{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"40d9fdb7-618d-4301-abe1-58a2ef6297c9"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00150067-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Søllerød Almene Boligselskab\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge\n Beskrivelse: Søllerød Almene Boligselskab udbød en aftale om totalrådgivning vedrørende renovering\n af Nærumvænge ved udbudsbekendtgørelse 2015/S 174-316741 af 9. september 2015. Projektet\n omfattede renovering af Nærumvænge inden for rammerne af den eksisterende bygningsmasse.\n Nærumvænge, afd. 2 i Søllerød Almene Boligselskab, består af 340 boliger i henholdsvis\n etagebyggeri og rækkehusbebyggelse, beliggende i Nærum. Projektet havde en anslået\n entreprisesum på kr. 110 mio. inkl. moms.
Efter udbuddet blev Dominia A/S tildelt\n totalrådgiveraftalen med en kontraktsum på kr. 8.070.000 inkl. moms, fordelt på henholdsvis\n fast pris og honorar efter byggeudgift, og den forventede aflevering var fastsat til\n december 2017.
Efter igangsætning af projektet blev det forsinket grundet manglende\n godkendelse af projektet i afdelingen, og projektet blev desuden revideret af samme\n grund, hvorfor der både var opgaver, som udgik, og opgaver, som tilgik projektet.\n På grund af den manglende godkendelse af projektet, valgte boligselskabets repræsentantskab\n at iværksætte call in-bestemmelsen i almenboliglovens § 37, stk. 4-6. Entreprisesummen\n er på baggrund af prisudviklingen justeret til kr. 114 mio. inkl. moms, og det deraf\n afledte rådgiverhonorar grundet honorarformen, honorar efter byggeudgift, vil ligeledes\n ændre sig.
Parterne har besluttet at udarbejde en allonge til aftalen, som indarbejder\n ændringerne. Ændringen i rådgiveraftalens værdi beløber sig til ca. kr. 250.000 inkl.\n moms.
Nærværende bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed\n vedrører derfor en tilpasning af parternes aftalegrundlag. Ud over tilpasning af tidsplanen,\n rådgiverhonoraret og opgaverne tilpasses også forsikringsvilkårene.\n Identifikator for proceduren: 2fd406dd-eef3-436b-8df6-6455c2cab16a\n Tidligere bekendtgørelse: 316741-2015\n \n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71400000 Byplanlægnings- og landskabsarkitektvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge\n Beskrivelse: Se afsnit 2.1 og 6.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71400000 Byplanlægnings- og landskabsarkitektvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed\n \n 5.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n 5.1.6 Generelle oplysningerUdbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej\n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Søllerød Almene Boligselskab\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Søllerød Almene Boligselskab\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der underskriver kontrakten: Søllerød Almene Boligselskab\n \n \n \n 6 ResultaterVærdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 250.000 Dansk krone\n Direkte tildeling:Begrundelse for direkte tildeling: Behov for supplerende bygge- og anlægsarbejder eller tjenesteydelser fra den oprindelige kontrahent\n Anden begrundelse: Det er Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at tilpasningen af rådgiveraftalen\n ikke har karakter af en ændring af et grundlæggende element.
Det følger af udbudsbekendtgørelsens\n (2015/S 174-316741 af 9. september 2015), punkt II.1.5), at entreprisesummen på kr.\n 110 mio. inkl. moms var baseret på et løst overslag, og at denne kunne afvige i betydeligt\n omfang med hjælp fra totalrådgiveren. Endvidere fremgår det, at det endelige projektomfang\n først kunne afklares, når arbejderne, økonomien og finansieringsskitsen var fremlagt\n og godkendt af Landsbyggefonden, idet arbejderne delvist var finansieret af driftsstøtte\n fra Landsbyggefonden.
Den oplyste værdi udgjorde et skøn baseret på det forud\n for udbuddet estimerede behov for rådgivning og bistand. Det følger endvidere af rådgiveraftalen,\n at entreprisesummen på kr. 110 mio. inkl. moms kan afvige betydeligt, hvis totalrådgiverens\n undersøgelser viser nødvendigheden heraf. Derudover har parterne i totalrådgiveraftalen\n aftalt en række timepriser, som finder anvendelse i tilfælde af nødvendigt ekstraarbejde,\n jf. rådgiverens tilbud.
