2 Procedure

2.1 Procedure

Titel: Udbud af hovedentreprise - Helhedsplan for Strandparken afdeling 1

Beskrivelse: Den udbudte opgave vedrører renovering og ombygning af Strandparken afd. 1, i Dragør.
Adresse:\n Krudttårnsvej 113-191 og Sdr. Røsevej 28-46, 2791 Dragør
Baggrunden for projektet:
Strandparken\n afdeling 1, er en karakteristisk bebyggelse i Dragør, der rummer en lang række åbenlyse\n kvaliteter.
Projektet er et af Danmarks første betonelementbyggerier, men står\n i dag overfor en gennemgribende renovering, da afdelingen har en del udfordringer.\n Udfordringerne i Strandparken afdeling 1, ses bl.a. ved skimmelsvamp i boligerne,\n stort energiforbrug og nedslidte bygningsdele.
Helhedsplanen fremtidssikrer Strandparken\n afd. 1, ved både at renovere bygninger og udearealer og udvide boligudbuddet.
Boligselskabet\n Strandparken Dragør v. Boligkontoret Danmark, Domus Arkitekter, Niras Ingeniører og\n ZoffmannHolm Landskabsarkitekter har, udarbejdet projektet for en ny helhedsplan.\n Helhedsplanen blev vedtaget ved beboerafstemning den 9. april 2024. Helhedsplanen\n er godkendt af Landsbyggefonden og Dragør Kommune. Der er givet byggetilladelse af\n 21. januar 2026, fra Dragør Kommune.
Overordnet består projektet af følgende arbejder
•\n Omdannelse af samtlige boliger i stueetagerne (46 stk.) til tilgængelighedsboliger
•\n Udskiftning af tagkonstruktion inkl. ny bærende tagstålkonstruktion og brandsikring
•\n Etablering af nye isolerede facader udenpå de eksisterende facader, inkl. ny bærende\n stålkonstruktion
• Udskiftning af 184 stk. altaner
• Etablering af nye fundamenter\n om bygningerne
• Udskiftning af vinduer og døre
• Etablering af nyt ventilationsanlæg\n til samtlige boliger inkl. nye emhætter
• Udskiftning af samtlige installationer\n og afløb i stueetagerne. Bemærk arbejder i krybekældre.
• Udskiftning af stigeledninger\n til radiatorer
• Udskiftning af radiatorer i stueetageboligerne og renovering\n af radiatorer til 1. og 2. sals boligerne
• Etablering af nye eltavler i 1. og\n 2. sals boligerne
• Renovering af kloakker
• Renovering af udearealerne inkl.\n nye affalds- og cykelskure, haver, belægninger, belysning, mm.
For en mere detaljeret\n beskrivelse af opgaven henvises til udbudsmaterialet.

Identifikator for proceduren: 15ee1ca0-0a8f-4b34-b46d-5d89af49f4d0

Udbudsprocedure: Begrænset

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud, jf. udbudslovens §§ 58-60.

