{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"0b976358-e57b-465a-aa25-3cce591d9816"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00386755-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Boligselskabet Sjælland\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 KøberOfficielt navn: Boligselskabet Vores Bolig\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 KøberOfficielt navn: Hvalsø Boligselskab\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 Køber\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n 1.1 Køber\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Beskrivelse: Begrænset udbud\n Identifikator for proceduren: 04352b19-dc08-4bf0-bb32-ddc0ecb3c1b3\n Intern ID: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Udbudsprocedure: Begrænset\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n Hovedpunkterne i proceduren: Boligselskabet Sjælland gennemfører udbuddet som begrænset udbud efter udbudslovens\n §§ 58-60. Proceduren består af en prækvalifikations- og en tilbudsfase.
I prækvalifikationsfasen\n vil Boligselskabet Sjælland prækvalificere ni ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er flere end ni ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil BOSJ på grundlag\n af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de ni bedst egnede\n til at deltage i tilbudsfasen på baggrund af fastsatte udvælgelseskriterier og opfordres\n herefter til at afgive tilbud.\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Supplerende kontrakttype: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 2.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 80.000.000 Dansk krone\n Rammeaftalens maksimumværdi: 150.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse\n Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1\n Korruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2\n Svig: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Udbudslovens § 135, stk.3\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Udbudslovens § 136, nr. 2\n Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4\n Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0000Titel: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Beskrivelse: Aftalen vedrører en rammeaftale om totalrådgivningsydelser. Rammeaftalen skal sikre\n en fleksibel og effektiv tilgang til teknisk rådgivning i forbindelse med konkrete\n ombygnings- og renoverings-projekter, hvor høj faglighed, kvalitet og tilpasning til\n konkrete projektbehov er centralt. Rådgiver skal kunne yde rådgivning igennem alle\n byggeriets faser, som det må være relevant for hvert enkelt projekt, der tildeles\n på Rammeaftalen.
Rammeaftalen kan udnyttes af Boligselskabet Sjælland, BOSJ ApS,\n BoliGrøn, Boligselskabet Vores Bolig og Hvalsø Boligselskab.
BOSJ ønsker med\n udbuddet at finde seks totalrådgivere, der vil kunne yde rådgivning i forbindelse\n med mindre sager omfattet af (primært) tilbudsloven. Rammeaftalen omfatter således\n totalrådgivning for bygge- og anlægsprojekter med en estimeret samlet entreprisesum\n under 41 mio. kr. ekskl. moms. Større projekter med en estimeret samlet entreprisesum\n over 41 mio. kr. ekskl. moms vil blive indkøbt på en selvstændig rammeaftale.
Rådgivningen\n kan blandt andet omfatte følgende ydelser, i det omfang de er relevante for det enkelte\n projekt:
• Rådgivning i relation til projektets økonomi, herunder budgetlægning,\n økonomiopfølgning og budgetkontrol.
• Gennemførelse af nødvendige forundersøgelser\n og før-registreringer, herunder tekniske og miljømæssige og energimæssige undersøgelser.
•\n Rådgivning i forbindelse med BOSJ’ håndtering af den beboerdemokratiske proces i renove-ringsprojekter\n for almene boligorganisationer.
• Projektering, herunder udarbejdelse af projektmateriale\n såsom tegninger, beskrivelser og beregninger.
• Myndighedsbehandling, herunder\n indhentelse af nødvendige tilladelser og sikring af over-holdelse af gældende lovgivning\n og myndighedskrav.
• Tids- og procesplanlægning samt koordinering mellem projektets\n parter.
• Byggeledelse.
• Fagtilsyn.
• Udarbejdelse af drifts- og vedligeholdelsesmateriale.\n
• Afleveringsforretning, mangelgennemgang samt opfølgning i forbindelse med afhjælpning\n af mangler og gennemførelse af 1-års eftersyn.
• Arbejdsmiljøkoordinering og kvalitetssikring.
•\n Øvrige ydelser omfattet af aftalen fremgår af Afgrænsningsskema YBL18.
Boligselskabet\n Sjælland og de øvrige boligselskaber, som kan benytte aftalen, er almene boligorganisationer,\n der gennemfører mindre ombygnings- og renoveringsprojekter i forbindelse med drift\n og vedligehold af almene boliger. Projekterne omfattet af denne rammeaftale vil ikke\n være offentligt støttet.
