{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"15b1f4ed-5fb0-4095-91ab-da3ff2b4aba9"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00187580-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n
1 Køber
1.1 Køber
Officielt navn: Boligselskabet Birkebo
\n
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
\n
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Titel: Birkebo afd. 6 - Helhedsplan
\n
Beskrivelse: Bebyggelsen
Birkeparken, afdeling 6 er opført i 1968-70 som etageejendomme i to\n og tre etager. Afdelingen er udlagt som tre L-formede stokke med grønne arealer og\n parkering i mellem.
Adgangsveje til lejlighederne foregår via fælles trappeopgange,\n hvorfra der ligeledes er adgang til kælderarealer. Mod Birkerød Parkvej er der adgang\n via åbne svalegange. Alle lejligheder orienteret mod den grønne haveside har adgang\n til lille altan.
Bebyggelsen består af 3 blokke med en række forskellige lejlighedstyper.
Blok\n 1 består således hovedsageligt af mindre lejligheder med 1-2 værelser, mens blok 2\n og 3 har større lejligheder med henholdsvis 3 og 4 værelser. Der er i alt 183 boliger\n i de 3 boligblokke.
Bebyggelsen ligger på følgende matrikler: matr. 128f, 128k,\n 1hi, 1hh, 1hl (1hm).
Opgaven
Opgaven omfatter renovering af 3 boligblokke
Tagarbejde:
Den\n eksisterende tagbelægning udskiftes med nye bølgeplader i fibercement. I den forbindelse\n oprettes den eksisterende spærkonstruktion, og tagrummet samt isoleringen saneres\n for asbest. Saneringen kræver, at bebyggelsen total-overdækkes, og at der arbejdes\n efter ”telt-i-telt”-princippet. Sideløbende med den nye belægning efterisoleres taget,\n og der monteres nye tagrender. I tag-rummet etableres et nyt udsugningsanlæg, hvilket\n nødvendiggør nye ad-gangslemme i opgangene.
Vinduer, døre og ventilation:
Som\n en del af det nye ventilationsprojekt udskiftes vinduer i tag, kælder, stue-etage\n og på 1. sal til nye træ/alu-elementer. De nye vinduer fungerer som ”ventilationsvinduer”\n i samspil med anlægget. Samtidig udskiftes samtlige al-tandøre. I kælderen efterisoleres\n krybekældre, og der etableres nye adgangs-forhold.
Facader og gavle:
Eksisterende\n facader udbedres for generelle murværksskader, og murbjælker over vinduer og døre\n udskiftes. Gavlvægge efterisoleres efter to principper: dels ved demontering af ydermur\n til fordel for ny isolering og skalmur, og dels ved indblæsning af ny isolering. Alle\n facader omfuges efter udkradsning af ek-sisterende fuger.
Altaner og svalegange:
De\n eksisterende altanbrystninger nedtages for at give plads til nye, udkravede stålaltaner.\n I den forbindelse udvides enkelte vindueshuller. Da betonen på svalegangene er medtaget\n af vind og vejr, beskyttes disse fremover ved at inddække hele svalegangen i glas.
Terræn\n og kloak:
Der etableres separatkloakering til regnvand i hele bebyggelsen, og\n eksisterende kloakker repareres. Efter gravearbejdet reetableres terrænet, eksiste-rende\n trapper omlægges, og der udføres nye belægninger.
Projektet udføres i etaper.\n Beboerne i byggeriet vil blive boende under hele udførslen og skal generes mindst\n muligt.
\n
Identifikator for proceduren: 9fe9f0f1-c949-45e4-9859-d35bc7a51e40
\n
Udbudsprocedure: Begrænset
\n
Proceduren er en hasteprocedure: nej
\n
2.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
\n
\n
2.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Nordvanggårdsvej 2-14 Birkerød Parkvej 140-154 Birkerød Parkvej 156-170
\n
By: Birkerød
\n
Postnummer: 3460
\n
Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Land: Danmark
\n
\n
2.1.3 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 126.000.000 Dansk krone
\n
\n
2.1.4 Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske\n udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger være registreret\n eller registrere sig som bruger.
Såfremt ansøgningen indeholder flere udgaver\n (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende.\n
Ansøgninger om deltagelse skal indgives på dansk. Al kommunikation i forbindelse\n med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem.\n Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt\n ansøger oplever problemer med systemet, kan support kontaktes på mail, help@byggeprojekt.dk,\n eller telefon, (+45) 7174 7441.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD\n som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, samt § 137,\n stk. 1, nr. 1, 2 og 4, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive\n sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal\n der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD-dokument være\n underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende ansøger,\n der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer\n sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som\n denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet skal være underskrevet af den støttende enhed.\n
Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal ansøgeren indlevere\n en støtteerklæring.
Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. Hvis\n ansøgeren indgår i en sammenslutning (f.eks. et konsortium), bedes ansøgeren sammen\n med sin ansøgning indgive en erklæring, hvor aktørerne i sammenslutningen erklærer\n at være solidarisk ansvarlige, såfremt sammenslutningen bliver tildelt kontrakten.\n
Erklæringen udfyldes og underskrives af de aktører, som indgår i sammenslutningen.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ansøgeren vil blive udelukket\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren er omfattet af de i udbudslovens\n §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt udelukkelsesgrundene anført\n i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig\n dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138\n . Benyttelsen af de frivillige udelukkelsesgrunde sker under overholdelse af proportionalitetsprincippet.\n
Bagatelagtige forhold kan således ikke føre til udelukkelse af ansøgeren. Flere\n tilfælde af forhold, der hver for sig er bagatelagtige, kan dog give anledning til\n at udelukke ansøgeren. Ordregiver vil udvælge det anførte antal ansøgere i henhold\n til udvælgelseskriterierne anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der\n ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige ansøgninger.
