2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Nexus, Totalrådgivning af modernisering og udvidelse af børne- og ungehjem

Beskrivelse: Totalrådgiverudbud der omhandler modernisering og kapacitetsudvidelse af børne- og\n ungehjemmet Nexus beliggende i Jægerspris, ud fra visionen om at skabe et børne- og\n ungehjem der æstetisk og funktionelt giver en hjemlig og sikker oplevelse for de børn\n og unge, der kommer på Nexus i en kaotisk periode af deres liv. Børne- og ungehjemmet\n skal samtidig i funktionerne opfylde de nødvendige sikkerhedskrav i lovgivningen og\n for personalet. Opgaven udføres med Socialforvaltningen (SOF) som bestiller.
Nexus\n er et børne- og ungehjem for unge i alderen 14-18 år, med efterværn op til 23 år.\n Nexus har plads til 14 unge, som enten er anbragt på en åben eller delvis lukket plads.\n De unge er anbragt efter barnets lov § 43, stk. 1, nr. 6, og stk. 3. De unge har ofte\n diagnostiske vanskeligheder, misbrug og svært ved affektregulering.
Nexus har\n bo-afdelinger, intern skole og værksted i forskellige bygninger på matriklen.
Projektet\n er rammesat til følgende opgaver, som forventes at skulle udføres i så få etaper som\n muligt:
1. Ombygning af medicinrum (ca. 18m2) og krydsfelt (ca. 4m2) i stueplan\n i bygning 10B og vaskerum (ca. 11m2), teknik rum (ca. 17 m2) og tørrerum (ca. 12 m2)\n i kælderen i bygning 10B
2. Nedrivning af træningsrum i bygning 10C (ca. 170m2\n brutto - omfang skal kvalificeres af TR)
3. Tilbygning til bygning 10B med 8 værelser,\n vagtværelser, fællesområder og tilhørende udeareal. (ca. 488 m2 brutto - omfang skal\n kvalificeres af TR)
4. Ombygning af bygning 10E (ca. 234 m2 - omfang skal kvalificeres\n af TR) til personalefaciliteter
5. Ombygning af intern skole i bygning 10D (ca.\n 200m2 - omfang skal kvalificeres af TR)
6. Nedrivning af eksisterende værksted\n i bygning 10I (ca. 103m2)
7. Opførelse af tilbygning til eksisterende værksted\n bygning 10I (130m2)
8. Nybyggeri af træningssal (200m2 - omfang skal kvalificeres\n af TR)
Alle m2 er estimater og skal kvalificeres af totalrådgiver i den indledende\n fase.
Opgaven beskrives desuden mere detaljeret i udbudsmaterialet, herunder i\n Bilag C.
Udbuddet omhandler totalrådgivning. Den forventede entreprisesum er for\n indeværende 44 mio. DKK, og modellen for beregning af rådgivers honorar fremgår af\n tilbudslisten. Det samlede udbudsmateriale kan findes på
https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-448413727792834320/da-dk/public/tender/TID-448413727792834320,\n hvortil også ansøgninger om prækvalifikation skal sendes.

