de væsentlige\n dele af det byggeri, referencen angår, skal være afleveret mindre end 5 år fra afleveringsdagen.\n
Ansøger kan kun angive egne referencer, dvs. referencer som vedrører den juridiske\n person, der ansøger.
Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer\n kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne\n selskaber i relation til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og\n støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne selskaber.
Ansøger opfordres\n til at vedlægge særskilte referenceblade til brug for udvælgelse.
Ansøger må\n maksimalt angive 5 referencer inkl. de referencer der anvendes til opfyldelse af mindstekrav.\n Vedlægges der særskilte referenceblade, må hver reference maksimalt fylde 1 A4-side.\n
Referencerne bør som minimum omfatte følgende oplysninger:
*Angivelse af\n bygherre inklusive kontaktoplysninger.
*Udførelsestidspunkt.
*Entrepriseform\n (total- eller hovedentreprise).
*Projektets økonomiske størrelse.
*Ansøgerens\n rolle i projektet.
*En kort beskrivelse af den ejendom, som referencen angår.\n
*En kort beskrivelse af, hvordan referencen udgør en relevant erfaring for den\n udbudte opgave.
Ordregiver forbeholder sig ret til at kontakte bygherren for\n vedlagte referencer og inddrage udtalelser herfra i evalueringen.
Hvis ordregiver\n modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end tre egnede ansøgere, vil ordregiver\n begrænse antallet af ansøgere til tre.
Udvælgelsen af ansøgere finder sted på\n grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere, der dokumenterer den bedste og\n mest relevante erfaring i form af referencer fra sammenlignelige renoveringsopgaver\n i almene boliger op-gaver udført inden for de seneste fem år.
Ordregiver vil\n ved udvælgelsen tillægge følgende elementer positiv vægt:
* At referencerne angår\n opgaver, hvor ansøgers rolle svarer til ansøgers rolle i nærværende sag, dvs. hvor\n den udførende entreprenør har været total- eller hovedentreprenør.
* At referencerne\n angår færdige projekter. Angår en reference en igangværende opgave, vil en del af\n bedøm-melsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.
* At referencerne\n vedrører projektering og gennemførelse af tryghedsskabende foranstaltninger i boligejen-domme.
*\n At referencerne vedrører projektering og udførelse af ventilationsanlæg i almene boliger.
*\n At referencerne vedrører projektering og gennemførelse af renoveringsprojekter i almene\n beboelsesejen-domme.
*At referencerne angår flest mulige arbejder, som svarer\n til de arbejder, som skal udføres i Skovparken, dvs.:
o Klimaskærm
o Vand-,\n varme- og ventilationsarbejder
o Beboerhåndtering
o Infrastruktur arbejder,\n herunder
o Vejarbejder
o Kloakarbejder
o Jord- og landskabsarbejder
\n o Nedbrydningsarbejder, herunder
o Hele bygninger
o Delvis nedbrydning af\n betonelementer
o Betonknusning
o Sammenlignelig byggepladslogistik
Det\n vægter særdeles positivt, hvis referencerne angår partiel nedrivning/nedbrydning af\n facader.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Generel årlig omsætning

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen:
• Omsætning\n for hvert af de seneste 3 regnskabsår, minimumskrav sættes til kr. 500 mio.
For\n konsortier gælder, at konsortiedeltagerne tilsammen skal opfylde mindstekravene.
For\n ansøgere, der baserer sig på andre økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder,\n at ansøgeren og den støttende enhed tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen:
• Egenkapital\n i senest aflagte årsregnskab minimumskrav 75 mio.
• Soliditetsgrad, minimumskrav\n sættes til 15% for det seneste regnskabsår
For konsortier gælder, at konsortiedeltagerne\n tilsammen skal opfylde mindstekravene.
For ansøgere, der baserer sig på andre\n økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder, at ansøgeren og den støttende enhed\n tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket

Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Proces- og kompetencebeskrivelse