BOSJ har mange projekter planlagt de næste år, og der\n er også projekter, som forventes at blive igangsat umiddelbart efter indgåelse af\n rammeaftalen. Det forventes, at der i det første år af rammeaftalen vil blive gennemført\n ca. 60 mindre projekter med en samlet estimeret entreprisesum på ca. 300 mio. kr.\n inkl. moms. De fleste projekter forventes at have en kontraktværdi på under ca. 10\n mio. kr. inkl. moms.
BOSJ tildeler projekter under rammeaftalen på to måder:
1.\n Direkte tildeling efter en cirkulær model.
2. Miniudbud.
Rammeaftalen er ikke\n eksklusiv, men BOSJ forventer, at det meste af porteføljen gennemføres via rammeaftalen.
Totalrådgiveraftalen\n er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18).
Tilbudsgiveren\n skal vedstå sit tilbud i 90 kalenderdage regnet fra seneste tilbudsfrist.
Rammeaftalens\n nærmere omfang fremgår af udbudsmaterialet.\n Intern ID: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Supplerende kontrakttype: Bygge- og anlægsarbejder\n Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n \n 5.1.2 UdførelsesstedPostadresse: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n \n 5.1.4 FornyelseHøjeste antal fornyelser: 2\n Yderligere oplysninger om fornyelser: Rammeaftalerne indgås for en periode på 2 år med mulighed for forlængelse med 12 måneder\n to gange. Det forventede indkøb på rammeaftalen over en periode på 4 år udgør 80.000.000\n DKK ekskl. moms, mens det maksimale indkøb på rammeaftalen er fastsat til 150.000.000\n DKK ekskl. moms.\n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 80.000.000 Dansk krone\n Rammeaftalens maksimumværdi: 150.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n Yderligere oplysninger: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via Boligselskabet Sjællands anvendte elektroniske udbudssystem (byggeprojekt). Udbudsid\n åp byggeprojekt: 13349.
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.\n Spørgsmål, der modtages inden udgangen af fristen herfor, vil blive besvaret senest\n 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen. Spørgsmål, der modtages senere end fristen\n for spørgsmål, vil blive besvaret, medmindre spørgsmålets karakter gør det umuligt\n at besvare spørgsmålet senest 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen. Spørgsmål,\n der modtages mindre end 6 dage inden ansøgningsfristen, vil normalt ikke blive besvaret.\n
Ansøgningen skal indeholde et udfyldt ESPD for ansøgeren samt referencer, der\n dokumenterer opfyldelse af mindstekrav samt udvælgelseskriterier, jf. udbudsbetingelsernes\n punkt 5 og 6. Herudover vedlægges ansøgning underskrevet Bilag 02.4 Erklæring om Ruslands\n sanktioner. Herudover, hvis relevant støtteerklæringer.
Ansøgning og tilbud skal\n afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres\n på dansk, og stilles via den elektroniske udbudsportal. Ansøger vil blive udelukket\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøger er omfattet af de i udbudslovens §§\n 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt den frivillige udelukkelsesgrund\n i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde,\n kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning,\n at dokumentere, at ansøger er pålidelig.
Når evalueringen er gennemført, indhenter\n Boligselskabet Sjælland dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt\n tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke\n fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil Boligselskabet Sjælland anmode\n ansøgeren om at eftersende oplysningerne senest inden tildeling af kontrakten.
Dokumentationen\n for teknisk og faglig formåen vurderes på baggrund af de vedlagte referencer. I det\n omfang ansøgeren ikke har vedlagt referencer, der viser, at referencerne opfylder\n mindstekravene til teknisk og faglig formåen, vil Boligselskabet Sjælland anmode ansøgeren\n om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk og faglig\n formåen inden prækvalifikationen afsluttes.
Ansøger skal indgive et ESPD som\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3 nævnte forhold. Ved\n en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt\n ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders\n formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer sig\n på. Udvælgelse af ansøgere: Ordregiver vil udvælge 9 ansøgere i henhold til udvælgelseskriteriet\n anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette\n antal ansøgninger, der opfylder mindstekravet. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan\n indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Boligselskabet Sjælland forbeholder sig ret til at indhente gyldig serviceattest på hvilket som helst tidspunkt under udbudsproceduren for at sikre, at den bliver gennemført\n korrekt.