Identifikator for proceduren: 779e1b4a-97db-4905-a032-7b606eacf2fe

Udbudsprocedure: Begrænset

Proceduren er en hasteprocedure: nej

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser

Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Nexus Egelundsvej 10

By: Jægerspris

Postnummer: 3630

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 44.100.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Ved ansøgning om prækvalifikation fremsendes følgende, jf. pkt. 5.1.12: udfyldt\n ESPD
(eventuelt generet ved anvendelse af udbudsdokument ESPD fil) referencer\n (medmindre de indskrives i
ESPD'et) Såfremt ansøgningen er baseret på andres\n økonomiske og/eller tekniske formåen, skal der fremsendes
dokumentation for,\n at disse enheder er juridisk forpligtet til at stille nødvendige ressourcer til rådighed\n for ansøgeren,
jf. udbudslovens § 144, stk. 2. Ordregiverens skabeloner for støtteerklæringer\n kan eventuelt anvendes. Der skal
desuden indsendes udfyldt ESPD fra støttende\n enheder (gerne som pdffil). Ansøgningen om prækvalifikation skal
afleveres digitalt\n på
https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-448413727792834320/da-dk/public/tender/TID-448413727792834320\n Der henvises til den vejledning, der findes på siden. Forud for ansøgningsfristen\n kan ansøgere stille spørgsmål til udbuddet.
Spørgsmål skal stilles på det konkrete\n udbud i Dalux under \"Spørgsmål og svar\". Besvarelse af spørgsmål vil ske hurtigst\n muligt og løbende
via Dalux. Alle spørgsmål, der stilles senest 14 dage før ansøgningsfristen,\n vil blive besvaret. Spørgsmål, der stilles
senere end 14 dage før ansøgningsfristen,\n vil alene blive besvaret i det omfang, at besvarelsen kan afgives senest
6 dage\n før ansøgningsfristen. Spørgsmål, der stilles senere end 6 dage før ansøgningsfristen,\n kan ikke forventes
besvaret. I særlige tilfælde kan ordregiver vælge at besvare\n senere indkomne spørgsmål.
Udvalgte ansøgere vil i forbindelse med prækvalifikation\n blive afkrævet dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD' et.
Under\n henvisning til udbudslovens § 49, stk. 2, kan det oplyses, at det er besluttet ikke\n at udbyde særskilte delkontrakter, da det er ordregivers vurdering, at det er mere\n hensigtsmæssigt at udbyde en samlet kontrakt vedrørende totalrådgivning.

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure:

Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning:

Aktiver, der administreres af en kurator:

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet:

Børnearbejde og andre former for menneskehandel:

Deltagelse i en kriminel organisation:

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure:

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret:

Erhvervsvirksomheden er indstillet:

Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger:

Grunde vedrørende den økonomiske aktørs situation:

Grunde vedrørende straffedomme:

Grunde, der vedrører insolvens, interessekonflikter eller forsømmelse i forbindelse med udøvelsen af erhvervet:

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme:

Insolvens:

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren:

Konkurs:

Korruption:

Lovovertrædelse vedrørende faglig hæderlighed inden for indkøb af forsvarsmateriel:

Manglende pålidelighed til, at risici for landets sikkerhed kan udelukkes:

Ophævelse eller en lignende sanktion:

Rent nationale udelukkelsesgrunde:

Svig:

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet:

Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område:

Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet:

Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet:

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger:

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter:

Tvangsakkord uden for konkurs:

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Totalrådgivning for Modernisering og udvidelse af Nexus børne- og Skole & Unge hjem

Beskrivelse: Totalrådgiverudbud for Modernisering og udvidelse af Nexus børne- og Skole & Unge\n hjem. Opgaven er en bestilling fra Socialforvaltningen i Københavns Kommune, til Byggeri\n København, der, som Københavns Kommunes bygherreorganisation, varetager opgaven på\n forvaltningens vegne. Udbuddet omhandler totalrådgivning til og med 1. års eftersyn.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser

Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed

Supplerende klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Startdato: 17-11-2025

Anden varighed: Ukendt

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Positiv egenkapital de seneste to tilgængelige regnskabsår (seneste offentliggjorte\n regnskab)

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Kriterium: Referencer på specificerede tjenester

