{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"07e730a2-13d7-4e58-84bb-6cdb584a8df1"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00543220-2026"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl.\n Køge Landevej 26, 2500 Valby\n Køberens retlige status: Offentligretligt organ\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne\n Beskrivelse: Med denne udbudsbekendtgørelse udbyder ordregiver en rammeaftale om renovering af\n fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne. Udbuddet gennemføres som konkurrencepræget\n dialog efter §§ 67-72 i lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer (”udbudsloven”).
Rammeaftalen\n omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med renovering\n af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer\n og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering\n og energioptimering mv., udført i hovedentreprise.
Højhusene er beliggende på\n Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) og Hallingparken\n 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, og er i det væsentligste ens med hensyn til udseende,\n konstruktion og antal boliger. I afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument er indsat et\n billede af et af højhusene.
Totalrenoveringen gennemføres som led i helhedsplan\n HP4.
Rammeaftalen tildeles og indgås med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen\n i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver afgiver bestillinger og indgår kontrakter\n under rammeaftalen ved direkte tildeling. Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er\n baseret på AB 18 med de præciseringer, der fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1\n i udkastet til rammeaftale.
Ordregiver har til hensigt at anvende rammeaftalen\n til at gennemføre totalrenoveringen af alle fire højhuse.
Ordregiver har til\n hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen, så renoveringen af alle fire\n højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers overordnede tidsplan for\n renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument- og tegningslisten, jf.\n pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire (4) successive bestillinger\n – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten, at Træk 1 omfatter\n HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter UL1. Overordnet Tidsplan\n er vejledende og ikke bindende for ordregiver som anført i afsnit 1.1 i det Beskrivende\n Dokument.
Ordregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave\n for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende\n tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere\n renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som\n entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.
Det er samtidig\n afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets-\n og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte\n kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har\n begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet.\n
Ved at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse\n som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger,\n hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende,\n jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalen har en varighed\n på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalens nærmere omfang\n og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.
Ordregiver har i overensstemmelse\n med udbudslovens § 49, stk. 2, overvejet opdeling af renoveringsopgaven for de fire\n højhuse i delaftaler.
På grund af renoveringsprojektets karakter og kompleksitet,\n herunder det betydelige behov for koordinering af grænseflader mellem fag, har ordregiver\n vurderet, at hovedentreprise er mest hensigtsmæssigt. En opdeling i fagentreprise\n og separate rammeaftaler vil medføre en væsentlig risiko for koordinationsmæssige\n udfordringer, forsinkelser og uklar ansvarsplacering. Renoveringsprojektet gennemføres\n derfor i hovedentreprise baseret på én samlet rammeaftale.
Rammeaftalen udbydes\n med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader.
Systemleverancen omfatter\n dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader,\n vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2)\n højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den\n samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for Systemleverancen for\n højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet\n til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen.
Facadearbejderne\n udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om\n renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem\n skal integreres i og sammenbygges med.
Tilbudsgivernes valg af tekniske og konstruktionsmæssige\n løsninger inden for de områder, der udbydes som en systemleverance, har direkte indflydelse\n på udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering. Disse forhold kan derfor ikke\n fastlægges præcist nok på forhånd til, at udbuddet kan gennemføres som offentligt\n eller begrænset udbud uden dialog med tilbudsgiverne.
Tilbudsgiverne har med deres\n markedskendskab og tekniske specialviden et væsentligt bedre grundlag end ordregiver\n for at identificere og projektere egnede løsninger. Konkurrencepræget dialog er derfor\n nødvendig for at fastlægge og optimere de forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt\n og koordinering, der afhænger af tilbudsgivernes systemvalg.
Udbuddet gennemføres\n derfor som konkurrencepræget dialog efter udbudslovens § 67, stk. 1, litra a og b.
Dialogen\n gennemføres for at afklare og konkretisere forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt\n og sammenbygningsteknik, som følger af tilbudsgivernes systemvalg inden for rammerne\n af de fastlagte funktionskrav.\n Identifikator for proceduren: 666ecc97-75a5-4542-8b4c-e83a2a785acc\n Udbudsprocedure: Konkurrencepræget dialog\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 45453100 Istandsættelsesarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45443000 Facadearbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262410 Opstilling af stålprofiler til bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45421132 Isætning af vinduer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45321000 Varmeisoleringsarbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45331000 Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg\n Supplerende klassifikation (cpv): 45310000 Udførelse af elektriske installationer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger\n \n 2.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 550.000.000 Dansk krone\n Rammeaftalens maksimumværdi: 720.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysningerYderligere oplysninger: Ansøgning om prækvalifikation sker ved upload af et udfyldt ESPD.
ESPD’et er\n genereret og offentliggjort i ordregivers udbudsportal i Dalux sammen med det øvrige\n udbudsmateriale.
I Dalux er ESPD’et offentliggjort i XML-format.
Ansøger\n udfylder ESPD’et ved, at ansøger downloader det offentliggjorte ESPD i XML-format\n og indsætter det downloadede ESPD i Dalux’s ESPD-tjeneste. Når det downloadede ESPD\n er indsat i ESPD-tjenesten, bliver ansøger omdirigeret til hjemmeside, hvor ESPD’et\n kan udfyldes af ansøger. Ansøger indleverer det udfyldte ESPD ved at downloade det\n udfyldte ESPD som PDF-fil og efterfølgende indlevere det i forbindelse med ansøgningen.\n
Hvis der opstår spørgsmål til brugen af Dalux, kan Dalux’s support kontaktes,\n jf. afsnit 5.2 i det Beskrivende Dokument. Dalux rådgiver ikke om, hvordan et ESPD\n udfyldes.
Hvis ansøgeren er et konsortium eller lignende sammenslutning af virksomheder\n (herefter ”konsortium”), skal dette angives i ESPD’ets del II, litra A. Hver deltager\n i konsortiet skal udfylde og uploade et separat ESPD.
Deltagerne i konsortiet\n skal udfylde og underskrive en konsortieerklæring svarende til skabelonen i bilag\n 1 til det Beskrivende Dokument, hvorved konsortiedeltagerne påtager sig solidarisk\n og ubegrænset hæftelse for opfyldelse af rammeaftalen, hvis denne tildeles konsortiet.
Skabelonen\n i bilag 1 er ikke obligatorisk, men erklæringen skal have samme indhold som skabelonen.\n Ansøgeren opfordres til at anvende skabelonen.
Hvis ansøgeren baserer sin økonomiske\n og finansielle kapacitet og/eller tekniske og faglige kapacitet på en eller flere\n støttevirksomheder, jf. udbudslovens § 144, stk. 1, skal dette angives i ESPD’ets\n del II, litra C. Hver støttevirksomhed skal udfylde og uploade et separat ESPD.
Ansøgeren\n skal som en del af ansøgningen uploade en underskrevet støtteerklæring, jf. udbudslovens\n § 144, stk. 2, svarende til skabelonerne i bilag 2 og/eller bilag 3 til det Beskrivende\n Dokument, fra hver støttevirksomhed, som ansøgeren baserer sig på.
Skabelonerne\n i bilag 2 og bilag 3 er ikke obligatoriske, men erklæringerne skal have samme indhold\n som skabelonerne. Ansøgeren opfordres til at anvende skabelonerne.
Dialogfasen\n forventes gennemført i perioden fra ordregivers underretning om, hvem der er blevet\n prækvalificeret og udvalgt til at deltage i dialogfasen og forventeligt frem til 9.\n november 2026.
Ordregiver forventer, at dialogen omfatter én dialogrunde således,\n at der afholdes et dialogmøde med hver af tilbudsgiverne, hvorefter dialogfasen afsluttes,\n og tilbudsfasen indledes. Ordregiver forbeholder sig dog ret til at gennemføre flere\n dialogrunder, ligesom ordregiver forbeholder sig ret til at uddybe eller ændre temaerne\n for dialogmøderne, jf. afsnit 7.8 i det Beskrivende Dokument, hvis dette er nødvendigt\n for at opfylde målsætningen om, at dialogen skal bidrage til at fastlægge, hvordan\n ordregivers behov bedst muligt opfyldes. Ordregiver beslutter, hvornår dialogfasen\n afsluttes.
Dialogrunden, herunder dialogmøderne med hver tilbudsgiver, forventes\n gennemført i uge 44 2026 i overensstemmelse med udbudstidsplanen i afsnit 4 i det\n Beskrivende Dokument.
Ordregiver vil inddrage tekniske specialister i dialogmøderne,\n i det omfang dialogtemaerne, jf. afsnit 7.8 i det Beskrivende Dokument, og/eller tilbudsgivernes\n skriftlige dialogoplæg, jf. afsnit 7.9 i det Beskrivende Dokument, giver anledning\n til dette, og forventer, at tilbudsgiverne gør det samme.
Det påhviler tilbudsgiverne\n at sikre, at deres dialogoplæg er konditionsmæssige og i overensstemmelse med udbudsmaterialets\n krav.
Tilbudsgiverne bærer risikoen for uklarheder og uoverensstemmelser i deres\n dialogoplæg.
Ordregiver forventer ikke at shortliste løsninger i forbindelse med\n dialogen, jf. udbudslovens § 70, stk. 3, men forbeholder sig retten hertil.
Temaerne\n for dialogmødet forventes at være:
1: Projektets samlede facadeløsning, herunder\n processen for udførelse af facaderenoveringen, kritiske aktiviteter, optimeringsmuligheder\n og risici.
2: Cost drivers i projektet.
Forud for dialogmødet bedes tilbudsgiverne\n udarbejde et skriftligt dialogoplæg, der kan danne grundlag for dialogen på mødet,\n jf. afsnit 7.9 om indholdet af dialogoplæggene i det Beskrivende Dokument.
Når\n den konkurrenceprægede dialog erklæres for afsluttet af ordregiver, vil tilbudsgiverne\n blive opfordret til at afgive tilbud.
Ordregiver forventer, at dialogfasen afsluttes\n på det tidspunkt, der fremgår af udbudstidsplanen i afsnit 4 i det Beskrivende Dokument\n ved ordregivers offentliggørelse af endeligt udbudsmateriale.
Der ydes ikke vederlag\n for deltagelse i dialogfasen eller for afgivelse af tilbud.