Under alle omstændigheder vil de vindende totalrådgivere blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest inden tildeling. Serviceattesten må maksimalt være 6 \n måneder gammel regnet fra den seneste tilbudsfrist.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Ordregiver er\n berettiget til at anmode ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger\n henvises til udbudsbetingelserne og rammeaftalen med bilag.\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle kravBeskrivelse af udvælgelseskriterium: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til\n nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste godkendte årsregnskab:\n nettoomsætning på 5.000.000 DKK, egenkapital på 1.000.000 DKK og soliditetsgrad på\n 15 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på\n den økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Hvis ansøgeren baserer sig\n på en anden enheds økonomiske og finansielle formåen, hæfter ansøger og den/de pågældende\n enheder solidarisk for kontraktens opfyldelse.
Det bemærkes, at nøgletallene\n ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD,\n Del IV, pkt. α, kan erklære, at ansøger lever op til mindstekravene.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede arbejderBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Mindstekrav til ansøgers tekniske og faglige formåen.
For at sikre, at ansøgeren\n besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren skal kunne\n vedlægge mindst to referencer, der dokumenterer erfaring med:
a) Totalrådgivning\n i forbindelse med renoverings- og/eller vedligeholdelsesarbejder i alment boligbyggeri\n med en entreprisesum på minimum 10 mio. DKK ekskl. moms.
b) Totalrådgivning i\n forbindelse med renoverings- og/eller vedligeholdelsesarbejder i alment boligbyggeri\n under beboelse.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav,\n henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144, at støtte ansøgningen\n på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Referencerne, der dokumenterer\n erfaring med mindstekrav skal være afsluttede, dvs. der skal være gennemført aflevering/delaflevering\n i udførelsesfasen iht. AB 18 § 45, AB 92/ABT93 § 28 eller ABT 18 § 43.
Referencerne\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Perioden er forlænget fra 3\n år til 5 år på grund af de ændringer i byggetakten, som de stigende priser i byggeriet\n har forårsaget og under hensyntagen til kravet om, at referencen skal være afsluttet\n (evt. ved delaflevering) for at kunne opfylde mindstekravet.
Afsluttede projekter\n fra en rammeaftale gælder som én reference, dvs. at ansøger kan vedlægge fle-re afsluttede\n referencer fra samme rammeaftale til opfyldelse af mindstekravene. Hvert projekt vil\n tælle som én selvstændig reference. En rammeaftale udgør ikke i sig selv en selvstændig\n reference.
Der må maksimalt vedlægges seks referencer inkl. de referencer, der\n kan vedlægges til opfyldelse af udvælgelseskriteriet.
Ansøgeren kan benytte Bilag\n 02.2 ”Referenceskema til PQ-ansøgning”.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede arbejderBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Boligselskabet Sjælland vil prækvalificere ni ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er flere end ni ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Boligselskabet\n Sjælland på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge\n de ni bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgeren kan vedlægge i alt\n seks referencer inklusive de referencer, der kan vedlægges til opfyldelse af mindstekravene,\n jf. afsnit 5 ovenfor. Vedlægger ansøgeren flere end seks referencer i alt, vil BOSJ\n alene se på de første seks referenceprojekter vedlagt ansøgningen. Ansøgerens referencer\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Hvis referencen vedrører en\n igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen\n opgaven er, og således hvor stor erfaring, der er tilgået ansøgeren. Ansøgerne skal\n være opmærksomme på, at den/de referencer, der dokumenterer opfyldelse af mindstekravene,\n skal være afsluttede.
Det skal fremgå klart af referencerne, hvornår ansøgerens\n rådgiverydelser på referenceprojektet er afleveret. Fremgår det ikke klart, trækker\n det ned i vurderingen.
Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt\n dokument, og hver reference må kun fylde én A4-side med letlæselig skrift. Fylder\n referencen mere end én A4-side, vil Boligselskabet Sjælland alene tage den første\n A4-side med i evalueringen af den pågældende reference. Det skal tydeligt fremgå,\n hvilken virksomhed der besidder referencen.
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som\n en samlet vurdering af de vedlagte referencer. I den forbindelse vil Boligselskabet\n Sjællandlægge særlig vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med\n det udbudte projekt som muligt, herunder i hvor høj grad referencerne indeholder erfaring\n med:
a. totalrådgivning i forbindelse med renoverings- og vedligeholdelsesarbejder\n i alment boligbyggeri,
b. totalrådgivning i forbindelse med renoverings- og vedligeholdelsesarbejder\n i alment boligbyggeri under beboelse,
c. projekt udført under en rammeaftale,
d.\n udførelse af fagtilsyn og byggeledelse,
e. den beboerdemokratiske proces i renoverings-\n og vedligeholdelsesprojekter for almene boligorganisationer,
f. håndtering af\n miljøfarlige stoffer.