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Krudttårnsvej 113-191

By: Dragør

Postnummer: 2791

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse: Sdr. Røsevej 28-46

By: Dragør

Postnummer: 2791

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 280.000.000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske\n udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger være registreret\n eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere udgaver (versioner)\n af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende.
Al\n kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal\n ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål og svar\n henvises til udbudsbetingelserne.
Interesserede bedes holde sig orienteret via\n det elektroniske udbudssystem. Såfremt tilbudsgiver oplever problemer med systemet,\n kan support kontaktes på help@byggeprojekt.dk eller +45 71 74 74 41.
Ansøger skal\n som sin ansøgning indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens §\n 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive\n sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal\n der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD-dokument være\n underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende ansøger,\n der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer\n sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som\n denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet skal være underskrevet af den støttende enhed.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD\n i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation,\n der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge\n ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske\n aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun\n acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere,\n der er etableret i det land, som fører den officielle liste.
Det bemærkes, at\n hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Udgifter i forbindelse\n med ansøgning om prækvalifikation eller afgivelse af tilbud godtgøres ikke.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder\n udbudsmaterialets formelle krav.
Det bemærkes, at den anslået kontraktværdi udgør\n et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen\n for alle optioner og forlængelser. Skønnet er baseret på Projektets beregninger (skema\n A).
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning\n (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele\n kontrakter til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se\n nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet\n af forbuddet). Ordregiver forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet,\n f.eks. ved at kræve en erklæring herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses\n eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at\n den anførte varighed er fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil være mulighed\n for at besigtige bebyggelsen. Besigtigelsen finder sted onsdag den 2026.08.27 i tidsrummet\n kl.09:00 – 11:00 på Søndre Røsevej 46, Dragør. Tilbudsgiver bedes meddele, om tilbudsgiver\n deltager i mødet. Meddelelsen skal gives pr. mail til: pej@domus.dk, senest 3 dage\n inden mødet, og skal indeholde oplysning om, hvor mange repræsentanter der deltager\n samt navnene på de forventede deltagere. Af praktiske hensyn er antallet af deltagere\n begrænset til maksimalt 3 deltagere fra hver tilbudsgiver. Besigtigelsen er arrangeret\n for, at tilbudsgiver får mulighed for at få et nøjere kendskab til bebyggelsen inden\n afgivelse af tilbud. I forbindelse med tilbudsafgivelse skal tilbudsgiver dog lægge\n de i udbudsmaterialet anførte skriftlige oplysninger til grund. Tilbudsgiverne kan\n under besigtigelsen stille spørgsmål, der har umiddelbar tilknytning til det besete,\n og som ikke er af væsentlig betydning for udbuddet. Andre spørgsmål vil skulle stilles\n skriftligt. Ordregiver vil udarbejde et kort referat fra besigtigelsen, som vil blive\n offentliggjort via det elektroniske udbudssystem.

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere\n ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).

2.1.6 Udelukkelsesgrunde

Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse

Deltagelse i en kriminel organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).

Korruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).

Svig: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).

Børnearbejde og andre former for menneskehandel: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).

Konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Insolvens: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Tvangsakkord uden for konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Aktiver, der administreres af en kurator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Erhvervsvirksomheden er indstillet: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

5 Delkontrakt

5.1 Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Udbud af hovedentreprise - Helhedsplan for Strandparken afdeling 1

Beskrivelse: Jf. afsnit 2.1 i denne udbudsbekendtgørelse.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder

Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

5.1.2 Udførelsessted

Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger:

5.1.3 Anslået varighed

Varighed: 36 Måned

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Der henvises til nærværende bekendtgørelses afsnit 2.1.4 Generelle oplysninger.

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse

Kriterium: Specifik årlig omsætning

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter\n ESPD) med angivelse af følgende oplysninger:
- Ansøgers samlede årsomsætning i\n de tre seneste regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers\n økonomiske og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er),\n der stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøger,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen\n fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed,\n jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk\n for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at\n ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens samlede omsætning i de tre\n seneste årsrapporter/årsregnskaber, afhængig af hvornår virksomheden blev etableret\n eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne omsætning foreligger. Ved en\n sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i seneste\n disponible årsrapporter/årsregnskaber afgives for hver af de deltagende virksomheder\n i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle\n formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne\n ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves\n en samlet årlig omsætning på mindst DKK 200.000.000 ekskl. moms i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, beregnes omsætningen som ansøger\n og disse andre enheders samlede omsætning i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes omsætningen\n som virksomhedernes samlede omsætning i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.

Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive ESPD'et med angivelse af følgende oplysninger:
-\n Ansøgers egenkapital i de tre seneste regnskabsår.
- Ansøgers soliditetsgrad i\n de tre seneste regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers\n økonomiske og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er),\n der stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøger,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen\n fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed,\n jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk\n for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at\n ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Virksomhedens balance eller uddrag heraf i de tre seneste\n årsrapporter/årsregnskaber, såfremt offentliggørelse af balancen er lovpligtig i det\n land, hvor virksomheden er etableret, eller anden dokumentation for egenkapitalens\n størrelse. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne\n i de tre seneste årsrapport/årsregnskab afgives for hver af de deltagende virksomheder\n i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle\n formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne\n ligeledes afgives for disse enheder.
- Erklæring om virksomhedens egenkapital\n og aktiver i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber, afhængig af hvornår virksomheden\n blev etableret, hvis tallene for egenkapital og aktiver foreligger. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber\n afgives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer virksomheden\n sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab\n eller en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som\n minimumskrav kræves en egenkapital på mindst DKK 50.000.000 i de tre seneste disponible\n årsrapporter/årsregnskaber. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes egenkapitalen som virksomhedens og disse andre enheders samlede egenkapital\n i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber. Ved en sammenslutning af virksomheder\n (f.eks. et konsortium) beregnes egenkapitalen som virksomhedernes samlede egenkapital\n i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.
Som\n minimumskrav kræves en soliditetsgrad på mindst 15 % i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Soliditetsgraden beregnes som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens\n samlede aktiver, udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede\n egenkapital/samlede aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Såfremt ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden\n som virksomhedernes samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet\n i procent. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.

Kriterium: Referencer på specificerede arbejder

Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive ESPD med angivelse af følgende oplysninger:
En\n liste over op til 5 referenceprojekter, som ansøger har udført i løbet af de sidste\n 8 år inden ansøgningsfristen.
Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført\n på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af, om kravene\n til teknisk og faglig kapacitet er opfyldt, jf. nedenfor. Hvis der er tale om en igangværende\n opgave, er det således alene den del af arbejderne, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet,\n som vil indgå i vurderingen af referencen.
Følgende oplysninger skal angives for\n hver reference:
1) Navn på bygherre og kontaktoplysninger
2) Udførelsestidspunkt,\n herunder starttidspunkt og sluttidspunkt
3) Entrepriseform
4) Entreprisesum\n
5) Kort projektbeskrivelse, herunder art og størrelse på opgaven i bruttoetageareal/antal\n boliger
6) Kort beskrivelse af beboerhåndtering og evt. genhusning og forhold\n ved arbejde i en beboet boligafdeling
7) Ansøgers rolle og ansvar i projektet\n
Ved angivelse af udførelsestidspunktet for leverancen bedes ansøger angive datoen\n for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi arbejderne\n er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen\n angive, hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset\n om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske\n formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).\n Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 første\n referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra.
Ansøger kan i dette\n udbud basere sig på andre aktørers tekniske og/eller faglige formåen for at opfylde\n egnethedskravene, herunder til brug for udvælgelsen. Den/de aktør(er), der stiller\n sin tekniske- og/eller faglige formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive\n en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer\n vedrørende udførelsen af konkrete dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, skal\n de konkrete dele af arbejderne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger\n baserer sig på.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder\n kravene til egnethed i relation til teknisk og faglig kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen\n skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Tilbudsgiver vil ikke\n blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder\n ordregiver sig ret til at kontakte tilbudsgiver eller den i referencen angivne kunde\n med henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen\n angivne tidspunkter.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves, at ansøgeren fremlægger\n mindst 2 referencer, der vedrører renovering i hovedentreprise med ansøgeren som den\n udførende hovedentreprenør af en bebyggelse bestående af mindst 10.000 m2 bruttoetageareal\n eller 100 boliger, og som har en entreprisesum på mindst 100.000.000 kr. ekskl. moms.
Udvælgelse:
Begrænsning\n af ansøgere, der opfordres til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke\n ansøgere der har dokumenteret den mest relevante erfaring med sammenlignelige projekter,\n som aftalen omfatter.
Ved relevant erfaring med sammenlignelige projekter forstås\n følgende:
a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af boligrenoveringsopgaver\n i hovedentreprise, af almene etageboliger, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør.
b)\n I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til entreprisesum,\n størrelse og omfang.
c) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave\n i forhold til karakteren af de indeholdte arbejder og bebyggelsen.
d) I hvor høj\n grad referencerne viser erfaring med hovedentreprise og beboerkommunikation i en bebyggelse\n som er beboet imens arbejderne pågår
Ved vurderingen af, hvilke ansøgere der har\n dokumenteret de mest relevante leverancer af sammenlignelige projekter, vurderes det\n i hvor høj grad referencerne tilsammen dokumenter relevant erfaring med at levere\n de konkret efterspurgte ydelser.

Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:

Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5

Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Byggeproces

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 30

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Kvalitet

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Organisation og bemanding

Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 10

5.1.11 Tilbudsdokumenter

Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk

Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2132-755-001-D_Snd._Roesevej_

5.1.12 Tilbudsvilkår

Vilkår for proceduren:

Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 14-08-2026

Vilkår for indgivelse:

Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2132-755-001-D_Snd._Roesevej_

Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk

Elektronisk katalog: Ikke tilladt

Alternative tilbud: Ikke tilladt

Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 12-06-2026 12:00 +02:00

Betingelser for kontraktens udførelse:

Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej

Elektronisk fakturering: Påkrævet

Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja

Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister:
Klage\n over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden\n 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget\n af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr.\n 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
I andre situationer skal klage over udbud, jf.\n lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage\n efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions\n Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter\n den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2) 30 kalenderdage regnet\n fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et\n dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse\n for beslutningen.
3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere\n og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4.
4) 20\n kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf.\n udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk.
Klagenævnet\n for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.

Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark

Organisation, der behandler tilbud: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark

2 Procedure

2.1 Procedure

Title: Udbud af hovedentreprise - Helhedsplan for Strandparken afdeling 1

Description: Den udbudte opgave vedrører renovering og ombygning af Strandparken afd. 1, i Dragør.
Adresse:\n Krudttårnsvej 113-191 og Sdr. Røsevej 28-46, 2791 Dragør
Baggrunden for projektet:
Strandparken\n afdeling 1, er en karakteristisk bebyggelse i Dragør, der rummer en lang række åbenlyse\n kvaliteter.
Projektet er et af Danmarks første betonelementbyggerier, men står\n i dag overfor en gennemgribende renovering, da afdelingen har en del udfordringer.\n Udfordringerne i Strandparken afdeling 1, ses bl.a. ved skimmelsvamp i boligerne,\n stort energiforbrug og nedslidte bygningsdele.
Helhedsplanen fremtidssikrer Strandparken\n afd. 1, ved både at renovere bygninger og udearealer og udvide boligudbuddet.
Boligselskabet\n Strandparken Dragør v. Boligkontoret Danmark, Domus Arkitekter, Niras Ingeniører og\n ZoffmannHolm Landskabsarkitekter har, udarbejdet projektet for en ny helhedsplan.\n Helhedsplanen blev vedtaget ved beboerafstemning den 9. april 2024. Helhedsplanen\n er godkendt af Landsbyggefonden og Dragør Kommune. Der er givet byggetilladelse af\n 21. januar 2026, fra Dragør Kommune.
Overordnet består projektet af følgende arbejder
•\n Omdannelse af samtlige boliger i stueetagerne (46 stk.) til tilgængelighedsboliger
•\n Udskiftning af tagkonstruktion inkl. ny bærende tagstålkonstruktion og brandsikring
•\n Etablering af nye isolerede facader udenpå de eksisterende facader, inkl. ny bærende\n stålkonstruktion
• Udskiftning af 184 stk. altaner
• Etablering af nye fundamenter\n om bygningerne
• Udskiftning af vinduer og døre
• Etablering af nyt ventilationsanlæg\n til samtlige boliger inkl. nye emhætter
• Udskiftning af samtlige installationer\n og afløb i stueetagerne. Bemærk arbejder i krybekældre.
• Udskiftning af stigeledninger\n til radiatorer
• Udskiftning af radiatorer i stueetageboligerne og renovering\n af radiatorer til 1. og 2. sals boligerne
• Etablering af nye eltavler i 1. og\n 2. sals boligerne
• Renovering af kloakker
• Renovering af udearealerne inkl.\n nye affalds- og cykelskure, haver, belægninger, belysning, mm.
For en mere detaljeret\n beskrivelse af opgaven henvises til udbudsmaterialet.

Procedure identifier: 15ee1ca0-0a8f-4b34-b46d-5d89af49f4d0

Type of procedure: Restricted

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres som et begrænset udbud, jf. udbudslovens §§ 58-60.