Ordregiver forventer,\n at udbuddet, herunder prækvalifikations-, dialog- og tilbudsfasen, gennemføres efter\n den foreløbige tidsplan i afsnit 4 i det Beskrivende Dokument. I henhold til denne\n tidsplan forventes prækvalifikationsfasen gennemført i perioden 29.06.2026-10.09.2026\n med frist for ansøgning om prækvalifikation den 20. august 2026, kl. 12.00, dialogfasen\n forventes gennemført i perioden 15.10.2026-09.11.2026 med frist for indlevering af\n dialogoplæg den 15. oktober 2026, kl. 12.00, og tilbudsfasen forventes gennemført\n i perioden 30.11.2026-21.01.2027 med frist for indlevering af tilbud den 14. december\n 2026, kl. 12.00.\n \n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument, Bekendtgørelse\n Deltagelse i en kriminel organisation: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for deltagelse\n i en kriminel organisation ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en\n udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret\n i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 om bekæmpelse\n af organiseret kriminalitet (EUT L 300 af 11.11.2008, s. 42).\n Korruption: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for bestikkelse\n ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat\n direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater (EFT C 195 af 25.6.1997, s. 1), og i artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EUT L 192 af 31.7.2003, s. 54). Denne udelukkelsesgrund\n omfatter også bestikkelse som defineret i den nationale ret gældende for den ordregivende\n myndighed (den ordregivende enhed) eller den økonomiske aktør.\n Svig: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for svig ved\n en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte\n i dommen fortsat finder anvendelse? Som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse\n af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser (EFT C 316 af 27.11.1995, s.\n 48).\n Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for terrorhandlinger\n eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet ved en dom afsagt for\n højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat\n finder anvendelse? Som defineret i henholdsvis artikel 1 og 3 i Rådets rammeafgørelse\n 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002,\n s. 3). Denne udelukkelsesgrund omfatter også anstiftelse, medvirken og forsøg på at\n begå sådanne handlinger som omhandlet i nævnte rammeafgørelses artikel 4.\n Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for hvidvaskning\n af penge eller finansiering af terrorisme ved en dom afsagt for højst fem år siden,\n eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse?\n Som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EUT L 309 af 25.11.2005,\n s. 15).\n Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for børnearbejde\n og andre former for menneskehandel ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller\n hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som\n defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april\n 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor,\n og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 af 15.4.2011, s.\n 1).\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af skatter\n og afgifter både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret, og i den ordregivende\n myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne er en anden end etableringslandet?\n Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: Har den økonomiske aktør eller en virksomhed, der er knyttet til den økonomiske aktør,\n rådgivet den ordregivende myndighed eller den ordregivende enhed eller på anden måde\n været involveret i forberedelsen af udbudsproceduren?\n Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Har den økonomiske aktør befundet sig i en af følgende situationer:
a) Denne\n har afgivet groft urigtige oplysninger ved meddelelsen af de oplysninger, der kræves\n til verifikation af, at der ikke er grundlag for udelukkelse, eller af at udvælgelseskriterierne\n er opfyldt,
b) Denne har tilbageholdt sådanne oplysninger,
c) Denne har været\n ude af stand til straks at fremsende den supplerende dokumentation, som en ordregivende\n myndighed eller en ordregivende enhed anmoder om, og
d) Denne har uretmæssigt\n påvirket den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds beslutningsproces,\n indhentet fortrolige oplysninger, der kan give denne uretmæssige fordele i forbindelse\n med udbudsproceduren, eller
uagtsomt givet vildledende oplysninger, der kan have\n væsentlig indflydelse på beslutninger vedrørende udelukkelse, udvælgelse eller tildeling?\n Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Er den økonomiske aktør opmærksom på en interessekonflikt, jf. national ret, den relevante\n meddelelse eller udbudsdokumenterne, som følge af sin deltagelse i udbudsproceduren?\n Konkurs: Er den økonomiske aktør gået konkurs?\n Insolvens: Er den økonomiske aktør under insolvens- eller likvidationsbehandling?\n Tvangsakkord uden for konkurs: Er den økonomiske aktør under tvangsakkord uden for konkurs?\n En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Er den økonomiske aktør i en situation, som svarer til konkurs i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national ret?\n Aktiver, der administreres af en kurator: Administreres den økonomiske aktørs aktiver af en kurator eller af retten?\n Erhvervsvirksomheden er indstillet: Er den økonomiske aktørs erhvervsvirksomhed blevet indstillet?\n Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Har den økonomiske aktør i forbindelse med udøvelsen af erhvervet gjort sig skyldig\n i alvorlige forsømmelser? Hvis det er relevant, se definitioner i national ret, den\n relevante meddelelse eller udbudsdokumenterne.\n Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af bidrag\n til sociale sikringsordninger både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret,\n og i den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne\n er en anden end etableringslandet?\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Delkontrakt: LOT-0001Titel: Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne\n Beskrivelse: Rammeaftalen omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med\n renovering af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer\n og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering\n og energioptimering mv., udført i hovedentreprise.
Rammeaftalen tildeles og indgås\n med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver\n afgiver bestillinger og indgår kontrakter under rammeaftalen ved direkte tildeling.\n Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er baseret på AB 18 med de præciseringer, der\n fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1 i udkastet til rammeaftale.
Ordregiver\n har til hensigt at anvende rammeaftalen til at gennemføre totalrenoveringen af alle\n fire højhuse.
Ordregiver har til hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen,\n så renoveringen af alle fire højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers\n overordnede tidsplan for renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument-\n og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire\n (4) successive bestillinger – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten,\n at Træk 1 omfatter HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter\n UL1.
Ordregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave\n for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende\n tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere\n renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som\n entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.
Det er samtidig\n afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets-\n og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte\n kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har\n begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet.\n
Ved at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse\n som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger,\n hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende,\n jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalen har en varighed\n på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalens nærmere omfang\n og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.
Rammeaftalen udbydes\n med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader.
Systemleverancen omfatter\n dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader,\n vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2)\n højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den\n samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for systemleverancen for\n højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet\n til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen.
Facadearbejderne\n udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om\n renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem\n skal integreres i og sammenbygges med.\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 45453100 Istandsættelsesarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262700 Ombygningsarbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45443000 Facadearbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45262410 Opstilling af stålprofiler til bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 45421132 Isætning af vinduer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45321000 Varmeisoleringsarbejde\n Supplerende klassifikation (cpv): 45331000 Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg\n Supplerende klassifikation (cpv): 45310000 Udførelse af elektriske installationer\n Supplerende klassifikation (cpv): 45400000 Færdiggørelse af bygninger\n Valgmuligheder:Beskrivelse af optioner: Rammeaftalen indeholder optioner, jf. afsnit 8.6.2 i det Beskrivende Dokument og afsnit\n 6 i udkastet til rammeaftale.
Optionerne omfatter arbejder og ydelser - benævnt\n Tillægsarbejder - som ordregiver (bygherren) kan bestille i forbindelse med en konkret\n renovering igangsat på baggrund af ordregivers bestilling, jf. afsnit 7 i udkastet\n til rammeaftale, i tillæg til de arbejder og ydelser - benævnt Faste Arbejder - der\n altid indgår i renoveringen af et højhus (HP7, HP1, HP2 eller UL1) igangsat på baggrund\n af ordregivers (bygherrens) bestilling (”standardrenovering”).
Tillægsarbejder\n udgør optioner i kontraktretlig forstand og omfatter en kvantitativ udvidelse af de\n arbejder og ydelser, som skal udføres i forbindelse med en standardrenovering.\n \n \n 5.1.2 UdførelsesstedLandsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n 5.1.3 Anslået varighed\n \n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 550.000.000 Dansk krone\n Rammeaftalens maksimumværdi: 720.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerReserveret deltagelse: Deltagelse uden forbehold.\n Navnene på og de faglige kvalifikationer for det personale, der skal udføre kontrakten, skal angives: Krav til tilbud\n Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler\n Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja\n Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n Yderligere oplysninger: Udvælgelse blandt egnede ansøgere er beskrevet i afsnit 5.1.9. Som følge af tekstbegrænsning\n i afsnit 5.1.9 er den resterende tekst vedrørende udvælgelsen indsat i dette afsnit\n 5.1.6.
Ansøger kan indlevere op til tre (3) referencer pr. udvælgelseskriterium,\n dvs. op til seks (6) referencer i alt. De referencer, som ansøgeren har indleveret\n til opfyldelse af mindstekravene, jf. afsnit 5.1.9, indgår i dette antal.
Krav\n til referencernes indhold samt betingelserne for deltagelse som konsortium og anvendelse\n af støttevirksomheders kapacitet fremgår af afsnit 6.8 i det Beskrivende Dokument.\n Ansøgeren kan i udvælgelsen basere sig på en støttevirksomheds referencer, forudsat\n at støttevirksomheden faktisk skal udføre den del af kontrakten, som referencerne\n vedrører.
Ansøgeren kan anvende den samme reference til begge udvælgelseskriterier.\n Referencen tæller i så fald som én (1) reference pr. udvælgelseskriterium. Ansøgeren\n bærer ansvaret for, at det fremgår klart og entydigt af de indsendte referencer, hvilke\n udvælgelseskriterier den enkelte reference relaterer sig til.
Indleverer ansøgeren\n mere end tre (3) referencer angivet til brug for udvælgelseskriterium 1, anvender\n ordregiver den reference, som ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens\n opfyldelse af mindstekrav 1 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer,\n der individuelt har de højeste entreprisesummer over 100 mio. kr. ekskl. moms, og\n som opfylder udvælgelseskriterium 1.
Indleverer ansøgeren mere end tre (3) referencer\n angivet til brug for udvælgelseskriterium 2, anvender ordregiver den reference, som\n ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav\n 2 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer, hvor totalrenoveringen af\n højhusbyggeri omfatter det største antal etager udover fem (5), og som opfylder udvælgelseskriterium\n 2.
Har ansøgeren ikke angivet, hvilket udvælgelseskriterium, referencerne relaterer\n sig til, anvender ordregiver for udvælgelseskriterium 1 den reference, som ordregiver\n har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav 1 i afsnit\n 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer, der individuelt har de højeste entreprisesummer\n over 100 mio. kr. ekskl. moms, og som opfylder udvælgelseskriterium 1. For udvælgelseskriterium\n 2 anvender ordregiver den reference, som ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen\n af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav 2 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere\n referencer, hvor totalrenoveringen af højhusbyggeri omfatter det største antal etager\n udover fem (5), og som opfylder udvælgelseskriterium 2.
Ansøgeren opfordres til\n at mærke hver reference i ESPD’ets del IV, afsnit C med forkortelsen \"U\" samt \"1\"\n og/eller \"2\". Dette gælder alle indleverede referencer – også de referencer, der også\n er indleveret til opfyldelse af mindstekravene i 5.1.9.
Angivelsen \"U1\" angiver,\n at referencen relaterer sig til udvælgelseskriterium 1. Angivelsen \"U2\" angiver, at\n referencen relaterer sig til udvælgelseskriterium 2. Angives \"U1\" og \"U2\", anvendes\n referencen til begge udvælgelseskriterier.
Som foreløbig dokumentation for opfyldelse\n af udvælgelseskriterierne skal ansøgeren 1) i ESPD'ets del IV, afsnit C angive referencer\n for opgaver, der dokumenterer erfaring med de forhold, der er angivet ovenfor, samt\n 2) i ESPD'ets del V afgive erklæring om, at ansøger opfylder de objektive og ikkediskriminerende\n kriterier for udvælgelsen, jf. ovenfor.
