{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"416b9e87-7921-4631-adf2-dc3364b53f89"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00810651-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Beskrivelse: Skovby Entreprise A/S ønsker at opføre blandet byggeri på ejendommen matr.nr. 13a,\n Asnæs By, Asnæs, beliggende Stålhøjvej 21, 4550 Asnæs (\"Hovedejendommen\").
Projektet\n omfatter 34 almene familieboliger og 10 almene ældreboliger med tilhørende fælleshus\n samt 19 private boliger, fælles veje, fælles grønne arealer og fælles parkering. De\n almene boliger etableres på en del af Hovedejendommen (\"Ejendommen\").
Vestsjællands\n Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") ønsker\n at erhverve de almene boliger.
Ejendommen ejes i dag af Staalhøjgaard ApS, der\n er et søsterselskab til Skovby Entreprise A/S, og det er en betingelse for Staalhøjgaard\n ApS' salg af Ejendommen til Boligorganisationen, at Skovby Entreprise A/S styrer og\n koordinerer gennemførelsen af Boligorganisationens byggeri som delegeret bygherre.
Som\n anført indledningsvist indgår Ejendommen i et større område, der udvikles af Skovby\n Entreprise A/S, ligesom Boligorganisationens byggeri er en del af et større byggeforetagende,\n som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri. Det samlede byggeri i området\n nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen,\n og der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom veje, grønne arealer og\n parkering.
Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate\n byggesager, og Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen er derfor enige om, at\n sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen\n og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.
Parterne\n ønsker derfor at indgå følgende indbyrdes afhængige aftaler om Boligorganisationens\n anskaffelse af de almene boliger: Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen indgår\n samtidig en samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet samt en totalentrepriseaftale,\n som forpligter Skovby Entreprise A/S til som styringsentreprenør at opføre Boligorganisationens\n byggeri. Samtidig hermed indgår Staalhøjgaard ApS og Boligorganisationen en købsaftale,\n hvorved Boligorganisationen erhverver Ejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens\n byggeri nødvendige byggeretter.\n Identifikator for proceduren: 03f759e9-8c65-4b36-a8a4-0ae121033ac5\n Tidligere bekendtgørelse: 751714-2025\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Stålhøjvej 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Beskrivelse: Se afsnit 2.1.\n \n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Stålhøjvej 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n 5.1.6 Generelle oplysningerIndkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej\n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n Beskrivelse: Der er ikke anvendt et tildelingskriterium, da aftalerne tildeles direkte, jf. begrundelsen\n i nærværende bekendtgørelse\n Kategori for tildelingskriteriet tærskel: Prioriteret rækkefølgeTildelingskriterium talværdi: 0\n \n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, har offentliggjort\n en profylaksebekendtgørelse (751714-2025) og afventet standstill perioden på 10 dage\n forud for indgåelse af aftalerne, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492\n af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 4 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).\n
I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en\n bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver\n agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder\n en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående\n offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når\n kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter\n den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med\n ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en\n bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse\n om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 3 (loven\n kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000\n DKK.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der underskriver kontrakten: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n \n \n \n 6 ResultaterVærdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 69.517.100 Dansk krone\n Direkte tildeling:Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet\n Anden begrundelse: For en beskrivelse af anskaffelsen henvises til afsnit 2.1.
Aftalerne mellem\n Skovby Entreprise A/S, Staalhøjgaard ApS og Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling\n 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") om Boligorganisationens anskaffelse af\n almene boliger er aftaler om køb af fast ejendom.
Aftaler om køb fast ejendom\n skal som udgangspunkt ikke udbydes, jf. Udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1 (LBKG 20250203\n nr. 116).
Undtagelsesreglen i Udbudsloven finder dog ikke anvendelse, hvis aftalerne\n kan klassificeres som en offentlig bygge og anlægskontrakt i overensstemmelse med\n Udbudslovens § 24, nr. 23, litra c (såkaldt \"skræddersyet byggeri\").
Boligorganisationen\n har ikke haft afgørende indflydelse på byggeriets art og projektering. Boligorganisationen\n har således ikke haft indflydelse på byggeriets overordnede arkitektur, herunder størrelse,\n ydermure og/eller bærende vægge, og ikke haft krav til indvendig aptering, der overstiger\n sædvanlige krav, som en køber af et boligbyggeri (en kommende udlejningsejendom) må\n forventes at stille. Boligorganisationen har alene gennem kravene i parternes aftalegrundlag,\n ved gennemførelse af projektgranskning og gennem løbende dialog med Skovby Entreprise\n A/S tilsikret, at Boligorganisationens byggeri udføres og eftervises med kvalitet,\n der lever op til Almenboliglovens krav. Aftalerne kan derfor ikke klassificeres som\n skræddersyet byggeri.