Beskrivelse: Tilbuddet skal indeholde tilbudsgivers proces- og kompetencebeskrivelse, som skal\n bestå af to dele med bilag:
*Organisation og bemanding
*Planlægning og beboersamarbejde\n
Det nærmere krav til indholdet af tilbudsgivers proces- og kompetencebeskrivelse\n er nærmere beskrevet i udbudsbetingelsernes afsnit 11.3 Hvad ordregiver vil lægge\n vægt på ved evalueringen er gengivet nedenfor, men fremgår tillige af udbudsbetingelsernes\n afsnit 11.3.
ORGANISATION OG BEMANDING
Ved evalueringen af underkriteriet\n lægges vægt på, hvordan tilbudsgiver vil organisere og bemande opgaven, samt kvalifikationer\n for de nøglemedarbejdere, som tilbydes. Ordregiver vil foretage en samlet evaluering\n af, i hvor høj grad der tilbydes en optimal organisation og bemanding, der skaber\n den bedst mulige ramme for opgavens løsning. Ved vurderingen vil ordregiver blandt\n andet lægge vægt på, at tilbudsgiver demonstrerer en hensigtsmæssig projektorganisation\n som sikrer rettidig inddragelse af relevante kompetencer i planlægning og udførelse\n af opgaven. Ordregiver vil tillægge følgende momenter positiv vægt:
* at der\n tilbydes medarbejdere, som har erfaring med renovering af alment byggeri,
* at\n de medarbejdere, der tilbydes, har erfaring med at indgå i en sammenlignelig samarbejdsform\n som den aktuelle,
* at der tilbydes medarbejdere, som har erfaring med beboersamarbejde,\n
* at de medarbejdere der tilbydes, har samarbejdet tidligere,
* at tilbudsgiver\n demonstrerer en hensigtsmæssig projektorganisation som sikrer rettidig inddragelse\n af relevante kompetencer i planlægning og udførelse af opgaven,
*at der demonstreres\n enkle og overskuelige kommandoveje,
* at der arbejdes med en tydelig ansvars-\n og opgavefordeling,
* at der tilbydes en høj kapacitet, samt at der er indtænkt\n relevante back up-funktioner,
* at de tilbudte nøglemedarbejdere har relevante\n kvalifikationer for den udbudte opgave.
Ordregiver tildeler point på en skala\n fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering af tilbudsgivers opfyldelse af\n delkriteriet.
PLANLÆGNING OG BEMOERSAMARBEJDE
Ordregiver vil ved vurderingen\n af underkriteriet ”Planlægning og beboersamarbejde” foretage en samlet evaluering\n af, i hvor høj grad der tilbydes en optimal proces for håndtering af byggesagen, der\n skaber den bedst mulige ramme for opgavens løsning, og det bedste hensyn til beboerne.\n
Ordregiver vil tillægge følgende momenter positiv vægt i evalueringen:
*\n at de beskrevne processer vil sikre byggeriets fremdrift i sikkert samspil med hovedtidsplanen,\n
* at de beskrevne strategier vil sikre tryghed og sikkerhed for beboerne når\n de færdes i området mens byggesagen er i gang,
* at tilbudsgiver kan demonstrere\n en robust proces for løbende tilsyn og opfølgning/udbedring af mangler, så antallet\n af adgange til de enkelte lejemål efter aflevering reduceres til et minimum,
*\n at tilbudsgiver tilbyder en pålidelig model for intern kvalitetssikring, sådan at\n eventuelle fejl afdækkes tidligt,
* at der anvises metoder og fremgangsmåder,\n som sikrer at hovedtidsplanen overholdes ved en optimal og realistisk byggeproces,\n herunder at tilbudsgiver kan redegøre for den ”kritiske vej” under udførelsen, samt\n
* at tilbudsgiver på overbevisende vis demonstrerer forståelse for byggeprocessen,\n herunder ved at beskrive f.eks. hvornår afgørende leverancer, resultater og beslutninger\n skal være leveret/opnået for at undgå kritiske forsinkelser.
For hver delkriterie\n tildeler Ordregiver point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering\n af tilbudsgivers opfyldelse af delkriterierne. De tildelte point til delkriterierne\n vægtes hver især med 50 %. Dernæst lægges de to point sammen og vægtes med den samlede\n vægtning for underkriteriet Proces- og kompetencebeskrivelse, altså 30 %.

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Kvalitet i byggeriet

Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde udbudsbetingelsernes udbudsbilag C – produktliste – med\n specifikke tilbudte produktnavne.
Ordregiver tildeler en samlet karakter for\n underkriteriet på baggrund af de i produktlisten tilbudte produkter.
Ved evalueringen\n vil ordregiver blandt andet lægge vægt på:
* I hvor høj grad der tilbydes produkter\n med høj levetid og så lav vedligeholdelse som muligt
* I hvor høj grad de valgte\n produkter og løsninger illustrerer bygbare kvaliteter.
* I hvor høj grad tilbudsgiveren\n i sit valg af produkter har taget højde for udtrykket i relation til resten af bebyggelsen\n samt de omgivende arealer
* I hvor høj grad der er taget højde for tilgængelighed\n og leveringstid af de tilbudte produkter, set i forhold til tidsplanen for byggeriets\n udførelse og for den senere drift.
* I hvor høj grad de valgte produkter er baseret\n på gennemprøvede standardløsninger frem for niche- eller specialprodukter.
Ordregiver\n tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering af\n tilbudsgivers opfyldelse af underkriteriet.