2.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work

2.1.2 Place of performance

Postal address: Krudttårnsvej 113-191

Town: Dragør

Postcode: 2791

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

2.1.2 Place of performance

Postal address: Sdr. Røsevej 28-46

Town: Dragør

Postcode: 2791

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

2.1.3 Value

Estimated value excluding VAT: 280.000.000 Danish krone

2.1.4 General information

Additional information: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske\n udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger være registreret\n eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere udgaver (versioner)\n af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende.
Al\n kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal\n ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål og svar\n henvises til udbudsbetingelserne.
Interesserede bedes holde sig orienteret via\n det elektroniske udbudssystem. Såfremt tilbudsgiver oplever problemer med systemet,\n kan support kontaktes på help@byggeprojekt.dk eller +45 71 74 74 41.
Ansøger skal\n som sin ansøgning indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens §\n 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive\n sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal\n der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD-dokument være\n underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende ansøger,\n der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer\n sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som\n denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet skal være underskrevet af den støttende enhed.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD\n i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation,\n der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge\n ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske\n aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun\n acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere,\n der er etableret i det land, som fører den officielle liste.
Det bemærkes, at\n hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Udgifter i forbindelse\n med ansøgning om prækvalifikation eller afgivelse af tilbud godtgøres ikke.
Ordregiver\n kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder\n udbudsmaterialets formelle krav.
Det bemærkes, at den anslået kontraktværdi udgør\n et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen\n for alle optioner og forlængelser. Skønnet er baseret på Projektets beregninger (skema\n A).
Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning\n (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele\n kontrakter til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se\n nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet\n af forbuddet). Ordregiver forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen\n at kræve dokumentation for, at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet,\n f.eks. ved at kræve en erklæring herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses\n eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold.
Det bemærkes, at\n den anførte varighed er fra underskrivelse af kontrakten.
Der vil være mulighed\n for at besigtige bebyggelsen. Besigtigelsen finder sted onsdag den 2026.08.27 i tidsrummet\n kl.09:00 – 11:00 på Søndre Røsevej 46, Dragør. Tilbudsgiver bedes meddele, om tilbudsgiver\n deltager i mødet. Meddelelsen skal gives pr. mail til: pej@domus.dk, senest 3 dage\n inden mødet, og skal indeholde oplysning om, hvor mange repræsentanter der deltager\n samt navnene på de forventede deltagere. Af praktiske hensyn er antallet af deltagere\n begrænset til maksimalt 3 deltagere fra hver tilbudsgiver. Besigtigelsen er arrangeret\n for, at tilbudsgiver får mulighed for at få et nøjere kendskab til bebyggelsen inden\n afgivelse af tilbud. I forbindelse med tilbudsafgivelse skal tilbudsgiver dog lægge\n de i udbudsmaterialet anførte skriftlige oplysninger til grund. Tilbudsgiverne kan\n under besigtigelsen stille spørgsmål, der har umiddelbar tilknytning til det besete,\n og som ikke er af væsentlig betydning for udbuddet. Andre spørgsmål vil skulle stilles\n skriftligt. Ordregiver vil udarbejde et kort referat fra besigtigelsen, som vil blive\n offentliggjort via det elektroniske udbudssystem.

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere\n ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).

2.1.6 Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Participation in a criminal organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).

Corruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).

Fraud: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).

Money laundering or terrorist financing: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).

Child labour and including other forms of trafficking in human beings: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).

Breaching obligation relating to payment of taxes: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.

Breaching obligation relating to payment of social security contributions: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).

Grave professional misconduct: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).

Bankruptcy: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Insolvency: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Arrangement with creditors: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Assets being administered by liquidator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

Business activities are suspended: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

5 Lot

5.1 Lot: LOT-0001

Title: Udbud af hovedentreprise - Helhedsplan for Strandparken afdeling 1

Description: Jf. afsnit 2.1 i denne udbudsbekendtgørelse.

5.1.1 Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work

5.1.2 Place of performance

Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)

Country: Denmark

Additional information:

5.1.3 Estimated duration

Duration: 36 Month

5.1.6 General information

Reserved participation: Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

Additional information: Der henvises til nærværende bekendtgørelses afsnit 2.1.4 Generelle oplysninger.

5.1.9 Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Specific yearly turnover

Description of selection criterion: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter\n ESPD) med angivelse af følgende oplysninger:
- Ansøgers samlede årsomsætning i\n de tre seneste regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers\n økonomiske og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er),\n der stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøger,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen\n fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed,\n jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk\n for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at\n ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Erklæring om virksomhedens samlede omsætning i de tre\n seneste årsrapporter/årsregnskaber, afhængig af hvornår virksomheden blev etableret\n eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne omsætning foreligger. Ved en\n sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i seneste\n disponible årsrapporter/årsregnskaber afgives for hver af de deltagende virksomheder\n i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle\n formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne\n ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves\n en samlet årlig omsætning på mindst DKK 200.000.000 ekskl. moms i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, beregnes omsætningen som ansøger\n og disse andre enheders samlede omsætning i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes omsætningen\n som virksomhedernes samlede omsætning i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.

Criterion: Other economic or financial requirements

Description of selection criterion: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive ESPD'et med angivelse af følgende oplysninger:
-\n Ansøgers egenkapital i de tre seneste regnskabsår.
- Ansøgers soliditetsgrad i\n de tre seneste regnskabsår.
Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers\n økonomiske og/eller finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er),\n der stiller sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøger,\n skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen\n fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders\n økonomiske og finansielle formåen i relation til opfyldelse af kravene til egnethed,\n jf. nedenfor, kræver ordregiver, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk\n for kontraktens gennemførelse.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at\n ansøger opfylder kravene til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet.
Inden\n tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele\n kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Når\n ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk\n og finansiel kapacitet:
- Virksomhedens balance eller uddrag heraf i de tre seneste\n årsrapporter/årsregnskaber, såfremt offentliggørelse af balancen er lovpligtig i det\n land, hvor virksomheden er etableret, eller anden dokumentation for egenkapitalens\n størrelse. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne\n i de tre seneste årsrapport/årsregnskab afgives for hver af de deltagende virksomheder\n i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle\n formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne\n ligeledes afgives for disse enheder.
- Erklæring om virksomhedens egenkapital\n og aktiver i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber, afhængig af hvornår virksomheden\n blev etableret, hvis tallene for egenkapital og aktiver foreligger. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber\n afgives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer virksomheden\n sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab\n eller en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives for disse enheder.
Minimumskrav:
Som\n minimumskrav kræves en egenkapital på mindst DKK 50.000.000 i de tre seneste disponible\n årsrapporter/årsregnskaber. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen,\n beregnes egenkapitalen som virksomhedens og disse andre enheders samlede egenkapital\n i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber. Ved en sammenslutning af virksomheder\n (f.eks. et konsortium) beregnes egenkapitalen som virksomhedernes samlede egenkapital\n i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.
Som\n minimumskrav kræves en soliditetsgrad på mindst 15 % i de tre seneste årsrapporter/årsregnskaber.\n Soliditetsgraden beregnes som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens\n samlede aktiver, udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede\n egenkapital/samlede aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Såfremt ansøgeren baserer sig\n på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre\n enheders samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent.\n Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden\n som virksomhedernes samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet\n i procent. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Oplysningskrav:
Ansøger skal indgive ESPD med angivelse af følgende oplysninger:
En\n liste over op til 5 referenceprojekter, som ansøger har udført i løbet af de sidste\n 8 år inden ansøgningsfristen.
Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført\n på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af, om kravene\n til teknisk og faglig kapacitet er opfyldt, jf. nedenfor. Hvis der er tale om en igangværende\n opgave, er det således alene den del af arbejderne, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet,\n som vil indgå i vurderingen af referencen.
Følgende oplysninger skal angives for\n hver reference:
1) Navn på bygherre og kontaktoplysninger
2) Udførelsestidspunkt,\n herunder starttidspunkt og sluttidspunkt
3) Entrepriseform
4) Entreprisesum\n
5) Kort projektbeskrivelse, herunder art og størrelse på opgaven i bruttoetageareal/antal\n boliger
6) Kort beskrivelse af beboerhåndtering og evt. genhusning og forhold\n ved arbejde i en beboet boligafdeling
7) Ansøgers rolle og ansvar i projektet\n
Ved angivelse af udførelsestidspunktet for leverancen bedes ansøger angive datoen\n for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi arbejderne\n er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen\n angive, hvordan datoen er angivet.
Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset\n om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske\n formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).\n Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 første\n referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra.
Ansøger kan i dette\n udbud basere sig på andre aktørers tekniske og/eller faglige formåen for at opfylde\n egnethedskravene, herunder til brug for udvælgelsen. Den/de aktør(er), der stiller\n sin tekniske- og/eller faglige formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive\n en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne.
Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer\n vedrørende udførelsen af konkrete dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, skal\n de konkrete dele af arbejderne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger\n baserer sig på.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder\n kravene til egnethed i relation til teknisk og faglig kapacitet.
Inden tildelingsbeslutningen\n skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Tilbudsgiver vil ikke\n blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder\n ordregiver sig ret til at kontakte tilbudsgiver eller den i referencen angivne kunde\n med henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen\n angivne tidspunkter.
Minimumskrav:
Som minimumskrav kræves, at ansøgeren fremlægger\n mindst 2 referencer, der vedrører renovering i hovedentreprise med ansøgeren som den\n udførende hovedentreprenør af en bebyggelse bestående af mindst 10.000 m2 bruttoetageareal\n eller 100 boliger, og som har en entreprisesum på mindst 100.000.000 kr. ekskl. moms.
Udvælgelse:
Begrænsning\n af ansøgere, der opfordres til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke\n ansøgere der har dokumenteret den mest relevante erfaring med sammenlignelige projekter,\n som aftalen omfatter.
Ved relevant erfaring med sammenlignelige projekter forstås\n følgende:
a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af boligrenoveringsopgaver\n i hovedentreprise, af almene etageboliger, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør.
b)\n I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til entreprisesum,\n størrelse og omfang.
c) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave\n i forhold til karakteren af de indeholdte arbejder og bebyggelsen.
d) I hvor høj\n grad referencerne viser erfaring med hovedentreprise og beboerkommunikation i en bebyggelse\n som er beboet imens arbejderne pågår
Ved vurderingen af, hvilke ansøgere der har\n dokumenteret de mest relevante leverancer af sammenlignelige projekter, vurderes det\n i hvor høj grad referencerne tilsammen dokumenter relevant erfaring med at levere\n de konkret efterspurgte ydelser.

