{"bekendtgoerelseNoegle":{"noticeId":{"value":"015c20f7-5989-494e-b4a4-b35b6e25199c"},"noticeVersion":{"value":"01"},"noticePublicationNumber":{"value":"00855792-2025"}},"htmlDA":"\n\n \n 1 Køber1.1 KøberOfficielt navn: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n Køberens retlige status: Organisation, der tildeler en kontrakt, som modtager subsidier fra en ordregivende myndighed\n Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitel: Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren\n Beskrivelse: Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt\n ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er\n bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder\n udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og\n andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.
I\n 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med\n henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.
Da Danmarks Journalisthøjskole\n flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og\n Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer\n blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med\n en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning,\n som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med\n visionen om at gøre den til en
ramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og\n aktiviteter i Aarhus Nord.
Bygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole,\n og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende\n transformation og renovering af bygningen.
AART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade\n 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med\n at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg\n gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden\n har støttet og finansieret forarbejderne.
I fællesskab har AART og Rambøll forestået\n udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den\n tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør\n det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.
Det\n udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering\n og udførelse af byggearbejderne.
Projektet beløber sig til en samlet værdi på\n ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne\n forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den\n fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede\n budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.
Ved\n nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse\n med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé\n i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”
Kravene til\n ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår\n fremgår af aftaleudkastet.
Yderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen\n (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag\n 4).
Bemærk, at Ordregiver er ikke underlagt eller forpligtet af hverken udbudsloven\n eller tilbudsloven. Ordregiver har dog i forbindelse med udbuddet af aftalen om totalrådgivning\n valgt overordnet at følge principperne i
tilbudsloven samt at iagttage de udbudsretlige\n grundlæggende principper om gennemsigtighed, ikke-diskrimination og ligebehandling.\n Ordregiver er dog ikke forpligtet til at følge disse regler.\n Identifikator for proceduren: 6d3e0b8a-ca19-474c-b340-cd9e3aff4d1f\n Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse\n Proceduren er en hasteprocedure: nej\n 2.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71210000 Arkitektrådgivning\n Supplerende klassifikation (cpv): 71312000 Rådgivning i forbindelse med bygningskonstruktioner\n Supplerende klassifikation (cpv): 71310000 Rådgivning inden for ingeniørvæsen og byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71221000 Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering\n Supplerende klassifikation (cpv): 71240000 Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 79932000 Indendørsarkitektvirksomhed\n \n 2.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n 2.1.3 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 12.000.000 Dansk krone\n \n 2.1.4 Generelle oplysninger\n \n \n 2.1.6 UdelukkelsesgrundeKilder til grundlag for udelukkelse: Udbudsdokument\n \n \n \n 5 Delkontrakt5.1 Teknisk ID for delkontrakten: LOT-0001Titel: Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren\n Beskrivelse: Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt\n ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er\n bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder\n udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og\n andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.
I\n 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med\n henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.
Da Danmarks Journalisthøjskole\n flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og\n Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer\n blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med\n en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning,\n som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med\n visionen om at gøre den til en
ramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og\n aktiviteter i Aarhus Nord.
Bygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole,\n og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende\n transformation og renovering af bygningen.
AART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade\n 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med\n at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg\n gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden\n har støttet og finansieret forarbejderne.
I fællesskab har AART og Rambøll forestået\n udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den\n tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør\n det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.
Det\n udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering\n og udførelse af byggearbejderne.
Projektet beløber sig til en samlet værdi på\n ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne\n forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den\n fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede\n budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.
Ved\n nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse\n med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé\n i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”
Kravene til\n ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår\n fremgår af aftaleudkastet.
Yderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen\n (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag\n 4).\n 5.1.1 FormålKontraktens hovedformål: Tjenesteydelser\n Primær klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n Supplerende klassifikation (cpv): 71210000 Arkitektrådgivning\n Supplerende klassifikation (cpv): 71310000 Rådgivning inden for ingeniørvæsen og byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71312000 Rådgivning i forbindelse med bygningskonstruktioner\n Supplerende klassifikation (cpv): 71321000 Ingeniørmæssig projektering af mekaniske og elektriske installationer i bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering\n Supplerende klassifikation (cpv): 71221000 Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger\n Supplerende klassifikation (cpv): 71240000 Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed\n Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri\n Supplerende klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder\n \n 5.1.2 Udførelsessted\n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n 5.1.3 Anslået varighed\n \n \n 5.1.5 VærdiAnslået værdi eksklusiv moms: 12.000.000 Dansk krone\n \n 5.1.6 Generelle oplysningerDette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja\n \n 5.1.9 UdvælgelseskriterierKilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument\n Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4\n Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4\n Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive\n \n \n 5.1.11 UdbudsdokumenterSprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk\n Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 13-01-2026 23:55 +01:00\n Adresse på udbudsdokumenterne: https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public\n \n 5.1.12 UdbudsvilkårVilkår for proceduren:Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 30-01-2026\n \n Vilkår for indgivelse:Elektronisk indgivelse: Påkrævet\n Indgivelsesadresse: https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public\n Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk\n Alternative tilbud: Ikke tilladt\n Frist for modtagelse af interessetilkendegivelser: 23-01-2026 23:55 +01:00\n Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 23-01-2026 23:55 +01:00\n \n Betingelser for kontraktens udførelse:Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja\n Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja\n \n \n 5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgangOrganisation med ansvar for klager: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n \n \n \n 8 Organisationer8.1 ORG-0001Officielt navn: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n Registreringsnummer: 15114304\n Postadresse: Frederiksgade 78C \n \n \n Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n Internetadresse: https://fo.dk/om-fo-aarhus/fo-byen/fonden-ryesgade-7\n Køberprofil: https://ibinder.com/da/\n Denne organisations roller:\n Organisation med ansvar for klager\n \n \n 8.1 ORG-0000Officielt navn: Publications Office of the European Union\n Registreringsnummer: PUBL\n \n \n Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n E-mail: ted@publications.europa.eu\n \n Internetadresse: https://op.europa.eu\n Denne organisations roller:\n \n \n \n Oplysninger om bekendtgørelsenBekendtgørelsens ID: 015c20f7-5989-494e-b4a4-b35b6e25199c - 01\n Formulartype: Konkurrencevilkår\n Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen\n Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 20-12-2025 10:24 +00:00\n Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk \n Bekendtgørelsesnummer: 00855792-2025\n \n Offentliggørelsesdato: 23-12-2025\n \n \n","htmlEN":"\n\n \n 1 Buyer1.1 BuyerOfficial name: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n Legal type of the buyer: Organisation awarding a contract subsidised by a contracting authority\n Activity of the contracting authority: Housing and community amenities\n \n \n 2 Procedure2.1 ProcedureTitle: Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren\n Description: Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt\n ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er\n bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder\n udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og\n andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.
I\n 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med\n henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.
Da Danmarks Journalisthøjskole\n flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og\n Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer\n blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med\n en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning,\n som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med\n visionen om at gøre den til en
ramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og\n aktiviteter i Aarhus Nord.
Bygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole,\n og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende\n transformation og renovering af bygningen.
AART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade\n 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med\n at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg\n gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden\n har støttet og finansieret forarbejderne.
I fællesskab har AART og Rambøll forestået\n udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den\n tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør\n det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.
Det\n udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering\n og udførelse af byggearbejderne.
Projektet beløber sig til en samlet værdi på\n ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne\n forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den\n fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede\n budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.
Ved\n nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse\n med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé\n i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”
Kravene til\n ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår\n fremgår af aftaleudkastet.
Yderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen\n (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag\n 4).