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Blandt de egnede ansøgere vil ordregiveren vælge dem med den mest relevante erfaring\n med sammenlignelige projekter udført indenfor de seneste 5 år. Det bemærkes i den\n forbindelse, at blandt de egnede ansøgere vil ordregiveren vælge dem med den mest\n relevante erfaring med sammenlignelige projekter udført indenfor de seneste 5 år.\n Det noteres i denne forbindelse, at bygherre på baggrund af sagens efterspørgsel på\n referencer for projekter til en sårbar målgruppe, anser det for nødvendigt efter udbudslovens\n § 155, stk. 2 at udvide perioden for tilladelige referencer til 5 år. Ved ”udført\n inden for de seneste fem år” forstås, at AB/ABT aflevering på netop den del af byggeriet,\n som referencen demonstrerer erfaring fra, tidligst har fundet sted 5 år fra udbudsbekendtgørelsen\n for dette totalrådgiverudbud.
Ved sammenlignelige projekter forstås totalrådgiveropgaver\n vedr. bygge- og anlægsprojekter, der indeholder følgende:
- Referencer for boliger\n til en sårbar målgruppe, hvor der har været et fokus på at skabe langtidsholdbare\n og robuste løsninger uden at det fremstår institutionelt.
- Referencer for tilbygninger/nybyggeri\n hvor der har været et særligt fokus på indpasning i konteksten.
Det vægtes særligt\n positivt hvis de afleverede referencer er udført for en offentlig bygherre og/eller\n den sårbare målgruppe primært har været børn og unge.
Tilbudsgivers ansøgning\n vurderes ud fra en helhedsvurdering af den samlede ansøgning, hvor der lægges vægt\n på i hvor høj grad de afleverede referencer viser erfaring med:
- Referencer\n for boliger til en sårbar målgruppe, hvor der har været et fokus på at skabe langtidsholdbare\n og robuste løsninger uden at det fremstår institutionelt.
- Referencer for tilbygninger/nybyggeri\n hvor der har været et særligt fokus på indpasning i konteksten.
Det vægtes særligt\n positivt hvis de afleverede referencer er udført for en offentlig bygherre og/eller\n den sårbare
målgruppe primært har været børn og unge. Ansøgers erfaring dokumenteres\n ved at fremsende referencer på ovenstående sammenlignelige projekter og/eller efterspurgte\n erfaringer. Fremsendte referencer gives på virksomhedsniveau og bør være så detaljerede,\n at de giver mulighed for at bedømme ansøgerens erfaring.
En reference bør som\n minimum indeholde:
1. Navn på projektet
2. Dato på gennemført AB -aflevering\n (hvis denne er gennemført)
3. Navn på bygherre
4. Type projekt (renovering,\n restaurering, nybyggeri)
5. Entrepriseform
6. Bruttoareal på bygninger,\n som ansøgers ydelser har vedrørt
7. Entreprisesum
8. Kort beskrivelse af\n projektet
9. Beskrivelse af ansøgende virksomheds ydelser på projektet
10.\n Beskrivelse af hvorfor referencen er relevant
Referencer vægtes efter, hvor fremskredne\n de er i forhold til de udbudte ydelser, så referencer på afleverede pro
jekter\n vægtes højere end igangværende projekter.
Hvis ansøger vælger at inkludere referencer\n på ydelser, hvor ansøger kun har forestået en del af ydelsen, bør ansø
ger præcisere,\n hvilken del af ydelserne i referencen, ansøger kan tilskrives. Referencer på delte\n ydelser vil af ordre
giver blive medtaget med mindre vægt i vurderingen af ansøgers\n erfaring, henset til ansøgerens andel af den samlede
ydelse. Ansøgningen vurderes\n i sin helhed.
Der må ikke afleveres flere end fem referencer á 1 A4-side. Referencer\n kan indskrives i ansøgerens ESPD, men kan også fremsendes i et særskilt dokument.\n Hvis der afleveres mere end fem referencer vil Ordregiver kun tage de første fem referencer\n i betragtning og se bort fra eventuelt øvrige fremsendte referencer.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
----------------------------------------------------------------------------------
Pris
Besvarelsen\n skal indeholde:
Ved underkriteriet ”Pris” forstås tilbudsgiverens samlede tilbudspris\n i henhold til tilbudslisten. Tilbudsgiver gøres særligt opmærksom på, at udbuddet\n indeholder mindstekrav til den tilbudte procentsats for pris i udbuddets tilbudsliste,\n på minimum 13 % af den estimerede entreprisesum Alle procentsatser for tilbudte priser\n på totalrådgivning, på under 13 % af den estimerede entreprisesum vil være ikke konditionsmæssige,\n og vil derfor ikke blive taget i betragtning.
Udfyldt og underskrevet tilbudsliste.\n Ved vurderingen lægges der vægt på den laveste evalueringstekniske pris.
Alle\n delpriser ganges med den dertil hørende vægtning, hvorefter de sammenlægges for at\n danne en samlet evalueringsteknisk tilbudspris.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Projektorganisation