Ordregiver kan\n anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Inden tildelingsbeslutningen skal\n den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153.
Ordregiver gør opmærksom på, at udbuddet er omfattet af\n de restriktive foranstaltninger i henhold til EU’s forordning nr. 833/2014 (artikel\n 5k). Det er forbudt at tildele kontrakter til russiske statsborgere, enheder etableret\n i Rusland eller enheder, der kontrolleres af russiske interesser som defineret i forordningen.\n Tilbudsgiver skal ved afgivelse af tilbud bekræfte, at hverken tilbudsgiveren selv,\n eventuelle konsortiedeltagere eller underleverandører (der tegner sig for mere end\n 10 % af kontraktværdien) er omfattet af dette forbud.
Yderligere oplysninger:\n Den angivne forventede kontraktsum udgør et skøn baseret på erfaringspriser fra lignende\n bygge- og anlægsprojekter, inklusive prisen for alle optioner, i kontraktens fulde\n løbetid.
\n
Retsgrundlag:
\n
Direktiv 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
\n
Deltagelse i en kriminel organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).
\n
Svig: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).
\n
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).
\n
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).
\n
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).
\n
Korruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
\n
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: jf. udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Tvangsakkord uden for konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Insolvens: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Aktiver, der administreres af en kurator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Erhvervsvirksomheden er indstillet: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).
\n
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).
\n
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).
\n
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).
\n
\n
\n
\n
5 Delkontrakt
5.1 Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Birkebo afd. 6 - Hovedentreprise
\n
Beskrivelse: Der henvises til punkt 2.1 i nærværende udbudsbekendtgørelse
\n
Intern ID: Boligselskabet Birkebo afd. 6 helhedsplan
\n
5.1.1 Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
\n
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
\n
Supplerende klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
\n
\n
5.1.2 Udførelsessted
Postadresse: Nordvanggårdsvej 2­14 Birkerød Parkvej 140­154 Birkerød Parkvej 156­170
\n
By: Birkerød
\n
Postnummer: 3460
\n
Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Land: Danmark
\n
Yderligere oplysninger: 
\n
\n
5.1.3 Anslået varighed
Startdato: 11-01-2027
\n
Varigheds slutdato: 06-08-2029
\n
\n
5.1.5 Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 126.000.000 Dansk krone
\n
\n
5.1.6 Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.
\n
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
\n
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
\n
\n
5.1.9 Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
\n
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger bør med indgivelsen af det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD)\n angive følgende oplysninger: − Ansøgers samlede årsomsætning i de tre seneste disponible\n regnskabsår. Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske og/eller\n finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der stiller\n sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive\n en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne. Hvis ansøgeren indgår i en sammenslutning (f.eks. et\n konsortium), bedes ansøgeren sammen med sin ansøgning indgive en erklæring, hvor aktørerne\n i sammenslutningen erklærer at være solidarisk ansvarlige, såfremt sammenslutningen\n bliver tildelt kontrakten. Erklæringen udfyldes og underskrives af de aktører, som\n indgår i sammenslutningen. Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. ESPD\n fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder kravene til egnethed i relation\n til økonomisk og finansiel kapacitet. Inden tildelingsbeslutningen skal den ansøger,\n som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation\n for,
at oplysningerne i ESPD er korrekte. Når ordregiver forlanger det, skal der\n fremlægges følgende dokumentation for økonomisk og finansiel kapacitet: Erklæring\n om virksomhedens
samlede omsætning i de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskaber,\n afhængig af hvornår virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis\n tallene for denne
omsætning foreligger. Ved en sammenslutning af virksomheder\n (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskab\n er afgives for hver af de
deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer\n virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-,\n søsterselskab eller en underleverandør),
skal oplysningerne ligeledes afgives\n for disse enheder. Mindstekrav til det niveau, der muligvis kræves: Som minimumskrav\n kræves en samlet årlig omsætning på mindst DKK 200 mio. i
hvert af de tre seneste\n disponible årsrapporter/årsregnskaber. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders\n formåen, beregnes omsætningen som ansøger og disse andre enheders
samlede omsætning\n i i hvert af de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskaber. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede\n omsætning i hver af de tre seneste disponible årsrapporter årsregnskaber. Oplysningerne\n angives i ESPD afsnit IV.B.
\n
\n
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøgers egenkapital og soliditetsgrad for hver af de seneste tre tilgængelige regnskabsår.
Egenkapital\n på minimum 20 mio.
Soliditetsgrad på minimum 15 pct.
\n
\n
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger bør med indgivelsen af ESPD angive følgende oplysninger: - De 5 mest betydelige\n og sammenlignelige arbejder inden for tagrenovering og udskiftning af vinduespartier\n som ansøger har udført i løbet af de sidste 5 år inden ansøgningsfristen.
Kun\n referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive\n tillagt betydning ved vurdering af, om kravene til teknisk og faglig kapacitet er\n opfyldt, jf. nedenfor.
Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således\n alene den del af arbejderne, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet, som\n vil indgå i vurderingen af referencen.
Hver reference bedes indeholde en kort\n beskrivelse af den udførte leverance.
Beskrivelsen af leverancen bør indeholde\n en klar beskrivelse af, hvilke arbejder, leverancen vedrørte, samt ansøgers rolle(r)\n i udførelsen af leverancen.
Endvidere bedes referencen indeholde den økonomiske\n værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen og om leverancens tidsfrister blev\n overholdt samt
navn på kunden (modtager).