Aftalerne mellem Skovby Entreprise A/S, Staalhøjgaard ApS\n og Boligorganisationen er derfor omfattet af undtagelsesreglen i Udbudslovens § 21,\n stk. 1, nr.1, hvorfor aftalerne ikke er udbudspligtige.\n \n 6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001Der er udvalgt mindst én vinder.\n 6.1.2 Oplysninger om vinderneVinder:Navn på udbudspartiet: Skovby Entreprise A/S og Staalhøjgaard ApS\n Ledende organisation hos tilbudsgiveren: Skovby Entreprise A/S\n Officielt navn: Staalhøjgaard ApS\n \n Tilbud – Identifikator: Skovby Entreprise A/S og Staalhøjgaard ApS\n ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001\n Værdien af tilbuddet: 69.517.100 Dansk krone\n \n Kontraktoplysninger:Identifikator for kontrakten: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs (LOT-0001)\n Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 11-11-2025\n Dato for indgåelse af kontrakten: 28-11-2025\n Organisation, der underskriver kontrakten: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n \n \n \n 6.1.4 Statistiske oplysningerModtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:Type modtagne indgivelser: TilbudAntal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1\n \n \n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n Registreringsnummer: 13152128\n \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n Internetadresse: https://www.vab.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation, der underskriver kontrakten\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Staalhøjgaard ApS\n Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed\n Registreringsnummer: 43167375\n Postadresse: Industriparken 33B \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n E-mail: jesper@skovbyas.dk\n \n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0005Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: https://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0006Officielt navn: Skovby Entreprise A/S\n Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed\n Registreringsnummer: 32093523\n Postadresse: Industriparken 33B \n \n \n Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n E-mail: jesper@skovbyas.dk\n \n Internetadresse: https://www.skovbyas.dk/\n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 416b9e87-7921-4631-adf2-dc3364b53f89 - 01\n \n Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 04-12-2025 12:27 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00810651-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 05-12-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Description: Skovby Entreprise A/S ønsker at opføre blandet byggeri på ejendommen matr.nr. 13a,\n Asnæs By, Asnæs, beliggende Stålhøjvej 21, 4550 Asnæs (\"Hovedejendommen\").
Projektet\n omfatter 34 almene familieboliger og 10 almene ældreboliger med tilhørende fælleshus\n samt 19 private boliger, fælles veje, fælles grønne arealer og fælles parkering. De\n almene boliger etableres på en del af Hovedejendommen (\"Ejendommen\").
Vestsjællands\n Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") ønsker\n at erhverve de almene boliger.
Ejendommen ejes i dag af Staalhøjgaard ApS, der\n er et søsterselskab til Skovby Entreprise A/S, og det er en betingelse for Staalhøjgaard\n ApS' salg af Ejendommen til Boligorganisationen, at Skovby Entreprise A/S styrer og\n koordinerer gennemførelsen af Boligorganisationens byggeri som delegeret bygherre.
Som\n anført indledningsvist indgår Ejendommen i et større område, der udvikles af Skovby\n Entreprise A/S, ligesom Boligorganisationens byggeri er en del af et større byggeforetagende,\n som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri. Det samlede byggeri i området\n nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen,\n og der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom veje, grønne arealer og\n parkering.
Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate\n byggesager, og Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen er derfor enige om, at\n sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen\n og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.
