{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"4fa57c99-5bcf-49ed-b152-414cdacc2a2f"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00167514-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Boligforeningen AAB
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Beskrivelse: Begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60
\n
Identifikator for proceduren: a75f463f-6a34-47d6-93c9-dca8c35c2a27
\n
Intern ID: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Udbudsprocedure: Begrænset
\n
Proceduren er en hasteprocedure: nej
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82  
\n
By: Søborg
\n
Postnummer: 2860
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 56.000.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
\n
Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1
\n
Korruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2
\n
Svig: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3
\n
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4
\n
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5
\n
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1
\n
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2
\n
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3
\n
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4
\n
Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Beskrivelse: Udbuddet vedrører udskiftning af vinduer og dertilhørende arbejder i AAB's afdeling\n 52 beliggende Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82, 2860 Søborg.
Arbejdet omfatter udskiftning\n af samtlige vinduer og terrassedøre til beboelseslejligheder, dog med undtagelse af\n indgangsfacaden på lavhusene.
Der er konstateret asbest i brystningspladerne\n i højhuset samt pcb i fugerne i højhuset. Hovedentreprenørens arbejde omfatter derfor\n også håndtering af dette dog med undtagelse af indgangsfacaden på lavhusene.
Der\n henvises til det samlede udbudsmateriale, herunder hovedentrepriseaftalen med bilag\n for yderligere beskrivelse af opgavernes omfang. Hovedentrepriseaftalen er baseret\n på AB 18
\n
Intern ID: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82  
\n
By: Søborg
\n
Postnummer: 2860
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Varighed: 18 Måned
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 56.000.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
\n
Yderligere oplysninger: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem. Udbuddet er tilgængeligt på byggeprojekt.dk.\n
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.
Ansøgningen skal\n indeholde et udfyldt og underskrevet ESPD for ansøgeren, samt evt. udfyldt og underskrevet\n støtteerklæringer, se i øvrigt udbudsbetingelsernes punkt 2 om prækvalifikation.
Ansøgningen\n vil ikke blive taget i betragtning, hvis hovedentreprenøren er omfattet af en af de\n obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 eller 136. Det samme gælder,\n hvis hovedentreprenøren er omfattet af den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens\n § 137, stk. 1, nr. 2 vedrørende konkurs, insolvens mv. Dette gælder dog ikke, hvis\n hovedentreprenøren i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning kan\n dokumentere, at hovedentreprenøren er pålidelig. Hvis Hovedentreprenøren ønsker at\n anvende reglen om self-cleaning i udbudslovens § 138, skal der til ansøgningen vedlægges\n dokumentation for, at hovedentreprenøren er pålidelig
Dokumentation for oplysninger\n afgivet i ESPD’et: AAB forventer at anmode om dokumentation for oplysninger angivet\n i ESPD i forbindelse med tilbudsevalueringen. Det kan dog ske tidligere, hvis AAB\n finder særlig anledning til dette jf. udbudslovens § 151, stk. 2. AAB vil anmode hovedentreprenøren\n om at fremlægge dokumentation i henhold til udbudslovens §§ 153-155. For danske virksomheder\n anmoder AAB om serviceattester, der er maksimalt 6 måneder gamle regnet fra datoen\n for tilbudsfristen. Hovedentreprenøren skal sende dokumentation for alle virksomheder,\n der er blevet bedt om at indlevere serviceattest (dvs. også evt. støttende enheder\n og konsortiedeltagere). AAB vil samtidigt med dokumentationen anmode om en underskrevet\n egen-erklæring vedr. Hovedentreprenørens overholdelse af EU’s sanktioner mod Rusland.\n Der er i udbudsmaterialet vedlagt en skabelon som bilag, som indeholder nærmere oplysninger,\n og som Hovedentreprenøren kan benytte. Når evalueringen er gennemført, indhenter AAB\n dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige registre\n (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt\n tilgængelige registre, vil AAB anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne inden\n tildeling af kontrakten. Dokumentationen for teknisk/faglig formåen udgøres af de\n afleverede referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer, vil AAB\n anmode ansøgeren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene\n til teknisk/faglig formåen inden prækvalifikationen afsluttes.