Endvidere skal referencer dokumentere\n ansøgers erfaring med renovering af almen boligbebyggelse i flere etager: Mindst ét\n referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger har erfaring som hovedentreprenør med\n renovering af almene boliger i en ejendom med flere etager med en samlet entreprisesum\n på min. 100 mio. DKK ekskl. moms.
samt erfaring med beboerhensyn: Mindst ét referenceprojekt,\n der dokumenterer, at ansøger har erfaring med at varetage beboerhensyn i forbindelse\n med renovering i beboede lejligheder.
Ved angivelse af dato for leverancen bedes\n ansøger angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning.
Udgangspunktet\n er, at en ansøger beskriver dennes referencer i ESPD’et afsnit IV. C.
Ordregiver\n kan dog også acceptere, at der blot henvises til referencerne /referenceark i ESPD’et,\n og at disse suppleres i et separat dokument, såfremt ansøger
foretrækker dette.\n
Der kan maksimalt angives 5 referencer. Dette gælder uanset om ansøger er en\n enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske formåen, eller\n om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).
Hver\n reference må maksimalt fylde 1 A4-sider med minimum font størrelse 10. Angives der\n flere end det tilladte antal referencer, vil der alene blive lagt vægt på de nyeste\n inden for det tilladte antal.
Referencer herudover vil ikke indgå i vurderingen.\n Kan det ikke afgøres, hvilke referencer, der er de nyeste, vil referencerne blive\n udvalgt ved lodtrækning. Såfremt det tilladte antal sider overskrides, vil teksten\n ud over 1 A4-sider ikke indgå i vurderingen. Ansøgeren bedes sammen med sin ansøgning\n om udvælgelse indgive en erklæring, såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers\n tekniske, jf. Støtteerklæring.
Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske kapacitet til rådighed for ansøgeren. Baserer\n ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende
udførelsen af konkrete\n dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, skal de konkrete dele af arbejderne under\n kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
ESPD fungerer som\n et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder mindstekrav til egnethed i relation til\n teknisk og faglig kapacitet. Ansøger vil ikke blive afkrævet yderligere dokumentation\n for
referencer.
Dog forbeholder ordregiver sig ret til at kontakte ansøger\n eller den i referencen angivne kunde med henblik på at få attesteret oplysningerne\n om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
Kriterier for\n udvælgelse blandt de egnede ansøger:
Blandt de egnede ansøgere sker udvælgelsen\n på grundlag af den bedste egnethed set i forhold til det konkrete projekt. Ansøgningerne\n bliver vurderet på grundlag af de i ESPD’en med eventuelt tilhørende bilag afgivne\n oplysninger. Der foretages en samlet vurdering, hvor der især vil blive lagt vægt\n på,
• at referencerne viser erfaring med sammenlignelige projekter i størrelse\n og omfang
• at referencerne viser erfaring med asbestsanering,
• at referencerne\n viser erfaring med gennemførelse af arbejder i beboede le-jemål,
• at referencerne\n viser erfaring med almene bebyggelser,
• at referencerne viser erfaring som hovedentreprenør\n og byggepladsledelse,
• at referencerne viser erfaring med løbende beboerinformation\n og behand-ling af beboerdemokrati,
• ansøger har erfaring med efterisolering af\n facader evt. som ½-stens formur af tegl på facadeisolering
• at ansøger har erfaring\n med montering af stålaltaner.
Ved vurderingen af, hvilke ansøgere der har dokumenteret\n de mest relevante leverancer af sammenlignelige arbejder, vurderes det samlet i hvor\n høj grad referencerne tilsammen
dokumenterer relevant erfaring med at levere de\n konkret efterspurgte arbejder.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere,\n som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
\n
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
\n
\n
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
\n
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
\n
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
\n
\n
\n
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
\n
Navn: Underkriteriet \"Pirs\"
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Underkriteriet ”projektorganisation og projektstyring\"
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
\n
\n
\n
Kriterium:
Type: Kvalitet
\n
Navn: Underkriteriet ”byggeplads og beboerhensyn\"
\n
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Tilbudsdokumenter
Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan
\n
\n
5.1.12 Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 30-04-2026
\n
\n
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
\n
Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan
\n
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
\n
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
\n
Alternative tilbud: Ikke tilladt
\n
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
\n
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 30-03-2026 12:00 +02:00
\n
\n
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
\n
Elektronisk fakturering: Påkrævet
\n
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
\n
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
\n
\n
\n
5.1.15 Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
\n
\n
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
\n
\n
\n
5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
\n
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende
klagefrister:\n Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud\n inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget\n af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr.\n 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens\n § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter\n den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf.\n lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen\n efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.\n Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I\n tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk.\n 1. Klagenævnet for Udbuds emailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds\n klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence-\n og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligselskabet Birkebo