Beskrivelse: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
Kvalitetskriteriet: Projektorganisation
Ved underkriteriet\n ”projektorganisation” forstås tilbudsgivers beskrivelse af den tilbudte projektorganisation,\n og
argumentation for valg af opgavefordeling- og intern ansvarsfordeling. Sammenholdt\n med hvordan nøglepersonernes kompetencer understøtter de roller og ansvarsområder,\n som de tilknyttes under projektering og udførelse.
Besvarelsen bør indeholde\n en overordnet redegørelse understøttet af organisationsdiagram for følgende:
\n Kort beskrivelse af Tilbudsgivers organisation, herunder roller og ansvar samt interne\n og eksterne kommunikationsveje.
 CV’er på følgende projektspecifikke nøglepersoner:\n
o Projekteringsleder
o Sagsarkitekt
o Landskabsarkitekt
o Sagsingeniør\n
o Byggeleder
o Bæredygtighedsansvarlig
Tilbudsgiver bedes i CV’er dokumentere\n tilbudte nøglepersoners kvalifikationer og erfaring med rådgivning i de
roller,\n hvortil de tilbydes.
Ordregiver ser gerne, at beskrivelsen af organisationen\n ikke fylder mere end 3 A4-sider inkl. evt. diagrammer, samt
at hvert CV ikke\n fylder mere end 1 A4-side.
CV’er indeholder persondata. Kommunens politik om\n persondata er tilgængelig på www.kk.dk, og tilbudsgiveren
forventes at gøre de\n medarbejdere, hvis CV’er fremsendes til ordregiver, opmærksom på kommunens politik.\n
Ved vurderingen lægges der vægt på i hvor høj grad:
 Tilbudsgiver tilbyder\n en velorganiseret organisation og bemanding med enkle og klare kommunikationsveje.\n
 CV’erne demonstrerer konkrete, relevante og tilstrækkelige erfaringer og kompetencer\n i forhold til den
funktion og det ansvar, der skal varetages af de pågældende\n personer.
 CV’erne viser erfaringer fra lignende byggeprojekter opført til en\n sårbar målgruppe, gerne for en offentlig
bygherre.
 Den samlede bemanding\n er i besiddelse af den rette kombination af erfaring og kompetence, så den tilbudte\n organisation, efter bygherres vurdering, kan løfte den udbudte totalrådgiveropgave.
Underkriteriet\n vurderes ud fra den samlede besvarelse.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 25

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Opgavens indhold og løsning

Beskrivelse: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
Opgavens indhold og løsning
Ved underkriteriet ”Opgavens\n indhold og løsning” forstås Tilbudsgivers evne til at løse den konkrete opgave
med\n de begrænsninger og muligheder der er inden for udbudsmaterialets rammer.
Besvarelsen\n bør indeholde følgende:
 Tilbudsgivers redegørelse af den overordnede proces\n for at komme i mål med opgaven (I opgaven indgår
fase 1 og 2)
 Tilbudsgivers\n beskrivelse af processen for at imødekomme Socialforvaltningens vision iht. udbudsmaterialet\n og derigennem skabe et værdigt og sikkert børne- og ungehjem.
 Tilbudsgivers\n proces for hvordan projektets bæredygtighedsvision kan implementeres og konkretiseres\n
gennem projektets faser, herunder hvordan totalrådgiver tager ejerskab for bæredygtighedsvisionen.\n
Ordregiver ser gerne, at besvarelsen ikke fylder mere end 5 A4-sider.
Ved\n vurderingen lægges der vægt på, i hvor grad:
 Besvarelsen beskriver en realistisk\n proces der imødekommer ibrugtagning af boligerne i tilbygningen til bygning 10B indenfor\n den tidsplan der er skitseret i udbudsmaterialet.
 Besvarelsen beskriver en\n konkret proces for hvordan socialforvaltningens vision kan blive indfriet.
\n Besvarelsen beskriver en konkret proces for hvordan projektets bæredygtighedsvision\n kan blive indfriet uden at gå på kompromis med projektets kvalitet.
Underkriteriet\n vurderes ud fra den samlede besvarelse.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 45

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Adresse på udbudsdokumenterne: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35444

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for proceduren:

Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 07-10-2026

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35444

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 10-08-2026 12:00 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: Ved et udbud med prækvalifikation efter udbudsloven, ved forsyningsvirksomhedsdirektivet\n eller tilbudsloven skal en klage over ikke at være blevet prækvalificeret indgives\n inden for 20 kalenderdage. Dette er regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse\n af underretning om prækvalifikation. Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks.\n tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal indgives 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt.