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde hele tilbudslisten.
Det understreges, at de stipulerede\n ydelser er udtryk for ordregivers konkrete skøn over det forventede forbrug, hvorfor\n der også evalueres på disse delposter.
Ordregiver forbeholder sig retten til\n efter sidste forhandlingsrunde at fastsætte maksimumværdier for én eller flere af\n tilbudslistens poster. Et sådant maksimum vil blive fastsat på baggrund af spændet\n i tilbuddene modtaget i den sidste forhandlingsrunde inden ordregiver opfordrer tilbudsgiverne\n til at afgive endeligt tilbud.
Tilbudslisteposter, der ikke udfyldes, anses som\n tilbudt udført til kr. 0,00, og tilbudsgiver er bundet af dette ved arbejdets udførelse.\n
ENTREPRISESUMMEN (70%)
Entreprisesummen er defineret som det beløb (inklusive\n moms) som er anført på tilbudslistens forside. Ved evalueringen anvendes en lineær\n pointmodel. Dette sker ved omregning af tilbudspriser til point ud fra et spænd, som\n beskrevet nedenfor. Ved evalueringen tildeles tilbuddet med den laveste totalentreprisesum\n 10 point, mens et fiktivt tilbud, der er X % højere, tildeles 0 point. Mellem disse\n yderpunkter foretages lineær interpolation. Der gives point med 2 betydende decimaler.\n
De mellemliggende tilbud vil blive omregnet til point ved følgende formel, hvor\n maksimumpoint er 10 og minimumpoint er 0: Point = 10 – (10/[X] pct.) * (pris – laveste\n pris) /laveste pris.
Bemærk: X fastsættes efter afgivelse af det sidst afgivne\n forhandlingstilbud forud for afgivelse af endeligt tilbud. Ved fastlæggelsen af ”X”\n vil ordregiver tage højde for det forud for tilbudsfristen forventede prisniveau,\n samt spredningen i de faktisk indkomne priser justeret for eventuelt unormalt lave\n eller unormalt høje priser.
TIMEPRISER FOR RÅDGIVERE OG HÅNDVÆRKERE (30 %)
Ved\n vurderingen af delkriteriet Timepriser for rådgivere og håndværkere vurderes størrelsen\n af de tilbudte timetakster for eventuelle ydelser, der skal afregnes efter medgået\n tid. I tilbudslisten er anført en forholdsmæssig forventet fordeling af de enkelte\n timepriskategorier (%). Den enkelte timepris vægter således inden for delkriteriet\n med den procentsats, som fremgår i kolonnen ”Vægtning”. Den forholdsmæssige fordeling\n er alene af evalueringsteknisk karakter til brug for tilbudsevalueringen og er dermed\n ikke bindende for AAB Kolding.
Ud fra den angivne forholdsmæssige fordeling beregner\n ordregiver den af tilbudsgiveren tilbudte vægtede gennemsnitlige timepris. Ved evalueringen\n tildeles tilbuddet med den laveste vægtede gennemsnitlige timepris 10 point, mens\n et fiktivt tilbud, der er X % højere, tildeles 0 point. Mellem disse yderpunkter foretages\n lineær interpolation. Der gives point med 2 betydende decimaler.
De mellemliggende\n tilbud vil blive omregnet til point ved følgende formel, hvor maksimumpoint er 10\n og minimumpoint er 0: Point = 10 – (10/[X] pct.) * (pris – laveste pris) /laveste\n pris.
Bemærk: X fastsættes efter afgivelse af det sidst afgivne forhandlingstilbud\n forud for afgivelse af endeligt tilbud. Ved fastlæggelsen af ”X” vil ordregiver tage\n højde for det forud for tilbudsfristen forventede prisniveau, samt spredningen i de\n faktisk indkomne priser justeret for eventuelt unormalt lave eller unormalt høje priser.\n
SAMLET POING FOR UNDERKRITERIET \"PRIS\"
Points under pkt. entreprisesummen\n vægtes med 70 %, mens Timepriser for rådgivere og håndværkere vægtes med 30 %. Dernæst\n lægges de to point sammen og vægtes med den samlede vægtning for under kriteriet pris,\n altså 50 %.

Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Kontrakten tildeles til den tilbudsgiver, der afgiver det økonomisk mest fordelagtige\n tilbud. Det økonomisk mest fordelagtige tilbud identificeres på grundlag af tildelingskriteriet\n bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbuds-lovens § 162, stk.1, nr.3.

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-452070193363953424/da-dk/public/tender/TID-452070193363953424

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for proceduren:

Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 12-08-2026

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-452070193363953424/da-dk/public/tender/TID-452070193363953424

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Beskrivelse af den finansielle garanti: Den vindende tilbudsgiver skal efter kontraktindgåelse stille en entreprenørgaranti\n i henhold til AB18 § 9, med de fravigelser og tilføjelser der fremgår af entreprisekontrakten.

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 08-07-2026 23:59 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til\n Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Ti-dende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet\n offentliggjort.
2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren\n har underrettet de berørte tilbudsgive-re om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale\n med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk ind-købssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordre-giveren har\n underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2,\n eller ud-budslovens § 171, stk.4.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren\n har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med,\n at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette\n ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen\n er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor\n klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt\n der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klage-nævnslovens § 12, stk. 1.