\n
Organisation, der behandler tilbud: Boligselskabet Birkebo
\n
\n
\n
\n
8 Organisationer
8.1 ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Birkebo
\n
Registreringsnummer: DK-
\n
Postadresse: Kongevejen 400C, 1. sal  
\n
By: Holte
\n
Postnummer: 2840
\n
Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Land: Danmark
\n
Enhed: Boligkontoret Danmark
\n
E-mail: Holte@bdk.dk
\n
Telefon: 004 539251000
\n
Internetadresse: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Denne organisations roller:
Køber
\n
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
\n
Organisation, der behandler tilbud
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
\n
Registreringsnummer: DK-37795526
\n
Postadresse: Toldboden 2  
\n
By: Viborg
\n
Postnummer: 8800
\n
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telefon: +4572405600
\n
Internetadresse: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registreringsnummer: DK-10294819
\n
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
By: Valby
\n
Postnummer: 2500
\n
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Land: Danmark
\n
E-mail: kfst@kfst.dk
\n
Telefon: +4541715000
\n
Internetadresse: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
\n
Registreringsnummer: PUBL
\n
By: Luxembourg
\n
Postnummer: 2417
\n
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Land: Luxembourg
\n
E-mail: ted@publications.europa.eu
\n
Telefon: +352 29291
\n
Internetadresse: https://op.europa.eu
\n
Denne organisations roller:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
10 Ændring
Udgave af den foregående bekendtgørelse, der skal ændres: 140081-2026
\n
Hovedårsagen til ændringen: Berigtigelse – udgiver
\n
\n
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 15b1f4ed-5fb0-4095-91ab-da3ff2b4aba9 - 01
\n
Formulartype: Konkurrencevilkår
\n
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
\n
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 17-03-2026 08:47 +00:00
\n
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk 
\n
Bekendtgørelsesnummer: 00187580-2026
\n
EUT-S-nummer: 54/2026
\n
Offentliggørelsesdato: 18-03-2026
\n
\n \n","htmlEN":"\n\n \n
1 Buyer
1.1 Buyer
Official name: Boligselskabet Birkebo
\n
Legal type of the buyer: Body governed by public law
\n
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
\n
\n
\n
2 Procedure
2.1 Procedure
Title: Birkebo afd. 6 - Helhedsplan
\n
Description: Bebyggelsen
Birkeparken, afdeling 6 er opført i 1968-70 som etageejendomme i to\n og tre etager. Afdelingen er udlagt som tre L-formede stokke med grønne arealer og\n parkering i mellem.
Adgangsveje til lejlighederne foregår via fælles trappeopgange,\n hvorfra der ligeledes er adgang til kælderarealer. Mod Birkerød Parkvej er der adgang\n via åbne svalegange. Alle lejligheder orienteret mod den grønne haveside har adgang\n til lille altan.
Bebyggelsen består af 3 blokke med en række forskellige lejlighedstyper.
Blok\n 1 består således hovedsageligt af mindre lejligheder med 1-2 værelser, mens blok 2\n og 3 har større lejligheder med henholdsvis 3 og 4 værelser. Der er i alt 183 boliger\n i de 3 boligblokke.
Bebyggelsen ligger på følgende matrikler: matr. 128f, 128k,\n 1hi, 1hh, 1hl (1hm).
Opgaven
Opgaven omfatter renovering af 3 boligblokke
Tagarbejde:
Den\n eksisterende tagbelægning udskiftes med nye bølgeplader i fibercement. I den forbindelse\n oprettes den eksisterende spærkonstruktion, og tagrummet samt isoleringen saneres\n for asbest. Saneringen kræver, at bebyggelsen total-overdækkes, og at der arbejdes\n efter ”telt-i-telt”-princippet. Sideløbende med den nye belægning efterisoleres taget,\n og der monteres nye tagrender. I tag-rummet etableres et nyt udsugningsanlæg, hvilket\n nødvendiggør nye ad-gangslemme i opgangene.
Vinduer, døre og ventilation:
Som\n en del af det nye ventilationsprojekt udskiftes vinduer i tag, kælder, stue-etage\n og på 1. sal til nye træ/alu-elementer. De nye vinduer fungerer som ”ventilationsvinduer”\n i samspil med anlægget. Samtidig udskiftes samtlige al-tandøre. I kælderen efterisoleres\n krybekældre, og der etableres nye adgangs-forhold.
Facader og gavle:
Eksisterende\n facader udbedres for generelle murværksskader, og murbjælker over vinduer og døre\n udskiftes. Gavlvægge efterisoleres efter to principper: dels ved demontering af ydermur\n til fordel for ny isolering og skalmur, og dels ved indblæsning af ny isolering. Alle\n facader omfuges efter udkradsning af ek-sisterende fuger.
Altaner og svalegange:
De\n eksisterende altanbrystninger nedtages for at give plads til nye, udkravede stålaltaner.\n I den forbindelse udvides enkelte vindueshuller. Da betonen på svalegangene er medtaget\n af vind og vejr, beskyttes disse fremover ved at inddække hele svalegangen i glas.
Terræn\n og kloak:
Der etableres separatkloakering til regnvand i hele bebyggelsen, og\n eksisterende kloakker repareres. Efter gravearbejdet reetableres terrænet, eksiste-rende\n trapper omlægges, og der udføres nye belægninger.
Projektet udføres i etaper.\n Beboerne i byggeriet vil blive boende under hele udførslen og skal generes mindst\n muligt.
\n
Procedure identifier: 9fe9f0f1-c949-45e4-9859-d35bc7a51e40
\n
Type of procedure: Restricted
\n
The procedure is accelerated: no
\n
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
\n
\n
2.1.2 Place of performance
Postal address: Nordvanggårdsvej 2-14 Birkerød Parkvej 140-154 Birkerød Parkvej 156-170
\n
Town: Birkerød
\n
Postcode: 3460
\n
Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Country: Denmark
\n
\n
2.1.3 Value
Estimated value excluding VAT: 126.000.000 Danish krone
\n
\n
2.1.4 General information
Additional information: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske\n udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger være registreret\n eller registrere sig som bruger.
Såfremt ansøgningen indeholder flere udgaver\n (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende.\n
Ansøgninger om deltagelse skal indgives på dansk. Al kommunikation i forbindelse\n med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem.\n Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt\n ansøger oplever problemer med systemet, kan support kontaktes på mail, help@byggeprojekt.dk,\n eller telefon, (+45) 7174 7441.