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Nexus, Totalrådgivning af modernisering og udvidelse af børne- og ungehjem

Description: Totalrådgiverudbud der omhandler modernisering og kapacitetsudvidelse af børne- og\n ungehjemmet Nexus beliggende i Jægerspris, ud fra visionen om at skabe et børne- og\n ungehjem der æstetisk og funktionelt giver en hjemlig og sikker oplevelse for de børn\n og unge, der kommer på Nexus i en kaotisk periode af deres liv. Børne- og ungehjemmet\n skal samtidig i funktionerne opfylde de nødvendige sikkerhedskrav i lovgivningen og\n for personalet. Opgaven udføres med Socialforvaltningen (SOF) som bestiller.
Nexus\n er et børne- og ungehjem for unge i alderen 14-18 år, med efterværn op til 23 år.\n Nexus har plads til 14 unge, som enten er anbragt på en åben eller delvis lukket plads.\n De unge er anbragt efter barnets lov § 43, stk. 1, nr. 6, og stk. 3. De unge har ofte\n diagnostiske vanskeligheder, misbrug og svært ved affektregulering.
Nexus har\n bo-afdelinger, intern skole og værksted i forskellige bygninger på matriklen.
Projektet\n er rammesat til følgende opgaver, som forventes at skulle udføres i så få etaper som\n muligt:
1. Ombygning af medicinrum (ca. 18m2) og krydsfelt (ca. 4m2) i stueplan\n i bygning 10B og vaskerum (ca. 11m2), teknik rum (ca. 17 m2) og tørrerum (ca. 12 m2)\n i kælderen i bygning 10B
2. Nedrivning af træningsrum i bygning 10C (ca. 170m2\n brutto - omfang skal kvalificeres af TR)
3. Tilbygning til bygning 10B med 8 værelser,\n vagtværelser, fællesområder og tilhørende udeareal. (ca. 488 m2 brutto - omfang skal\n kvalificeres af TR)
4. Ombygning af bygning 10E (ca. 234 m2 - omfang skal kvalificeres\n af TR) til personalefaciliteter
5. Ombygning af intern skole i bygning 10D (ca.\n 200m2 - omfang skal kvalificeres af TR)
6. Nedrivning af eksisterende værksted\n i bygning 10I (ca. 103m2)
7. Opførelse af tilbygning til eksisterende værksted\n bygning 10I (130m2)
8. Nybyggeri af træningssal (200m2 - omfang skal kvalificeres\n af TR)
Alle m2 er estimater og skal kvalificeres af totalrådgiver i den indledende\n fase.
Opgaven beskrives desuden mere detaljeret i udbudsmaterialet, herunder i\n Bilag C.
Udbuddet omhandler totalrådgivning. Den forventede entreprisesum er for\n indeværende 44 mio. DKK, og modellen for beregning af rådgivers honorar fremgår af\n tilbudslisten. Det samlede udbudsmateriale kan findes på
https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-448413727792834320/da-dk/public/tender/TID-448413727792834320,\n hvortil også ansøgninger om prækvalifikation skal sendes.