Boligselskabet Sjælland vil desuden alene lægge vægt på\n referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning efter udbudslovens\n § 144, i det omfang ansøgerens egne referencer er færre end seks referencer. Støttes\n en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, vil referencerne\n indgå i udvælgelsen i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen.
Følgende\n oplysninger angives for hver reference:
• Bygherrens navn og kontaktperson
•\n Kort beskrivelse af projektet
• Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
• Udførelsestidspunkt,\n herunder om opgaven er afsluttet
• Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver\n ansøgeren har varetaget i projektet
• Kort beskrivelse af samarbejdet i projektet,\n herunder omfang af og håndtering af brugerinddragelse.\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 9\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Beskrivelse: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Beskrivelse: Angår \"Proces og Opgaveløsning\". Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for\n nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n \n 5.1.11 TilbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Sprog, som udbudsdokumenterne (eller dele heraf) er uofficielt tilgængelige på: dansk\n Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 22-06-2026 23:59 +02:00\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)\n \n 5.1.12 TilbudsvilkårVilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 06-07-2026 10:00 +02:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Totalrådgiveraftalen er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab\n (YBL 18) og fastsætter Totalrådgiverens rettigheder og forpligtelser i relation til\n Projektet.\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.15 TeknikkerRammeaftale:Rammeaftale delvis uden og delvis med fornyet iværksættelse af konkurrence\n Det maksimale antal deltagere: 6\n \n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligselskabet Sjælland\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Boligselskabet Sjælland\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligselskabet Sjælland\n Organisation, der behandler tilbud: Boligselskabet Sjælland\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Boligselskabet Sjælland\n Registreringsnummer: 42008419\n Postadresse: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n \n Internetadresse: https://bosj.dk/\n Denne organisations roller:\n Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren\n Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline\n Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse\n Organisation, der behandler tilbud\n \n \n 8.1 ORG-0002Officielt navn: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus\n Registreringsnummer: 37795526\n \n \n \n Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n \n Internetadresse: http://www.naevneneshus.dk\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0003Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n Internetadresse: http://www.kfst.dk\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0004Officielt navn: Boligselskabet Vores Bolig\n Registreringsnummer: 14810692\n Postadresse: Heimdalsvej 7 C \n \n \n Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n \n Internetadresse: https://voresbolig.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0005Officielt navn: Hvalsø Boligselskab\n Registreringsnummer: 26654416\n Postadresse: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internetadresse: https://bosj.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0006\n Registreringsnummer: 32321194\n Postadresse: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internetadresse: https://bosj.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0007\n Registreringsnummer: 32704123\n Postadresse: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internetadresse: https://bosj.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 0b976358-e57b-465a-aa25-3cce591d9816 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 03-06-2026 15:27 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00386755-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 05-06-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Boligselskabet Sjælland\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 BuyerOfficial name: Boligselskabet Vores Bolig\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 BuyerOfficial name: Hvalsø Boligselskab\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 Buyer\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n 1.1 Buyer\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Description: Begrænset udbud\n Procedure identifier: 04352b19-dc08-4bf0-bb32-ddc0ecb3c1b3\n Internal identifier: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Type of procedure: Restricted\n The procedure is accelerated: no\n Main features of the procedure: Boligselskabet Sjælland gennemfører udbuddet som begrænset udbud efter udbudslovens\n §§ 58-60. Proceduren består af en prækvalifikations- og en tilbudsfase.
I prækvalifikationsfasen\n vil Boligselskabet Sjælland prækvalificere ni ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er flere end ni ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil BOSJ på grundlag\n af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de ni bedst egnede\n til at deltage i tilbudsfasen på baggrund af fastsatte udvælgelseskriterier og opfordres\n herefter til at afgive tilbud.\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Additional nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 2.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 80.000.000 Danish krone\n Maximum value of the framework agreement: 150.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General information\n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Notice\n Participation in a criminal organisation: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 1\n Corruption: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 2\n Fraud: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 3\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 4\n Money laundering or terrorist financing: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 5\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Udbudslovens § 135, stk.1, nr. 6\n Breaching obligation relating to payment of taxes: Udbudslovens § 135, stk.3\n Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Udbudslovens § 135, stk. 3\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 1\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Udbudslovens § 136, nr. 2\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3\n Grave professional misconduct: Udbudslovens § 136, nr. 4\n Bankruptcy: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Insolvency: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Arrangement with creditors: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Assets being administered by liquidator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n Business activities are suspended: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0000Title: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n Description: Aftalen vedrører en rammeaftale om totalrådgivningsydelser. Rammeaftalen skal sikre\n en fleksibel og effektiv tilgang til teknisk rådgivning i forbindelse med konkrete\n ombygnings- og renoverings-projekter, hvor høj faglighed, kvalitet og tilpasning til\n konkrete projektbehov er centralt. Rådgiver skal kunne yde rådgivning igennem alle\n byggeriets faser, som det må være relevant for hvert enkelt projekt, der tildeles\n på Rammeaftalen.