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD\n som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, samt § 137,\n stk. 1, nr. 1, 2 og 4, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive\n sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal\n der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt\n ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD-dokument være\n underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende ansøger,\n der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer\n sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som\n denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet skal være underskrevet af den støttende enhed.\n
Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal ansøgeren indlevere\n en støtteerklæring.
Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. Hvis\n ansøgeren indgår i en sammenslutning (f.eks. et konsortium), bedes ansøgeren sammen\n med sin ansøgning indgive en erklæring, hvor aktørerne i sammenslutningen erklærer\n at være solidarisk ansvarlige, såfremt sammenslutningen bliver tildelt kontrakten.\n
Erklæringen udfyldes og underskrives af de aktører, som indgår i sammenslutningen.\n Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Ansøgeren vil blive udelukket\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren er omfattet af de i udbudslovens\n §§ 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt udelukkelsesgrundene anført\n i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig\n dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138\n . Benyttelsen af de frivillige udelukkelsesgrunde sker under overholdelse af proportionalitetsprincippet.\n
Bagatelagtige forhold kan således ikke føre til udelukkelse af ansøgeren. Flere\n tilfælde af forhold, der hver for sig er bagatelagtige, kan dog give anledning til\n at udelukke ansøgeren. Ordregiver vil udvælge det anførte antal ansøgere i henhold\n til udvælgelseskriterierne anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der\n ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige ansøgninger.
Ordregiver kan\n anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud\n ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Inden tildelingsbeslutningen skal\n den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge\n dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens\n §§ 151-152, jf. § 153.
Ordregiver gør opmærksom på, at udbuddet er omfattet af\n de restriktive foranstaltninger i henhold til EU’s forordning nr. 833/2014 (artikel\n 5k). Det er forbudt at tildele kontrakter til russiske statsborgere, enheder etableret\n i Rusland eller enheder, der kontrolleres af russiske interesser som defineret i forordningen.\n Tilbudsgiver skal ved afgivelse af tilbud bekræfte, at hverken tilbudsgiveren selv,\n eventuelle konsortiedeltagere eller underleverandører (der tegner sig for mere end\n 10 % af kontraktværdien) er omfattet af dette forbud.
Yderligere oplysninger:\n Den angivne forventede kontraktsum udgør et skøn baseret på erfaringspriser fra lignende\n bygge- og anlægsprojekter, inklusive prisen for alle optioner, i kontraktens fulde\n løbetid.
\n
Legal basis:
\n
Directive 2014/24/EU
\n
\n
2.1.6 Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
\n
Participation in a criminal organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).
\n
Fraud: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).
\n
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).
\n
Money laundering or terrorist financing: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).
\n
Child labour and including other forms of trafficking in human beings: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).
\n
Corruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).
\n
Breaching obligation relating to payment of taxes: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
\n
Breaching obligation relating to payment of social security contributions: jf. udbudslovens § 135, stk. 3
\n
Bankruptcy: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Arrangement with creditors: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Insolvency: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Assets being administered by liquidator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Business activities are suspended: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
\n
Grave professional misconduct: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).
\n
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).
\n
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).
\n
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).
\n
\n
\n
\n
5 Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Title: Birkebo afd. 6 - Hovedentreprise
\n
Description: Der henvises til punkt 2.1 i nærværende udbudsbekendtgørelse
\n
Internal identifier: Boligselskabet Birkebo afd. 6 helhedsplan
\n
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
\n
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
\n
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
\n
\n
5.1.2 Place of performance
Postal address: Nordvanggårdsvej 2­14 Birkerød Parkvej 140­154 Birkerød Parkvej 156­170
\n
Town: Birkerød
\n
Postcode: 3460
\n
Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Country: Denmark
\n
Additional information: 
\n
\n
5.1.3 Estimated duration
Start date: 11-01-2027
\n
Duration end date: 06-08-2029
\n
\n
5.1.5 Value
Estimated value excluding VAT: 126.000.000 Danish krone
\n
\n
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
\n
Procurement Project not financed with EU Funds.
\n
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
\n
\n
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
\n
Criterion: General yearly turnover
Description of selection criterion: Ansøger bør med indgivelsen af det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD)\n angive følgende oplysninger: − Ansøgers samlede årsomsætning i de tre seneste disponible\n regnskabsår. Ansøger kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske og/eller\n finansielle formåen for at opfylde egnethedskravene. Den/de aktør(er), der stiller\n sin økonomiske og/eller finansielle formåen til rådighed for ansøgeren, skal underskrive\n en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som\n bilag til udbudsbetingelserne. Hvis ansøgeren indgår i en sammenslutning (f.eks. et\n konsortium), bedes ansøgeren sammen med sin ansøgning indgive en erklæring, hvor aktørerne\n i sammenslutningen erklærer at være solidarisk ansvarlige, såfremt sammenslutningen\n bliver tildelt kontrakten. Erklæringen udfyldes og underskrives af de aktører, som\n indgår i sammenslutningen. Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. ESPD\n fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder kravene til egnethed i relation\n til økonomisk og finansiel kapacitet. Inden tildelingsbeslutningen skal den ansøger,\n som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation\n for,
at oplysningerne i ESPD er korrekte. Når ordregiver forlanger det, skal der\n fremlægges følgende dokumentation for økonomisk og finansiel kapacitet: Erklæring\n om virksomhedens
samlede omsætning i de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskaber,\n afhængig af hvornår virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis\n tallene for denne
omsætning foreligger. Ved en sammenslutning af virksomheder\n (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskab\n er afgives for hver af de
deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer\n virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-,\n søsterselskab eller en underleverandør),
skal oplysningerne ligeledes afgives\n for disse enheder. Mindstekrav til det niveau, der muligvis kræves: Som minimumskrav\n kræves en samlet årlig omsætning på mindst DKK 200 mio. i
hvert af de tre seneste\n disponible årsrapporter/årsregnskaber. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders\n formåen, beregnes omsætningen som ansøger og disse andre enheders
samlede omsætning\n i i hvert af de tre seneste disponible årsrapporter/årsregnskaber. Ved en sammenslutning\n af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede\n omsætning i hver af de tre seneste disponible årsrapporter årsregnskaber. Oplysningerne\n angives i ESPD afsnit IV.B.
