{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"23f6fd1a-386b-48d8-8621-e728104f400e"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00849045-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Helsingør Kommune\n Køberens retlige status: Organisation, der tildeler en kontrakt, som modtager subsidier fra en ordregivende myndighed\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Begrænset udbud med prækvalifikation – Hovedentreprise\n Beskrivelse: Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og\n omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.
Botilbuddet\n skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde\n tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted\n hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.
Projektet tager afsæt i Helsingør\n Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap\n har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både\n naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet\n skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe\n rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig\n selv.
Projektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme\n og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab,\n og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.
Der lægges vægt på, at\n de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager\n til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.
Bøgehøjgård er en firlænget\n bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer.\n Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård\n som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og\n tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang\n fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område\n naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.
Bebyggelsen har fuld kælder under\n hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.
Bebyggelsens\n eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en\n række omfattende energi- og moderniserende tiltag.
Der udskiftes tegltag med fast\n undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen\n efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes\n og suppleres.
Samtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer\n med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets\n tre levegrupper.
Eksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.
Indvendigt\n nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder\n lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle\n lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.
De eksisterende\n 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes\n til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger,\n fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens\n §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.
Boligerne\n er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte\n udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye\n tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har\n separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.
Tilgængelighedsboliger\n indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.
Botilbuddet opdeles i\n overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at\n vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med\n kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i\n det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende\n samfund.
Levegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser,\n samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for\n at øge oplevelsen af hjemlighed.
Som samlende fællesskab istandsættes de tre større\n fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.
De\n fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold,\n deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende\n bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.
Hovedbygningen\n istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken.\n Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø,\n herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.\n Identifikator for proceduren: 8214a81e-aa0f-4c13-9a04-38724019280e\n Intern ID: Udbuddet gennemføres som EU-begrænset udbud med prækvalifikation i henhold til udbudsloven.\n Kontrakten vedrører indgåelse af hovedentreprise for modernisering af det eksisterende\n plejecenter Bøgehøjgård samt at omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens\n §107 og §108. Udbuddet varetages af RUM A/S på vegne af Helsingør Kommune..\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n \n 2.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Holmegårdvej 50A \n \n \n Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Modernisering af det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård samt at omdanne det til\n et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.\n Beskrivelse: Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og\n omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.
Botilbuddet\n skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde\n tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted\n hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.
Projektet tager afsæt i Helsingør\n Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap\n har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både\n naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet\n skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe\n rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig\n selv.
Projektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme\n og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab,\n og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.
Der lægges vægt på, at\n de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager\n til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.
Bøgehøjgård er en firlænget\n bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer.\n Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård\n som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og\n tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang\n fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område\n naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.
Bebyggelsen har fuld kælder under\n hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.
Bebyggelsens\n eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en\n række omfattende energi- og moderniserende tiltag.
Der udskiftes tegltag med fast\n undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen\n efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes\n og suppleres.
Samtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer\n med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets\n tre levegrupper.
Eksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.
Indvendigt\n nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder\n lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle\n lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.
De eksisterende\n 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes\n til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger,\n fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens\n §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.
Boligerne\n er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte\n udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye\n tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har\n separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.
Tilgængelighedsboliger\n indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.
Botilbuddet opdeles i\n overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at\n vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med\n kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i\n det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende\n samfund.
Levegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser,\n samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for\n at øge oplevelsen af hjemlighed.
Som samlende fællesskab istandsættes de tre større\n fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.
De\n fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold,\n deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende\n bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.