Rammeaftalen kan udnyttes af Boligselskabet Sjælland, BOSJ ApS,\n BoliGrøn, Boligselskabet Vores Bolig og Hvalsø Boligselskab.
BOSJ ønsker med\n udbuddet at finde seks totalrådgivere, der vil kunne yde rådgivning i forbindelse\n med mindre sager omfattet af (primært) tilbudsloven. Rammeaftalen omfatter således\n totalrådgivning for bygge- og anlægsprojekter med en estimeret samlet entreprisesum\n under 41 mio. kr. ekskl. moms. Større projekter med en estimeret samlet entreprisesum\n over 41 mio. kr. ekskl. moms vil blive indkøbt på en selvstændig rammeaftale.
Rådgivningen\n kan blandt andet omfatte følgende ydelser, i det omfang de er relevante for det enkelte\n projekt:
• Rådgivning i relation til projektets økonomi, herunder budgetlægning,\n økonomiopfølgning og budgetkontrol.
• Gennemførelse af nødvendige forundersøgelser\n og før-registreringer, herunder tekniske og miljømæssige og energimæssige undersøgelser.
•\n Rådgivning i forbindelse med BOSJ’ håndtering af den beboerdemokratiske proces i renove-ringsprojekter\n for almene boligorganisationer.
• Projektering, herunder udarbejdelse af projektmateriale\n såsom tegninger, beskrivelser og beregninger.
• Myndighedsbehandling, herunder\n indhentelse af nødvendige tilladelser og sikring af over-holdelse af gældende lovgivning\n og myndighedskrav.
• Tids- og procesplanlægning samt koordinering mellem projektets\n parter.
• Byggeledelse.
• Fagtilsyn.
• Udarbejdelse af drifts- og vedligeholdelsesmateriale.\n
• Afleveringsforretning, mangelgennemgang samt opfølgning i forbindelse med afhjælpning\n af mangler og gennemførelse af 1-års eftersyn.
• Arbejdsmiljøkoordinering og kvalitetssikring.
•\n Øvrige ydelser omfattet af aftalen fremgår af Afgrænsningsskema YBL18.
Boligselskabet\n Sjælland og de øvrige boligselskaber, som kan benytte aftalen, er almene boligorganisationer,\n der gennemfører mindre ombygnings- og renoveringsprojekter i forbindelse med drift\n og vedligehold af almene boliger. Projekterne omfattet af denne rammeaftale vil ikke\n være offentligt støttet.
BOSJ har mange projekter planlagt de næste år, og der\n er også projekter, som forventes at blive igangsat umiddelbart efter indgåelse af\n rammeaftalen. Det forventes, at der i det første år af rammeaftalen vil blive gennemført\n ca. 60 mindre projekter med en samlet estimeret entreprisesum på ca. 300 mio. kr.\n inkl. moms. De fleste projekter forventes at have en kontraktværdi på under ca. 10\n mio. kr. inkl. moms.
BOSJ tildeler projekter under rammeaftalen på to måder:
1.\n Direkte tildeling efter en cirkulær model.
2. Miniudbud.
Rammeaftalen er ikke\n eksklusiv, men BOSJ forventer, at det meste af porteføljen gennemføres via rammeaftalen.
Totalrådgiveraftalen\n er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab (YBL 18).
Tilbudsgiveren\n skal vedstå sit tilbud i 90 kalenderdage regnet fra seneste tilbudsfrist.
Rammeaftalens\n nærmere omfang fremgår af udbudsmaterialet.\n Internal identifier: Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager\n (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Additional nature of the contract: Works\n Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performancePostal address: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n 5.1.4 Renewal\n Other information about renewals: Rammeaftalerne indgås for en periode på 2 år med mulighed for forlængelse med 12 måneder\n to gange. Det forventede indkøb på rammeaftalen over en periode på 4 år udgør 80.000.000\n DKK ekskl. moms, mens det maksimale indkøb på rammeaftalen er fastsat til 150.000.000\n DKK ekskl. moms.\n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 80.000.000 Danish krone\n Maximum value of the framework agreement: 150.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n Additional information: Generelt om deltagelse i udbudsproceduren: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk\n via Boligselskabet Sjællands anvendte elektroniske udbudssystem (byggeprojekt). Udbudsid\n åp byggeprojekt: 13349.