\n
\n
Criterion: Financial ratio
Description of selection criterion: Ansøgers egenkapital og soliditetsgrad for hver af de seneste tre tilgængelige regnskabsår.
Egenkapital\n på minimum 20 mio.
Soliditetsgrad på minimum 15 pct.
\n
\n
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Ansøger bør med indgivelsen af ESPD angive følgende oplysninger: - De 5 mest betydelige\n og sammenlignelige arbejder inden for tagrenovering og udskiftning af vinduespartier\n som ansøger har udført i løbet af de sidste 5 år inden ansøgningsfristen.
Kun\n referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive\n tillagt betydning ved vurdering af, om kravene til teknisk og faglig kapacitet er\n opfyldt, jf. nedenfor.
Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således\n alene den del af arbejderne, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet, som\n vil indgå i vurderingen af referencen.
Hver reference bedes indeholde en kort\n beskrivelse af den udførte leverance.
Beskrivelsen af leverancen bør indeholde\n en klar beskrivelse af, hvilke arbejder, leverancen vedrørte, samt ansøgers rolle(r)\n i udførelsen af leverancen.
Endvidere bedes referencen indeholde den økonomiske\n værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen og om leverancens tidsfrister blev\n overholdt samt
navn på kunden (modtager).
Endvidere skal referencer dokumentere\n ansøgers erfaring med renovering af almen boligbebyggelse i flere etager: Mindst ét\n referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger har erfaring som hovedentreprenør med\n renovering af almene boliger i en ejendom med flere etager med en samlet entreprisesum\n på min. 100 mio. DKK ekskl. moms.
samt erfaring med beboerhensyn: Mindst ét referenceprojekt,\n der dokumenterer, at ansøger har erfaring med at varetage beboerhensyn i forbindelse\n med renovering i beboede lejligheder.
Ved angivelse af dato for leverancen bedes\n ansøger angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning.
Udgangspunktet\n er, at en ansøger beskriver dennes referencer i ESPD’et afsnit IV. C.
Ordregiver\n kan dog også acceptere, at der blot henvises til referencerne /referenceark i ESPD’et,\n og at disse suppleres i et separat dokument, såfremt ansøger
foretrækker dette.\n
Der kan maksimalt angives 5 referencer. Dette gælder uanset om ansøger er en\n enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske formåen, eller\n om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium).
Hver\n reference må maksimalt fylde 1 A4-sider med minimum font størrelse 10. Angives der\n flere end det tilladte antal referencer, vil der alene blive lagt vægt på de nyeste\n inden for det tilladte antal.
Referencer herudover vil ikke indgå i vurderingen.\n Kan det ikke afgøres, hvilke referencer, der er de nyeste, vil referencerne blive\n udvalgt ved lodtrækning. Såfremt det tilladte antal sider overskrides, vil teksten\n ud over 1 A4-sider ikke indgå i vurderingen. Ansøgeren bedes sammen med sin ansøgning\n om udvælgelse indgive en erklæring, såfremt ansøgeren støtter sig på andre aktørers\n tekniske, jf. Støtteerklæring.
Erklæringen udfyldes og underskrives af den/de\n aktør(er), der stiller sin tekniske kapacitet til rådighed for ansøgeren. Baserer\n ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende
udførelsen af konkrete\n dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, skal de konkrete dele af arbejderne under\n kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
ESPD fungerer som\n et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder mindstekrav til egnethed i relation til\n teknisk og faglig kapacitet. Ansøger vil ikke blive afkrævet yderligere dokumentation\n for
referencer.
Dog forbeholder ordregiver sig ret til at kontakte ansøger\n eller den i referencen angivne kunde med henblik på at få attesteret oplysningerne\n om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
Kriterier for\n udvælgelse blandt de egnede ansøger:
Blandt de egnede ansøgere sker udvælgelsen\n på grundlag af den bedste egnethed set i forhold til det konkrete projekt. Ansøgningerne\n bliver vurderet på grundlag af de i ESPD’en med eventuelt tilhørende bilag afgivne\n oplysninger. Der foretages en samlet vurdering, hvor der især vil blive lagt vægt\n på,
• at referencerne viser erfaring med sammenlignelige projekter i størrelse\n og omfang
• at referencerne viser erfaring med asbestsanering,
• at referencerne\n viser erfaring med gennemførelse af arbejder i beboede le-jemål,
• at referencerne\n viser erfaring med almene bebyggelser,
• at referencerne viser erfaring som hovedentreprenør\n og byggepladsledelse,
• at referencerne viser erfaring med løbende beboerinformation\n og behand-ling af beboerdemokrati,
• ansøger har erfaring med efterisolering af\n facader evt. som ½-stens formur af tegl på facadeisolering
• at ansøger har erfaring\n med montering af stålaltaner.
