{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"36094f05-875f-47a2-b38e-f5865dd2fff5"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00702190-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger
\n
Beskrivelse: Dette udbud angår en kontakt om delt teknisk rådgivning og bistand (herunder færdiggørelse\n af dispositionsforslag, projektforslag, udbudsprojekt, udførelsesprojekt, projektopfølgning\n og tilsyn) i relation til opførelsen af plejehjem med ca. 113 almene boliger fordelt\n på cirka 10.000 m² bruttoetagekvadratmeter med tilhørende kælder på ca. 1.200 m².
Sagens\n gennemføres som delegeret bygherremodel med Balder som delegeret bygherre (Totalentreprenør\n og udvikler) med bistand fra Sjælsø Management som byggestyrer og projekteringsleder,\n og Bo-Vita som Bygherre.
Projektet er prækvalificeret, og der er udarbejdet et\n Idéprojekt af RUM arkitekter som er vedlagt som bilag. Idéprojektet og tilhørende\n lokalplanplan for området, samt det øvrige udbudsmateriale, danner grundlag for den\n videre projektering.
Grunden udstykkes som sokkelnær udstykning og omkringliggende\n veje, pladser m.m. er ikke en del af opgaven, dog er kantzone, indre gårdrum samt\n grundareal til skel mod skolen mod nord indeholdt i omfanget.
Udbud 1: Arkitekt-\n og landskabsarkitekt ydelser.
Udbud 2: Ingeniørydelser.
Omfang og afgrænsning\n af ydelser fremgår af ydelsesfordelingslisten og vedlagte tilbudsliste. I det omfang\n tilbudslisten ikke er fyldestgørende er det ydelsesfordelingslisten som er gældende.\n Der kan afgives tilbud særskilt på hvert af de to udbud, men det vil også være muligt\n at give et samlet udbud på begge rådgiver udbud.
Følgende rådgivere har været\n involveret i projektet:
- Arkitektfirmaet Holscher Norberg, har bistået med udarbejdelse\n af lokalplanen og herunder
rammerne for plejehjemmet.
- Arkitektfirmaet RUM\n har bistået med skitseprojekteringen og udarbejdet vedlagte grundlag for
udbuddet.
-\n Ingeniørfirmaet Norconsult har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og deltaget\n i enkelte
møder i forbindelse med udarbejdelse af skitseprojektet.
Det vurderes\n at disse firmaers kendskab til projektet ikke giver væsentlige informations- eller\n tidsmæssige fordele, men for at udligne disse eventuelle fordele er tidsbudsfristen\n øget til 35 dage.
\n
Identifikator for proceduren: a90b6bd6-b007-4f5e-975d-c1bd46ccbd9a
\n
Udbudsprocedure: Offentligt udbud
\n
Proceduren er en hasteprocedure: nej
\n
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres elektronisk som en offentlig procedure via byggeprojekt.dk, udbudssystem.\n
Udbudsmaterialet er frit og gratis tilgængeligt og kan tilgås via det elektroniske\n udbudssystem.
Enhver form for kommunikation med Ordregiver vedrørende udbuddet,\n herunder afgivelse af tilbud, skal ske gennem systemet. Eventuelt supplerende materiale,\n rettelser samt svar på eventuelle spørgsmål vil blive offentliggjort gennem systemet.
Tilbudsgiver\n får automatisk tilsendt en e-mail om offentliggørelse af eventuelle rettelser og spørgsmål/svar,\n hvis tilbudsgiver har registreret sig med e-mail i systemet.
Ordregiver opfordrer\n tilbudsgiver til at stille spørgsmål, hvis tilbudsgiver er i tvivl om forståelsen\n af krav, kontraktvilkår eller udbudsmaterialet i øvrigt. Opfordringen omfatter også\n uhensigtsmæssigheder i udbudsmaterialet, herunder formuleringen af krav til ydelser\n eller kontrakten.