Referencerne i ESPD'ets del IV, afsnit\n C udgør (også) den endelige dokumentation vedrørende udvælgelseskriterierne. Ordregiver\n forbeholder sig ret til at kontakte de kontaktpersoner, der er oplyst i referencerne,\n jf. afsnit 5.1.9, med henblik på verifikation.
Alle ansøgere vil i overensstemmelse\n med udbudslovens § 171, stk. 1, nr. 1, samtidigt og skriftligt blive underrettet om,\n hvilken afgørelse der er truffet med hensyn til prækvalifikation og udvælgelse af\n ansøgere.
De ansøgere, der er blevet prækvalificeret og udvalgt til at deltage\n i dialogfasen og tilbudsfasen, vil blive opfordret til at indlevere et dialogoplæg,\n jf. afsnit 7 i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver kan på ethvert tidspunkt\n i udbudsprocessen kræve, at ansøgerne eller tilbudsgiverne fremsender endelig dokumentation\n for de oplysninger om udelukkelsesgrunde og mindstekrav til egnethedskrav mv., der\n er afgivet i ESPD’et.
Hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er et konsortium, og/eller\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet\n og/eller tekniske og faglige kapacitet på støttevirksomheder, skal dokumentationen\n for oplysningerne i ESPD’et fremsendes for alle virksomheder, som indgår i ansøgningen/tilbuddet\n – dvs. for alle virksomhederne, som er en del af konsortiet, og/eller for ansøger/tilbudsgiver\n og støttevirksomhederne.
Ordregiver forventer og forbeholder sig retten til at\n indhente dokumentationen for oplysningerne i ESPD’et hos de prækvalificerede ansøgere\n i forbindelse med meddelelsen om prækvalifikationen, jf. udbudslovens § 151, stk.\n 2.
Bygherren tegner og betaler entrepriseforsikring med all-risk dækning, herunder\n sædvanlig brand- og stormskadeforsikring, jf. AB 18 § 11, stk. 1, på de i afsnit 16\n i udkastet til rammeaftale anførte vilkår. Forsikringen tegnes som en selvstændig\n forsikringspolice for hver aftale, der indgås på grundlag af bygherrens bestillinger\n i henhold til afsnit 7 i udkastet til rammeaftale.
Rammeaftalen indeholder en\n arbejdsklausul med vilkår om bod, jf. afsnit 20 i udkastet til rammeaftale, en klausul\n om anvendelse af personer under oplæring, jf. afsnit 21 i udkastet til rammeaftale,\n krav om entreprenørens sikkerhedsstillelse, jf. afsnit 15 i udkastet til rammeaftale,\n og vilkår om dagbod ved entreprenørens ansvarspådragende forsinkelse med gennemførelse\n af afleveringsforretningen, jf. afsnit 19 i udkastet til rammeaftale.
Der henvises\n til det Beskrivende Dokument for en fuldstændig beskrivelse af evalueringsmodellen.\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse\n Kriterium: Generel årlig omsætningBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n årlig nettoomsætning på minimum 500.000.000 kr.
Hvis ansøgeren er et konsortium\n og/eller baserer sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet\n som helhed og/eller af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig\n dokumentation skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende nettoomsætning\n for det senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Kriterium: Finansielt forholdBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n egenkapital på minimum 50.000.000 kr.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller\n baserer sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet som helhed\n og/eller af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende egenkapital for det\n senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Kriterium: Finansielt forholdBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n soliditetsgrad på minimum 20 %.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller baserer\n sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet som helhed og/eller\n af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende soliditetsgrad for det\n senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Kriterium: Referencer på specificerede arbejderBeskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøgeren skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig kapacitet:
1.\n Ansøger skal inden for de seneste fem (5) år forud for ansøgningsfristens udløb have\n udført én (1) opgave om renovering af alment boligbyggeri med en entreprisesum på\n minimum 100 mio. kr. ekskl. moms.
2. Ansøger skal inden for de seneste fem (5)\n år forud for ansøgningsfristens udløb have udført én (1) opgave om totalrenovering\n af højhusbyggeri på mindst fem (5) etager med en entreprisesum på minimum 100 mio.\n kr. ekskl. moms, hvor ansøger har udført opgaven som hoved- eller totalentreprenør.
Ved\n “udført” forstås, at opgaven er afsluttet ved aflevering i henhold til §§ 45-46 i\n AB 18, §§ 43-44 i ABT 18 eller en tilsvarende procedure, der markerer den formelle\n afslutning af opgaven.
Ved ”totalrenovering” forstås en gennemgribende renovering\n af højhusbyggeri (på mindst fem (5) etager med en entreprisesum på minimum 100 mio.\n kr. ekskl. moms), der som minimum omfatter udskiftning eller gennemgribende renovering\n af (1) byggeriets klimaskærm (facade), (2) bygningens tekniske installationer (VVS\n og el) og (3) indvendige forhold.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller baserer\n sig på støttevirksomheder, skal mindstekravene opfyldes af konsortiet som helhed og/eller\n af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive referencer for projekter, der opfylder mindstekravene (1 og\n 2) i ESPD'ets del IV, afsnit C.
Referencerne i ESPD’ets del IV, afsnit C, udgør\n (også) den endelige dokumentation for opfyldelse af mindstekravene (1 og 2). Ordregiver\n forbeholder sig ret til at kontakte de kontaktpersoner, der er oplyst i referencerne,\n jf. nedenfor, med henblik på verifikation.
Hver reference bør som minimum indeholde\n følgende oplysninger:
• Kundens (bygherrens) navn samt kontaktperson med telefonnummer\n og e-mailadresse.
• Kort beskrivelse af opgaven, herunder ansøgerens rolle.
•\n Kontraktperioden.
• Kontraktens værdi.
Har ansøgeren ved den pågældende opgave\n deltaget i et konsortium og/eller baseret sig på støttevirksomheder, bør referencen\n tillige indeholde:
• Ved konsortier: Tydelig angivelse af, hvilken opgave/funktion\n de enkelte konsortiedeltagere har varetaget.
• Ved støttevirksomheder: Tydelig\n angivelse af den opgave/funktion, støttevirksomheden/-virksomhederne har varetaget.
Det\n er ikke et krav, at ansøgeren og eventuelle støttevirksomheder har udført opgaverne\n i fællesskab. I det omfang ansøgeren baserer sig på en støttevirksomheds kapacitet,\n skal denne stilles til rådighed for rammeaftalens gennemførelse, jf. udbudslovens\n § 144, stk. 2, og afsnit 6.5.2 i det Beskrivende Dokument.
Omfatter en reference\n arbejder og ydelser ud over det, der er relevant for opfyldelse af mindstekravene\n (1 og 2), bedes ansøgeren begrænse beskrivelsen til de relevante oplysninger.
Hvis\n ansøger indleverer referencer for opgaver, der er udført i henhold til en rammeaftale,\n bedes ansøger kun angive oplysningerne for de opgaver, som er udført, jf. definitionen\n af ”udført” ovenfor i dette afsnit 5.1.9. Mindstekravene (1 og 2) ovenfor skal i så\n fald være opfyldt for de enkelte opgaver, der anvendes som referencer og ikke for\n rammeaftalen som helhed.
Ansøgeren kan anvende den samme reference eller to (2)\n forskellige referencer til opfyldelse af mindstekravene (1 og 2), jf. dette afsnit\n 5.1.9. Anvendes én (1) reference til opfyldelse af begge mindstekrav (1 og 2), jf.\n dette afsnit 5.1.9, bedes ansøgeren tydeligt angive dette i referencen. Ansøgeren\n bærer ansvaret for, at det fremgår klart og entydigt af de indsendte referencer, om\n en reference anvendes til opfyldelse af ét eller begge mindstekrav.
Indleverer\n ansøgeren mere end én (1) reference angivet til opfyldelse af det samme mindstekrav,\n lægger ordregiver alene vægt på den reference, der er udført tættest på fristen for\n ansøgning om prækvalifikation, jf. definitionen af \"udført\" ovenfor i dette afsnit\n 5.1.9, og som opfylder det pågældende mindstekrav.
Har ansøgeren ikke angivet,\n hvilket mindstekrav referencerne anvendes til opfyldelse af, lægger ordregiver for\n hvert mindstekrav (1 henholdsvis 2) alene vægt på den reference, der er udført tættest\n på fristen for ansøgning om prækvalifikation, jf. definitionen af ”udført” ovenfor\n i dette afsnit 5.1.9, og som opfylder det pågældende mindstekrav.
Ansøgeren opfordres\n til at mærke den eller de referencer, der anvendes til opfyldelse af mindstekravene\n i dette afsnit 5.1.9, med forkortelsen \"MK\" i ESPD'ets del IV, afsnit C.
Ansøgeren\n opfordres til også at angive \"1” og/eller ”2” ud for den pågældende reference i ESPD’ets\n del IV, afsnit C. Angivelsen oplyser, om referencen anvendes til opfyldelse af mindstekrav\n 1, mindstekrav 2 eller begge mindstekrav.
Ordregiver udvælger fire (4) ansøgere\n til at deltage i dialogfasen og tilbudsfasen blandt de ansøgere, der ikke er omfattet\n af en udelukkelsesgrund, og som opfylder mindstekravene, jf. afsnit 2.1.6 og dette\n afsnit 5.1.9 (”egnede ansøgere”). Modtager ordregiver ansøgninger fra flere end fire\n (4) egnede ansøgere, udvælger ordregiver de fire (4) egnede ansøgere, der ved deres\n referencer dokumenterer mest erfaring med sammenlignelige opgaver, jf. nedenfor.
Ved\n udvælgelsen af de fire (4) ansøgere, der ved deres referencer dokumenterer mest erfaring\n med sammenlignelige opgaver, lægger ordregiver vægt på, i hvilket omfang ansøgerens\n referencer dokumenterer erfaring med:
1. Opgaver om renovering af alment boligbyggeri\n med en entreprisesum på mere end 100 mio. kr. ekskl. moms. Det vægter i den forbindelse\n positivt jo mere entreprisesummen for den enkelte opgave overstiger 100 mio. kr. ekskl.\n moms.
2. Opgave om totalrenovering af højhusbyggeri, jf. definitionen ovenfor\n i dette afsnit 5.1.9, hvor ansøger har udført opgaven som hoved- eller totalentreprenør.\n Det vægter i den forbindelse positivt jo flere etager end fem (5), opgaven om totalrenoveringen\n af højhusbyggeri vedrører.