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence & Forbrugerstyrelsen

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i\n Kolding

Description: Skovparken, afd. 21, er en almen boligafdeling, som er administreret af boligselskabet\n AAB Kolding. AAB Kolding er administreret af den almene boligorganisation Bovia.
Skovparken\n afd. 21 er AAB Koldings største boligafdeling. De første boliger blev opført i perioden\n 1971 – 1973, og bestod oprindelig af 432 lejligheder fordelt i 21 – 3 etagers boligblokke.
I\n forbindelse med en større modernisering i 1995 – 1997 blev der opført 24 nye tagboliger,\n og der er ligeledes foreta-get adskillelse af nogle større lejligheder, så det samlede\n antal boliger nu er på 551.
Beboerne har på et afdelingsmøde besluttet, at der\n skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen.
Projektet udbydes i hovedentreprise\n med følgende overordnede omfang:
• Facade- og tagrenovering samt nye altaner på\n 15 boligblokke
• Nedrivning af indeliggende altaner på alle 15 boligblokke
•\n Nyt ventilationsanlæg til alle boliger
• Ny varmeforsyning tilsluttet eksisterende\n stigestrenge, alle boliger
• Ombygning, herunder til tilgængelighed, af et udsnit\n af boligerne
• Opfriskning og tryghedsskabende foranstaltninger i boligblokkenes\n kældre
• Nedrivning af 3 parkeringskældre i terræn
• Nedrivning af 3 blokke
•\n Infrastrukturarbejder, med grønne gårdrum, nye interne vejforløb, hovedforsyninger\n med videre.
• Fælleshus
Ordregiver henviser i øvrigt til det samlede udbudsmateriale\n for en nærmere beskrivelse af opgaven.
Fælleshus
Særligt vedrørende fælleshuset\n bemærker ordregiver, at enkelte tegninger og beskrivelser i den dokumentliste udsendes\n senest to uger efter meddelelsen om prækvalifikation. Det er dokumenter der vil supplere\n og præcisere ud-budsmaterialet, der er givet adgang til ved offentliggørelsen af udbuddet.\n Ansøgerne har således det nødvendige grundlag for at ansøge om deltagelse i udbuddet\n med det offentliggjorte materiale.
Udviklingsplan
Den almene boligafdeling\n Skovparken afd. 21 er omfattet af en lovbestemt udviklingsplan. Udviklingsplanen betyder,\n at Skovparken skal nedbringe antallet af almene familieboliger i Skovparken frem mod\n 2030.
Der verserer flere sager ved domstolene om, hvorvidt den lovgivning, som\n udviklingsplanen har hjemmel i, er udtryk for diskrimination, som strider imod Danmarks\n internationale forpligtelser.
Højesteret afsiger dom om dette spørgsmål i Q4\n 2026. Hvis Højesteret når frem til, at der er tale om diskrimination, kan der komme\n statsindgreb som pålægger ordregiver at stoppe visse arbejder – konkret formentlig\n nedrivningen af de tre boligblokke. Hvis det bliver tilfældet, vil ordregiver være\n nødt til at tilpasse udbudsmaterialet i overensstemmelse med lovgivers og myndighedernes\n påbud.
Ældreboliger
Som ét af flere greb i forhold til at opfylde målene\n i udviklingsplanen, nedlægges et antal eksisterende familieboliger i afdelingen. Som\n erstatning for de nedlagte familieboliger, skal der etableres nye ældreboliger.
Det\n er i medfør af almenboligloven som udgangspunkt et krav, at de nye ældreboliger etableres\n i en nystiftet, selvstændig boligafdeling. AAB Kolding forventer at få dispensation\n til at fravige dette krav, så familieboligerne og de nye ældreboliger kan behandles\n under den eksisterende afdeling hos AAB Kolding. Men i tilfælde af, at der ikke opnås\n dispensation, giver entrepriseaftalen mulighed for, at afdelingen for ældreboligerne\n der så skal oprettes hos AAB Kolding, kan indtræde i den udbudte entrepriseaftale\n ældreboligerne. Afleveringsprocessen vil dermed fortsat gennemføres samlet og på baggrund\n af samme registreringsliste, og hovedentreprenøren vil i praksis ikke vil opleve,\n at opdelingen mellem familieboligerne og ældreboligerne har betydning for udførelsen\n af den udbudte opgave.

Procedure identifier: a9c4148e-5cb9-4658-910d-f2ad1eeb3afa

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Opgaven udbydes som et begrænset udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66,\n idet AAB Koldings behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige\n løsninger. Tildelingskriteriet er det økonomisk mest fordelagtige tilbud, der identificeres\n som tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162,\n stk.1, nr.3.
Udbuddet forventes gennemført i henhold til den vejledende udbudstidsplan\n (udbudsbilag A). Konkrete tidspunkter for forhandlingsmøder fastsættes efter modtagelse\n af forhandlingstilbud. Dato for standstill og kontraktindgåelse afhænger af antallet\n af forhandlingsrunder.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work

Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work

Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work

Additional classification (cpv): 45100000 Site preparation work

Additional classification (cpv): 45110000 Building demolition and wrecking work and earthmoving work

2.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 560.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Additional information: Udbudslovens § 134a finder anvendelse. Det betyder, at ordregiver skal udelukke en\n ansøger eller tilbudsgiver, hvis denne er etableret i et land, der er optaget på EU-listen\n over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt GPA-aftalen eller\n øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offent
lige\n kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. En ansøger eller tilbudsgiver\n anses for at være etableret i det land, hvor denne er registreret og har sin adresse.\n Det er et krav, at det er den pågældende ansøger eller tilbudsgiver selv, som er etableret\n i et skattelyland. Virksomheder, som ikke selv er etableret i et land på EU-listen,\n men som er ejet eller kontrolleret af sådanne virksomheder, skal således ikke udelukkes.\n Ordregiver skal være opmærksom på, hvilket land en ansøger eller en tilbudsgiver et\n etableret i. Såfremt der ikke er tale om et EU-, EØS- eller et for ordregiver kendt\n GPA-land, bør ordregi ver kontrollere, om landet figurerer på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige\n skattejurisdiktioner.

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Corruption: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2: Bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse\n 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende\n 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens\n eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren\n eller tilbudsgiveren er etableret.

Fraud: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3: Svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen\n om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser.

Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5: Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme\n som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309,\n side 15)

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4: Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med\n forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets\n rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende\n 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28.\n november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme\n (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21)

Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1: Handlinger begået som led i en kriminel organisation\n som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008\n (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42)

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6: Overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for\n så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel\n som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5.\n april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene\n herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr.\n L 101, side 1).

Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions : Udbudslovens § 135, stk. 3-5:
Stk. 3:Ordregiveren skal udelukke en ansøger eller\n en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige\n myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger\n i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller\n tilbudsgiveren er etableret.
Stk 4: Stk. 3 finder ikke anvendelse, når ansøgeren\n eller tilbudsgiveren har indgået aftale med inddrivelsesmyndigheden om en afviklingsordning\n og denne ordning er overholdt.
Stk. 5: Ordregiveren kan undlade at udelukke en\n ansøger eller en tilbudsgiver, der er omfattet af stk. 3, hvis
1) alle ansøgere\n eller tilbudsgivere er omfattet af stk. 3 eller
2) ansøgeren eller tilbudsgiveren\n stiller sikkerhed for betaling af den del af gælden, der er på 100.000 kr. eller derover.

Breaching of obligations in the fields of environmental law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren\n har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljø-, social- eller arbejdsretlige\n område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljø-,\n social- eller arbejdsretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er\n nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar\n 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014,\n nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen\n i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr.1: En interessekonflikt, jf. udbudslovens § 24, nr. 18, i forhold\n til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2: En konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge\n af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren\n i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3: Ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har\n givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand\n til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i § 135, stk.\n 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte\n minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145

Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4: Ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen\n af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller\n tilbudsgiverens integritet

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: Udbud af hovedentreprisekontrakt - Skovparken

Description: Skovparken, afd. 21, er en almen boligafdeling, som er administreret af boligselskabet\n AAB Kolding. AAB Kolding er administreret af den almene boligorganisation Bovia.
Skovparken\n afd. 21 er AAB Koldings største boligafdeling. De første boliger blev opført i perioden\n 1971 – 1973, og bestod oprindelig af 432 lejligheder fordelt i 21 – 3 etagers boligblokke.
I\n forbindelse med en større modernisering i 1995 – 1997 blev der opført 24 nye tagboliger,\n og der er ligeledes foreta-get adskillelse af nogle større lejligheder, så det samlede\n antal boliger nu er på 551.
Beboerne har på et afdelingsmøde besluttet, at der\n skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen.
Projektet udbydes i hovedentreprise\n med følgende overordnede omfang:
• Facade- og tagrenovering samt nye altaner på\n 15 boligblokke
• Nedrivning af indeliggende altaner på alle 15 boligblokke
•\n Nyt ventilationsanlæg til alle boliger
• Ny varmeforsyning tilsluttet eksisterende\n stigestrenge, alle boliger
• Ombygning, herunder til tilgængelighed, af et udsnit\n af boligerne
• Opfriskning og tryghedsskabende foranstaltninger i boligblokkenes\n kældre
• Nedrivning af 3 parkeringskældre i terræn
• Nedrivning af 3 blokke
•\n Infrastrukturarbejder, med grønne gårdrum, nye interne vejforløb, hovedforsyninger\n med videre.
• Fælleshus
Ordregiver henviser i øvrigt til det samlede udbudsmateriale\n for en nærmere beskrivelse af opgaven.
Fælleshus
Særligt vedrørende fælleshuset\n bemærker ordregiver, at enkelte tegninger og beskrivelser i den dokumentliste ud-sendes\n senest to uger efter meddelelsen om prækvalifikation. Det er dokumenter der vil supplere\n og præcisere ud-budsmaterialet, der er givet adgang til ved offentliggørelsen af udbuddet.\n Ansøgerne har således det nødvendige grundlag for at ansøge om deltagelse i udbuddet\n med det offentliggjorte materiale.
Udviklingsplan
Den almene boligafdeling\n Skovparken afd. 21 er omfattet af en lovbestemt udviklingsplan. Udviklingsplanen betyder,\n at Skovparken skal nedbringe antallet af almene familieboliger i Skovparken frem mod\n 2030.
Der verserer flere sager ved domstolene om, hvorvidt den lovgivning, som\n udviklingsplanen har hjemmel i, er ud-tryk for diskrimination, som strider imod Danmarks\n internationale forpligtelser.
Højesteret afsiger dom om dette spørgsmål i Q4\n 2026. Hvis Højesteret når frem til, at der er tale om diskrimination, kan der komme\n statsindgreb som pålægger ordregiver at stoppe visse arbejder – konkret formentlig\n nedrivningen af de tre boligblokke. Hvis det bliver tilfældet, vil ordregiver være\n nødt til at tilpasse udbudsmaterialet i overens-stemmelse med lovgivers og myndighedernes\n påbud.
Ældreboliger
Som ét af flere greb i forhold til at opfylde målene\n i udviklingsplanen, nedlægges et antal eksisterende familieboliger i afdelingen. Som\n erstatning for de nedlagte familieboliger, skal der etableres nye ældreboliger.
Det\n er i medfør af almenboligloven som udgangspunkt et krav, at de nye ældreboliger etableres\n i en nystiftet, selv-stændig boligafdeling. AAB Kolding forventer at få dispensation\n til at fravige dette krav, så familieboligerne og de nye ældreboliger kan behandles\n under den eksisterende afdeling hos AAB Kolding. Men i tilfælde af, at der ikke opnås\n dispensation, giver entrepriseaftalen mulighed for, at afdelingen for ældreboligerne\n der så skal oprettes hos AAB Kolding, kan indtræde i den udbudte entrepriseaftale\n ældreboligerne. Afleveringsprocessen vil dermed fortsat gen-nemføres samlet og på\n baggrund af samme registreringsliste, og hovedentreprenøren vil i praksis ikke vil\n opleve, at opdelingen mellem familieboligerne og ældreboligerne har betydning for\n udførelsen af den udbudte opgave.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work

Additional classification (cpv): 45300000 Building installation work

Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work

Additional classification (cpv): 45100000 Site preparation work

Additional classification (cpv): 45110000 Building demolition and wrecking work and earthmoving work