Spørgsmål, der er modtaget inden den i tidsplanen anførte frist\n for spørgsmål til udbudsmaterialet vil blive besvaret. Spørgsmål modtaget efter denne\n frist vil alene blive besvaret i det omfang, dette kan lade sig gøre senest 6 dage\n inden udløbet af henholdsvis tilbudsfristen.
Ordregiver forbeholder sig ret til\n at svare på spørgsmål senere end 6 dage før eller tilbudsfristen, herunder fremkomme\n med supplerende oplysninger eller dokumenter. Tilbudsfristen vil i så fald blive forlænget\n i overensstemmelse med udbudslovens § 93, stk. 4, nr. 1.
Spørgsmål og svar i anonymiseret\n udgave, såvel som eventuelle ændringer eller tilføjelser til udbudsmaterialet, vil\n blive offentliggjort via udbudssystemet. Tilbudsgiver opfordres til løbende at holde\n sig orienteret om udbuddet i udbudssystemet.
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
\n
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
By: København S
\n
Postnummer: 2300
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 14.000.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
2.1.5 Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Det højeste antal delkontrakter, for hvilket en tilbudsgiver kan indgive tilbud: 2
\n
\n
\n
2.1.6 Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
\n
Deltagelse i en kriminel organisation: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2\n i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300,\n side 42), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1
\n
Korruption: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse,\n som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske\n Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af\n 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003,\n nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens\n eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren\n eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2
\n
Svig: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske\n Fællesskabers finansielle interesser, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3
\n
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet\n som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA\n af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3)\n som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring\n af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L\n 330, side 21), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4
\n
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel\n 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende\n foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge\n og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15), jf. udbudslovens\n § 135, stk. 1, nr. 5
\n
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet\n land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel\n 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse\n og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning\n af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1), jf. udbudslovens\n § 135, stk. 1, nr. 6
\n
Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Ordregiveren skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden\n gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter\n eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen\n i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135,\n stk. 3
\n
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til\n det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger,\n jf. udbudslovens § 136, nr. 1
\n
Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge\n af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren\n i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger,\n jf. udbudslovens § 136, nr. 2
\n
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud\n har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i\n stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i §\n 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de\n fastsatte minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145 jf. udbudslovens\n § 136, nr. 3
\n
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen\n af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller\n tilbudsgiverens integritet, jf. udbudslovens § 136, nr. 4
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Delkontrakt - Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
\n
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 71421000 Landskabsarkitekturarbejder
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
By: København S
\n
Postnummer: 2300
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Varighed: 15 Måned
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 6.500.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
\n
5.1.7 Strategiske udbud
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Navn: Pris
\n
Beskrivelse: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske\n tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse\n med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering\n af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4).
Det bemærkes for god ordens\n skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for\n et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke\n herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal\n timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås\n kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt\n fastsatte antal. Der henvises
nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt\n om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum.
Evaluering\n af underkriteriet \"Pris\" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel:
Hver\n tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af\n en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med\n den laveste pris plus 30 pct. får 0 point.
Omregningen vil blive foretaget på\n baggrund af følgende formel:
Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for\n Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris)
/prisen for tilbuddet med\n den laveste pris.
Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point\n vil ikke blive givet.
Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er\n mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide\n spredningen med op til + 10 %-point.
Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 %\n højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel
ved beregning\n af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 65
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Tilbudt organisation og nøglepersoner
\n
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse\n med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den\n udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets\n nøglepersoner.
Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt.
Af organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende\n opgaver/dele af opgaveudførelsen:
• Sagsansvarlig
• Fagledere
• DGNB-auditor\n (kun arkitekt)
• IKT-leder (kun ingeniør)
Organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre \"backup\", hvis de\n i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald,\n f.eks. ved sygdom, ferie m.v.
Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud\n uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner,\n der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig\n for flere dele af opgaveudførelsen.
Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider, vil blive tillagt vægt.
Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger:
1)\n Navn
2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer
3) Relevante\n opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen,\n med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver\n forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til\n den udbudte opgave.
4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under\n i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier.