Ved vurderingen af, hvilke ansøgere der har dokumenteret\n de mest relevante leverancer af sammenlignelige arbejder, vurderes det samlet i hvor\n høj grad referencerne tilsammen
dokumenterer relevant erfaring med at levere de\n konkret efterspurgte arbejder.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere,\n som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
\n
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
\n
\n
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5
\n
Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5
\n
The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated
\n
\n
\n
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Price
\n
Name: Underkriteriet \"Pirs\"
\n
Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 40
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Underkriteriet ”projektorganisation og projektstyring\"
\n
Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 30
\n
\n
\n
Criterion:
Type: Quality
\n
Name: Underkriteriet ”byggeplads og beboerhensyn\"
\n
Description: Der henvises til udbudsbetingelserne.
\n
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 30
\n
\n
\n
\n
5.1.11 Procurement documents
Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan
\n
\n
5.1.12 Terms of procurement
Terms of the procedure:
Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 30-04-2026
\n
\n
Terms of submission:
Electronic submission: Required
\n
Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan
\n
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish
\n
Electronic catalogue: Not allowed
\n
Variants: Not allowed
\n
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
\n
Deadline for receipt of requests to participate: 30-03-2026 12:00 +02:00
\n
\n
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
\n
Electronic invoicing: Required
\n
Electronic ordering will be used: yes
\n
Electronic payment will be used: yes
\n
\n
\n
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
\n
\n
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
\n
\n
\n
5.1.16 Further information, mediation and review
Review organisation: Klagenævnet for Udbud
\n
Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere\n ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende
klagefrister:\n Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud\n inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning\n til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget\n af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr.\n 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens\n § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter\n at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende\n om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag,\n hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen\n efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en\n kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk\n indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.\n 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter\n den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf.\n lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen\n efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.\n Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren\n skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud,\n og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I\n tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige\n angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk.\n 1. Klagenævnet for Udbuds emailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds\n klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence-\n og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Organisation receiving requests to participate: Boligselskabet Birkebo
\n
Organisation processing tenders: Boligselskabet Birkebo
\n
\n
\n
\n
8 Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Boligselskabet Birkebo
\n
Registration number: DK-
\n
Postal address: Kongevejen 400C, 1. sal  
\n
Town: Holte
\n
Postcode: 2840
\n
Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)
\n
Country: Denmark
\n
Contact point: Boligkontoret Danmark
\n
Email: Holte@bdk.dk
\n
Telephone: 004 539251000
\n
Internet address: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Roles of this organisation:
Buyer
\n
Organisation receiving requests to participate
\n
Organisation processing tenders
\n
\n
\n
8.1 ORG-0002
Official name: Klagenævnet for Udbud
\n
Registration number: DK-37795526
\n
Postal address: Toldboden 2  
\n
Town: Viborg
\n
Postcode: 8800
\n
Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)
\n
Country: Denmark
\n
Email: klfu@naevneneshus.dk
\n
Telephone: +4572405600
\n
Internet address: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Roles of this organisation:
Review organisation
\n
\n
\n
8.1 ORG-0003
Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
\n
Registration number: DK-10294819
\n
Postal address: Carl Jacobsens Vej 35  
\n
Town: Valby
\n
Postcode: 2500
\n
Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)
\n
Country: Denmark
\n
Email: kfst@kfst.dk
\n
Telephone: +4541715000
\n
Internet address: https://www.boligselskabetbirkebo.dk/
\n
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
\n
\n
\n
8.1 ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
\n
Registration number: PUBL
\n
Town: Luxembourg
\n
Postcode: 2417
\n
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
\n
Country: Luxembourg
\n
Email: ted@publications.europa.eu
\n
Telephone: +352 29291
\n
Internet address: https://op.europa.eu
\n
Roles of this organisation:
TED eSender
\n
\n
\n
\n
10 Change
Version of the previous notice to be changed: 140081-2026
\n
Main reason for change: Publisher correction
\n
\n
Notice information
Notice identifier/version: 15b1f4ed-5fb0-4095-91ab-da3ff2b4aba9 - 01
\n
Form type: Competition
\n
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
\n
Notice dispatch date: 17-03-2026 08:47 +00:00
\n
Languages in which this notice is officially available: Danish 
\n
Notice publication number: 00187580-2026
\n
OJ S issue number: 54/2026
\n
Publication date: 18-03-2026
\n