Rådgiverens ydelse består bl.a. i at definere det konkrete\n projekt og komme med forslag til, hvordan udførelsen af projektet kan gennemføres\n bedst muligt. Det er derfor naturligt, at rådgiverens opgave udvikler sig undervejs\n i de indledende faser af projektet.
ABR 89, som er en del af rådgiveraftalen,\n indeholder af samme grund en separat ændringsklausul til håndtering af forventede\n ændringer i rådgiverens ydelser, jf. ABR 89, punkt 2.1.6. Det følger endvidere af\n ABR 89, punkt 5.2, at aftalte tidsfrister kan forlænges ved ændringer af opgaven,\n som ønskes af klienten. Bestemmelserne regulerer, hvordan det håndteres, hvis rådgiveren\n forudser behov for udvidelser eller ændringer af rådgiverens ydelser. Derudover regulerer\n ABR 89 også, hvordan rådgiveren skal honoreres i tilfælde af ændringer i rådgiverens\n ydelse, hvilket er yderligere præciseret i tilbudslisten, som rådgiveren har udfyldt\n i forbindelse med tilbudsafgivelse, og som indgår som bilag til rådgiveraftalen.
Efter\n kontraktindgåelsen har det vist sig nødvendigt at forøge entreprisesummen, samt ændre\n på de konkrete opgaver der skal udføres. Det har været nødvendigt at lade følgende\n arbejder udgå: udskiftning/ombygning af ventilationsanlæg, efterisolering af klimaskærm,\n totaludskiftning af belægninger (fliser og asfalt) samt udskiftning af vinduer og\n døre. Derimod er følgende opgaver blevet tilføjet: Udskiftning af varmeinstallationer\n i etageboliger (jordledninger) er ændret fra 1-strengs til 2-strengs, opsætning af\n individuelle vandmålere og renovering af varmecentraler samt udskiftning af varmtvands-\n og varmeledninger i ingeniørgange. Derudover har det været nødvendigt at aftale en\n ny tidsplan og at tilpasse forsikringsvilkårene. Det har derfor været nødvendigt at\n gøre brug af mulighederne for at ændre rådgiveraftalen.
Ændringen af kontrakten\n ændrer ikke på formålet med kontrakten; at renovere Nærumvænge inden for rammerne\n af den eksisterende bygningsmasse. Som gennemgået ovenfor, har Søllerød Almene Boligselskab\n i den udbudte kontrakt taget højde for at projektet kunne udvikle og ændre sig, ved\n at indarbejde mekanismer til ændring af rådgiveraftalen. På baggrund af ovenstående\n er det Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at der ikke er tale om en ændring\n af rådgiveraftalens overordnede karakter.
Det er Søllerød Almene Boligselskabs\n vurdering, at der ikke er tale om ændringer af rådgiveraftalens grundlæggende elementer,\n at ændringerne ikke er afgørende forskellige fra den oprindelige kontrakt, og at der\n er taget højde for ændringerne i aftalegrundlaget. Det er endvidere Søllerød Almene\n Boligselskabs vurdering, at ændringerne ikke ville have tiltrukket andre tilbudsgivere\n eller resulteret i et andet udfald af udbudsproceduren. Ændringerne ændrer heller\n ikke den økonomiske balance til fordel for leverandøren på en måde, der ikke var forudset\n i den oprindelige kontrakt, og ændringerne udvider ikke kontraktens anvendelsesområde\n betydeligt. Det er derfor Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at ændringerne\n ikke anses for at udgøre en ny kontrakt, og at ændringerne lovligt kan foretages inden\n for rammerne af Direktiv 2004/18/EF uden fornyet udbud. Det er samme vurdering, hvis\n forholdet skulle vurderes efter udbudsloven. For en god ordens skyld og for at give\n gennemsigtighed om de påtænkte tilpasninger af aftalegrundlaget har Søllerød Almene\n Boligselskab dog valgt at offentliggøre denne bekendtgørelse forud for indgåelse af\n en allonge, der indeholder de i pkt. 2.1 og 5.1.16 nævnte tilpasninger af parternes\n aftalegrundlag. Indgåelsen af allongen vil tidligst ske 10 dage efter offentliggørelsen\n af denne bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed.\n \n 6.1 Resultat delkontrakt-ID: LOT-00016.1.2 Oplysninger om vinderneVinder:Officielt navn: DOMINIA A/S. RÅDGIVENDE INGENIØRER\n \n Tilbud – Identifikator: BID-0001\n ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001\n Værdien af tilbuddet: 250.000 Dansk krone\n Kontraktoplysninger:Identifikator for kontrakten: LOT-0001\n Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 03-02-2026\n Organisation, der underskriver kontrakten: Søllerød Almene Boligselskab\n \n \n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Søllerød Almene Boligselskab\n Registreringsnummer: 16876003\n Postadresse: C/O Boligkontoret Danmark Havneholmen 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Enhed: Mathias Jannik Thomsen\n E-mail: mtho@poulschmith.dk\n \n Internetadresse: https://www.soelleroed-ab.dk/\n Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://www.soelleroed-ab.