Bemærk, at Ordregiver er ikke underlagt eller forpligtet af hverken udbudsloven\n eller tilbudsloven. Ordregiver har dog i forbindelse med udbuddet af aftalen om totalrådgivning\n valgt overordnet at følge principperne i
tilbudsloven samt at iagttage de udbudsretlige\n grundlæggende principper om gennemsigtighed, ikke-diskrimination og ligebehandling.\n Ordregiver er dog ikke forpligtet til at følge disse regler.\n Procedure identifier: 6d3e0b8a-ca19-474c-b340-cd9e3aff4d1f\n Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation\n The procedure is accelerated: no\n 2.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71311000 Civil engineering consultancy services\n Additional classification (cpv): 71210000 Advisory architectural services\n Additional classification (cpv): 71312000 Structural engineering consultancy services\n Additional classification (cpv): 71310000 Consultative engineering and construction services\n Additional classification (cpv): 71221000 Architectural services for buildings\n Additional classification (cpv): 71220000 Architectural design services\n Additional classification (cpv): 71240000 Architectural, engineering and planning services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n Additional classification (cpv): 79932000 Interior design services\n \n 2.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n 2.1.3 ValueEstimated value excluding VAT: 12.000.000 Danish krone\n \n 2.1.4 General information\n \n \n 2.1.6 Grounds for exclusionSources of grounds for exclusion: Procurement Document\n \n \n \n 5 Lot5.1 Lot technical ID: LOT-0001Title: Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren\n Description: Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt\n ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er\n bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder\n udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og\n andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.
I\n 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med\n henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.
Da Danmarks Journalisthøjskole\n flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og\n Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer\n blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med\n en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning,\n som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med\n visionen om at gøre den til en
ramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og\n aktiviteter i Aarhus Nord.
Bygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole,\n og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende\n transformation og renovering af bygningen.
AART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade\n 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med\n at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg\n gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden\n har støttet og finansieret forarbejderne.
I fællesskab har AART og Rambøll forestået\n udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den\n tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør\n det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.
Det\n udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering\n og udførelse af byggearbejderne.
Projektet beløber sig til en samlet værdi på\n ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne\n forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den\n fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede\n budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.
Ved\n nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse\n med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé\n i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”
Kravene til\n ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår\n fremgår af aftaleudkastet.
Yderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen\n (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag\n 4).\n 5.1.1 PurposeMain nature of the contract: Services\n Main classification (cpv): 71311000 Civil engineering consultancy services\n Additional classification (cpv): 71210000 Advisory architectural services\n Additional classification (cpv): 71310000 Consultative engineering and construction services\n Additional classification (cpv): 71312000 Structural engineering consultancy services\n Additional classification (cpv): 71321000 Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings\n Additional classification (cpv): 71220000 Architectural design services\n Additional classification (cpv): 71221000 Architectural services for buildings\n Additional classification (cpv): 71240000 Architectural, engineering and planning services\n Additional classification (cpv): 71530000 Construction consultancy services\n Additional classification (cpv): 71311000 Civil engineering