I vurderingen vægter hvert af de to forhold ovenfor\n lige meget.\n Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren\n Højeste antal udvalgte tilbud: 4\n \n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket\n \n \n 5.1.10 TildelingskriterierKriterium:\n \n Beskrivelse: Evalueringen af underkriteriet ”Pris” foretages på grundlag af den evalueringstekniske\n pris, jf. afsnit 8.6.2 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet i afsnit 8.7.3 i\n det Beskrivende Dokument.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n \n Beskrivelse: Evalueringen af underkriteriet ”Proces” vil blive foretaget på grundlag af procesbeskrivelsen,\n jf. afsnit 8.6.3 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet i afsnit 8.7.4 i det Beskrivende\n Dokument.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 30\n \n \n Kriterium:\n Navn: Organisation og nøglepersoner\n Beskrivelse: Evalueringen af underkriteriet ”Organisation og nøglepersoner” vil blive foretaget\n på grundlag af organisationsdiagrammet, beskrivelsen af tilbudsgivers organisation\n og CV’erne for nøglepersoner, jf. afsnit 8.6.4 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet\n i afsnit 8.7.5 i det Beskrivende Dokument.\n Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)Tildelingskriterium talværdi: 40\n \n \n \n 5.1.11 TilbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312\n \n 5.1.12 TilbudsvilkårVilkår for proceduren:Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 09-11-2026\n \n Vilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Elektronisk katalog: Ikke tilladt\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 20-08-2026 12:00 +02:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej\n Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Rammeaftalen indeholder vilkår vedrørende forsikring, arbejdsklausul, klausul om anvendelse\n af personer under oplæring, sikkerhedsstillelse og dagbod, jf. afsnit 5.1.6 og udkastet\n til rammeaftale.\n Elektronisk fakturering: Påkrævet\n Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n Oplysninger om finansiering og betaling: Der henvises til afsnit 5.1.6.\n \n \n 5.1.15 TeknikkerRammeaftale:Rammeaftale uden fornyet iværksættelse af konkurrence\n Det maksimale antal deltagere: 1\n \n Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:Intet dynamisk indkøbssystem\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud\n Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer (\"klagenævnsloven\")\n gælder følgende klagefrister for udbuddet:
Klage over ikke at være blevet udvalgt\n (prækvalificeret) skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet\n fra dagen efter ordregiverens afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere\n om, hvem der er blevet prækvalificeret, jf. klagenævnslovens § 7, stk. 1.
Øvrige\n klager over udbudsprocessen eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakten, skal\n indgives senest 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt, jf. klagenævnslovens §\n 7, stk. 2, nr. 1.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for\n Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til\n Klagenævnet for Udbud.\n Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl.\n Køge Landevej 26, 2500 Valby\n Registreringsnummer: 26769027\n Afdeling: 605-0, 606-0 og 607-0\n Postadresse: DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26 \n \n \n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internetadresse: https://www.broendbyboligselskab.dk/\n Denne organisations roller:\n \n \n 8.1 ORG-0006Officielt navn: Klagenævnet for Udbud\n Registreringsnummer: 37795526\n Afdeling: Anden (Klageorganisation, Skattemyndighed, Central administration)\n Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n E-mail: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internetadresse: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Denne organisations roller:Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0007Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registreringsnummer: 10294819\n Afdeling: Anden (Klageorganisation, Skattemyndighed, Central administration)\n Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internetadresse: http://www.kfst.dk\n Denne organisations roller:Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n 10 ÆndringUdgave af den foregående bekendtgørelse, der skal ændres: 455560-2026\n Hovedårsagen til ændringen: Ajourførte oplysninger\n Beskrivelse: For hvert af højhusene, HP7, HP1, HP2 og UL1, udbygges rammeaftalen med følgende tillægsarbejde\n (option):
1. En systemleverance omfattende fuldstændig udskiftning af højhusenes\n eksisterende elevatorer. De nye elevatorer skal kapacitets- og funktionsmæssigt svare\n til de eksisterende.
Der uploades revideret tilbudsliste og revideret dokument-\n og tegningsliste i Dalux, der omfatter de ovenfor beskrevne tillægsarbejder.
Der\n uploades snarest muligt også en arbejdsbeskrivelse i Dalux, der beskriver de nærmere\n krav til de ovenfor beskrevne tillægsarbejder\n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 07e730a2-13d7-4e58-84bb-6cdb584a8df1 - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 03-08-2026 19:15 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00543220-2026\n \n Offentliggørelsesdato: 05-08-2026\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl.\n Køge Landevej 26, 2500 Valby\n Legal type of the buyer: Body governed by public law\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne\n Description: Med denne udbudsbekendtgørelse udbyder ordregiver en rammeaftale om renovering af\n fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne. Udbuddet gennemføres som konkurrencepræget\n dialog efter §§ 67-72 i lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer (”udbudsloven”).
Rammeaftalen\n omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med renovering\n af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer\n og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering\n og energioptimering mv., udført i hovedentreprise.
Højhusene er beliggende på\n Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) og Hallingparken\n 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, og er i det væsentligste ens med hensyn til udseende,\n konstruktion og antal boliger. I afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument er indsat et\n billede af et af højhusene.
Totalrenoveringen gennemføres som led i helhedsplan\n HP4.
Rammeaftalen tildeles og indgås med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen\n i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver afgiver bestillinger og indgår kontrakter\n under rammeaftalen ved direkte tildeling. Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er\n baseret på AB 18 med de præciseringer, der fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1\n i udkastet til rammeaftale.
Ordregiver har til hensigt at anvende rammeaftalen\n til at gennemføre totalrenoveringen af alle fire højhuse.
Ordregiver har til\n hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen, så renoveringen af alle fire\n højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers overordnede tidsplan for\n renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument- og tegningslisten, jf.\n pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire (4) successive bestillinger\n – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten, at Træk 1 omfatter\n HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter UL1. Overordnet Tidsplan\n er vejledende og ikke bindende for ordregiver som anført i afsnit 1.1 i det Beskrivende\n Dokument.
Ordregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave\n for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende\n tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere\n renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som\n entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.
Det er samtidig\n afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets-\n og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte\n kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har\n begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet.\n
Ved at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse\n som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger,\n hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende,\n jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalen har en varighed\n på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalens nærmere omfang\n og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.
Ordregiver har i overensstemmelse\n med udbudslovens § 49, stk. 2, overvejet opdeling af renoveringsopgaven for de fire\n højhuse i delaftaler.
På grund af renoveringsprojektets karakter og kompleksitet,\n herunder det betydelige behov for koordinering af grænseflader mellem fag, har ordregiver\n vurderet, at hovedentreprise er mest hensigtsmæssigt. En opdeling i fagentreprise\n og separate rammeaftaler vil medføre en væsentlig risiko for koordinationsmæssige\n udfordringer, forsinkelser og uklar ansvarsplacering. Renoveringsprojektet gennemføres\n derfor i hovedentreprise baseret på én samlet rammeaftale.
Rammeaftalen udbydes\n med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader.
Systemleverancen omfatter\n dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader,\n vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2)\n højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den\n samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for Systemleverancen for\n højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet\n til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen.
Facadearbejderne\n udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om\n renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem\n skal integreres i og sammenbygges med.
Tilbudsgivernes valg af tekniske og konstruktionsmæssige\n løsninger inden for de områder, der udbydes som en systemleverance, har direkte indflydelse\n på udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering. Disse forhold kan derfor ikke\n fastlægges præcist nok på forhånd til, at udbuddet kan gennemføres som offentligt\n eller begrænset udbud uden dialog med tilbudsgiverne.
Tilbudsgiverne har med deres\n markedskendskab og tekniske specialviden et væsentligt bedre grundlag end ordregiver\n for at identificere og projektere egnede løsninger. Konkurrencepræget dialog er derfor\n nødvendig for at fastlægge og optimere de forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt\n og koordinering, der afhænger af tilbudsgivernes systemvalg.
Udbuddet gennemføres\n derfor som konkurrencepræget dialog efter udbudslovens § 67, stk. 1, litra a og b.
Dialogen\n gennemføres for at afklare og konkretisere forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt\n og sammenbygningsteknik, som følger af tilbudsgivernes systemvalg inden for rammerne\n af de fastlagte funktionskrav.\n Procedure identifier: 666ecc97-75a5-4542-8b4c-e83a2a785acc\n Type of procedure: Competitive dialogue\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Additional nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work\n Additional classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 45453100 Refurbishment work\n Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work\n Additional classification (cpv): 45443000 Facade work\n Additional classification (cpv): 45262410 Structural steel erection work for buildings\n Additional classification (cpv): 45421132 Installation of windows\n Additional classification (cpv): 45321000 Thermal insulation work\n Additional classification (cpv): 45331000 Heating, ventilation and air-conditioning installation work\n Additional classification (cpv): 45310000 Electrical installation work\n Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work\n \n 2.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 550.000.000 Danish krone\n Maximum value of the framework agreement: 720.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General informationAdditional information: Ansøgning om prækvalifikation sker ved upload af et udfyldt ESPD.
ESPD’et er\n genereret og offentliggjort i ordregivers udbudsportal i Dalux sammen med det øvrige\n udbudsmateriale.
I Dalux er ESPD’et offentliggjort i XML-format.
Ansøger\n udfylder ESPD’et ved, at ansøger downloader det offentliggjorte ESPD i XML-format\n og indsætter det downloadede ESPD i Dalux’s ESPD-tjeneste. Når det downloadede ESPD\n er indsat i ESPD-tjenesten, bliver ansøger omdirigeret til hjemmeside, hvor ESPD’et\n kan udfyldes af ansøger. Ansøger indleverer det udfyldte ESPD ved at downloade det\n udfyldte ESPD som PDF-fil og efterfølgende indlevere det i forbindelse med ansøgningen.\n
Hvis der opstår spørgsmål til brugen af Dalux, kan Dalux’s support kontaktes,\n jf. afsnit 5.2 i det Beskrivende Dokument. Dalux rådgiver ikke om, hvordan et ESPD\n udfyldes.
Hvis ansøgeren er et konsortium eller lignende sammenslutning af virksomheder\n (herefter ”konsortium”), skal dette angives i ESPD’ets del II, litra A. Hver deltager\n i konsortiet skal udfylde og uploade et separat ESPD.
Deltagerne i konsortiet\n skal udfylde og underskrive en konsortieerklæring svarende til skabelonen i bilag\n 1 til det Beskrivende Dokument, hvorved konsortiedeltagerne påtager sig solidarisk\n og ubegrænset hæftelse for opfyldelse af rammeaftalen, hvis denne tildeles konsortiet.
Skabelonen\n i bilag 1 er ikke obligatorisk, men erklæringen skal have samme indhold som skabelonen.\n Ansøgeren opfordres til at anvende skabelonen.
Hvis ansøgeren baserer sin økonomiske\n og finansielle kapacitet og/eller tekniske og faglige kapacitet på en eller flere\n støttevirksomheder, jf. udbudslovens § 144, stk. 1, skal dette angives i ESPD’ets\n del II, litra C. Hver støttevirksomhed skal udfylde og uploade et separat ESPD.