CV'ernes beskrivelse\n bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere\n udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson\n er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen.
Tilbudsgiver\n kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson\n fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er\n ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver\n i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført\n for at opfylde profilen.
Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver\n forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens\n beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder\n tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning\n af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler\n vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete
navngivne medarbejdere,\n jf. nærmere nedenfor.
I relation til underkriteriet \"Tilbudt organisation og nøglepersoner\"\n lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation,\n som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence-\n og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige\n forfald.
Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner\n er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold\n til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført,\n i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler\n vil indgå i evalueringen.
En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne\n kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt
beskrevet\n i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt\n (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere\n udførte opgaver.
Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af\n tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner.
Hvis tilbudsgivers\n organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges\n dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er\n fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
\n
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 04-11-2026 12:00 +01:00
\n
Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
\n
5.1.12 Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
\n
Frist for modtagelse af tilbud: 16-11-2026 12:00 +01:00
\n
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 4 Måned
\n
\n
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller\n forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud §\n 7, stk. 2, nr. 1.
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der behandler tilbud: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
\n
\n
5.1 Delkontrakt: LOT-0002
Titel: Delkontrakt - Ingeniørydelser
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
\n
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
By: København S
\n
Postnummer: 2300
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Varighed: 15 Måned
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 7.500.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
\n
5.1.7 Strategiske udbud
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Navn: Pris
\n
Beskrivelse: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske\n tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse\n med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering\n af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4).
Det bemærkes for god ordens\n skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for\n et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke\n herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal\n timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås\n kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt\n fastsatte antal. Der henvises
nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt\n om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum.
Evaluering\n af underkriteriet \"Pris\" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel:
Hver\n tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af\n en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med\n den laveste pris plus 30 pct. får 0 point.
Omregningen vil blive foretaget på\n baggrund af følgende formel:
Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for\n Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris)
/prisen for tilbuddet med\n den laveste pris.
Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point\n vil ikke blive givet.
Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er\n mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide\n spredningen med op til + 10 %-point.
Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 %\n højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel
ved beregning\n af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 65
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Tilbudt organisation og nøglepersoner
\n
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse\n med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den\n udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets\n nøglepersoner.
Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt.
Af organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende\n opgaver/dele af opgaveudførelsen:
• Sagsansvarlig
• Fagledere
• DGNB-auditor\n (kun arkitekt)
• IKT-leder (kun ingeniør)
Organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre \"backup\", hvis de\n i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald,\n f.eks. ved sygdom, ferie m.v.
Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud\n uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner,\n der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig\n for flere dele af opgaveudførelsen.
Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider, vil blive tillagt vægt.
Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger:
1)\n Navn
2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer
3) Relevante\n opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen,\n med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver\n forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til\n den udbudte opgave.
4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under\n i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier.
CV'ernes beskrivelse\n bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere\n udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson\n er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen.
Tilbudsgiver\n kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson\n fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er\n ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver\n i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført\n for at opfylde profilen.
Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver\n forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens\n beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder\n tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning\n af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler\n vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete
navngivne medarbejdere,\n jf. nærmere nedenfor.
I relation til underkriteriet \"Tilbudt organisation og nøglepersoner\"\n lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation,\n som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence-\n og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige\n forfald.
Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner\n er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold\n til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført,\n i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler\n vil indgå i evalueringen.
En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne\n kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt
beskrevet\n i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt\n (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere\n udførte opgaver.
Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af\n tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner.
Hvis tilbudsgivers\n organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges\n dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er\n fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
\n
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 04-11-2026 12:00 +01:00
\n
Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
\n
5.1.12 Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
\n
Frist for modtagelse af tilbud: 16-11-2026 12:00 +01:00
\n
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 4 Måned
\n
\n
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller\n forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud §\n 7, stk. 2, nr. 1.