consultancy services\n \n 5.1.2 Place of performance\n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n \n \n 5.1.3 Estimated duration\n \n \n 5.1.5 ValueEstimated value excluding VAT: 12.000.000 Danish krone\n \n 5.1.6 General informationThis procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes\n \n 5.1.9 Selection criteriaSources of selection criteria: Procurement Document\n Information about the second stage of a two-stage procedure:Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4\n Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 4\n The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated\n \n \n 5.1.11 Procurement documentsLanguages in which the procurement documents are officially available: Danish\n Deadline for requesting additional information: 13-01-2026 23:55 +01:00\n Address of the procurement documents: https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public\n \n 5.1.12 Terms of procurementTerms of the procedure:Estimated date of dispatch of the invitations to submit tenders: 30-01-2026\n \n Terms of submission:Electronic submission: Required\n Address for submission: https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public\n Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Danish\n \n Deadline for receipt of expressions of interest: 23-01-2026 23:55 +01:00\n Deadline for receipt of requests to participate: 23-01-2026 23:55 +01:00\n \n Terms of contract:Electronic ordering will be used: yes\n Electronic payment will be used: yes\n \n \n 5.1.16 Further information, mediation and reviewReview organisation: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n \n \n \n 8 Organisations8.1 ORG-0001Official name: Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'\n Registration number: 15114304\n Postal address: Frederiksgade 78C \n \n \n Country subdivision (NUTS): Østjylland (DK042)\n \n Contact point: Lars Hansen\n \n Internet address: https://fo.dk/om-fo-aarhus/fo-byen/fonden-ryesgade-7\n Buyer profile: https://ibinder.com/da/\n Roles of this organisation:\n \n \n \n 8.1 ORG-0000Official name: Publications Office of the European Union\n Registration number: PUBL\n \n \n Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)\n \n Email: ted@publications.europa.eu\n \n Internet address: https://op.europa.eu\n Roles of this organisation:\n \n \n \n Notice informationNotice identifier/version: 015c20f7-5989-494e-b4a4-b35b6e25199c - 01\n \n Notice type: Contract or concession notice – standard regime\n Notice dispatch date: 20-12-2025 10:24 +00:00\n Languages in which this notice is officially available: Danish \n Notice publication number: 00855792-2025\n OJ S issue number: 247/2025\n Publication date: 23-12-2025\n \n \n","opsummeringDA":{"card":{"titel":"Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren","ordregiver":"Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'","ordregiverId":"15114304","ordregiverIdDatavasket":"15114304","publiceringsdato":"2025-12-23+01:00","cpvKode":"71311000","cpvTitel":"Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder","formulartype":"Konkurrencevilkår","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00","2026-01-23T23:55:59+01:00"],"alleOrdregivere":["Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'"],"anslaaetVaerdi":"12000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.\nI 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.\nDa Danmarks Journalisthøjskole flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning, som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med visionen om at gøre den til en\nramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og aktiviteter i Aarhus Nord.\nBygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole, og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende transformation og renovering af bygningen.\nAART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden har støttet og finansieret forarbejderne.\nI fællesskab har AART og Rambøll forestået udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.\nDet udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering og udførelse af byggearbejderne.\nProjektet beløber sig til en samlet værdi på ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.\nVed nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”\nKravene til ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår fremgår af aftaleudkastet.\nYderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag 4).