Ansøgeren\n skal som en del af ansøgningen uploade en underskrevet støtteerklæring, jf. udbudslovens\n § 144, stk. 2, svarende til skabelonerne i bilag 2 og/eller bilag 3 til det Beskrivende\n Dokument, fra hver støttevirksomhed, som ansøgeren baserer sig på.
Skabelonerne\n i bilag 2 og bilag 3 er ikke obligatoriske, men erklæringerne skal have samme indhold\n som skabelonerne. Ansøgeren opfordres til at anvende skabelonerne.
Dialogfasen\n forventes gennemført i perioden fra ordregivers underretning om, hvem der er blevet\n prækvalificeret og udvalgt til at deltage i dialogfasen og forventeligt frem til 9.\n november 2026.
Ordregiver forventer, at dialogen omfatter én dialogrunde således,\n at der afholdes et dialogmøde med hver af tilbudsgiverne, hvorefter dialogfasen afsluttes,\n og tilbudsfasen indledes. Ordregiver forbeholder sig dog ret til at gennemføre flere\n dialogrunder, ligesom ordregiver forbeholder sig ret til at uddybe eller ændre temaerne\n for dialogmøderne, jf. afsnit 7.8 i det Beskrivende Dokument, hvis dette er nødvendigt\n for at opfylde målsætningen om, at dialogen skal bidrage til at fastlægge, hvordan\n ordregivers behov bedst muligt opfyldes. Ordregiver beslutter, hvornår dialogfasen\n afsluttes.
Dialogrunden, herunder dialogmøderne med hver tilbudsgiver, forventes\n gennemført i uge 44 2026 i overensstemmelse med udbudstidsplanen i afsnit 4 i det\n Beskrivende Dokument.
Ordregiver vil inddrage tekniske specialister i dialogmøderne,\n i det omfang dialogtemaerne, jf. afsnit 7.8 i det Beskrivende Dokument, og/eller tilbudsgivernes\n skriftlige dialogoplæg, jf. afsnit 7.9 i det Beskrivende Dokument, giver anledning\n til dette, og forventer, at tilbudsgiverne gør det samme.
Det påhviler tilbudsgiverne\n at sikre, at deres dialogoplæg er konditionsmæssige og i overensstemmelse med udbudsmaterialets\n krav.
Tilbudsgiverne bærer risikoen for uklarheder og uoverensstemmelser i deres\n dialogoplæg.
Ordregiver forventer ikke at shortliste løsninger i forbindelse med\n dialogen, jf. udbudslovens § 70, stk. 3, men forbeholder sig retten hertil.
Temaerne\n for dialogmødet forventes at være:
1: Projektets samlede facadeløsning, herunder\n processen for udførelse af facaderenoveringen, kritiske aktiviteter, optimeringsmuligheder\n og risici.
2: Cost drivers i projektet.
Forud for dialogmødet bedes tilbudsgiverne\n udarbejde et skriftligt dialogoplæg, der kan danne grundlag for dialogen på mødet,\n jf. afsnit 7.9 om indholdet af dialogoplæggene i det Beskrivende Dokument.
Når\n den konkurrenceprægede dialog erklæres for afsluttet af ordregiver, vil tilbudsgiverne\n blive opfordret til at afgive tilbud.
Ordregiver forventer, at dialogfasen afsluttes\n på det tidspunkt, der fremgår af udbudstidsplanen i afsnit 4 i det Beskrivende Dokument\n ved ordregivers offentliggørelse af endeligt udbudsmateriale.
Der ydes ikke vederlag\n for deltagelse i dialogfasen eller for afgivelse af tilbud.
Ordregiver forventer,\n at udbuddet, herunder prækvalifikations-, dialog- og tilbudsfasen, gennemføres efter\n den foreløbige tidsplan i afsnit 4 i det Beskrivende Dokument. I henhold til denne\n tidsplan forventes prækvalifikationsfasen gennemført i perioden 29.06.2026-10.09.2026\n med frist for ansøgning om prækvalifikation den 20. august 2026, kl. 12.00, dialogfasen\n forventes gennemført i perioden 15.10.2026-09.11.2026 med frist for indlevering af\n dialogoplæg den 15. oktober 2026, kl. 12.00, og tilbudsfasen forventes gennemført\n i perioden 30.11.2026-21.01.2027 med frist for indlevering af tilbud den 14. december\n 2026, kl. 12.00.\n \n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: European Single Procurement Document Request, Notice\n Participation in a criminal organisation: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for deltagelse\n i en kriminel organisation ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en\n udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret\n i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 om bekæmpelse\n af organiseret kriminalitet (EUT L 300 af 11.11.2008, s. 42).\n Corruption: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for bestikkelse\n ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat\n direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som defineret i artikel 3 i konventionen\n om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber\n eller i Den Europæiske Unions medlemsstater (EFT C 195 af 25.6.1997, s. 1), og i artikel\n 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af\n bestikkelse i den private sektor (EUT L 192 af 31.7.2003, s. 54). Denne udelukkelsesgrund\n omfatter også bestikkelse som defineret i den nationale ret gældende for den ordregivende\n myndighed (den ordregivende enhed) eller den økonomiske aktør.\n Fraud: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for svig ved\n en dom afsagt for højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte\n i dommen fortsat finder anvendelse? Som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse\n af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser (EFT C 316 af 27.11.1995, s.\n 48).\n Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for terrorhandlinger\n eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet ved en dom afsagt for\n højst fem år siden, eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat\n finder anvendelse? Som defineret i henholdsvis artikel 1 og 3 i Rådets rammeafgørelse\n 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002,\n s. 3). Denne udelukkelsesgrund omfatter også anstiftelse, medvirken og forsøg på at\n begå sådanne handlinger som omhandlet i nævnte rammeafgørelses artikel 4.\n Money laundering or terrorist financing: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for hvidvaskning\n af penge eller finansiering af terrorisme ved en dom afsagt for højst fem år siden,\n eller hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse?\n Som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26.\n oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system\n til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EUT L 309 af 25.11.2005,\n s. 15).\n Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Er den økonomiske aktør selv eller en person, der tilhører den økonomiske aktørs administrations-,\n ledelses- eller tilsynsorgan eller har beføjelse til at repræsentere eller kontrollere\n eller til at træffe beslutninger heri, ved en endelig dom blevet dømt for børnearbejde\n og andre former for menneskehandel ved en dom afsagt for højst fem år siden, eller\n hvori en udelukkelsesperiode fastsat direkte i dommen fortsat finder anvendelse? Som\n defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april\n 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor,\n og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 af 15.4.2011, s.\n 1).\n Breaching obligation relating to payment of taxes: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af skatter\n og afgifter både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret, og i den ordregivende\n myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne er en anden end etableringslandet?\n Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Har den økonomiske aktør eller en virksomhed, der er knyttet til den økonomiske aktør,\n rådgivet den ordregivende myndighed eller den ordregivende enhed eller på anden måde\n været involveret i forberedelsen af udbudsproceduren?\n Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Har den økonomiske aktør befundet sig i en af følgende situationer:
a) Denne\n har afgivet groft urigtige oplysninger ved meddelelsen af de oplysninger, der kræves\n til verifikation af, at der ikke er grundlag for udelukkelse, eller af at udvælgelseskriterierne\n er opfyldt,
b) Denne har tilbageholdt sådanne oplysninger,
c) Denne har været\n ude af stand til straks at fremsende den supplerende dokumentation, som en ordregivende\n myndighed eller en ordregivende enhed anmoder om, og
d) Denne har uretmæssigt\n påvirket den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds beslutningsproces,\n indhentet fortrolige oplysninger, der kan give denne uretmæssige fordele i forbindelse\n med udbudsproceduren, eller
uagtsomt givet vildledende oplysninger, der kan have\n væsentlig indflydelse på beslutninger vedrørende udelukkelse, udvælgelse eller tildeling?\n Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Er den økonomiske aktør opmærksom på en interessekonflikt, jf. national ret, den relevante\n meddelelse eller udbudsdokumenterne, som følge af sin deltagelse i udbudsproceduren?\n Bankruptcy: Er den økonomiske aktør gået konkurs?\n Insolvency: Er den økonomiske aktør under insolvens- eller likvidationsbehandling?\n Arrangement with creditors: Er den økonomiske aktør under tvangsakkord uden for konkurs?\n Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Er den økonomiske aktør i en situation, som svarer til konkurs i henhold til en tilsvarende\n procedure, der er fastsat i national ret?\n Assets being administered by liquidator: Administreres den økonomiske aktørs aktiver af en kurator eller af retten?\n Business activities are suspended: Er den økonomiske aktørs erhvervsvirksomhed blevet indstillet?\n Grave professional misconduct: Har den økonomiske aktør i forbindelse med udøvelsen af erhvervet gjort sig skyldig\n i alvorlige forsømmelser? Hvis det er relevant, se definitioner i national ret, den\n relevante meddelelse eller udbudsdokumenterne.\n Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Har den økonomiske aktør tilsidesat sine forpligtelser vedrørende betaling af bidrag\n til sociale sikringsordninger både i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret,\n og i den ordregivende myndigheds eller den ordregivende enheds medlemsstat, hvis denne\n er en anden end etableringslandet?\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot: LOT-0001Title: Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne\n Description: Rammeaftalen omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med\n renovering af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer\n og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering\n og energioptimering mv., udført i hovedentreprise.
Rammeaftalen tildeles og indgås\n med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver\n afgiver bestillinger og indgår kontrakter under rammeaftalen ved direkte tildeling.\n Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er baseret på AB 18 med de præciseringer, der\n fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1 i udkastet til rammeaftale.
Ordregiver\n har til hensigt at anvende rammeaftalen til at gennemføre totalrenoveringen af alle\n fire højhuse.
Ordregiver har til hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen,\n så renoveringen af alle fire højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers\n overordnede tidsplan for renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument-\n og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire\n (4) successive bestillinger – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten,\n at Træk 1 omfatter HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter\n UL1.
Ordregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave\n for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende\n tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere\n renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som\n entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.
Det er samtidig\n afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets-\n og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte\n kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har\n begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet.\n
Ved at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse\n som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger,\n hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende,\n jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalen har en varighed\n på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.
Rammeaftalens nærmere omfang\n og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.
Rammeaftalen udbydes\n med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader.
Systemleverancen omfatter\n dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader,\n vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2)\n højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den\n samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for systemleverancen for\n højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet\n til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen.