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Sydjylland (DK032)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Start date: 06-01-2027

Duration end date: 20-04-2032

5.1.5 Value

Estimated value excluding VAT: 560.000.000 Danish krone

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Tender requirement

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes tekniske og faglige formåen:
*Mindst\n 3 referencer der dokumenterer erfaring med udførelse af sammenlignelige renoveringsopgaver\n i almene boliger.
*Mindst 1 reference, der dokumenterer erfaring med sammenlignelige\n nedrivningsopgaver.
Ved ”sammenlignelige renoveringsopgaver” forstås i relation\n til mindstekravet gennemgribende renovering af almene boligejendomme med involvering\n fra landsbyggefonden.
Ved ”sammenlignelige nedrivningsopgaver” forstås i relation\n til mindstekravet hel eller delvis nedrivning af boligblokke, hvor en delvis nedrivning\n f.eks. kan være nedrivning af de indeliggende altaner.
Referencerne skal vedrøre\n ”udførte” opgaver, hvilket vil sige, at arbejderne som minimum skal være påbegyndt.\n
Referencerne må maksimalt være 5 år gamle, hvilket betyder, at de væsentlige\n dele af det byggeri, referencen angår, skal være afleveret mindre end 5 år fra afleveringsdagen.\n
Ansøger kan kun angive egne referencer, dvs. referencer som vedrører den juridiske\n person, der ansøger.
Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer\n kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne\n selskaber i relation til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og\n støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne selskaber.
Ansøger opfordres\n til at vedlægge særskilte referenceblade til brug for udvælgelse.
Ansøger må\n maksimalt angive 5 referencer inkl. de referencer der anvendes til opfyldelse af mindstekrav.\n Vedlægges der særskilte referenceblade, må hver reference maksimalt fylde 1 A4-side.\n
Referencerne bør som minimum omfatte følgende oplysninger:
*Angivelse af\n bygherre inklusive kontaktoplysninger.
*Udførelsestidspunkt.
*Entrepriseform\n (total- eller hovedentreprise).
*Projektets økonomiske størrelse.
*Ansøgerens\n rolle i projektet.
*En kort beskrivelse af den ejendom, som referencen angår.\n
*En kort beskrivelse af, hvordan referencen udgør en relevant erfaring for den\n udbudte opgave.
Ordregiver forbeholder sig ret til at kontakte bygherren for\n vedlagte referencer og inddrage udtalelser herfra i evalueringen.
Hvis ordregiver\n modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end tre egnede ansøgere, vil ordregiver\n begrænse antallet af ansøgere til tre.
Udvælgelsen af ansøgere finder sted på\n grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere, der dokumenterer den bedste og\n mest relevante erfaring i form af referencer fra sammenlignelige renoveringsopgaver\n i almene boliger op-gaver udført inden for de seneste fem år.
Ordregiver vil\n ved udvælgelsen tillægge følgende elementer positiv vægt:
* At referencerne angår\n opgaver, hvor ansøgers rolle svarer til ansøgers rolle i nærværende sag, dvs. hvor\n den udførende entreprenør har været total- eller hovedentreprenør.
* At referencerne\n angår færdige projekter. Angår en reference en igangværende opgave, vil en del af\n bedøm-melsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.
* At referencerne\n vedrører projektering og gennemførelse af tryghedsskabende foranstaltninger i boligejen-domme.
*\n At referencerne vedrører projektering og udførelse af ventilationsanlæg i almene boliger.
*\n At referencerne vedrører projektering og gennemførelse af renoveringsprojekter i almene\n beboelsesejen-domme.
*At referencerne angår flest mulige arbejder, som svarer\n til de arbejder, som skal udføres i Skovparken, dvs.:
o Klimaskærm
o Vand-,\n varme- og ventilationsarbejder
o Beboerhåndtering
o Infrastruktur arbejder,\n herunder
o Vejarbejder
o Kloakarbejder
o Jord- og landskabsarbejder
\n o Nedbrydningsarbejder, herunder
o Hele bygninger
o Delvis nedbrydning af\n betonelementer
o Betonknusning
o Sammenlignelig byggepladslogistik
Det\n vægter særdeles positivt, hvis referencerne angår partiel nedrivning/nedbrydning af\n facader.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Criterion: General yearly turnover

Description of selection criterion: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen:
• Omsætning\n for hvert af de seneste 3 regnskabsår, minimumskrav sættes til kr. 500 mio.
For\n konsortier gælder, at konsortiedeltagerne tilsammen skal opfylde mindstekravene.
For\n ansøgere, der baserer sig på andre økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder,\n at ansøgeren og den støttende enhed tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen:
• Egenkapital\n i senest aflagte årsregnskab minimumskrav 75 mio.
• Soliditetsgrad, minimumskrav\n sættes til 15% for det seneste regnskabsår
For konsortier gælder, at konsortiedeltagerne\n tilsammen skal opfylde mindstekravene.
For ansøgere, der baserer sig på andre\n økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder, at ansøgeren og den støttende enhed\n tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Quality