Spørgsmål skal stilles som angivet i udbudsbetingelserne.\n Spørgsmål, der modtages inden udgangen af fristen herfor, vil blive besvaret senest\n 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen. Spørgsmål, der modtages senere end fristen\n for spørgsmål, vil blive besvaret, medmindre spørgsmålets karakter gør det umuligt\n at besvare spørgsmålet senest 6 dage inden udløbet af ansøgningsfristen. Spørgsmål,\n der modtages mindre end 6 dage inden ansøgningsfristen, vil normalt ikke blive besvaret.\n
Ansøgningen skal indeholde et udfyldt ESPD for ansøgeren samt referencer, der\n dokumenterer opfyldelse af mindstekrav samt udvælgelseskriterier, jf. udbudsbetingelsernes\n punkt 5 og 6. Herudover vedlægges ansøgning underskrevet Bilag 02.4 Erklæring om Ruslands\n sanktioner. Herudover, hvis relevant støtteerklæringer.
Ansøgning og tilbud skal\n afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres\n på dansk, og stilles via den elektroniske udbudsportal. Ansøger vil blive udelukket\n fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøger er omfattet af de i udbudslovens §§\n 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt den frivillige udelukkelsesgrund\n i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2. Ansøgere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde,\n kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning,\n at dokumentere, at ansøger er pålidelig.
Når evalueringen er gennemført, indhenter\n Boligselskabet Sjælland dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt\n tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke\n fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil Boligselskabet Sjælland anmode\n ansøgeren om at eftersende oplysningerne senest inden tildeling af kontrakten.
Dokumentationen\n for teknisk og faglig formåen vurderes på baggrund af de vedlagte referencer. I det\n omfang ansøgeren ikke har vedlagt referencer, der viser, at referencerne opfylder\n mindstekravene til teknisk og faglig formåen, vil Boligselskabet Sjælland anmode ansøgeren\n om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk og faglig\n formåen inden prækvalifikationen afsluttes.
Ansøger skal indgive et ESPD som\n foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3 nævnte forhold. Ved\n en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt\n ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders\n formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer sig\n på. Udvælgelse af ansøgere: Ordregiver vil udvælge 9 ansøgere i henhold til udvælgelseskriteriet\n anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette\n antal ansøgninger, der opfylder mindstekravet. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan\n indgive én ansøgning om prækvalifikation.
Boligselskabet Sjælland forbeholder sig ret til at indhente gyldig serviceattest på hvilket som helst tidspunkt under udbudsproceduren for at sikre, at den bliver gennemført\n korrekt.
Under alle omstændigheder vil de vindende totalrådgivere blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest inden tildeling. Serviceattesten må maksimalt være 6 \n måneder gammel regnet fra den seneste tilbudsfrist.
Opmærksomheden henledes på,\n at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer.\n Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder\n og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den\n præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet).
Ordregiver er\n berettiget til at anmode ansøger/tilbudsgiver om at supplere, præcisere eller fuldstændiggøre\n oplysninger i overensstemmelse med udbudslovens § 159, stk. 5. For yderligere oplysninger\n henvises til udbudsbetingelserne og rammeaftalen med bilag.\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: Other economic or financial requirementsDescription of selection criterion: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til\n nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste godkendte årsregnskab:\n nettoomsætning på 5.000.000 DKK, egenkapital på 1.000.000 DKK og soliditetsgrad på\n 15 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes\n opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på\n den økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder. Hvis ansøgeren baserer sig\n på en anden enheds økonomiske og finansielle formåen, hæfter ansøger og den/de pågældende\n enheder solidarisk for kontraktens opfyldelse.
Det bemærkes, at nøgletallene\n ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD,\n Del IV, pkt. α, kan erklære, at ansøger lever op til mindstekravene.\n \n Criterion: References on specified worksDescription of selection criterion: Mindstekrav til ansøgers tekniske og faglige formåen.