Facadearbejderne\n udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om\n renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem\n skal integreres i og sammenbygges med.\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Works\n Additional nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work\n Additional classification (cpv): 45000000 Construction work\n Additional classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services\n Additional classification (cpv): 45453100 Refurbishment work\n Additional classification (cpv): 45262700 Building alteration work\n Additional classification (cpv): 45443000 Facade work\n Additional classification (cpv): 45262410 Structural steel erection work for buildings\n Additional classification (cpv): 45421132 Installation of windows\n Additional classification (cpv): 45321000 Thermal insulation work\n Additional classification (cpv): 45331000 Heating, ventilation and air-conditioning installation work\n Additional classification (cpv): 45310000 Electrical installation work\n Additional classification (cpv): 45400000 Building completion work\n Options:Description of the options: Rammeaftalen indeholder optioner, jf. afsnit 8.6.2 i det Beskrivende Dokument og afsnit\n 6 i udkastet til rammeaftale.
Optionerne omfatter arbejder og ydelser - benævnt\n Tillægsarbejder - som ordregiver (bygherren) kan bestille i forbindelse med en konkret\n renovering igangsat på baggrund af ordregivers bestilling, jf. afsnit 7 i udkastet\n til rammeaftale, i tillæg til de arbejder og ydelser - benævnt Faste Arbejder - der\n altid indgår i renoveringen af et højhus (HP7, HP1, HP2 eller UL1) igangsat på baggrund\n af ordregivers (bygherrens) bestilling (”standardrenovering”).
Tillægsarbejder\n udgør optioner i kontraktretlig forstand og omfatter en kvantitativ udvidelse af de\n arbejder og ydelser, som skal udføres i forbindelse med en standardrenovering.\n \n \n 5.1.2 Place of performanceCountry subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 550.000.000 Danish krone\n Maximum value of the framework agreement: 720.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationReserved participation: Participation is not reserved.\n The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Tender requirement\n Procurement Project not financed with EU Funds.\n The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes\n This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n Additional information: Udvælgelse blandt egnede ansøgere er beskrevet i afsnit 5.1.9. Som følge af tekstbegrænsning\n i afsnit 5.1.9 er den resterende tekst vedrørende udvælgelsen indsat i dette afsnit\n 5.1.6.
Ansøger kan indlevere op til tre (3) referencer pr. udvælgelseskriterium,\n dvs. op til seks (6) referencer i alt. De referencer, som ansøgeren har indleveret\n til opfyldelse af mindstekravene, jf. afsnit 5.1.9, indgår i dette antal.
Krav\n til referencernes indhold samt betingelserne for deltagelse som konsortium og anvendelse\n af støttevirksomheders kapacitet fremgår af afsnit 6.8 i det Beskrivende Dokument.\n Ansøgeren kan i udvælgelsen basere sig på en støttevirksomheds referencer, forudsat\n at støttevirksomheden faktisk skal udføre den del af kontrakten, som referencerne\n vedrører.
Ansøgeren kan anvende den samme reference til begge udvælgelseskriterier.\n Referencen tæller i så fald som én (1) reference pr. udvælgelseskriterium. Ansøgeren\n bærer ansvaret for, at det fremgår klart og entydigt af de indsendte referencer, hvilke\n udvælgelseskriterier den enkelte reference relaterer sig til.
Indleverer ansøgeren\n mere end tre (3) referencer angivet til brug for udvælgelseskriterium 1, anvender\n ordregiver den reference, som ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens\n opfyldelse af mindstekrav 1 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer,\n der individuelt har de højeste entreprisesummer over 100 mio. kr. ekskl. moms, og\n som opfylder udvælgelseskriterium 1.
Indleverer ansøgeren mere end tre (3) referencer\n angivet til brug for udvælgelseskriterium 2, anvender ordregiver den reference, som\n ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav\n 2 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer, hvor totalrenoveringen af\n højhusbyggeri omfatter det største antal etager udover fem (5), og som opfylder udvælgelseskriterium\n 2.
Har ansøgeren ikke angivet, hvilket udvælgelseskriterium, referencerne relaterer\n sig til, anvender ordregiver for udvælgelseskriterium 1 den reference, som ordregiver\n har lagt vægt på ved vurderingen af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav 1 i afsnit\n 5.1.9, samt de to (2) yderligere referencer, der individuelt har de højeste entreprisesummer\n over 100 mio. kr. ekskl. moms, og som opfylder udvælgelseskriterium 1. For udvælgelseskriterium\n 2 anvender ordregiver den reference, som ordregiver har lagt vægt på ved vurderingen\n af ansøgerens opfyldelse af mindstekrav 2 i afsnit 5.1.9, samt de to (2) yderligere\n referencer, hvor totalrenoveringen af højhusbyggeri omfatter det største antal etager\n udover fem (5), og som opfylder udvælgelseskriterium 2.
Ansøgeren opfordres til\n at mærke hver reference i ESPD’ets del IV, afsnit C med forkortelsen \"U\" samt \"1\"\n og/eller \"2\". Dette gælder alle indleverede referencer – også de referencer, der også\n er indleveret til opfyldelse af mindstekravene i 5.1.9.
Angivelsen \"U1\" angiver,\n at referencen relaterer sig til udvælgelseskriterium 1. Angivelsen \"U2\" angiver, at\n referencen relaterer sig til udvælgelseskriterium 2. Angives \"U1\" og \"U2\", anvendes\n referencen til begge udvælgelseskriterier.
Som foreløbig dokumentation for opfyldelse\n af udvælgelseskriterierne skal ansøgeren 1) i ESPD'ets del IV, afsnit C angive referencer\n for opgaver, der dokumenterer erfaring med de forhold, der er angivet ovenfor, samt\n 2) i ESPD'ets del V afgive erklæring om, at ansøger opfylder de objektive og ikkediskriminerende\n kriterier for udvælgelsen, jf. ovenfor.
Referencerne i ESPD'ets del IV, afsnit\n C udgør (også) den endelige dokumentation vedrørende udvælgelseskriterierne. Ordregiver\n forbeholder sig ret til at kontakte de kontaktpersoner, der er oplyst i referencerne,\n jf. afsnit 5.1.9, med henblik på verifikation.
Alle ansøgere vil i overensstemmelse\n med udbudslovens § 171, stk. 1, nr. 1, samtidigt og skriftligt blive underrettet om,\n hvilken afgørelse der er truffet med hensyn til prækvalifikation og udvælgelse af\n ansøgere.
De ansøgere, der er blevet prækvalificeret og udvalgt til at deltage\n i dialogfasen og tilbudsfasen, vil blive opfordret til at indlevere et dialogoplæg,\n jf. afsnit 7 i det Beskrivende Dokument.
Ordregiver kan på ethvert tidspunkt\n i udbudsprocessen kræve, at ansøgerne eller tilbudsgiverne fremsender endelig dokumentation\n for de oplysninger om udelukkelsesgrunde og mindstekrav til egnethedskrav mv., der\n er afgivet i ESPD’et.
Hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er et konsortium, og/eller\n hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren baserer sin økonomiske og finansielle kapacitet\n og/eller tekniske og faglige kapacitet på støttevirksomheder, skal dokumentationen\n for oplysningerne i ESPD’et fremsendes for alle virksomheder, som indgår i ansøgningen/tilbuddet\n – dvs. for alle virksomhederne, som er en del af konsortiet, og/eller for ansøger/tilbudsgiver\n og støttevirksomhederne.
Ordregiver forventer og forbeholder sig retten til at\n indhente dokumentationen for oplysningerne i ESPD’et hos de prækvalificerede ansøgere\n i forbindelse med meddelelsen om prækvalifikationen, jf. udbudslovens § 151, stk.\n 2.
Bygherren tegner og betaler entrepriseforsikring med all-risk dækning, herunder\n sædvanlig brand- og stormskadeforsikring, jf. AB 18 § 11, stk. 1, på de i afsnit 16\n i udkastet til rammeaftale anførte vilkår. Forsikringen tegnes som en selvstændig\n forsikringspolice for hver aftale, der indgås på grundlag af bygherrens bestillinger\n i henhold til afsnit 7 i udkastet til rammeaftale.
Rammeaftalen indeholder en\n arbejdsklausul med vilkår om bod, jf. afsnit 20 i udkastet til rammeaftale, en klausul\n om anvendelse af personer under oplæring, jf. afsnit 21 i udkastet til rammeaftale,\n krav om entreprenørens sikkerhedsstillelse, jf. afsnit 15 i udkastet til rammeaftale,\n og vilkår om dagbod ved entreprenørens ansvarspådragende forsinkelse med gennemførelse\n af afleveringsforretningen, jf. afsnit 19 i udkastet til rammeaftale.
Der henvises\n til det Beskrivende Dokument for en fuldstændig beskrivelse af evalueringsmodellen.\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Notice\n Criterion: General yearly turnoverDescription of selection criterion: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n årlig nettoomsætning på minimum 500.000.000 kr.
Hvis ansøgeren er et konsortium\n og/eller baserer sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet\n som helhed og/eller af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig\n dokumentation skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende nettoomsætning\n for det senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Criterion: Financial ratioDescription of selection criterion: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n egenkapital på minimum 50.000.000 kr.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller\n baserer sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet som helhed\n og/eller af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende egenkapital for det\n senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Criterion: Financial ratioDescription of selection criterion: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
Ansøger\n skal i det senest afsluttede regnskabsår, hvor der foreligger årsrapport, have en\n soliditetsgrad på minimum 20 %.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller baserer\n sig på støttevirksomheder, skal mindstekravet opfyldes af konsortiet som helhed og/eller\n af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive oplysningen om mindstekravet vedrørende soliditetsgrad for det\n senest afsluttede regnskabsår, jf. ovenfor, i ESPD'ets del IV, litra B.
Medmindre\n oplysningen er offentligt tilgængelig, skal opfyldelse af mindstekravet på ordregivers\n anmodning endeligt dokumenteres ved fremsendelse af:
• en revisorpåtegnet årsrapport\n for ansøgere etableret i Danmark,
• en årsrapport med tilsvarende revisionspåtegning\n eller dokumentation som angivet i eCertis for ansøgere etableret i en anden EU-/EØS-medlemsstat,\n og
• sammenlignelig dokumentation for ansøgere etableret uden for EU/EØS, jf.\n udbudslovens § 154.
Har ansøgeren endnu ikke afsluttet et regnskabsår med årsrapport,\n kan ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet dokumenteres ved anden passende\n dokumentation, jf. udbudslovens § 154, stk. 2.
Dokumentationen skal fremsendes\n for ansøgeren selv eller – ved konsortier og/eller støttevirksomheder – for alle deltagere\n i konsortiet og/eller ansøgeren og alle støttevirksomheder.\n \n Criterion: References on specified worksDescription of selection criterion: Ansøgeren skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig kapacitet:
1.\n Ansøger skal inden for de seneste fem (5) år forud for ansøgningsfristens udløb have\n udført én (1) opgave om renovering af alment boligbyggeri med en entreprisesum på\n minimum 100 mio. kr. ekskl. moms.