Name: Proces- og kompetencebeskrivelse

Description: Tilbuddet skal indeholde tilbudsgivers proces- og kompetencebeskrivelse, som skal\n bestå af to dele med bilag:
*Organisation og bemanding
*Planlægning og beboersamarbejde\n
Det nærmere krav til indholdet af tilbudsgivers proces- og kompetencebeskrivelse\n er nærmere beskrevet i udbudsbetingelsernes afsnit 11.3 Hvad ordregiver vil lægge\n vægt på ved evalueringen er gengivet nedenfor, men fremgår tillige af udbudsbetingelsernes\n afsnit 11.3.
ORGANISATION OG BEMANDING
Ved evalueringen af underkriteriet\n lægges vægt på, hvordan tilbudsgiver vil organisere og bemande opgaven, samt kvalifikationer\n for de nøglemedarbejdere, som tilbydes. Ordregiver vil foretage en samlet evaluering\n af, i hvor høj grad der tilbydes en optimal organisation og bemanding, der skaber\n den bedst mulige ramme for opgavens løsning. Ved vurderingen vil ordregiver blandt\n andet lægge vægt på, at tilbudsgiver demonstrerer en hensigtsmæssig projektorganisation\n som sikrer rettidig inddragelse af relevante kompetencer i planlægning og udførelse\n af opgaven. Ordregiver vil tillægge følgende momenter positiv vægt:
* at der\n tilbydes medarbejdere, som har erfaring med renovering af alment byggeri,
* at\n de medarbejdere, der tilbydes, har erfaring med at indgå i en sammenlignelig samarbejdsform\n som den aktuelle,
* at der tilbydes medarbejdere, som har erfaring med beboersamarbejde,\n
* at de medarbejdere der tilbydes, har samarbejdet tidligere,
* at tilbudsgiver\n demonstrerer en hensigtsmæssig projektorganisation som sikrer rettidig inddragelse\n af relevante kompetencer i planlægning og udførelse af opgaven,
*at der demonstreres\n enkle og overskuelige kommandoveje,
* at der arbejdes med en tydelig ansvars-\n og opgavefordeling,
* at der tilbydes en høj kapacitet, samt at der er indtænkt\n relevante back up-funktioner,
* at de tilbudte nøglemedarbejdere har relevante\n kvalifikationer for den udbudte opgave.
Ordregiver tildeler point på en skala\n fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering af tilbudsgivers opfyldelse af\n delkriteriet.
PLANLÆGNING OG BEMOERSAMARBEJDE
Ordregiver vil ved vurderingen\n af underkriteriet ”Planlægning og beboersamarbejde” foretage en samlet evaluering\n af, i hvor høj grad der tilbydes en optimal proces for håndtering af byggesagen, der\n skaber den bedst mulige ramme for opgavens løsning, og det bedste hensyn til beboerne.\n
Ordregiver vil tillægge følgende momenter positiv vægt i evalueringen:
*\n at de beskrevne processer vil sikre byggeriets fremdrift i sikkert samspil med hovedtidsplanen,\n
* at de beskrevne strategier vil sikre tryghed og sikkerhed for beboerne når\n de færdes i området mens byggesagen er i gang,
* at tilbudsgiver kan demonstrere\n en robust proces for løbende tilsyn og opfølgning/udbedring af mangler, så antallet\n af adgange til de enkelte lejemål efter aflevering reduceres til et minimum,
*\n at tilbudsgiver tilbyder en pålidelig model for intern kvalitetssikring, sådan at\n eventuelle fejl afdækkes tidligt,
* at der anvises metoder og fremgangsmåder,\n som sikrer at hovedtidsplanen overholdes ved en optimal og realistisk byggeproces,\n herunder at tilbudsgiver kan redegøre for den ”kritiske vej” under udførelsen, samt\n
* at tilbudsgiver på overbevisende vis demonstrerer forståelse for byggeprocessen,\n herunder ved at beskrive f.eks. hvornår afgørende leverancer, resultater og beslutninger\n skal være leveret/opnået for at undgå kritiske forsinkelser.
For hver delkriterie\n tildeler Ordregiver point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering\n af tilbudsgivers opfyldelse af delkriterierne. De tildelte point til delkriterierne\n vægtes hver især med 50 %. Dernæst lægges de to point sammen og vægtes med den samlede\n vægtning for underkriteriet Proces- og kompetencebeskrivelse, altså 30 %.

Criterion:

Type: Quality

Name: Kvalitet i byggeriet

Description: Tilbudsgiver skal udfylde udbudsbetingelsernes udbudsbilag C – produktliste – med\n specifikke tilbudte produktnavne.
Ordregiver tildeler en samlet karakter for\n underkriteriet på baggrund af de i produktlisten tilbudte produkter.
Ved evalueringen\n vil ordregiver blandt andet lægge vægt på:
* I hvor høj grad der tilbydes produkter\n med høj levetid og så lav vedligeholdelse som muligt
* I hvor høj grad de valgte\n produkter og løsninger illustrerer bygbare kvaliteter.
* I hvor høj grad tilbudsgiveren\n i sit valg af produkter har taget højde for udtrykket i relation til resten af bebyggelsen\n samt de omgivende arealer
* I hvor høj grad der er taget højde for tilgængelighed\n og leveringstid af de tilbudte produkter, set i forhold til tidsplanen for byggeriets\n udførelse og for den senere drift.
* I hvor høj grad de valgte produkter er baseret\n på gennemprøvede standardløsninger frem for niche- eller specialprodukter.
Ordregiver\n tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet vurdering af\n tilbudsgivers opfyldelse af underkriteriet.