Procedure identifier: 779e1b4a-97db-4905-a032-7b606eacf2fe

Type of procedure: Restricted

The procedure is accelerated: no

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

2.1.2 Place of performance

Postal address: Nexus Egelundsvej 10

Town: Jægerspris

Postcode: 3630

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 44.100.000 Danish krone

2.1.4 General information

Additional information: Ved ansøgning om prækvalifikation fremsendes følgende, jf. pkt. 5.1.12: udfyldt\n ESPD
(eventuelt generet ved anvendelse af udbudsdokument ESPD fil) referencer\n (medmindre de indskrives i
ESPD'et) Såfremt ansøgningen er baseret på andres\n økonomiske og/eller tekniske formåen, skal der fremsendes
dokumentation for,\n at disse enheder er juridisk forpligtet til at stille nødvendige ressourcer til rådighed\n for ansøgeren,
jf. udbudslovens § 144, stk. 2. Ordregiverens skabeloner for støtteerklæringer\n kan eventuelt anvendes. Der skal
desuden indsendes udfyldt ESPD fra støttende\n enheder (gerne som pdffil). Ansøgningen om prækvalifikation skal
afleveres digitalt\n på
https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-448413727792834320/da-dk/public/tender/TID-448413727792834320\n Der henvises til den vejledning, der findes på siden. Forud for ansøgningsfristen\n kan ansøgere stille spørgsmål til udbuddet.
Spørgsmål skal stilles på det konkrete\n udbud i Dalux under \"Spørgsmål og svar\". Besvarelse af spørgsmål vil ske hurtigst\n muligt og løbende
via Dalux. Alle spørgsmål, der stilles senest 14 dage før ansøgningsfristen,\n vil blive besvaret. Spørgsmål, der stilles
senere end 14 dage før ansøgningsfristen,\n vil alene blive besvaret i det omfang, at besvarelsen kan afgives senest
6 dage\n før ansøgningsfristen. Spørgsmål, der stilles senere end 6 dage før ansøgningsfristen,\n kan ikke forventes
besvaret. I særlige tilfælde kan ordregiver vælge at besvare\n senere indkomne spørgsmål.
Udvalgte ansøgere vil i forbindelse med prækvalifikation\n blive afkrævet dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD' et.
Under\n henvisning til udbudslovens § 49, stk. 2, kan det oplyses, at det er besluttet ikke\n at udbyde særskilte delkontrakter, da det er ordregivers vurdering, at det er mere\n hensigtsmæssigt at udbyde en samlet kontrakt vedrørende totalrådgivning.

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure:

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition:

Assets being administered by liquidator:

Grave professional misconduct:

Child labour and including other forms of trafficking in human beings:

Participation in a criminal organisation:

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure:

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law:

Business activities are suspended:

Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions :

Grounds relating to the situation of the economic operator:

Grounds relating to criminal convictions:

Grounds relating to insolvency, conflicts of interests or professional misconduct:

Money laundering or terrorist financing:

Insolvency:

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure:

Bankruptcy:

Corruption:

Offence concerning its professional conduct in the domain of defence procurement:

Lack of reliability to exclude risks to the security of the country:

Early termination, damages, or other comparable sanctions:

Purely national exclusion grounds:

Fraud:

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities:

Breaching of obligations in the fields of labour law:

Breaching of obligations in the fields of environmental law:

Breaching of obligations in the fields of social law:

Breaching obligation relating to payment of social security contributions:

Breaching obligation relating to payment of taxes:

Arrangement with creditors:

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: Totalrådgivning for Modernisering og udvidelse af Nexus børne- og Skole & Unge hjem

Description: Totalrådgiverudbud for Modernisering og udvidelse af Nexus børne- og Skole & Unge\n hjem. Opgaven er en bestilling fra Socialforvaltningen i Københavns Kommune, til Byggeri\n København, der, som Københavns Kommunes bygherreorganisation, varetager opgaven på\n forvaltningens vegne. Udbuddet omhandler totalrådgivning til og med 1. års eftersyn.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Additional classification (cpv): 71200000 Architectural and related services

Additional classification (cpv): 71300000 Engineering services

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Start date: 17-11-2025

Other duration: Unknown

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Positiv egenkapital de seneste to tilgængelige regnskabsår (seneste offentliggjorte\n regnskab)

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Criterion: References on specified services