2. Ansøger skal inden for de seneste fem (5)\n år forud for ansøgningsfristens udløb have udført én (1) opgave om totalrenovering\n af højhusbyggeri på mindst fem (5) etager med en entreprisesum på minimum 100 mio.\n kr. ekskl. moms, hvor ansøger har udført opgaven som hoved- eller totalentreprenør.
Ved\n “udført” forstås, at opgaven er afsluttet ved aflevering i henhold til §§ 45-46 i\n AB 18, §§ 43-44 i ABT 18 eller en tilsvarende procedure, der markerer den formelle\n afslutning af opgaven.
Ved ”totalrenovering” forstås en gennemgribende renovering\n af højhusbyggeri (på mindst fem (5) etager med en entreprisesum på minimum 100 mio.\n kr. ekskl. moms), der som minimum omfatter udskiftning eller gennemgribende renovering\n af (1) byggeriets klimaskærm (facade), (2) bygningens tekniske installationer (VVS\n og el) og (3) indvendige forhold.
Hvis ansøgeren er et konsortium og/eller baserer\n sig på støttevirksomheder, skal mindstekravene opfyldes af konsortiet som helhed og/eller\n af ansøgeren og støttevirksomhederne i fællesskab.
Som foreløbig dokumentation\n skal ansøgeren angive referencer for projekter, der opfylder mindstekravene (1 og\n 2) i ESPD'ets del IV, afsnit C.
Referencerne i ESPD’ets del IV, afsnit C, udgør\n (også) den endelige dokumentation for opfyldelse af mindstekravene (1 og 2). Ordregiver\n forbeholder sig ret til at kontakte de kontaktpersoner, der er oplyst i referencerne,\n jf. nedenfor, med henblik på verifikation.
Hver reference bør som minimum indeholde\n følgende oplysninger:
• Kundens (bygherrens) navn samt kontaktperson med telefonnummer\n og e-mailadresse.
• Kort beskrivelse af opgaven, herunder ansøgerens rolle.
•\n Kontraktperioden.
• Kontraktens værdi.
Har ansøgeren ved den pågældende opgave\n deltaget i et konsortium og/eller baseret sig på støttevirksomheder, bør referencen\n tillige indeholde:
• Ved konsortier: Tydelig angivelse af, hvilken opgave/funktion\n de enkelte konsortiedeltagere har varetaget.
• Ved støttevirksomheder: Tydelig\n angivelse af den opgave/funktion, støttevirksomheden/-virksomhederne har varetaget.
Det\n er ikke et krav, at ansøgeren og eventuelle støttevirksomheder har udført opgaverne\n i fællesskab. I det omfang ansøgeren baserer sig på en støttevirksomheds kapacitet,\n skal denne stilles til rådighed for rammeaftalens gennemførelse, jf. udbudslovens\n § 144, stk. 2, og afsnit 6.5.2 i det Beskrivende Dokument.
Omfatter en reference\n arbejder og ydelser ud over det, der er relevant for opfyldelse af mindstekravene\n (1 og 2), bedes ansøgeren begrænse beskrivelsen til de relevante oplysninger.
Hvis\n ansøger indleverer referencer for opgaver, der er udført i henhold til en rammeaftale,\n bedes ansøger kun angive oplysningerne for de opgaver, som er udført, jf. definitionen\n af ”udført” ovenfor i dette afsnit 5.1.9. Mindstekravene (1 og 2) ovenfor skal i så\n fald være opfyldt for de enkelte opgaver, der anvendes som referencer og ikke for\n rammeaftalen som helhed.
Ansøgeren kan anvende den samme reference eller to (2)\n forskellige referencer til opfyldelse af mindstekravene (1 og 2), jf. dette afsnit\n 5.1.9. Anvendes én (1) reference til opfyldelse af begge mindstekrav (1 og 2), jf.\n dette afsnit 5.1.9, bedes ansøgeren tydeligt angive dette i referencen. Ansøgeren\n bærer ansvaret for, at det fremgår klart og entydigt af de indsendte referencer, om\n en reference anvendes til opfyldelse af ét eller begge mindstekrav.
Indleverer\n ansøgeren mere end én (1) reference angivet til opfyldelse af det samme mindstekrav,\n lægger ordregiver alene vægt på den reference, der er udført tættest på fristen for\n ansøgning om prækvalifikation, jf. definitionen af \"udført\" ovenfor i dette afsnit\n 5.1.9, og som opfylder det pågældende mindstekrav.
Har ansøgeren ikke angivet,\n hvilket mindstekrav referencerne anvendes til opfyldelse af, lægger ordregiver for\n hvert mindstekrav (1 henholdsvis 2) alene vægt på den reference, der er udført tættest\n på fristen for ansøgning om prækvalifikation, jf. definitionen af ”udført” ovenfor\n i dette afsnit 5.1.9, og som opfylder det pågældende mindstekrav.
Ansøgeren opfordres\n til at mærke den eller de referencer, der anvendes til opfyldelse af mindstekravene\n i dette afsnit 5.1.9, med forkortelsen \"MK\" i ESPD'ets del IV, afsnit C.
Ansøgeren\n opfordres til også at angive \"1” og/eller ”2” ud for den pågældende reference i ESPD’ets\n del IV, afsnit C. Angivelsen oplyser, om referencen anvendes til opfyldelse af mindstekrav\n 1, mindstekrav 2 eller begge mindstekrav.
Ordregiver udvælger fire (4) ansøgere\n til at deltage i dialogfasen og tilbudsfasen blandt de ansøgere, der ikke er omfattet\n af en udelukkelsesgrund, og som opfylder mindstekravene, jf. afsnit 2.1.6 og dette\n afsnit 5.1.9 (”egnede ansøgere”). Modtager ordregiver ansøgninger fra flere end fire\n (4) egnede ansøgere, udvælger ordregiver de fire (4) egnede ansøgere, der ved deres\n referencer dokumenterer mest erfaring med sammenlignelige opgaver, jf. nedenfor.
Ved\n udvælgelsen af de fire (4) ansøgere, der ved deres referencer dokumenterer mest erfaring\n med sammenlignelige opgaver, lægger ordregiver vægt på, i hvilket omfang ansøgerens\n referencer dokumenterer erfaring med:
1. Opgaver om renovering af alment boligbyggeri\n med en entreprisesum på mere end 100 mio. kr. ekskl. moms. Det vægter i den forbindelse\n positivt jo mere entreprisesummen for den enkelte opgave overstiger 100 mio. kr. ekskl.\n moms.
2. Opgave om totalrenovering af højhusbyggeri, jf. definitionen ovenfor\n i dette afsnit 5.1.9, hvor ansøger har udført opgaven som hoved- eller totalentreprenør.\n Det vægter i den forbindelse positivt jo flere etager end fem (5), opgaven om totalrenoveringen\n af højhusbyggeri vedrører.
I vurderingen vægter hvert af de to forhold ovenfor\n lige meget.\n The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure\n Maximum number of tenders passing: 4\n \n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n \n \n 5.1.10 Award criteriaCriterion:\n \n Description: Evalueringen af underkriteriet ”Pris” foretages på grundlag af den evalueringstekniske\n pris, jf. afsnit 8.6.2 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet i afsnit 8.7.3 i\n det Beskrivende Dokument.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n \n Description: Evalueringen af underkriteriet ”Proces” vil blive foretaget på grundlag af procesbeskrivelsen,\n jf. afsnit 8.6.3 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet i afsnit 8.7.4 i det Beskrivende\n Dokument.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 30\n \n \n Criterion:\n Name: Organisation og nøglepersoner\n Description: Evalueringen af underkriteriet ”Organisation og nøglepersoner” vil blive foretaget\n på grundlag af organisationsdiagrammet, beskrivelsen af tilbudsgivers organisation\n og CV’erne for nøglepersoner, jf. afsnit 8.6.4 i det Beskrivende Dokument, som beskrevet\n i afsnit 8.7.5 i det Beskrivende Dokument.\n Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)Award criterion number: 40\n \n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Address of the procurement documents: https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of the procedure:Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 09-11-2026\n \n Terms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n Electronic catalogue: Not allowed\n \n Tenderers may submit more than one tender: Not allowed\n Deadline for receipt of requests to participate: 20-08-2026 12:00 +02:00\n \n Terms of contract:The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No\n Conditions relating to the performance of the contract: Rammeaftalen indeholder vilkår vedrørende forsikring, arbejdsklausul, klausul om anvendelse\n af personer under oplæring, sikkerhedsstillelse og dagbod, jf. afsnit 5.1.6 og udkastet\n til rammeaftale.\n Electronic invoicing: Required\n Electronic ordering will be used: no\n Electronic payment will be used: yes\n Financial arrangement: Der henvises til afsnit 5.1.6.\n \n \n 5.1.15 TechniquesFramework agreement:Framework agreement, without reopening of competition\n Maximum number of participants: 1\n \n Information about the dynamic purchasing system:No dynamic purchase system\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Klagenævnet for Udbud\n Information about review deadlines: I henhold til lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer (\"klagenævnsloven\")\n gælder følgende klagefrister for udbuddet:
Klage over ikke at være blevet udvalgt\n (prækvalificeret) skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet\n fra dagen efter ordregiverens afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere\n om, hvem der er blevet prækvalificeret, jf. klagenævnslovens § 7, stk. 1.
Øvrige\n klager over udbudsprocessen eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakten, skal\n indgives senest 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse\n af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt, jf. klagenævnslovens §\n 7, stk. 2, nr. 1.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for\n Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til\n Klagenævnet for Udbud.\n Organisation providing more information on the review procedures: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl.\n Køge Landevej 26, 2500 Valby\n Registration number: 26769027\n Department: 605-0, 606-0 og 607-0\n Postal address: DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internet address: https://www.broendbyboligselskab.dk/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0006Official name: Klagenævnet for Udbud\n Registration number: 37795526\n Department: Anden (Klageorganisation, Skattemyndighed, Central administration)\n Postal address: Nævnenes Hus, Toldboden 2 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Email: klfu@naevneneshus.dk\n \n Internet address: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/klagenaevnet-for-udbud/\n Roles of this organisation:\n \n \n 8.1 ORG-0007Official name: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen\n Registration number: 10294819\n Department: Anden (Klageorganisation, Skattemyndighed, Central administration)\n Postal address: Carl Jacobsens Vej 35 \n \n \n Country subdivision (NUTS): Københavns omegn (DK012)\n \n \n \n Internet address: http://www.kfst.dk\n Roles of this organisation:Organisation providing more information on the review procedures\n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n 10 ChangeVersion of the previous notice to be changed: 455560-2026\n Main reason for change: Information updated\n Description: For hvert af højhusene, HP7, HP1, HP2 og UL1, udbygges rammeaftalen med følgende tillægsarbejde\n (option):
1. En systemleverance omfattende fuldstændig udskiftning af højhusenes\n eksisterende elevatorer. De nye elevatorer skal kapacitets- og funktionsmæssigt svare\n til de eksisterende.
Der uploades revideret tilbudsliste og revideret dokument-\n og tegningsliste i Dalux, der omfatter de ovenfor beskrevne tillægsarbejder.
Der\n uploades snarest muligt også en arbejdsbeskrivelse i Dalux, der beskriver de nærmere\n krav til de ovenfor beskrevne tillægsarbejder\n \n Notice informationNotice identifier/version: 07e730a2-13d7-4e58-84bb-6cdb584a8df1 - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 03-08-2026 19:15 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00543220-2026\n OJ S issue number: 149/2026\n Publication date: 05-08-2026\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne","ordregiver":"Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby","ordregiverId":"26769027","ordregiverIdDatavasket":"26769027","publiceringsdato":"2026-08-05+02:00","cpvKode":"45200000","cpvTitel":"Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-08-20T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby"],"anslaaetVaerdi":"550000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Med denne udbudsbekendtgørelse udbyder ordregiver en rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne. Udbuddet gennemføres som konkurrencepræget dialog efter §§ 67-72 i lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer (”udbudsloven”).\nRammeaftalen omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med renovering af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering og energioptimering mv., udført i hovedentreprise. \nHøjhusene er beliggende på Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) og Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, og er i det væsentligste ens med hensyn til udseende, konstruktion og antal boliger. I afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument er indsat et billede af et af højhusene.\nTotalrenoveringen gennemføres som led i helhedsplan HP4. \nRammeaftalen tildeles og indgås med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen i det Beskrivende Dokument.\nOrdregiver afgiver bestillinger og indgår kontrakter under rammeaftalen ved direkte tildeling. Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er baseret på AB 18 med de præciseringer, der fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1 i udkastet til rammeaftale.\nOrdregiver har til hensigt at anvende rammeaftalen til at gennemføre totalrenoveringen af alle fire højhuse. \nOrdregiver har til hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen, så renoveringen af alle fire højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers overordnede tidsplan for renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire (4) successive bestillinger – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten, at Træk 1 omfatter HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter UL1. Overordnet Tidsplan er vejledende og ikke bindende for ordregiver som anført i afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument.\nOrdregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.\nDet er samtidig afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets- og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet. \nVed at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger, hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende, jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.\nRammeaftalen har en varighed på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.\nRammeaftalens nærmere omfang og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.\nOrdregiver har i overensstemmelse med udbudslovens § 49, stk. 2, overvejet opdeling af renoveringsopgaven for de fire højhuse i delaftaler. \nPå grund af renoveringsprojektets karakter og kompleksitet, herunder det betydelige behov for koordinering af grænseflader mellem fag, har ordregiver vurderet, at hovedentreprise er mest hensigtsmæssigt. En opdeling i fagentreprise og separate rammeaftaler vil medføre en væsentlig risiko for koordinationsmæssige udfordringer, forsinkelser og uklar ansvarsplacering. Renoveringsprojektet gennemføres derfor i hovedentreprise baseret på én samlet rammeaftale.\nRammeaftalen udbydes med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader. \nSystemleverancen omfatter dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader, vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2) højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for Systemleverancen for højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen. \nFacadearbejderne udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem skal integreres i og sammenbygges med.\nTilbudsgivernes valg af tekniske og konstruktionsmæssige løsninger inden for de områder, der udbydes som en systemleverance, har direkte indflydelse på udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering. Disse forhold kan derfor ikke fastlægges præcist nok på forhånd til, at udbuddet kan gennemføres som offentligt eller begrænset udbud uden dialog med tilbudsgiverne.\nTilbudsgiverne har med deres markedskendskab og tekniske specialviden et væsentligt bedre grundlag end ordregiver for at identificere og projektere egnede løsninger. Konkurrencepræget dialog er derfor nødvendig for at fastlægge og optimere de forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering, der afhænger af tilbudsgivernes systemvalg.\nUdbuddet gennemføres derfor som konkurrencepræget dialog efter udbudslovens § 67, stk. 1, litra a og b.\nDialogen gennemføres for at afklare og konkretisere forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt og sammenbygningsteknik, som følger af tilbudsgivernes systemvalg inden for rammerne af de fastlagte funktionskrav.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Udbudsbekendtgørelse – det generelle direktiv, standardordningen","erAendring":true},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":[],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-08-20T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne","ordregiver":"Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby","ordregiverId":"26769027","ordregiverIdDatavasket":"26769027","publiceringsdato":"2026-08-05+02:00","cpvKode":"45200000","cpvTitel":"Works for complete or part construction and civil engineering work","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-08-20T12:00:00+02:00"],"alleOrdregivere":["Brøndby Boligselskab, afdeling 605-0, 606-0 og 607-0, administrator DAB-Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby"],"anslaaetVaerdi":"550000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Med denne udbudsbekendtgørelse udbyder ordregiver en rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne. Udbuddet gennemføres som konkurrencepræget dialog efter §§ 67-72 i lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer (”udbudsloven”).\nRammeaftalen omfatter totalrenovering af fire højhuse, herunder facaderenovering med renovering af højhusenes facadesystem bestående af klimaskærm med facadeplader, vindueselementer og efterisolering samt stålkonstruktion til bæring af klimaskærm, indvendig renovering og energioptimering mv., udført i hovedentreprise. \nHøjhusene er beliggende på Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) og Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, og er i det væsentligste ens med hensyn til udseende, konstruktion og antal boliger. I afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument er indsat et billede af et af højhusene.\nTotalrenoveringen gennemføres som led i helhedsplan HP4. \nRammeaftalen tildeles og indgås med én tilbudsgiver, jf. afsnit 8.7 om tilbudsevalueringen i det Beskrivende Dokument.\nOrdregiver afgiver bestillinger og indgår kontrakter under rammeaftalen ved direkte tildeling. Rammeaftalen og de enkelte kontrakter er baseret på AB 18 med de præciseringer, der fremgår af rammeaftalen, jf. afsnit 3.1 i udkastet til rammeaftale.\nOrdregiver har til hensigt at anvende rammeaftalen til at gennemføre totalrenoveringen af alle fire højhuse. \nOrdregiver har til hensigt at foretage bestillinger under rammeaftalen, så renoveringen af alle fire højhuse kan gennemføres i overensstemmelse med ordregivers overordnede tidsplan for renovering af højhusene (Overordnet Tidsplan, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale), og som fire (4) successive bestillinger – Træk 1-4 – omfattende ét højhus ad gangen. Det er hensigten, at Træk 1 omfatter HP7, Træk 2 omfatter HP1, Træk 3 omfatter HP2 og Træk 4 omfatter UL1. Overordnet Tidsplan er vejledende og ikke bindende for ordregiver som anført i afsnit 1.1 i det Beskrivende Dokument.\nOrdregiver har valgt at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse som en rammeaftale, da det – hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) forløber tilfredsstillende – giver mulighed for at optimere renoveringsprocessen fra højhus til højhus ved at drage nytte af de erfaringer, som entreprenøren opbygger under de forudgående træk på rammeaftalen.\nDet er samtidig afgørende for ordregiver, at renoveringen af de fire højhuse gennemføres kvalitets- og tidsmæssigt tilfredsstillende og i overensstemmelse med rammeaftalen og de enkelte kontrakter. Det har særlig betydning, da ordregiver som almen boligorganisation har begrænset mulighed for at håndtere fordyrelser uden konsekvenser for huslejeniveauet. \nVed at strukturere indkøbet af den samlede renoveringsopgave for de fire højhuse som en rammeaftale får ordregiver mulighed for at undlade yderligere bestillinger, hvis samarbejdet med den vindende tilbudsgiver (entreprenøren) ikke forløber tilfredsstillende, jf. afsnit 6-8 og afsnit 27 i udkast til rammeaftale.\nRammeaftalen har en varighed på fire år, jf. afsnit 4 i udkast til rammeaftale.\nRammeaftalens nærmere omfang og indhold er beskrevet i udkast til rammeaftale med bilag.\nOrdregiver har i overensstemmelse med udbudslovens § 49, stk. 2, overvejet opdeling af renoveringsopgaven for de fire højhuse i delaftaler. \nPå grund af renoveringsprojektets karakter og kompleksitet, herunder det betydelige behov for koordinering af grænseflader mellem fag, har ordregiver vurderet, at hovedentreprise er mest hensigtsmæssigt. En opdeling i fagentreprise og separate rammeaftaler vil medføre en væsentlig risiko for koordinationsmæssige udfordringer, forsinkelser og uklar ansvarsplacering. Renoveringsprojektet gennemføres derfor i hovedentreprise baseret på én samlet rammeaftale.\nRammeaftalen udbydes med en systemleverance, der omfatter højhusenes facader. \nSystemleverancen omfatter dels (1) højhusenes facadesystem bestående af en ny komplet klimaskærm med facadeplader, vindueselementer og påmonteret efterisolering af den bagvedliggende facade, dels (2) højhusenes stålkonstruktion, der udgør et nyt bærende stålsystem til bæring af den samlede klimaskærm. Der henvises til Arbejdsbeskrivelsen for Systemleverancen for højhusenes facader, jf. dokument- og tegningslisten, jf. pkt. 3.1 litra f) i udkastet til rammeaftale, for en nærmere beskrivelse af systemleverancen. \nFacadearbejderne udgør en central og teknisk kompleks del af de samlede arbejder, da der er tale om renovering af højhuse i 16 etager med en eksisterende konstruktion, som det nye facadesystem skal integreres i og sammenbygges med.\nTilbudsgivernes valg af tekniske og konstruktionsmæssige løsninger inden for de områder, der udbydes som en systemleverance, har direkte indflydelse på udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering. Disse forhold kan derfor ikke fastlægges præcist nok på forhånd til, at udbuddet kan gennemføres som offentligt eller begrænset udbud uden dialog med tilbudsgiverne.\nTilbudsgiverne har med deres markedskendskab og tekniske specialviden et væsentligt bedre grundlag end ordregiver for at identificere og projektere egnede løsninger. Konkurrencepræget dialog er derfor nødvendig for at fastlægge og optimere de forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt og koordinering, der afhænger af tilbudsgivernes systemvalg.\nUdbuddet gennemføres derfor som konkurrencepræget dialog efter udbudslovens § 67, stk. 1, litra a og b.\nDialogen gennemføres for at afklare og konkretisere forhold vedrørende udførelsesproces, udførelsestakt og sammenbygningsteknik, som følger af tilbudsgivernes systemvalg inden for rammerne af de fastlagte funktionskrav.","bkSubTypeKode":"16","bkSubType":"Contract notice – general directive, standard regime","erAendring":true},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK012"],"udforelsesstedSubLand":["Københavns omegn"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":[],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":[],"deltagelsefrister":["2026-08-20T12:00:00+02:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://node1.build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-462206546646935312"]}}