{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"4e1e0868-7940-43d2-b883-bbba2d7d78bc"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00087553-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: fsb
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
Beskrivelse: Udvikleren FB Følager ApS påtænker at opføre byggeri på en del af matr.nr. 2121, Valby,\n beliggende Følager 2 i Københavns Kommune, bestående af almene familie- og ungdomsboliger\n på forventeligt 2.763 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større\n byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri\n inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer og parkering. fsb har fået\n tilbud om at købe en ejerlejlighed på matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i\n Københavns Kommune af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale\n og en totalentrepriseaftale mellem FB Følager ApS og fsb. Udvikleren udvikler og opfører\n de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116.
\n
Identifikator for proceduren: 366441e6-5d4d-4297-88c8-9394cfc4655e
\n
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
By: Valby
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
Beskrivelse: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
\n
5.1.12 Udbudsvilkår
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
TED eSender: Publications Office of the European Union
\n
\n
\n
\n
6 Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 60.000.000 Dansk krone
\n
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
\n
Anden begrundelse: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. fsbs, (Boligorganisationen)\n køb af ejerlejligheden fra FB Følager ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for\n bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens\n § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog\n undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt,\n jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Boligorganisationens byggeri ikke kategoriseres\n som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af\n Boligorganisationens byggeri er ikke specificeret af fsb, og fsb, har ikke afgørende\n indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor\n i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et\n overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse.\n Ejendommen og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige\n rammer, og fsb har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige\n fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Boligorganisationens\n Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige\n boligtyper/byggeri (projektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor\n et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen\n på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur\n som den øvrige del af projektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af\n projektet. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager,\n og Parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering\n af projekteringen og opførelsen af projektet er helt afgørende for projektets gennemførelse.
\n
\n
6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2 Oplysninger om vinderne
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: fsb
\n
By: København
\n
Postnummer: 1550
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: bif@fsb.dk
\n
Telefon: +45 50 89 72 99
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: FB Følager ApS
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevnetshus.dk
\n
Telefon: +4572405600
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
\n
Registreringsnummer: PUBL
\n
By: Luxembourg
\n
Postnummer: 2417
\n
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Land: Luxembourg
\n
E-mail: ted@publications.europa.eu
\n
Telefon: +352 29291
\n
Internetadresse: https://op.europa.eu
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
11 Oplysninger om bekendtgørelsen
11.1 Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 4e1e0868-7940-43d2-b883-bbba2d7d78bc - 01
\n
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
\n
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 06-02-2025 17:01 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
\n
11.2 Oplysninger om offentliggørelsen
Bekendtgørelsesnummer: 00087553-2025
\n
EUT-S-nummer: 28/2025
\n
Offentliggørelsesdato: 10-02-2025
\n
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: fsb
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
Description: Udvikleren FB Følager ApS påtænker at opføre byggeri på en del af matr.nr. 2121, Valby,\n beliggende Følager 2 i Københavns Kommune, bestående af almene familie- og ungdomsboliger\n på forventeligt 2.763 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større\n byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri\n inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer og parkering. fsb har fået\n tilbud om at købe en ejerlejlighed på matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i\n Københavns Kommune af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale\n og en totalentrepriseaftale mellem FB Følager ApS og fsb. Udvikleren udvikler og opfører\n de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116.
\n
Procedure identifier: 366441e6-5d4d-4297-88c8-9394cfc4655e
\n
Type of procedure: Negotiated without prior call for competition
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 70120000 Buying and selling of real estate
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Town: Valby
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot technical ID: LOT-0001
Title: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
Description: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
\n
5.1.6 General information
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Information about review deadlines: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
TED eSender: Publications Office of the European Union
\n
\n
\n
\n
6 Results
Value of all contracts awarded in this notice: 60.000.000 Danish krone
\n
Direct award:
Justification for direct award: Contracts whose purpose is not the execution of works, the supply of products and the provision of services
\n
Other justification: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. fsbs, (Boligorganisationen)\n køb af ejerlejligheden fra FB Følager ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for\n bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens\n § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog\n undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt,\n jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Boligorganisationens byggeri ikke kategoriseres\n som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af\n Boligorganisationens byggeri er ikke specificeret af fsb, og fsb, har ikke afgørende\n indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor\n i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et\n overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse.\n Ejendommen og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige\n rammer, og fsb har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige\n fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Boligorganisationens\n Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige\n boligtyper/byggeri (projektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor\n et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen\n på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur\n som den øvrige del af projektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af\n projektet. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager,\n og Parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering\n af projekteringen og opførelsen af projektet er helt afgørende for projektets gennemførelse.
\n
\n
6.1 Result lot ldentifier: LOT-0001
6.1.2 Information about winners
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: fsb
\n
Town: København
\n
Postcode: 1550
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: bif@fsb.dk
\n
Telephone: +45 50 89 72 99
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: FB Følager ApS
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Roles of this organisation:
Tenderer
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevnetshus.dk
\n
Telephone: +4572405600
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
\n
Registration number: PUBL
\n
Town: Luxembourg
\n
Postcode: 2417
\n
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Country: Luxembourg
\n
Email: ted@publications.europa.eu
\n
Telephone: +352 29291
\n
Internet address: https://op.europa.eu
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
11 Notice information
11.1 Notice information
Notice identifier/version: 4e1e0868-7940-43d2-b883-bbba2d7d78bc - 01
\n
Form type: Direct award preannouncement
\n
Notice type: Voluntary ex-ante transparency notice
\n
Notice dispatch date: 06-02-2025 17:01 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
\n
11.2 Publication information
Notice publication number: 00087553-2025
\n
OJ S issue number: 28/2025
\n
Publication date: 10-02-2025
\n
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager","ordregiver":"fsb","ordregiverId":"","publiceringsdato":"2025-02-10+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Forudgående underretning om direkte tildeling","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["fsb"],"beskrivelse":"Udvikleren FB Følager ApS påtænker at opføre byggeri på en del af matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune, bestående af almene familie- og ungdomsboliger på forventeligt 2.763 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer og parkering. fsb har fået tilbud om at købe en ejerlejlighed på matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem FB Følager ApS og fsb. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. ","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed – det generelle direktiv","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Valby"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Følager","ordregiver":"fsb","ordregiverId":"","publiceringsdato":"2025-02-10+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Direct award preannouncement","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["fsb"],"beskrivelse":"Udvikleren FB Følager ApS påtænker at opføre byggeri på en del af matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune, bestående af almene familie- og ungdomsboliger på forventeligt 2.763 m2 (Boligorganisationens Byggeri), som er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg, herunder fællesarealer og parkering. fsb har fået tilbud om at købe en ejerlejlighed på matr.nr. 2121, Valby, beliggende Følager 2 i Københavns Kommune af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem FB Følager ApS og fsb. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. ","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Voluntary ex-ante transparency notice – general directive","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Valby"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}