Udvælgelse af ansøgere:\n AAB vil prækvalificere 5 hovedentreprenører til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der\n er mere end 5 hovedentreprenører, der opfylder mindstekravene, vil AAB vælge de 5\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan\n indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen\n er estimeret til ca. 56 mio. kr. ekskl. moms, men det bemærkes, at beløbet er et skøn\n over den forventede kontraktsum for hele kontraktens løbetid.
Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske\n virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk.\n 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Ordregiver\n er berettiget til at anmode ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.
\n
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
\n
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: For at kunne komme i betragtning skal tilbudsgiveren opfylde de tre nedenstående krav\n til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:\n Bruttoomsætning på 8.000.000 DKK, egenkapital på 2.000.000 DKK og soliditetsgrad på\n 24 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, kræver AAB, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for\n kontraktens gennemførelse. Hvis hovedentreprenøren anvender andre økonomiske aktører\n til at opfylde mindstekrav vedrørende økonomisk og finansiel formåen, opgøres nettoomsætning,\n egenkapital og soliditetsgrad for disse virksomheder samlet.
\n
\n
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav,\n at ansøger skal kunne vedlægge erfaring med:
1. Minimum én af referencerne skal\n vise erfaring med vinduesudskiftning i almene boliger.
2. Minimum én af referencerne\n skal vise erfaring med vinduesudskiftning i etageejendomme.
3. Minimum én af referencerne\n skal vise erfaring med vinduesudskiftning i minimum 200 lejemål.
Det samme referenceprojekt\n kan godt dokumentere erfaring med mindstekrav 1 - 3 angivet ovenfor. Hvis hovedentreprenøren\n ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden\n for at ansøge med støttende enheder eller som et konsortium, hvilket beskrives senere\n i dette afsnit.
Hovedentreprenøren må samlet set oplyse om højst 2 referencer.\n Det er de samme referencer, der indgår i vurderingen af mindstekrav og udvælgelsen.\n Hvis hovedentreprenøren vedlægger mere end 2 referencer, vil AAB alene inddrage de\n første 2 referencer i prækvalifikationsfasen.
Beskrivelsen af et referenceprojekt\n må fylde én A4-side med letlæseligt skrift. Fylder beskrivelsen af et referenceprojekt\n mere end en A4-side, vil AAB alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det\n skal fremgå tydeligt, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Referencerne\n må højest være 5 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført\n aflevering af byggeriet.
\n
\n
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: AAB vil prækvalificere 5 hovedentreprenører til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der\n er mere end 5 hovedentreprenører, der opfylder mindstekravene, vil AAB vælge de 5\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. I den forbindelse, vil AAB lægge særligt\n vægt på følgende udvælgelseskriterier:
1. Erfaring med projekter udført for en\n almen boligorganisation
2. Erfaring med vinduesudskiftning i etageejendomme, herunder\n særligt hvis det har involveret mange lejemål/boliger.
3. Erfaring med vinduesudskiftning\n som enten total-, stor- eller hovedentreprenør med et anlægsbudget større end 55 mio.\n kr. ekskl. moms.
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de\n vedlagte referencer og deres indhold i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale.\n I den forbindelse vil AAB lægge særligt vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige\n med det udbudte projekt som muligt, herunder i hvor høj grad referencerne indeholder\n erfaring med kriterierne 1, 2 og 3. Hvis referencen vedrører en igangværende opgave,\n vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.
Ansøgere\n kan vedlægge i alt 2 referencer inklusive de referencer, der vedlægges til opfyldelse\n af mindstekravene, jf. ovenfor
Hver reference bør indeholde følgende:
1) Beskrivelse\n af referencens relevans og opgaver udført af hovedentreprenøren
2) Bygherrens\n navn og kontaktperson
3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering
4)\n Entrepriseform
5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
\n
\n
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
\n
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Beskrivelse: Angår tilrettelæggelse af arbejdet. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2\n for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 32,5
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Beskrivelse: Angår CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 32,5
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Tilbudsdokumenter
Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_
\n
\n
5.1.12 Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 09-04-2026 10:00 +02:00
\n
\n
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Der er stillet kontraktmæssig krav om sociale klausuler. AB 18 er gældende for aftalen.