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation, der behandler tilbud: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Registreringsnummer: 40 08 52 11
\n
Postadresse: Vesterbrogade 1E 5. sal 
\n
By: København V
\n
Postnummer: 1620
\n
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kundeservice@balder.dk
\n
Telefon: 55550707
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
\n
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
\n
Organisation, der behandler tilbud
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: 37795526
\n
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +45 72 40 56 00
\n
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: 10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +45 41 71 50 00
\n
Internetadresse: https://kfst.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
\n
Registreringsnummer: PUBL
\n
By: Luxembourg
\n
Postnummer: 2417
\n
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Land: Luxembourg
\n
E-mail: ted@publications.europa.eu
\n
Telefon: +352 29291
\n
Internetadresse: https://op.europa.eu
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 36094f05-875f-47a2-b38e-f5865dd2fff5 - 01
\n
Formulartype: Konkurrencevilkår
\n
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 09-10-2026 10:09 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00702190-2026
\n
EUT-S-nummer: 197/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 12-10-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger
\n
Description: Dette udbud angår en kontakt om delt teknisk rådgivning og bistand (herunder færdiggørelse\n af dispositionsforslag, projektforslag, udbudsprojekt, udførelsesprojekt, projektopfølgning\n og tilsyn) i relation til opførelsen af plejehjem med ca. 113 almene boliger fordelt\n på cirka 10.000 m² bruttoetagekvadratmeter med tilhørende kælder på ca. 1.200 m².
Sagens\n gennemføres som delegeret bygherremodel med Balder som delegeret bygherre (Totalentreprenør\n og udvikler) med bistand fra Sjælsø Management som byggestyrer og projekteringsleder,\n og Bo-Vita som Bygherre.
Projektet er prækvalificeret, og der er udarbejdet et\n Idéprojekt af RUM arkitekter som er vedlagt som bilag. Idéprojektet og tilhørende\n lokalplanplan for området, samt det øvrige udbudsmateriale, danner grundlag for den\n videre projektering.
Grunden udstykkes som sokkelnær udstykning og omkringliggende\n veje, pladser m.m. er ikke en del af opgaven, dog er kantzone, indre gårdrum samt\n grundareal til skel mod skolen mod nord indeholdt i omfanget.
Udbud 1: Arkitekt-\n og landskabsarkitekt ydelser.
Udbud 2: Ingeniørydelser.
Omfang og afgrænsning\n af ydelser fremgår af ydelsesfordelingslisten og vedlagte tilbudsliste. I det omfang\n tilbudslisten ikke er fyldestgørende er det ydelsesfordelingslisten som er gældende.\n Der kan afgives tilbud særskilt på hvert af de to udbud, men det vil også være muligt\n at give et samlet udbud på begge rådgiver udbud.
Følgende rådgivere har været\n involveret i projektet:
- Arkitektfirmaet Holscher Norberg, har bistået med udarbejdelse\n af lokalplanen og herunder
rammerne for plejehjemmet.
- Arkitektfirmaet RUM\n har bistået med skitseprojekteringen og udarbejdet vedlagte grundlag for
udbuddet.
-\n Ingeniørfirmaet Norconsult har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og deltaget\n i enkelte
møder i forbindelse med udarbejdelse af skitseprojektet.
Det vurderes\n at disse firmaers kendskab til projektet ikke giver væsentlige informations- eller\n tidsmæssige fordele, men for at udligne disse eventuelle fordele er tidsbudsfristen\n øget til 35 dage.
\n
Procedure identifier: a90b6bd6-b007-4f5e-975d-c1bd46ccbd9a
\n
Type of procedure: Open
\n
The procedure is accelerated: no
\n
Main features of the procedure: Udbuddet gennemføres elektronisk som en offentlig procedure via byggeprojekt.dk, udbudssystem.\n
Udbudsmaterialet er frit og gratis tilgængeligt og kan tilgås via det elektroniske\n udbudssystem.
Enhver form for kommunikation med Ordregiver vedrørende udbuddet,\n herunder afgivelse af tilbud, skal ske gennem systemet. Eventuelt supplerende materiale,\n rettelser samt svar på eventuelle spørgsmål vil blive offentliggjort gennem systemet.
Tilbudsgiver\n får automatisk tilsendt en e-mail om offentliggørelse af eventuelle rettelser og spørgsmål/svar,\n hvis tilbudsgiver har registreret sig med e-mail i systemet.
Ordregiver opfordrer\n tilbudsgiver til at stille spørgsmål, hvis tilbudsgiver er i tvivl om forståelsen\n af krav, kontraktvilkår eller udbudsmaterialet i øvrigt. Opfordringen omfatter også\n uhensigtsmæssigheder i udbudsmaterialet, herunder formuleringen af krav til ydelser\n eller kontrakten.
Spørgsmål, der er modtaget inden den i tidsplanen anførte frist\n for spørgsmål til udbudsmaterialet vil blive besvaret. Spørgsmål modtaget efter denne\n frist vil alene blive besvaret i det omfang, dette kan lade sig gøre senest 6 dage\n inden udløbet af henholdsvis tilbudsfristen.
Ordregiver forbeholder sig ret til\n at svare på spørgsmål senere end 6 dage før eller tilbudsfristen, herunder fremkomme\n med supplerende oplysninger eller dokumenter. Tilbudsfristen vil i så fald blive forlænget\n i overensstemmelse med udbudslovens § 93, stk. 4, nr. 1.
Spørgsmål og svar i anonymiseret\n udgave, såvel som eventuelle ændringer eller tilføjelser til udbudsmaterialet, vil\n blive offentliggjort via udbudssystemet. Tilbudsgiver opfordres til løbende at holde\n sig orienteret om udbuddet i udbudssystemet.
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
Town: København S
\n
Postcode: 2300
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 14.000.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
2.1.5 Terms of procurement
Terms of submission:
Maximum number of lots for which one tenderer can submit tenders: 2
\n
\n
\n
2.1.6 Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
\n
Participation in a criminal organisation: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2\n i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300,\n side 42), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1
\n
Corruption: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse,\n som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske\n Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af\n 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003,\n nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens\n eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren\n eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2
\n
Fraud: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske\n Fællesskabers finansielle interesser, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3
\n
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet\n som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA\n af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3)\n som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring\n af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L\n 330, side 21), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4
\n
Money laundering or terrorist financing: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel\n 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende\n foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge\n og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15), jf. udbudslovens\n § 135, stk. 1, nr. 5
\n
Child labour and including other forms of trafficking in human beings: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg\n for overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet\n land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel\n 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse\n og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning\n af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1), jf. udbudslovens\n § 135, stk. 1, nr. 6
\n
Grounds relating to the payment of taxes or social security contributions : Ordregiveren skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden\n gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter\n eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen\n i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135,\n stk. 3
\n
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til\n det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger,\n jf. udbudslovens § 136, nr. 1
\n
Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge\n af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren\n i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger,\n jf. udbudslovens § 136, nr. 2
\n
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud\n har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i\n stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i §\n 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de\n fastsatte minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145 jf. udbudslovens\n § 136, nr. 3
\n
Grave professional misconduct: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure,\n når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen\n af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller\n tilbudsgiverens integritet, jf. udbudslovens § 136, nr. 4
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Title: Delkontrakt - Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser
\n
Description: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
\n
Additional classification (cpv): 71421000 Landscape gardening services
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
Town: København S
\n
Postcode: 2300
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Duration: 15 Month
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 6.500.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
\n
5.1.7 Strategic procurement
\n
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: European Single Procurement Document Request
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Name: Pris
\n
Description: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske\n tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse\n med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering\n af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4).
Det bemærkes for god ordens\n skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for\n et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke\n herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal\n timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås\n kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt\n fastsatte antal. Der henvises
nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt\n om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum.
Evaluering\n af underkriteriet \"Pris\" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel:
Hver\n tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af\n en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med\n den laveste pris plus 30 pct. får 0 point.
Omregningen vil blive foretaget på\n baggrund af følgende formel:
Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for\n Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris)
/prisen for tilbuddet med\n den laveste pris.
Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point\n vil ikke blive givet.
Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er\n mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide\n spredningen med op til + 10 %-point.
Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 %\n højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel
ved beregning\n af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 65
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Tilbudt organisation og nøglepersoner
\n
Description: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse\n med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den\n udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets\n nøglepersoner.
Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt.
Af organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende\n opgaver/dele af opgaveudførelsen:
• Sagsansvarlig
• Fagledere
• DGNB-auditor\n (kun arkitekt)
• IKT-leder (kun ingeniør)
Organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre \"backup\", hvis de\n i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald,\n f.eks. ved sygdom, ferie m.v.
Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud\n uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner,\n der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig\n for flere dele af opgaveudførelsen.
Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider, vil blive tillagt vægt.
Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger:
1)\n Navn
2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer
3) Relevante\n opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen,\n med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver\n forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til\n den udbudte opgave.
4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under\n i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier.
CV'ernes beskrivelse\n bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere\n udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson\n er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen.
Tilbudsgiver\n kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson\n fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er\n ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver\n i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført\n for at opfylde profilen.
Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver\n forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens\n beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder\n tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning\n af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler\n vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete
navngivne medarbejdere,\n jf. nærmere nedenfor.
I relation til underkriteriet \"Tilbudt organisation og nøglepersoner\"\n lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation,\n som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence-\n og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige\n forfald.
Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner\n er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold\n til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført,\n i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler\n vil indgå i evalueringen.
En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne\n kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt
beskrevet\n i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt\n (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere\n udførte opgaver.
Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af\n tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner.
Hvis tilbudsgivers\n organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges\n dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er\n fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 35
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Danish
\n
Deadline for requesting additional information: 04-11-2026 12:00 +01:00
\n
Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Not allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
\n
Deadline for receipt of tenders: 16-11-2026 12:00 +01:00
\n
Duration during which the tender must remain valid: 4 Month
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: yes
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller\n forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud §\n 7, stk. 2, nr. 1.
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation processing tenders: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
\n
\n
5.1 Lot: LOT-0002
Title: Delkontrakt - Ingeniørydelser
\n
Description: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Services
\n
Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149 
\n
Town: København S
\n
Postcode: 2300
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Duration: 15 Month
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 7.500.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
\n
5.1.7 Strategic procurement
\n
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: European Single Procurement Document Request
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Name: Pris
\n
Description: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske\n tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse\n med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering\n af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4).
Det bemærkes for god ordens\n skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for\n et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke\n herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal\n timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås\n kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt\n fastsatte antal. Der henvises
nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt\n om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum.
Evaluering\n af underkriteriet \"Pris\" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel:
Hver\n tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af\n en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med\n den laveste pris plus 30 pct. får 0 point.
Omregningen vil blive foretaget på\n baggrund af følgende formel:
Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for\n Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris)
/prisen for tilbuddet med\n den laveste pris.
Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point\n vil ikke blive givet.
Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er\n mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide\n spredningen med op til + 10 %-point.
Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 %\n højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel
ved beregning\n af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 65
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Tilbudt organisation og nøglepersoner
\n
Description: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse\n med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den\n udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets\n nøglepersoner.
Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt.
Af organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende\n opgaver/dele af opgaveudførelsen:
• Sagsansvarlig
• Fagledere
• DGNB-auditor\n (kun arkitekt)
• IKT-leder (kun ingeniør)
Organisationsplanen/-beskrivelsen\n bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre \"backup\", hvis de\n i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald,\n f.eks. ved sygdom, ferie m.v.
Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud\n uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner,\n der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig\n for flere dele af opgaveudførelsen.
Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider,\n og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2\n A4-sider, vil blive tillagt vægt.
Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger:
1)\n Navn
2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer
3) Relevante\n opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen,\n med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver\n forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til\n den udbudte opgave.
4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under\n i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier.
CV'ernes beskrivelse\n bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere\n udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson\n er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen.
Tilbudsgiver\n kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson\n fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er\n ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver\n i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført\n for at opfylde profilen.
Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver\n forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens\n beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder\n tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning\n af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler\n vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete
navngivne medarbejdere,\n jf. nærmere nedenfor.
I relation til underkriteriet \"Tilbudt organisation og nøglepersoner\"\n lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation,\n som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence-\n og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige\n forfald.
Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner\n er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold\n til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige\n og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført,\n i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler\n vil indgå i evalueringen.
En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne\n kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt
beskrevet\n i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt\n (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere\n udførte opgaver.
Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af\n tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner.
Hvis tilbudsgivers\n organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges\n dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er\n fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 35
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Danish
\n
Deadline for requesting additional information: 04-11-2026 12:00 +01:00
\n
Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Not allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
\n
Deadline for receipt of tenders: 16-11-2026 12:00 +01:00
\n
Duration during which the tender must remain valid: 4 Month
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: yes
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller\n forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud\n stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at\n ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud §\n 7, stk. 2, nr. 1.
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Organisation processing tenders: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Balder FKVT Udvikling ApS
\n
Registration number: 40 08 52 11
\n
Postal address: Vesterbrogade 1E 5. sal 
\n
Town: København V
\n
Postcode: 1620
\n
Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kundeservice@balder.dk
\n
Telephone: 55550707
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation providing additional information about the procurement procedure
\n
Organisation providing offline access to the procurement documents
\n
Organisation receiving requests to participate
\n
Organisation processing tenders
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: 37795526
\n
Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +45 72 40 56 00
\n
Internet address: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: 10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +45 41 71 50 00
\n
Internet address: https://kfst.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
\n
Registration number: PUBL
\n
Town: Luxembourg
\n
Postcode: 2417
\n
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Country: Luxembourg
\n
Email: ted@publications.europa.eu
\n
Telephone: +352 29291
\n
Internet address: https://op.europa.eu
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: 36094f05-875f-47a2-b38e-f5865dd2fff5 - 01
\n
Form type: Competition
\n
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 09-10-2026 10:09 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00702190-2026
\n
OJ S issue number: 197/2026
\n