Criterion:

Type: Price

Name: Pris

Description: Tilbudsgiver skal udfylde hele tilbudslisten.
Det understreges, at de stipulerede\n ydelser er udtryk for ordregivers konkrete skøn over det forventede forbrug, hvorfor\n der også evalueres på disse delposter.
Ordregiver forbeholder sig retten til\n efter sidste forhandlingsrunde at fastsætte maksimumværdier for én eller flere af\n tilbudslistens poster. Et sådant maksimum vil blive fastsat på baggrund af spændet\n i tilbuddene modtaget i den sidste forhandlingsrunde inden ordregiver opfordrer tilbudsgiverne\n til at afgive endeligt tilbud.
Tilbudslisteposter, der ikke udfyldes, anses som\n tilbudt udført til kr. 0,00, og tilbudsgiver er bundet af dette ved arbejdets udførelse.\n
ENTREPRISESUMMEN (70%)
Entreprisesummen er defineret som det beløb (inklusive\n moms) som er anført på tilbudslistens forside. Ved evalueringen anvendes en lineær\n pointmodel. Dette sker ved omregning af tilbudspriser til point ud fra et spænd, som\n beskrevet nedenfor. Ved evalueringen tildeles tilbuddet med den laveste totalentreprisesum\n 10 point, mens et fiktivt tilbud, der er X % højere, tildeles 0 point. Mellem disse\n yderpunkter foretages lineær interpolation. Der gives point med 2 betydende decimaler.\n
De mellemliggende tilbud vil blive omregnet til point ved følgende formel, hvor\n maksimumpoint er 10 og minimumpoint er 0: Point = 10 – (10/[X] pct.) * (pris – laveste\n pris) /laveste pris.
Bemærk: X fastsættes efter afgivelse af det sidst afgivne\n forhandlingstilbud forud for afgivelse af endeligt tilbud. Ved fastlæggelsen af ”X”\n vil ordregiver tage højde for det forud for tilbudsfristen forventede prisniveau,\n samt spredningen i de faktisk indkomne priser justeret for eventuelt unormalt lave\n eller unormalt høje priser.
TIMEPRISER FOR RÅDGIVERE OG HÅNDVÆRKERE (30 %)
Ved\n vurderingen af delkriteriet Timepriser for rådgivere og håndværkere vurderes størrelsen\n af de tilbudte timetakster for eventuelle ydelser, der skal afregnes efter medgået\n tid. I tilbudslisten er anført en forholdsmæssig forventet fordeling af de enkelte\n timepriskategorier (%). Den enkelte timepris vægter således inden for delkriteriet\n med den procentsats, som fremgår i kolonnen ”Vægtning”. Den forholdsmæssige fordeling\n er alene af evalueringsteknisk karakter til brug for tilbudsevalueringen og er dermed\n ikke bindende for AAB Kolding.
Ud fra den angivne forholdsmæssige fordeling beregner\n ordregiver den af tilbudsgiveren tilbudte vægtede gennemsnitlige timepris. Ved evalueringen\n tildeles tilbuddet med den laveste vægtede gennemsnitlige timepris 10 point, mens\n et fiktivt tilbud, der er X % højere, tildeles 0 point. Mellem disse yderpunkter foretages\n lineær interpolation. Der gives point med 2 betydende decimaler.
De mellemliggende\n tilbud vil blive omregnet til point ved følgende formel, hvor maksimumpoint er 10\n og minimumpoint er 0: Point = 10 – (10/[X] pct.) * (pris – laveste pris) /laveste\n pris.
Bemærk: X fastsættes efter afgivelse af det sidst afgivne forhandlingstilbud\n forud for afgivelse af endeligt tilbud. Ved fastlæggelsen af ”X” vil ordregiver tage\n højde for det forud for tilbudsfristen forventede prisniveau, samt spredningen i de\n faktisk indkomne priser justeret for eventuelt unormalt lave eller unormalt høje priser.\n
SAMLET POING FOR UNDERKRITERIET \"PRIS\"
Points under pkt. entreprisesummen\n vægtes med 70 %, mens Timepriser for rådgivere og håndværkere vægtes med 30 %. Dernæst\n lægges de to point sammen og vægtes med den samlede vægtning for under kriteriet pris,\n altså 50 %.

Description of the method to be used if weighting cannot be expressed by criteria: Kontrakten tildeles til den tilbudsgiver, der afgiver det økonomisk mest fordelagtige\n tilbud. Det økonomisk mest fordelagtige tilbud identificeres på grundlag af tildelingskriteriet\n bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbuds-lovens § 162, stk.1, nr.3.

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Address of the procurement documents: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-452070193363953424/da-dk/public/tender/TID-452070193363953424

5.1.12 Terms of procurement

Terms of the procedure:

Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 12-08-2026

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-452070193363953424/da-dk/public/tender/TID-452070193363953424

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Description of the financial guarantee: Den vindende tilbudsgiver skal efter kontraktindgåelse stille en entreprenørgaranti\n i henhold til AB18 § 9, med de fravigelser og tilføjelser der fremgår af entreprisekontrakten.

Deadline for receipt of requests to participate: 08-07-2026 23:59 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen.
I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til\n Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort\n en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Ti-dende om, at ordregiveren har indgået\n en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet\n offentliggjort.
2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren\n har underrettet de berørte tilbudsgive-re om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale\n med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk ind-købssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordre-giveren har\n underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2,\n eller ud-budslovens § 171, stk.4.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren\n har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med,\n at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette\n ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen\n er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor\n klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt\n der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klage-nævnslovens § 12, stk. 1.

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence & Forbrugerstyrelsen