Description of selection criterion: Blandt de egnede ansøgere vil ordregiveren vælge dem med den mest relevante erfaring\n med sammenlignelige projekter udført indenfor de seneste 5 år. Det bemærkes i den\n forbindelse, at blandt de egnede ansøgere vil ordregiveren vælge dem med den mest\n relevante erfaring med sammenlignelige projekter udført indenfor de seneste 5 år.\n Det noteres i denne forbindelse, at bygherre på baggrund af sagens efterspørgsel på\n referencer for projekter til en sårbar målgruppe, anser det for nødvendigt efter udbudslovens\n § 155, stk. 2 at udvide perioden for tilladelige referencer til 5 år. Ved ”udført\n inden for de seneste fem år” forstås, at AB/ABT aflevering på netop den del af byggeriet,\n som referencen demonstrerer erfaring fra, tidligst har fundet sted 5 år fra udbudsbekendtgørelsen\n for dette totalrådgiverudbud.
Ved sammenlignelige projekter forstås totalrådgiveropgaver\n vedr. bygge- og anlægsprojekter, der indeholder følgende:
- Referencer for boliger\n til en sårbar målgruppe, hvor der har været et fokus på at skabe langtidsholdbare\n og robuste løsninger uden at det fremstår institutionelt.
- Referencer for tilbygninger/nybyggeri\n hvor der har været et særligt fokus på indpasning i konteksten.
Det vægtes særligt\n positivt hvis de afleverede referencer er udført for en offentlig bygherre og/eller\n den sårbare målgruppe primært har været børn og unge.
Tilbudsgivers ansøgning\n vurderes ud fra en helhedsvurdering af den samlede ansøgning, hvor der lægges vægt\n på i hvor høj grad de afleverede referencer viser erfaring med:
- Referencer\n for boliger til en sårbar målgruppe, hvor der har været et fokus på at skabe langtidsholdbare\n og robuste løsninger uden at det fremstår institutionelt.
- Referencer for tilbygninger/nybyggeri\n hvor der har været et særligt fokus på indpasning i konteksten.
Det vægtes særligt\n positivt hvis de afleverede referencer er udført for en offentlig bygherre og/eller\n den sårbare
målgruppe primært har været børn og unge. Ansøgers erfaring dokumenteres\n ved at fremsende referencer på ovenstående sammenlignelige projekter og/eller efterspurgte\n erfaringer. Fremsendte referencer gives på virksomhedsniveau og bør være så detaljerede,\n at de giver mulighed for at bedømme ansøgerens erfaring.
En reference bør som\n minimum indeholde:
1. Navn på projektet
2. Dato på gennemført AB -aflevering\n (hvis denne er gennemført)
3. Navn på bygherre
4. Type projekt (renovering,\n restaurering, nybyggeri)
5. Entrepriseform
6. Bruttoareal på bygninger,\n som ansøgers ydelser har vedrørt
7. Entreprisesum
8. Kort beskrivelse af\n projektet
9. Beskrivelse af ansøgende virksomheds ydelser på projektet
10.\n Beskrivelse af hvorfor referencen er relevant
Referencer vægtes efter, hvor fremskredne\n de er i forhold til de udbudte ydelser, så referencer på afleverede pro
jekter\n vægtes højere end igangværende projekter.
Hvis ansøger vælger at inkludere referencer\n på ydelser, hvor ansøger kun har forestået en del af ydelsen, bør ansø
ger præcisere,\n hvilken del af ydelserne i referencen, ansøger kan tilskrives. Referencer på delte\n ydelser vil af ordre
giver blive medtaget med mindre vægt i vurderingen af ansøgers\n erfaring, henset til ansøgerens andel af den samlede
ydelse. Ansøgningen vurderes\n i sin helhed.
Der må ikke afleveres flere end fem referencer á 1 A4-side. Referencer\n kan indskrives i ansøgerens ESPD, men kan også fremsendes i et særskilt dokument.\n Hvis der afleveres mere end fem referencer vil Ordregiver kun tage de første fem referencer\n i betragtning og se bort fra eventuelt øvrige fremsendte referencer.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Pris

Description: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
----------------------------------------------------------------------------------
Pris
Besvarelsen\n skal indeholde:
Ved underkriteriet ”Pris” forstås tilbudsgiverens samlede tilbudspris\n i henhold til tilbudslisten. Tilbudsgiver gøres særligt opmærksom på, at udbuddet\n indeholder mindstekrav til den tilbudte procentsats for pris i udbuddets tilbudsliste,\n på minimum 13 % af den estimerede entreprisesum Alle procentsatser for tilbudte priser\n på totalrådgivning, på under 13 % af den estimerede entreprisesum vil være ikke konditionsmæssige,\n og vil derfor ikke blive taget i betragtning.
Udfyldt og underskrevet tilbudsliste.\n Ved vurderingen lægges der vægt på den laveste evalueringstekniske pris.
Alle\n delpriser ganges med den dertil hørende vægtning, hvorefter de sammenlægges for at\n danne en samlet evalueringsteknisk tilbudspris.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Name: Projektorganisation