Publication date: 12-10-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger","ordregiver":"Balder FKVT Udvikling ApS","ordregiverId":"40 08 52 11","ordregiverIdDatavasket":"40085211","publiceringsdato":"2026-10-12+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-11-16T12:00:00+01:00","2026-11-16T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Balder FKVT Udvikling ApS"],"anslaaetVaerdi":"14000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Dette udbud angår en kontakt om delt teknisk rådgivning og bistand (herunder færdiggørelse af dispositionsforslag, projektforslag, udbudsprojekt, udførelsesprojekt, projektopfølgning og tilsyn) i relation til opførelsen af plejehjem med ca. 113 almene boliger fordelt på cirka 10.000 m² bruttoetagekvadratmeter med tilhørende kælder på ca. 1.200 m².\nSagens gennemføres som delegeret bygherremodel med Balder som delegeret bygherre (Totalentreprenør og udvikler) med bistand fra Sjælsø Management som byggestyrer og projekteringsleder, og Bo-Vita som Bygherre. \nProjektet er prækvalificeret, og der er udarbejdet et Idéprojekt af RUM arkitekter som er vedlagt som bilag. Idéprojektet og tilhørende lokalplanplan for området, samt det øvrige udbudsmateriale, danner grundlag for den videre projektering.\nGrunden udstykkes som sokkelnær udstykning og omkringliggende veje, pladser m.m. er ikke en del af opgaven, dog er kantzone, indre gårdrum samt grundareal til skel mod skolen mod nord indeholdt i omfanget.\nUdbud 1: Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser.\nUdbud 2: Ingeniørydelser.\nOmfang og afgrænsning af ydelser fremgår af ydelsesfordelingslisten og vedlagte tilbudsliste. I det omfang tilbudslisten ikke er fyldestgørende er det ydelsesfordelingslisten som er gældende. Der kan afgives tilbud særskilt på hvert af de to udbud, men det vil også være muligt at give et samlet udbud på begge rådgiver udbud.\nFølgende rådgivere har været involveret i projektet:\n- Arkitektfirmaet Holscher Norberg, har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og herunder\nrammerne for plejehjemmet.\n- Arkitektfirmaet RUM har bistået med skitseprojekteringen og udarbejdet vedlagte grundlag for\nudbuddet.\n- Ingeniørfirmaet Norconsult har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og deltaget i enkelte\nmøder i forbindelse med udarbejdelse af skitseprojektet.\nDet vurderes at disse firmaers kendskab til projektet ikke giver væsentlige informations- eller tidsmæssige fordele, men for at udligne disse eventuelle fordele er tidsbudsfristen øget til 35 dage. ","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["København S"],"tilbudsfrister":["2026-11-16T12:00:00+01:00","2026-11-16T12:00:00+01:00"],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":2,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger","ordregiver":"Balder FKVT Udvikling ApS","ordregiverId":"40 08 52 11","ordregiverIdDatavasket":"40085211","publiceringsdato":"2026-10-12+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Architectural, construction, engineering and inspection services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-11-16T12:00:00+01:00","2026-11-16T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Balder FKVT Udvikling ApS"],"anslaaetVaerdi":"14000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Dette udbud angår en kontakt om delt teknisk rådgivning og bistand (herunder færdiggørelse af dispositionsforslag, projektforslag, udbudsprojekt, udførelsesprojekt, projektopfølgning og tilsyn) i relation til opførelsen af plejehjem med ca. 113 almene boliger fordelt på cirka 10.000 m² bruttoetagekvadratmeter med tilhørende kælder på ca. 1.200 m².\nSagens gennemføres som delegeret bygherremodel med Balder som delegeret bygherre (Totalentreprenør og udvikler) med bistand fra Sjælsø Management som byggestyrer og projekteringsleder, og Bo-Vita som Bygherre. \nProjektet er prækvalificeret, og der er udarbejdet et Idéprojekt af RUM arkitekter som er vedlagt som bilag. Idéprojektet og tilhørende lokalplanplan for området, samt det øvrige udbudsmateriale, danner grundlag for den videre projektering.\nGrunden udstykkes som sokkelnær udstykning og omkringliggende veje, pladser m.m. er ikke en del af opgaven, dog er kantzone, indre gårdrum samt grundareal til skel mod skolen mod nord indeholdt i omfanget.\nUdbud 1: Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser.\nUdbud 2: Ingeniørydelser.\nOmfang og afgrænsning af ydelser fremgår af ydelsesfordelingslisten og vedlagte tilbudsliste. I det omfang tilbudslisten ikke er fyldestgørende er det ydelsesfordelingslisten som er gældende. Der kan afgives tilbud særskilt på hvert af de to udbud, men det vil også være muligt at give et samlet udbud på begge rådgiver udbud.\nFølgende rådgivere har været involveret i projektet:\n- Arkitektfirmaet Holscher Norberg, har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og herunder\nrammerne for plejehjemmet.\n- Arkitektfirmaet RUM har bistået med skitseprojekteringen og udarbejdet vedlagte grundlag for\nudbuddet.\n- Ingeniørfirmaet Norconsult har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og deltaget i enkelte\nmøder i forbindelse med udarbejdelse af skitseprojektet.\nDet vurderes at disse firmaers kendskab til projektet ikke giver væsentlige informations- eller tidsmæssige fordele, men for at udligne disse eventuelle fordele er tidsbudsfristen øget til 35 dage. ","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK011"],"udforelsesstedSubLand":["Byen København"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["København S"],"tilbudsfrister":["2026-11-16T12:00:00+01:00","2026-11-16T12:00:00+01:00"],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":[],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":2,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2164-Jorisvej_Plejehjem"]}}