Parterne\n ønsker derfor at indgå følgende indbyrdes afhængige aftaler om Boligorganisationens\n anskaffelse af de almene boliger: Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen indgår\n samtidig en samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet samt en totalentrepriseaftale,\n som forpligter Skovby Entreprise A/S til som styringsentreprenør at opføre Boligorganisationens\n byggeri. Samtidig hermed indgår Staalhøjgaard ApS og Boligorganisationen en købsaftale,\n hvorved Boligorganisationen erhverver Ejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens\n byggeri nødvendige byggeretter.\n Procedure identifier: 03f759e9-8c65-4b36-a8a4-0ae121033ac5\n Previous notice: 751714-2025\n Type of procedure: Negotiated without prior call for competition\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Additional nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 70120000 Buying and selling of real estate\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Stålhøjvej 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n 2.1.4 General information\n \n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Description: Se afsnit 2.1.\n Internal identifier: LOT-0001\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Additional nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 70120000 Buying and selling of real estate\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Stålhøjvej 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n 5.1.6 General informationProcurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no\n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n Description: Der er ikke anvendt et tildelingskriterium, da aftalerne tildeles direkte, jf. begrundelsen\n i nærværende bekendtgørelse\n Category of award threshold criterion: Order of importanceAward criterion number: 0\n \n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, har offentliggjort\n en profylaksebekendtgørelse (751714-2025) og afventet standstill perioden på 10 dage\n forud for indgåelse af aftalerne, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492\n af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 4 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).\n
I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en\n bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver\n agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder\n en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående\n offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når\n kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter\n den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med\n ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en\n bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse\n om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 3 (loven\n kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000\n DKK.\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation signing the contract: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n \n \n \n 6 ResultsValue of all contracts awarded in this notice: 69.517.100 Danish krone\n Direct award:Justification for direct award: The procurement falls outside the scope of application of the directive\n Other justification: For en beskrivelse af anskaffelsen henvises til afsnit 2.1.
Aftalerne mellem\n Skovby Entreprise A/S, Staalhøjgaard ApS og Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling\n 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") om Boligorganisationens anskaffelse af\n almene boliger er aftaler om køb af fast ejendom.
Aftaler om køb fast ejendom\n skal som udgangspunkt ikke udbydes, jf. Udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1 (LBKG 20250203\n nr. 116).
Undtagelsesreglen i Udbudsloven finder dog ikke anvendelse, hvis aftalerne\n kan klassificeres som en offentlig bygge og anlægskontrakt i overensstemmelse med\n Udbudslovens § 24, nr. 23, litra c (såkaldt \"skræddersyet byggeri\").
Boligorganisationen\n har ikke haft afgørende indflydelse på byggeriets art og projektering. Boligorganisationen\n har således ikke haft indflydelse på byggeriets overordnede arkitektur, herunder størrelse,\n ydermure og/eller bærende vægge, og ikke haft krav til indvendig aptering, der overstiger\n sædvanlige krav, som en køber af et boligbyggeri (en kommende udlejningsejendom) må\n forventes at stille. Boligorganisationen har alene gennem kravene i parternes aftalegrundlag,\n ved gennemførelse af projektgranskning og gennem løbende dialog med Skovby Entreprise\n A/S tilsikret, at Boligorganisationens byggeri udføres og eftervises med kvalitet,\n der lever op til Almenboliglovens krav. Aftalerne kan derfor ikke klassificeres som\n skræddersyet byggeri.
Aftalerne mellem Skovby Entreprise A/S, Staalhøjgaard ApS\n og Boligorganisationen er derfor omfattet af undtagelsesreglen i Udbudslovens § 21,\n stk. 1, nr.1, hvorfor aftalerne ikke er udbudspligtige.\n \n 6.1 Result lot ldentifier: LOT-0001At least one winner was chosen.\n 6.1.2 Information about winnersWinner:Name of the tendering party: Skovby Entreprise A/S og Staalhøjgaard ApS\n Leader of tendering party: Skovby Entreprise A/S\n Official name: Staalhøjgaard ApS\n \n Tender identifier: Skovby Entreprise A/S og Staalhøjgaard ApS\n Identifier of lot or group of lots: LOT-0001\n Value of the tender: 69.517.100 Danish krone\n \n Contract information:Identifier of the contract: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs (LOT-0001)\n Title: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse\n af almene boliger i Asnæs\n Date on which the winner was chosen: 11-11-2025\n Date of the conclusion of the contract: 28-11-2025\n Organisation signing the contract: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n \n \n \n 6.1.4 Statistical informationReceived tenders or requests to participate:Type of received submissions: TendersNumber of tenders or requests to participate received: 1\n \n \n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse\n Registration number: 13152128\n Postal address: Elmevej 4 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n \n \n Internet address: https://www.vab.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation signing the contract\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Staalhøjgaard ApS\n Size of the economic operator: Micro, small, or medium\n Registration number: 43167375\n Postal address: Industriparken 33B \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n Contact point: Jesper Skovby\n Email: jesper@skovbyas.dk\n \n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0005Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: https://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0006Official name: Skovby Entreprise A/S\n Size of the economic operator: Micro, small, or medium\n Registration number: 32093523\n Postal address: Industriparken 33B \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)\n \n Contact point: Jesper Skovby\n Email: jesper@skovbyas.dk\n \n Internet address: https://www.skovbyas.dk/\n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 416b9e87-7921-4631-adf2-dc3364b53f89 - 01\n \n Notice type: Contract or concession award notice – standard regime\n Notice dispatch date: 04-12-2025 12:27 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00810651-2025\n OJ S issue number: 235/2025\n Publication date: 05-12-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af almene boliger i Asnæs","ordregiver":"Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse","ordregiverId":"13152128","ordregiverIdDatavasket":"13152128","publiceringsdato":"2025-12-05+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Resultater","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse"],"beskrivelse":"Skovby Entreprise A/S ønsker at opføre blandet byggeri på ejendommen matr.nr. 13a, Asnæs By, Asnæs, beliggende Stålhøjvej 21, 4550 Asnæs (\"Hovedejendommen\"). \nProjektet omfatter 34 almene familieboliger og 10 almene ældreboliger med tilhørende fælleshus samt 19 private boliger, fælles veje, fælles grønne arealer og fælles parkering. De almene boliger etableres på en del af Hovedejendommen (\"Ejendommen\"). \nVestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") ønsker at erhverve de almene boliger. \nEjendommen ejes i dag af Staalhøjgaard ApS, der er et søsterselskab til Skovby Entreprise A/S, og det er en betingelse for Staalhøjgaard ApS' salg af Ejendommen til Boligorganisationen, at Skovby Entreprise A/S styrer og koordinerer gennemførelsen af Boligorganisationens byggeri som delegeret bygherre.\nSom anført indledningsvist indgår Ejendommen i et større område, der udvikles af Skovby Entreprise A/S, ligesom Boligorganisationens byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri. Det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen, og der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom veje, grønne arealer og parkering. \nDet er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen er derfor enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.\nParterne ønsker derfor at indgå følgende indbyrdes afhængige aftaler om Boligorganisationens anskaffelse af de almene boliger: Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen indgår samtidig en samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet samt en totalentrepriseaftale, som forpligter Skovby Entreprise A/S til som styringsentreprenør at opføre Boligorganisationens byggeri. Samtidig hermed indgår Staalhøjgaard ApS og Boligorganisationen en købsaftale, hvorved Boligorganisationen erhverver Ejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens byggeri nødvendige byggeretter.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Bekendtgørelse om indgåede kontrakter – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Asnæs"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af almene boliger i Asnæs","ordregiver":"Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse","ordregiverId":"13152128","ordregiverIdDatavasket":"13152128","publiceringsdato":"2025-12-05+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Result","formulartypeKode":"result","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Vestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse"],"beskrivelse":"Skovby Entreprise A/S ønsker at opføre blandet byggeri på ejendommen matr.nr. 13a, Asnæs By, Asnæs, beliggende Stålhøjvej 21, 4550 Asnæs (\"Hovedejendommen\"). \nProjektet omfatter 34 almene familieboliger og 10 almene ældreboliger med tilhørende fælleshus samt 19 private boliger, fælles veje, fælles grønne arealer og fælles parkering. De almene boliger etableres på en del af Hovedejendommen (\"Ejendommen\"). \nVestsjællands Almene Boligselskab, Afdeling 200 under stiftelse, (\"Boligorganisationen\") ønsker at erhverve de almene boliger. \nEjendommen ejes i dag af Staalhøjgaard ApS, der er et søsterselskab til Skovby Entreprise A/S, og det er en betingelse for Staalhøjgaard ApS' salg af Ejendommen til Boligorganisationen, at Skovby Entreprise A/S styrer og koordinerer gennemførelsen af Boligorganisationens byggeri som delegeret bygherre.\nSom anført indledningsvist indgår Ejendommen i et større område, der udvikles af Skovby Entreprise A/S, ligesom Boligorganisationens byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri. Det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen, og der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom veje, grønne arealer og parkering. \nDet er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen er derfor enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.\nParterne ønsker derfor at indgå følgende indbyrdes afhængige aftaler om Boligorganisationens anskaffelse af de almene boliger: Skovby Entreprise A/S og Boligorganisationen indgår samtidig en samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet samt en totalentrepriseaftale, som forpligter Skovby Entreprise A/S til som styringsentreprenør at opføre Boligorganisationens byggeri. Samtidig hermed indgår Staalhøjgaard ApS og Boligorganisationen en købsaftale, hvorved Boligorganisationen erhverver Ejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens byggeri nødvendige byggeretter.","bkSubTypeKode":"29","bkSubType":"Contract award notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK022"],"udforelsesstedSubLand":["Vest- og Sydsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Asnæs"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}