Description: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
Kvalitetskriteriet: Projektorganisation
Ved underkriteriet\n ”projektorganisation” forstås tilbudsgivers beskrivelse af den tilbudte projektorganisation,\n og
argumentation for valg af opgavefordeling- og intern ansvarsfordeling. Sammenholdt\n med hvordan nøglepersonernes kompetencer understøtter de roller og ansvarsområder,\n som de tilknyttes under projektering og udførelse.
Besvarelsen bør indeholde\n en overordnet redegørelse understøttet af organisationsdiagram for følgende:
\n Kort beskrivelse af Tilbudsgivers organisation, herunder roller og ansvar samt interne\n og eksterne kommunikationsveje.
 CV’er på følgende projektspecifikke nøglepersoner:\n
o Projekteringsleder
o Sagsarkitekt
o Landskabsarkitekt
o Sagsingeniør\n
o Byggeleder
o Bæredygtighedsansvarlig
Tilbudsgiver bedes i CV’er dokumentere\n tilbudte nøglepersoners kvalifikationer og erfaring med rådgivning i de
roller,\n hvortil de tilbydes.
Ordregiver ser gerne, at beskrivelsen af organisationen\n ikke fylder mere end 3 A4-sider inkl. evt. diagrammer, samt
at hvert CV ikke\n fylder mere end 1 A4-side.
CV’er indeholder persondata. Kommunens politik om\n persondata er tilgængelig på www.kk.dk, og tilbudsgiveren
forventes at gøre de\n medarbejdere, hvis CV’er fremsendes til ordregiver, opmærksom på kommunens politik.\n
Ved vurderingen lægges der vægt på i hvor høj grad:
 Tilbudsgiver tilbyder\n en velorganiseret organisation og bemanding med enkle og klare kommunikationsveje.\n
 CV’erne demonstrerer konkrete, relevante og tilstrækkelige erfaringer og kompetencer\n i forhold til den
funktion og det ansvar, der skal varetages af de pågældende\n personer.
 CV’erne viser erfaringer fra lignende byggeprojekter opført til en\n sårbar målgruppe, gerne for en offentlig
bygherre.
 Den samlede bemanding\n er i besiddelse af den rette kombination af erfaring og kompetence, så den tilbudte\n organisation, efter bygherres vurdering, kan løfte den udbudte totalrådgiveropgave.
Underkriteriet\n vurderes ud fra den samlede besvarelse.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 25

Criterion:

Type: Quality

Name: Opgavens indhold og løsning

Description: Tildelingskriteriet er ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” med følgende vægtede\n underkriterier:
 Pris 30 %
 Projektorganisation 25 %
 Opgavens indhold\n og løsning 45 %
Opgavens indhold og løsning
Ved underkriteriet ”Opgavens\n indhold og løsning” forstås Tilbudsgivers evne til at løse den konkrete opgave
med\n de begrænsninger og muligheder der er inden for udbudsmaterialets rammer.
Besvarelsen\n bør indeholde følgende:
 Tilbudsgivers redegørelse af den overordnede proces\n for at komme i mål med opgaven (I opgaven indgår
fase 1 og 2)
 Tilbudsgivers\n beskrivelse af processen for at imødekomme Socialforvaltningens vision iht. udbudsmaterialet\n og derigennem skabe et værdigt og sikkert børne- og ungehjem.
 Tilbudsgivers\n proces for hvordan projektets bæredygtighedsvision kan implementeres og konkretiseres\n
gennem projektets faser, herunder hvordan totalrådgiver tager ejerskab for bæredygtighedsvisionen.\n
Ordregiver ser gerne, at besvarelsen ikke fylder mere end 5 A4-sider.
Ved\n vurderingen lægges der vægt på, i hvor grad:
 Besvarelsen beskriver en realistisk\n proces der imødekommer ibrugtagning af boligerne i tilbygningen til bygning 10B indenfor\n den tidsplan der er skitseret i udbudsmaterialet.
 Besvarelsen beskriver en\n konkret proces for hvordan socialforvaltningens vision kan blive indfriet.
\n Besvarelsen beskriver en konkret proces for hvordan projektets bæredygtighedsvision\n kan blive indfriet uden at gå på kompromis med projektets kvalitet.
Underkriteriet\n vurderes ud fra den samlede besvarelse.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 45

5.1.11 Procurement documents

Address of the procurement documents: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35444

5.1.12 Terms of procurement

Terms of the procedure:

Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 07-10-2026

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35444

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 10-08-2026 12:00 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: Ved et udbud med prækvalifikation efter udbudsloven, ved forsyningsvirksomhedsdirektivet\n eller tilbudsloven skal en klage over ikke at være blevet prækvalificeret indgives\n inden for 20 kalenderdage. Dette er regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse\n af underretning om prækvalifikation. Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks.\n tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet\n skal indgives 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt.

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen