{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"36b0d286-3f2c-4b17-8a92-fadf1d11c1ea"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00308238-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 KøberOfficielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 KøberOfficielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse\n Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde.
Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer.
Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.
Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager.
Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af\n fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre\n støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet\n (delområde 1B).
Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da\n Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens\n kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.\n Identifikator for proceduren: 1075ed79-d13f-4da6-a27a-bac680586e60\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66. Det indebærer,\n at kun de ansøgere, der prækvalificeres, opfordres til at afgive tilbud.
Udbudsformen\n er valgt, fordi Boligforeningen AAB ønsker en drøftelse af, hvilke tekniske løsninger\n der bedst opfylder AAB’s ønsker til projektet, og hvordan samarbejdet mellem Boligforeningen\n AAB, totalentreprenør og totalrådgiver bedst tilrettelægges med henblik på at realisere\n byggeriet inden for de fastlagte økonomiske rammer.
Ansøger kan deltage i udbuddet\n alene eller som del af et konsortium. Ansøger kan desuden basere sig på andre enheders\n formåen, f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underleverandør, uanset den\n juridiske karakter af relationen mellem ansøger og den eller de pågældende enheder.
Ansøger\n skal som led i ansøgningen indsende det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD). Ansøger,\n eventuelle konsortiedeltagere og støttende enheder skal anvende ESPD, jf. udbudslovens\n § 148, som foreløbig dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135 og 136 samt § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, og at de fastsatte egnethedskrav\n er opfyldt.
Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD. Hvis ansøger\n deltager som konsortium, skal de konsortiedeltagere, der ikke indgiver ansøgningen,\n underskrive deres ESPD. Støttende enheder skal ligeledes underskrive deres ESPD.
Hvis\n ansøger baserer sig på andre enheders kapacitet, skal ansøger på opfordring fremlægge\n støtteerklæringer eller anden dokumentation for, at ansøger råder over den nødvendige\n økonomiske og finansielle kapacitet, og at den pågældende enhed er juridisk forpligtet\n over for ansøger. I modsat fald kan AAB ikke tage den pågældende enheds økonomiske\n og finansielle kapacitet i betragtning. AAB har udarbejdet skabeloner i det elektroniske\n udbudssystem, som kan anvendes til erklæring om konsortiets eller den støttende enheds\n juridiske forpligtelse.
\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45213312 Opførelse af parkeringshuse\n Supplerende klassifikation (cpv): 45213110 Opførelse af butiksbygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 290.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n
Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige\n støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder\n med særskilte økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres\n udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund,\n som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden\n for den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms.
AAB forventer at få skema A-tilsagn til\n de tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027.
For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms.
Hvis den\n endelige kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller\n B-tilsagn, kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk\n kompensation fra AAB.
Der er en option på white box af dagligvare forretning,\n jf. udbudsbekendtgørelsens pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges\n den økonomiske ramme for delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges\n det samlede totalrådgiverhonorar (10%) med 681.800 kr. inkl. moms.
”Åbning” af\n tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører (f.eks. et konsortium), skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege en leverandør som repræsentant for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da en opdeling af aftalen vil eliminere de stordriftsfordele, der kan\n opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel\n 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et\n forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder\n mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der\n er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet en skabelon til erklæring vedrørende\n forordningen. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne ikke er omfattet af forbuddet, f.eks.\n ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig ret til, men er ikke forpligtet\n dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder\n udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at uanset formuleringen af udbudsmaterialets\n krav om at fremsende oplysninger, erklæringer og dokumentation, f.eks. vedrørende\n beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke afskåret fra at indhente supplerende\n oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk. 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før\n tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver, til hvem AAB har til hensigt\n at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i\n ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan være en serviceattest udstedt\n af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder regnet fra tilbudsfristen. AAB\n stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske enheder, som tilbudsgiver\n baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter solidarisk for aftalens\n gennemførelse.\n \n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse\n Korruption: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.\n Svig: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.\n Deltagelse i en kriminel organisation: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4.\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Konkurs: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Tvangsakkord uden for konkurs: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Insolvens: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Aktiver, der administreres af en kurator: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: jf. udbudslovens § 136, nr. 4.\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2.\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1.\n Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3.\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse\n Beskrivelse: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde.
Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer.
Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.
Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager.
Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af\n fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre\n støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet\n (delområde 1B).
Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da\n Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens\n kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.\n \n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45213110 Opførelse af butiksbygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45213312 Opførelse af parkeringshuse\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde\n Valgmuligheder:Beskrivelse af optioner: Dagligvarebutikken (en del af Erhvervsprojektet) udbydes som en ”grey box” som en\n del af den samlede totalentreprise. Indholdet af henholdsvis ”grey box” og ”white\n box” er defineret i Totalentrepriseaftalens bilag 13.
AAB har på vegne af Jemidan\n ret, men ikke pligt, til at kræve, at dagligvarebutikken i stedet for ”grey box” udføres\n som ”white box”.
Tillægssummen udgør DKK 6.818.000 inkl. moms. Tillægssummen\n kan ikke gøres til genstand for forhandling efter tilbudsafgivelsen. Ved udnyttelse\n af optionen forhøjes den økonomiske ramme for Erhvervsprojektet med ovenstående.
Optionen\n kan udnyttes ved skriftlig meddelelse fra Jemidan. Jemidan skal senest ved afslutningen\n af fase 1 have truffet beslutning om, hvorvidt optionen ønskes udnyttet\n \n \n 5.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Anslået varighed\n Varigheds slutdato: 31-01-2031\n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 290.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Referencer på specificerede arbejderBeskrivelse af udvælgelseskriterium: At ansøgeren fremlægger 5 referencer som dokumenterer erfaring med opførelse af sammenlignelige\n projekter, herunder for renovering og nybyg af boligbyggerier i total- eller hovedentreprise\n med ansøgeren som den udførende entreprenør. Referencerne skal samlet set dokumentere\n erfaring med både renovering og med nybyg, men det er ikke et krav, at hver enkelt\n reference omfatter både renovering og nybyg. En reference kan således vedrøre renovering,\n mens en anden kan vedrøre nybyg. Hver referencerne (hvad enten den vedrører nybyg,\n renovering eller begge dele) skal have en entreprisesum på minimum DKK 50.000.000\n ekskl. moms og skal være afleveret eller under udførelse i løbet af de sidste 5 år\n inden ansøgningsfristen. Kun referencer som er afleveret eller under udførelse på\n ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning.
En reference må ikke fylde\n mere end én A4-side (2.400 tegn) pr. reference og kan vedlægges som et selvstændigt\n bilag til ansøgningen.
Hver reference bedes indeholde en kort beskrivelse af det\n udførte arbejde. Beskrivelsen bør indeholde en klar beskrivelse af, hvilke ydelser\n leverancen vedrørte samt ansøgers rolle(r) i udførelsen af leverancen. Endvidere bedes\n referencen indeholde den økonomiske værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen\n samt navn på kunden (modtager). Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger\n angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks.\n fordi opgaverne er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen\n af leverancen angive, hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer,\n uanset om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders\n tekniske formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks.\n et konsortium). Hvis der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt\n på de 5 referencer, hvor udførelsen er opstartet senest. Referencer herudover vil\n der blive set bort fra.
Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan angive egne\n referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab). Dette indebærer,\n at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren\n baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation til egnethed, og\n hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne\n selskaber.
Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende\n udførelsen af konkrete dele af ydelserne, skal de konkrete dele af ydelserne under\n aftalen udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
AAB forbeholder sig\n ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med henblik på at\n få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n \n Kriterium: Gennemsnitlig årlig omsætningBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 250.000.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen\n som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n \n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig egenkapital på mindst DKK 50.000.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes egenkapitalen som ansøgerens og disse andre enheders\n samlede gennemsnitlige egenkapital i hvert af de seneste 3 regnskabsår. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes egenkapitalen som virksomhedernes\n samlede egenkapital i hvert af de seneste disponible regnskabsår.\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket\n Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n Navn: Organisation, bemanding og CV’er\n Beskrivelse: Underkriteriet ”Organisation, bemanding og CV’er” vurderes på baggrund af tilbudsgivers\n organisationsbeskrivelse for projektet, herunder den tilbudte bemandingsplan samt\n det samlede team af nøglemedarbejdere. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Navn: Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag\n Beskrivelse: Underkriteriet ”Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag” vurderes på baggrund\n af den tilbudte procesbeskrivelse for udviklingsfasen og frem til totalentreprenørens\n afgivelse af endeligt tilbud indenfor AAB’s maksimale økonomiske ramme. Derudover\n vurderes underkriteriet på baggrund af det udarbejdede budgetark samt de konkrete\n beskrevne optimeringsforslag. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Navn: Tidsplan for udviklingsfase og udførelse\n Beskrivelse: Underkriteriet ”Tidsplan for udviklingsfase og udførelse” vurderes på baggrund af\n den tilbudte procesbeskrivelse for udførelsens gennemførelse. Der henvises til en\n nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 20\n \n \n Kriterium:\n \n \n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 20\n \n \n \n 5.1.11 TilbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 18-05-2026 23:55 +02:00\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n \n 5.1.12 TilbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 01-06-2026 23:55 +02:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse\n Registreringsnummer: 31428815\n Postadresse: Havneholmen 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse\n Registreringsnummer: 31428815\n Postadresse: Havneholmen 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0005Officielt navn: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse\n Registreringsnummer: 31428815\n Postadresse: Havneholmen 21 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Køberprofil: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0007Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0008Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internetadresse: http://www.kfst.dk\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 36b0d286-3f2c-4b17-8a92-fadf1d11c1ea - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 30-04-2026 14:45 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00308238-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 05-05-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 BuyerOfficial name: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 BuyerOfficial name: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse\n Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde.
Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer.
Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.
Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager.
Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af\n fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre\n støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet\n (delområde 1B).
Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da\n Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens\n kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.\n Procedure identifier: 1075ed79-d13f-4da6-a27a-bac680586e60\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66. Det indebærer,\n at kun de ansøgere, der prækvalificeres, opfordres til at afgive tilbud.
Udbudsformen\n er valgt, fordi Boligforeningen AAB ønsker en drøftelse af, hvilke tekniske løsninger\n der bedst opfylder AAB’s ønsker til projektet, og hvordan samarbejdet mellem Boligforeningen\n AAB, totalentreprenør og totalrådgiver bedst tilrettelægges med henblik på at realisere\n byggeriet inden for de fastlagte økonomiske rammer.
Ansøger kan deltage i udbuddet\n alene eller som del af et konsortium. Ansøger kan desuden basere sig på andre enheders\n formåen, f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underleverandør, uanset den\n juridiske karakter af relationen mellem ansøger og den eller de pågældende enheder.
Ansøger\n skal som led i ansøgningen indsende det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD). Ansøger,\n eventuelle konsortiedeltagere og støttende enheder skal anvende ESPD, jf. udbudslovens\n § 148, som foreløbig dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene\n i udbudslovens §§ 135 og 136 samt § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, og at de fastsatte egnethedskrav\n er opfyldt.
Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD. Hvis ansøger\n deltager som konsortium, skal de konsortiedeltagere, der ikke indgiver ansøgningen,\n underskrive deres ESPD. Støttende enheder skal ligeledes underskrive deres ESPD.
Hvis\n ansøger baserer sig på andre enheders kapacitet, skal ansøger på opfordring fremlægge\n støtteerklæringer eller anden dokumentation for, at ansøger råder over den nødvendige\n økonomiske og finansielle kapacitet, og at den pågældende enhed er juridisk forpligtet\n over for ansøger. I modsat fald kan AAB ikke tage den pågældende enheds økonomiske\n og finansielle kapacitet i betragtning. AAB har udarbejdet skabeloner i det elektroniske\n udbudssystem, som kan anvendes til erklæring om konsortiets eller den støttende enheds\n juridiske forpligtelse.
\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45211341 Flats construction work\n Additional classification (cpv): 45213312 Car park building construction work\n Additional classification (cpv): 45213110 Shop buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work\n \n 2.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 290.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: De obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder anvendelse\n i dette udbud. Herudover finder udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 anvendelse.\n
Der er tale om tre separate afdelinger af AAB, da der er tale om tre forskellige\n støttesager. Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder\n med særskilte økonomiske rammer. Da ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres\n udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund,\n som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden\n for den maksimale økonomiske ramme på 337.5000.000 kr. inkl. moms. Totalentreprenøren\n skal overtage totalrådgiveren samt dennes forventede totalrådgiverhonorar, som er\n opgjort til 16.875.000 kr. inkl. moms.
AAB forventer at få skema A-tilsagn til\n de tre støttesager i tilbudsfasen efter prækvalifikationen, mens skema B-tilsagn først\n forventes efter tildelingen af den betingede totalentrepriseaftale. Den endelige totalentrepriseaftale\n bliver derfor først bindende, hvis AAB opnår både skema A og skema B. Tilsagnene forventes\n at foreligge i juli 2027.
For AAB er det afgørende, at der opnås tilsagn til både\n delområde 1 og delområde 2 (2A og 2B), eller som minimum til delområde 2. Hvis der\n kun gives tilsagn til delområde 2, gennemføres projektet kun dér, og delområde 1 udgår\n af kontrakten. Hvis der kun gives tilsagn til delområde 1, bortfalder kontrakten helt,\n fordi AAB ikke ønsker at gennemføre projektet alene på det grundlag. Se nærmere om\n delområderne i udbudsbetingelsernes punkt 2. Delområde 1's økonomiske ramme er 170.617.000\n inkl. moms. Delområde 2's økonomiske ramme er 166.883.000 inkl. moms.
Hvis den\n endelige kontrakt helt eller delvist bortfalder som følge af manglende skema A- eller\n B-tilsagn, kan totalentreprenøren ikke kræve erstatning, godtgørelse eller anden økonomisk\n kompensation fra AAB.
Der er en option på white box af dagligvare forretning,\n jf. udbudsbekendtgørelsens pkt. 5.1.1. Såfremt optionen (white box) udnyttes, forøges\n den økonomiske ramme for delområde 1B med 6.818.000 kr. inkl. moms. Tilsvarende forøges\n det samlede totalrådgiverhonorar (10%) med 681.800 kr. inkl. moms.
”Åbning” af\n tilbud sker elektronisk via udbudsplatformen. Tilbud skal være bindende for tilbudsgiver\n i 9 måneder fra tilbudsfristens udløb.
Såfremt aftalen tildeles en sammenslutning\n af leverandører (f.eks. et konsortium), skal deltagerne påtage sig solidarisk hæftelse\n og udpege en leverandør som repræsentant for sammenslutningen. Aftalen er ikke opdelt\n i delaftaler, da en opdeling af aftalen vil eliminere de stordriftsfordele, der kan\n opnås ved én aftale. Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel\n 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et\n forbud mod at tildele aftaler til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder\n mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der\n er omfattet af forbuddet). AAB har udarbejdet en skabelon til erklæring vedrørende\n forordningen. AAB forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at tilbudsgiverne ikke er omfattet af forbuddet, f.eks.\n ved at kræve dokumentation for tilbudsgivernes og disses eventuelle underleverandørers\n etableringssted og ejerforhold.
AAB forbeholder sig ret til, men er ikke forpligtet\n dertil, at anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder\n udbudsmaterialets krav. Det bemærkes, at uanset formuleringen af udbudsmaterialets\n krav om at fremsende oplysninger, erklæringer og dokumentation, f.eks. vedrørende\n beskrivelse af de tilbudte ydelser, er AAB ikke afskåret fra at indhente supplerende\n oplysninger m.v. efter udbudslovens § 159, stk. 5, i henhold til § 159, stk. 6. Før\n tildeling af aftalen kræver AAB, at den tilbudsgiver, til hvem AAB har til hensigt\n at tildele aftalen, har afgivet dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i\n ESPD, jf. udbudslovens §§ 151-155. Dokumentation kan være en serviceattest udstedt\n af Erhvervsstyrelsen, der ikke er ældre end 6 måneder regnet fra tilbudsfristen. AAB\n stiller krav om, at tilbudsgiver og hver af de juridiske enheder, som tilbudsgiver\n baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet på, hæfter solidarisk for aftalens\n gennemførelse.\n \n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Notice\n Corruption: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2.\n Fraud: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3.\n Money laundering or terrorist financing: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5.\n Participation in a criminal organisation: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1.\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4.\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6.\n Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Breaching obligation relating to payment of taxes: Jf. udbudslovens § 135, stk. 3.\n Breaching of obligations in the fields of environmental law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Bankruptcy: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Arrangement with creditors: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Insolvency: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Assets being administered by liquidator: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Business activities are suspended: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2.\n Breaching of obligations in the fields of labour law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Breaching of obligations in the fields of social law: Jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1.\n Grave professional misconduct: jf. udbudslovens § 136, nr. 4.\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2.\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 1.\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3.\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede\n boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse\n Description: Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB\n afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse,\n herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende\n industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt\n alment boligområde.
Projektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme,\n sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger\n samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder,\n dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer.
Etableringen af parkeringskælder\n og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for\n Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel\n for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan\n hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver\n skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.
Da ordregiver\n er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk\n ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver\n kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver\n af de tre støttesager.
Den samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af\n fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre\n støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet\n (delområde 1B).
Projektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da\n Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens\n kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet.\n Internal identifier: 12261\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45211341 Flats construction work\n Additional classification (cpv): 45213110 Shop buildings construction work\n Additional classification (cpv): 45213312 Car park building construction work\n Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work\n Options:Description of the options: Dagligvarebutikken (en del af Erhvervsprojektet) udbydes som en ”grey box” som en\n del af den samlede totalentreprise. Indholdet af henholdsvis ”grey box” og ”white\n box” er defineret i Totalentrepriseaftalens bilag 13.
AAB har på vegne af Jemidan\n ret, men ikke pligt, til at kræve, at dagligvarebutikken i stedet for ”grey box” udføres\n som ”white box”.
Tillægssummen udgør DKK 6.818.000 inkl. moms. Tillægssummen\n kan ikke gøres til genstand for forhandling efter tilbudsafgivelsen. Ved udnyttelse\n af optionen forhøjes den økonomiske ramme for Erhvervsprojektet med ovenstående.
Optionen\n kan udnyttes ved skriftlig meddelelse fra Jemidan. Jemidan skal senest ved afslutningen\n af fase 1 have truffet beslutning om, hvorvidt optionen ønskes udnyttet\n \n \n 5.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n Duration end date: 31-01-2031\n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 290.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: References on specified worksDescription of selection criterion: At ansøgeren fremlægger 5 referencer som dokumenterer erfaring med opførelse af sammenlignelige\n projekter, herunder for renovering og nybyg af boligbyggerier i total- eller hovedentreprise\n med ansøgeren som den udførende entreprenør. Referencerne skal samlet set dokumentere\n erfaring med både renovering og med nybyg, men det er ikke et krav, at hver enkelt\n reference omfatter både renovering og nybyg. En reference kan således vedrøre renovering,\n mens en anden kan vedrøre nybyg. Hver referencerne (hvad enten den vedrører nybyg,\n renovering eller begge dele) skal have en entreprisesum på minimum DKK 50.000.000\n ekskl. moms og skal være afleveret eller under udførelse i løbet af de sidste 5 år\n inden ansøgningsfristen. Kun referencer som er afleveret eller under udførelse på\n ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning.
En reference må ikke fylde\n mere end én A4-side (2.400 tegn) pr. reference og kan vedlægges som et selvstændigt\n bilag til ansøgningen.
Hver reference bedes indeholde en kort beskrivelse af det\n udførte arbejde. Beskrivelsen bør indeholde en klar beskrivelse af, hvilke ydelser\n leverancen vedrørte samt ansøgers rolle(r) i udførelsen af leverancen. Endvidere bedes\n referencen indeholde den økonomiske værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen\n samt navn på kunden (modtager). Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger\n angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks.\n fordi opgaverne er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen\n af leverancen angive, hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer,\n uanset om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders\n tekniske formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks.\n et konsortium). Hvis der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt\n på de 5 referencer, hvor udførelsen er opstartet senest. Referencer herudover vil\n der blive set bort fra.
Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan angive egne\n referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab). Dette indebærer,\n at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren\n baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation til egnethed, og\n hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne\n selskaber.
Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende\n udførelsen af konkrete dele af ydelserne, skal de konkrete dele af ydelserne under\n aftalen udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
AAB forbeholder sig\n ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med henblik på at\n få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n \n Criterion: Average yearly turnoverDescription of selection criterion: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 250.000.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen\n som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.\n \n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription of selection criterion: Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig egenkapital på mindst DKK 50.000.000\n inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes egenkapitalen som ansøgerens og disse andre enheders\n samlede gennemsnitlige egenkapital i hvert af de seneste 3 regnskabsår. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes egenkapitalen som virksomhedernes\n samlede egenkapital i hvert af de seneste disponible regnskabsår.\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n The buyer reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without any further negotiations\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n Name: Organisation, bemanding og CV’er\n Description: Underkriteriet ”Organisation, bemanding og CV’er” vurderes på baggrund af tilbudsgivers\n organisationsbeskrivelse for projektet, herunder den tilbudte bemandingsplan samt\n det samlede team af nøglemedarbejdere. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Name: Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag\n Description: Underkriteriet ”Proces for udviklingsfase og optimeringsforslag” vurderes på baggrund\n af den tilbudte procesbeskrivelse for udviklingsfasen og frem til totalentreprenørens\n afgivelse af endeligt tilbud indenfor AAB’s maksimale økonomiske ramme. Derudover\n vurderes underkriteriet på baggrund af det udarbejdede budgetark samt de konkrete\n beskrevne optimeringsforslag. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Name: Tidsplan for udviklingsfase og udførelse\n Description: Underkriteriet ”Tidsplan for udviklingsfase og udførelse” vurderes på baggrund af\n den tilbudte procesbeskrivelse for udførelsens gennemførelse. Der henvises til en\n nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 20\n \n \n Criterion:\n \n \n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 20\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Deadline for requesting additional information: 18-05-2026 23:55 +02:00\n Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n \n Tenderers may submit more than one tender: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 01-06-2026 23:55 +02:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: Frister for og procedurer for klager fremgår af \"Bekendtgørelse af lov om Klagenævnet\n for udbud\", LBK nr. 593 af 2. juni 2016, med senere ændringer. Klager over afslag\n på prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning om beslutningen\n til de berørte ansøgere. Klager, som ikke vedrører afslag på prækvalifikation, skal\n indgives til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har\n offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver\n har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen\n er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden.\n I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Senest samtidig med, at\n en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren\n om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet\n i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10\n kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i\n disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning,\n jf. lovens § 12, stk. 1.\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse\n Registration number: 31428815\n Postal address: Havneholmen 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-2 under stiftelse\n Registration number: 31428815\n Postal address: Havneholmen 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0005Official name: Boligforeningen AAB, afd. 129-3 under stiftelse\n Registration number: 31428815\n Postal address: Havneholmen 21 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n Contact point: Jesper Kaasbøl Henriksson\n \n \n Information exchange endpoint (URL): https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Buyer profile: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0007Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0008Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n Internet address: http://www.kfst.dk\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 36b0d286-3f2c-4b17-8a92-fadf1d11c1ea - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 30-04-2026 14:45 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00308238-2026\n OJ S issue number: 86/2026\n Publication date: 05-05-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":" Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse ","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-05-05+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-06-01T23:55:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse "],"anslaaetVaerdi":"290000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt alment boligområde.\nProjektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme, sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder, dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. \nEtableringen af parkeringskælder og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.\nDa ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver af de tre støttesager.\nDen samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B). \nProjektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet. ","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Vanløse "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-06-01T23:55:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":" Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse","ordregiver":"Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse ","ordregiverId":"31428815","ordregiverIdDatavasket":"31428815","publiceringsdato":"2026-05-05+02:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-06-01T23:55:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse "],"anslaaetVaerdi":"290000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver er Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse og Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, herefter samlet benævnt ”AAB”. AAB ønsker at transformere en nyerhvervet, eksisterende industriejendom beliggende Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse til et nyt attraktivt alment boligområde.\nProjektet (”TO-R”) består af nedrivning af eksisterende industriejendomme, sanering, oprensning af jord, transformation af andre industriejendomme til boliger samt opførelse af boliger som nybyggeri. Hertil kommer etablering af parkeringskælder, dagligvarebutik og tilhørende ude- og fællesarealer. \nEtableringen af parkeringskælder og dagligvarebutik (grey box) udføres af AAB for Jemidan ApS (som komplementar for Jemidan K/S) eller ordre (herefter ”Jemidan”), i en omvendt delegeret bygherremodel for Jemidan som den faktiske reelle bygherre af denne del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan hæfter derfor alene for betalinger vedrørende denne del af byggeriet, ligesom tilbudsgiver skal stille særskilt ABT18-garanti overfor Jemidan for Erhvervsprojektet.\nDa ordregiver er en almen boligorganisation, gennemføres udbuddet med en fastsat maksimal økonomisk ramme. Tilbudsgiver skal af denne grund, som del af tilbuddet, bekræfte, at tilbudsgiver kan gennemføre totalentreprisen inden for den maksimale økonomiske ramme for hver af de tre støttesager.\nDen samlede økonomiske ramme er opgjort på baggrund af fire delområder med særskilte økonomiske rammer. Delområderne afspejler AAB’s tre støtteansøgninger (delområde 1A, delområde 2A og delområde 2B) samt erhvervsprojektet (delområde 1B). \nProjektet udbydes i totalentreprise med tidlig involvering, da Boligforeningen AAB har vurderet det hensigtsmæssigt at få bragt totalentreprenørens kompetencer og erfaring tidligt ind i projektet af hensyn til projektets kompleksitet. ","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Vanløse "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-06-01T23:55:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2131-AAB_afd._129_-_Slotsherrensvej_(TO-R)"]}}