\n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Birkebo afd. 6 - Helhedsplan","ordregiver":"Boligselskabet Birkebo ","ordregiverId":"DK-","publiceringsdato":"2026-03-18+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-03-30T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Birkebo "],"anslaaetVaerdi":"126000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Bebyggelsen\nBirkeparken, afdeling 6 er opført i 1968-70 som etageejendomme i to og tre etager. Afdelingen er udlagt som tre L-formede stokke med grønne arealer og parkering i mellem.\nAdgangsveje til lejlighederne foregår via fælles trappeopgange, hvorfra der ligeledes er adgang til kælderarealer. Mod Birkerød Parkvej er der adgang via åbne svalegange. Alle lejligheder orienteret mod den grønne haveside har adgang til lille altan.\nBebyggelsen består af 3 blokke med en række forskellige lejlighedstyper.\nBlok 1 består således hovedsageligt af mindre lejligheder med 1-2 værelser, mens blok 2 og 3 har større lejligheder med henholdsvis 3 og 4 værelser. Der er i alt 183 boliger i de 3 boligblokke.\nBebyggelsen ligger på følgende matrikler: matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm).\nOpgaven\nOpgaven omfatter renovering af 3 boligblokke\nTagarbejde:\nDen eksisterende tagbelægning udskiftes med nye bølgeplader i fibercement. I den forbindelse oprettes den eksisterende spærkonstruktion, og tagrummet samt isoleringen saneres for asbest. Saneringen kræver, at bebyggelsen total-overdækkes, og at der arbejdes efter ”telt-i-telt”-princippet. Sideløbende med den nye belægning efterisoleres taget, og der monteres nye tagrender. I tag-rummet etableres et nyt udsugningsanlæg, hvilket nødvendiggør nye ad-gangslemme i opgangene.\nVinduer, døre og ventilation:\nSom en del af det nye ventilationsprojekt udskiftes vinduer i tag, kælder, stue-etage og på 1. sal til nye træ/alu-elementer. De nye vinduer fungerer som ”ventilationsvinduer” i samspil med anlægget. Samtidig udskiftes samtlige al-tandøre. I kælderen efterisoleres krybekældre, og der etableres nye adgangs-forhold.\nFacader og gavle:\nEksisterende facader udbedres for generelle murværksskader, og murbjælker over vinduer og døre udskiftes. Gavlvægge efterisoleres efter to principper: dels ved demontering af ydermur til fordel for ny isolering og skalmur, og dels ved indblæsning af ny isolering. Alle facader omfuges efter udkradsning af ek-sisterende fuger.\nAltaner og svalegange:\nDe eksisterende altanbrystninger nedtages for at give plads til nye, udkravede stålaltaner. I den forbindelse udvides enkelte vindueshuller. Da betonen på svalegangene er medtaget af vind og vejr, beskyttes disse fremover ved at inddække hele svalegangen i glas.\nTerræn og kloak:\nDer etableres separatkloakering til regnvand i hele bebyggelsen, og eksisterende kloakker repareres. Efter gravearbejdet reetableres terrænet, eksiste-rende trapper omlægges, og der udføres nye belægninger.\nProjektet udføres i etaper. Beboerne i byggeriet vil blive boende under hele udførslen og skal generes mindst muligt.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":true},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK013"],"udforelsesstedSubLand":["Nordsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Birkerød"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-03-30T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Birkebo afd. 6 - Helhedsplan","ordregiver":"Boligselskabet Birkebo ","ordregiverId":"DK-","publiceringsdato":"2026-03-18+01:00","cpvKode":"45000000","cpvTitel":"Construction work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-03-30T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Birkebo "],"anslaaetVaerdi":"126000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Bebyggelsen\nBirkeparken, afdeling 6 er opført i 1968-70 som etageejendomme i to og tre etager. Afdelingen er udlagt som tre L-formede stokke med grønne arealer og parkering i mellem.\nAdgangsveje til lejlighederne foregår via fælles trappeopgange, hvorfra der ligeledes er adgang til kælderarealer. Mod Birkerød Parkvej er der adgang via åbne svalegange. Alle lejligheder orienteret mod den grønne haveside har adgang til lille altan.\nBebyggelsen består af 3 blokke med en række forskellige lejlighedstyper.\nBlok 1 består således hovedsageligt af mindre lejligheder med 1-2 værelser, mens blok 2 og 3 har større lejligheder med henholdsvis 3 og 4 værelser. Der er i alt 183 boliger i de 3 boligblokke.\nBebyggelsen ligger på følgende matrikler: matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm).\nOpgaven\nOpgaven omfatter renovering af 3 boligblokke\nTagarbejde:\nDen eksisterende tagbelægning udskiftes med nye bølgeplader i fibercement. I den forbindelse oprettes den eksisterende spærkonstruktion, og tagrummet samt isoleringen saneres for asbest. Saneringen kræver, at bebyggelsen total-overdækkes, og at der arbejdes efter ”telt-i-telt”-princippet. Sideløbende med den nye belægning efterisoleres taget, og der monteres nye tagrender. I tag-rummet etableres et nyt udsugningsanlæg, hvilket nødvendiggør nye ad-gangslemme i opgangene.\nVinduer, døre og ventilation:\nSom en del af det nye ventilationsprojekt udskiftes vinduer i tag, kælder, stue-etage og på 1. sal til nye træ/alu-elementer. De nye vinduer fungerer som ”ventilationsvinduer” i samspil med anlægget. Samtidig udskiftes samtlige al-tandøre. I kælderen efterisoleres krybekældre, og der etableres nye adgangs-forhold.\nFacader og gavle:\nEksisterende facader udbedres for generelle murværksskader, og murbjælker over vinduer og døre udskiftes. Gavlvægge efterisoleres efter to principper: dels ved demontering af ydermur til fordel for ny isolering og skalmur, og dels ved indblæsning af ny isolering. Alle facader omfuges efter udkradsning af ek-sisterende fuger.\nAltaner og svalegange:\nDe eksisterende altanbrystninger nedtages for at give plads til nye, udkravede stålaltaner. I den forbindelse udvides enkelte vindueshuller. Da betonen på svalegangene er medtaget af vind og vejr, beskyttes disse fremover ved at inddække hele svalegangen i glas.\nTerræn og kloak:\nDer etableres separatkloakering til regnvand i hele bebyggelsen, og eksisterende kloakker repareres. Efter gravearbejdet reetableres terrænet, eksiste-rende trapper omlægges, og der udføres nye belægninger.\nProjektet udføres i etaper. Beboerne i byggeriet vil blive boende under hele udførslen og skal generes mindst muligt.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":true},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK013"],"udforelsesstedSubLand":["Nordsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Birkerød"],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-03-30T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2119-723-006_A_-_Birkeroed_Parkvej_-_helhedsplan"]}}