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en
begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk
indkøbssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives
til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke\n er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres\n opsættende
virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligforeningen AAB
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Boligforeningen AAB
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligforeningen AAB
\n
Organisation, der behandler tilbud: Boligforeningen AAB
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Boligforeningen AAB
\n
Registreringsnummer: 31428815
\n
Afdeling: afd. 15
\n
Postadresse: Havneholmen 21  
\n
By: København
\n
Postnummer: 1561
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Julie Gerberg Carlsen
\n
E-mail: jgc@mowe.dk
\n
Telefon: +4561245146
\n
Internetadresse: https://aab.dk/
\n
Køberprofil: https://aab.dk/
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
\n
Organisation, der behandler tilbud
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +4572405600
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/startdinklage/klagenaevnetforudbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +4541715000
\n
Internetadresse: https://kfst.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
\n
Registreringsnummer: PUBL
\n
By: Luxembourg
\n
Postnummer: 2417
\n
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Land: Luxembourg
\n
E-mail: ted@publications.europa.eu
\n
Telefon: +352 29291
\n
Internetadresse: https://op.europa.eu
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 4fa57c99-5bcf-49ed-b152-414cdacc2a2f - 01
\n
Formulartype: Konkurrencevilkår
\n
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 09-03-2026 20:24 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00167514-2026
\n
EUT-S-nummer: 49/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 11-03-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Boligforeningen AAB
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Description: Begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60
\n
Procedure identifier: a75f463f-6a34-47d6-93c9-dca8c35c2a27
\n
Internal identifier: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Type of procedure: Restricted
\n
The procedure is accelerated: no
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82  
\n
Town: Søborg
\n
Postcode: 2860
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 56.000.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
\n
Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1
\n
Corruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2
\n
Fraud: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3
\n
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4
\n
Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5
\n
Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6
\n
Breaching obligation relating to payment of taxes: Udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 1
\n
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2
\n
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3
\n
Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4
\n
Bankruptcy: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Insolvency: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Arrangement with creditors: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Assets being administered by liquidator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
Business activities are suspended: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Title: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
Description: Udbuddet vedrører udskiftning af vinduer og dertilhørende arbejder i AAB's afdeling\n 52 beliggende Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82, 2860 Søborg.
Arbejdet omfatter udskiftning\n af samtlige vinduer og terrassedøre til beboelseslejligheder, dog med undtagelse af\n indgangsfacaden på lavhusene.
Der er konstateret asbest i brystningspladerne\n i højhuset samt pcb i fugerne i højhuset. Hovedentreprenørens arbejde omfatter derfor\n også håndtering af dette dog med undtagelse af indgangsfacaden på lavhusene.
Der\n henvises til det samlede udbudsmateriale, herunder hovedentrepriseaftalen med bilag\n for yderligere beskrivelse af opgavernes omfang. Hovedentrepriseaftalen er baseret\n på AB 18
\n
Internal identifier: Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Høje Gladsaxe 11-19 og 44-82  
\n
Town: Søborg
\n
Postcode: 2860
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Duration: 18 Month
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 56.000.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
\n
Additional information: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem. Udbuddet er tilgængeligt på byggeprojekt.dk.\n
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.
Ansøgningen skal\n indeholde et udfyldt og underskrevet ESPD for ansøgeren, samt evt. udfyldt og underskrevet\n støtteerklæringer, se i øvrigt udbudsbetingelsernes punkt 2 om prækvalifikation.