Hovedbygningen\n istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken.\n Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø,\n herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge og anlæg\n Primær klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Holmegårdvej 50A \n \n \n Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n \n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)\n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3\n \n \n 5.1.11 UdbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537\n \n 5.1.12 UdbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 16-01-2026 12:00 +01:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 Teknikker\n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Helsingør Kommune\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Helsingør Kommune\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Helsingør Kommune\n Registreringsnummer: Helsingør Kommune\n Afdeling: Center for Økonomi og Ejendomme\n Postadresse: Stengade 59 3000 Helsingør Kommune \n \n \n Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n Enhed: Helsingør Kommune - Center for Økonomi og Ejendomme\n E-mail: hebo@helsingor.dk\n \n Internetadresse: https://www.helsingor.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation med ansvar for klager\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 23f6fd1a-386b-48d8-8621-e728104f400e - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 16-12-2025 14:12 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00849045-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 19-12-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Helsingør Kommune\n Legal type of the buyer: Organisation awarding a contract subsidised by a contracting authority\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Begrænset udbud med prækvalifikation – Hovedentreprise\n Description: Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og\n omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.
Botilbuddet\n skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde\n tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted\n hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.
Projektet tager afsæt i Helsingør\n Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap\n har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både\n naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet\n skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe\n rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig\n selv.
Projektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme\n og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab,\n og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.
Der lægges vægt på, at\n de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager\n til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.
Bøgehøjgård er en firlænget\n bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer.\n Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård\n som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og\n tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang\n fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område\n naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.
Bebyggelsen har fuld kælder under\n hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.
Bebyggelsens\n eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en\n række omfattende energi- og moderniserende tiltag.
Der udskiftes tegltag med fast\n undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen\n efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes\n og suppleres.
Samtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer\n med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets\n tre levegrupper.
Eksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.
Indvendigt\n nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder\n lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle\n lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.
De eksisterende\n 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes\n til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger,\n fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens\n §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.
Boligerne\n er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte\n udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye\n tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har\n separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.
Tilgængelighedsboliger\n indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.
Botilbuddet opdeles i\n overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at\n vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med\n kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i\n det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende\n samfund.
Levegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser,\n samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for\n at øge oplevelsen af hjemlighed.
Som samlende fællesskab istandsættes de tre større\n fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.
De\n fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold,\n deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende\n bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.
Hovedbygningen\n istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken.\n Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø,\n herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.\n Procedure identifier: 8214a81e-aa0f-4c13-9a04-38724019280e\n Internal identifier: Udbuddet gennemføres som EU-begrænset udbud med prækvalifikation i henhold til udbudsloven.\n Kontrakten vedrører indgåelse af hovedentreprise for modernisering af det eksisterende\n plejecenter Bøgehøjgård samt at omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens\n §107 og §108. Udbuddet varetages af RUM A/S på vegne af Helsingør Kommune..\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45000000 Construction work\n \n 2.1.2 Place of performancePostal address: Holmegårdvej 50A \n \n \n Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n 2.1.4 General information\n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: European Single Procurement Document (ESPD)\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Modernisering af det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård samt at omdanne det til\n et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.\n Description: Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og\n omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.
Botilbuddet\n skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde\n tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted\n hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.
Projektet tager afsæt i Helsingør\n Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap\n har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både\n naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet\n skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe\n rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig\n selv.
Projektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme\n og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab,\n og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.
Der lægges vægt på, at\n de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager\n til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.
Bøgehøjgård er en firlænget\n bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer.\n Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård\n som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og\n tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang\n fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område\n naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.
Bebyggelsen har fuld kælder under\n hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.
Bebyggelsens\n eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en\n række omfattende energi- og moderniserende tiltag.
Der udskiftes tegltag med fast\n undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen\n efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes\n og suppleres.
Samtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer\n med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets\n tre levegrupper.
Eksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.
Indvendigt\n nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder\n lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle\n lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.
De eksisterende\n 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes\n til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger,\n fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens\n §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.
Boligerne\n er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte\n udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye\n tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har\n separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.
Tilgængelighedsboliger\n indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.
Botilbuddet opdeles i\n overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at\n vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med\n kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i\n det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende\n samfund.
Levegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser,\n samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for\n at øge oplevelsen af hjemlighed.
Som samlende fællesskab istandsættes de tre større\n fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.
De\n fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold,\n deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende\n bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.
Hovedbygningen\n istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken.\n Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø,\n herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 45210000 Building construction work\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Holmegårdvej 50A \n \n \n Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: European Single Procurement Document (ESPD)\n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3\n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Address of the procurement documents: https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 16-01-2026 12:00 +01:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: no\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 Techniques\n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Helsingør Kommune\n Organisation providing more information on the review procedures: Helsingør Kommune\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Helsingør Kommune\n Registration number: Helsingør Kommune\n Department: Center for Økonomi og Ejendomme\n Postal address: Stengade 59 3000 Helsingør Kommune \n \n \n Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n Contact point: Helsingør Kommune - Center for Økonomi og Ejendomme\n \n Telephone: +45 41 86 95 36\n Internet address: https://www.helsingor.dk/\n Roles of this organisation:\n \n Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 23f6fd1a-386b-48d8-8621-e728104f400e - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 16-12-2025 14:12 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00849045-2025\n OJ S issue number: 245/2025\n Publication date: 19-12-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Begrænset udbud med prækvalifikation – Hovedentreprise ","ordregiver":"Helsingør Kommune ","ordregiverId":"Helsingør Kommune","publiceringsdato":"2025-12-19+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-16T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Helsingør Kommune "],"beskrivelse":"Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.\nBotilbuddet skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.\nProjektet tager afsæt i Helsingør Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig selv.\nProjektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab, og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.\nDer lægges vægt på, at de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.\nBøgehøjgård er en firlænget bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer. Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.\nBebyggelsen har fuld kælder under hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.\nBebyggelsens eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en række omfattende energi- og moderniserende tiltag.\nDer udskiftes tegltag med fast undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes og suppleres.\nSamtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets tre levegrupper.\nEksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.\nIndvendigt nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.\nDe eksisterende 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger, fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.\nBoligerne er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.\nTilgængelighedsboliger indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.\nBotilbuddet opdeles i overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende samfund.\nLevegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser, samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for at øge oplevelsen af hjemlighed.\nSom samlende fællesskab istandsættes de tre større fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.\nDe fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold, deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.\nHovedbygningen istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken. Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø, herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK013"],"udforelsesstedSubLand":["Nordsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Hornbæk "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-01-16T12:00:00+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Begrænset udbud med prækvalifikation – Hovedentreprise ","ordregiver":"Helsingør Kommune ","ordregiverId":"Helsingør Kommune","publiceringsdato":"2025-12-19+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-16T12:00:00+01:00"],"alleOrdregivere":["Helsingør Kommune "],"beskrivelse":"Helsingør Kommune ønsker at modernisere det eksisterende plejecenter Bøgehøjgård og omdanne det til et botilbud i henhold til servicelovens §107 og §108.\nBotilbuddet skal danne nye rammer for mennesker med psykiske og fysiske udfordringer. Den røde tråd i projektet er, at her er målet ikke kun at skabe et sted at bo, men et sted hvor man – med støtte – kan forme sit eget liv.\nProjektet tager afsæt i Helsingør Kommunes Handicappolitik, hvor det er en grundlæggende ambition, at borgere med handicap har mulighed for at leve et selvstændigt og meningsfuldt liv og være en del af både naboskaber, lokale bymiljøer og fællesskaber – i det omfang, de ønsker det. Botilbuddet skal derfor understøtte både privatliv, tryghed og adgang til fællesskaber samt skabe rammer, der åbner sig mod det omkringliggende samfund frem for at lukke sig om sig selv.\nProjektet tager endvidere afsæt i recovery-tankegangen, hvor håb, drømme og udvikling er i centrum. Det kalder på arkitektur, der balancerer privathed og fællesskab, og som understøtter både tryghed, hjemlighed og trivsel.\nDer lægges vægt på, at de fysiske rammer reducerer barrierer – både fysiske, psykiske og sociale – og bidrager til reel tilgængelighed for borgere med forskellige behov.\nBøgehøjgård er en firlænget bebyggelse fra 1973, opført i gult blankt murværk med rødt tegltag og trævinduer. Bebyggelsen består af en hovedbygning og tre mindre længer, som omkranser en atriumgård som samlende midte. Hovedbygningen rummer administration, personalefaciliteter og tre større fællesrum. De tre mindre længer består i dag af 48 boliger med indgang fra lange gange langs atriumgården. Alle boliger har udgang til et mindre privat område naturligt afgrænset af bygningens murede vanger.\nBebyggelsen har fuld kælder under hovedbygningen samt installationsgange/krybekælder under dele af den øvrige bebyggelse.\nBebyggelsens eksisterende rammer vil under renoveringen og omdannelsen til botilbud gennemgå en række omfattende energi- og moderniserende tiltag.\nDer udskiftes tegltag med fast undertag, herunder delvis genbrug af eksisterende tegl mod atriumgården. Etageadskillelsen efterisoleres, og der etableres mekanisk ventilationsanlæg. Tagrender og nedløb udskiftes og suppleres.\nSamtlige udvendige vinduer og døre udskiftes til nye træ/træ-vinduer med 3-lags energiruder, og der etableres nye udvendige døre med adgang til botilbuddets tre levegrupper.\nEksisterende murværk og sokkel eftergås og repareres efter behov.\nIndvendigt nedbrydes og tilpasses vægge, der etableres nye døråbninger og nye vægge, herunder lejlighedsskel. Der etableres nyt vand- og varmeanlæg i hele bebyggelsen, og alle lofter og gulve udskiftes. Eksisterende og nye vægge malerbehandles.\nDe eksisterende 48 boliger samt forvalterboligen sammenlægges, således at tre mindre boliger omdannes til to større. Efter ombygningen vil bebyggelsen rumme i alt 34 boliger, heraf 4 tilgængelighedsboliger, fordelt på levegrupperne. De fremtidige boliger indrettes og bebos efter servicelovens §107 og §108, som omhandler henholdsvis midlertidige og længerevarende botilbud.\nBoligerne er et- og torumsboliger med primær adgang fra fælles gange og sekundær adgang direkte udefra via terrassedøre. Boligerne indeholder totalrenoverede badeværelser og nye tekøkkener. Et-rumsboligerne har mulighed for rumopdeling, mens torumsboligerne har separat sove- og opholdsrum. Begge boligtyper har opbevaringsplads.\nTilgængelighedsboliger indrettes efter kvalitetsniveau C jf. SBI-anvisning 249.\nBotilbuddet opdeles i overskuelige levegrupper for at understøtte hjemlighed, tryghed og mulighed for at vælge fællesskab til og fra alt efter den enkelte beboers behov. Dette er i tråd med kommunens ambition om fleksible botilbud, hvor beboerne kan indgå i fællesskaber i det omfang, de ønsker – både internt i botilbuddet og i relation til det omkringliggende samfund.\nLevegrupperne indrettes med fælles beboerkøkkener, spise- og opholdspladser, samtalerum og personalefaciliteter. De lange fælles gange opdeles og bearbejdes for at øge oplevelsen af hjemlighed.\nSom samlende fællesskab istandsættes de tre større fællesrum i hovedbygningen til henholdsvis krea-/aktivitetsrum, pejsestue og multisal.\nDe fælles rum og udearealer tænkes som aktive bo- og leverum, der inviterer til ophold, deltagelse og hverdagsliv, og som understøtter Helsingør Kommunes vision om levende bysamfund, adgang til naturen og attraktive rum for alle – uanset funktionsniveau.\nHovedbygningen istandsættes desuden med personalefaciliteter, personale- og møderum samt produktionskøkken. Der foretages nødvendige tilpasninger for at skabe et moderne og velfungerende arbejdsmiljø, herunder etablering af loft- og gulvlemme for adgang til tekniske installationer.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK013"],"udforelsesstedSubLand":["Nordsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Hornbæk "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-01-16T12:00:00+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://www.comdia.com/helsingoerkommune/tenderinformationshow.aspx?Id=606537"]}}