\nBemærk, at Ordregiver er ikke underlagt eller forpligtet af hverken udbudsloven eller tilbudsloven. Ordregiver har dog i forbindelse med udbuddet af aftalen om totalrådgivning valgt overordnet at følge principperne i\ntilbudsloven samt at iagttage de udbudsretlige grundlæggende principper om gennemsigtighed, ikke-diskrimination og ligebehandling. Ordregiver er dog ikke forpligtet til at følge disse regler. ","bkSubTypeKode":"E3","bkSubType":"Frivillig udbudsbekendtgørelse","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Danmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00"],"deltagelsefrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public"]},"opsummeringEN":{"card":{"titel":"Udbud af aftale om totalrådgivning vedr. Kulturhus Bunkeren","ordregiver":"Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'","ordregiverId":"15114304","ordregiverIdDatavasket":"15114304","publiceringsdato":"2025-12-23+01:00","cpvKode":"71311000","cpvTitel":"Civil engineering consultancy services","formulartype":"Competition","formulartypeKode":"competition","tidsfrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00","2026-01-23T23:55:59+01:00"],"alleOrdregivere":["Den Selvejende Institution 'Fonden Ryesgade 7'"],"anslaaetVaerdi":"12000000","anslaaetVaerdiValuta":"DKK","beskrivelse":"Ordregiver blev etableret i 1991 som almennyttig fond og drives som et selvstændigt ejendomsselskab, der investerer i bygninger i Aarhus-området. Ordregivers formål er bl.a. at købe, sælge, leje og administrere fast ejendom og driftsmidler, herunder udleje lokaler og driftsmidler til brug for Frit Oplysningsforbund (FO-Aarhus) og andre organisationer, kredse eller foreninger med ideelle formål og beslægtet virksomhed.\nI 2019 erhvervede Ordregiver den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé med henblik på at lave et moderne bydels- og bylivshus.\nDa Danmarks Journalisthøjskole flyttede til en ny adresse på Katrinebjerg, blev det muligt at gentænke området og Bunkerens rolle. Dele af den eksisterende bygning blev nedrevet, og disse arealer blev udlagt til boliger, som sammen med Bunkeren udgør en ny kvartersdannelse med en særlig identitet, der udspringer af Bunkerens arkitektur. Den eksisterende hovedbygning, som indgår i den nye lokalplan for området, blev erhvervet af Fonden Ryesgade 7 med visionen om at gøre den til en\nramme for kultur, fællesskaber, foreningsliv og aktiviteter i Aarhus Nord.\nBygningen er imidlertid bygget som Journalisthøjskole, og derfor har der igennem en længere periode været arbejdet med et projekt vedrørende transformation og renovering af bygningen.\nAART og Rambøll blev af Fonden Ryesgade 7, tilknyttet projektet og har gennem en involverende proces forestået arbejdet med at skabe et socialt inkluderende bydels- og bylivshus i den nye bydel Margrethebjerg gennem en transformation af den tidligere Journalisthøjskoles ikoniske bygning. Nordea-fonden har støttet og finansieret forarbejderne.\nI fællesskab har AART og Rambøll forestået udarbejdelsen af det projektgrundlag, som efterfølgende dannede fundamentet for den tildelte støtte fra Nordea-fonden, Projekt Imperfect City og Aarhus Kommune, som gør det muligt at gennemføre den samlede transformation af Bunkeren til Kulturhus Bunkeren.\nDet udarbejdede projektgrundlag sætter rammerne for den videre bearbejdning, færdig projektering og udførelse af byggearbejderne.\nProjektet beløber sig til en samlet værdi på ca. 131 mio. kr. inkl. moms til aktiviteter og transformation, hvoraf byggeomkostningerne forventes at andrage i omegnen af 56 mio. kr. ekskl. moms. Det er vigtigt, at den fysiske transformation udvikles under streng iagttagelse af de for projektet udarbejdede budgetter og under overholdelse af en anlægsramme på ca. 121 mio. kr. incl moms.\nVed nærværende udbud ønsker Ordregiver at indhente tilbud på totalrådgivning i forbindelse med renovering af ”Bunkeren” - den tidligere journalisthøjskole på Olof Palmes Allé i Aarhus til et moderne bvdels- og bylivshus. ”Kulturhus Bunkeren”\nKravene til ydelsen er beskrevet i ydelsesbeskrivelsen (Aftalebilag 1), mens Ordregivers aftalevilkår fremgår af aftaleudkastet.\nYderligere information om projektet fremgår af Projektbeskrivelsen (Aftalebilag 6), Skitseforslag (Aftalebilag 5) og Arkitekturstrategi (Aftalebilag 4).\nBemærk, at Ordregiver er ikke underlagt eller forpligtet af hverken udbudsloven eller tilbudsloven. Ordregiver har dog i forbindelse med udbuddet af aftalen om totalrådgivning valgt overordnet at følge principperne i\ntilbudsloven samt at iagttage de udbudsretlige grundlæggende principper om gennemsigtighed, ikke-diskrimination og ligebehandling. Ordregiver er dog ikke forpligtet til at følge disse regler. ","bkSubTypeKode":"E3","bkSubType":"Voluntary contract notice","erAendring":false},"indholdsType":"HENTET_FRA_TED","sekundaereOrdregivere":[],"udforelsesstedNutsCode":["DK042"],"udforelsesstedSubLand":["Østjylland"],"udforelsesstedLand":["Denmark"],"udforelsesstedBy":["Aarhus "],"tilbudsfrister":[],"intressentfrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00"],"deltagelsefrister":["2026-01-23T23:55:59+01:00"],"svarfrister":[],"antalParts":0,"antalLots":1,"udbudsDokumenter":["https://my.ibinder.com/etendering/37fde490-c620-4fbf-88c7-993fb6b922a0/tenders/JF49LL00N/public"]}}