Ansøgningen\n vil ikke blive taget i betragtning, hvis hovedentreprenøren er omfattet af en af de\n obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 eller 136. Det samme gælder,\n hvis hovedentreprenøren er omfattet af den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens\n § 137, stk. 1, nr. 2 vedrørende konkurs, insolvens mv. Dette gælder dog ikke, hvis\n hovedentreprenøren i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning kan\n dokumentere, at hovedentreprenøren er pålidelig. Hvis Hovedentreprenøren ønsker at\n anvende reglen om self-cleaning i udbudslovens § 138, skal der til ansøgningen vedlægges\n dokumentation for, at hovedentreprenøren er pålidelig
Dokumentation for oplysninger\n afgivet i ESPD’et: AAB forventer at anmode om dokumentation for oplysninger angivet\n i ESPD i forbindelse med tilbudsevalueringen. Det kan dog ske tidligere, hvis AAB\n finder særlig anledning til dette jf. udbudslovens § 151, stk. 2. AAB vil anmode hovedentreprenøren\n om at fremlægge dokumentation i henhold til udbudslovens §§ 153-155. For danske virksomheder\n anmoder AAB om serviceattester, der er maksimalt 6 måneder gamle regnet fra datoen\n for tilbudsfristen. Hovedentreprenøren skal sende dokumentation for alle virksomheder,\n der er blevet bedt om at indlevere serviceattest (dvs. også evt. støttende enheder\n og konsortiedeltagere). AAB vil samtidigt med dokumentationen anmode om en underskrevet\n egen-erklæring vedr. Hovedentreprenørens overholdelse af EU’s sanktioner mod Rusland.\n Der er i udbudsmaterialet vedlagt en skabelon som bilag, som indeholder nærmere oplysninger,\n og som Hovedentreprenøren kan benytte. Når evalueringen er gennemført, indhenter AAB\n dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige registre\n (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt\n tilgængelige registre, vil AAB anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne inden\n tildeling af kontrakten. Dokumentationen for teknisk/faglig formåen udgøres af de\n afleverede referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer, vil AAB\n anmode ansøgeren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene\n til teknisk/faglig formåen inden prækvalifikationen afsluttes.
Udvælgelse af ansøgere:\n AAB vil prækvalificere 5 hovedentreprenører til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der\n er mere end 5 hovedentreprenører, der opfylder mindstekravene, vil AAB vælge de 5\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan\n indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Vedr. anslået værdi: Værdien af totalrådgiveraftalen\n er estimeret til ca. 56 mio. kr. ekskl. moms, men det bemærkes, at beløbet er et skøn\n over den forventede kontraktsum for hele kontraktens løbetid.
Opmærksomheden henledes\n på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere\n ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske\n virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk.\n 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Ordregiver\n er berettiget til at anmode ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5.
\n
\n
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
\n
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: For at kunne komme i betragtning skal tilbudsgiveren opfylde de tre nedenstående krav\n til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:\n Bruttoomsætning på 8.000.000 DKK, egenkapital på 2.000.000 DKK og soliditetsgrad på\n 24 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den\n økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Baserer ansøger sig på andre\n enheders økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af minimumskrav\n til egnethed, kræver AAB, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for\n kontraktens gennemførelse. Hvis hovedentreprenøren anvender andre økonomiske aktører\n til at opfylde mindstekrav vedrørende økonomisk og finansiel formåen, opgøres nettoomsætning,\n egenkapital og soliditetsgrad for disse virksomheder samlet.
\n
\n
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav,\n at ansøger skal kunne vedlægge erfaring med:
1. Minimum én af referencerne skal\n vise erfaring med vinduesudskiftning i almene boliger.
2. Minimum én af referencerne\n skal vise erfaring med vinduesudskiftning i etageejendomme.
3. Minimum én af referencerne\n skal vise erfaring med vinduesudskiftning i minimum 200 lejemål.
Det samme referenceprojekt\n kan godt dokumentere erfaring med mindstekrav 1 - 3 angivet ovenfor. Hvis hovedentreprenøren\n ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden\n for at ansøge med støttende enheder eller som et konsortium, hvilket beskrives senere\n i dette afsnit.
Hovedentreprenøren må samlet set oplyse om højst 2 referencer.\n Det er de samme referencer, der indgår i vurderingen af mindstekrav og udvælgelsen.\n Hvis hovedentreprenøren vedlægger mere end 2 referencer, vil AAB alene inddrage de\n første 2 referencer i prækvalifikationsfasen.