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der underskriver kontrakten\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Enhed: Klagenævnet for Udbud\n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n Internetadresse: https://kfst.dk/\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: DOMINIA A/S. RÅDGIVENDE INGENIØRER\n Registreringsnummer: 12888678\n Postadresse: Ved Vesterport 6, 3. \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n E-mail: dominia@dominia.dk\n \n Internetadresse: https://www.dominia.dk/\n Denne organisations roller:\n Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 40d9fdb7-618d-4301-abe1-58a2ef6297c9 - 01\n Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling\n Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 02-03-2026 15:21 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00150067-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 04-03-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Søllerød Almene Boligselskab\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge\n Description: Søllerød Almene Boligselskab udbød en aftale om totalrådgivning vedrørende renovering\n af Nærumvænge ved udbudsbekendtgørelse 2015/S 174-316741 af 9. september 2015. Projektet\n omfattede renovering af Nærumvænge inden for rammerne af den eksisterende bygningsmasse.\n Nærumvænge, afd. 2 i Søllerød Almene Boligselskab, består af 340 boliger i henholdsvis\n etagebyggeri og rækkehusbebyggelse, beliggende i Nærum. Projektet havde en anslået\n entreprisesum på kr. 110 mio. inkl. moms.
Efter udbuddet blev Dominia A/S tildelt\n totalrådgiveraftalen med en kontraktsum på kr. 8.070.000 inkl. moms, fordelt på henholdsvis\n fast pris og honorar efter byggeudgift, og den forventede aflevering var fastsat til\n december 2017.
Efter igangsætning af projektet blev det forsinket grundet manglende\n godkendelse af projektet i afdelingen, og projektet blev desuden revideret af samme\n grund, hvorfor der både var opgaver, som udgik, og opgaver, som tilgik projektet.\n På grund af den manglende godkendelse af projektet, valgte boligselskabets repræsentantskab\n at iværksætte call in-bestemmelsen i almenboliglovens § 37, stk. 4-6. Entreprisesummen\n er på baggrund af prisudviklingen justeret til kr. 114 mio. inkl. moms, og det deraf\n afledte rådgiverhonorar grundet honorarformen, honorar efter byggeudgift, vil ligeledes\n ændre sig.
Parterne har besluttet at udarbejde en allonge til aftalen, som indarbejder\n ændringerne. Ændringen i rådgiveraftalens værdi beløber sig til ca. kr. 250.000 inkl.\n moms.
Nærværende bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed\n vedrører derfor en tilpasning af parternes aftalegrundlag. Ud over tilpasning af tidsplanen,\n rådgiverhonoraret og opgaverne tilpasses også forsikringsvilkårene.\n Procedure identifier: 2fd406dd-eef3-436b-8df6-6455c2cab16a\n Previous notice: 316741-2015\n Internal identifier: LOT-0001\n Type of procedure: Negotiated without prior call for competition\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71300000 Engineering services\n Additional classification (cpv): 71400000 Urban planning and landscape architectural services\n Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71200000 Architectural and related services\n \n 2.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n 2.1.4 General information\n \n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge\n Description: Se afsnit 2.1 og 6.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71300000 Engineering services\n Additional classification (cpv): 71400000 Urban planning and landscape architectural services\n Additional classification (cpv): 71500000 Construction-related services\n Additional classification (cpv): 71200000 Architectural and related services\n \n 5.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n 5.1.6 General informationThe procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no\n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: : I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå\n kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse\n for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse\n af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke\n er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om,\n at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet\n til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor\n ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt,\n jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer)\n § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et\n klagegebyr på 20.000 DKK.\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: Søllerød Almene Boligselskab\n Organisation providing offline access to the procurement documents: Søllerød Almene Boligselskab\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation signing the contract: Søllerød Almene Boligselskab\n \n \n \n 6 ResultsValue of all contracts awarded in this notice: 250.000 Danish krone\n Direct award:Justification for direct award: Need for additional works or services by the original contractor\n Other justification: Det er Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at tilpasningen af rådgiveraftalen\n ikke har karakter af en ændring af et grundlæggende element.
Det følger af udbudsbekendtgørelsens\n (2015/S 174-316741 af 9. september 2015), punkt II.1.5), at entreprisesummen på kr.\n 110 mio. inkl. moms var baseret på et løst overslag, og at denne kunne afvige i betydeligt\n omfang med hjælp fra totalrådgiveren. Endvidere fremgår det, at det endelige projektomfang\n først kunne afklares, når arbejderne, økonomien og finansieringsskitsen var fremlagt\n og godkendt af Landsbyggefonden, idet arbejderne delvist var finansieret af driftsstøtte\n fra Landsbyggefonden.
Den oplyste værdi udgjorde et skøn baseret på det forud\n for udbuddet estimerede behov for rådgivning og bistand. Det følger endvidere af rådgiveraftalen,\n at entreprisesummen på kr. 110 mio. inkl. moms kan afvige betydeligt, hvis totalrådgiverens\n undersøgelser viser nødvendigheden heraf. Derudover har parterne i totalrådgiveraftalen\n aftalt en række timepriser, som finder anvendelse i tilfælde af nødvendigt ekstraarbejde,\n jf. rådgiverens tilbud.
Rådgiverens ydelse består bl.a. i at definere det konkrete\n projekt og komme med forslag til, hvordan udførelsen af projektet kan gennemføres\n bedst muligt. Det er derfor naturligt, at rådgiverens opgave udvikler sig undervejs\n i de indledende faser af projektet.
ABR 89, som er en del af rådgiveraftalen,\n indeholder af samme grund en separat ændringsklausul til håndtering af forventede\n ændringer i rådgiverens ydelser, jf. ABR 89, punkt 2.1.6. Det følger endvidere af\n ABR 89, punkt 5.2, at aftalte tidsfrister kan forlænges ved ændringer af opgaven,\n som ønskes af klienten. Bestemmelserne regulerer, hvordan det håndteres, hvis rådgiveren\n forudser behov for udvidelser eller ændringer af rådgiverens ydelser. Derudover regulerer\n ABR 89 også, hvordan rådgiveren skal honoreres i tilfælde af ændringer i rådgiverens\n ydelse, hvilket er yderligere præciseret i tilbudslisten, som rådgiveren har udfyldt\n i forbindelse med tilbudsafgivelse, og som indgår som bilag til rådgiveraftalen.
Efter\n kontraktindgåelsen har det vist sig nødvendigt at forøge entreprisesummen, samt ændre\n på de konkrete opgaver der skal udføres. Det har været nødvendigt at lade følgende\n arbejder udgå: udskiftning/ombygning af ventilationsanlæg, efterisolering af klimaskærm,\n totaludskiftning af belægninger (fliser og asfalt) samt udskiftning af vinduer og\n døre. Derimod er følgende opgaver blevet tilføjet: Udskiftning af varmeinstallationer\n i etageboliger (jordledninger) er ændret fra 1-strengs til 2-strengs, opsætning af\n individuelle vandmålere og renovering af varmecentraler samt udskiftning af varmtvands-\n og varmeledninger i ingeniørgange. Derudover har det været nødvendigt at aftale en\n ny tidsplan og at tilpasse forsikringsvilkårene. Det har derfor været nødvendigt at\n gøre brug af mulighederne for at ændre rådgiveraftalen.
Ændringen af kontrakten\n ændrer ikke på formålet med kontrakten; at renovere Nærumvænge inden for rammerne\n af den eksisterende bygningsmasse. Som gennemgået ovenfor, har Søllerød Almene Boligselskab\n i den udbudte kontrakt taget højde for at projektet kunne udvikle og ændre sig, ved\n at indarbejde mekanismer til ændring af rådgiveraftalen. På baggrund af ovenstående\n er det Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at der ikke er tale om en ændring\n af rådgiveraftalens overordnede karakter.
Det er Søllerød Almene Boligselskabs\n vurdering, at der ikke er tale om ændringer af rådgiveraftalens grundlæggende elementer,\n at ændringerne ikke er afgørende forskellige fra den oprindelige kontrakt, og at der\n er taget højde for ændringerne i aftalegrundlaget. Det er endvidere Søllerød Almene\n Boligselskabs vurdering, at ændringerne ikke ville have tiltrukket andre tilbudsgivere\n eller resulteret i et andet udfald af udbudsproceduren. Ændringerne ændrer heller\n ikke den økonomiske balance til fordel for leverandøren på en måde, der ikke var forudset\n i den oprindelige kontrakt, og ændringerne udvider ikke kontraktens anvendelsesområde\n betydeligt. Det er derfor Søllerød Almene Boligselskabs vurdering, at ændringerne\n ikke anses for at udgøre en ny kontrakt, og at ændringerne lovligt kan foretages inden\n for rammerne af Direktiv 2004/18/EF uden fornyet udbud. Det er samme vurdering, hvis\n forholdet skulle vurderes efter udbudsloven. For en god ordens skyld og for at give\n gennemsigtighed om de påtænkte tilpasninger af aftalegrundlaget har Søllerød Almene\n Boligselskab dog valgt at offentliggøre denne bekendtgørelse forud for indgåelse af\n en allonge, der indeholder de i pkt. 2.1 og 5.1.16 nævnte tilpasninger af parternes\n aftalegrundlag. Indgåelsen af allongen vil tidligst ske 10 dage efter offentliggørelsen\n af denne bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed.\n \n 6.1 Result lot identifier: LOT-00016.1.2 Information about winnersWinner:Official name: DOMINIA A/S. RÅDGIVENDE INGENIØRER\n \n Tender identifier: BID-0001\n Identifier of lot or group of lots: LOT-0001\n Value of the tender: 250.000 Danish krone\n Contract information:Identifier of the contract: LOT-0001\n Date on which the winner was chosen: 03-02-2026\n Organisation signing the contract: Søllerød Almene Boligselskab\n \n \n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Søllerød Almene Boligselskab\n Registration number: 16876003\n Postal address: C/O Boligkontoret Danmark Havneholmen 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Mathias Jannik Thomsen\n Email: mtho@poulschmith.dk\n \n Internet address: https://www.soelleroed-ab.dk/\n Information exchange endpoint (URL): https://www.soelleroed-ab.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation signing the contract\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Contact point: Klagenævnet for Udbud\n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n Contact point: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n Internet address: https://kfst.dk/\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: DOMINIA A/S. RÅDGIVENDE INGENIØRER\n Registration number: 12888678\n Postal address: Ved Vesterport 6, 3. \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Lars Götze\n Email: dominia@dominia.dk\n \n Internet address: https://www.dominia.dk/\n Roles of this organisation:\n Winner of these lots: LOT-0001\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 40d9fdb7-618d-4301-abe1-58a2ef6297c9 - 01\n Form type: Direct award preannouncement\n Notice type: Voluntary ex-ante transparency notice\n Notice dispatch date: 02-03-2026 15:21 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00150067-2026\n OJ S issue number: 44/2026\n Publication date: 04-03-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge","ordregiver":"Søllerød Almene Boligselskab","ordregiverId":"16876003","ordregiverIdDatavasket":"16876003","publiceringsdato":"2026-03-04+01:00","cpvKode":"71300000","cpvTitel":"Ingeniørvirksomhed","formulartype":"Forudgående underretning om direkte tildeling","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Søllerød Almene Boligselskab"],"beskrivelse":"Søllerød Almene Boligselskab udbød en aftale om totalrådgivning vedrørende renovering af Nærumvænge ved udbudsbekendtgørelse 2015/S 174-316741 af 9. september 2015. Projektet omfattede renovering af Nærumvænge inden for rammerne af den eksisterende bygningsmasse. Nærumvænge, afd. 2 i Søllerød Almene Boligselskab, består af 340 boliger i henholdsvis etagebyggeri og rækkehusbebyggelse, beliggende i Nærum. Projektet havde en anslået entreprisesum på kr. 110 mio. inkl. moms. \nEfter udbuddet blev Dominia A/S tildelt totalrådgiveraftalen med en kontraktsum på kr. 8.070.000 inkl. moms, fordelt på henholdsvis fast pris og honorar efter byggeudgift, og den forventede aflevering var fastsat til december 2017. \nEfter igangsætning af projektet blev det forsinket grundet manglende godkendelse af projektet i afdelingen, og projektet blev desuden revideret af samme grund, hvorfor der både var opgaver, som udgik, og opgaver, som tilgik projektet. På grund af den manglende godkendelse af projektet, valgte boligselskabets repræsentantskab at iværksætte call in-bestemmelsen i almenboliglovens § 37, stk. 4-6. Entreprisesummen er på baggrund af prisudviklingen justeret til kr. 114 mio. inkl. moms, og det deraf afledte rådgiverhonorar grundet honorarformen, honorar efter byggeudgift, vil ligeledes ændre sig.\nParterne har besluttet at udarbejde en allonge til aftalen, som indarbejder ændringerne. Ændringen i rådgiveraftalens værdi beløber sig til ca. kr. 250.000 inkl. moms.\nNærværende bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed vedrører derfor en tilpasning af parternes aftalegrundlag. Ud over tilpasning af tidsplanen, rådgiverhonoraret og opgaverne tilpasses også forsikringsvilkårene.","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed – det generelle direktiv","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Nærum"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Ændring af rådgiveraftale - Renovering af Nærumvænge","ordregiver":"Søllerød Almene Boligselskab","ordregiverId":"16876003","ordregiverIdDatavasket":"16876003","publiceringsdato":"2026-03-04+01:00","cpvKode":"71300000","cpvTitel":"Engineering services","formulartype":"Direct award preannouncement","formulartypeKode":"dir-awa-pre","tidsfrister":[],"alleOrdregivere":["Søllerød Almene Boligselskab"],"beskrivelse":"Søllerød Almene Boligselskab udbød en aftale om totalrådgivning vedrørende renovering af Nærumvænge ved udbudsbekendtgørelse 2015/S 174-316741 af 9. september 2015. Projektet omfattede renovering af Nærumvænge inden for rammerne af den eksisterende bygningsmasse. Nærumvænge, afd. 2 i Søllerød Almene Boligselskab, består af 340 boliger i henholdsvis etagebyggeri og rækkehusbebyggelse, beliggende i Nærum. Projektet havde en anslået entreprisesum på kr. 110 mio. inkl. moms. \nEfter udbuddet blev Dominia A/S tildelt totalrådgiveraftalen med en kontraktsum på kr. 8.070.000 inkl. moms, fordelt på henholdsvis fast pris og honorar efter byggeudgift, og den forventede aflevering var fastsat til december 2017. \nEfter igangsætning af projektet blev det forsinket grundet manglende godkendelse af projektet i afdelingen, og projektet blev desuden revideret af samme grund, hvorfor der både var opgaver, som udgik, og opgaver, som tilgik projektet. På grund af den manglende godkendelse af projektet, valgte boligselskabets repræsentantskab at iværksætte call in-bestemmelsen i almenboliglovens § 37, stk. 4-6. Entreprisesummen er på baggrund af prisudviklingen justeret til kr. 114 mio. inkl. moms, og det deraf afledte rådgiverhonorar grundet honorarformen, honorar efter byggeudgift, vil ligeledes ændre sig.\nParterne har besluttet at udarbejde en allonge til aftalen, som indarbejder ændringerne. Ændringen i rådgiveraftalens værdi beløber sig til ca. kr. 250.000 inkl. moms.\nNærværende bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed vedrører derfor en tilpasning af parternes aftalegrundlag. Ud over tilpasning af tidsplanen, rådgiverhonoraret og opgaverne tilpasses også forsikringsvilkårene.","bkSubTypeKode":"25","bkSubType":"Voluntary ex-ante transparency notice – general directive","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Nærum"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":[]}}