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

5.1.10 Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Pris

Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 40

Criterion:

Type: Quality

Name: Byggeproces

Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 30

Criterion:

Type: Quality

Name: Kvalitet

Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 20

Criterion:

Type: Quality

Name: Organisation og bemanding

Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.

Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)

Award criterion number: 10

5.1.11 Procurement documents

Languages in which the procurement documents are officially available: Danish

Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2132-755-001-D_Snd._Roesevej_

5.1.12 Terms of procurement

Terms of the procedure:

Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 14-08-2026

Terms of submission:

Electronic submission: Required

Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2132-755-001-D_Snd._Roesevej_

Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish

Electronic catalogue: Not allowed

Variants: Not allowed

Deadline for receipt of requests to participate: 12-06-2026 12:00 +02:00

Terms of contract:

The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No

Electronic invoicing: Required

Electronic ordering will be used: yes

Electronic payment will be used: yes

5.1.15 Techniques

Framework agreement:

No framework agreement

Information about the dynamic purchasing system:

No dynamic purchase system

5.1.16 Further information, mediation and review

Review organisation: Klagenævnet for Udbud

Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister:
Klage\n over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden\n 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget\n af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr.\n 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
I andre situationer skal klage over udbud, jf.\n lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage\n efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions\n Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter\n den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2) 30 kalenderdage regnet\n fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere\n om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et\n dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse\n for beslutningen.
3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale\n regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere\n og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4.
4) 20\n kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf.\n udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet\n for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden,\n jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. lovens § 12, stk. 1.
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk.
Klagenævnet\n for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.

Organisation providing additional information about the procurement procedure: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark

Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Organisation receiving requests to participate: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark

Organisation processing tenders: Boligselskabet Strandparken v/ Boligkontoret Danmark