Beskrivelsen af et referenceprojekt\n må fylde én A4-side med letlæseligt skrift. Fylder beskrivelsen af et referenceprojekt\n mere end en A4-side, vil AAB alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det\n skal fremgå tydeligt, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Referencerne\n må højest være 5 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført\n aflevering af byggeriet.
\n
\n
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: AAB vil prækvalificere 5 hovedentreprenører til at deltage i tilbudsfasen. Hvis der\n er mere end 5 hovedentreprenører, der opfylder mindstekravene, vil AAB vælge de 5\n bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. I den forbindelse, vil AAB lægge særligt\n vægt på følgende udvælgelseskriterier:
1. Erfaring med projekter udført for en\n almen boligorganisation
2. Erfaring med vinduesudskiftning i etageejendomme, herunder\n særligt hvis det har involveret mange lejemål/boliger.
3. Erfaring med vinduesudskiftning\n som enten total-, stor- eller hovedentreprenør med et anlægsbudget større end 55 mio.\n kr. ekskl. moms.
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de\n vedlagte referencer og deres indhold i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale.\n I den forbindelse vil AAB lægge særligt vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige\n med det udbudte projekt som muligt, herunder i hvor høj grad referencerne indeholder\n erfaring med kriterierne 1, 2 og 3. Hvis referencen vedrører en igangværende opgave,\n vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.
Ansøgere\n kan vedlægge i alt 2 referencer inklusive de referencer, der vedlægges til opfyldelse\n af mindstekravene, jf. ovenfor
Hver reference bør indeholde følgende:
1) Beskrivelse\n af referencens relevans og opgaver udført af hovedentreprenøren
2) Bygherrens\n navn og kontaktperson
3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering
4)\n Entrepriseform
5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
\n
\n
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5
\n
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 35
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Description: Angår tilrettelæggelse af arbejdet. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2\n for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 32,5
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Description: Angår CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.2 for nærmere beskrivelse\n af tildelingskriteriet
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 32,5
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Deadline for receipt of requests to participate: 09-04-2026 10:00 +02:00
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
Conditions relating to the performance of the contract: Der er stillet kontraktmæssig krav om sociale klausuler. AB 18 er gældende for aftalen.
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: yes
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en
begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk
indkøbssystem er indgået, hvis underretningen\n har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren\n har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives
til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke\n er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres\n opsættende
virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Boligforeningen AAB
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Boligforeningen AAB
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Boligforeningen AAB
\n
Organisation processing tenders: Boligforeningen AAB
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Boligforeningen AAB
\n
Registration number: 31428815
\n
Department: afd. 15
\n
Postal address: Havneholmen 21  
\n
Town: København
\n
Postcode: 1561
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Julie Gerberg Carlsen
\n
Email: jgc@mowe.dk
\n
Telephone: +4561245146
\n
Internet address: https://aab.dk/
\n
Buyer profile: https://aab.dk/
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents
\n
Organisation receiving requests to participate
\n
Organisation processing tenders
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +4572405600
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/startdinklage/klagenaevnetforudbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +4541715000
\n
Internet address: https://kfst.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
\n
Registration number: PUBL
\n
Town: Luxembourg
\n
Postcode: 2417
\n
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Country: Luxembourg
\n
Email: ted@publications.europa.eu
\n
Telephone: +352 29291
\n
Internet address: https://op.europa.eu
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: 4fa57c99-5bcf-49ed-b152-414cdacc2a2f - 01
\n
Form type: Competition
\n
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 09-03-2026 20:24 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00167514-2026
\n
OJ S issue number: 49/2026
\n
Publication date: 11-03-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52","ordregiver":"Boligforeningen AAB","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-03-11+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-04-09T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB"],"anslaaetVaerdi":"56000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Søborg"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-04-09T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende udskiftning af vinduer for AAB afd. 52","ordregiver":"Boligforeningen AAB","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-03-11+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-04-09T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB"],"anslaaetVaerdi":"56000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Søborg"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-04-09T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2125-AAB_afd._52_-_Vinduesudskiftning_"]}}