For at sikre, at ansøgeren\n besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren skal kunne\n vedlægge mindst to referencer, der dokumenterer erfaring med:
a) Totalrådgivning\n i forbindelse med renoverings- og/eller vedligeholdelsesarbejder i alment boligbyggeri\n med en entreprisesum på minimum 10 mio. DKK ekskl. moms.
b) Totalrådgivning i\n forbindelse med renoverings- og/eller vedligeholdelsesarbejder i alment boligbyggeri\n under beboelse.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav,\n henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144, at støtte ansøgningen\n på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
Referencerne, der dokumenterer\n erfaring med mindstekrav skal være afsluttede, dvs. der skal være gennemført aflevering/delaflevering\n i udførelsesfasen iht. AB 18 § 45, AB 92/ABT93 § 28 eller ABT 18 § 43.
Referencerne\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Perioden er forlænget fra 3\n år til 5 år på grund af de ændringer i byggetakten, som de stigende priser i byggeriet\n har forårsaget og under hensyntagen til kravet om, at referencen skal være afsluttet\n (evt. ved delaflevering) for at kunne opfylde mindstekravet.
Afsluttede projekter\n fra en rammeaftale gælder som én reference, dvs. at ansøger kan vedlægge fle-re afsluttede\n referencer fra samme rammeaftale til opfyldelse af mindstekravene. Hvert projekt vil\n tælle som én selvstændig reference. En rammeaftale udgør ikke i sig selv en selvstændig\n reference.
Der må maksimalt vedlægges seks referencer inkl. de referencer, der\n kan vedlægges til opfyldelse af udvælgelseskriteriet.
Ansøgeren kan benytte Bilag\n 02.2 ”Referenceskema til PQ-ansøgning”.\n \n Criterion: References on specified worksDescription of selection criterion: Boligselskabet Sjælland vil prækvalificere ni ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen.\n Hvis der er flere end ni ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Boligselskabet\n Sjælland på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge\n de ni bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgeren kan vedlægge i alt\n seks referencer inklusive de referencer, der kan vedlægges til opfyldelse af mindstekravene,\n jf. afsnit 5 ovenfor. Vedlægger ansøgeren flere end seks referencer i alt, vil BOSJ\n alene se på de første seks referenceprojekter vedlagt ansøgningen. Ansøgerens referencer\n må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Hvis referencen vedrører en\n igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen\n opgaven er, og således hvor stor erfaring, der er tilgået ansøgeren. Ansøgerne skal\n være opmærksomme på, at den/de referencer, der dokumenterer opfyldelse af mindstekravene,\n skal være afsluttede.
Det skal fremgå klart af referencerne, hvornår ansøgerens\n rådgiverydelser på referenceprojektet er afleveret. Fremgår det ikke klart, trækker\n det ned i vurderingen.
Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt\n dokument, og hver reference må kun fylde én A4-side med letlæselig skrift. Fylder\n referencen mere end én A4-side, vil Boligselskabet Sjælland alene tage den første\n A4-side med i evalueringen af den pågældende reference. Det skal tydeligt fremgå,\n hvilken virksomhed der besidder referencen.
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som\n en samlet vurdering af de vedlagte referencer. I den forbindelse vil Boligselskabet\n Sjællandlægge særlig vægt på, at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med\n det udbudte projekt som muligt, herunder i hvor høj grad referencerne indeholder erfaring\n med:
a. totalrådgivning i forbindelse med renoverings- og vedligeholdelsesarbejder\n i alment boligbyggeri,
b. totalrådgivning i forbindelse med renoverings- og vedligeholdelsesarbejder\n i alment boligbyggeri under beboelse,
c. projekt udført under en rammeaftale,
d.\n udførelse af fagtilsyn og byggeledelse,
e. den beboerdemokratiske proces i renoverings-\n og vedligeholdelsesprojekter for almene boligorganisationer,
f. håndtering af\n miljøfarlige stoffer.
Boligselskabet Sjælland vil desuden alene lægge vægt på\n referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning efter udbudslovens\n § 144, i det omfang ansøgerens egne referencer er færre end seks referencer. Støttes\n en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, vil referencerne\n indgå i udvælgelsen i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen.
Følgende\n oplysninger angives for hver reference:
• Bygherrens navn og kontaktperson
•\n Kort beskrivelse af projektet
• Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
• Udførelsestidspunkt,\n herunder om opgaven er afsluttet
• Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver\n ansøgeren har varetaget i projektet
• Kort beskrivelse af samarbejdet i projektet,\n herunder omfang af og håndtering af brugerinddragelse.\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 9\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n Description: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Description: Angår Organisation og CV'er. Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for nærmere\n beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Description: Angår \"Proces og Opgaveløsning\". Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 7 for\n nærmere beskrivelse af tildelingskriteriet.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Languages in which the procurement documents (or their parts) are unofficially available: Danish\n Deadline for requesting additional information: 22-06-2026 23:59 +02:00\n Address of the procurement documents: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n \n Tenderers may submit more than one tender: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 06-07-2026 10:00 +02:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Conditions relating to the performance of the contract: Totalrådgiveraftalen er baseret på ABR 18 og Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab\n (YBL 18) og fastsætter Totalrådgiverens rettigheder og forpligtelser i relation til\n Projektet.\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.15 TechniquesFramework agreement:Framework agreement, partly without reopening and partly with reopening of competition\n Maximum number of participants: 6\n \n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus\n Information about review deadlines: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse\n af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til\n de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2,\n eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse\n for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet\n for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse\n i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen\n regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2.\n 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning\n af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har\n angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har\n indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet\n de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens\n § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt\n sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives\n til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at\n klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden,\n jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,\n skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen,\n jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.\n Organisation providing additional information about the procurement procedure: Boligselskabet Sjælland\n Organisation providing offline access to the procurement documents: Boligselskabet Sjælland\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Organisation receiving requests to participate: Boligselskabet Sjælland\n Organisation processing tenders: Boligselskabet Sjælland\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Boligselskabet Sjælland\n Registration number: 42008419\n Postal address: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n Contact point: Rita Sulumova\n \n \n Internet address: https://bosj.dk/\n Roles of this organisation:\n Organisation providing additional information about the procurement procedure\n Organisation providing offline access to the procurement documents\n Organisation receiving requests to participate\n Organisation processing tenders\n \n \n 8.1 ORG-0002Official name: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus\n Registration number: 37795526\n Postal address: Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Vestjylland (DK041)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n \n Internet address: http://www.naevneneshus.dk\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0003Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Byen København (DK011)\n \n \n \n \n Internet address: http://www.kfst.dk\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0004Official name: Boligselskabet Vores Bolig\n Registration number: 14810692\n Postal address: Heimdalsvej 7 C \n \n \n Country subdivision (NUTS): Nordsjælland (DK013)\n \n \n \n Internet address: https://voresbolig.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0005Official name: Hvalsø Boligselskab\n Registration number: 26654416\n Postal address: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internet address: https://bosj.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0006\n Registration number: 32321194\n Postal address: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internet address: https://bosj.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0007\n Registration number: 32704123\n Postal address: Sjællandsvænget 1 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østsjælland (DK021)\n \n \n \n Internet address: https://bosj.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 0b976358-e57b-465a-aa25-3cce591d9816 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 03-06-2026 15:27 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00386755-2026\n OJ S issue number: 107/2026\n Publication date: 05-06-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)","ordregiver":"Boligselskabet Sjælland ","ordregiverId":"42008419","ordregiverIdDatavasket":"42008419","publiceringsdato":"2026-06-05+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-07-06T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Sjælland ","Boligselskabet Vores Bolig ","Hvalsø Boligselskab","BOSJ ApS","BoliGrøn"],"anslaaetVaerdi":"80000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Begrænset udbud","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":["Boligselskabet Vores Bolig ","Hvalsø Boligselskab","BOSJ ApS","BoliGrøn"],"udforelsesstedNutsCode":["DK021"],"udforelsesstedSubLand":["Østsjælland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":[],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-07-06T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af Rammeaftale for totalrådgivning til Boligselskabet Sjælland - mindre sager (entreprisesum op til 41. mio. kr. ekskl. moms)","ordregiver":"Boligselskabet Sjælland ","ordregiverId":"42008419","ordregiverIdDatavasket":"42008419","publiceringsdato":"2026-06-05+02:00","cpvKode":"71000000","cpvTitel":"Architectural, construction, engineering and inspection services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-07-06T10:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Boligselskabet Sjælland ","Boligselskabet Vores Bolig ","Hvalsø Boligselskab","BOSJ ApS","BoliGrøn"],"anslaaetVaerdi":"80000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Begrænset udbud","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":["Boligselskabet Vores Bolig ","Hvalsø Boligselskab","BOSJ ApS","BoliGrøn"],"udforelsesstedNutsCode":["DK021"],"udforelsesstedSubLand":["Østsjælland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":[],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-07-06T10:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2140-Totalraadgivning_-_Rammeudbud_(Vedligehold)"]}}